Bản án 27/2020/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trình bày và yêu cầu của nguyên đơn: Chi nhánh Ngân hàng A tạ Hả Phòng nay là Ngân hàng Thương mạ Cổ phần A Ch nhánh Lạch Tray (sau ây v ết là Ngân hàng) và ông Phạm Văn N, bà Đặng Thị L ã ký các h p ng t n d ng sau: H p ng t n d ng số D.C.0305.10/HĐTD ngày 29/9/2010: Số t ền vay 1.400.000.000 ng. Thờ hạn vay 96 tháng kể từ ngày bên vay rút vốn lần ầu t ên (ngày 30/9/2010). M c ch vay: Trả t ền còn th ếu kh nhận chuyển như ng quyền sử d ng ất. Lã suất vay: Áp d ng theo hình thức thả nổ vớ mức lã suất kỳ ầu t ên là 16,8%/năm, ư c ều chỉnh 03 tháng một lần kể từ ngày khách hàng nhận n khoản vay ầu t ên cho ến kh kết thúc h p ng. Lã suất vay các kỳ t ếp theo ư c ều chỉnh theo nguyên tắc = Lã suất t ền gử t ết k m 12 tháng trả lã sau của Ngân hàng + 5,6%/năm. Lã suất n quá hạn là 150% lã suất thỏa thuận. H p ng t n d ng số N.C.0118.13/HĐTD ngày 28/3/2013: Số t ền vay 500.000.000 ng. Thờ hạn vay: 12 tháng kể từ ngày bên vay rút khoản vốn ầu t ên (ngày 28/3/2013). M c ch vay: Bổ sung vốn lưu ộng k nh doanh. Lã suất vay: Áp d ng theo hình thức thả nổ vớ mức lã suất kỳ ầu t ên là 13%/năm, ư c ều chỉnh ngay kh có thông báo phí ều hòa của Ngân hàng, lã suất cho vay các kỳ t ếp theo ư c ều chỉnh theo nguyên tắc = Ph ều vốn do Hộ sở thông báo + b ên ộ 2%/năm. Lã suất n quá hạn là 150% lã suất thỏa thuận. Tà sản bảo ảm cho các khoản vay trên là bất ộng sản của bên thứ 3: Quyền sử d ng 76,5m2 ất và tà sản gắn l ền vớ ất tạ thửa ất số 34/91, tờ bản

số 3-1 thuộc khu Đ1 2 (nay là số 10/393 ường Đ, Đ1 10), phường Đ, quận H, thành phố Hả Phòng, G ấy chứng nhận quyền sử d ng ất số AC755911, vào sổ cấp GCN số H.00010 do Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Hả Phòng cấp ngày 29/7/2005 cho ông Đỗ T ến S và bà Phạm Thị Thu H theo H p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tà sản gắn l ền vớ ất của bên thứ ba số 0305.10/HĐTC3 ngày 29/9/2010 và Ph l c H p ng thế chấp số 0305.10.02/PLHDTC ngày 29/3/2012. H p ng thế chấp và ph l c h p ng thế chấp ư c công chứng và ư c ăng ký thế chấp theo quy ịnh của pháp luật. Tạ thờ ểm thế chấp tà sản trên ất là 01 nhà 03 tầng, quá trình sử d ng ông Đỗ T ến S và bà Phạm Thị Thu H ã sửa chữa, xây thêm 01 tầng + 01 tum. Quá trình thực h n h p ng t n d ng, Ngân hàng ã g ả ngân cho ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L số t ền vay như ã thỏa thuận. Tuy nh ên, ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L ã v phạm h p ng chỉ trả cho Ngân hàng tổng số t ền là 915.167.599 ng. Kể từ tháng 4/2013 ến nay, ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L không trả cho Ngân hàng bất kỳ khoản n gốc, n lã nào khác. Ngân hàng ã nh ều lần làm v c, ôn ốc nhưng bên vay và bên thế chấp không trả n úng thỏa thuận. T nh ến ngày 12/11/2019, ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L còn n Ngân hàng tổng số t ền là 3.029.192.936 ng. C thể: H p ng t n d ng số D.C.0305.10/HĐTD, n gốc ã trả 362.500.000 ng, n gốc còn phả trả 1.037.500.000 ng; lã trong hạn 925.949.679 ng, lã trong hạn ã trả: 547.393.140 ng, lã trong hạn còn phả trả 378.556.539 ng; lã quá hạn 655.174.493 ng, lã quá hạn ã trả: 119.816 ng, lã quá hạn còn phả trả 655.054.677 ng. H p ng t n d ng số N.C.0118.13/HĐTD, n gốc ã trả: 0 ng, gốc còn phả trả: 500.000.000 ng; lã trong hạn 57.902.871 ng, lã trong hạn ã trả: 5.154.643 ng, lã trong hạn còn phả trả 52.748.228 ng; lãi quá hạn 405.333.492 ng, lã quá hạn ã trả: 0 ng, lã quá hạn còn phả trả 405.333.492 ng.

