Bản án 26/2020/HNGĐ-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Phạm Thị Kim P trình bày:

Bà P và ông N có quan hệ vợ chồng từ năm 1998 và đã ly hôn theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 22/2009/QĐST-HNGĐ ngày 07 tháng 5 năm 2009 của Tòa án nhân dân huyện P; khi ly hôn chưa giải quyết về tài sản chung. Quá trình sống chung, bà P và ông N có tạo lập được khối tài sản chung là quyền sử dụng đất đo đạc thực tế có diện tích đất 1.640,5m2 (mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm khác) thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14, đất tọa lạc ấp V, xã V, huyện P, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) số vào sổ H 05591 cấp ngày 17 tháng 3 năm 2008 cho ông Trần Văn N. Sau khi ly hôn bà P nhiều lần y u cầu ông N thực hiện phân chia tài sản chung nhưng ông N không đồng ý, nay bà P khởi kiện y u cầu Tòa án chia tài sản là diện tích đất tr n, bà P đề nghị được hưởng toàn bộ quyền sử dụng đất và hoàn trả ½ giá trị quyền sử dụng đất còn lại cho các đồng thừa kế của ông Trần Văn N.

Đối với y u cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ li n quan ông Nguyễn hắc Đ1 y u cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Đ1 và ông N, bà P không đồng ý bởi việc chuyển nhượng đất n u tr n chưa được công chứng, chứng thực và chưa được sự đồng ý của bà P.

Bà Nguyễn Thị Bích P1 là ngƣời kế thừa quyền, nghĩa vụ của bị đơn ông Trần Văn N trình bày:

Bà P1 là vợ của ông N; ngày 05 tháng 9 năm 2018, bà P1 và ông N đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã V, huyện P. Trong thời gian sống chung, bà P1 và ông N không tạo lập tài sản chung, không có nợ chung và không có con chung, hiện nay bà P tranh chấp tài sản chung với ông N thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14, đất tọa lạc ấp V, xã V, huyện P, tỉnh Bình Dương, bà P1 không liên quan và đề nghị Tòa án giải quyết vụ án vắng mặt bà P1.

Bà Trần Ngọc T là ngƣời kế thừa quyền, nghĩa vụ của bị đơn ông Trần Văn N; đồng thời là ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

Bà T là con của ông N và bà P, bà T thống nhất y u cầu khởi kiện của bà P, không có y u cầu nào khác.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngọc L trình bày:

Ngày 28 tháng 12 năm 2007, bà L có chuyển nhượng cho ông Trần Văn N thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14, đất tọa lạc ấp V, xã V, huyện P, tỉnh Bình Dương (bà L chỉ chuyển nhượng thửa đất n u tr n cho ông N, không chuyển nhượng cho bà P). Sau khi chuyển nhượng đất, ông N được cấp GCNQSDĐ và trực tiếp quản lý, sử dụng; việc chuyển nhượng đất giữa bà L và ông N đã xong nên bà L không còn li n quan và đề nghị Tòa án giải quyết vụ án vắng mặt.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thu H trình bày:

Trước đây bà H có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng đất của ông N thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14, đất tọa lạc ấp V, xã V, huyện P, tỉnh Bình Dương, bà H đặt cọc cho ông N số tiền 100.000.000 đồng, sau đó ông N và bà H thỏa thuận hủy hợp đồng chuyển nhượng, ông N đã hoàn trả lại số tiền 100.000.000 đồng cho bà H. Bà H không còn liên quan đến thửa đất n u tr n và đề nghị Tòa án giải quyết vụ án vắng mặt.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Nguyễn Khắc Đ1 trình bày:

Ngày 13 tháng 4 năm 2018, ông Đ1 nhận chuyển nhượng của ông N diện tích đất 1.909m2 (mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm khác) thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14 n u tr n với số tiền chuyển nhượng là 680.000.000 đồng, như vậy diện tích đất ông N chuyển nhượng cho ông Đ1 có giá là 356.207 đồng/m2, ông Đ1 đã giao cho ông N số tiền 650.000.000 đồng, còn lại số tiền 30.000.000 đồng các b n thỏa thuận khi nào ký hợp đồng công chứng sẽ giao tiếp số tiền còn lại cho ông N. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông Đ1 biết được bà P là vợ cũ của ông N nộp đơn khởi kiện y u cầu Tòa án chia tài sản chung với ông N, trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án thì ông N chết.

