Bản án 27/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!và!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm,!nội!dung! vụ!án!được!tóm!tắt!như!sau:!!

Ngày!18!tháng!11!năm!2002,!vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!C1!và!ông!Dương! Văn!K2!(nay!đã!chết)!có!thỏa!thuận!mua!đất!ruộng!với!gia!đình!ông!Dương!Văn! C2.!Địa!danh!khu!đất!thuộc:!Khu!N,!thôn!C,!xã!G,!huyện!C;!khi!mua!hai!bên!có! viết!giấy!nhượng!đất.!Từ!năm!2000!giữa!hai!bên!xảy!ra!tranh!chấp!về!quyền!sử! dụng!đất!đối!với!khu!đất!hai!bên!giao!dịch!chuyển!nhượng.!Ủy!ban!nhân!dân!xã! G!đã!tiến!hành!hòa!giải!nhưng!không!có!kết!quả.!Năm!2018!bà!Hoàng!Thị!C1! khởi!kiện!tại!Tòa!án!

Kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!định!giá!tài!sản!ngày!06-9-2018!của! Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!xác!định!được:!Đất!tranh!chấp!là!đất!trồng!lúa! thuộc!thửa!đất!số!80,!102,!118!tờ!bản!đồ!số!52,!bản!đồ!địa!chính!xã!G,!huyện!C,! có!diện!tích!là!586,6m2.!Khu!đất!có!các!phía!tiếp!giáp:!Phía!Đông!tiếp!giáp!với! đất!ông!Thân!Bình!H;!phía!Tây!tiếp!giáp!với!đất!trồng!lúa!của!ông!Dương!Văn! C2;!phía!Nam!tiếp!giáp!với!đất!trồng!lúa!của!ông!Dương!Văn!C2;!phía!Bắc!tiếp! giáp!với!đất!ông!Thân!Bình!H!và!đường!Quốc!lộ!4B.!Trên!đất!có!15!cây!quất! hồng!bì!mới!trồng;!10!cây!chuối!đang!có!quả;!20!cây!chuối!chưa!ra!hoa;!04!cây! chuối!mới!trồng;!cây!sắn!15m2.!Những!cây!này!là!do!nhà!ông!Dương!Văn!C2! trồng;!khu!đất!tranh!chấp!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!xây!tường!rào,!có!kích! thước!1,3m!x!19,5m!=!25,4m2,!xây!năm!2004.!Kết!quả!định!giá:!Đất!tranh!chấp! là!586,6m2!có!trị!giá!31.676.400!đồng.!Trên!đất!có!01!tường!rào!đã!hết!khấu!hao! không!còn!trị!giá,!15!cây!quất!hồng!bì!mới!trồng!trị!giá!765.000!đồng;!10!cây! chuối!đang!có!quả!trị!giá!590.000!đồng;!20!cây!chuối!chưa!ra!hoa!trị!giá!360.000! đồng;!04!cây!chuối!mới!trồng!trị!giá!44.000!đồng;!15m2!cây!sắn!trị!giá!67.500! đồng.!Tổng!trị!giá!tài!sản!là!33.502.900!đồng.!

