Bản án 27/2023/HNGĐ-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các lời khai tiếp theo, nguyên đơn A Thân Đức H trình bày:

A và chị Đào Thị A kết hôn ngày 26/3/1999 trên cơ sở tự nguyện có đăng ký kết hôn tại UBND xã V1. Sau khi cưới, vợ cH chung sống với nhau, ở chung với gia đình nhà cH. Cuộc sống vợ cH thời gian đầu không hạnh phúc, mâu thuẫn kéo dài, nguyên nhân là do A và chị A không có tiếng nói chung, bất đồng quan điểm sống. Vợ cH thường xuyên cãi nhau, xô xát. Vợ cH mâu thuẫn hai bên gia đình và chính quyền địa phương không hòa giải. A và chị A ly thân từ tháng 10/2021, không ai quan tâm đến ai. Hiện vợ cH sống chung nhưng ăn riêng, ngủ riêng. Nay A xác định tỉnh cảm vợ cH không còn và xin được ly hôn.

Về con chung: Vợ cH có 02 con chung tên Thân Thị Ánh Ng, sinh ngày 31/12/1999 và Thân A Tuấn, sinh ngày 14/10/2007. Hiện cháu Ng đã trưởng T A không yêu cầu Tòa án giải quyết. Đối với cháu Tuấn đề nghị Tòa án giao cho A trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng, A không yêu cầu chị A cấp dưỡng nuôi con. Hiện nghề nghiệp của A lái xe, thu nhập trung bình từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng/1 tháng.

Sau khi chị Đào Thị A yêu cầu chia tài sản chung A H trình bày: Vợ cH chấm dứt quan hệ tình cảm, kinh tế từ tháng 10 năm 2021, tính đến tháng 10 năm 2021:

1. Tài sản chung của vợ cH gồm: 01 nhà đổ trần, tầng 2 lợp ngói và một số vật dụng trong gia đình gồm: tivi, tủ lạnh, máy giặt, xe mô tô, giường tủ, bàn ghế, xoong nồi, bát đĩa. Ngoài ra vợ cH không còn tài sản chung nào khác.

2. Tài sản riêng của A gồm:

2.1. Thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, diện tích 319,3m2; địa chỉ: Thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang. Đất ở hiện vợ cH làm nhà, nguồn gốc thửa đất do bố mẹ tặng cho riêng A. A không đồng ý nhập vào khối tài sản chung của vợ cH. Đất này năm 2003, UBND huyện V cấp GCNQSDĐ và năm 2019, UBND huyện V cấp đổi đều mang tên cá nhân A, hiện chị A đang quản lý. Chứng cứ chứng minh đất ở là tài sản riêng của A là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cá nhân A.

2.2. 15 phòng trọ xây dựng trên Thửa đất số 545, làm ngày 10/01/2021 chứng cứ xuất trình phòng trọ làm trên thửa đất là tài sản riêng của A, hơn nữa cá nhân A vay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam - Chi nhánh Khu công nghiệp Đình Trám.

Ngoài ra, A không còn tài sản riêng nào khác. Toàn bộ tài sản chung của vợ cH và tài sản riêng của A, hiện chị A đang quản lý.

3. Số nợ.

3.1. Số nợ chung: Vợ cH không nợ ai và không cho ai vay gì.

3.2. Số nợ riêng của A: Hiện A nợ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam - Chi nhánh Khu công nghiệp Đình Trám số tiền gốc là 1.000.000.000đ (một tỷ đồng), Hợp đồng tín dụng do cá nhân A ký. Chị A không ký vào hợp đồng tín dụng nhưng ký vào hợp đồng thế chấp nhà đất. A vay để xây 15 phòng trọ. Ngoài ra cá nhân A khi làm phòng trọ còn nợ tiền công, tiền mua vật liệu của những người gồm: A Hoàng Mạnh H: 60.000.000 đồng; A Thân Đức T1 14.500.000 đồng; A Bùi Thế V 14.500.000 đồng; A Ngô Văn S 19.000.000 đồng; A Thân Đức ThA 13.500.000 đồng; chị Thân Thị T 50.000.000 đồng; chị Nguyễn Thị H 37.000.000 đồng, chứng cứ là những Biên bản xác nhận nợ A xuất trình cho Tòa án. Ngoài ra, A nợ của A Nguyễn Văn Thuy 5.600 viên gạch chỉ để xây phòng trọ, nợ A Thân Đức Kế 200 viên gạch chỉ. Việc vay gạch của A Thuy và A Kế không có giấy biên nhận. Ngoài ra, cá nhân A không nợ ai khác.

Nay ly hôn, A đề nghị Tòa án chia tài sản chung theo quy định của pháp luật vì thửa đất số 545 là tài sản riêng nên A đề nghị Tòa án giao cho A nhà, A trả tiền chênh lệch cho chị A. Đối với số nợ riêng của A không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này.

A H, chị T xác định để các bên tự giải quyết số nợ, nay không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này, A đồng ý.

* Bị đơn chị Đào Thị A trình bày:

Chị và A H kết hôn ngày nào chị không nhớ tháng 02 năm 1998, trên cơ sở tự nguyện, có đăng ký kết hôn. Sau khi kết hôn chị về nhà cH làm dâu ngay ở chung với gia đình 11 ngày thì ra ở riêng, ở riêng nhà, riêng đất. Ban đầu vợ cH sống hạnh phúc. Khoảng đầu năm 2000 vợ cH xảy ra mâu thuẫn, nguyên nhân là do A H có quan hệ ngoại tình, thậm trí ra ngoài thuê nhà ở với người tình. Sau khi A H và người tình mâu thuẫn, A H quay về vợ đoàn tụ. Một thời gian sau A H lại quan hệ ngoại tình với nhiều người phụ nữ khác, thậm chí A H có quan hệ ngoại tình với cháu họ bên nhà chị. A H như vậy nhiều lần chị khuyên bảo, A H không sửa chữa, vì thương con nên chị cam chịu để vợ cH đoàn tụ. Mâu thuẫn trầm trọng nhất từ tháng 10 năm 2021, nguyên nhân là do A H có quan hệ ngoại tình, đưa người tình về nhà và chị bắt gặp. A H đánh chị. Sau đó vợ cH thường xuyên xảy ra mâu thuẫn, A H nhiều lần đánh chị. Sự việc vợ cH như vậy hai gia đình dàn xếp nhưng không có kết quả. Vợ cH chung sống với nhau cho đến nay. Nay chị xác định tình cảm vợ cH không còn, A H xin ly hôn chị đồng ý.

