Bản án 25/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

gia phiên tòa lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt. Do đó, căn cứ vào Điều 227, Điều

228 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vụ án theo

quy định.

hàng Thương mại cổ phần NT VN, các hợp đồng tín dụng hợp đồng số

ATLS20/1864/NND-TT ký ngày 23/07/2020 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số

ATLS20/1864/NND-TT/BS ngày 14/02/2022; Hợp đồng tín dụng số

ATLS20/1864/NND-TT1 ký ngày 12/10/2020 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số

ATLS20/1864/NND-TT1/BS ngày 14/02/2022; Hợp đồng tín dụng số

ATLS20/1864/NND3-NH ký ngày 05/02/2021 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số

ATLS20/1864/NND3-NH/BS ngày 14/02/2022 thể hiện: Ngân hàng thương mại cổ phần NT VN có cho ông Nguyễn Ngọc Đ vay tổng số tiền 17.050.000.000 đồng, cụ thể như sau:

- Hợp đồng tín dụng hợp đồng số ATLS20/1864/NND-TT ký ngày

23/07/2020 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số ATLS20/1864/NND-TT/BS ngày 14/02/2022: Vay số tiền 9.000.000.000 đồng; lãi suất tại thời điểm vay 8,9%/năm; lãi suất hiện tại là 12,2%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn kể từ thời điểm chuyển nợ quá hạn cho đến khi khách hàng trả hết dư nợ gốc bị quá hạn; thời hạn vay: 120 tháng, trả nợ gốc lãi hàng tháng, kỳ trả nợ cuối cùng 28/07/2030.

- Hợp đồng tín dụng số ATLS20/1864/NND-TT1 ký ngày 12/10/2020 và

Hợp đồng sửa đổi bổ sung số ATLS20/1864/NND-TT1/BS ngày 14/02/2022: Vay số tiền 3.950.000.000 đồng; lãi suất tại thời điểm vay là 8,7%/năm; lãi suất hiện tại là 12,2%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn kể từ thời điểm chuyển nợ quá hạn cho đến khi khách hàng trả hết dư nợ gốc bị quá hạn; thời hạn vay: 120 tháng, trả nợ gốc lãi hàng tháng, kỳ trả nợ cuối cùng 14/10/2030.

- Hợp đồng tín dụng số ATLS20/1864/NND3-NH ký ngày 05/02/2021 và

Hợp đồng sửa đổi bổ sung số ATLS20/1864/NND3-NH/BS ngày 14/02/2022: Vay số tiền: 4.100.000.000 đồng; Lãi suất tại thời điểm giải ngân là 8,5%/năm; lãi suất hiện tại là 12,2%/năm; Lãi suất quá hạn: mức lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc bị quá hạn là 150% lãi suất cho vay trong hạn kể từ thời điểm chuyển nợ quá hạn cho đến khi khách hàng trả hết dư nợ gốc bị quá hạn; thời hạn vay: 120 tháng, trả nợ gốc lãi hàng tháng, kỳ trả nợ cuối cùng 09/02/2031.

Việc các bên tham gia trong các giao dịch này có quyền và nghĩa vụ phát

sinh từ các hợp dồng đã ký kết trên. Trong quá trình thực hiện các hợp đồng nêu trên, ông Đấu chỉ trả được một phần gốc và lãi theo thỏa thuận của các hợp đồng cụ thể:

Hợp đồng tín dụng hợp đồng số ATLS20/1864/NND-TT và Hợp đồng sửa

đổi bổ sung số ATLS20/1864/NND-TT/BS: đã trả 480.000.000 đồng tiền gốc và 2.058.854.041 đồng tiền lãi;

Hợp đồng tín dụng số ATLS20/1864/NND-TT1 và Hợp đồng sửa đổi bổ

sung số ATLS20/1864/NND-TT1/BS: đã trả 420.000.000 đồng tiền gốc và 2784.777.997 đồng tiền lãi;

Hợp đồng tín dụng số ATLS20/1864/NND3-NH và Hợp đồng sửa đổi bổ

sung số ATLS20/1864/NND3-NH/BS: đã trả 2.220.000.000 đồng tiền gốc và 498.775.342 đồng tiền lãi.