Nay, Ngân hàng yêu cầu ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L phả trả cho Ngân hàng tổng số t ền là 3.029.192.936 ng và khoản t ền lã phát s nh kể từ sau ngày xét xử sơ th m ến ngày ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L trả toàn bộ khoản n cho Ngân hàng theo mức lã suất mà các bên ã thỏa thuận trong các h p ng t n d ng. Trường h p ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L không trả ư c hết n gốc, n lã thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có th m quyền xử lý tà bảo ảm theo h p ng thế chấp tà sản mà các bên ã ký kết.

Trình bày và đề nghị của bị đơn: Tạ B ên bản lấy lờ kha của ương sự ngày 27/7/2018, bị ơn là ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L trình bày sẽ bàn bạc và thống nhất lạ quan ểm ố vớ yêu cầu khở k n của Ngân hàng vớ con gái là Phạm Thị Thu H. Mọ quan ểm của ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L thống nhất vớ quan ểm của chị Phạm Thị Thu H và sẽ ư c lập thành văn bản gử cho Tòa án. Bà Phạm Thị Thu H là ngườ ư c ủy quyền của ông Phạm Văn N, bà Đặng Thị L và ông Đỗ T ến S. Ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L có ký 02 h p ng t n d ng (như lờ trình bày của ngườ ạ d n theo ủy quyền của nguyên ơn). Tà sản bảo ảm cho các khoản vay là quyền sử d ng ất và tà sản trên ất tạ thửa số 34/91, tờ bản số 3-1, ịa chỉ: Khu Đ1 2, Đ, H, Hả Phòng ã ư c cấp g ấy chứng nhận quyền sử d ng ất cho bà Phạm Thị Thu H và ch ng là ông Đỗ T ến S. V ch ng bà Phạm Thị Thu H ã thống nhất thế chấp tà sản nó trên cho Ngân hàng theo h p ng thế chấp ngày 29/9/2010. Quá trình thực h n hơp ng, ông Phạm Văn N, bà Đặng Thị L ã nhận ư c số t ền vay của Ngân hàng là 1.900.000.000 ng. Ông Phạm Văn N, bà Đặng Thị L ã trả cho Ngân hàng tổng số t ền là 915.167.599 ng. Bà Phạm Thị Thu H thống nhất vớ yêu cầu khở k n của Ngân hàng (theo nộ dung Thông báo th lý v án). Về phương án trả n , bà Phạm Thị Thu H ề nghị ư c tự bán tà sản bảo ảm trong thờ hạn ến hết tháng 11/2018. Trị g á tà sản bán ư c bao nh êu sẽ trả ủ cho Ngân hàng, x n Ngân hàng m ễn khoản còn th ếu. Về tà sản thế chấp ngày 29/9/2010 là nhà 03 tầng. Trong quá trình sử d ng nhà ã ư c sửa chữa lạ thành 05 tầng. Tuy nh ên, bà Phạm Thị Thu H và ông Đỗ T ến S ng ý thế chấp quyền sử d ng ất và nhà xây 05 tầng trên d n t ch ất như h n trạng h n nay. Nếu hết tháng 11/2018 không bán ư c tà sản ể trả n cho Ngân hàng, bà Phạm Thị Thu H ng ý ể Ngân hàng xử lý tà sản bảo ảm theo quy ịnh của pháp luật.

