Bản án 25/2022/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

V/V:!Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất

nh©n danh

N­íc céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam

Toµ ¸n nh©n d©n tØnh B¾c giang

Thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö phúc"thẩm gåm cã:

ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn toµ: Nguyễn!Xuân!Thạo.

Các!Thẩm!phán:!Bà!Nguyễn!Thị!Hương!Giang;!ông!Hà!Văn!Nâu.!

Th­ ký phiªn toµ:"Bà!Giáp!Thị!Loan!-"Th­ ký Tßa ¸n nh©n d©n tØnh B¾c Giang.

§¹i diÖn VKSND"tỉnh"Bắc"Giang"tham"gia"phiên"tòa:"Bà!Hà!Thị!Hải,!Kiểm! sát!viên.!

Ngµy 28/02/2022, t¹i trô së toµ ¸n nh©n d©n tỉnh Bắc Giang tiÕn hµnh xÐt xö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n d©n sù thô lý sè:!144/DSPT! ngày! 10/11/2021! vÒ việc! tranh chÊp quyền!sử!dụng!đất.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!25/2021/DS-!ST!ngµy 28/7/2021 của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!Lục!Nam,!tỉnh!Bắc!Giang!có!kháng!cáo.!

Theo! quyÕt ®Þnh ®ưa vô ¸n ra xÐt xö sè 165/2021/QĐ – PT ngày 18/12/2021, quyết định hoãn!phiên!tòa số 33/2022/QĐ- PT ngày 27/01/2022 gi÷a c¸c ®­¬ng sù:!

- Nguyªn ®¬n: Anh NguyÔn V¨n C sinh n¨m 1972 (cã mÆt);

§Þa chØ: Th«n TQ, x· TD, huyÖn LN, tØnh B¾c Giang;

- Ng­êi b¶o vÖ quyÒn, lîi Ých hîp ph¸p cho nguyªn ®¬n: bµ Gi¸p ThÞ V - LuËt s­ v¨n phßng luËt s­ KVAthuéc ®oµn luËt s­ tØnh B¾c Giang (cã mÆt);

- C¸c ®ång bÞ ®¬n:

1. Bµ NguyÔn ThÞ T sinh n¨m 1969 (cã mÆt)

2. ¤ng D­¬ng V¨n P sinh n¨m 1959 (cã mÆt)

§Òu cïng ®Þa chØ: Th«n TQ, x· TD, huyÖn LN, tØnh B¾c Giang;

- Ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan:

1. Anh D­¬ng V¨n Q, sinh n¨m 1993 (v¾ng mÆt);

2. Anh D­¬ng V¨n Q1, sinh n¨m 1997 (v¾ng mÆt);

- Ng­êi ®¹i diÖn theo ñy quyÒn cña anh Q, anh Q1: ¤ng D­¬ng V¨n P (cã mÆt);

§Òu cïng ®Þa chØ: Th«n TQ, x· TD, huyÖn LN, tØnh B¾c Giang;

3. UBND huyÖn LN do «ng NguyÔn V¨n Q - Chuyªn viªn phßng Tµi Nguyªn M«i Tr­êng huyÖn LN ®¹i diÖn theo v¨n b¶n ñy quyÒn ngµy 24/3/2020 (v¾ng mÆt).

4. UBND x· TD, huyÖn LN do «ng NguyÔn Văn!Q1!- chñ tÞch UBND x· ®¹i diÖn (v¾ng mÆt).

Néi dung vô ¸n:

Theo!đơn!khởi!kiện,!các!bản!tự!khai,!c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n, anh NguyÔn V¨n C tr×nh bµy:!Ngày!18/12/2000!anh!được!UBND!huyện!LN!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!vào!sổ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! số! 026966QSDĐ/QĐ! số! 676QĐ/UB(H),! diện! tích! 386m2! đất! ở! và! đất! vườn! t¹i thôn!TQ, x· TD, huyÖn LN, tØnh B¾c Giang.!Nguồn!gốc!®Êt là!của!bố,!mẹ!anh!là! ông!Nguyễn!Văn!T,!mẹ!anh!là!Đỗ!Thị!M!cho!anh!năm!2000.!Cô T chÕt năm!2009,! cô M chÕt 2018.!Do!chưa!có!nhu!cầu!sử!dụng!đất!nên!đến!năm!2011!vợ!chồng!chị! gái!anh!là!Nguyễn!Thị!T!,!anh!rể!là!Dương!Văn!P!có!hỏi!mượn!một!phần!đất!để! làm!nhà!tạm!ở,!đi!lại!bán!hàng!cho!thuận!tiện.!Vì!chị!em!ruột!anh!đã!đồng!ý!cho! mượn! khoảng! 120m2! đất! ở.! Nhưng! theo! thực! đo! ngày! 27/7/2020! diện! tích! là! 166,4m2.!Anh!và!vợ!chồng!chị!T!có!thỏa!thuận!miệng!khi!nào!anh!cần!sử!dụng!đất! thì!vợ!chồng!anh!P,!chị!T!phải!trả!lại!cho!anh,!hai!bên!không!lập!thành!văn!bản.! Sau!khi!mượn!đất!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!đã!xây!dựng!các!công!trình!trên!diện!tích! đất! 166,4m2! gồm:! 01! nhà! cấp! 4! diện! tích! 57,95m2! trị! giá! 84.027.500đ! (giá! 2.900.000đ/1m2!x!57,95m2!x!5%),!42,3m2!sân!gạch!trị!giá!2.538.000đ,!01!mái!sắt! trị!giá!2.705.000đ,!tường!vành!lao!3!đoạn!(17,88m2!+!5,89m2!+!1m2!=!4.756.000đ! +!380.000đ!+!266.000đ!=!5.402.000đ),!vành!lao!sắt!là!11,13m2!trị!giá!3.116.000đ,! trụ!cổng!1,06m3!trị!giá!838.000đ,!cánh!cổng!5,25m2!trị!giá!1.545.000đ.!Tổng!giá! trị!tài!sản!là!100.171.500đ.!Theo!biên!bản!định!giá!ngày!24/8/2020!các!tài!sản!này! vợ!chồng!chị!Tđều!xây!dựng!năm!2011.!Đến!năm!2014!anh!có!nhu!cầu!sử!dụng! đất!nên!đã!bảo!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!trả!lại!nhưng!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!không! trả!đất!mà!còn!tiến!hành!chặt!phá!một!số!cây!hoa!màu!trên!đất!của!anh.!Sau!khi! mượn!đất!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!đã!xây!dựng!các!công!trình!trên!đất!như!trên.! Mặc!dù!anh!đã!yêu!cầu!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!phải!tháo!dỡ!các!công!trình!trên!đất! để!trả!lại!đất!cho!anh!nhiều!lần!nhưng!đến!nay!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!vẫn!không! trả!lại!đất.!Nay!anh!đề!nghị!Tòa!án!buộc!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!tháo!dỡ!công!trình! trên!đất!để!trả!lại!đất!cho!anh!hoặc!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!lấy!phần!diện!tích!đất! mà!vợ!chồng!chị!Tđã!làm!nhà!ở!và!công!trình!phụ!trên!đất!của!anh!thì!anh!cũng! nhất!trí!để!lại!đất!cho!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!nhưng!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!phải! thanh! toán! trả! cho! anh! bằng! tiền! theo! giá! trị! đã! được! hội! đồng! định! giá! ngày! 27/7/2020!là!4.000.000đ/1m2.!Tổng!diện!tích!đất!vợ!chồng!chị!T,!anh!P!đang!sử! dụng! của!anh!là!166,4m2! x! 4.000.000đ/1m2! =!665.600.000đ.!Nếu! vợ!chồng!chị! Tkhông!lấy!đất!thì!đề!nghị!Tòa!án!giao!lại!cho!anh!các!tài!sản!của!vợ!chồng!chị! Txây!dựng!trên!đất!cho!anh!sử!dụng,!anh!sẽ!trả!vợ!chồng!chị!Ttheo!giá!trị!tài!sản! đã!được!định!giá!ngày!24/8/2020.!Còn!việc!chị!Tcho!rằng!diện!tích!đất!166,4m2! nằm! trong! tổng! diện! tích! 386m2! mà! UBND! huyện! đã! cấp! GCNQSDĐ! cho! anh! năm!2000!là!của!bố!anh!là!cụ!T,!mẹ!anh!là!cụ!Mươi.!Sau!khi!bố!anh!mất!năm! 2009,! đến! năm! 2011! mẹ! anh! chia! cho! chị! Tdiện! tích! đất! trên! chứ! chị! Tkhông! mượn!đất!của!anh,!không!chấp!nhận!trả!là!không!đúng!sự!thật,!anh!không!chấp! nhận.!

Bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T!trình!bày!trong!các!bản!tự!khai,!biên!bản!lấy!lời!khai! và!tại!phiên!tòa:!Diện!tích!386m2!đất!ở!và!đất!vườn!anh!Cđược!UBND!huyện!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2000.!Diện!tích!đất!này!là!của!bố!bà!là! cụ!Nguyễn!Văn!T,!mẹ!bà!là!cụ!Đỗ!Thị!M.!Khi!bố,!mẹ!bà!còn!sống!đã!thỏa!thuận! miệng!cho!anh!C!đứng!tên!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!diện!tích!đất!trên.!Sau! khi!anh!C!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!bố,!mẹ!đẻ!bà!đã!giữ!lại! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!chưa!giao!giấy!và!đất!cho!anh!C!sử!dụng!mà! có!nói!sau!này!sẽ!chia!lại!cho!các!con.!Đến!năm!2008!bố!bà!mất!có!dặn!lại!cho!mẹ! bà!là!phần!diện!tích!đất!của!anh!C!và!anh!V!sau!này!sẽ!chia!lại!cho!các!con.!Đến! tháng!4/2011!mẹ!bà!đã!tổ!chức!họp!gia!đình!và!thống!nhất!chia!cho!bà!một!phần! diện! tích! đất! nằm! trong! tổng! diện! tích! 386m2! đất! ở!và!đất! vườn! của! anh! C! có! chiều!dài!sâu!vào!trong!đất!là!30m,!chiều!rộng!mặt!đường!là!5m.!Sau!khi!thống! nhất!như!vậy!thì!anh!Hương!là!anh!ruột!bà!và!anh!ruột!anh!Ccùng!anh!C!đã!đứng! ra!cầm!thước!dây!đo!đóng!cọc!để!giao!đất!cho!bà.!Diện!tích!đất!này!nằm!trong! diện! tích! đất! của! anh! C! đã! được! cấp! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! năm! 2000.!Sau!khi!được!giao!đất,!vợ!chồng!bà!đã!xây!dựng!các!công!trình!trên!diện! tích!đất!166,4m2! gồm:! 01! nhà!cấp! 4!diện! tích! 57,95m2! trị!giá!84.027.500đ! (giá! 2.900.000đ/1m2!x!57,95m2!x!5%),!42,3m2!sân!gạch!trị!giá!2.538.000đ,!01!mái!sắt! trị!giá!2.705.000đ,!tường!vành!lao!3!đoạn!(17,88m2!+!5,89m2!+!1m2!=!4.756.000đ! +!380.000đ!+!266.000đ!=!5.402.000đ),!vành!lao!sắt!là!11,13m2!trị!giá!3.116.000đ,! trụ!cổng!1,06m3!trị!giá!838.000đ,!cánh!cổng!5,25m2!trị!giá!1.545.000đ.!Tổng!giá! trị!tài!sản!là!100.171.500đ.!Theo!biên!bản!định!giá!ngày!24/8/2020!các!tài!sản!này! vợ!chồng!bà!đều!xây!dựng!năm!2011.!Quá!trình!xây!dựng!các!công!trình!trên!đất,! anh!Ckhông!có!ý!kiến!thắc!mắc!gì.!Đến!năm!2014!anh!Ccho!rằng!vợ!chồng!bà! mượn!và!yêu!cầu!vợ!chồng!bà!trả!lại!diện!tích!đất!trên.!Ngay!sau!đó!mẹ!bà!đã!có! đơn!đề!nghị!UBND!xã!Tam!Dị!chia!lại!diện!tích!đất!386m2!và!cấp!lại!bìa!đỏ!đất! cho!anh!Cvà!anh!Văn.!Nhưng!UBND!xã!không!giải!quyết.!Nay!anh!C!yêu!cầu!bà! tháo!dỡ!các!công!trình!để!trả!lại!diện!tích!đất!166,4m2!bà!không!nhất!trí.!

Ông!Dương!Văn!Phú!là!bị!đơn!trình!bày:!Ông!là!chồng!bà!T.!Bà!T!đã!có!bản! tự!khai!và!biên!bản!lấy!lời!khai!của!Tòa!án.!Toàn!bộ!nội!dung!trong!bản!tự!khai!và! biên!bản!lấy!lời!khai!của!bà!T!và!tại!phiên!tòa!bà!T!đã!trình!bày!cũng!là!nội!dung,! yêu!cầu!và!lời!trình!bày!của!ông,!ông!không!có!gì!bổ!sung!thêm.!!

* Ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan:

Anh! Dương! Văn! Q!và! anh! Dương! Văn!Q1! do!ông! Dương! Văn! P!đại!diện! theo!ủy!quyền!trình!bày:!Nhất!trí!toàn!bộ!nội!dung,!yêu!cầu!trong!bản!tự!khai!và! biên!bản!lấy!lời!khai!của!bà!T!và!bà!T!trình!bày!tại!tòa.!Ông!không!có!yêu!cầu!bổ! sung!gì.!

UBND!huyện!Lục!Nam!do!ông!Nguyễn!Văn!Q!đại!diện!theo!ủy!quyền!trình! bày:!Năm!2000!UBND!huyện!Lục!Nam!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! cho! hộ! ông! Nguyễn! Văn! C! được! thực! hiện! theo! thông! tư! số! 346/1998! ngày! 16/3/1998!của!tổng!cục!địa!chính,!hướng!dẫn!thủ!tục!đăng!ký!đất!đai,!lập!hồ!sơ! đại! chính,! cấp! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất.! Căn! cứ! chỉ! thị! số! 18/1999! ngày!01/7/1999!quy!định!đất!do!các!chủ!sử!dụng!đất!đang!sử!dụng!không!có!tranh! chấp,!chủ!hộ!tự!kê!khai!và!tự!chịu!trách!nhiệm!về!diện!tích!của!hộ!mình.!Như!vậy! về! trình! tự,! thủ! tục! cấp! GCNQSDĐ! của! UBND! huyện! Lục! Nam! cho! hộ! ông! Nguyễn!Văn!C!thực!hiện!tại!quyết!định!số!676/QĐ-!UB!(H)!ngày!18/12/2000!là! đúng!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Nay!xảy!ra!tranh!chấp!đất!giữa!hộ!ông!Nguyễn! Văn!C!và!bà!Nguyễn!Thị!Thảo,!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!vụ!án!theo!đúng!quy! định!của!pháp!luật.!!

UBND!xã!Tam!Dị!do!ông!Nguyễn!Văn!Q1!đại!diện!trình!bày:!Nguồn!gốc!đất! của!anh!Cđược!cấp!GCNQSDĐ!là!của!ông!Nguyễn!Văn!T!và!bà!Nguyễn!Thị!M! khai!hoang!được!và!được!hợp!tác!xã!giao!cho!thửa!đất!có!diện!tích!khoảng!720m2! đất!ở!và!khoảng!420m2!đất!sản.!Đến!năm!1992!thì!chia!lại!đất!lâu!dài!cho!nhân! dân.!Khi!đó!mỗi!hộ!ở!thôn!TQ!được!sử!dụng!420m2!đất!ở.!Diện!tích!đất!còn!lại!là! đất! vườn,! đất! sản! và! đất! phần! trăm.! Gia! đình! ông! T! sử! dụng!ổn! định!đến!năm! 2000!thì!anh!Nguyễn!Văn!C!và!anh!Nguyễn!Đình!V!đều!là!con!đẻ!của!ông!T,!bà! M!đã!được!ông!T,!bà!M!tách!đất!và!tự!kê!khai!và!được!cấp!GCNQSDĐ,!cụ!thể:! Anh!Nguyễn!Văn!C!kê!khai!diện!tích!đất!là!386m2!gồm!360m2!đất!ở!và!26m2!đất! vườn.!Còn!anh!Nguyễn!Đình!Văn!kê!khai!với!diện!tích!818m2!gồm!360m2!đất!ở,! còn!458m2!đất!vườn.!Khi!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!các!hộ! vẫn!sử!dụng!ổn!định!không!có!tranh!chấp.!Đến!năm!2011!ông!Toán!chết!còn!bà! Mươi! cùng! các! con! của! ông! Toán,! bà! Mươi! đã! chia! đất! trên! như! thế! nào! địa! phương!không!rõ!nhưng!đã!xảy!ra!tranh!chấp.!Nay!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo! quy!định!của!pháp!luật.!!

Ý!kiến!của!luật!sư!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!anh!C:!!