Về con chung: Vợ cH có 02 con chung Thân Thị Ánh Ng, sinh ngày 31/12/1999; Thân A Tuấn, sinh ngày 14/10/2007. Hiện các con đang ở với vợ cH. Nay ly hôn cháu Ng đã trưởng T, chị không yêu cầu Tòa án giải quyết. Đối với cháu Thân A Tuấn, đề nghị Tòa án giao cho chị nuôi con chung. Chị yêu cầu A H cấp dưỡng nuôi con 5.000.000 đồng/1 tháng, thời gian từ nay đến khi con chung đủ 18 tuổi.

Về tài sản: Vợ cH không ai có tài sản riêng. Tài sản chung của vợ cH gồm: 01 đất ở diện tích bao nhiêu chị không rõ, do bố mẹ cH cho, đất đã được cấp GCNQSDĐ mang tên ai chị không biết. Trên đất có tài sản chung của vợ cH gồm: 01 nhà 2 tầng do vợ cH làm năm 2012; 15 phòng trọ vợ cH làm năm 2021; 01 tủ lạnh, 01 máy giặt, 01 otô, 01 xe mô tô nhãn hiệu Waves, một số giường tủ và đồ dùng sinh hoạt trong gia đình. Toàn bộ tài sản chung hiện vợ cH đang quản lý, ngoài ra, không còn tài sản chung nào khác.

Sau này chị A xác định vợ cH có 01 chiếc xe ô tô nhãn hiệu Matiz không rõ biển kiểm soát hiện A H đang quản lý.

Số nợ: Vợ cH không cho ai vay.

Vợ cH nợ gồm:

1. Nợ Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Đình Trám 1.000.000.000 đồng, vay để làm nhà trọ.

2. Nợ ông ĐàoĐ gồm: 40.000.000 đồng, vay để làm nhà 2 tầng, vay năm 2012; năm nào chị không nhớ vay 15.000.000, vay để làm công trình phụ; ngày tháng năm nào chị không nhớ A H vay 15.000.000, vay để A H chi tiêu cá nhân. Các lần vay ôngĐ đều không có giấy biên nhận, không có lãi.

3. Nợ A H tiền công xây nhà trọ bao nhiêu tiền chị không rõ.

4. Nợ chị Thân Thị T, ở thôn V số tiền 50.000.000 đồng, vay để làm nhà trọ.

5. Nợ A S thợ làm cửa nhà 2 tầng 8.000.000 đồng.

Ngoài ra, không nợ ai khác.

Ruộng cA tác: Định xuất ruộng của ai người có quản lý, sử dụng chị không yêu cầu Tòa án giải quyết.

Nay ly hôn, chị đề nghị Tòa án giải quyết chia đôi tài sản chung và số nợ.

* A Hoàng Mạnh H là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: A gọi A H là cậu ruột. Năm 2021, vợ cH A H, chị A làm nhà trọ A là người xây, A H và chị A trả tiền công. Quá trình xây dựng, A H trả tiền công nhiều lần, đến nay còn nợ A tiền công xây nhà trọ và tiền công xây bể, tổng số 79.000.000 đồng. A H chị A ly hôn, A đề nghị Tòa án giải quyết buộc A H chị A trả số tiền còn nợ là 79.000.000 đồng, A không yêu cầu trả tiền lãi. Sau này A rút đơn, không yêu cầu Tòa án giải quyết.

* Bà Thân Thị T là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: Bà là chị gái A H. Năm 2021, vợ cH A H, chị A làm nhà nhà trọ vay của bà số tiền 50.000.000 đồng, khi vay không có giấy biên nhận, không có lãi. Số tiền bà cho A H, chị A vay là tài sản của riêng, không phải là tài sản chung của gia đình. Đến nay chưa trả bà tiền. A H chị A ly hôn, bà đề nghị Tòa án giải quyết buộc A H chị A trả số tiền còn nợ là 50.000.000 đồng, bà không yêu cầu trả tiền lãi. Sau này bà rút đơn, không yêu cầu Tòa án giải quyết.

* Ông ĐàoĐ là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: Ông là bố đẻ chị A, khoảng năm 2010, A H chị A làm công trình phụ vay của ông 15.000.000 đồng. Năm 2012, A H chị A làm nhà 2 tầng vay của ông 40.000.000 đồng. Năm 2015, A H thu tiền điện của thôn bị thiếu, A H vay của ông 15.000.000 để nộp. Tổng số A H chị A vay của ông 70.000.000 đồng. Nay A H chị A ly hôn, để gia đình ông tự giải quyết, ông không yêu cầu Tòa án giải quyết số nợ trên trong vụ này.

* Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn V Nam, do bà Đào Thị Phương H đại diện ủy quyền trình bày: Căn cứ hợp đồng tín dụng số 2502LAV2021 00693 ngày 28/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Khu công nghiệp Đình Trám Bắc Giang ( bên A) và ông Thân Đức H ( bên B). Hai bên cam kết thống nhất trên hợp đồng tín dụng về việc bên A cho bên B vay số tiền 1.000.000.000 đồng; mục đích vay: ThA toán tiền xây nhà ở; thời hạn vay: 60 tháng; lãi suất: 11,5%/ năm.