Đến kỳ trả nợ ngày 27/02/2023, ông Đ đã vi phạm các thỏa thuận trả nợ của

các hợp đồng tín dụng, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng theo như các thoản thuận hai bên đã ký kết nên các khoản nợ trên đã bị chuyển nợ quá hạn từ ngày 28/02/2023. Ngân hàng thương mại cổ phần NT VN đã nhiều lần liên hệ với ông Đấu để yêu cầu ông Đ trả nợ cho Ngân hàng nhưng ông Đ vẫn không trả nợ cho Ngân hàng. Do đó, Ngân hàng thương mại cổ phần NT VN khởi

kiện yêu cầu ông Đ thanh toán toàn bộ số nợ gốc và lãi tính đến thời điểm xét xử là

có căn cứ.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 466 của Bộ luật dân sự 2015 quy định

“Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ

thì bên vay phải trả lãi như sau: a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong

hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả

còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;

b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo Hợp đồng tương

ứng với thời gian chậm trả trừ trường hợp có thỏa thuận khác”. Tại điểm 2 Điều 8

của Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11 tháng 01 năm 2019 về hướng dẫn

áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm quy định: “Tại

thời điểm xét xử sơ thẩm, lãi, lãi suất trong hợp đồng tín dụng xác lập kể từ ngày

01-01-2017 được xác định như sau:a) Lãi trên nợ gốc, lãi trên nợ gốc quá hạn

được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này. Vì vậy, đối với những khoản lãi

suất này, Hội đồng xét xử chấp nhận lãi suất trong hạn, lãi suất quá hạn mà các bên

đã thỏa thuận.

sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại:

- Thửa đất số 151, tờ bản đồ số 39, tại Thôn Thủy Tr, xã C H Đ, huyện C L,

tỉnh Khánh Hòa (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với đất số CX 387906, vào sổ cấp GCN số CS01159 do Sở Tài

nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 07/08/2020 cho ông Nguyễn

Ngọc Đ) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 201008/TC/NND ngày

12/10/2020;

- Thửa đất 175, tờ bản đồ 40, tại TDP Nghĩa N, thị trấn C Đ, huyện C L, tỉnh

Khánh Hòa (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác

gắn liền với đất số DA 067577, số vào sổ cấp GCN: CS05849 do Sở Tài Nguyên

và Môi Trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 10/12/2020 cho ông Nguyễn Ngọc Đ)

theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 050221/HDTC175/NND ngày

05/02/2021;

- Thửa đất 310, tờ bản đồ 27, tại thôn Cư Th, xã S H, huyện D K, tỉnh Khánh

Hòa (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn

liền với đất số CR 705959, số vào sổ cấp GCN: CS00830 do Sở Tài Nguyên và

Môi Trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 08/07/2019 cho ông Nguyễn Ngọc Đ) theo

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 050221/HDTC310/NND ngày

05/02/2021;

- Thửa đất 658, tờ bản đồ 27, tại Thôn Cư Th, Xã S H, huyện D K, tỉnh

Khánh Hòa (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 224498, vào sổ cấp GCN số CS01705 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020 cho ông Nguyễn Ngọc Đ) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 200723/TC/NND1 ký ngày 23/07/2020;

- Thửa đất 659, tờ bản đồ 27, tại Thôn Cư Th, Xã S H, huyện D K, tỉnh

Khánh Hòa (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 224499, vào sổ cấp GCN số CS01706 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020 cho ông Nguyễn Ngọc Đ), theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 200723/TC/NND2 ngày 23/07/2020;

- Thửa đất 660, tờ bản đồ 27, tại Thôn Cư Th, Xã S H, huyện D K, tỉnh

Khánh Hòa (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 224500, vào sổ cấp GCN số CS01704 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020 cho ông Nguyễn Ngọc Đ) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 200723/TC/NND3 ký ngày 23/07/2020.

Do đó, trường hợp ông Đ không trả được nợ cho Ngân hàng thương mại cổ

phần NT VN thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp trên để thu hồi nợ.

Tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn rút đối với yêu cầu trong trường hợp số

tiền thu được từ việc xử lý tài sản đã thế chấp không đủ trả nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý bất cứ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Ông Nguyễn Ngọc Đ để thu hồi nợ nên không xét.

Ngân hàng phải trả lại các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau đứng tên Nguyễn Ngọc cho ông Đ:

- Số CX 387906, vào sổ cấp GCN số CS01159 do Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 07/08/2020;

- Số DA 067577, số vào sổ cấp GCN: CS05849 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 10/12/2020;

- Số CR 705959, số vào sổ cấp GCN: CS00830 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 08/07/2019

- Số CU 224498, vào sổ cấp GCN số CS01705 do Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020;

- Số CU 224499, vào sổ cấp GCN số CS01706 do Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020;

- Số CU 224500, vào sổ cấp GCN số CS01704 do Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020.

hàng thương mại cổ phần NT VN theo các hợp đồng tín dụng trên tính đến ngày

xét xử sơ thẩm thì ông Đấu còn phải tiếp tục thanh toán lãi quá hạn của số tiền gốc

chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng

phát sinh từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm. Điều này đã được quy định rõ

tại Án lệ số 08/2016/AL được Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Do

đó, tại phần quy định chung cũng cần áp dụng Án lệ số 08/2016/AL của Tòa án

nhân dân tối cao.

toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định và đã nộp đủ chi phí, Ngân hàng không yêu cầu

ông Đấu phải thanh toán lại chi phí này.

thương mại NT VN nên ông Đ phải nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là

112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt giá

4.000.000.000 đồng là: 112.000.000 đồng + 0,1% x 11.262.072.567 đồng =

123.262.073 đồng (Một trăm hai mươi ba triệu hai trăm sáu mươi hai nghìn không

trăm bảy mươi ba đồng). Hoàn lại tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm cho nguyên

đơn.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ:

- Điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

- Điều 463, 466, 468 và 325 của Bộ luật dân sự 2015;

- Căn cứ Điều 91, 94 và 95 của Luật các tổ chức tín dụng;

- Khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,

quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

- Án lệ 08/2016/AL được Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao

thông qua ngày 17/8/2016 và công bố theo Quyết định số 698/QĐ-CA ngày

17/10/2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng thương mại NT

VN.

Buộc ông Nguyễn Ngọc Đ phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần NT

VN số tiền nợ tính đến ngày 22/11/2023 là 15.262.072.567 đồng, (Mười lăm tỷ hai

trăm sáu mươi hai triệu không trăm bảy mươi hai nghìn sáu trăm hai mươi chín

đồng), trong đó gồm: Nợ gốc: 13.930.000.000 đồng, nợ lãi: 1.323.238.565 đồng,

nợ lãi quá hạn: 8.834.002 đồng; cụ thể:

- Hợp đồng tín dụng hợp đồng số ATLS20/1864/NND-TT và Hợp đồng sửa

đổi bổ sung số ATLS20/1864/NND-TT/BS gồm tiền gốc 8.520.000.000 đồng, nợ lãi 816.412.918 đồng, lãi quá hạn 4.666.810 đồng;

- Hợp đồng tín dụng số ATLS20/1864/NND-TT1 và Hợp đồng sửa đổi bổ

sung số ATLS20/1864/NND-TT1/BS gồm nợ gốc 3.530.000.000 đồng, nợ lãi 327.283.071 đồng, lãi quá hạn 4.167.192 đồng;

- Hợp đồng tín dụng số ATLS20/1864/NND3-NH và Hợp đồng sửa đổi bổ

sung số ATLS20/1864/NND3-NH/BS gồm nợ gốc 1.880.000.000 đồng, nợ lãi 179.542.575 đồng.

Kể từ ngày 23/11/2023, ông Nguyễn Ngọc Đ còn phải tiếp tục chịu khoản

tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Sau khi ông Đ trả nợ xong cho Ngân hàng thương mại cổ phần NT VN thì

Ngân hàng thì Ngân hàng phải trả lại các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau đứng tên Nguyễn Ngọc Đ cho ông Đ:

- Số CX 387906, vào sổ cấp GCN số CS01159 do Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 07/08/2020;

- Số DA 067577, số vào sổ cấp GCN: CS05849 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 10/12/2020;

- Số CR 705959, số vào sổ cấp GCN: CS00830 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 08/07/2019

- Số CU 224498, vào sổ cấp GCN số CS01705 do Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020;

- Số CU 224499, vào sổ cấp GCN số CS01706 do Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020;

- Số CU 224500, vào sổ cấp GCN số CS01704 do Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 26/03/2020.

Nếu ông Đ vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần NT

VN có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất: số 050221/HDTC175/NND ngày 05/02/2021; số 200723/TC/NND2 ngày 23/07/2020; số 200723/TC/NND1 ngày 23/07/2020; số 200723/TC/NND3 ngày 23/07/2020; số 050221/HDTC175/NND ngày 05/02/2021; số 050221/HDTC310/NND ngày 05/02/2021 và các hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số: ATLS20/1864/NND-TT/BS ngày 14/02/2022, số

ATLS20/1864/NND-TT1/BS ngày 14/02/2022; số ATLS20/1864/NND3-NH/BS

ngày 14/02/2022 để thu hồi toàn bộ nợ theo quy định pháp luật.

2. Về án phí: Ông Nguyễn Ngọc Đ nộp 123.262.073 đồng (Một trăm hai

mươi ba triệu hai trăm sáu mươi hai nghìn không trăm bảy mươi ba đồng) tiền án

phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần NT VN số tiền

tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm là 28.000.000.000 đồng (Hai mươi tám triệu đồng)

theo biên lai thu tiền số AA/2022/0000048 ngày 18/4/2023 của Chi cục thi hành án

dân sự huyện D K - Khánh Hòa.

3. Quy định chung: Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại

Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án

dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi

hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật

Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật Thi hành án dân sự.

4. Quyền kháng cáo: Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời

hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn

kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