Bản án 277/2026/DS-ST — Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn Chấp hành viên trình bày:

Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực A - Tây Ninh) thụ lý thi hành Bản án hình sự sơ thẩm số: 25/2016/HSST ngày 25/3/2016 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là Tòa án nhân dân khu vực A – Tây Ninh) và Bản án hình sự phúc thẩm số: 78/2016/HSPT ngày 03/6/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh theo Quyết định thi hành án chủ động số: 1257/QĐ-CCTHA ngày 22/6/2016.

Theo các bản án nêu trên thì bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1971; nơi cư trú: khu phố 3, thị trấn T, huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là ấp 3, xã T, tỉnh Tây Ninh) có nghĩa vụ thi hành 200.000 đồng án phí hình sự sơ thẩm, 200.000 đồng án phí hình sự phúc thẩm và buộc bà N tiếp tục nộp số tiền trốn thuế 3.734.976.760 đồng cho Chi Cục thuế huyện T, tỉnh Tây Ninh để nộp ngân sách nhà nước và lãi suất chậm thi hành án theo mức lãi suất cơ bản do ngân hàng Nhà nước quy định tương ứng với thời gian chưa thi hành án. Ngày 12/9/2016, bà N đã nộp thi hành 400.000 đồng tiền án phí, còn số tiền 3.734.976.760 đồng thì đến nay chưa thi hành.

Qua xác minh điều kiện thi hành án thì bà N có tài sản chung với ông Nguyễn Văn D, cụ thể là: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 202, 203, tờ bản đồ số 30, diện tích 2850m² (sau này gộp thành thửa đất số 188, tờ bản đồ số 66, diện tích 3821,8m2), tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00003 do Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 24/12/2009 cho ông Nguyễn Văn D và bà Nguyễn Thị N.

Căn cứ vào Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự năm 2008 được sửa đổi, bổ sung năm 2014, Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực A - Tây Ninh) đã ban hành Thông báo số: 533/TB-CCTHADS ngày 25/12/2023 để thông báo cho bà Nguyễn Thị N và ông Nguyễn Văn D tự thỏa thuận phân chia tài sản chung hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết phân chia đối với tài sản nêu trên trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo. Ngày 27/12/2023, Chi cục Thi hành án dân sự tống đạt thông báo nêu trên cho ông Nguyễn Văn D. Ngày 28/12/2023, Chi cục Thi hành án dân sự thông báo cho bà Nguyễn Thị N. Hết 30 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ, bà N và ông D không tự thỏa thuận và cũng không yêu cầu Tòa án giải quyết.

Để bảo đảm việc tổ chức thi hành Bản án hình sự sơ thẩm số: 25/2016/HSST ngày 25/3/2016 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là Tòa án nhân dân khu vực A – Tây Ninh) và Bản án hình sự phúc thẩm số: 78/2016/HSPT ngày 03/6/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đúng quy định của pháp luật, Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực A – Tây Ninh yêu cầu Tòa án giải quyết tuyên bố văn bản thỏa thuận phân chia tài sản ngày 11/5/2019 giữa bà Nguyễn Thị N và ông Nguyễn Văn D vô hiệu, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 327593, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CS03473 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 21/6/2019 cho ông Nguyễn Văn D và xác định phần quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản của người phải thi hành án là bà Nguyễn Thị N trong khối tài sản chung với ông Nguyễn Văn D là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 188, tờ bản đồ số 66, diện tích 3821,8m2 tọa lạc tại ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh.

* Tại các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Nguyễn Thị N trình bày:

Bà và ông Nguyễn Văn D chung sống như vợ chồng từ năm 2005, không đăng ký kết hôn và có 01 con chung. Ông bà đã ly hôn theo Bản án số 34/2016/HNGĐ-ST ngày 03/8/2016 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là Tòa án nhân dân khu vực A – Tây Ninh).