Để đảm bảo cho khoản vay bên A và bên B ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 202100310/HĐTC ngày 23/4/2021. Tài sản thế chấp: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số phát hành: CV951025, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH 01064 do Ủy ban nhân dân huyện V cấp ngày 18/12/2019; cam kết: Chịu trách nhiệm trước pháp luật khi không thực hiện trả nợ theo đúng cam kết đã ký HĐTD trên.

Tính đến ngày 26/4/2022, ông Thân Đức H và bà Đào Thị A nợ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Chi nhánh Khu công nghiệp Đình Trám Bắc Giang số tiền là 1.035.695.115 đồng bao gồm: 1.000.000.000 đồng tiền gốc; 35.695.616 đồng tiền lãi và 28.499 đồng lãi phạt chậm trả tính đến ngày 26/4/2022.

Nay A H và chị A ly hôn, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Chi nhánh Khu công nghiệp Đình Trám Bắc Giang yêu cầu A H, chị A trả số tiền gốc là 1.000.000.000; toàn bộ lãi phát sinh và phí chậm trả đến ngày trả nợ.

* Ông Thân Đức ThA là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: Ông là A trai của A H. Thời điểm A H xây nhà trọ vay của ông số tiền 13.500.000 đồng; mục đích vay: Làm nhà trọ. Khi cho vay vì là A em nên hai bên không lập biên bản. Việc A H vay tiền, chị A có biết. Chữ ký, chữ viết dưới mục xác nhận bên cho vay tại biên bản xác nhận nợ và cam kết trả nợ ngày 13/3/2022, A H nộp cho Tòa án là chữ viết, chữ ký của ông. Nay ông xác định A H nợ ông số tiền 13.500.000 đồng. Số nợ này để các bên tự giải quyết ông không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này.

* Chị Nguyễn Thị H là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: A H là cậu duột chị. Năm 2021, A H làm nhà trọ và quán bán hàng mua trang T1 bị điện và hàng tạp hóa của chị. Khi mua hàng hai bên không làm hợp đồng. Việc A H mua hàng của chị, chị A có biết. Chữ ký, chữ viết dưới mục người cho nợ ký tại biên bản xác nhận nợ ngày 13/3/2022 là chữ ký, chữ viết của chị. Chị xác định A H còn nợ số tiền mua hàng là 37.000.000 đồng. Nay A H và chị A ly hôn, để tự các bên thỏa thuận, chị không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này.

* A Bùi Thế V là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: A là người kinh doA vật liệu xây dựng ( bán xi măng và sắt). Năm 2021, A H làm nhà trọ mua vật liệu xây dựng của A. Khi mua hai bên không làm hợp đồng, chỉ thA toán hàng hóa bằng hóa đơn. Việc A H mua vật liệu xây dựng, chị A có biết. Chữ viết và chữ ký trong biên bản xác nhận nợ ngày 13/3/2022 là chữ ký và chữ viết của A. A xác định A H còn nợ số tiền là 14.500.000 đồng. Nay A H, chị A ly hôn để các bên tự giải quyết, A không yêu cầu Tòa án giải quyết số nợ này.

* Ông Thân Đức T1 là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: Ông là A trai duột của A H. Trước đây, ông có chiếc công nông dùng để trở vật liệu xây dựng. Đầu năm 2021, A H xây nhà trọ thuê ông chở vật liệu gồm: cát, sỏi, đất cho công trình. Khi thuê chở, hai bên không làm hợp đồng. A H trực tiếp thuê trở, chị A có biết. Ông xác định A H còn nợ số tiền 14.500.000 đồng. Nay A H, chị A ly hôn, số nợ này để tự các bên giải quyết, ông không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này.

* Ông Ngô Văn S là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: A là thợ làm điện nước. Ngày tháng năm nào A không nhớ, chỉ nhớ thời điểm A H làm nhà trọ thuê A làm điện nước của dãy nhà trọ. Hai bên không làm hợp đồng. Việc A làm điện nước của nhà trọ, chị A có biết. Chữ ký, chữ viết dưới mục xác nhận bên cho nợ trong biên bản xác nhận nợ và cam kết trả nợ ngày 13/3/2022 là chữ ký, chữ viết của A. A xác định A H còn nợ số tiền 19.000.000 đồng. Nay A H và chị A ly hôn, để tự các bên giải quyết. A không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này.

* A Hà Huy S khai: A là hàng xóm của A H và chị A, khoảng năm 2012 A H, chị A làm nhà 2 tầng, A là người đóng cửa nhà cho gia đình. Sau khi hoàn thiện, A H và chị A trả được 1 phần tiền cửa, còn nợ lại 8.000.000 đồng chưa trả, số tiền này là của cá nhân A không liên quan đến vợ và con của A. Nay A H và chị A ly hôn, A yêu cầu A H và chị A trả số tiền còn nợ là 8.000.000 đồng, A không yêu cầu trả tiền lãi.

* Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ: Diện tích đất là 319,3m2 (diện tích thực tế là 329,5m2). Trên đất có 01 nhà cấp 3 loại 2 diện tích 164,16m2; 01 dãy nhà trọ cấp 3, loại 2 gồm 15 phòng trọ, các T1 bị trong phòng gồm: quạt trần, máy nóng lạnh, sen vòi, bệt, giường, diện tích 287,4m2 xây năm 2021; 01 bán mái trước nhà 2 tầng, diện tích 10,4m2; 01 bán mái đầu hồi nhà và đoạn sân, diện tích 58,2m2; 01 ki ốt loại B, diện tích 22,5m2; 01 cổng sắt diện tích 12,16m2; 01 nhà bếp diện tích 13,77m2; tường rào diện tích 3,6m2; sân lát gạch diện tích 67,8m2.

* Kết quả định giá tài sản:

- Giá đất ở: 18.000.000 đồng/1m2;

- 01 nhà cấp 3, loại 02 tầng trị giá 438.307.200 đồng;

- 01 dãy nhà trọ cấp 3, loại 2 gồm 15 phòng trọ trị giá 1.227.772.800 đồng.