Nguyên! đơn! bà! Hoàng! Thị! C1! trình! bày:! Khi! mua! hai! bên! có! viết! giấy! nhượng!đất!do!ông!Dương!Văn!C2!viết,!cụ!thể:!Viết!trong!giấy! mua!bán!thỏa! thuận!số!tiền!mua!là!12.000.000!đồng!nhượng!một!sào!(tương!đương!360m2).! Nhưng!trên!thực!tế!vợ!chồng!bà!mua!đất!với!ông!Dương!Văn!C2!là!theo!mảnh,! rồi!chỉ!các!mốc!giới,!không!đo!diện!tích!cụ!thể.!Sau!khi!thống!nhất!hai!bên!đã! cùng!ký!vào!giấy!tờ!mua!bán;!về!phía!gia!đình!bà!có!chồng!bà!ông!Dương!Văn! K2!ký,!còn!phía!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!có!ông!Dương!Văn!C2!ký;!còn!bà! Đinh!Thị!T!(vợ!ông!Dương!Văn!C2)!và!anh!Dương!Văn!T!(con!trai!ông!Dương! Văn!C2)!thì!ký!ở!phần!trên!đầu!ngang!họ!tên.!Năm!2005!chồng!bà!mang!giấy! mua!bán!đất!lên!Ủy!ban!nhân!dân!xã!G,!huyện!Cao!Lộc!để!xác!nhận,!ngoài!ra! không!còn!một!giấy!tờ!thỏa!thuận!nào!khác.!Khu!đất!có!các!phía!tiếp!giáp:!Phía! Đông!tiếp!giáp!Quốc!lộ!4B;!phía!Nam!giáp!nhà!bà!V!(Thân!Bình!H);!phía!Bắc! và!phía!Tây!giáp!đất!nhà!ông!Dương!Văn!C2.!Vợ!chồng!bà!trả!tiền!ông!Dương! Văn!C2!là!20.000.000!đồng!và!trả!thành!hai!lần.!Khi!trả!tiền!ngoài!vợ!chồng!bà! còn!có!ông!Hoàng!Văn!T!là!em!rể!của!bà;!phía!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!có! ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T,!anh!Dương!Văn!T.!Sau!khi!thỏa!thuận!viết! giấy!mua!bán!xong!thì!hai!bên!có!đi!chỉ!ranh!giới!và!gia!đình!bà!còn!trồng!ngô! một! năm.! Năm!2004,! thì! gia! đình!bà!xây! tường! rào!bao!quanh!làm! ranh!giới,! mốc!giới.!Những!người!được!gia!đình!bà!thuê!xây!tường!rào!gồm!ông!Hoàng! Văn!C,!Tô!Văn!Q!và!anh!Hoàng!Văn!H!cùng!trú!tại:!Thôn!C,!xã!G,!huyện!C!và! nhờ!ông!Hoàng!Văn!T!giám!sát!quá!trình!xây!tường.!Việc!gia!đình!bà!xây!tường! rào!kéo!dài!khoảng!10!ngày,! lúc!đó!được!sự!nhất!trí!của!gia!đình!ông!Dương! Văn!C2!thì!mới!xây.!Đến!năm!2005,!gia!đình!bà!lấy!đất!của!gia!đình!ông!Cung! Văn!Tuấn,!trú!tại!thôn!Cổ!Lương!về!lấp!vào!diện!tích!đất!ruộng!gia!đình!bà!đã! mua!với!ông!Dương!Văn!C2!để!cao!lên!gần!bằng!mặt!đường.!Cùng!năm!2005! gia!đình!bà!đã!được!Nhà!nước!bồi!thường!đất!và!vật!kiến!trúc!trên!đất!với!tổng! số!tiền!là!351.000.000!đồng!do!Nhà!nước!mở!rộng!đường!Quốc!lộ!4B,!diện!tích! đất!gia!đình!bà!được!bồi!thường!là!13,4m2.!Chiều!ngang!tính!từ!sát!đất!nhà!ông! Thân!Bình!H!đến!tường!rào!nhà!bà!đã!xây!là!6,7m.!Đến!năm!2010!thì!gia!đình! ông!Dương!Văn!C2!cũng!đổ!đất!lấp!đất!ruộng!sát!diện!tích!gia!đình!bà!mua.!Khi! ông!Dương!Văn!C2!đổ!đất!đã!đổ!lấn!lấp!sang!tường!rào!gia!đình!bà!xây!làm!ranh! giới!và!từ!đó!hai!gia!đình!xẩy!ra!tranh!chấp.!Sau!khi!xẩy!ra!tranh!chấp!gia!đình! bà!cũng!đã!gửi!đơn!lên!Ủy!ban!nhân!dân!xã!G!để!giải!quyết,!nhưng!chưa!kịp!giải! quyết!thì!chồng!bà!chết.!Đến!năm!2016!bà!lại!gửi!đơn!lên!Ủy!ban!nhân!dân!xã! thì!mới!được!giải!quyết,!nhưng!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!không!đồng!ý!theo! cách!giải!quyết!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã.!Đối!với!diện!tích!đất!vợ!chồng!bà!mua! với! ông! Dương! Văn! C2! bà! chưa!tách! sổ! được,! nên! chưa! có!giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất,!nguyên!nhân!là!do!ông!Dương!Văn!C2!không!có!thiện!chí! hợp!tác!tách!sổ!cho!gia!đình!bà.!Sau!khi!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!ngày!06-9-2018!đo!đạc!cụ!thể!dựa!theo!các!mốc!giới!hai!gia!đình!đã!thỏa!thuận!từ!đầu!và! đã! được!xây! tường! rào! thì! tổng! diện! tích! đất! mua! với! ông! Dương! Văn! C2! là! 586,6m2.!Bà!yêu!cầu!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T,!anh!Dương!Văn!T!trả! lại!đúng!diện!tích!đất!mà!vợ!chồng!bà!đã!mua!với!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2! vào!năm!2002!và!đã!được!xây!tường!rào!bao!quanh!từ!năm!2004,!theo!kết!quả! đo!đạc!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!diện!tích!đất!là!586,6m2.!Còn!lý!do!tại!giấy! mua!bán!đất!viết!12.000.000!đồng!nhượng!01!sào!là!để!khi!làm!thủ!tục!sẽ!phải! chịu!thuế!ít!hơn.!Đối!với!những!cây!chuối,!bụi!sắn,!cây!quất!hồng!bì!bà!không! được!trồng;!bụi!sắn!do!vứt!cây!ra!nó!tự!mọc,!còn!cây!chuối,!cây!quất!hồng!bì!là! mới!trồng!sau!năm!2010,!cụ!thể!cây!quất!hồng!bì!bà!thấy!con!dâu!ông!Dương! Văn!C2!mới!trồng!ngày!02/9/2018;!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!chặt!của!gia! đình!bà!03!cây!xoan,!bà!yêu!cầu!bồi!thường!thiệt!hại.!Ngày!09-10-2018,!bà!rút! phần!yêu!cầu!bồi!thường,!không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết.!