Trình bày và đề nghị của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Phạm Thị Thu H: Bà ng ý g ao lạ nhà cho Ngân hàng nhưng ch ng bà là ông Đỗ T ến S, con gá bà là chị Đỗ Thị Hằng Ng, bà Đặng Thị L, ông Phạm Văn N và những ngườ có l ên quan có ng ý bàn g ao nhà cho Ngân hàng phát mạ hay không là quyền của họ. Ngô nhà còn có tà sản của bố mẹ ch ng bà là ông Đỗ Quang V và bà Trần Thị V cùng các thành viên trong gia ình ch ng bà. Vì vậy, v c bàn g ao nhà phả có sự ng ý của họ bằng văn bản theo quy ịnh của pháp luật. Tạ văn bản nêu ý k ến ngày 24/9/2019, bà Phạm Thị Thu H trình bày: Bà không thông báo cho các thành viên trong gia ình b ết mà tự ý thực h n v c ký h p ng thế chấp tà sản vớ Ngân hàng. Nhà và ất ư c cấp cho hộ ông Đỗ T ến S và v là bà Phạm Thị Thu H, gia ình nộ của ch ng bà g m có ông Đỗ Quang V, bà Trần Thị V, bà Đỗ Thị Ngọc A (sinh năm 1966, ịa chỉ: Canada), bà Đỗ Thị O (sinh năm 1964, ịa chỉ: Số 37/179 ường L, phường G, Quận N, Hả Phòng), ông Đỗ H ng T (sinh năm 1963, ịa chỉ: Số 23 c m 7 ường ĐK, phường ĐK, Quận N, Hả Phòng), ông Đỗ Hùng D (sinh năm 1968, ịa chỉ: Số 2/144 ường B, Đ, H, Hả Phòng) và anh Đỗ T ến Th (sinh năm 1997, ịa chỉ: Sweden). Những ngườ này cùng óng góp t ền ể mua ất và xây dựng ngô nhà trên ất, có văn bản thỏa thuận số t ền óng góp của từng ngườ và quyền của họ về ngô nhà. Trong phần óng góp ể mua ất và xây dựng nhà, bên g a ình nộ của bà Hương có cho con gái bà Hương là chị Đỗ Thị Hằng Ng một phần t ền ể mua chung trong d n t ch nhà ất ó. H n nay văn bản thỏa thuận óng góp số t ền do bà Đỗ Thị Ngọc A quản lý. Đố vớ d n t ch tầng 4 và tầng 5 của ngô nhà là t ền r êng của chị Đỗ Thị Hằng Ng và anh Đỗ T ến Th, mỗ ngườ óng góp một nửa ể xây dựng.

Trình bày và đề nghị của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là chị Đỗ Thị Hằng Ng: Tạ Đơn khở k n ngày 06/8/2018, bổ sung ngày 26/11/2018, bản tự kha ngày 06/8/2018, ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan là chị Đỗ Thị Hằng Ng trình bày: Ngày 29/9/2010, ông Đỗ T ến S và bà Phạm Thị Thu H ký H p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tà sản gắn l ền vớ ất của bên thứ 3, số 0305.10.02/HDTC03 và Ph l c H p ng thế chấp số 0305.10.02/PLHDTC ngày 29/3/2012 cho bên nhận thế chấp là Ngân hàng, cho ngườ vay t ền là ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L theo H p ng t n d ng số D.C.0305.10/HDTD ngày 29/9/2010. V c ông Đỗ T ến S và bà Phạm Thị Thu H là bố mẹ của chị ký h p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tà sản gắn l ền vớ ất cho bên thứ ba vay t ền không có ý k ến của chị trong H p ng và Ph l c H p ng là trá quy ịnh của pháp luật, xâm phạm ngh êm trọng quyền và l ch h p pháp của chị vì quyền sử d ng ất ư c Ủy ban nhân dân quận H cấp cho hộ ông Đỗ T ến S, d n tích ất và nhà nêu trên là tà sản chung của g a ình ông bà nộ chị và của chị. Vì thờ ểm ó chị ư c ông bà ngoạ , ông bà nộ cho t ền ể mua ất và xây dựng nhà chung vớ bố mẹ chị là ông Đỗ T ến S và bà Phạm Thị Thu H. Vì vậy, chị Đỗ Thị Hằng Ng yêu cầu Tòa án tuyên bố H p ng thế chấp và Ph l c H p ng thế chấp nêu trên vô h u. Tạ văn bản nêu ý k ến ngày 11/9/2019, chị Đỗ Thị Hằng Ng cung cấp họ tên, ịa chỉ, quyền l của những ngườ có l ên quan ến nhà, ất tranh chấp trong v án như nộ dung trình bày của bà Phạm Thị Thu H tạ văn bản nêu ý k ến ngày 24/9/2019 nêu trên.