- 01 bán mái trước nhà 2 tầng trị giá 3.135.600 đồng;

- 01 bán mái đầu hồi nhà 2 tầng và 1 phần sân trị giá 17.547.300 đồng;

- 01 ki ôt loại B trị giá 9.720.000 đồng;

- 01 cổng sắt trị giá 10.506.240 đồng;

- 01 nhà bếp trị giá 10.534.050 đồng;

- Tường rào trị giá 1.263.600 đồng;

- Sân lát gạch diện tích 67,8m2 x 130.000 đồng/m2 x 20% = 1.762.800 đồng.

* Với nội dung trên bản án sơ thẩm số 78/2022/HNGĐ-ST ngày 28/11/2022 của Toà án nhân dân huyện V, tỉnh Bắc Giang đã xử:

Căn cứ các Điều 33, 37, 44, 55, 56, khoản 2, khoản 5 Điều 59, các Điều 81, 82, 83, 84 của Luật Hôn nhân và gia đình, các Điều 207, 210, Điều 219 và Điều 466, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự; các Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Án lệ số 08/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 17 tháng 10 năm 2016 và được công bố theo Quyết định số 698/QĐ- CA ngày 17 tháng 10 năm 2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

Căn cứ khoản 1 Điều 28, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, các 147, 157, 165, 166, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ các điểm a, e khoản 5, điểm a khoản 6 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

Xử:

1.Về quan hệ hôn nhân: Công nhận sự thuận tình ly hôn giữa A Thân Đức H và chị Đào Thị A tức Đào H A.

2. Về con chung: Giao cho chị Đào Thị A tức Đào H A trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng con chung tên Thân A Tuấn, sinh ngày 14/10/2007, A H cấp dưỡng nuôi con 2.000.000 đồng/1 tháng thời gian từ ngày 01/12/2022 đến khi con chung đủ 18 tuổi. A H có quyền thăm nom con chung.

Vì lợi ích của con, khi có lý do chính đáng, một hoặc cả hai bên có quyền yêu cầu thay đổi người trực tiếp nuôi con, mức cấp dưỡng nuôi con.

3. Về tài sản:

3.1. Chấp nhận yêu cầu của chị Đào Thị A:

Xác nhận tài sản chung của chị Đào Thị A và và A Thân Đức H là quyền sử dụng Thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, diện tích 319, 3m2 (diện tích thực thế 329,5m2) tại thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang trị giá 5.931.000.000 đồng; 01 nhà 2 tầng, diện tích 80,4m2 làm năm 2012 trị giá 438.307.200 đồng; 1 dãy nhà trọ gồm 15 phòng trọ trị giá 1.227.772.800 đồng; 01 bán mái trước nhà 2 tầng trị giá 3.135.600 đồng; 01 bán mái đầu hồi nhà và đoạn sân trị giá 17.547.300 đồng; 01 ki ốt loại B trị giá 9.720.000 đồng; 01 cổng sắt trị giá 10.506.240 đồng; 01 nhà bếp trị giá 10.534.050 đồng; tường rào trị giá 1.263.600 đồng; sân lát gạch kinh bắc 67,8m2 trị giá 1.762.800 đồng; tổng cộng tài sản trị giá 7.651.549.590 đồng.

3.2. Chấp nhận yêu cầu độc lập của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam Chi nhánh khu Công nghiệp Đình Trám V và A Hà Huy S.

Xác nhận nợ chung của vợ cH gồm: A Hà Huy S 8.000.000 đồng, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam Chi nhánh khu Công nghiệp Đình Trám Bắc Giang tính đến hết ngày 28 tháng 11 năm 2022 tiền gốc là 1.000.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn là 109.253.972 đồng; lãi chậm trả là 3.254.400 đồng; tổng cộng: 1.112.508.372 đồng.

4. Phân chia tài sản chung như sau:

Lấy mép ngoài văng của nhà trọ và mép ngoài của tường nhà 2 tầng làm điểm phân chia rA giới đất ở.

4.1.Giao cho chị Đào Thị A quản lý sử dụng phần đất có diện tích 108,4m2, trị giá 1.951.200.000 đồng. Thửa đất giao cho chị A có diện tích 108,4m2 tại thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: Thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang, đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên A Thân Đức H, cụ thể thửa đất giao cho chị A quản lý, sử dụng là hình đa giác A1 A2 A17 A18 A19 A11 A12 A13 A15 có các cạnh như sau: Cạnh thứ nhất A11 A12 A13 A15 giáp đường thôn có chiều dài 1,1m + 4,74 m; cạnh thứ hai A2 A17 A18 A19 A11 giáp đất giao cho A H có chiều dài 11,83m + 0,67m + 0,50m + 8,10m; cạnh thứ 3, A1 A2 giáp đất ông Thực có chiều dài 4,40 m; cạnh thứ 4, A1 A15 giáp đất ông Thực có chiều dài 19,38 (có sơ đồ đo vẽ kèm theo).

4.2. Giao cho chị Đào Thị A sở hữu tài sản trên đất gồm: 1 dãy nhà trọ cấp 3, loại 2 gồm 15 phòng trọ trị giá 1.227.772.800 đồng, 1/3 giá trị của cổng 3.502.080 đồng và 13,3m2 sân gạch trị giá 345.800 đồng.

Tổng số tài sản chị A được giao trị giá 3.182.820.680 đồng.

4.3. Giao cho chị Đào Thị A trả Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam Chi nhánh khu Công nghiệp Đình Trám V 500.000.000 tiền gốc và 56.254.186 đồng tiền lãi; trả A Hà Huy S 8.000.000 đồng.