!Bị!đơn!ông!Dương!Văn!C2!trình!bày:!Năm!2002!gia!đình!ông!có!được!thỏa! thuận!bán!đất!ruộng!cho!ông!Dương!Văn!K2!chồng!bà!Hoàng!Thị!C1!01!sào!là! 360m2;! khi! thỏa! thuận! bán! với! giá! là! 100.000! đồng/1m2;! giấy! tờ! thỏa! thuận! 100.000đồng/m2!gia!đình!ông!không!lưu!giữ!mà!là!do!ông!Dương!Văn!K2!chồng! bà!Hoàng!Thị!C1!lưu!giữ.!Gia!đình!ông!thừa!nhận!vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!C1!đã! trả! tiền! cho! gia! đình! ông! 20.000.000đồng! và! thanh! toán! làm! hai! lần,! mỗi! lần! 10.000.000đồng,!đến!nay!còn!thiếu!16.000.000!đồng!chưa!trả,!nên!ông!chỉ!đồng! ý!bán!cho!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!theo!đúng!trị!giá!số!tiền!20.000.000!đồng! ông!đã!nhận,!với!giá!thỏa!thuận!thời!điểm!năm!2002!là!100.000đ/m2,!như!vậy!là! tương!đương!200m2!đất.!Khi!làm!giấy!tờ!mua!bán!đất!gia!đình!ông!và!gia!đình! bà!Hoàng!Thị!C1!chưa!cắm!mốc!thực!tế.!Đối!với!Giấy!chuyển!nhượng!đất!mãi! mãi! lập! ngày! 18-11-2002! bà! Hoàng! Thị! C1! cung! cấp! cho! Tòa! án! là! do! ông! Dương!Văn!K2!và!bà!Hoàng!Thị!C1!tự!viết,!gia!đình!ông!không!được!viết,!cũng! không!được!ký.!Về!việc!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!xây!tường!rào!năm!2004,!gia! đình!ông!không!nhất!trí!nhưng!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!cứ!cố!tình!xây,!khi!gia! đình!ông!ra!phản!đối!không!đồng!ý!cho!xây!tường!rào,!lúc!đó!ông!Dương!Văn! K2!còn!uy!hiếp!đe!dọa!gia!đình!ông.!Việc!này!do!gia!đình!ông!thiếu!hiểu!biết! nên!không!ai!đi!báo!chính!quyền!địa!phương!để!lập!biên!bản!sự!việc.!Nay!bà! Hoàng!Thị!C1!khởi!kiện!ông!tranh!chấp!đất!và!yêu!cầu!ông!trả!đúng!như!diện! tích!mà!Tòa!án!đã!đi!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!là!586,6m2!ông!không!đồng!ý.! Ông! chỉ! đồng! ý! đo! cho! bà! Hoàng! Thị! C1! đúng! 200m2! tương! đương! với! 20.000.000!đồng!mà!ông!đã!nhận!với!vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!C1!(theo!như!giấy! thỏa!thuận!năm!2002!là!100.000đ/m2;!giấy!thỏa!thuận!đó!do!ông!Dương!Văn!K2! chồng!bà!Hoàng!Thị!C1!giữ);!còn!diện!tích!vượt!quá!200m2!bà!Hoàng!Thị!C1! phải!trả!lại!cho!gia!đình!ông.!!

Bị!đơn!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T:!Nhất!trí!như!ý!kiến!của!ông! Dương!Văn!C2!đã!trình!bày.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!phía!nguyên!đơn:!Chị!Dương!Thị!Y! và!anh!Dương!Công!K!nhất!trí!như!ý!kiến!của!bà!Hoàng!Thị!C1.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!phía!bị!đơn,!chị!Lương!Thị!N!trình! bày:!Năm!2003!chị!kết!hôn!với!anh!Dương!Văn!T,!việc!mua!bán!đất!giữa!gia! đình!nhà!chồng!với!vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!C1!năm!2002!chị!không!biết.!Năm! 2004,!khi!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!xây!tường!rào!thì!hai!gia!đình!có!xảy!ra!cãi! nhau!về!ranh!giới!đất.!Gia!đình!chị!không!đồng!ý!cho!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1! xây!tường!rào!vì!chưa!trả!hết!tiền.!Ý!kiến!chị! cũng!giống!với!ý!kiến!của!ông! Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T.!Những!cây!trên!đất!tranh! chấp!(gồm!cây!chuối,!cây!sắn,!cây!quất!hồng!bì)!chị!Lương!Thị!N!thừa!nhận!chị! là! người! được! trồng! vào! các! năm! 2010,! 2011,! 2015,! 2018,! lý! do! gia! đình! bà! Hoàng!Thị!C1!chưa!trả!hết!tiền,!nên!chị!đã!trồng!cây!vào!phần!đất!hiện!nay!đang! có!tranh!chấp.!!

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!06/2018/DS-ST!ngày!14-11-2018!của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn!đã căn!cứ!khoản!1!Điều!11,!khoản!1!Điều! 129,!Điều!280,!Điều!357!của!Bộ!luật!Dân!sự;!khoản!1!Điều!34;!Điều!244;!khoản!1! Điều!147,!khoản!1!Điều!157,!khoản!1!Điều!165!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!khoản!5!Điều! 166!của!Luật!Đất!đai!năm!2014;!điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!khoản!6!Điều!15,!điểm!a! khoản!2!Điều!27!của!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!của!Ủy!ban!Thường!vụ! Quốc!hội,!quyết!định:!

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Hoàng!Thị!C1.!

1.1.!Bà!Hoàng!Thị!C1!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!đất!tranh! chấp!là!360m2!(trong!đó!có!98,9m2!thuộc!phạm!vi!hành!lang!đường!Quốc!lộ!4B),! khu!đất!có!các!phía!tiếp!giáp!như!sau:!Phía!Đông!tiếp!giáp!thửa!đất!số!81!(đoạn! L-F);!phía!Tây!tiếp!giáp!thửa!đất!số!80!(đoạn!K-J-A-N);!phía!Nam!tiếp!giáp!thửa! đất!số!80,!102!(đoạn!L-K);!phía!Bắc!giáp!thửa!đất!số!81!và!đường!Quốc!lộ!4B!(đoạn! N-O-B-C-D-E-F).!