Trình bày và đề nghị của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Đỗ Quang V và bà Trần Thị V: Có yêu cầu ộc lập, ề nghị: Hủy G ấy chứng nhận quyền sử d ng ất số H 00010 do UBND quận H cấp ngày 29/7/2005 cho chủ sử d ng ất là hộ ông Đỗ T ến S và v là bà Phạm Thị Thu H tạ thửa ất số 34/91, tờ bản số 3-1, d n tích 76,5m2, ịa chỉ: Đ1 2, phường Đ, quận H, thành phố Hả Phòng. Đề nghị tuyên bố văn bản công chứng sau vô h u: H p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tà sản gắn l ền vớ ất của bên thứ ba, số 0305.10/HĐTC3 ngày 29/9/2010 và Ph l c H p ng thế chấp số 0305.10.02/PLHĐTC ngày 29/3/2012.

Trình bày và đề nghị của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là Văn phòng Công chứng N: Năm 2010, các bên bao g m: Bên nhận thế chấp là Ngân hàng cùng bên thế chấp là ông Đỗ T ến S và bà Phạm Thị Thu H cùng bên ư c bảo ảm là ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L ề nghị Văn phòng Công chứng Hả Phòng chứng nhận H p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tà sản gắn l ền vớ ất số 0305.10.02/HDTC03 ngày 29/9/2010 và Ph l c H p ng thế chấp số 0305.10.02/PLHDTC ngày 29/3/2012. Các bên ã có mặt tạ tr sở của Văn phòng công chứng, xuất trình các g ấy tờ có l ên quan theo úng quy ịnh. Sau khi ư c công chứng v ên g ả th ch quyền và nghĩa v theo quy ịnh, các bên ã tự nguy n ký kết h p ng, ểm chỉ vào h p ng trước sự chứng k ến của Công chứng v ên theo úng thủ t c, trình tự theo quy ịnh của pháp luật. H p ng thế chấp và Ph l c h p ng thế chấp ư c thực h n theo úng thủ t c, trình tự, quy ịnh của pháp luật, có g á trị th hành theo Đ ều 6 Luật Công chứng. Thời ểm ký kết h p ng thế chấp, chị Đỗ Thị Hằng Ng chưa ủ 15 tuổ nên không ư c ký h p ng. Cơ quan cấp g ấy chứng nhận quyền sử d ng ất thế chấp ã có văn bản xác nhận v c cấp cho hộ ông Đỗ T ến S và bà Phạm Thị Thu H là do nhầm lẫn (ngu n gốc ất là do nhận chuyển như ng). Vì vậy, yêu cầu của chị Đỗ Thị Hằng Ng là không có căn cứ.