Trình! tự! thủ! tục! cấp! GCNQSDĐ! của! UBND! huyện! Lục! Nam! cho! hộ! ông! Nguyễn! Văn! C! thực! hiện! tại! quyết! định! số!676/QĐ-UB(H)!ngày! 18/12/2000! là! đúng!quy!định!của!pháp!luật.!Khi!anh!C!được!nhà!nước!cấp!GCNQSDĐ!hợp!pháp! theo!chỉ!thị!18!là!các!gia!đình!tự!chỉ!địa!giới!và!các!gia!đình!tự!chịu!trách!nhiệm.! Từ!khi!cấp!GCNQSDĐ!cho!anh!C!vợ!chồng!cụ!T,!cụ!M!và!các!anh,!chị!em!không! ai!có!ý!kiến!gì.!Anh!C!đã!sử!dụng!ổn!định!đất!đến!năm!2011!mới!cho!chị!T!mượn! đất!để!sử!dụng.!Hai!bên!chỉ!thỏa!thuận!miệng.!Anh!C!khởi!kiện!yêu!cầu!bà!T!phải! trả! lại! diện! tích! đất! hiện! đang! sử! dụng! là! có! căn! cứ.! Đề! nghị! Tòa! án! buộc! vợ! chồng!bà!T!phải!di!chuyển!các!tài!sản!đã!xây!dựng!trên!đất!của!anh!Cđể!trả!lại! quyền!sử!dụng!đất!cho!hộ!anh!Công.!

Với!nội!dung!vụ!án!như!trên,!bản!án!số!25/2021/DS-!ST!ngày!28/7/2021!của! Tòa!án!nhân!dân!huyện!Lục!Nam,!tỉnh!Bắc!Giang!đã!quyết!định:!!

¸p dông c¸c §iÒu 26, §iÒu 147, §iÒu 165, kho¶n 2 §iÒu 227, §iÒu 228, §iÒu 271, §iÒu 272, §iÒu 273 BLTTDS, §iÒu 166, §iÒu 579, §iÒu 580 BLDS! năm!2015, §iÒu 166, §iÒu 203 LuËt ®Êt ®ai n¨m 2013, NghÞ quyÕt 326/UBTVQH 14 cña ñy ban th­êng vô quèc héi ngµy 30/12/2016 về!mức!thu,!miễn,!giảm!án! phí,!lệ!phí!Tòa!án. Xö:

1/ Xác!nhận!diện!tích!166,4m2!trị!giá!665.600.000đ!có!các!cạnh:!Cạnh!phía! Bắc!giáp!đất!ông!V!tính!từ!điểm!5!đến!điểm!8!dài!35,98m,!cạnh!phía!Đông!giáp! đường!bê!tông!tính!từ!điểm!8!đến!điểm!9!dài!4,76m,!cạnh!phía!Nam!giáp!đất!anh! C!tính!từ!điểm!9!đến!điểm!4!dài!35m,!cạnh!phía!Tây!giáp!ruộng!canh!tác!tính!từ! điểm!4!đến!điểm!5!dài!4,65m,!nằm!trong!tổng!diện!tích!đất!386m2!ở!tờ!bản!đồ!28,! số!thửa!0!đã!được!UBND!huyện!Lục!Nam!cấp!GCNQSDĐ!ngày!18/12/2000!cho! anh!C!thôn!Trại!Quản,!xã!TD,!huyện!LN!là!thuộc!quyền!sử!dụng!của!anh!Nguyễn! Văn!C.!

2/!Giao!cho!anh!Nguyễn!Văn!C!được!sử!dụng!các!tài!sản!của!bà!Nguyễn!Thị! T,!ông!Dương!Văn!P!gồm:!1!nhà!cấp!4!loại!1!diện!tích!57,95m2;!42,3m2!sân!gạch! lá! nem;! mái! sắt! diện! tích! 16,15m2;! tường! vành! lao! xây! năm! 2017! đoạn! 1! là! 17,88m2,!đoạn!2!là!5,89m2!và!1m2;!vành!lao!sắt!(hàng!rào!làm!bằng!sắt!hàn)!là! 11,13m2;!trụ!cổng!xây!dựng!năm!2017!là!1,06m2;!cánh!cổng!xây!dựng!năm!2017! là!5,25m2.!Tổng!trị!giá!tài!sản!100.171.500đ.!Anh!Ccó!trách!nhiệm!trả!vợ!chồng! bà!T,!ông!P!tổng!số!tiền!là!100.171.500đ!(một!trăm!triệu!một!trăm!bảy!mươi!mốt! nghìn!năm!trăm!đồng).!