(có mảnh trích đo địa chính bổ sung mảnh trích đo số 314 -2018 kèm theo bản án, ký hiệu là hình NAJKLFEDCBON).

Bà!Hoàng!Thị!C1!có!nghĩa!vụ!đăng!ký,!thực!hiện!thủ!tục!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy!định.!

Buộc!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!trả!lại!diện! tích!đất!trên!cho!bà!Hoàng!Thị!C1.!

1.2.!Ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!được!quyền! quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!226,6m2,!khu!đất!có!các!phía!tiếp! giáp!như!sau:!Phía!Đông!tiếp!giáp!thửa!đất!số!81!(đoạn!L-G);!phía!Tây!tiếp!giáp! thửa!đất!số!80!(đoạn!K-I);!phía!Nam!tiếp!giáp!thửa!đất!số!80,!118!(đoạn!I-H-G);! phía!Bắc!tiếp!giáp!thửa!đất!số!80,!102!(đoạn!K-L).!

(có mảnh trích đo địa chính bổ sung mảnh trích đo số 314 -2018 kèm theo bản án, ký hiệu là hình KLGHIK).

2.!Đình!chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!của!bà!Hoàng!Thị!C1!về!việc!yêu! cầu!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!bồi!thường!trị!giá! 03!cây!xoan!với!số!tiền!3.000.000!đồng,!vì!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!rút!yêu!cầu!khởi! kiện.!

3.!Về!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!định!giá!tài!sản:!

Bà!Hoàng!Thị!C1!phải!chịu!số!tiền!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và! định!giá!tài!sản!là!4.130.200!đồng;!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh! Dương!Văn!T!phải!liên!đới!chịu!số!tiền!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và! định! giá! tài! sản! là! 6.569.800! đồng,! cụ! thể:! Ông! Dương! Văn! C2! phải! chịu! 2.189.900!đồng;! bà!Đinh!Thị! T!phải! chịu!2.189.900! đồng;! anh!Dương!Văn! T! phải!chịu!2.189.900!đồng.!

Buộc!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T,!anh!Dương!Văn!T!mỗi!người! phải!thanh!toán!cho!bà!Hoàng!Thị!C1!số!tiền!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ! và!định!giá!tài!sản!đã!bỏ!ra!tạm!ứng!trước!là!2.189.900!đồng.!

4.!Về!án!phí:!Ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T! được!miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!!

Bà!Hoàng!Thị!C1!được!miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Trả!lại!cho! bà!Hoàng!Thị!C1!600.000!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp.!

Ngày!26!tháng!11!năm!2018!bà!Hoàng!Thị!C1!là!nguyên!đơn!kháng!cáo.! Bà!yêu!cầu!sửa!một!phần!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!yêu!cầu! khởi!kiện!của!bà;!công!nhận!toàn!bộ!diện!tích!đất!586,6m2!!thuộc!thửa!đất!số!80! và!102!tờ!bản!đồ!số!53!bản!đồ!địa!chính!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!thuộc! quyền!quản!lý!và!sử!dụng!của!bà;!yêu!cầu!xem!xét,!thẩm!định!lại!diện!tích!đất! tranh!chấp!nói!trên.! !

Ngày! 28! tháng! 11! năm! 2018! ông! Dương! Văn! C2,! bà! Đinh! Thị! T,! anh! Dương!Văn!T!là!các!bị!đơn!cùng!kháng!cáo!đề!nghị!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!xem! xét!lại!toàn!bộ!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.!Các!bị!đơn!cho!rằng!diện!tích!mua!bán! chỉ! có! 360m2,! với! giá! 100.000đồng/m2;! gia! đình! bà! Hoàng! Thị! C1! mới! trả! 20.000.000đồng;!phần!đất!mua!bán!không!tiếp!giáp!đường;!phần!đất!13,8m2!bà! Hoàng!Thị! C1!đã!được!trả!tiền!đền!bù!giải! phóng! mặt! bằng!chưa!được!trừ!ra! khỏi!diện!tích!mà!cấp!sơ!thẩm!đã!tuyên;!cấp!sơ!thẩm!chưa!yêu!cầu!Ủy!ban!nhân! dân!xã!G!cung!cấp!đầy!đủ!hồ!sơ!vụ!án.!

Tại!!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

!Người!kháng!cáo!bà!Hoàng!Thị!C1!giữ!nguyên!kháng!cáo;!ông!Dương!Văn! Chựng,!bà!Đinh!Thị!Toàn!và!anh!Dương!Văn!Tấn!rút!toàn!bộ!kháng!cáo.!

Ý!kiến!của!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn:!

!!!!!!!!!!!-!Việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng:!Từ!khi!thụ!lý!và!tại!phiên!tòa!Thẩm! phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!đã!chấp!hành!đúng!các!quy!định!của! pháp!luật!tố!tụng;!những!người!tham!gia!tố!tụng!đã!được!thực!hiện!đầy!đủ!các! quyền!và!nghĩa!vụ!của!mình!theo!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự;!!