Do đó, ông Đ1 có y u cầu độc lập y u cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết ngày 13 tháng 4 năm 2018 và bi n bản thỏa thuận lần 2 ngày 18 tháng 4 năm 2018 giữa ông Nguyễn hắc Đ1 và ông Trần Văn N; y u cầu người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông N tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký kết.

Hiện nay diện tích đất theo kết quả đo đạc thực tế là 1.640,5m2 tương ứng với số tiền chuyển nhượng là 584.357.583 đồng. Như vậy, ông Đ1 đã trả cho ông N số tiền dư so với diện tích đất thực tế chuyển nhượng là 65.642.462 đồng, ông Đ1 không y u cầu các đồng thừa kế của ông N trả lại; về án phí dân sự sơ thẩm tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Đ1 tự nguyện chịu toàn bộ thay cho các đồng thừa kế của ông N.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đào Thị T1 trình bày:

Bà T1 là vợ của ông Nguyễn hắc Đ1, bà T1 thống nhất y u cầu của ông Đ1, không có ý kiến nào khác và đề nghị Tòa án giải quyết vụ án vắng mặt.

Ngày 19 tháng 9 năm 2018, Ủy ban nhân dân huyện P có Công văn số 971/UBND-NC trả lời Công văn số 108/TA-DS ngày 31 tháng 8 năm 2018 của Tòa án, cụ thể: Thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14 n u tr n có nguồn gốc do ông Trần Văn N nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị Ngọc L năm 2007 theo hợp đồng chuyển nhượng được Ủy ban nhân dân xã V chứng thực ngày 28 tháng 12 năm 2007 số 706, quyển số 01/2007/TP/CC-ST/HĐGD, việc cấp GCNQSDĐ cho ông N là đúng đối tượng sử dụng và đúng trình tự cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai năm 2003, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004. Theo mảnh trích đo địa chính ngày 02 tháng 8 năm 2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện P cung cấp cho Tòa án thì diện tích đất thực tế hiện nay là 1.640,5m2 nhỏ hơn diện tích đất được cấp GCNQSDĐ là 268,5m2, nguyên nhân do bà L chuyển nhượng cho ông N theo diện tích được trích lục theo bản đồ địa chính xã V, không tiến hành đo đạc thực tế, trong quá trình sử dung đất có sự thay đổi hiện trạng n n có sự ch nh lệch so với diện tích đất được cấp GCNQSDĐ.

Ngày 20 tháng 9 năm 2018, Tòa án tiến hành xác minh tại Ủy ban nhân dân xã V được biết ngày 14 tháng 12 năm 2017 ông N có đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản, sau khi xem xét thửa đất n u tr n không có tranh chấp, ông N đang sử dụng hợp pháp n n Ủy ban nhân dân xã V xác nhận cho ông N.

Ngày 02 tháng 10 năm 2019, Tòa án tiến hành xác minh tại ấp V, xã V được biết vào cuối năm 2007 bà P và ông N xảy ra mâu thuẫn, bà P không sinh sống tại xã V, huyện P, việc tranh chấp tài sản giữa bà P và ông N thì ấp V không biết.