Trình bày và đề nghị của người đại diện theo ủy quyền của bị đơn và của ông Đỗ Tiến S, bà Phạm Thị Thu H, chị Đỗ Thị Hằng Ng, ông Đỗ Quang V, bà Trần Thị V là ông Lê Đức B: Đề nghị tr u tập thêm những ngườ sau vớ tư cách là ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan: Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Hả Phòng vì ã cấp G ấy chứng nhận quyền sử d ng ất mà bà Phạm Thị Thu H, chị Đỗ Thị Hằng Ng, ông Đỗ Quang V, bà Trần Thị V có yêu cầu hủy trong v án; Sở Tà nguyên và Mô trường Hả Phòng vì Văn phòng Đăng ký ất ai chi nhánh quận H có báo cáo về v c cấp G ấy chứng nhận quyền sử d ng ất cho hộ ông Đỗ T ến S, bà Phạm Thị Thu H không úng mà Văn phòng này trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hả Phòng; Bà Đỗ Thị Ngọc A, ông Đỗ H ng T, ông Đỗ Hùng D, bà Đỗ Thị O, anh Đỗ T ến Th, chị Đỗ Thị Hằng Ng là những thành v ên trong hộ g a ình cùng vớ ông Đỗ T ến S, ông Đỗ Quang V, bà Trần Thị V tạ thờ ểm cấp G ấy chứng nhận quyền sử d ng ất cho hộ ông Đỗ T ến S, bà Phạm Thị Thu H và cùng bỏ t ền mua nhà, ất vớ số t ền khoảng 300 tr u ng. Trong ó mỗ ngườ óng góp vớ số t ền như nhau. Anh Đỗ T ến Th cùng vớ chị Đỗ Thị Hằng Ng xây dựng thêm tầng 4+5 nhà ất thế chấp, c thể ch ph mất bao nhiêu ông Lê Đức B không nắm rõ. Đ ng thờ ông Lê Đức B ề nghị chuyển v án ể Tòa án nhân dân thành phố Hả Phòng g ả quyết theo th m quyền vì trong v án có yêu cầu ộc lập của ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan về v c hủy G ấy chứng nhận quyền sử d ng ất do Ủy ban nhân dân quận H cấp cho hộ ông Đỗ T ến S, bà Phạm Thị Thu H và trong v án có ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan là bà Đỗ Thị Ngọc A và anh Đỗ T ến Th h n ang s nh sống ở nước ngoài. Về yêu cầu khở k n của nguyên ơn: Bị ơn và những ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan xác nhận có ký kết các h p ng t n d ng, h p ng thế chấp và ph l c h p ng thế chấp như lờ trình bày của ngườ ạ d n theo ủy quyền của nguyên ơn. Bị ơn ã ư c nguyên ơn g ả ngân tổng số t ền vay là 1.900.000.000 ng và ã trả cho nguyên ơn tổng số t ền gốc, lã là 915.167.599 ng. Đến thờ ểm h n nay, bị ơn xác nhận còn n nguyên ơn số t ền n gốc là 1.537.500.000 ng và lã trong hạn: 431.304.767 ng, ố vớ số t ền lãi quá hạn bị ơn không xác ịnh ư c, ề nghị xem xét, g ả quyết. Đố vớ yêu cầu phát mạ tà sản bảo ảm của nguyên ơn: Ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan là bà Phạm Thị Thu H, chị Đỗ Thị Hằng Ng, ông Đỗ Quang V, bà Trần Thị V không ng ý. Vì: Tà sản thế chấp là quyền sử d ng ất và ngô nhà 03 tầng trên ất không phả là tà sản của ông Đỗ T ến S và bà Phạm Thị Thu H mà là tài sản chung của hộ g a ình nên h p ng thế chấp và ph l c h p ng thế chấp là vô h u. Văn phòng Công chứng ã thực h n úng trình tự, thủ t c công chứng nhưng không th m tra, ánh g á về nộ dung g ấy chứng nhận quyền sử d ng ất cấp cho hộ g a ình g m những ngườ nào. Hơn nữa ố vớ chị Đỗ Thị Hằng Ng tạ thờ ểm ký h p ng thế chấp chưa ủ 15 tuổ , không ký h p ng thì trong h p ng phả thể h n nộ dung a là ngườ ạ d n của chị Đỗ Thị Hằng Ng ký h p ng. Vì vậy v c công chứng h p ng thế chấp và ph l c h p ng thế chấp của Văn phòng Công chứng là sa . Vì các lý do trên mà bà Phạm Thị Thu H, chị Đỗ Thị Hằng Ng, ông Đỗ Quang V, bà Trần Thị V g ữ nguyên yêu cầu ộc lập ề nghị Tòa án hủy h p ng thế chấp và ph l c h p ng thế chấp. Đ ng thờ bà Phạm Thị Thu H, chị Đỗ Thị Hằng Ng, ông Đỗ Quang V, bà Trần Thị V yêu cầu hủy g ấy chứng nhận quyền sử d ng ất vì Ủy ban nhân dân quận H ã cấp sa chủ sử d ng ất. Ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan ề nghị ư c trả cho nguyên ơn tổng số t ền là 1.650.000.000 ng như thỏa thuận về phạm v bảo ảm trong h p ng thế chấp ể nguyên ơn g ả chấp tà sản bảo ảm, ố vớ nghĩa v trả n gốc, lã còn lạ bị ơn sẽ có trách nh m t ếp t c trả n cho nguyên ơn.

Vớ nộ dung như trên, tạ Bản án dân sự sơ th m số 10/2019/DS-ST ngày 12 tháng 11 năm 2019 Tòa án nhân dân quận Hả An, thành phố Hả Phòng ã căn cứ vào Điều 26, iểm a khoản 1 Điều 35, iểm a khoản 1 Điều 39 iểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 147 của Bộ luật Tố t ng dân sự; các iều 122, 124, 343, khoản 7 Điều 351, Điều 355, Điều 474 của Bộ luật Dân sự năm 2005; khoản 2 Điều 91, khoản 2 Điều 95 Luật Các tổ chức tín d ng; khoản 1 Điều 106, iểm a khoản 1 Điều 130 của Luật Đất ai năm 2003; iểm a khoản 1 Điều 3 Nghị ịnh 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính phủ về ăng ký giao dịch bảo ảm; Điều 56 Nghị inh 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 về giao dịch bảo ảm; iểm khoản 1 Điều 12, Điều 14, khoản 6 Điều 15, khoản 6 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường v Quốc hội quy ịnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử d ng án phí và l phí Tòa án, xử:

