Bản án 25/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng A, lời trình bày của người đại diện theo ủy quyền ông Nguyễn Thế Q trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay trình bày: Ngày 07/3/2019, ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M ký kết hợp đồng tín dụng số 01/2019/12139233/HĐTD ngày 07/3/2019 với Ngân hàng A - Chi nhánh Đăk Nông - Phòng giao dịch Đ vay số tiền 600.000.000 đồng; thời hạn vay 12 tháng, lãi suất cho vay 11%/ năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, lãi chậm trả đối với nợ lãi chậm trả là 10%/năm trên số dư lãi chậm trả. Mục đích vay; chăm sóc cà phê, tiêu, trồng xem bơ, sầu riêng, đào ao, làm đường ống tưới nước.

Để đảm bảo cho khoản vay, ông H và bà M đã ký hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2019/12139233/HĐTC, thế chấp quyền sử dụng đất thửa đất số 66 tờ bản đồ số 61, diện tích 9.590m2, đất trồng cây lâu năm và tài sản gắn liền với đất, tại xã S, huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số CO 986419 do y ban nhân dân (UBND) huyện Đăk Mil cấp ngày 19/11/2018 cho ông H và bà M; quyền sử dụng đất thửa đất số 25 tờ bản đồ 60 diện tích 16.295m2 đất trồng cây lâu năm và tài sản gắn liền với đất, tại xã K, huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông theo GCNQSDĐ số CE061248 do Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Đăk Nông cấp ngày 04/11/2016 cho ông H và bà M. Tài sản gắn liền trên đất hình thành trước, cùng hoặc sau thời điểm ký kết hợp đồng bảo đảm này thuộc tài sản bảo đảm, hợp đồng thế chấp bất động sản được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 06/3/2019 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đ.

Về nghĩa vụ thanh toán: Sau khi vay, ông H và bà M mới thanh toán cho Ngân hàng A số tiền 17.472.139 đồng tiền lãi trong hạn. Sau đó, ông H và bà M bỏ đi khỏi địa phương không tiếp tục thanh toán tiền gốc, tiền lãi còn nợ. Do đó, Ngân hàng A khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng A số tiền 758.377.176 đồng , trong đó có 600.000.000 đồng tiền gốc, 121.941.560 đồng tiền lãi trong hạn, 36.435.616 đồng tiền lãi quá hạn đến ngày 16/4/2021 và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng cho đến khi thanh toán xong nợ, không yêu cầu thanh toán lãi chậm trả lãi. Trường hợp ông H, bà M không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số nợ thì đề nghị xử lý tài sản thế chấp để đảm bảo cho việc thu hồi nợ theo quy định pháp luật.

Quá trình giải quyết vụ án, ông H và bà M không hợp tác. Kết quả xác minh thể hiện ông H và bà M đã bỏ đi khỏi địa phương không xác định được cụ thể địa chỉ nơi cư trú mới. Do đó, Tòa án nhân dân huyện Đăk Mil đã thực hiện thủ tục đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng (Báo Công Lý; Đài tiếng nói Việt Nam) thông báo về việc thụ lý vụ án và ấn định thời gian làm việc đối với ông H và bà M.

Tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự: Trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử; việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước khi Hội đồng xét xử vào nghị án đều đã tuân thủ đúng các quy định của Pháp luật.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng A số tiền 758.377.176 đồng, trong đó có 600.000.000 đồng tiền gốc, 121.941.560 đồng tiền lãi trong hạn, 36.435.616 đồng tiền lãi quá hạn tính đến ngày 16/4/2021 và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng cho đến khi thanh toán xong nợ. Trường hợp ông H và bà M không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số nợ thì đề nghị xử lý tài sản thế chấp để đảm bảo cho việc thu hồi nợ. Về chi phí xem xét thẩm định, án phí buộc bị đơn phải chịu theo quy định pháp luật. Về chi phí đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng: buộc nguyên đơn phải chịu theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Kết quả xem xét, thẩm định tài sản thế chấp xác định: các tài sản thế chấp đúng vị trí theo bản đồ địa chính; hiện ông H và bà M đã bỏ đi khỏi địa phương, không quản lý, canh tác trên đất. Hội đồng xét xử xét thấy, yêu cầu của Ngân hàng A xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp ông H và bà M không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số nợ là phù hợp với quy định tại Điều 299 Bộ luật dân sự 2015, nên cần chấp nhận.

[3]. Về chi phí xác minh, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng: Căn cứ Điều 180 Bộ luật Tố tụng dân sự, Ngân hàng A - Chi nhánh Đăk Nông phải chịu 5.000.000 đồng chi phí xác minh, đăng tin đã chi phí trong quá trình giải quyết vụ án.

Vì các l trên

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 180 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 117, Điều 299, Điều 317, Điều 319, Điều 320 BLDS 2015; Điều 91, 95 Luật Các tổ chức tín dụng; Nghị định 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 về đăng ký biện pháp bảo đảm; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của y ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng A về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng” với bị đơn ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M.

2. Buộc ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng A số tiền 758.377.176 đồng (bảy trăm năm mươi tám triệu ba trăm bảy mươi bảy nghìn một trăm bảy mươi sáu đồng) trong đó có 600.000.000 đồng tiền gốc (sáu trăm triệu đồng), 121.941.560 đồng (một trăm hai mươi mốt triệu chín trăm bốn mươi mốt nghìn năm trăm sáu mươi đồng) tiền lãi trong hạn, 36.435.616 đồng (ba mươi sáu triệu bốn trăm ba mươi lăm nghìn sáu trăm mười sáu đồng) tiền lãi quá hạn tính đến ngày 16/4/2021.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời ký của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Trường hợp ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì Ngân hàng A có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thửa đất số 66 tờ bản đồ số 61, diện tích 9.590m2, đất trồng cây lâu năm và tài sản gắn liền với đất, tại xã S, huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông theo GCNQSDĐ số CO 986419 do UBND huyện Đăk Mil cấp ngày 19/11/2018 cho ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M; quyền sử dụng đất thửa đất số 25 tờ bản đồ 60 diện tích 16.295m2 đất trồng cây lâu năm và tài sản gắn liền với đất, tại xã K, huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông theo GCNQSDĐ số CE061248 do Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Đăk Nông cấp ngày 04/11/2016 cho ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M theo hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2019/12139233/HĐTC ngày 06/3/2019.

3. Về chi phí xác minh, đăng tin trên phương tiện thoong tin đại chúng: Ngân hàng A - Chi nhánh Đăk Nông phải chịu 5.000.000 đồng (năm triệu đồng) chi phí xác minh, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.

4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chổ: Ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M phải hoàn trả cho Ngân hàng A - Chi nhánh Đăk Nông 5.000.000 đồng (năm triệu đồng) Ngân hàng đã nộp và chi phí trong quá trình giải quyết vụ án.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Duy H và bà Nguyễn Thị M phải chịu 34.335.000 đồng (ba mươi bốn triệu ba trăm ba mươi lăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại cho Ngân hàng A - Chi nhánh Đăk Nông 15.339.000 đồng (mười lăm triệu ba trăm ba mươi chín nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0003607 ngày 08/10/2020 tại Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông.

6. Nguyên đơn được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án; bị đơn vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Trường hợp bản án quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 u t Thi hành án dân s thì người được thi hành án dân s người phải thi hành án dân s có quyền th a thu n thi hành án quyền yêu cầu thi hành án t nguyện thi hành án ho c bị cư ng chế thi hành án theo quy định tại các Điều

và u t Thi hành án dân s thời hiệu thi hành án được th c hiện theo quy định tại Điều 3 u t Thi hành án dân s .