4.4. Giao cho A Thân Đức H quản lý sử dụng phần đất có diện tích 221,1m2, trị giá 3.979.800.000 đồng. Thửa đất giao cho A H có diện tích 221,1m2 tại thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: Thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang, đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên A Thân Đức H, cụ thể thửa đất giao cho A H quản lý, sử dụng là hình đa giác A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A19 A18 A17 có các cạnh như sau: Cạnh thứ nhất A7 A8 A9 A10 A11 giáp đường thôn có chiều dài 4,68m + 2,06m + 0,57m + 2,14 m; cạnh thứ hai A11 A19 A18 A17 A2 giáp đất giao cho chị A có chiều dài 11,83m + 0,67m + 0,50m + 8,10m; cạnh thứ 3 A2 A3 A4 giáp đất ông Thực có có chiều dài 8,47m + 2,58 m; cạnh thứ 4, A4 A5 A6 A7 giáp đất ông Bùi Thế OA có chiều dài 8,27m + 4,77m + 9,37m ( có sơ đồ đo vẽ kèm theo).

4.5. Giao cho A Thân Đức H sở hữu tài sản trên đất gồm: 01 nhà cấp 3, loại 2 trị giá 438.307.200 đồng, 01 bán mái trước nhà 2 tầng trị giá 3.135.600 đồng, 01 bán mái đầu hồi nhà 2 tầng và 1 phần sân trị giá 17.547.300 đồng, 01 ki ốt loại B trị giá 9.720.000 đồng, 01 nhà bếp trị giá 10.534.050 đồng, 01 tường rào trị giá 1.263.600 đồng, 2/3 giá trị cổng sắt trị giá 7.004.240 đồng; 54,5m2 sân lát gạch trị giá 1.417.000 đồng.

Tổng số tài sản A H được giao trị giá 4.468.728.990 đồng.

4.6. Giao cho A Thân Đức H trả Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam Chi nhánh khu Công nghiệp Đình Trám V 500.000.000 tiền gốc và 56.254.186 đồng tiền lãi.

Chị Đào Thị A phải trả A Thân Đức H 539.245.885 đồng tiền chênh lệch tài sản (gồm tiền chênh lệch tài sản trên đất là 367.345.885 đồng; tiền chệch lệch giá trị đất là 171.900.000 đồng).

A Thân Đức H được nhận tài sản tương ứng với số tiền 539.245.885 đồng tiền chênh lệch tài sản do chị A trả.

4.7. A Thân Đức H phải tháo dỡ phần bậc thềm giáp đất giao cho chị Đào Thị A có diện tích 0,3m2 ( 0,67m x 0,50 m).

Ngoài ra, bản án còn T về án phí, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, lãi suất chậm thi hành án, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo cho các bên đương sự.

Ngày 08/12/2022, bị đơn chị Đào Thị A kháng cáo phần chia tài sản chung của Bản án sơ thẩm và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét giải quyết chia tài sản chung của vợ cH theo tỷ lệ 50/50, mỗi người được hưởng một nửa tài sản chung. Yêu cầu chi phí cấp dưỡng nuôi con 5 triệu đồng /1 tháng.

Ngày 13/12/2022, nguyên đơn A Thân Đức H kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm.

* Tại Văn bản ngày 10/6/2023, đại diện của Ủy ban nhân dân huyện V cung cấp: Qua kiểm tra xác minh, hiện nay thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, địa chỉ thửa đất: thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang do gia đình ông Thân Đức H sử dụng ổn định, giáp rA các hộ gia đình đã xây dựng tường bao, kích thước các cạnh biến động không lớn. Do đó có cơ sở xác định diện tích đất sau khi đo đạc tăng 10,2m2 là do sai số đo đạc, sai số do tình toán. Diện tích đất này hiện nay quy H là đất ở, có cơ sở để giao hộ gia đình sử dụng diện tích tăng thêm.

* Tại phiên tòa phúc thẩm: Nguyên đơn không rút đơn khởi kiện, không rút đơn kháng cáo; bị đơn không rút đơn kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

- A Thân Đức H và Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trình bày: A H xin thay đổi nội dung kháng cáo. Trước đây, A H kháng cáo toàn bộ bản án, đề nghị hủy bản án sơ thẩm. Nay, A H chỉ kháng cáo liên quan đến thửa đất 545, tờ bản đồ số 22 tại thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang. A H xác định đây là thửa đất được bố mẹ tặng cho riêng, đã đăng ký quyền sử dụng đất mang tên A, chưa từng nhập thửa đất này vào khối tài sản chung của vợ cH. Cam kết ngày 23/4/2021 chỉ mang tính chất thủ tục để vay vốn ngân hàng, không có ý nghĩa xác định thửa đất là tài sản chung của vợ cH A H. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của A H, không chấp nhận kháng cáo của chị A, sửa bản án sơ thẩm theo hướng xác định thửa đất này là của riêng A, giao cho A được sử dụng toàn bộ thửa đất. Về mặt tố tụng, quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm không có nội dung xét kháng cáo của A Thân Đức H, không giải quyết yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chị Đào Thị A, chưa đưa UBND huyện V vào tham gia tố tụng để làm rõ diện tích đất dôi dư 10,2m2. Diện tích thửa đất mới được đo đạc năm 2019. Kết quả đo đạc của Công ty TNHH một T viên Phúc Lâm không đủ cơ sở xác định diện tích đất thực tế là 329,5m2. Nếu không có cơ sở xác định thửa đất này là tài sản riêng của A H thì đề nghị Hội đồng xét xử hủy phần chia tài sản chung để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.

Chị Đào Thị A và Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp thống nhất trình bày: Thửa đất 545 nói trên là tài sản chung của vợ cH A H, chị A, có nguồn gốc được bố mẹ cH tặng cho chung. A H ngoại tình dẫn đến hôn nhân tan vỡ, có lỗi trong việc ly hôn của hai vợ cH nên đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của chị A, không chấp nhận kháng cáo của A H, chia quyền sử dụng thửa đất 545 cho mỗi người được hưởng ½. Chị A xin rút kháng cáo về cấp dưỡng nuôi con.

