CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc | |
| TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN! TỈNH!TIỀN!GIANG! Bản!án!số:!28/2023/DS-PT! Ngày:!11!-!!01-!2023! |
V/v! tranh! chấp! “Chia! tài! sản! chung!là!quyền!sử!dụng!đất!của! hộ!gia!đình,!chia!di!sản!thừa!kế,! hủy!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền! sử! dụng! đất,! hủy! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! bồi!thường!thiệt!hại!do!tài!sản! bị!xâm!phạm”.
NHÂN!DANH!
NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!
TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!TIỀN!GIANG!
-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông!Võ!Ngọc!Hải!
Các Thẩm phán:!!!
Ông!Huỳnh!Việt!Trung.!
!!
Bà!Nguyễn!Thanh!Nhàn.!
- Thư"ký"phiên"tòa:!Ông!Nguyễn!Tấn!Đạt!-!Thư!ký!Toà!án!nhân!dân!tỉnh! Tiền!Giang.!
-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Tiền"Giang"tham"gia"phiên"toà:" Bà!Hà!Thúy!Thảo-!Kiểm!sát!viên.!
Ngày!11!tháng!01!năm!2023,!tại!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang!xét!xử! phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số:!445/2022/TLPT-DS!ngày!06!tháng!12!năm! 2022!về!việc!tranh!chấp!"Tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất của hộ gia đình, chia di sản thừa kế theo pháp luật, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm".!
Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!188/2022/DS-ST!ngày!22!tháng!9!năm!2022! của!Toà!án!nhân!dân!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang!bị!kháng!cáo.!
Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số:!469/2022/QĐ-PT!ngày! 15!tháng!12!năm!2022!và!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!số!589/2022/QĐ-PT!ngày!28! tháng!12!năm!2022,!giữa!các!đương!sự:!
1. Nguyên đơn: Ông Phạm!Ngọc!Nh,!sinh!năm!1959;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!!
2!
!
Đại diện theo ủy quyền của ông Nh: Bà!Phạm!Thị!Kim!A,!sinh!năm:!1973! (có!mặt);!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!
(Theo!văn!bản!ủy!quyền!ngày!05/12/2019!tại!Phòng!công!chứng!số!2,!tỉnh! Tiền!Giang)!
2. Bị đơn:
2.1. Ông!Phạm!Văn!Đ,!sinh!năm!1937;!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!!
2.2.!Ông!Huỳnh!Văn!H,!sinh!năm!1968;!
Địa!chỉ:!Ấp!Thanh!H,!xã!Tân!K,!huyện!Cần!G,!tỉnh!Long!An;!!
Đại diện theo ủy quyền của ông H, Ông Đ: Ông!Đoàn!Xuân!C,!sinh!năm! 1969!(có!mặt);!
Địa!chỉ:!Số!254!Ni!Sư!Huỳnh!L,!phường!M,!quận!Bình!T,!thành!phố!Hồ!Chí! Minh;!!
(Theo!văn!bản!uỷ!quyền!ngày!09/4/2020!và!ngày!28/5/2020)!
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1.!Ông!Phạm!Ngọc!H1,!sinh!năm!1966;!
Địa!chỉ:!Ấp!Xóm!Đ,!xã!Kiểng!P,!huyện!Gò!Công!Đ,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.2.!!Bà!Phạm!Ngọc!U,!sinh!năm!1969;!
Địa!chỉ:!ấp!Thuận!H,!xã!Long!T,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.3.!Ông!Phạm!Tấn!T,!sinh!năm!1974;!
Địa!chỉ:!567/61!Lê!Văn!K,!khu!phố!B,!phường!Hiệp!T,!Quận!H,!thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!
3.4.!Ông!Phạm!Công!Kh,!sinh!năm!1977;!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.5.!Chị!Nguyễn!Thị!Ngọc!D,!sinh!năm!1981;!
Đại diện theo ủy quyền của H1, U, T, Kh, D:!Ông!Đoàn!Xuân!C,!sinh!năm:! 1969!(có!mặt);!
Địa!chỉ:!Số!254!Ni!Sư!Huỳnh!L,!phường!M,!quận!Bình!T,!thành!phố!Hồ!Chí! Minh!(Theo!văn!bản!uỷ!quyền!ngày!28/5/2020).!
3.6.!Bà!Lê!Thị!T1,!sinh!năm!1961;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.7.!Ông!Phạm!Ngọc!H2,!sinh!năm!1979;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
!
3!
!
3.8.!Bà!Phạm!Ngọc!Y,!sinh!năm!1985;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.9.!Bà!Phạm!Ngọc!K,!sinh!năm!1987;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.10.!Ông!Phạm!Ngọc!Đ1,!sinh!năm!1989;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.11.!Ông!Phạm!Ngọc!H3,!sinh!năm!1971;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.12.!Ông!Phạm!Tấn!H4,!sinh!năm!1967;!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.13.!Ông!Phạm!Tấn!Th,!sinh!năm!1980;!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
Người đại diện theo uỷ quyền của T1, H2, K, Y, Đ1, H3, H4, Th:!Bà!Phạm! Thị!Kim!A,!sinh!năm:!1973!(có!mặt);!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
(Theo!văn!bản!uỷ!quyền!ngày!12/5/2020)!
3.14.!Bà!Nguyễn!Trần!Đ2,!sinh!năm:!1968;!
Địa!chỉ:!Khu!phố!Thanh!H,!thị!trấn!Cần!G,!tỉnh!Long!An.!
Người đại diện theo uỷ quyền của bà Đ2:!Ông!Đoàn!Xuân!C,!sinh!năm!1969! (có!mặt);!
Địa!chỉ:!Số!254!Ni!Sư!Huỳnh!L,!phường!M,!quận!Bình!T,!thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!(Theo!văn!bản!uỷ!quyền!ngày!09/4/2020)!
3.15.!Ông!Mai!Hữu!X,!sinh!năm:!1972!(vắng!mặt);!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.16.!Ủy!ban!nhân!dân!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!
Địa! chỉ:! Số! 12! Trần! Hưng! D,! khu! phố! H,! phường! H,! thị! xã! G,! tỉnh! Tiền! Giang;!
Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Giản!Bá!H5!–!Chủ!tịch!(xin!vắng!mặt);!
3.17.!Văn!phòng!công!chứng!Phú!M;!
Địa!chỉ:!139!Nguyễn!Trọng!D,!ấp!Hưng!H,!xã!Long!H,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền! Giang;!
Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Bùi!Phú!M1!–!Trưởng!Văn!Phòng!(vắng!mặt);!
3.18.!Chị!Nguyễn!Thị!Bích!Ng,!sinh!năm!1973;!
3.19.!Chị!Phạm!Thị!Ngọc!H6,!sinh!năm!1999;!
!
4!
!
3.20.!Anh!Phạm!Thanh!L,!sinh!năm!2003!(vắng!mặt);!
3.21.!Anh!Phạm!Lê!S,!sinh!năm:!2004;!
Người đại diện theo pháp luật của Phạm Lê S:!anh!Phạm!Tấn!T,!sinh!năm! 1974!(vắng!mặt);!
3.22.!Anh!Phạm!Khánh!D2,!sinh!năm!2007;!!
Người đại diện theo pháp luật của Phạm Khánh D2:!chị!Nguyễn!Thị!Bích! Ng,!sinh!năm!1973!và!anh!Phạm!Ngọc!H3,!sinh!năm!1971!(có!mặt).!
3.23.!Chị!Nguyễn!Thị!G,!sinh!năm!1984;!
3.24.!Chị!Phạm!Thị!Hồng!T2,!sinh!năm!2011;!!
Người đại diện theo pháp luật của Phạm Thị Hồng T2:!Chị!Nguyễn!Thị!G,! sinh!năm!1984!và!anh!Phạm!Tấn!Th,!sinh!năm!1980!(vắng!mặt).!