Trong thời gian chung sống, bà và ông D không có tạo lập tài sản chung. Tuy nhiên, ngày 24/12/2009, bà và ông D được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00003 đối với các thửa đất số 202 và 203, tờ bản đồ số 30, tổng diện tích 2850m² (sau này hợp thành thửa đất số 188, tờ bản đồ số 66, diện tích 3821,8m²), tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh). Nguồn gốc đất là của ông Nguyễn Văn L (cha ruột ông D) tạo lập nhưng giao cho ông Nguyễn Thái B (em ruột ông D) đứng tên. Do ông L có ý định tặng cho 04 người con riêng của ông D với người vợ trước là bà Lê Kim H phần đất này (với chiều ngang 20m, mỗi người cháu 05m ngang) nên ông B mới ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà và ông D. Việc lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 08/10/2009 và ghi giá chuyển cnhượng 180.000.000 đồng chỉ nhằm thuận tiện thực hiện thủ tục, giảm thuế, thực tế các bên không có việc giao nhận tiền. Việc bà cùng đứng tên trên giấy chứng nhận là do đang chung sống với ông D, ông D lại không rành chữ nghĩa nên giao hồ sơ cho bà để thuận tiện thực hiện thủ tục giấy tờ. Lúc này, trên đất đã có căn nhà cấp 4 do ông D xây dựng trước khi sống chung với bà. Trong thời gian từ năm 2005 đến năm 2016, bà chủ yếu sinh sống tại nhà riêng của bà ở thị trấn T, không thường xuyên cư trú tại nhà ông D. Khi ly hôn, bà và ông D không yêu cầu Tòa án giải quyết tài sản.

Theo các bản án hình sự nêu trên, bà bị phạt 02 năm tù về tội "Trốn thuế" và phải nộp số tiền 3.734.976.760 đồng vào ngân sách nhà nước, bà chấp hành xong hình phạt tù vào ngày 11/4/2018. Ngày 11/5/2019, bà và ông D tự thỏa thuận phân chia tài sản, bà giao toàn bộ quyền sử dụng đất nêu trên cho ông D và ông D được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên riêng. Tại thời điểm bà và ông D lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản, không có quyết định ngăn chặn hoặc kê biên của cơ quan thi hành án. Theo bà, việc giao toàn bộ quyền sử dụng đất cho ông D không nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ thi hành án mà vì đây là tài sản có nguồn gốc của cha ông D, bà trả lại tài sản cho ông D vì không muốn liên quan sau khi ly hôn. Nếu bà có ý định tẩu tán tài sản thì bà đã thực hiện việc chuyển quyền trước khi bà đi chấp hành án phạt tù.

Hiện tại, bà không có tài sản để thi hành khoản tiền phải nộp theo bản án hình sự.

Đối với yêu cầu khởi kiện của Chấp hành viên, bà không đồng ý bởi vì quyền sử dụng đất diện tích 3821,8m² nêu trên có nguồn gốc do cha ông D tặng cho, bà không có công sức đóng góp vào việc tạo lập tài sản này và việc bà giao lại quyền sử dụng đất cho ông D không nhằm tẩu tán tài sản hay trốn tránh nghĩa vụ thi hành án.

* Tại các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn D và người đại diện theo ủy quyền của ông trình bày:

Ông D xác định thửa đất số 188, tờ bản đồ số 66, diện tích 3821,8m² nêu trên có nguồn gốc do cha ruột của ông là cụ Nguyễn Văn L tạo lập và tặng cho ông để 04 người con riêng của ông với người vợ trước là bà Lê Kim H sử dụng. Do cụ L lớn tuổi nên giao em trai là ông Nguyễn Thái B đứng tên quyền sử dụng đất, sau đó ông B làm thủ tục sang tên lại cho ông D với hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Năm 2009, do ông D không rành thủ tục, không rành chữ nghĩa nên giao bà Nguyễn Thị N đứng ra thực hiện việc đăng ký kê khai và bà N cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với ông D. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 08/10/2009 chỉ là hình thức để thực hiện thủ tục, thực tế ông D và bà N không có thanh toán tiền cho ông B.

Ông D và bà N chung sống như vợ chồng, không đăng ký kết hôn, đến năm 2016 thì ly hôn nhưng không yêu cầu Tòa án giải quyết về tài sản. Sau khi bà N chấp hành xong án phạt tù, hai bên lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vào ngày 11/5/2019 tại Ủy ban nhân dân xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là Ủy ban nhân dân xã T, tỉnh Tây Ninh), theo đó bà N giao toàn bộ quyền sử dụng đất nêu trên cho ông D và ngày 21/6/2019 ông được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đứng tên riêng. Tại thời điểm thực hiện thủ tục không có bất kỳ quyết định ngăn chặn hoặc kê biên nào của cơ quan có thẩm quyền.