Chị Thân Thị Ánh Ng trình bày: Chị đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của mẹ đẻ là bà Đào Thị A. Chị không có yêu cầu hay đề nghị gì khác.

Ông Thân Đức ThA, bà Thân Thị T, ông Thân Đức T1 trình bày: Các ông, bà không có yêu cầu gì, đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang phát biểu:

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, kể từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào nghị án đảm bảo đúng quy định pháp luật; về việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng: Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa chấp hành đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình được quy định trong Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung: Đề nghị HĐXX áp dụng khoản 2 Điều 308, không chấp nhận kháng cáo của chị A, không chấp nhận kháng cáo của A H, sửa 1 phần bản án sơ thẩm theo hướng:

- Chia chị A được hưởng khối tài sản chung của vợ cH trị giá 2.639.574.795 đồng.

Giao cho chị A quản lý sử dụng 108,4m2 đất trị giá 1.951.200.000 đồng và các tài sản trên đất gồm: 1 dãy nhà trọ cấp 3, loại 2 gồm 15 phòng trọ trị giá 1.227.772.800 đồng, 1/2 giá trị của cổng 5.253.120 đồng và 13,3m2 sân gạch trị giá 345.800 đồng. Tổng số tài sản chị A được giao là 3.184.571.720 đồng.

Chị A phải trả nợ là 564.254.186 đồng (trả Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam 500.000.000 tiền gốc và 56.254.186 đồng tiền lãi; trả A Hà Huy S 8.000.000đồng).

Chị A phải trả A H 540.996.925 đồng tiền chênh lệch tài sản.

- Chia A H được hưởng khối tài sản chung của vợ cH trị giá 5.011.974.795 đồng.

Giao A H quản lý sử dụng 221,1m2 đất trị giá 3.979.800.000 đồng và các tài sản trên đất gồm: 01 nhà cấp 3, loại 2 trị giá 438.307.200 đồng, 01 bán mái trước nhà 2 tầng trị giá 3.135.600 đồng, 01 bán mái đầu hồi nhà 2 tầng và 1 phần sân trị giá 17.547.300 đồng, 01 ki ốt loại B trị giá 9.720.000 đồng, 01 nhà bếp trị giá 10.534.050 đồng, 01 tường rào trị giá 1.263.600 đồng, 1/2 giá trị cổng sắt trị giá 5.253.120đồng; 54,5m2 sân lát gạch trị giá 1.417.000 đồng. Tổng số tài sản A H được giao là 4.466.977.870 đồng.

A H phải trả nợ là 556.254.186 đồng cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam.

A H được nhận số tiền chênh lệch tài sản từ chị OA là 540.996.925 đồng.

- Về án phí dân sự sơ thẩm:

A H phải chịu 300.000 đồng án phí ly hôn sơ thẩm; 300.000 đồng án phí cấp dưỡng nuôi con; 112.451.720 đồng án phí chia tài sản chung và 26.410.167 đồng án phí giải quyết công nợ. Tổng án phí dân sự sơ thẩm A H phải chịu là 139.461.887 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo Biên lai số 0006202 ngày 17/01/2022 tại Chi cục Thi hành án huyện V, tỉnh Bắc Giang.

Chị A phải chịu chịu 73.586.412 đồng án phí chia tài sản chung và 26.410.167 đồng án phí giải quyết công nợ. Tổng án phí dân sự sơ thẩm chị A phải chịu là 99.996.579 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đan nộp là 46.000.000 đồng theo Biên lai số 0006207 ngày 17/3/2022 tại Chi cục Thi hành án huyện V, tỉnh Bắc Giang.

- Về án phí dân sự phúc thẩm: A H và chị A không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và đã được thẩm tra công khai tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả trA tụng, ý kiến của kiểm sát viên. Hội đồng xét xử nhận định:

Tòa án cấp sơ thẩm xác định toàn bộ tài sản trên đất là tài sản chung của A H và chị A hình T trong thời kỳ hôn nhân, do hai người có công sức ngang nhau nên chia mỗi người được hưởng ½ khối tài sản trên đất là phù hợp.

- Về quyền sử dụng đất: 01 quyền sử dụng đất ở, diện tích thực tế 329,5m2 trị giá 5.931.000.000đồng;

- Về tài sản trên đất: 01 nhà 2 tầng, diện tích 80,4m2 làm năm 2012 trị giá 438.307.200đồng; 1 dãy nhà trọ gồm 15 phòng trọ trị giá 1.227.772.800đồng; 01 bán mái trước nhà 2 tầng trị giá 3.135.600đồng; 01 bán mái đầu hồi nhà và đoạn sân trị giá 17.547.300đồng; 01 ki ốt loại B trị giá 9.720.000đồng; 01 cổng sắt trị giá 10.506.240đồng; 01 nhà bếp trị giá 10.534.050đồng; tường rào trị giá 1.263.600đồng; sân lát gạch kinh bắc 67,8m2 trị giá 1.762.800đồng. Tổng giá trị tài sản trên đất là 1.720.549.590 đồng .

- A Thân Đức H được hưởng khối tài sản chung trị giá: đất (70% x 5.931.000.000 đồng) + tài sản trên đất (50% x 1.720.549.590 đồng) = 5.011.974.795 đồng.

- Chị Đào Thị A được hưởng khối tài sản chung trị giá: đất (30% x 5.931.000.000 đồng) + tài sản trên đất (50% x 1.720.549.590 đồng) = 2.639.574.795 đồng.

Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất, Tòa án cấp sơ thẩm giao cho chị A quản lý sử dụng phần đất có diện tích 108,4m2, trị giá 1.951.200.000 đồng; 1 dãy nhà trọ cấp 3, loại 2 gồm 15 phòng trọ trị giá 1.227.772.800 đồng, 13,3m2 sân gạch trị giá 345.800 đồng là phù hợp. Riêng đối với chiếc cổng sắt, trên phần đất mỗi bên được phân chia có một trụ cổng và 1 cánh cổng. Do vậy, việc tòa án cấp sơ thẩm xác định chia cho A H 2/3 giá trị cổng sắt trị giá 7.004.240 đồng và chị A 1/3 giá trị cổng sắt là 3.502.080 đồng là không phù hợp, cần phân chia lại cho A H và chị A mỗi người ½ cổng sắt trị giá 5.253.120 đồng.