Cùng!địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
Người đại diện theo uỷ quyền của Ng, H6, G:!chị!Phạm!Thị!Kim!A,!sinh! năm:!1973!(có!mặt);!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
(Theo!văn!bản!uỷ!quyền!ngày!27/6/2022)!
3.25.!Chị!Phạm!Thị!Kim!A,!sinh!năm:!1973!(có!mặt);!
3.26.!Anh!Phạm!Tấn!Th1,!sinh!năm:!1996!(vắng!mặt);!
3.27.!Anh!Phạm!Minh!Tr,!sinh!năm:!2005;!!
Người đại diện theo pháp luật của Phạm Minh Tr:!Chị!Phạm!Thị!Kim!A,! sinh!năm!1973!và!anh!Phạm!Tấn!H4,!sinh!năm!1967!(có!mặt).!
Cùng!địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!
3.28.!Sở!Tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Tiền!Giang!(vắng!mặt);!
3.29.!Bà!Lưu!Thị!T3,!sinh!năm!1939;!(chết)!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!
* Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà T3:
3.29.1.!Ông!Phạm!Văn!Đ,!sinh!năm!1937;!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!
3.29.2.!Ông!Phạm!Ngọc!H1,!sinh!năm!1966;!
Địa!chỉ:!Ấp!Xóm!Đ,!xã!Kiểng!P,!huyện!Gò!Công!Đ,!tỉnh!Tiền!Giang;!
3.29.3.!Bà!Phạm!Ngọc!U,!sinh!năm!1969;!
Địa!chỉ:!ấp!Thuận!H,!xã!Long!T,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.29.4.!Ông!Phạm!Tấn!T,!sinh!năm!1974;!
!
5!
!
Địa!chỉ:!567/61!Lê!Văn!K,!khu!phố!B,!phường!Hiệp!T,!Quận!H,!thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!
3.29.5.!Ông!Phạm!Công!Kh,!sinh!năm!1977;!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!
3.29.6.!Ông!Phạm!Ngọc!H3,!sinh!năm!1971;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.29.7.!Ông!Phạm!Tấn!H4,!sinh!năm!1967;!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
3.29.8.!Ông!Phạm!Tấn!Th,!sinh!năm!1980;!
Địa!chỉ:!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang;!
3.29.9.!Ông!Phạm!Ngọc!Nh,!sinh!năm!1959;!
Địa!chỉ:!Ấp!Muôn!N,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
4. Người kháng cáo:!nguyên!đơn!Phạm!Ngọc!Nh! và!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!H3!và!Phạm!Tấn!Th.!
5. Viện kiểm sát kháng nghị: Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang.!
NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!
* Tại đơn khởi kiện, bản tự khai, quá trình tố tụng và tại phiên tòa đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn đồng thời là đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm Phạm Ngọc H3, Phạm Tấn H4, Phạm Tấn Th là bà Phạm Thị Kim A trình bày:
Cha!mẹ!của!ông!Nh!là!Phạm!Văn!Đ,!sinh!năm!1937!và!Lưu!Thị!T3,!sinh!năm! 1939!(chết!năm!2005).!Ông!Đ,!bà!T3!có!8!người!con!gồm:!Phạm!Ngọc!Nh,!Phạm! Ngọc!H1,!Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!U,!Phạm!Ngọc!H3,!Phạm!Tấn!T,!Phạm!Công! Kh,!Phạm!Tấn!Th.!Khi!còn!sống!ông!Đ,!bà!T3!có!khối!tài!sản!là!quyền!sử!dụng! đất!chung!trong!hộ!gia!đình.!Nguồn!gốc!đất!trước!năm!1975!của!cha!mẹ!ông!Đ! cho!đến!năm!1982-1983!đưa!vào!tập!đoàn!chia!bình!quân!nhân!khẩu!theo!chỉ!thị! 100!vào!thời!điểm!đó.!
Đến!ngày!07/9/1997!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!lần!đầu! cho!hộ!Phạm!Văn!Đ!gồm!15!thửa!tổng!diện!tích!38.976m².!Tại!năm!1997!hộ!ông! Đ!gồm!có!các!thành!viên:!Phạm!Văn!Đ,!Lưu!Thị!T3,!Phạm!Ngọc!U,!Phạm!Ngọc! H3,!Phạm!Tấn!T,!Phạm!Công!Kh,!Phạm!Tấn!Th.!!
Đến!năm!2001!hộ!Ông!Đ!đã!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!cho!hộ!Trần!Châu! Anh!T4!02!thửa!527,!528!tổng!diện!tích!3199m²,!còn!lại!35.777m²!
Ông!Phạm!Ngọc!H3,!Phạm!Tấn!Th!đang!sử!dụng!thửa!545!đến!năm!2005! Ông!Đ!lấy!lại!làm!ruộng.!Phạm!Ngọc!Nh,!Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!H3!đang!sử! dụng!thửa!675!từ!năm!1990!cho!đến!thời!điểm!ngày!16/8/2019!Ông!Đ!tự!cắt!hộ! khẩu!nhập!vào!hộ!Phạm!Công!Kh,!Nguyễn!Thị!Ngọc!D.!
!
6!
!
Đến!ngày!22/10/2019!Ông!Đ!cùng!ông!Kh!bà!D!tự!ý!chuyển!nhượng!cho!ông! H! bằng! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! số! 007255,! quyển! số! 04/TP/CC-SCC/HĐGD!do!Văn!phòng!công!chứng!Phú!M!chứng!thực!chưa!được! sự!đồng!ý!của!các!thành!viên!trong!hộ!gia!đình!Ông!Đ!tại!thời!điểm!cấp!đất!năm! 1997!và!hàng!thừa!kế!của!bà!T3.!!
Do!đó,!nay!ông!Nh,!ông!H3,!ông!H4,!ông!Th!yêu!cầu!chia!quyền!sử!dụng!đất! trong!hộ!gia!đình!và!chia!di!sản!thừa!kế!theo!pháp!luật!của!bà!Lưu!Thị!T3!để!lại! là!quyền!sử!dụng!đất!trong!khối!tài!sản!chung!của!hộ!vì!bà!T3!chết!không!để!lại! di!chúc,!ông!Nh!yêu!cầu!được!nhận!bằng!quyền!sử!dụng!đất.!Cụ!thể!15!thửa!đất! tổng!diện!tích!là!38.976!m²!đất!chia!7!phần!bằng!nhau!(trừ!thửa!545,!675!công! nhận!cho!H3,!Nh,!H4!và!đã!chuyển!nhượng!cho!hộ!Trần!Châu!Anh!T4!là!!527,! 528)!còn!lại!gồm!11!thửa!cụ!thể:!681,!683,!686,!687!tờ!bản!đồ!M1;!thửa!1846,! 2082,!2104,!2126,!2128,!2130,!2153!tờ!bản!đồ!BD-!C1;!Các!thửa!đất!tại!Ấp!Năm! C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! cấp!cho!hộ!ông!Phạm!Văn!Đ!số!00095/NCQSDĐ,!tại!thời!điểm!cấp!giấy!gồm!có! 7!thành!viên!gia!đình!ông!Phạm!Văn!Đ,!bà!Lưu!Thị!T3,!Phạm!Ngọc!U,!Phạm! Ngọc!H3,!Phạm!Tấn!T,!Phạm!Công!Kh,!Phạm!Tấn!Th;!ông!Nh,!ông!H4,!ông!H3,! ông!Th!mỗi!người!xin!hưởng!1/7!là!2448!m²!.!Bà!T3!được!hưởng!1/7!là!2448m²! và!chia!đều!cho!09!kỷ!phần!thừa!kế!(Đ,!Nh,!H1,!H4,!U,!H3,!T,!Kh,!Th),!ông!Nh,! ông!H4,!ông!H3,!ông!Th!mỗi!người!xin!hưởng!1/9!là!272m².!
Yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!đụng!đất!giữa!hộ!ông!Phạm! Văn!Đ!và!ông!Huỳnh!Văn!H!được!văn!phòng!công!chứng!Phú!M!công!chứng,!số! công!chứng!007255,!quyển!số!04/TP/CC-SCC/HĐHD!ngày!22/10/2019!và!yêu! cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn! liền! với! đất! số! CS06536,! CS06535,! CS06539,! CS06538,! CS06537! do! Sở! tài! nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Tiền!Giang!cấp!ngày!24/9/2019!cho!hộ!ông!Phạm!Văn! Đ!đứng!tên;!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! gắn!liền!với!đất!số!CS06579,!CS06578!do!Sở!tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Tiền! Giang!cấp!ngày!15/10/2019!cho!hộ!ông!Phạm!Văn!Đ!đứng!tên.!
Kiến!nghị!điều!chỉnh!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà! ở! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! số! CS06638,! CS06637,! CS06636,! CS06640,! CS06639,!CS06642,!CS06641!do!Sở!tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Tiền!Giang! cấp!ngày!04/11/2019!cho!ông!Huỳnh!Văn!H!đứng!tên.!
Công!nhận!quyền!sử!dụng!thửa!đất!số!675!diện!tích!6.688m²!tại!ấp!Năm!C,! xã!Bình!Đ,!thị!xã!G!cho!ông!Nh,!ông!H4,!ông!H3.!!
* Tại bản tự khai, quá trình tố tụng và tại phiên toà ông Đoàn Xuân C là đại diện theo ủy quyền của bị đơn đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm Phạm Tấn T, Phạm Ngọc U, Phạm Công Kh, Nguyễn Thị Ngọc D, bà Đ2 trình bày:
Không!đồng!ý!toàn!bộ!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!và!toàn!bộ!yêu!cầu!độc!lập.! Lý!do:!Nguồn!gốc!đất!là!do!cha!mẹ!ông!Đ!cho!trước!năm!1975,!sau!đó!ông!Đ!kê! khai!đăng!ký!theo!đúng!quy!định!và!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!
!
7!
! năm!1997!nhưng!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Gò!Công!Đ!có!sai!sót!là!thay!vì!cấp!cá! nhân!ông!Đ!thì!lại!cấp!cho!hộ!ông!Đ.!
Việc!ông!Đ!chuyển!nhượng!là!đúng!quy!định!pháp!luật,!khi!chuyển!nhượng! có!chị!D,!anh!Kh!là!chung!hộ!ký!tên.!Cho!nên!việc!nhận!chuyển!nhượng!của!ông!H! là!đúng!trình!tự!thủ!tục!theo!quy!định!và!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất,!hai!bên!đã!giao!đất!giao!tiền!xong.!Hiện!ông!H!là!người!quản!lý!sử!dụng! phần!đất!này,!lúc!trước!có!cho!anh!X!thuê!sau!đó!phía!anh!H3,!H4,!Nh!có!lấy!lại! ruộng!canh!tác.!Nay!ông!H!không!đồng!ý!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!và!yêu! cầu!độc!lập!và!có!yêu!cầu!phản!tố:!yêu!cầu!ông!Nh,!H4,!H3!có!nghĩa!vụ!bồi!thường! thiệt!hại!do!không!canh!tác!được!là!16.879.000!đồng.!!!
* Tại bản tự khai, quá trình tố tụng và tại phiên toà bà Phạm Ngọc U, Phạm Tấn T, Phạm Ngọc H1, Phạm Công Kh là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đồng thời là người kế thừa quyền và nghĩa vụ của bà T3 trình bày:!Không!có!ý! kiến!hay!yêu!cầu!gì!về!quyền!lợi!đối!với!tài!sản!đang!tranh!chấp.!Đề!nghị!Toà!án! giải!quyết!theo!quy!định!pháp!luật.!
* Anh Mai Hữu X là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
Anh!là!người!làm!thuê!cho!ông!Huỳnh!Văn!H!với!công!việc!dọn!bờ,!cày!bừa! xạ!lúa!và!chăm!sóc!lúa!và!các!công!việc!khác!trên!đất!của!ông!H!nhận!chuyển! nhượng!từ!ông!Đ,!ngoài!ra!anh!không!có!thuê!mướn,!mua!bán!gì!liên!quan!đến!các! thửa!đất!của!ông!H!và!xin!vắng!mặt!trong!suốt!thời!gian!giải!quyết!vụ!án.!
* Anh Phạm Thanh L, chị Nguyễn Thị Ngọc D, anh Phạm Lê S là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày: Các!anh,!chị!không!có!yêu!cầu!gì!trong! vụ!án,!đề!nghị!toà!án!giải!quyết!theo!quy!định!pháp!luật.!
Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!188/2022/DS-ST!ngày!22!tháng!9!năm!2022!của! Toà!án!nhân!dân!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang,!đã!áp!dụng:!!
-!Các!khoản!2,!3,!5,!6,!9!Điều!26,!Điều!34,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a! khoản!1!Điều!39,!Điều!147,!Điều!228,!Điều!266,!Điều!271,!Điều!273!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự;!!
-!Các!Điều!118,!176,!198,!238!Bộ!luật!Dân!sự!năm!1995;!
-!Điều!73!Luật!đất!đai!năm!1993;!
-!Các!Điều!117,!500,!501,!502,!503,!584,!585,!589,!649,!650,!651,!688!Bộ! luật!Dân!sự!năm!2015;!
-!Các!Điều!100,!166,!167,!188,!203!Luật!đất!đai!năm!2013;!
-!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016.!
Tuyên!xử:!!
1.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Phạm!Ngọc!Nh.!
2.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Phạm!Ngọc!H3,!ông! Phạm!Tấn!Th,!ông!Phạm!Tấn!H4.!
3.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Hùynh!Văn!H.!
!
8!
!
4.!Về!án!phí:!!
+!Ông!Phạm!Ngọc!Nh!phải!chịu!9.740.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được! trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!6.250.000!đồng!và!600.000!đồng!theo!các! biên!lai!thu!số!43525!ngày!18/12/2019,!43663!ngày!24/02/2020!của!Chi!cục!Thi! hành!án!dân!sự!thị!xã!G.!Ông!Nh!phải!nộp!thêm!2.890.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.!
+!Ông!Phạm!Ngọc!H3!phải!chịu!9.740.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được! trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!7.500.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số!43937! ngày!21/8/2020!và!1.250.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số!0006890!ngày!11/7/2022! của!Chi!cục!Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị!xã!G.!Ông!H3!phải!nộp!thêm!990.000!đồng! án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!
+!Ông!Phạm!Tấn!H4!phải!chịu!9.740.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được! trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!7.500.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số!43936! ngày!21/8/2020!của!Chi!cục!Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị!xã!G.!Ông!H4!phải!nộp!thêm! 2.240.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!
+!Ông!Phạm!Tấn!Th!phải!chịu!9.740.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được! trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!7.500.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số!43935! ngày!21/8/2020!của!Chi!cục!Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị!xã!G.!Ông!Th!phải!nộp!thêm! 2.240.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!
+!Ông!Huỳnh!Văn!H!phải!chịu!844.500!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được! trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!600.000!đồng!và!497.000!đồng!theo!các! biên!lai!thu!số!0006764!ngày!28/4/2022!và!0019422!ngày!14/5/2021!của!Chi!cục! Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị!xã!G.!Hoàn!lại!cho!Ông!H!252.500!đồng!án!phí!dân!sự! sơ!thẩm.!
-!Ngoài!ra,!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền!kháng!cáo!và!nghĩa!vụ!thi! hành!án!của!đương!sự.!
*! Ngày! 04! tháng!10! năm! 2022,! nguyên! đơn!Phạm! Ngọc! Nh! và! người! có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!H3!và!Phạm!Tấn!Th!có! đơn!kháng!cáo:!yêu!cầu!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi! kiện!của!nguyên!đơn!và!yêu!cầu!khởi!kiện!độc!lập!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa! vụ!liên!quan.!