-!Về!nội!dung!kháng!cáo:!Ngày!18-11-2002!giữa!gia!đình!ông!Dương!Văn! C2!và!Dương!Văn!K2!(chồng!bà!Hoàng!Thị!C1)!thỏa!thuận!việc!chuyển!nhượng! một!phần!diện!tích!đất!ruộng!cho!gia!đình!ông!Dương!Văn!K2;!hai!bên!có!lập! giấy! chuyển! nhượng! đất,! trong! giấy! có! nội! dung! chuyển! nhượng! 01! sào! đất! ruộng!(tương!đương!360m2).!Năm!2004!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!xây!tường! rào!xung!quanh!diện!tích!đất!mua!với!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2.!Năm!2005! khi!mở!rộng!đường!Quốc!lộ!4B,!gia!đình!ông!Dương!Văn!K2!bị!thu!hồi!diện!tích! 13,4m2!đất!và!được!bồi!thường!351.800!đồng.!Theo!Công!văn!của!Ủy!ban!nhân! dân!xã!G,!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!cũng!bị!thu!hồi!đất,!phần!diện!tích!đất! của!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!bị!thu!hồi!không!trùng!với!diện!tích!đất!của!gia! đình!của!ông!Dương!Văn!K2!bị!thu!hồi.!Như!vậy,!có!căn!cứ!để!xác!định!giữa!gia! đình!ông!Dương!Văn!C2!và!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!có!việc!chuyển!nhượng! đất!và!các!đương!sự!đều!thừa!nhận,!tuy!nhiên!có!sự!khác!nhau!về!diện!tích!và! danh!giới.!Nhưng!căn!cứ!nội!dung!giấy!chuyển!nhượng!và!việc!nhận!tiền!đề!bù! giải! phòng! mặt! bằng! khi! thu!hồi! đất! để!mở! rộng! đường! Quốc! lộ!4B.! Sau! khi! nhận!chuyển!nhượng!đất!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!xây!dựng!tường!rào!xung! quanh!đất!bằng!gạch!bê!tông,!các!đương!sự!đều!thừa!nhận!có!tường!gạch!xây! trên!đất!tranh!chấp.!Tại!cấp!phúc!thẩm!khi!xem!xét!thẩm!định!theo!yêu!cầu!của! bà!Hoàng!Thị!C1!cũng!như!tại!phiên!tòa,!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!cũng!thừa! nhận!tường!do!gia!đình!Hoàng!Thị! C1!xây!đúng!theo!đường!ranh!giới! mà!bà! Hoàng!Thị!C1!xác!định!nhưng!gia!đình!ông!đã!đổ!đất!lấp!lên!trên.!Thấy!rằng,! việc!chuyển!nhượng!đất!giữa!các!đương!sự!chưa!thực!hiện!đúng!quy!định!pháp! luật,!tuy!nhiên!sau!khi!nhận!chuyển!nhượng!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!xây! dựng!công!trình!trên!đất!là!tường!rào!phần!đất!nhận!chuyển!nhượng!và!gia!đình! ông!Dương!Văn!C2!cũng!thừa!nhận.!Gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!cho!rằng!có! việc!phản!đối!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!xây!tường!rào!nhưng!ngoài!lời!khai!ra! ông!không!có!tài!liệu!chứng!cứ!để!chứng!minh!việc!phản!đối!này.!Do!đó,!có!căn! cứ!xác!định!việc!ông!Dương!Văn!C2!chuyển!nhượng!đất!cho!gia!đình!bà!Hoàng! Thị!C1!và!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!xây!dựng!công!trình!trên!đất!là!tường! rào!bao!quanh!khu!đất.!Bởi!vậy!đề!nghị!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Hoàng!Thị! C1,!sửa!án!sơ!thẩm;!về!án!phí:!Gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!là!hộ!nghèo,!có!đơn! đề!nghị!miễn!án!phí,!đề!nghị!xem!xét!miễn!án!phí!theo!quy!định.!!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[

[1]!Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra! tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!xét! thấy:!

[2]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!ông!Dương!Văn!Chựng,!bà!Đinh!Thị!Toàn!và! anh! Dương! Văn!Tấn!rút!kháng!cáo.!Do!vậy!cấp!phúc!thẩm!chỉ!xem!xét!nội!dung! kháng!cáo!của!bà!Hoàng!Thị!C1.!Bà!Hoàng!Thị!C1!cho!rằng!toàn!bộ!diện!tích!đất! tranh!chấp!gia!đình!bà!đã!nhận!chuyển!nhượng!với!gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!từ! năm!2002,!nay!bà!yêu!cầu!được!quản!lý,!sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích!đất!tranh!chấp.!Xét! kháng!cáo!của!bà!Hoàng!Thị!C1!thấy!rằng:!!

[3]! Các! đương! sự! đều! thừa! nhận! năm! 2002! giữa! ông! Dương! Văn! K2! (chồng!bà!Hoàng!Thị!C1)!có!mua!với!ông!Dương!Văn!C2!một!mảnh!đất,!thuộc! thửa!số!80,!102,!118,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!53!xã!G,!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng! Sơn,!lúc!chuyển!nhượng!có!lập!giấy!viết!tay!và!có!xác!nhận!của!Ủy!ban!nhân! dân!xã!G,!huyện!Cao!Lộc.!Như!vậy!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa! ông!Dương!Văn!K2,!ông!Dương!Văn!C2!là!thực!tế.!