Như vậy, tổng giá trị tài sản chị A được giao quản lý tài sản là 3.184.571.720 đồng, A H được giao quản lý, sử dụng khối tài sản trị giá 4.466.977.870 đồng. Chị A có nghĩa vụ thA toán khoản nợ chung 8.000.000 đồng cho A Hà Huy S. Do vậy, chị A phải có nghĩa vụ trích chia chênh lệch về tài sản cho A H là: 3.184.571.720 đồng - 2.639.574.795 đồng – (1/2 x 8.000.000 đồng) = 540.996.925 đồng. Tòa án sơ thẩm buộc chị A trích chia giá trị tài sản cho A H với số tiền 539.245.885 đồng là chưa chính xác, cần sửa lại để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho A H.

- Về án phí ly hôn sơ thẩm: A H phải chịu 300.000 đồng án phí ly hôn sơ thẩm.

- Về án phí cấp dưỡng nuôi con: A H phải chịu 300.000 đồng án phí cấp dưỡng nuôi con.

- Về án phí chia tài sản chung, án phí giải quyết công nợ chung:

+ A H được chia khối tài sản chung trị giá 5.011.974.795 đồng nhưng có nghĩa vụ thA toán nợ 556.254.186 đồng cho Agribank và 4.000.000 đồng cho A Hà Huy S. Do vậy, A H phải chịu 112.451.720 đồng án phí chia tài sản chung và 26.410.167 đồng án phí giải quyết công nợ.

+ Chị A được chia khối tài sản chung trị giá 2.639.574.795 đồng nhưng có nghĩa vụ thA toán nợ 556.254.186 đồng cho Agribank và 4.000.000 đồng cho A Hà Huy S. Do vậy, chị A phải chịu chịu 73.586.412 đồng án phí chia tài sản chung và 26.410.167 đồng án phí giải quyết công nợ.

Tổng án phí dân sự sơ thẩm A H phải chịu là 139.461.887 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo Biên lai số 0006202 ngày 17/01/2022 tại Chi cục Thi hành án huyện V, tỉnh Bắc Giang.

Tổng án phí dân sự sơ thẩm chị A phải chịu là 99.996.579 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đan nộp là 46.000.000 đồng theo Biên lai số 0006207 ngày 17/3/2022 tại Chi cục Thi hành án huyện V, tỉnh Bắc Giang.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của chị Đào Thị A (tức Đào H A) và A Thân Đức H, sửa một phần bản án sơ thẩm số 78/2022/HNGĐ-ST ngày 28/11/2022 của Toà án nhân dân huyện V, tỉnh Bắc Giang.

2. Căn cứ các Điều 33, 37, 44, 55, 56, khoản 2, khoản 5 Điều 59, các Điều 81, 82, 83, 84 của Luật Hôn nhân và gia đình, các Điều 207, 210, Điều 219 và Điều 466, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự; các Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;

Căn cứ khoản 1 Điều 28, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 166, Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Xử:

1. Xác nhận tài sản chung của chị Đào Thị A (tức Đào H A) và và A Thân Đức H là quyền sử dụng Thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, diện tích 329,5m2 tại thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang trị giá 5.931.000.000 đồng; 01 nhà 2 tầng, diện tích 80,4m2 làm năm 2012 trị giá 438.307.200 đồng; 1 dãy nhà trọ gồm 15 phòng trọ trị giá 1.227.772.800 đồng; 01 bán mái trước nhà 2 tầng trị giá 3.135.600 đồng; 01 bán mái đầu hồi nhà và đoạn sân trị giá 17.547.300 đồng; 01 ki ốt loại B trị giá 9.720.000 đồng; 01 cổng sắt trị giá 10.506.240 đồng; 01 nhà bếp trị giá 10.534.050 đồng; tường rào trị giá 1.263.600 đồng; sân lát gạch kinh bắc 67,8m2 trị giá 1.762.800 đồng; tổng cộng tài sản trị giá 7.651.549.590 đồng.

2. Chấp nhận yêu cầu độc lập của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam và A Hà Huy S.

Xác nhận nợ chung của A Thân Đức H và chị Đào Thị A (tức Đào H A) gồm: nợ A Hà Huy S 8.000.000 đồng; nợ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam tổng số tiền 1.112.508.372 đồng, trong đó: tiền gốc là 1.000.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn là 109.253.972 đồng; lãi chậm trả tính đến hết ngày 28/11/2022 là 3.254.400 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 2502LAV2021 00693 ngày 28/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Khu công nghiệp Đình Trám Bắc Giang và A Thân Đức H.

3. Phân chia tài sản chung và giải quyết công nợ chung như sau:

Lấy mép ngoài văng của nhà trọ và mép ngoài của tường nhà 2 tầng làm điểm phân chia rA giới đất ở.

3.1. Giao cho chị Đào Thị A quản lý sử dụng phần đất có diện tích 108,4m2, trị giá 1.951.200.000 đồng. Thửa đất giao cho chị A có diện tích 108,4m2 tại thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: Thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang, đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên A Thân Đức H, cụ thể thửa đất giao cho chị A quản lý, sử dụng là hình đa giác A1 A2 A17 A18 A19 A11 A12 A13 A15 có các cạnh như sau: Cạnh thứ nhất A11 A12 A13 A15 giáp đường thôn có chiều dài 1,1m + 4,74 m; cạnh thứ hai A2 A17 A18 A19 A11 giáp đất giao cho A H có chiều dài 11,83m + 0,67m + 0,50m + 8,10m; cạnh thứ 3, A1 A2 giáp đất ông Thực có chiều dài 4,40 m; cạnh thứ 4, A1 A15 giáp đất ông Thực có chiều dài 19,38m ( có sơ đồ đo vẽ kèm theo).