Trong!thời!hạn!3!tháng!kể!từ!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!bà!T,!ông!P! phải!chuyển!đi!nơi!khác!ở!để!giao!trả!lại!166,4m2!đất!và!các!tài!sản!của!vợ!chồng! bà!T!xây!dựng!trên!đất!cho!anh!Công.!!

Ngoài! ra!bản! án! còn! tuyên! về!nghĩa!vụ!chịu!án! phí,! chi!phí!xem! xét!thẩm! định!tại!chỗ,!chi!phí!định!giá!tài!sản,!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày!03/8/2021,!bà!Nguyễn!Thị!T!kháng!cáo.!

Nội!dung!kháng!cáo:!Bản!án!sơ!thẩm!xét!xử!không!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích! hợp!pháp!của!bà!và!gia!đình.!Đề!nghị!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!xét!xử!lại!toàn!bộ!vụ!án.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!nguyên!đơn!không!thay!đổi,!bổ!sung,!rút!yêu!cầu!khởi! kiện,!bị!đơn!không!thay!đổi,!bổ!sung!rút!kháng!cáo,!các!đương!sự!không!thảo!thuận! được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án.!

Bà!Nguyễn!Thị!T!trình!bày:!Anh!C«ng khëi kiÖn bµ lµ kh«ng cã c¨n cø. N¨m 2000 anh C lµm thñ tôc xin cÊp GiÊy chøng nhËn quyªn sö dông ®Êt khi cô T, cô M ch­a giao ®Êt cho con nµo cña hai cô. N¨m 2011 cô M yªu cÇu ñy ban nh©n d©n x· TD gi¶i quyÕt, chia l¹i ®Êt cho c¸c con, diÖn tÝch ®Êt bµ ®ang ë lµ do ®­îc cô M chia theo tháa thuËn n¨m 2011. §Ò nghÞ Héi ®ång xÐt xö phóc thÈm kh«ng chÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña anh C.

¤ng D­¬ng V¨n P tr×nh bµy: §ång ý víi néi dung bµ T tr×nh bµy, kh«ng thay ®æi, bæ sung.

Ng­êi b¶o vÖ quyÒn vµ lîi Ých hîp ph¸p cho anh C tr×nh bµy: Năm!2000!anh!C!được! cụ!T,!cụ!M!đồng!ý!cho!386m2!đất!tại!thôn!TQ,!xã!TD,!huyện!LN!là!đúng!sự!thật.!UBND! huyện!Lục!Nam!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!anh!C!đúng!trình!tự,!thủ!tục,! sau!khi!anh!C!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cụ!T,!cụ!M!và!các!con!của!hai! cụ!không!ai!có!ý!kiến!phản!đối,!khiếu!nại!gì.!Bà!T!khai!năm!2011!gia!đình!họp!để!thống! nhất!việc!chia!lại!đất!là!không!đúng.!Anh!C!không!đồng!ý!với!kháng!cáo!của!bà!T.!Đề!nghị! Hội!đồng!xét!xử!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!!

Anh Nguyễn Văn C trình bày: Đồng ý với nội dung Luật sư!Giáp!Thị!Vân!trình bày, không thay đổi, bổ sung.

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Bắc!Giang!phát!biểu!ý!kiến:!!

!Về!việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự!của!Thẩm!phán!từ!khi!thụ!lý!đến! khi!xét!xử!đã!tuân!thủ!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!Tại!phiên! Toà,!Hội!đồng!xét!xử!đã!thực!hiện!đúng!với!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!!

Thư!ký!phiên!tòa!đã!phổ!biến!nội!quy!phiên!tòa;!kiểm!tra!sự!có!mặt!của!những! người!tham!gia!phiên!tòa!theo!giấy!triệu!tập!của!Tòa!án!và!thực!hiện!các!công!việc! khác!đúng!quy!định!tại!Điều!237!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.

Nguyên!đơn,!bị!đơn!đã!chấp!hành!đúng!các!quyền!và!nghĩa!vụ!của!đương!sự,! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!chấp!hành!đúng!quy!định!của!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự.!!