[4]!Kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!tại!cấp!sơ!thẩm!diện!tích!đất!tranh! chấp!xác!định!được!là!586,6m2.!Tại!cấp!phúc!thẩm!bà!Hoàng!Thị!C1!yêu!cầu! xem!xét!thẩm!định!lại,!kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!tại!cấp!phúc!thẩm!diện! tích!đất!tranh!chấp!xác!định!được!là!581,4m2.!Do!đó!xác!định!lại!diện!tích!đất! hai!bên!xảy!ra!tranh!chấp!là!là!581,4m2.!Về!mốc!giới!diện!tích!đất!hai!bên!xác! định:!Bà!Hoàng!Thị!C1!cho!rằng!toàn!bộ!diện!tích!đất!trên!gia!đình!bà!đã!nhận! chuyển!nhượng!theo!giấy!chuyển!nhượng!viết!tay!ngày!18!tháng!11!năm!2002! và!được!Ủy!ban!nhân!dân!xã!G!xác!nhận!năm!2005,!trong!giấy!chuyển!nhượng! đất!ghi!chuyển!nhượng!01!sào!(tương!đương!360m2),!nhưng!thực!tế!lại!không!đo! đạc!diện!tích,!mà!là!mua!theo!mảnh,!sau!đó!ra!chỉ!mốc!giới!rồi!gia!đình!bà!xây! tường!rào!ngăn!cách.!Tại!buổi!thẩm!định!ngày!25-01-2019!bà!Hoàng!Thị!C1!chỉ! ranh!giới!phần!đất!bà!mua!tiếp!giáp!với!phần!đất!còn!lại!của!ông!Dương!Văn!C2! xác!định!là!đường!HKMNO.!!

[5]!Còn!theo!ông!Dương!Văn!C2!và!các!bị!đơn!thì!gia!đình!ông!Dương! Văn!C2!chỉ!chuyển!nhượng!cho!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!diện!tích!là!360m2,! khi!chuyển!nhượng!hai!bên!chưa!xác!định!mốc!giới!phần!tiếp!giáp!với!gia!đình! ông,!với!giá!100.000đồng/1m2.!Do!đó!ông!Dương!Văn!C2!cho!rằng!ranh!giới! chính! là! điểm! xác! định! phần! đất! có! diện! tích! là! 360m2,! đường! ranh! giới! tính! thẳng!từ!đường!Quốc!lộ!4B!vào!và!//!với!tường!rào!của!nhà!ông!Thân!Bình!H,! theo!đo!đạc!xác!định!được!là!đường!GC)!!

[6]!Từ!kết!quả!thẩm!định!và!lời!trình!bày!của!các!đương!sự!thấy!rằng:!!

[7]!Thứ!nhất,!về!số!tiền!hai!bên!thỏa!thuận:!Phía!ông!Dương!Văn!C2!cho! rằng!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!trả!tiền!cho!gia!đình!ông!20.000.000!đồng,!chỉ! là!tương!đương!với!200m2!(100.000đồng/m2),!nhưng!ông!Dương!Văn!C2!cũng! không!xuất!trình!được!văn!bản!thỏa!thuận!này.!Việc!mua!bán!thực!hiện!từ!năm! 2002,!việc!thanh!toán!tiền!cũng!đã!thực!hiện!từ!lâu,!sau!đó!hai!bên!không!có!ý! kiến!gì!về!việc!thanh!toán;!ngoài!lời!trình!bày!ông!Dương!Văn!C2!không!xuất! trình!được!tài!liệu!chứng!cứ!chứng!minh!được!số!tiền!mua!bán!như!ông!trình!bày! là!100.000đồng/m2,!do!đó!xác!định!số!tiền!nhận!chuyển!nhượng!diện!tích!đất!hai! bên!mua!bán!đã!thỏa!thuận!như!bà!Hoàng!Thị!C1!trình!bày!chỉ!là!20.000.000! đồng!là!có!căn!cứ.!!

[8]!Thứ!hai,!đánh!giá!về!diện!tích!đất!hai!bên!chuyển!nhượng!cho!nhau:! Bà!Hoàng!Thị!C1!xuất!trình!giấy!chuyển!nhượng!đất!mãi!mãi!viết!tay!ngày!18! tháng!11!năm!2002,!có!chữ!ký!của!bên!bán!và!bên!mua!và!được!Ủy!ban!nhân! dân!xã!G!xác!nhận!năm!2005,!trong!giấy!mua!bán!có!ghi!nhượng!01!sào..!Như! vậy!việc!ông!Dương!Văn!C2!trình!bày!diện!tích!hai!bên!thỏa!thuận!chỉ!chuyển! nhượng!1!sào!(tương!đương!với!360m2!)!là!có!căn!cứ.!Bà!Hoàng!Thị!C1!không! cung!cấp!được!văn!bản!thỏa!thuận!nào!để!chứng!minh!gia!đình!bà!mua!đất!với! gia!đình!ông!Dương!Văn!C2!là!theo!mảnh!và!tài!liệu,!chứng!cứ!thể!hiện!việc!gia! đình!ông!Dường!Văn!Chựng!đã!đồng!ý,!thống!nhất!mốc!giới!để!gia!đình!bà!xây! tường!rào!làm!ranh!giới.!Do!đó!thấy!rằng!Bản!án!sơ!thẩm!xử!cho!bà!Hoàng!Thị! C1!diện!tích!đất!là!360m2!là!có!căn!cứ.!Nay!bà!Hoàng!Thị!C1!kháng!cáo!yêu!cầu! được!quyền!sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích!đất!tranh!chấp!581,4m2!là!không!có!căn!cứ! chấp!nhận.!