1. Buộc ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L phả trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần A tổng số tiền là 3.029.192.936 ng. Trong ó: N gốc 1.537.500.000 ng (n gốc của H p ng tín d ng số D.C.0305.10/HĐTD ngày 29/9/2010 là 1.037.500.000 ng, n gốc của H p ng tín d ng số N.C.0118.13/HĐTD ngày 28/3/2013 là 500.000.000 ng); lãi trong hạn: 431.304.767 ng; lãi quá hạn là 1.060.388.169 ng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ th m cho ến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong h p ng tín d ng. Trường h p trong h p ng tín d ng, các bên có thỏa thuận về vi c iều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bên phải thi hành án phải tiếp t c thanh toán cho ngân hàng cho vay theo quyết ịnh của Tòa án cũng sẽ ư c iều chỉnh cho phù h p với sự iều chỉnh lãi suất của ngân hàng cho vay và văn bản quy phạm pháp luật quy ịnh về lãi suất có hi u lực tại thời iểm iều chỉnh lãi suất.

2. Trường h p ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L không trả các khoản n trên cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần A thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Th hành án dân sự có th m quyền xử lý tài sản bảo ảm, g m: Quyền sử d ng ất 76,5m2 và tài sản gắn liền với ất tại thửa ất số 34/91, tờ bản số 3-1 thuộc khu Đ1 2 phường Đ (nay là số 10/393 ường Đ, Đ1 10, phường Đ), quận H, thành phố Hải Phòng, Giấy chứng nhận quyền sử d ng ất số AC755911, vào sổ cấp GCN số H.00010 do Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Hải Phòng cấp ngày 29/7/2005, ghi tên người sử d ng ất: Hộ ông Đỗ Tiến S, bà Phạm Thị Thu H (theo H p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tài sản gắn liền với ất của bên thứ ba số 0305.10/HĐTC3 ngày 29/9/2010 và Ph l c H p ng thế chấp số 0305.10.02/PLHDTC ngày 29/3/2012).

3. Không chấp nhận yêu cầu của chị Đỗ Thị Hằng Ng, bà Phạm Thị Thu H, ông Đỗ Quang V và bà Trần Thị V về yêu cầu Tòa án tuyên bố H p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tài sản gắn liền với ất của bên thứ ba số 0305.10/HĐTC3 ngày 29/9/2010 và Ph l c H p ng thế chấp số 0305.10.02/PLHDTC ngày 29/3/2012 vô hi u.

4. Không chấp nhận yêu cầu của chị Đỗ Thị Hằng Ng, bà Phạm Thị Thu H, ông Đỗ Quang V và bà Trần Thị V về yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử d ng ất số AC755911, vào sổ cấp GCN số H.00010 do Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Hải Phòng cấp ngày 29/7/2005, ghi tên người sử d ng ất: Hộ ông Đỗ Tiến S, bà Phạm Thị Thu H, ối với thửa ất số 34/91, tờ bản số 3-1, di n tích 76,5m2, ịa chỉ: Đ1 2, phường Đ, quận H, thành phố Hải Phòng.

Ngoà ra, bản án sơ th m còn quyết ịnh về án ph ; tuyên quyền kháng cáo, quyền yêu cầu th hành án ố vớ các ương sự.

Sau kh xét xử sơ th m, ngày 25/11/2019, ông Phạm Văn N, bà Đặng Thị L là bị ơn, ông Đỗ Quang V và bà Trần Thị V là ngườ có quyền l nghĩa v liên quan kháng cáo bản án sơ th m. Lý do kháng cáo là không ng ý vớ bản án sơ th m.

Tạ ph ên tòa phúc th m: Nguyên ơn g ữ nguyên yêu cầu khở k n và trình bày ng ý vớ quyết ịnh của bản án sơ th m, ề nghị Hộ ng xét xử phúc th m buộc bị ơn phả trả cho nguyên ơn số t ền theo bản án sơ th m ã quyết ịnh.

Bị ơn, ngườ có quyền l nghĩa v l ên quan vắng mặt, ngườ ạ d n theo ủy quyền của bị ơn và ngườ có quyền l nghĩa v liên quan vắng mặt và có ơn ề nghị xét xử vắng mặt.