Quan! điểm! về!việc!giải! quyết! vụ! án:! Đề!nghị! hội! đồng!xét!xử! căn! cứ! vào! khoản!1!Điều!308,!Điều!148!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Nguyễn!Thị!Thảo.!Giữ!nguyên!bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!số!25/2021/DS-!ST!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Lục!Nam,!tỉnh! Bắc!Giang.!

Bà!Nguyễn!Thị!Tphải!chịu!tiền!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!theo!quy!định!tại! Điều!148!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

NhËn ®Þnh cña tßa ¸n:

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n, c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh tông t¹i phiªn tßa, Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:

[1] VÒ tè tông: T¹i phiªn tßa phóc thÈm, ®¹i diÖn ñy ban nh©n d©n huyÖn LN, ®¹i diÖn ñy ban nh©n d©n x· TD v¾ng mÆt nh­ng kh«ng ¶nh h­ëng ®Õn viÖc gi¶i quyÕt kh¸ng c¸o, Héi ®ång xÐt xö tiÕn hµnh xÐt xö v¾ng mÆt ®¹i diÖn ñy ban nh©n d©n x· TD, ñy ban nh©n d©n huyÖn LN theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 296 Bé luËt tè tông d©n sù.

[2] VÒ néi dung: XÐt kh¸ng c¸o cña bµ NguyÔn ThÞ T, Héi ®ång xÐt xö thÊy: !

!!!!!!!!Ngày!18/12/2000!hộ!anh!Nguyễn!Văn!C!được!UBND!huyện!Lục!Nam!cấp! GCNQSDĐ! đối! với! thửa! đất! số! 0,! tờ! bản! đồ! 28,! diện! tích! 386m2,! trong! đó! có! 360m2!đất!ở!và!26m2!đất!vườn,!tại!thôn!TQ,!xã!TD,!huyện!LN,!tỉnh!Bắc!Giang.! Nguồn!gốc!diện!tích!đất!này!là!của!bố,!mẹ!anh!Clà!cụ!Nguyễn!Văn!T,!cụ!Đỗ!Thị! M! cho.! Việc!anh! C! được!bố,! mẹ! cho! đất! và! được! UBND! huyện! Lục! Nam! cấp! GCNQSDĐ!là!đúng!sự!thật,!các!con!của!cụ!T,!cụ!M!đều!biết.!Bà!Nguyễn!Thị!T! thừa!nhận!cã!biết! anh! C! ®­îc cÊp GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt từ!năm! 2000!nhưng!không!có!ý!kiến!ph¶n ®èi.!!

UBND! xã! Tam! Dị! cho!biết:! Năm! 2000!UBDN! xã!TD! tổ! chức!triển!khai! việc!đo!đạc!đất!để!cấp!GCNQSDĐ!cho!các!hộ!trong!xã,!trong!đó!có!hộ!gia!đình! anh! C! theo! chỉ! thị!18! của! Chủ!tịch! UBND! tỉnh! Bắc!Giang!đối! với!hộ! chưa!có! GCNQSDĐ,! cụ! T,! cụ! M! đã! trực! tiếp! chỉ! mốc! giới,! ranh! giới! vị! trí! đất! của! vợ! chồng!cụ!T!để!đo!chia!cho!anh!Nguyễn!Văn!C.!Sau!khi!đo!đạc,!anh!C!là!người! trực!tiếp!ký!đơn!và!tiến!hành!làm!thủ!tục!để!xin!cấp!GCNQSDĐ!theo!quy!định! của!pháp!luật,!anh!C!đã!được!UBND!huyện!cấp!386m2!đất!ở,!đất!vườn.!Bà!T!cho! rằng,!ngày!09/4/2011!cụ!M!đã!họp!gia!đình!phân!chia!lại!đất!cho!các!con.!Tuy! nhiên!việc!họp!phân!chia!lại!đất!không!được!lập!thành!văn!bản,!không!có!đầy!đủ! các!thành!viên!là!hàng!thừa!kế!thứ!nhất!của!cụ!T!họp!nhất!trí!nên!việc!phân!chia! này!không!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật,!không!được!pháp!luật!công!nhận.! Vợ!chồng!bà!T!không!xuất!trình!được!giấy!tờ!hợp!pháp!nào!chứng!minh!về!quyền! sử! dụng! đất! 166,4m2! nằm! trong! tổng! diện! tích! 386m2! đất! ở! và! đất! vườn! mà! UBND!huyện!đã!cấp!cho!anh!Nguyễn!Văn!C!được!quyền!sử!dụng!từ!năm!2000! nên! không! có! căn! cứ! chứng! minh!bà! T!được!cụ! M! là! mẹ!đẻ!chia!diện! tích!đất! 166,4m2.! !