[9]!Tuy!nhiên!kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ,!kết!quả!đo!địa!chính!tại! cấp!phúc!thẩm!có!sự!thay!đổi!về!diện!tích!đất!tranh!chấp!(kết!quả!thẩm!định!tại! cấp!phúc!thẩm!diện!tích!đất!tranh!chấp!chỉ!có!581,4m2,!ít!hơn!kết!quả!đo!của!cấp! sơ!thẩm!là!5,12m2);!đồng!thời!số!đo!cạnh!giáp!đường!Quốc!lộ!4B!cũng!có!sự! thay!đổi!với!kết!quả!đo!tại!cấp!sơ!thẩm!(cấp!sơ!thẩm!cạnh!giáp!đường!Quốc!lộ! 4B!là!6,41m;!kết!quả!đo!đạc!lại!tại!cấp!phúc!thẩm!cạnh!giáp!đường!Quốc!lộ!4B! là!6,7m).!Do!đó!cần!sửa!án!sơ!thẩm!theo!kết!quả!số!liệu!đo!đạc!lại!tại!cấp!phúc! thẩm,!diện!tích!đất!ông!Dương!Văn!C2!được!quản!lý,!sử!dụng!là!221,4m2.!Việc! sửa!án!sơ!thẩm!là!do!có!tình!tiết!mới,!cấp!sơ!thẩm!không!có!lỗi.!!

[10]!Về!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!định!giá!tài!sản!tại!cấp!sơ! thẩm!hết!tổng!số!tiền!10.700.000!đồng,!số!tiền!này!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!nộp!tạm! ứng!trước.!Các!đương!sự!không!thỏa!thuận!được!nghĩa!vụ!phải!chịu.!Do!yêu!cầu! của!bà!Hoàng!Thị!C1!được!chấp!nhận!một!phần!nên!theo!quy!định!tại!khoản!1! Điều! 157,! khoản! 1!Điều! 165! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự,! bà! Hoàng! Thị! C1,! ông! Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!phải!chịu!số!tiền!chi!phí! xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!định!giá!tài!sản!tương!ứng!với!phần!không!được! chấp!nhận.!Cấp!phúc!thẩm!sửa!Bản!án!sơ!thẩm:!Ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh! Thị! T! và! anh! Dương! Văn! T! được! quyền! quản! lý,! sử! dụng! diện! tích! đất! là! 221,4m2.!Do!đó!cần!sửa!lại!nghĩa!vụ!chịu!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và! định!giá!tài!sản.!Cụ!thể:!Bà!Hoàng!Thị!C1!phải!chịu!số!tiền!tương!ứng!với!diện! tích!221,4m2! ông! Dương! Văn! C2,! bà! Đinh! Thị! T!và! anh! Dương! Văn! T! được! chấp!nhận.!Diện!tích!221,4m2!tương!ứng!38%!diện!tích!đất!tranh!chấp,!do!vậy!số! tiền!bà!Hoàng!Thị!C1!phải!chịu!là!4.066.000!đồng.!Ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh! Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!cùng!phải!chịu!số!tiền!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại! chỗ! và! định! giá! tài! sản! còn! lại! là! (10.700.000! đồng! -! 4.066.000! đồng)! =! 6.634.000!đồng.!

[11]!Về!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!tại!cấp!phúc!thẩm!hết!tổng!số! tiền!8.700.000!đồng.!Kết!quả!kháng!cáo!của!bà!Hoàng!Thị!C1!không!được!chấp! nhận!nên!bà!Hoàng!Thị!C1!phải!chịu!toàn!bộ!số!tiền!trên.!Tổng!số!tiền!chi!phí! xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!định!giá!tài!sản!tại!cấp!sơ!thẩm!và!phúc!thẩm!bà! Hoàng!Thị!C1!phải!chịu!là!12.766.000!đồng.!!

![12]!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Hoàng!Thị!C1,!ông!Dương!Văn!C2,!bà! Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!đều!có!đơn!xin!miễn!án!phí!sơ!thẩm.!Xét!thấy! gia!đình!là!bà!Hoàng!Thị!C1,!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương! Văn!T!hộ!cận!nghèo!năm!2018;!ông!Dương!Văn!C2,!sinh!năm!1950,!đến!thời! điểm!này!ông!đã!68!tuổi,!được!xác!định!là!người!cao!tuổi,!nên!thuộc!trường!hợp! được!miễn!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!theo!quy!định!tại!điểm!đ!khoản!1!Điều!12! Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định! về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.! Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đã!miễn!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!cho!bà!Hoàng!Thị!C1,!ông! Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!là!có!căn!cứ.!

[13]!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Cấp!phúc!thẩm!sửa!Bản!án!sơ!thẩm,!theo! quy!định!các!đương!sự!kháng!cáo!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!!

[14]!Các!phần!quyết!định!khác!của!Bản!án!sơ!thẩm!như!Quyết!định!đình! chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!của!bà!Hoàng!Thị!C1!về!việc!yêu!cầu!ông!Dương! Văn!C2,!bà!Đinh!Thị! T,!anh!Dương!Văn!T!bồi!thường!trị!giá!các!cây!bị!chặt! không!có!kháng!cáo,!kháng!nghị!đã!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn! kháng!cáo,!kháng!nghị.!!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!308;!khoản!2!Điều!309!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!! năm!2015;!!

Sửa!một!phần!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!06/2018/DS-ST!ngày!14!tháng!11!năm! 2018!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn,!cụ!thể:!!