*!Ngày!19!tháng!10!năm!2022,!Viện!trưởng!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh! Tiền!Giang!kháng!nghị!đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang!xét!xử!phúc!thẩm! vụ!án!theo!hướng!sửa!một!phần!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!188/2022/DS-ST!ngày! 22/9/2022!của!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!
*!Bà!Phạm!Thị!Kim!A!là!đại!diện!do!được!ủy!quyền!của!nguyên!đơn!ông! Phạm!Ngọc!Nh!và!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Phạm!Tấn!Th,!ông! Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!H3!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo!đề!nghị!Hội!đồng! xét!xử!sửa!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi! kiện!của!phía!nguyên!đơn!và!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!có!yêu!cầu!
!
9!
! độc!lập,!cụ!thể!như!sau:!!
+!Chia!quyền!sử!dụng!đất!là!là!thành!viên!trong!hộ!của!ông!Đ!và!chia!di!sản! thừa!kế!của!bà!Lưu!Thị!T3!để!lại!là!quyền!sử!dụng!đất!trong!khối!tài!sản!chung! trong!hộ.!Cụ!thể!15!thửa!đất!tổng!diện!tích!là!38.976m2!chia!làm!07!phần!bằng! nhau,!ông!Nh,!ông!Th,!ông!H4!mỗi!người!được!2.448m2!và!yêu!cầu!chia!thừa!kế! đối!với!phần!tài!sản!chung!chung!đối!với!phần!tài!sản!chung!của!bà!T3!là!½!diện! tích!của!15!thửa!đất.!
+!Đề!nghị!hủy!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!số!007255,!quyển! số!04/TP/CC-SCC/HĐGD!do!Văn!phòng!Công!chứng!Phú!M!công!chứng!ngày! 22/10/2019.!Hủy!các!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CS06537,! CS06536,! CS06535,! CS06539,! CS06538!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!cấp!cho!hộ!ông!Phạm!Văn!Đ!ngày! 24/9/2019.!Hủy!các!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và! tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CS06579,!CS06578!cho!hộ!ông!Phạm!Văn!Đ!ngày! 15/10/2019!cho!hộ!ông!Phạm!Văn!Đ.!
+!Kiến!nghị!điều!chỉnh!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu! nhà!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CS06638,!CS06637,!CS06636,!CS06640,! CS06639,!CS06642!và!CS06641!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!Tiền!Giang! cấp!cho!ông!cho!ông!Huỳnh!Văn!H,!địa!chỉ!các!thửa!đất!ở!Ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,! thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
*!Ông!Đoàn!Xuân!C!là!đại!diện!do!được!ủy!quyền!của!ông!Phạm!Văn!Đ!và! ông!Huỳnh!Văn!H!trình!bày:!Phần!đất!các!bên!tranh!chấp!các!bên!đều!thừa!nhận! là!của!cha!mẹ!ông!Đ!cho!ông!Đ,!việc!cấp!đất!cho!hộ!là!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện! Gò!Công!Đ!cấp!nhầm!cho!hộ!ông!Đ,!trên!thực!tế!khi!ông!đăng!ký!kê!khai!và!trong! quyết!định!cấp!đất!thì!ghi!là!cá!nhân!ông!Đ.!Việc!ông!H!nhận!chuyển!nhượng!của! ông!Đ!là!đúng!quy!định!pháp!luật!và!hoàn!thành!thủ!tục!sang!tên!tách!bộ.!Vì!vậy,! đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!phía! nguyên!đơn!và!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang.!
*!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang!phát!biểu!quan!điểm:!
+!Về!tố!tụng:!Kể!từ!ngày!thụ!lý!vụ!án!đến!nay,!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử! và!những!người!tham!gia!tố!tụng!tuân!thủ!đúng!quy!định!Bộ!luật!Tố!tụng!Dân!sự.!
+!Về!nội!dung:!
Bản!án!sơ!thẩm!xác!định!các!thửa!đất!527,!528,!545,!675,!861,!683,!686,!687,! 1846,!2082,!2104,!2126,!2128,!2130,!2153!là!tài!sản!riêng!của!ông!Phạm!Văn!Đ! và!xét!xử!không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Phạm!Ngọc!H3,!Phạm! Tấn!Th,!Phạm!Tấn!H4!là!không!có!căn!cứ,!không!đúng!với!quy!định!pháp!luật!vì! các!lý!do:!
Ông!Đ!và!bà!T3!sống!chung!như!vợ!chồng!trước!năm!1959.!Theo!luật!Hôn! nhân!gia!đình!năm!1959!xác!định!đây!là!hôn!nhân!hợp!pháp.!
Đơn!xin!cấp!quyền!sử!dụng!đất!ngày!13/4/1997,!Ông!Đ!đã!khai!là!nguồn!gốc! đất!của!cha!mẹ!cho!trước!năm!1975,!trong!đơn!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!
!
10!
! dụng!đất!có!kê!khai!vợ!là!Lưu!Thị!T3.!Ông!Nh,!ông!Đ,!ông!Th,!ông!H3!cũng!thừa! nhận!nguồn!gốc!đất!này!có!trước!năm!1975!là!của!ông!bà!nội!(cha!của!ông!Đ).! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!00095!giấy!chứng!nhận!cấp!cho!hộ!ông!Đ.! Giữa!bà!T3!và!ông!Đ!không!có!thỏa!thuận!nào!thống!nhất!các!thửa!đất!tranh!chấp! là!tài!sản!riêng!của!ông!Đ.!Điều!15!Luật!Hôn!nhân!và!gia!đình!năm!1959!quy!định! “Vợ!và!chồng!đều!có!quyền!sở!hữu,!thụ!hưởng!và!sử!dụng!ngang!nhau!đối!với!tài! sản!có!trước!và!sau!khi!cưới”.!Như!vậy,!có!cơ!sở!xác!định!15!thửa!đất!gồm!527,! 528,!545,!675,!681,!683,!686,!687,!1846,!2082,!2104,!2126,!2128,!2130,!2153,! tổng!diện!tích!là!38.976!m2!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!Ông!Đ!và!bà!T3.!
Tổng!diện!tích!các!thửa!đất!527,!528,!545,!675,!681,!683,!686,!687,!1846,! 2082,!2104,!2126,!2128,!2130,!2153!có!diện!tích!đo!đạc!thực!tế!là!35.736,2m2.!Di! sản!thừa!kế!của!bà!T3!để!lại!là!17.868,1!m2.!Các!đồng!thừa!kế!của!bà!T3!gồm!có! 09!người!là!Phạm!Văn!Đ,!Phạm!Ngọc!Nh,!Phạm!Ngọc!H1,!Phạm!Tấn!H4,!Phạm! Ngọc!U,!Phạm!Ngọc!H3,!Phạm!Tấn!T,!Phạm!Công!Kh,!Phạm!Tấn!Th.!Ông!Đ! được!hưởng!phần!diện!tích!đất!là!19.853,3m2.!Ông!Đ!đã!chuyển!nhượng!cho!ông! H! 07! thửa!đất! gồm:! thửa! 842,!diện! tích! là!10.576,2m2;! thửa! số! 772,! diện! tích! 3.483,6m2;!thửa!468,!diện!tích!là!2.849,4m2;!thửa!507,!diện!tích!là!685,8m2;!thửa! 506,! diện! tích! 596,1m2;! thửa! 503,! diện! tích! là! 901m2;! thửa! 491,! diện! tích! là! 757,8m2;!tổng!diện!tích!các!thửa!đất!là!19.849,9m2;!phần!diện!tích!đất!này!tương! đương!với!phần!diện!tích!ông!Đ!được!hưởng.!Phần!diện!tích!đất!còn!lại!theo!đo! đạc!thực!tế!với!diện!tích!là!15.886,3m2!còn!lại!được!chia!đều!cho!các!đồng!thừa! kế!gồm:!Phạm!Ngọc!Nh,!Phạm!Ngọc!H1,!Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!U,!Phạm! Ngọc!H3,!Phạm!Tấn!T,!Phạm!Công!Kh,!Phạm!Tấn!Th!mỗi!người!được!1.985,7m2.!