Đạ d n V n K ểm sát nhân dân thành phố Hả Phòng phát b ểu ý k ến: Trong quá trình g ả quyết v án và tạ ph ên tòa phúc th m, Th m phán, Hộ ng xét xử, Thư ký Tòa án ã chấp hành úng các quy ịnh của Bộ luật Tố t ng dân sự. Các ương sự ã chấp hành và thực h n úng các quyền và nghĩa v của ương sự quy ịnh tạ Bộ luật Tố t ng dân sự. Quan ểm của K ểm sát v ên ố vớ kháng cáo: Đề nghị Hộ ng xét xử phúc th m căn cứ khoản 1 Đ ều 308 Bộ luật Tố t ng dân sự g ữ nguyên bản án sơ th m.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

V án có yêu cầu ộc lập của ngườ có quyền l nghĩa v l ên quan về ề nghị hủy G ấy chứng nhận quyền sử d ng ất số H 00010 do Uỷ ban nhân dân quận H, thành phố Hả Phòng cấp ngày 29/7/2005. Tuy nh ên G ấy chứng nhận này ư c cấp lạ trong trường h p thực h n h p ng chuyển như ng quyền sử d ng ất trước ây, là thủ t c hành ch nh trong g ao dịch dân sự, không mang t nh chất của quyết ịnh hành ch nh cá b t. Trong trường h p có sự thay ổ căn cứ vào bản án của Tòa án Văn phòng ăng ký ất ai ều chỉnh b ến ộng hoặc cấp lạ g ấy chứng nhận quyền sử d ng ất phù h p vớ kết quả g ả quyết của Tòa án. Vì vậy, Tòa án cấp sơ th m không ưa Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Hả Phòng, Văn phòng Đăng ký ất ai Ch nhánh quận H, Sở Tà nguyên và Môi trường Hả Phòng là ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan là có căn cứ. Đố vớ yêu cầu xác ịnh bà Đỗ Thị Ngọc A, ông Đỗ H ng T, ông Đỗ Hùng D, bà Đỗ Thị O, anh Đỗ T ến Th là ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan: Tại Thông báo số 02/TB-TA ngày 24/6/2019, Tòa án thông báo ố vớ bà Phạm Thị Thu H và tại Thông báo số 03/TB-TA ngày 24/6/2019, Tòa án thông báo ố vớ chị Đỗ Thị Hằng Ng trong thờ hạn 15 ngày kể từ ngày Thông báo ư c tống ạt h p l phả cung cấp tà l u chứng cứ l ên quan ến những ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan ến nhà ất tranh chấp trong v án: Tà l u chứng cứ về ịa chỉ của họ, chứng m nh về quyền l của họ có l ên quan ến nhà ất c thể quyền l như thế nào. Nhưng ến kh xét xử sơ th m Tòa án chỉ nhận ư c văn bản của chị Đỗ Thị Hằng Ng, bà Phạm Thị Thu H về v c cung cấp tên, ịa chỉ của ngườ l ên quan và hộ ch ếu của bà Đỗ Thị Ngọc A, anh Đỗ T ến Th nhưng không cung cấp tà l u, chứng cứ chứng m nh về ịa chỉ và chứng m nh về quyền l của họ có l ên quan ến nhà ất ang tranh chấp trong v án. Vì vậy Tòa án cấp sơ th m không xác ịnh bà Đỗ Thị Ngọc A, ông Đỗ H ng T, ông Đỗ Hùng D, bà Đỗ Thị O, anh Đỗ T ến Th là ngườ có quyền l , nghĩa v l ên quan là có cơ sở.

Từ các phân t ch trên, không có căn cứ ể chấp nhận kháng cáo của bị ơn và ngườ có quyền l nghĩa v l ên quan.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Đ ều 308 của Bộ luật Tố t ng dân sự;

Căn cứ các iều 122, 124, 343, khoản 7 Điều 351, Điều 355, Điều 474 của Bộ luật Dân sự năm 2005; khoản 2 Điều 91, khoản 2 Điều 95 Luật Các tổ chức tín d ng; khoản 1 Điều 106, iểm a khoản 1 Điều 130 của Luật Đất ai năm 2003; iểm khoản 1 Điều 12, Điều 14, khoản 6 Điều 15, khoản 6 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường v Quốc hội quy ịnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử d ng án phí và l phí Tòa án; xử:

G ữ nguyên bản án dân sự sơ th m số 10/2019/DS-ST ngày 12 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huy n quận Hả An, thành phố Hả Phòng.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi ki n của Ngân hàng Thương mại Cổ phần A, buộc ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L phả trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần A tổng số tiền là 3.029.192.936 ng. Trong ó, H p ng tín d ng số D.C.0305.10/HĐTD ngày 29/9/2010: N gốc là 1.037.500.000 ng; lãi trong hạn là 378.556.539 ng và lãi quá hạn là 655.054.677 ng. H p ng tín d ng số N.C.0118.13/HĐTD ngày 28/3/2013: N gốc là 500.000.000 ng; lãi trong hạn là 52.748.228 ng và lãi quá hạn là 405.333.492 ng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ th m cho ến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong h p ng tín d ng. Trường h p trong h p ng tín d ng, các bên có thỏa thuận về vi c iều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bên phải thi hành án phải tiếp t c thanh toán cho ngân hàng cho vay theo quyết ịnh của Tòa án cũng sẽ ư c iều chỉnh cho phù h p với sự iều chỉnh lãi suất của ngân hàng cho vay và văn bản quy phạm pháp luật quy ịnh về lãi suất có hi u lực tại thời iểm iều chỉnh lãi suất.