Căn!cứ!khoản!1!Điều!11,!khoản!1!Điều!129,!Điều!280,!Điều!357,!Điều! 468!của!Bộ!luật!Dân!sự;!Điều!244;!khoản!1!Điều!147,!khoản!1!Điều!157,!khoản! 1!Điều!165!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!khoản!5!Điều!166!Luật!Đất!đai!năm!2014;! điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!khoản!6!Điều!15!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14! ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,! giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Hoàng!Thị!C1.!

1.1.!Bà!Hoàng!Thị!C1!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!đất!tranh! chấp!là!360m2!(trong!đó!có!98,9m2!thuộc!phạm!vi!hành!lang!đường!Quốc!lộ!4B).! Khu!đất!có!các!phía!tiếp!giáp!như!sau:!

Phía!Đông!tiếp!giáp!thửa!đất!số!81!(đoạn!T-E);!

Phía!Tây!tiếp!giáp!thửa!đất!số!80!(đoạn!S-!K-M-N);!

Phía!Nam!tiếp!giáp!thửa!đất!số!80,!102!(phần!đất!tranh!chấp!xử!cho!ông! Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T),!(đoạn!S-T);!

Phía!Bắc!tiếp!giáp!thửa!đất!số!81!và!đường!Quốc!lộ!4B!(đoạn!N-A-B-C-D-E).!

(có mảnh trích đo địa chính số 18 -2019 ngày 25-01-2019 và phụ lục bổ sung mảnh trích đo địa chính số 18 -2019 ngày 04-4-2019 kèm theo bản án, ký hiệu là hình NABCDETSKMN).

Bà!Hoàng!Thị!C1!có!quyền,!nghĩa!vụ!đăng!ký,!thực!hiện!thủ!tục!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy!định.!

Buộc!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!trả!lại!diện! tích!đất!trên!cho!bà!Hoàng!Thị!C1.!

1.2.!Ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!được!quyền! quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!221,4m2,!khu!đất!có!các!phía!tiếp! giáp!như!sau:!

Phía!Đông!tiếp!giáp!thửa!đất!số!81!(đoạn!T-F)!

Phía!Tây!tiếp!giáp!thửa!đất!số!80!(đoạn!S-H)!

Phía!Nam!tiếp!giáp!thửa!đất!số!80,!118!(đoạn!H-G-F)!

Phía! Bắc! tiếp! giáp! thửa! đất! số! 80,! 102,! phần! đất! tranh! chấp! xử! cho! bà! Hoàng!Thị!C1!(đoạn!S-T)!

(Có mảnh trích đo địa chính số 18 -2019 ngày 25-01-2019 và phụ lục bổ sung mảnh trích đo địa chính số 18 -2019 ngày 04-4-2019 kèm theo bản án, ký hiệu là hình STFGH).

2.!Đình!chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!của!bà!Hoàng!Thị!C1!về!việc!yêu! cầu!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!bồi!thường!trị!giá! 03!cây!xoan!với!số!tiền!3.000.000!đồng,!vì!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!rút!yêu!cầu!khởi! kiện.!

3.!Về!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!định!giá!tài!sản:!

Bà!Hoàng!Thị!C1!phải!chịu!số!tiền!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và! định!giá!tài!sản!là!12.766.000!đồng!(mười!hai!triệu!bảy!trăm!sáu!mươi!sáu!nghìn! đồng),!bà!Hoàng!Thị!C1!đã!nộp!đủ;!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh! Dương!Văn!T!phải!liên!đới!chịu!số!tiền!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và! định! giá! tài! sản! là! 6.634.000! đồng,! cụ! thể:! Ông! Dương! Văn! C2! phải! chịu! 2.211.300!đồng!(hai!triệu!hai!trăm!mười!một!nghìn!ba!trăm!đồng);!bà!Đinh!Thị! T!phải!chịu!2.211.300!đồng!(hai!triệu!hai!trăm!mười!một!nghìn!ba!trăm!đồng);! anh!Dương!Văn!T!phải!chịu!2.211.300!đồng!(hai!triệu!hai!trăm!mười!một!nghìn! ba!trăm!đồng).!!

Buộc!ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T,!anh!Dương!Văn!T!mỗi!người! phải!thanh!toán!trả!cho!bà!Hoàng!Thị!C1!số!tiền!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại! chỗ!và!định!giá!tài!sản!đã!bỏ!ra!tạm!ứng!trước!là!2.211.300!đồng!(hai!triệu!hai! trăm!mười!một!nghìn!ba!trăm!đồng).!

Kể!từ!ngày!bà!Hoàng!Thị!C1!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!ông!Dương! Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T,!anh!Dương!Văn!T!chậm!trả!tiền!thì!phải!trả!tiền!lãi!đối! với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!Lãi!suất!phát!sinh!do!chậm! trả!tiền!được!xác!định!theo!quy!định!tại!Điều!357!và!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân! sự!năm!2015.!

4.!Về!án!phí:!!

4.1.!Ông!Dương!Văn!C2,!bà!Đinh!Thị!T!và!anh!Dương!Văn!T!được!miễn! toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!!

4.2.!Bà!Hoàng!Thị!C1!được!miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!không! phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!Hoàn!trả!cho!bà!Hoàng!Thị!C1!600.000!đồng! (sáu! trăm! nghìn! đồng)! tiền! tạm! ứng! án! phí! đã! nộp! theo! Biên! lai! số:! AA/2012/05125!ngày!06-6-2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C,!tỉnh! Lạng!Sơn.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!Bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành! án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!dân!sự!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!Thi!hành!án!dân!sự./. Nơi"nhận:"