Anh!C khai, năm!2011!cho!vợ!chồng!bà!T,!ông!P!mượn!166,4m2!!nằm!trong! tổng!diện!tích!386m2!đất!ở,!đất!vườn!của!anh!C!là!có!căn!cứ.!Sau!khi!mượn!đất!vợ! chồng!bà!T,!ông!P!đã!xây!dựng!các!công!trình!gồm:!1!nhà!cấp!4!loại!1!diện!tích! 57,95m2!trị!giá!84.027.500đ;!42,3m2!sân!gạch!lá!nem!trị!giá!2.538.000đ;!mái!sắt! diện! tích! 16,15m2! trị! giá! 2.705.000đ;! tường! vành! lao! xây! năm! 2017! đoạn! 1! là! 17,88m2! trị! giá! 4.756.000đ,! đoạn! 2! là! 5,89m2! trị! giá! 2.238.200đ,! 1m2! trị! giá! 266.000đ;!vành!lao!sắt!(hàng!rào!làm!bằng!sắt!hàn)!là!11,13m2!trị!giá!3.116.000đ;! trụ!cổng!xây!dựng!năm!2017!1,06m2!trị!giá!838.000đ;!cánh!cổng!xây!dựng!năm! 2017!là!5,25m2!trị!giá!1.545.000đ!theo!biên!bản!định!giá!ngày!24/8/2020.!Tổng!trị! giá!tài!sản!100.171.500đ.!!

Hiện!t¹i vợ!chồng!bà!T!đã!có!đất,!nhà!ở!nơi!khác,!b¶n ¸n s¬ thÈm giao!cho! anh!C!được!sử!dụng!toàn!bộ!tài!sản!của!vợ!chồng!bà!T!xây!dựng!trên!đất!vµ buéc anh Ccó! trách! nhiệm! trả! vợ! chồng! bà! T,! ông! Phú! tổng! gi¸ trÞ tµi s¶n b»ng là! 100.171.500đ!lµ cã c¨n cø, b¶o vÖ ®­îc quyÒn vµ lîi Ých hîp ph¸p vÒ tµi s¶n cho bµ T, «ng P.

Tõ ph©n tÝch trªn, Héi ®ång xÐt xö thÊy: Kh«ng cã c¨n cø ®Ó chÊp nhËn kh¸ng c¸o cña bµ NguyÔn ThÞ T, gi÷ nguyªn b¶n ¸n d©n sù s¬ thÈm sè 25/2021/DS-!ST! ngµy 28/7/2021 của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!LN,!tỉnh!Bắc!Giang.

VÒ ¸n phÝ d©n sù phóc thÈm: Kh¸ng c¸o cña bµ T kh«ng ®­îc chÊp nhËn nªn bµ T ph¶i chÞu tiÒn ¸n phÝ d©n sù phóc thÈm theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 148 Bé luËt tè tông d©n sù.

Các!quyết!định!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!có!kháng!cáo,!kháng!nghị!có! hiệu!lực!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

V× c¸c lÏ trªn;

QuyÕt ®Þnh:

Căn!cứ!vào!khoản!1!Điều!308,!khoản!6!Điều!313,!khoản!1!Điều!148!Bộ!luật! tố!tụng!dân!sự;!!

1.!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Nguyễn!Thị!T.!Giữ!nguyên!bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!số!25/2021/DS!-!ST!ngày!28/7/2021!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! LN,!tỉnh!Bắc!Giang.!

2.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Bà!T!phải!chịu!300.000đồng!tiền!án!phí!dân!sự! phúc!thẩm!nhưng!được!trừ!vào!số!tiền!300.000đồng!bà!T!đã!nộp!tạm!ứng!tại!biên! lai!thu!số!AA/2017/0005472!ngày!03/8/2021!do!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện! LN,!tỉnh!Bắc!Giang!thu.!Xác!nhận:!Bà!T!đã!nộp!đủ!tiền!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật! thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân! sự!có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành! án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7a,!7b!và!Điều!9! Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

Án!xử!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!kể!từ!ngày!tuyên!án./.! Nơi"nhận:"