2. Trường h p ông Phạm Văn N và bà Đặng Thị L không trả các khoản n trên cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần A thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần A có quyền yêu cầu cơ quan Th hành án dân sự có th m quyền xử lý tài sản bảo ảm, g m: Quyền sử d ng ất 76,5m2 và tài sản gắn liền với ất tại thửa ất số 34/91, tờ bản số 3-1 thuộc khu Đ1 2 phường Đ (nay là số 10/393 ường Đ, Đ1 10, phường Đ), quận H, thành phố Hải Phòng, Giấy chứng nhận quyền sử d ng ất số AC755911, vào sổ cấp GCN số H.00010 do Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Hải Phòng cấp ngày 29/7/2005, ghi tên người sử d ng ất: Hộ ông Đỗ Tiến S, bà Phạm Thị Thu H (theo H p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tài sản gắn liền với ất của bên thứ ba số 0305.10/HĐTC3 ngày 29/9/2010 và Ph l c H p ng thế chấp số 0305.10.02/PLHDTC ngày 29/3/2012).

3. Không chấp nhận yêu cầu của chị Đỗ Thị Hằng Ng, bà Phạm Thị Thu H, ông Đỗ Quang V và bà Trần Thị V về yêu cầu Tòa án tuyên bố H p ng thế chấp quyền sử d ng ất và tài sản gắn liền với ất của bên thứ ba số 0305.10/HĐTC3 ngày 29/9/2010 và Ph l c H p ng thế chấp số 0305.10.02/PLHDTC ngày 29/3/2012 vô hi u.

4. Không chấp nhận yêu cầu của chị Đỗ Thị Hằng Ng, bà Phạm Thị Thu H, ông Đỗ Quang V và bà Trần Thị V về yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử d ng ất số AC755911, vào sổ cấp GCN số H.00010 do Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Hải Phòng cấp ngày 29/7/2005, ghi tên người sử d ng ất: Hộ ông Đỗ Tiến S, bà Phạm Thị Thu H, ối với thửa ất số 34/91, tờ bản số 3-1, di n tích 76,5m2, ịa chỉ: Đ1 2, phường Đ, quận H, thành phố Hải Phòng.

5. Về án phí:

- Chị Đỗ Thị Hằng Ng phải chịu 300.000 ng án phí dân sự sơ th m, ư c trừ vào tiền tạm ứng án phí 300.000 ng chị Đỗ Thị Hằng Ng ã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, l phí Tòa án số 0008195 ngày 25/4/2019 tại Chi c c Thi hành án dân sự quận H ng Bàng, thành phố Hải Phòng.

- Bà Phạm Thị Thu H phải chịu 300.000 ng án phí dân sự sơ th m, ư c trừ vào tiền tạm ứng án phí 300.000 ng bà Phạm Thị Thu H ã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, l phí Tòa án số 0005306 ngày 07/10/2019 tại Chi c c Thi hành án dân sự quận H, thành phố Hải Phòng.

- Miễn án phí cho ông Phạm Văn N, bà Đặng Thị L, ông Đỗ Quang V và bà Trần Thị V.

- Trả lạ Ngân hàng Thương mại Cổ phần A số t ền tạm ứng án ph ã nộp: 42.582.000 ng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, l ph Tòa án số 0016337 ngày 20/6/2018 của Ch c c Th hành án dân sự quận Hả An, thành phố Hả Phòng.

Bản án phúc th m có h u lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường h p bản án ư c th hành theo quy ịnh tạ Đ ều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngườ ư c th hành án dân sự, ngườ phả th hành án dân sự có quyền thoả thuận th hành án, quyền yêu cầu th hành án, tự nguy n th hành án hoặc bị cưỡng chế th hành án theo quy ịnh tạ các Đ ều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thờ h u th hành án ư c thực h n theo quy ịnh tạ Đ ều 30 Luật Th hành án dân sự.