3.2. Giao cho chị Đào Thị A sở hữu tài sản trên đất gồm: 1 dãy nhà trọ cấp 3, loại 2 gồm 15 phòng trọ trị giá 1.227.772.800 đồng, 1/2 giá trị của cổng 5.253.120 đồng và 13,3m2 sân gạch trị giá 345.800 đồng.

Tổng số tài sản chị A được giao trị giá 3.184.571.720 đồng.

3.3. Giao cho chị Đào Thị A trả Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam 500.000.000 tiền gốc và 56.254.186 đồng tiền lãi; trả A Hà Huy S 8.000.000 đồng.

3.4. Giao cho A Thân Đức H quản lý sử dụng phần đất có diện tích 221,1m2, trị giá 3.979.800.000 đồng. Thửa đất giao cho A H có diện tích 221,1m2 tại thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: Thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang, đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên A Thân Đức H, cụ thể thửa đất giao cho A H quản lý, sử dụng là hình đa giác A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A19 A18 A17 có các cạnh như sau: Cạnh thứ nhất A7 A8 A9 A10 A11 giáp đường thôn có chiều dài 4,68m + 2,06m + 0,57m + 2,14 m; cạnh thứ hai A11 A19 A18 A17 A2 giáp đất giao cho chị A có chiều dài 11,83m + 0,67m + 0,50m + 8,10m; cạnh thứ 3 A2 A3 A4 giáp đất ông Thực có có chiều dài 8,47m + 2,58 m; cạnh thứ 4, A4 A5 A6 A7 giáp đất ông Bùi Thế OA có chiều dài 8,27m + 4,77m + 9,37m ( có sơ đồ đo vẽ kèm theo).

3.5. Giao cho A Thân Đức H sở hữu tài sản trên đất gồm: 01 nhà cấp 3, loại 2 trị giá 438.307.200 đồng, 01 bán mái trước nhà 2 tầng trị giá 3.135.600 đồng, 01 bán mái đầu hồi nhà 2 tầng và 1 phần sân trị giá 17.547.300 đồng, 01 ki ốt loại B trị giá 9.720.000 đồng, 01 nhà bếp trị giá 10.534.050 đồng, 01 tường rào trị giá 1.263.600 đồng, 1/2 giá trị cổng sắt trị giá 5.253.120 đồng; 54,5m2 sân lát gạch trị giá 1.417.000 đồng.

Tổng số tài sản A H được giao trị giá 4.466.977.870 đồng.

3.6. Giao cho A Thân Đức H trả Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam 500.000.000 tiền gốc và 56.254.186 đồng tiền lãi.

Chị Đào Thị A phải trả A Thân Đức H 540.996.925 đồng tiền chênh lệch tài sản.

3.7. A Thân Đức H phải tháo dỡ phần bậc thềm giáp đất giao cho chị Đào Thị A có diện tích 0,3m2 ( 0,67m x 0,50 m).

Tr hợp A Thân Đức H, chị Đào Thị A không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự phát mại tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất và toàn bộ tài sản trên đất tại thửa đất số 545, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: Thôn V, xã V1, huyện V, tỉnh Bắc Giang được Ủy ban nhân dân huyện V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV951025, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QCN: CH01064 QĐ số 3618 QĐ- UBND ngày 18/12/2019 cho A Thân Đức H theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 202100310/HĐTC ngày 23/4/2021 (Nếu A H vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam có quyền yêu cầu phát mại phần tài sản A H được giao theo bản án. Nếu chị A vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam có quyền yêu cầu phát mại phần tài sản chị A được giao theo bản án.)

4. Về số tiền chi phí tố tụng: Buộc A Thân Đức H phải trả chị Đào Thị A 2.350.000 đồng tiền chi phí thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm:

5.1. A Thân Đức H phải chịu 300.000 đồng án phí ly hôn sơ thẩm; 300.000 đồng án phí cấp dưỡng nuôi con; 112.451.720 đồng án phí chia tài sản chung và 26.410.167 đồng án phí giải quyết công nợ. Tổng án phí dân sự sơ thẩm A H phải chịu là 139.461.887 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo Biên lai số 0006202 ngày 17/01/2022 tại Chi cục Thi hành án huyện V, tỉnh Bắc Giang. A H còn phải nộp 139.161.887 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

5.2. Chị Đào Thị A phải chịu 73.586.412 đồng án phí chia tài sản chung và 26.410.167 đồng án phí giải quyết công nợ. Tổng án phí dân sự sơ thẩm chị A phải chịu là 99.996.579 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 46.000.000 đồng theo Biên lai số 0006207 ngày 17/3/2022 tại Chi cục Thi hành án huyện V, tỉnh Bắc Giang. Chị A còn phải nộp 53.996.579 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

5.3. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam và A Hà Huy S không phải chịu án phí dân sơ thẩm, hoàn trả Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn V Nam số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 21.535.861 đồng theo biên lai số 0006364 ngày 11 tháng 5 năm 2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện V; hoàn trả A Hà Huy S số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai số 0006505 ngày 06 tháng 9 năm 2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện V.

6. Về nghĩa vụ chậm thi hành án:

6.1. Đối với số nợ của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn V Nam: Kể từ ngày 29 tháng 11 năm 2022 A Thân Đức H và chị Đào Thị A còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thA toán ( chị A nợ gốc là 500.000.000 đồng, A H nợ gốc là 500.000.000 đồng), theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 2502LAV2021 00693 ngày 28 tháng 4 năm 2021

6.2. Đối với khoản tiền nợ của A Hà Huy S và số tiền chênh lệch tài sản chị A phải trả A H: Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án.

Tr hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày T án.