Bản án 275/2019/DS-PT — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo ông Nguyễn Thanh S là đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn trình bày:

Vào năm 1980, bà Dương Thị C được cha mẹ cho một phần đất có diện tích là 2.500m2 tọa lạc tại ấp L, xã P, huyện C, tỉnh C . (thời điểm này đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng). Khi cho hai bên không có làm giấy tờ. Sau khi nhận đất, bà C canh tác cho đến năm 1983 thì chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Văn N2. Ông N2 canh tác được một thời gian thì chuyển nhượng lại cho ông T2 một phần diện tích bao nhiêu thì bà C không biết, phần còn lại ông N2 cho lại bà C chính là phần đất tranh chấp với ông H hiện tại. Phần đất này bà C canh tác một thời gian thì bà C bỏ địa phương làm ăn xa. Đến năm 2014, bà C đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Cái Nước làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thì bà C mới biết phần đất này ông Huỳnh Văn H đã đăng ký và được cấp GCNQSDĐ. Phần đất mà vợ chồng ông H, bà N1 lấn chiếm của bà C có diện tích theo đo đạc thực tế là 865.6m2, có vị trí tứ cận như sau:

Phía Đông giáp với kinh Lộ Xe;

Phía Tây giáp với đất ông Huỳnh Văn H;

Phía Nam giáp với đất bà Hai Cất;

Phía bắc giáp đất bà Dương Thị C đang ở.

Nay ông S yêu cầu vợ chồng ông H, bà N1 trả lại cho bà C phần đất nêu trên.

Theo ông Huỳnh Văn H là bị đơn trình bày:

Vào khoảng năm 1983, bà C bán cho ông N2 hết phần đất giáp với sông Lộ Xe trong đó có bao trùm một phần đất của ông, khi bà C bán đất cho ông N2 thì ông không hay biết, sau một thời gian dài thì ông mới nghe ông N2 nói là đã mua lại phần đất của bà C. Ông N2 mua đất của bà C sau đó bán lại cho ông T2 ở ấp Cái Rắn B, xã Phú Hưng, khi ông N2 bán đất cho ông T2 thì ông có yêu cầu đến xã phú Hưng giải quyết, khi đó có cán bộ địa chính xuống đo đạc xác định có thừa phần cánh buồm nhưng diện tích không lớn nên các bên thống nhất giao cho ông H quản lý, sử dụng. Đến năm 2015 thì bà C về phát sinh tranh chấp với ông. Toàn bộ diện tích đất của ông được Ủy ban nhân dân huyện Cái N cấp GCNQSDĐ hợp pháp vào năm 1997 và vợ chồng ông đã quản lý, canh tác ổn định từ trước năm 1980 đến nay. Ông H cho rằng diện tích đất tranh chấp giữa hai bên không lớn nên ông với bà C có tiến hành thỏa thuận nhưng không thành. Nay bà C vẫn tiếp tục khởi kiện thì vợ chồng ông không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu của bà C vì thực tế ông không có lấn chiếm đất của bà C.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 42/2019/DS-ST ngày 17 tháng 7 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện Cái Nước quyết định:

Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 157, 161, 165, 227, 266, 271 và 273 Bộ Luật tố tụng dân sự; Điều 166 Bộ luật Dân sự; Điều 2 Luật đất đai 1993; Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của bà Dương Thị C đối với ông Huỳnh Văn H và bà Võ Thị N1 về việc buộc ông H và và Ngân trả lại phần đất có diện tích M1N1M2M3N2M4M5M1 = 865.6m2 tọa lạc tại ấp L, xã P, huyện C, tỉnh C ..

Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo theo luật định.

Ngày 31/7/2019 bà Dương Thị C kháng cáo với nội dung đất tranh chấp do ông N2 cho bà, ông H thừa nhận có lấn đất của bà. Yêu cầu sửa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện buộc ông H phải trả cho bà diện tích đất là 865,6m2.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau phát biêu quan điểm:

Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử tiến hành đúng theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự và các đương sự cũng chấp hành đúng với quyền và nghĩa vụ của các đương sự được pháp luật quy định.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bà C, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của những người tham gia tố tụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của bà Dương Thị C. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 42/2019/DS-ST ngày 17 tháng 7 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện Cái Nước.

Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 157, 161, 165, 227, 266, 271 và 273 Bộ Luật tố tụng dân sự; Điều 166 Bộ luật Dân sự; Điều 2 Luật đất đai 1993; Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của bà Dương Thị C đối với ông Huỳnh Văn H và bà Võ Thị N1 về việc buộc ông H và bà N1 trả lại phần đất có diện tích M1N1M2M3N2M4M5M1 = 865.6m2 tọa lạc tại ấp L, xã P, huyện C, tỉnh C ..

Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Dương Thị C. Bà C dự nộp án phí 750.000đ theo biên lai thu số 0011246 ngày 05/5/2017 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Cái Nước được nhận lại.

Miễn án phí dân sự phúc thẩm cho bà Dương Thị C.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.