Do!chấp!nhận!yêu!cầu!chia!thừa!kế!của!các!đồng!thừa!kế!của!bà!T3!nên!việc! buộc!nguyên!đơn!Phạm!Ngọc!Nh!và!ông!Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!H3!và!Phạm! Tấn!Th!là!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!có!yêu!cầu!độc!lập!chịu!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm!là!sai!lằm!của!cấp!sơ!thẩm.!
Từ!những!phân!tích!nêu!trên!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!áp!dụng!khoản!2!Điều! 308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!sửa!án!sơ!thẩm!theo!hướng!đã!phân!tích!nêu!trên.!
Căn!cứ!vào!tài!liệu,!chứng!cứ!đã!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết!quả!tranh! tụng!tại!phiên!tòa,!ý!kiến!của!Kiểm!sát!viên!và!những!quy!định!pháp!luật.!
NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!
[1]!Về!tố!tụng:!
[1.1]!Về!quan!hệ!pháp!luật:!Đây!là!quan!hệ!tranh!chấp!quan!hệ!pháp!luật!là! tranh!chấp!“Chia tài sản chung là quyền sử dụng đất của hộ gia đình, chia di sản thừa kế, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm”.!Căn!cứ!vào!các! khoản!2,!3,!5,!6,!9!Điều!26;!điểm!a!khoản!1!Điều!35!và!điểm!a!khoản!1!Điều!39! của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án!nhân!dân!thị! xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
!
11!
!
[1.2]!Xét!đơn!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!ông!Phạm!Ngọc!Nh!và!người!có! quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Phạm!Tấn!Th,!ông!Phạm!Ngọc!H3!và!ông!Phạm! Tấn!H4!đúng!theo!quy!định!tại!điều!270!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Thời!hạn!kháng! cáo!đúng!theo!quy!định!tại!Điều!273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!
Xét!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang!là!đúng!quy!định! tại!Điều!278!và!279!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Thời!hạn!kháng!nghị!đúng!quy! định!tại!Điều!280!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!
[1.3]!Xét!ông!Bùi!Phú!M!-!đại!diện!Văn!phòng!Công!chứng!Phú!M,!đại!diện! Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường,!ông!Mai!Hữu!X,!anh!Phạm!Thanh!L,!anh!Phạm! Tấn!Th1!đã!được!Tòa!án!triệu!tập!lần!thứ!hai!nhưng!vẫn!vắng!mặt!lần!thứ!2!không! có!lý!do.!Ủy!ban!nhân!dân!thị!xã!G!có!đơn!xin!vắng!mặt.!Vì!vậy,!Hội!đồng!xét!xử! căn!cứ!vào!Điều!296!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!xét!xử!vắng!mặt!ông!M,!đại!diện!Sở! Tài!nguyên!và!Môi!trường,!ông!Phạm!Tấn!T,!đại!diện!theo!pháp!luật!của!cháu! Phạm!Khanh!D2!là!bà!Nguyễn!Thị!Bích!Ng!và!ông!Phạm!Ngọc!H3,!đại!diện!theo! pháp!luật!của!Phạm!Thị!Hồng!T2!là!chị!Nguyễn!Thị!G!và!ông!Phạm!Tấn!Th,!anh! Phạm!Tấn!Th1,!đại!diện!ủy!ban!nhân!dân!thị!xã!G.!
[2]!Xét!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!ông!Phạm!Ngọc!Nh!và!người!có! quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Phạm!Tấn!Th,!ông!Phạm!Ngọc!H3!và!ông!Phạm! Tấn!H4!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy:!
[2.1]!Xét!về!nguồn!gốc!phần!đất!tranh!chấp:!Vào!ngày!07/9/1997!hộ!ông! Phạm!Văn!Đ!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!lần!đầu!gồm!15!thửa! tổng!diện!tích!38.976m2!gồm!các!thửa:!thửa!527!diện!tích!1903m2;!thửa!528!diện! tích!1397m2;!thửa!545!diện!tích!11948m2;!thửa!675!diện!tích!6688m2;!thửa!681! diện!tích!906m2;!thửa!683!diện!tích!713m2;!thửa!686!diện!tích!443m2;!thửa!687! diện!tích!732m2;!thửa!1846!diện!tích!2179m2;!thửa!2082!diện!tích!1930m2;!thửa! 2104!diện!tích!1155m2;!thửa!2126!diện!tích!5553m2;!thửa!2128!diện!tích!767m2;! thửa!2130!diện!tích!2280m2;!thửa!2153!diện!tích!382m2.!Tất!cả!các!thửa!đất!tọa! lạc!tại!ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!Gò!C.!Tại!năm!1997!hộ!Ông!Đ!gồm!có!các! thành!viên:!Phạm!Văn!Đ,!Lưu!Thị!T3,!Phạm!Ngọc!U,!Phạm!Ngọc!H3,!Phạm!Tấn! T,!Phạm!Công!Kh,!Phạm!Tấn!Th.!! !
Đến!năm!2001!hộ!ông!Đ!đã!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!cho!hộ!Trần!Châu! Anh!T4!02!thửa!527,!528!tổng!diện!tích!3199m2,!còn!lại!35.777m2.! !
Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!ngày!07/9/1997!được!cấp!đổi:!Thửa! 545!tách!một!phần!thành!thửa!468!diện!tích!2849.4m2,!thửa!681!thành!thửa!503! diện!tích!901m2,!thửa!683!thành!thửa!491!diện!tích!757.8m2,!thửa!686!thành!thửa! 507!diện!tích!685.8m2;!thửa!687!thành!thửa!506!diện!tích!596.1m2;!thửa!2153! thành!thửa!427!diện!tích!376.4m2.!Ngày!24/9/2019,!Sở!Tài!nguyên!và!môi!trường! tỉnh!Tiền!Giang!cấp!cho!hộ!Ông!Đ!05!thửa!các!số:!468,!507,!506,!503,!491.!Ngày! 15/10/2019!Sở!Tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Tiền!Giang!cấp!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!từ!thửa!545!thành!thửa!842!diện!tích!10576.2m2;!thửa!675!thành! thửa!772!diện!tích!3483.6m2.!Ngày!22/10/2019!Ông!Đ!cùng!ông!Kh!bà!D!chuyển! nhượng!cho!ông!H!bằng!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!số!007255,! quyển!số!04/TP/CC-SCC/HĐGD!do!Văn!phòng!công!chứng!Phú!M!chứng!thực.!
!
12!
!
Tại!văn!bản!số!950/UBND!ngày!22/4/2022!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Gò! Công!Đ!có!ý!kiến:!Theo!đơn!đăng!ký!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! ngày!13/4/1997!do!ông!Phạm!Văn!Đ!ký!tên!kê!khai!và!được!Ủy!ban!nhân!dân!xã! Bình!Đ!thống!nhất!xét!cấp!15!thửa!đất!ghi!tên!chủ!sử!dụng!đất!là!ông!Phạm!Văn! Đ!với!nguồn!gốc!đất!là!của!cha!mẹ!cho!trước!năm!1975!theo!sổ!mục!kê!ruộng!đất! ngày!07/6/1983!và!ngày!04/6/1985!thì!họ!tên!chủ!sử!dụng!ruộng!đất!là!ông!Phạm! Văn!Đ!điều!này!thực!hiện!theo!Chỉ!thị!299/TTg,!ngày!10/11/1980!của!Thủ!tướng! chính!phủ!về!công!tác!đo!đạc,!phân!hạng!và!đăng!ký!ruộng!đất!trong!cả!nước.! Theo!Quyết!định!số!332/QĐ-UB!ngày!07/9/1997!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Gò! Công!Đ!về!việc!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyết!định!cấp!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!1.955!hộ-cá!nhân!có!tên!trong!danh!sách!kèm! theo,!đó!là!“!Danh sách các tổ chức và cá nhân đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận”!!tại!ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ!được!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Bình!Đ!ký!duyệt!thông! qua!ngày!30/6/1997,!trong!danh!sách!này!tại!số!thứ!tự!87,!họ!tên!ghi!Phạm!Văn! Đ,!sinh!năm!1937,!tổng!số!thửa!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!là!15!thửa,!tổng!diện! tích!38.976!m2!trong!đó!(đất!lúa!là!28.165!m2).!(bút!lục!số!419-!420).!
Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!xác!định!15!thửa!tổng!diện!tích!38.976m2!gồm!các! thửa:!thửa!527!diện!tích!1903m2;!thửa!528!diện!tích!1397m2;!thửa!545!diện!tích! 11948m2;!thửa!675!diện!tích!6688m2;!thửa!681!diện!tích!906m2;!thửa!683!diện! tích!713m2;!thửa!686!diện!tích!443m2;!thửa!687!diện!tích!732m2;!thửa!1846!diện! tích!2179m2;!thửa!2082!diện!tích!1930m2;!thửa!2104!diện!tích!1155m2;!thửa!2126! diện!tích!5553m2;!thửa!2128!diện!tích!767m2;!thửa!2130!diện!tích!2280m2;!thửa! 2153!diện!tích!382m2,!địa!chỉ!các!thửa!đất!tọa!lạc!tại!ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã! Gò!C!là!của!vợ!chồng!ông!Phạm!Văn!Đ!và!bà!Lưu!Thị!T3.!
Vì!vậy!yêu!cầu!chia!tài!sản!chung!trong!hộ!của!nguyên!đơn!ông!Phạm!Ngọc! Nh!và!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Phạm!Tấn!Th,!ông!Phạm!Ngọc! H3!và!ông!Phạm!Tấn!H4!là!không!có!căn!cứ!nên!không!được!Hội!đồng!xét!xử! chấp!nhận.!
[2.2]!Xét!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!và!hủy! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!hộ!ông!Đ!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy:!Vào! ngày!24/9/2019!Sở!Tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Tiền!Giang!cấp!cho!hộ!Ông!Đ! 05!thửa!các!số:!468,!507,!506,!503,!491.!Ngày!15/10/2019!Sở!Tài!nguyên!và!môi! trường!tỉnh!Tiền!Giang!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!từ!thửa!545!thành! thửa!842!diện!tích!10576.2m2;!thửa!675!thành!thửa!772!diện!tích!3483.6m2.!Trong! quá!trình!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mới!không!ai!có!ý!kiến!gì.!Do! vậy!ngày!22/10/2019!ông!Phạm!Văn!Đ!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng!đất!với!ông!Huỳnh!Văn!H!các!thửa!đất!số:!468,!diện!tích:!2.849,2!m2!491,! diện!tích:!757,8!m2;!503,!diện!tích:!901!m2;!506,!diện!tích:!596,3!m2;!507,!diện! tích:!685,8!m2;!772,!diện!tích:!3.483,6!m2;!842,!diện!tích:!10.576,2!m2,!tổng!cộng:! 19.849,9!m2!tờ!bản!đồ!số!16,!đất!lúa,!tọa!lạc!ấp!Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G,!tại! Văn! phòng! công! chứng! Phú! M,! số! công! chứng! 007255,! quyển! số! 04TP/CC-SCC/HĐGD,!ông!H!được!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!Tiền!Giang!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!khác!gắn!liền!trên!đất! các!thửa!đất!nêu!trên!ngày!04/11/2019,!đứng!tên!Huỳnh!Văn!H!và!ông!Đ!và!ông!
!
13!
! H!lập!Biên!bản!bàn!giao!tài!sản!(đất)!lập!ngày!29/11/2019!là!phù!hợp!đúng!pháp! luật.!Khi!làm!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!H!trong!hộ! ông!Đ!chỉ!có!ông!Đ,!anh!Kh,!chị!D,!ngoài!ra!không!còn!thành!viên!nào!khác.!!
Theo!văn!bản!số!151/VPĐKĐĐ-HCTH!ngày!15/01/2020!của!Văn!phòng!đăng! ký!đất!đai!tỉnh!Tiền!Giang!xác!nhận!hồ!sơ!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!từ!hộ! ông!Phạm!Văn!Đ!sang!cho!ông!H!được!thực!hiện!trên!cơ!sở!Hợp!đồng!chuyển! nhượng!đã!được!cơ!quan!Công!chứng!chứng!nhận;!trình!tự,!thủ!tục!chuyển!nhượng! quyền! sử! dụng! đất! được! thực! hiện! theo! quy! định! tại! Điều! 79! Nghị! định! số! 43/2014/NĐ-CP!ngày!15/5/2014!của!Chính!phủ;!hồ!sơ!chuyển!nhượng!được!tiếp! nhận,!giải!quyết!trước!khi!ông!Nh!có!đơn!ngăn!chặn.!Trước!đó,!trong!hợp!đồng!đặt! cọc!giữa!ông!H!và!ông!Đ!cũng!có!ông!Nh!ký!tên!làm!chứng.!Việc!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!H!và!ông!Đ!đã!thực!hiện!xong,!một!bên!giao!tiền,!một! bên!giao!đất.!Theo!quy!định!tại!điều!503!Bộ!luật!Dân!sự!thì!việc!chuyển!quyền!sử! dụng!đất!có!hiệu!lực!kể!từ!thời!điểm!đăng!ký!theo!quy!định!của!Luật!Đất!đai.!Tại! khoản!3!Điều!188!Luật!đất!đai!quy!định!Việc!chuyển!đổi,!chuyển!nhượng,!cho!thuê,! cho!thuê!lại,!thừa!kế,!tặng!cho,!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!góp!vốn!bằng!quyền!sử! dụng!đất!phải!đăng!ký!tại!cơ!quan!đăng!ký!đất!đai!và!có!hiệu!lực!kể!từ!thời!điểm! đăng!ký!vào!sổ!địa!chính.!Do!vậy,!các!thửa!đất!nêu!trên!thuộc!quyền!sử!dụng!đất! của!ông!Huỳnh!Văn!H!là!phù!hợp!đúng!theo!quy!định!pháp!luật.!
Theo!quy!định!tại!điều!15!của!Luật!Hôn!nhân!gia!đình!năm!1959!quy!định! “Vợ!và!chồng!đều!có!quyền!sở!hữu,!hưởng!thụ!và!sử!dụng!ngang!nhau!đối!với!tài! sản!trước!khi!cưới”.!Tuy!nhiên,!theo!án!lệ!số!03/2016!thì!trong!trường!hợp!này! phải!xem!xét!công!sức!đóng!góp!của!ông!Phạm!Văn!Đ!trong!khối!tài!sản!chung! này!là!nhiều!hơn.!Do!đó,!việc!ông!Đ!chuyển!nhượng!cho!ông!H!các!thửa!đất!số:! 468,!diện!tích:!2.849,2!m2!491,!diện!tích:!757,8!m2;!503,!diện!tích:!901!m2;!506,! diện!tích:!596,3!m2;!507,!diện!tích:!685,8!m2;!772,!diện!tích:!3.483,6!m2;!842,!diện! tích:!10.576,2!m2,!tổng!cộng:!19.849,9!m2!tờ!bản!đồ!số!16,!đất!lúa,!tọa!lạc!ấp!Năm! C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G!là!không!vượt!quá!phần!quyền!sử!dụng!đất!chung!của!vợ! chồng!mà!ông!Đ!được!hưởng.!