Ngày 26/01/2022, ông D chuyển nhượng diện tích đất 1017m² thuộc một phần thửa đất số 188, tờ bản đồ số 66 nêu trên cho vợ chồng ông Bùi Đức T, bà Nguyễn Thị T1 với giá 900.000.000 đồng; việc chuyển nhượng được thực hiện hợp pháp, không bị cơ quan thi hành án hoặc cá nhân, tổ chức nào ngăn chặn. Hiện phần đất còn lại của ông có diện tích 2804,8m², trên đất có 03 căn nhà, trong đó ông đang sinh sống tại một căn nhà; hai căn còn lại do bà Lê Kim H và vợ chồng bà Dương Kiều T2, ông Đỗ Thanh Đ xây dựng ở phần hậu đất do ông hứa cho nhưng chưa làm thủ tục sang tên.

Nay ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Chấp hành viên về việc T bố văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vô hiệu, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông và xác định phần quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị N đối với quyền sử dụng phần đất 3821,8m² nêu trên để thi hành án, vì đây là tài sản riêng của ông có nguồn gốc được cha tặng cho, ngoài ra ông cũng đã chuyển nhượng hợp pháp cho vợ chồng ông Bùi Đức T, bà Nguyễn Thị T1 diện tích đất 1017m².

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị T1 và ông Bùi Đức T trình bày:

Ngày 26/01/2022, vợ chồng bà T1, ông T nhận chuyển nhượng của ông D diện tích 1017m² thuộc thửa đất số 270, tờ bản đồ số 66 (được tách từ thửa đất số 188), tọa lạc tại ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh với giá 900.000.000 đồng. Ông D là người trực tiếp thỏa thuận việc chuyển nhượng, nhận tiền và giao đất cho bà T1 và ông T. Tại thời điểm chuyển nhượng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên một mình ông D và thể hiện là tài sản riêng của ông; đất không có tranh chấp, không bị cơ quan thi hành án hoặc cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn việc chuyển nhượng. Ngày 17/02/2022, ông bà được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 159032, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS04485. Đến ngày 07/6/2022, ông bà thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nên thửa đất 270, tờ bản đồ số 66 được tách thành thửa 280, diện tích 917m2 (cây lâu năm) và thửa 281, diện tích 100m2 (đất ở nông thôn), thửa 280 và 281 không thể tách rời. Trong năm 2022, ông bà được cấp phép và xây dựng nhà kiên cố trên đất. Từ đó đến nay, vợ chồng ông bà quản lý, sử dụng ổn định, liên tục, không thế chấp quyền sử dụng đất và không bị bất kỳ cơ quan nào ngăn cản.

Đối với yêu cầu khởi kiện của Chấp hành viên về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông D và xác định phần quyền sở hữu của bà N đối với thửa đất 188 nêu trên để thi hành án, trong đó có cả phần đất 1.017m² của bà T1, ông T nhận chuyển nhượng của ông D, ông bà không đồng ý vì vợ chồng ông bà là người nhận chuyển nhượng đất hợp pháp, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật và sử dụng đất ổn định từ năm 2022 đến nay.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Kim H trình bày:

Trước đây, bà và ông Nguyễn Văn D là vợ chồng, có 04 người con chung và ông bà đã ly hôn vào năm 2005.

Nguồn gốc thửa đất 188 nêu trên của ông D là do cha ông D (ông Nguyễn Văn L) hứa tặng cho 04 người con chung của bà và ông D từ khi bà và ông D chưa ly hôn. Khi sống chung với ông D, bà và ông D cùng các con xây dựng một căn nhà tạm để sinh sống trên đất này. Sau khi ly hôn thì ông D xây dựng căn nhà tường cấp 4 như hiện nay trên đất.