Bản án sơ thẩm số: 72/2019/HNGĐ-ST ngày 22 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện P, tỉnh Bình Dương đã quyết định:

1. hông chấp nhận y u cầu khởi kiện của bà Phạm Thị im P về việc y u cầu chia tài sản sau khi ly hôn đối với người kế thừa quyền, nghĩa vụ của ông Trần Văn N là bà Trần Ngọc T và bà Nguyễn Thị Bích P1 đối với ½ quyền sử dụng đất trong tổng diện tích đất 1.640,5m2 (mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm khác) thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14, đất tọa lạc ấp V, xã V, huyện P, tỉnh Bình Dương, GCNQSDĐ số vào sổ H 05591, được Ủy ban nhân dân huyện P cấp ngày 17 tháng 3 năm 2008.

2. Công nhận hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết ngày 13/4/2018 và bi n bản thỏa thuận lần hai ngày 18/4/2018 giữa ông Trần Văn N và ông Nguyễn hắc Đ1 có hiệu lực pháp luật. Ông Nguyễn hắc Đ1 được tiếp tục quản lý, sử dụng diện tích đất nhận chuyển nhượng từ ông Trần Văn N 1.640,5m2 (mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm khác) thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14, đất tọa lạc ấp V, xã V, huyện P, tỉnh Bình Dương, GCNQSDĐ số vào sổ H 05591, được Ủy ban nhân dân huyện P cấp ngày 17 tháng 3 năm 2008, có tứ cận;

Hướng Đông giáp thửa đất số 145 của ông Trần Văn Đ2; thửa đất số 30 của bà L Thị Q1; thửa số 32 của bà Trần Thị D, có cạnh dài 24,86m;

Hướng Tây giáp thửa đất số 20 của ông Đặng Phương N2; thửa đất số 26 của ông Nguyễn Văn T2, có cạnh dài 29,16m;

Hướng Nam giáp thửa đất số 29 của ông Nguyễn Văn T3, có cạnh dài 59,57m;

Hướng Bắc tiếp giáp thửa đất số 24 của ông Nguyễn Cao Q và thửa đất số 398 của bà Đào Thị T1, có cạnh dài 61,4m (có sơ đồ bản vẽ kèm theo bản án).

Ông Nguyễn hắc Đ1 được quyền li n hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được cấp GCNQSDĐ theo bản án của Tòa án.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuy n về án phí; chi phí đo đạc, thẩm định, định giá tài sản; quyền y u cầu thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 27 tháng 11 năm 2019, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Phạm Thị im P là ông Thân Trung Đ và người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn ông Trần Văn N gồm bà Nguyễn Thị Bích P1, bà Trần Ngọc T kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tại phi n tòa phúc thẩm:

Nguy n đơn bà P giữ nguy n y u cầu kháng cáo; người có quyền lợi, nghĩa vụ li n quan ông Đ1 vắng mặt và giữ nguy n y u cầu độc lập.

Bà T, bà P và bà P1 giữ nguy n y u cầu kháng cáo.

Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Người đại diện theo ủy quyền của nguy n đơn là ông Thân Trung Đ trình bày: Quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân của bà P và ông N nên đây là tài sản chung của bà P và ông N chưa chia. Ông Đ1 ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông N khi đất đang tranh chấp n n việc chuyển nhượng không có giá trị. Tòa án cấp sơ thẩm chỉ căn cứ vào lời khai của bà L để từ đó nhận định quyền sử dụng đất tranh chấp là tài sản ri ng của ông N là không có căn cứ. Ông Đ1 chỉ có y u cầu độc lập, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông N khi ông N đã chết, như vậy ông Đ1 tranh chấp với ai; Tòa án cấp sơ thẩm tính tiền tạm ứng án phí đối với y u cầu độc lập của ông Đ1 là 300.000 đồng là chưa phù hợp; quan hệ pháp luật giữa ông Đ1 với người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông N là y u cầu thực hiện nghĩa vụ do người chết để lại chứ không phải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do quyền sử dụng đất đang tranh chấp là tài sản chung hợp nhất của bà P và ông N, ông N muốn định đoạt tài sản này thì phải được sự thống nhất của bà P; nếu cho rằng công sức của ông N nhiều hơn thì chia cho ông N tỷ lệ nhiều hơn chứ không thể nói đây là tài sản ri ng của ông N. Trong thời kỳ hôn nhân, bà P cũng là người lao động có thu nhập; bà P và ông N chưa có thỏa thuận phân chia tài sản chung; hiện nay bà P có nhu cầu nhận toàn bộ tài sản tranh chấp và thanh toán giá trị cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông N. Việc ông Đ1 và ông N ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không thỏa mãn điều kiện luật định n n không có giá trị pháp lý. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của nguy n đơn.