Hiện!tại!các!phần!đất!tranh!chấp!đã!chuyển!nhượng!cho!ông!H,!việc!chuyển! nhượng!đã!thực!hiện!đúng!trình!tự!thủ!tục!theo!quy!định!pháp!luật,!đã!thực!hiện! xong!thủ!tục!sang!tên!tách!bộ.!Theo!quy!định!tại!Khoản!3!Điều!188!Luật!đất!đai! năm!2013!quy!định!“Việc!chuyển!đổi,!chuyển!nhượng,!cho!thuê,!cho!thuê!lại,!thừa! kế,!tặng!cho,!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!góp!vốn!bằng!quyền!sử!dụng!đất!phải! đăng!ký!tại!cơ!quan!đăng!ký!đất!đai!và!có!hiệu!lực!kể!từ!thời!điểm!đăng!ký!vào!sổ! địa!chính”.!Tại!thời!điểm!ông!H!nhận!chuyển!nhượng!đất!của!ông!Phạm!Văn!Đ! thì!các!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!Sở!Tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Tiền! Giang! cấp! cho! hộ! ông! Đ! 05! thửa! các! số:! 468,!507,!506,! 503,!491.! Việc!nhận! chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!H!đối!với!các!thửa!đất!của!ông!Đ!là! ngay!tình,!căn!cứ!vào!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!do!cơ!quan!nhà!nước!có! thẩm!quyền!cấp!nên!ông!H!mới!nhận!chuyển!nhượng!của!hộ!ông!Đ.!Việc!chuyển! nhượng!là!đúng!trình!tự!thủ!tục!như!đã!nhận!định!ở!phần!trên.!Vì!vậy,!Hội!đồng! xét!xử!căn!cứ!Điều!133!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015!để!bảo!vệ!người!thứ!3!ngay!tình! trong!giao!dịch!dân!sự!là!ông!Huỳnh!Văn!H.!
!
14!
!
Từ!các!nhận!định!nêu!trên!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy!việc!ông!Nh,!H4,!H4,! Th!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!đụng!đất!giữa!hộ!ông!Phạm! Văn!Đ!và!ông!Huỳnh!Văn!H!được!văn!phòng!công!chứng!Phú!M!công!chứng,!số! công!chứng!007255,!quyển!số!04/TP/CC-SCC/HĐHD!ngày!22/10/2019!và!yêu!cầu! hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với! đất!số!CS06536,!CS06535,!CS06539,!CS06538,!CS06537!do!Sở!tài!nguyên!và!môi! trường!tỉnh!Tiền!Giang!cấp!ngày!24/9/2019;!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!CS06579,!CS06578!do!Sở!tài! nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Tiền!Giang!cấp!ngày!15/10/2019!cho!hộ!ông!Phạm!Văn! Đ!đứng!tên,!kiến!nghị!điều!chỉnh!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!không!có! cơ!sở!chấp!nhận.!
[2.3] Đối!với!yêu!cầu!công!nhận!quyền!sử!dụng!02!thửa!đất!số!545,!675!tại!ấp! Năm!C,!xã!Bình!Đ,!thị!xã!G!cho!ông!Phạm!Ngọc!H3!và!Phạm!Tấn!Th!vì!ông!Phạm! Ngọc!H3,!Phạm!Tấn!Th!đang!sử!dụng!thửa!545!đến!năm!2005!ông!Đ!lấy!lại!làm! ruộng.!Phạm!Ngọc!Nh,!Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!H3!đang!sử!dụng!thửa!675!từ! năm!1980!cho!đến!thời!điểm!ngày!16/8/2019!Ông!Đ!tự!cắt!hộ!khẩu!nhập!vào!hộ! Phạm!Công!Kh,!Nguyễn!Thị!Ngọc!D.!Tuy!nhiên!ngoài!lời!trình!bày!ra!thì!ông!Nh,! H4,!H3!không!có!chứng!cứ!cho!việc!quản!lý!sử!dụng!các!thửa!đất!trên!từ!năm! 1980!cho!đến!nay.!Năm!1980!anh!H3!chỉ!mới!11!tuổi!không!thể!trực!tiếp!quản!lý! sử!dụng!thửa!đất!545,!675.!Anh!H3!cho!rằng!theo!án!lệ!số!33/2020/AL!thì!Ông!Đ! là!người!được!cấp!đất!nhưng!không!sử!dụng!đất!mà!anh!H3!mới!là!người!sử!dụng! đất.!Theo!tình!huống!án!lệ!số!33!thì!cá!nhân!được!Nhà!nước!cấp!đất!nhưng!không! sử!dụng!mà!để!người!khác!quản!lý,!sử!dụng!ổn!định,!lâu!dài!từ!khi!được!giao!đất.! Trong!quá!trình!sử!dụng!đất!anh!H3!không!có!đăng!ký!kê!khai!quyền!sử!dụng!đất! mà!người!được!cấp!đất!không!có!ý!kiến!gì!theo!như!tình!huống!của!án!lệ.!
Như!đã!phân!tích!ở!trên,!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo! quyết!định!số!332/QĐUB!ngày!7/9/1997!của!Ủy!ban!nhân!huyện!Gò!Công!Đ,! danh!sách!kèm!theo!để!phục!vụ!cho!công!tác!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!do!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Bình!Đ!xác!nhận!ngày!30/6/1997!đối!với!1955!hộ!gia! đình!–!cá!nhân,!trong!đó!có!họ!tên!người!sử!dụng!đất!là!Phạm!Văn!Đ,!và!đơn!đăng! ký!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!có!sự!khác!nhau!và!đây!là!đợt!đầu! tiên!triển!khai!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tính!chất!đại!trà,!số! lượng!hồ!sơ!nhiều,!từ!đó!việc!cấp!giấy!chứng!nhận!cho!đối!tượng!sử!dụng!đất!có! họ!tên!Phạm!Văn!Đ!vào!năm!1997!có!thể!có!sự!nhầm!lẫn.!Trong!đơn!xin!đăng!ký! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Đ!thì!bà!T3!cũng!không!có!ký! tên,!không!có!văn!bản!nào!xác!nhận!việc!sáp!nhập!tài!sản!chung!của!vợ!chồng.!Do! đó!yêu!cầu!công!nhận!quyền!sử!dụng!02!thửa!đất!số!545,!675!tại!ấp!Năm!C,!xã! Bình!Đ,!thị!xã!G!cho!ông!Phạm!Ngọc!H3!và!Phạm!Tấn!Th!là!không!có!cơ!sở!chấp! nhận.!
[2.4]!Xét!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!của!ông!Nh,!ông!H4,!anh!H3,!anh!Th! và!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!liên!quan!đến!việc!chia!thừa!kế!của!bà!T3:!Tại! phiên!tòa!phúc!thẩm!bà!Kim!A!là!đại!ủy!quyền!của!ông!Nh,!ông!H3,!ông!Th,!ông! H4!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!của!bà!T3!với!diện!tích!là!15.!886,3m2.!Đại!diện! Viện!sát!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang!cho!rằng!phần!diện!tích!là!di!sản!thừa!kế!do!bà!
!
15!
! T3!để!lại!nên!yêu!cầu!hội!đồng!xét!xử!chia!cho!các!con!ông!Đ!và!bà!T3!gồm!08! người!là!Phạm!Ngọc!Nh,!Phạm!Ngọc!H1,!Phạm!Tấn!H4,!Phạm!Ngọc!U,!Phạm! Ngọc!H3,!Phạm!Tấn!T,!Phạm!Công!Kh,!Phạm!Tấn!Th.!Tuy!nhiên,!tại!cấp!sơ!thẩm! thì!ông!Nh,!ông!H4,!ông!H3,!ông!Th!chỉ!yêu!cầu!xác!định!di!sản!thừa!kế!của!bà!T3! với!diện!tích!là!2.448m2!và!mỗi!người!yêu!cầu!được!hưởng!phần!di!sản!thừa!kế!do! bà!T3!để!lại!là!272m2.!Vì!vậy,!yêu!cầu!chia!thừa!kế!của!bà!Kim!Anh!và!kháng!nghị! của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang!về!việc!chia!di!sản!thừa!kế!của!bà!T3! với!diện!tích!là!15.886,3m2!là!vượt!quá!yêu!cầu!khởi!kiện!ban!đầu!của!các!đương! sự!và!sẽ!ảnh!hưởng!đến!quyền!kháng!cáo!của!các!bên.!Do!đó,!các!đương!sự!có! quyền!khởi!kiện!việc!chia!thừa!kế!với!của!bà!T3!với!tổng!diện!tích!là!15.886,3m2! trong!vụ!án!khác.!