Năm 2021, ông D thỏa thuận miệng tặng cho bà phần đất có kích thước khoảng 10m x 20m thuộc một phần thửa đất số 271, tờ bản đồ số 66 của ông D ngụ ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh để làm nhà ở. Bà đã tự bỏ chi phí khoảng 150.000.000 đồng xây dựng nhà và tự bỏ tiền mua lối đi vào nhà, việc tặng cho chưa làm thủ tục sang tên. Khi bà xây dựng nhà, không có bất kỳ cơ quan nào ngăn cản.

Đối với yêu cầu khởi kiện của Chấp hành viên, bà không đồng ý vì nguồn gốc đất do cha ông D cho các con của bà và ông D, không phải tài sản do ông D và bà N tạo lập; đồng thời bà đang quản lý, sử dụng diện tích đất 10m x 20m (phần mặt hậu) được ông D cho để xây nhà từ năm 2021 nên không đồng ý di dời nhà giao trả đất cho bất kỳ ai hoặc sử dụng nhà, đất của bà để thi hành nghĩa vụ của bà N. Trong vụ án này, bà không có yêu cầu độc lập hay tranh chấp với đương sự khác.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Dương Kiều T2 và ông Đỗ Thanh Đ trình bày:

Ông bà có mối quan hệ thông gia với ông Nguyễn Văn D, không quen biết bà Nguyễn Thị N. Năm 2019, ông D thỏa thuận miệng tặng cho vợ chồng ông bà phần đất có diện tích khoảng 10m x 20m thuộc một thửa đất số 271, tờ bản đồ số 66 để xây dựng nhà ở. Sau khi được cho đất, vợ chồng bà đã xây dựng nhà với chi phí khoảng 90.000.000 đồng và cùng bà Lê Kim H góp tiền mua lối đi vào nhà, việc tặng cho chưa làm thủ tục sang tên.

Đối với yêu cầu khởi kiện của Chấp hành viên, ông bà không đồng ý vì ông bà được ông D cho đất để xây nhà, đã sinh sống ổn định từ năm 2019 đến nay nên không đồng ý di dời nhà hoặc sử dụng nhà của ông bà để thi hành nghĩa vụ của bà Nguyễn Thị N. Ông bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án này đối với đương sự khác.

* Tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 – Tây Ninh phát biểu ý kiến:

Về thủ tục tố tụng: Kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đương sự đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng.

Về nội dung vụ án: Căn cứ vào các Điều 117, 122, 133 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 152 Luật Đất đai năm 2024; Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình; các Điều 74, 75 Luật Thi hành án dân sự 2008, sửa đổi bổ sung năm 2014; Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP ngày 06/01/2016; Nghị quyết số 326 về án phí, lệ phí Tòa án, đề nghị Hội đồng xét xử xử theo hướng: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đỗ Thành Đ đối với bà Nguyễn Thị N.

Chấp nhận yêu cầu của ông Đỗ Thành Đ về việc tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản ngày 11/5/2019 giữa bà Nguyễn Thị N và ông Nguyễn Văn D vô hiệu.

Chấp nhận yêu cầu của ông Đỗ Thành Đ xác định phần quyền sở hữu tài sản của bà Nguyễn Thị N trong khối tài sản chung với ông Nguyễn Văn D là quyền sử dụng đất có diện tích còn lại 2.804,8m² thuộc thửa đất số 188, tờ bản đồ số 66, tọa lạc tại ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh. Ông D được 70% giá trị tài sản chung, bà N được 30% giá trị tài sản chung.

Không chấp nhận yêu cầu của ông Đỗ Thành Đ về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR327593, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CS03473 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 21/6/2019 cho ông Nguyễn Văn D.

Về án phí: Bà N phải chịu án phí theo quy định; ông D được miễn án phí; Chấp hành viên không phải chịu án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, các quy định của pháp luật, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Xét nội dung yêu cầu của nguyên đơn, đây là trường hợp xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung để thi hành án theo Điều 74 Luật Thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi, bổ sung năm 2014; đồng thời có yêu cầu tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vô hiệu và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, quan hệ pháp luật tranh chấp trong vụ án được xác định là “Tranh chấp về yêu cầu tuyên bố văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vô hiệu, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác định phần quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản để thi hành án”, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo Điều 26, Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 74 Luật Thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi, bổ sung năm 2014.