Đại diện Viện iểm sát phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: Những người tham gia tố tụng và người tiến hành tố tụng tại Tòa án cấp phúc thẩm đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung: Diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc là do bà L chuyển nhượng cho ông N, ông N được cấp GCNQSDĐ n n đây là tài sản ri ng của ông N. Ngày 13 tháng 4 năm 2018, ông Đ1 nhận chuyển nhượng của ông N diện tích đất 1.909m2 (mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm khác) thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14 n u tr n với số tiền chuyển nhượng là 680.000.000 đồng; ông Đ1 đã trả ông N 650.000.000 đồng và hai b n thỏa thuận khi ký hợp đồng chuyển nhượng sẽ giao hết tiền. Vì quyền sử dụng đất là tài sản riêng của ông N nên ông N có quyền định đoạt tài sản ri ng của mình. Y u cầu khởi kiện của bà P và y u cầu kháng cáo của bà P, bà T, bà P1 là không có căn cứ; y u cầu độc lập của ông Đ1 là phù hợp n n đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguy n bản án sơ thẩm.

Sau khi nghi n cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phi n tòa và ý kiến của iểm sát viên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1.2] Tại phiên tòa phúc thẩm, bà Nguyễn Thị Bích P1, ông Nguyễn Khắc Đ1, bà Nguyễn Thị Thu H, bà Đào Thị T1, bà Nguyễn Thị Ngọc L có đơn xin vắng mặt nên Tòa án xét xử vắng mặt những người này theo quy định tại Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Các đương sự đang tranh chấp diện tích đất 1.640,5m2 (mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm khác) thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 14, GCNQSDĐ số vào sổ H 05591, được Ủy ban nhân dân huyện P cấp ngày 17 tháng 3 năm 2008 cho ông Trần Văn N; đất tọa lạc ấp V, xã V, huyện P, tỉnh Bình Dương.

Nguy n đơn bà P trình bày bà P và ông N kết hôn năm 1998 và đã ly hôn theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 22/2009/QĐST-HNGĐ ngày 07 tháng 5 năm 2009 của Tòa án nhân dân huyện P. Diện tích đất trên là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân của bà P và ông N nên bà P khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung, bà P yêu cầu nhận bằng hiện vật và trả giá trị cho người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông N.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Khắc Đ1 có yêu cầu độc lập yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 13 tháng 4 năm 2018 giữa ông Nguyễn Khắc Đ1 và ông Trần Văn N; ông Đ1 không yêu cầu những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông N phải trả lại số tiền chênh lệnh theo giá đất chuyển nhượng và giá đất hiện tại, không tranh chấp về diện tích đất thực tế đã nhận chuyển nhượng.

Vì các lẽ tr n,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 148, khoản 1 Điều 308, Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;

1. hông chấp nhận y u cầu kháng cáo của bà Phạm Thị im P, bà Nguyễn Thị Bích P1, bà Trần Ngọc T.

2. Giữ nguy n Bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 72/2019/HNGĐ-ST ngày 22 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện P, tỉnh Bình Dương.

3. Án phí phúc thẩm:

Bà Phạm Thị im P, bà Nguyễn Thị Bích P1, bà Trần Ngọc T mỗi người phải nộp 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp tại các Bi n lai thu số 0026701, 0026702 và số 0026704 cùng ngày 28 tháng 11 năm 2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện P.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuy n án./.

N i nhận