![3]!Về!án!phí:!
Án!phí!sơ!thẩm:!Cấp!sơ!thẩm!không!chấp!nhận!yêu!cầu!chia!tài!sản!chung!và! chia!thừa!kế!của!nguyên!đơn!và!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!có!yêu!cầu! độc!lập!nhưng!lại!buộc!nguyên!đơn!và!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!chịu! án!phí!là!chưa!phù!hợp!vì!theo!quy!định!tại!điểm!a,!khoản!7!Điều!27!Nghị!quyết! 326/2016/UBTVQH14!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về! mức!thu,! miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án!quy!định!như! sau:!“…!Trường!hợp!Tòa!án!xác!định!tài!sản!chung,!di!sản!thừa!kế!mà!đương!sự! yêu!cầu!chia!không!phải!là!tài!sản!của!họ!thì!đương!sự!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm!không!có!giá!ngạch”.!Như!vậy!trong!trường!hợp!này!ông!Nh,!ông!H3,!ông! H4,!ông!Th!phải!chịu!án!phí!không!có!giá!ngạch!đối!với!yêu!cầu!chia!tài!sản!chung! và!chia!di!sản!thừa!kế.!Vì!vậy,!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!về!án!phí!là!phù!hợp! được!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.!
Án!phí!phúc!thẩm:!Do!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!Nh,!ông!H3,!ông!H4,!ông! Th!không!được!chấp!nhận!nên!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm!theo!quy!định!của!Nghị! quyết!số!326/2016/UBTVQH14!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức! thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!
Vì các lẽ trên;!
QUYẾT!ĐỊNH:!
!
Căn!cứ!Khoản!2!Điều!308,!Điều!296,!khoản!1!Điều!148!Bộ!luật!Tố!tụng!Dân!sự.!
Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!Phạm!Ngọc!Nh.!Chấp! nhận!một!phần!yêu!cầu!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Tiền!Giang.! Sửa!một!phần!bản!án!sơ!thẩm!số!188/2022/DS-ST!ngày!22!tháng!9!năm!2022!của! Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!G,!tỉnh!Tiền!Giang.!
-!Căn!cứ!Điều!118,!176,!198,!238!Bộ!luật!Dân!sự!năm!1995;!
!
-!Căn!cứ!Điều!73!Luật!đất!đai!năm!1993;!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-!Căn!cứ!Các!Điều!117,!500,!501,!502,!503,!584,!585,!589,!649,!650,!651,! 688!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!
-!Căn!cứ!Các!Điều!100,!166,!167,!188,!203!Luật!đất!đai!năm!2013;!
-!Căn!cứ!án!lệ!số!03/2016;!
-!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016.!
!
16!
! !
Tuyên!xử:!! !
1.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Phạm!Ngọc!Nh.!
!
2.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Phạm!Ngọc!H3,!ông! Phạm!Tấn!Th,!ông!Phạm!Tấn!H4.! !
3.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Hùynh!Văn!H.!
! 4.!Về!án!phí:!!
! +!Ông!Phạm!Ngọc!Nh!phải!chịu!600.000!đồng!(sáu trăm nghìn đồng)!án! phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!6.250.000!đồng! và!600.000!đồng!theo!các!biên!lai!thu!số!43525!ngày!18/12/2019,!43663!ngày! 24/02/2020!của!Chi!cục!Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị!xã!G.!Ông!Nh!được!hoàn!lại!số! tiền!tạm!ứng!án!phí!là!6.250.000!đồng!(sáu triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng).!
+!Ông!Phạm!Ngọc!H3!phải!chịu!600.000!đồng!(sáu trăm nghìn đồng)!!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm,!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!7.500.000!đồng! theo!biên!lai!thu!số!43937!ngày!21/8/2020!và!1.250.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số! 0006890!ngày!11/7/2022!của!Chi!cục!Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị!xã!G!nên!ông!H3! được!hoàn!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!là!8.150.000!đồng!(tám triệu một trăm năm mươi nghìn đồng).!
! +!Ông!Phạm!Tấn!H4!phải!chịu!600.000!đồng!(sáu trăm nghìn đồng)!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm,!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!7.500.000!đồng! theo!biên!lai!thu!số!43936!ngày!21/8/2020!của!Chi!cục!Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị! xã!G!nên!ông!H4!được!hoàn!lại!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!là!6.900.000!đồng!(sáu triệu chín trăm nghìn đồng).!
! +!Ông!Phạm!Tấn!Th!phải!chịu!600.000!đồng!(sáu trăm nghìn đồng)!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm,!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!7.500.000!đồng! theo!biên!lai!thu!số!43935!ngày!21/8/2020!của!Chi!cục!Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị! xã!G!nên!ông!Th!được!hoàn!lại!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!là!6.900.000!đồng!(sáu triệu chín trăm nghìn đồng).!
! +!Ông!Huỳnh!Văn!H!phải!chịu!844.500!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được! trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!600.000!đồng!và!497.000!đồng!theo!các! biên!lai!thu!số!0006764!ngày!28/4/2022!và!0019422!ngày!14/5/2021!của!Chi!cục! Thi!Hành!Án!Dân!sự!thị!xã!G.!Hoàn!lại!cho!ông!H!252.500!đồng!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.!
- Về!án!phí!phúc!thẩm:!
+!Ông!Phạm!Ngọc!H3!phải!chịu!300.000!đồng!(Ba trăm nghìn đồng)!án!phí! dân!sự!phúc!thẩm!nhưng!được!trừ!vào!số!tiền!300.000!đồng!(Ba trăm nghìn đồng)! mà!ông!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!theo!biên!lai!số!0006962!của!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!thị!xã!G!nên!ông!H3!đã!nộp!xong.!
+!Ông!Phạm!Tấn!Th!phải!chịu!300.000!đồng!(Ba trăm nghìn đồng)!án!phí! dân!sự!phúc!thẩm!nhưng!được!trừ!vào!số!tiền!300.000!đồng!(Ba trăm nghìn đồng)! mà!ông!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!theo!biên!lai!số!0006961!của!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!thị!xã!G!nên!ông!Th!đã!nộp!xong.!
!
17!
!
+!Ông!Phạm!Tấn!H4!phải!chịu!300.000!đồng!(Ba trăm nghìn đồng)!án!phí! dân!sự!phúc!thẩm!nhưng!được!trừ!vào!số!tiền!300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn!đồng)! mà!ông!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!theo!biên!lai!số!0006960!của!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!thị!xã!G!nên!ông!H4!đã!nộp!xong.!
+!Ông!Phạm!Ngọc!Nh!được!miễn!án!phí!phúc!thẩm!theo!quy!định!nghị!quyết! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016.!
Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!
Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!điều!2!Luật! thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án! dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!điều!6,!7,!9!Luật! thi!hành!án!dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định!tại!điều! 30!Luật!thi!hành!án!dân!sự./.! Nơi"nhận:"
TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!VKSND!tỉnh!Tiền!Giang;!
THẨM!PHÁN!-!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!TAND!thị!xã!G;! -!Chi!cục!THADS!thị!xã!G;! -!Các!đương!sự;! -!Công!bố!bản!án!trên!cổng!TTĐT;! -!Lưu:!VT,!hồ!sơ!vụ!án;! !
Võ!Ngọc!Hải! !
!