- Thửa đất số 270, tờ bản đồ số 66, diện tích 1017m² do vợ chồng ông Bùi Đức T, bà Nguyễn Thị T1 quản lý, sử dụng, có tứ cận: Đông giáp thửa 111, 118; Tây giáp thửa 271; Nam giáp đường 797; Bắc giáp thửa 271 (ông Nguyễn Văn D đứng tên). Trên đất có 01 căn nhà của vợ chồng ông T, bà T1.

- Thửa đất số 271, tờ bản đồ số 66, diện tích 2804,8m² do ông Nguyễn Văn D quản lý, sử dụng, có tứ cận: Đông giáp thửa 270 (đất của ông T, bà T1) và thửa 91, 92; Tây giáp thửa 198; Nam giáp đường 797; Bắc giáp thửa 79. Trên đất hiện có 01 căn nhà của ông D và 02 căn nhà của bà Lê Kim H và của vợ chồng bà Dương Kiều T2, ông Đỗ Thanh Đ.

Theo hướng dẫn tại Công văn số 64/TANDTC-PC ngày 03/4/2019 của Tòa án nhân dân tối cao, xét về bản chất, việc cấp Giấy chứng nhận trên cơ sở kết quả của giao dịch dân sự là thủ tục hành chính phát sinh từ giao dịch dân sự; do đó, trong vụ án này, Hội đồng xét xử chỉ xem xét hậu quả pháp lý của Văn bản thỏa thuận vô hiệu đối với Giấy chứng nhận đã cấp cho ông Nguyễn Văn D đối với phần diện tích còn lại là 2804,8m², không xem xét trách nhiệm của cơ quan cấp Giấy chứng nhận. Việc giải quyết yêu cầu này không nhằm xem xét trách nhiệm, thẩm quyền hoặc tính hợp pháp trong hoạt động quản lý nhà nước của cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận, mà chỉ nhằm giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu và xác định phần quyền tài sản của người phải thi hành án. Vì vậy, Hội đồng xét xử có căn cứ hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR327593 đối với diện tích đất 2804,8m² còn lại mà không xem xét trách nhiệm của cơ quan cấp Giấy chứng nhận trong vụ án này.

Đối với yêu cầu tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vô hiệu và yêu cầu xác định phần quyền sử dụng đất của bà N thì yêu cầu của Chấp hành viên được chấp nhận, bà N là bị đơn nên bà phải chịu án phí không có giá ngạch đối với các yêu cầu này, án phí là 600.000 đồng, theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 117, 122, 133 Bộ luật Dân sự; các Điều 16, 59 Luật Hôn nhân và gia đình; Điều 152 Luật Đất đai năm 2024; các Điều 74, 75 Luật Thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi bổ sung năm 2014; Điều 116 Luật Thi hành án dân sự năm 2025; Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đỗ Thành Đ - Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực A - Tây Ninh đối với bà Nguyễn Thị N.

1.1. Tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản giữa bà Nguyễn Thị N và ông Nguyễn Văn D được Ủy ban nhân dân xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh (nay là Ủy ban nhân dân xã T, tỉnh Tây Ninh) chứng thực số 47, quyển số 01 TP/CC-SCT/HĐ,GD ngày 11/5/2019 vô hiệu.

1.2. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR327593, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CS03473 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 21/6/2019 cho ông Nguyễn Văn D đối với quyền sử dụng đất diện tích 2804,8m², thuộc thửa đất số 271, tờ bản đồ số 66, tọa lạc tại ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh.

1.3. Xác định phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án là bà Nguyễn Thị N trong khối tài sản chung với ông Nguyễn Văn D đối với diện tích 2804,8m², thuộc thửa đất số 271, tờ bản đồ số 66, tọa lạc tại ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh là 34,06% quyền sử dụng đất.

1.4. Phần quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị N được xác định tại bản án này là căn cứ để cơ quan thi hành án dân sự xử lý theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

2. Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị N phải chịu 1.000.000 đồng (một triệu đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Buộc bà Nguyễn Thị N có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Đỗ Thành Đ – Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực A – Tây Ninh số tiền 1.000.000 đồng (một triệu đồng).

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị N phải chịu 600.000 đồng (sáu trăm nghìn đồng).

4. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo bản án lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Riêng các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày Tòa án tống đạt hợp lệ.

5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 36 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 Luật Thi hành án dân sự.