Bản án 25/2020/DS-ST — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CHÂU ĐỐC

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Kiều Nga.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Huỳnh Văn Hiếu;

2. Bà Võ Thị Thanh Phương.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Phát Huy, Thư ký Tòa án nhân dân thành phố C, tỉnh An Giang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố C, tỉnh An Giang tham gia phiên toà: Bà Võ Thị Kim Thoa - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 18/9/2020 và ngày 22/9/2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố C xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 109/2019/TLST-DS ngày 14 tháng 06 năm 2019 về việc: “Tranh chấp đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; buộc tháo dỡ, di dời vật kiến trúc trên đất ” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 98 và 98a/2020/QĐST - DS, ngày 31 tháng 8 năm 2020 và Thông báo thời gian tuyên án số 61/TB - TA ngày 18/9/2010 của Tòa án nhân dân thành phố C, tỉnh An Giang, giữa các đương sự:

Đồng nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn V, sinh năm: 1959 và chị Phan Thị H, sinh năm: 1970;

Địa chỉ: Số nhà 313, khóm X6, phường Y, thành phố C, tỉnh An Giang.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Thị B thuộc Văn phòng luật sư H, Đoàn luật sư tỉnh An Giang.

Địa chỉ: Số 35D, khóm 5, phường V, thành phố Y, tỉnh An Giang.

Đồng bị đơn: Anh Nguyễn Ngọc N, sinh năm: 1980 và chị Lê Thị Hồng HT, sinh năm: 1984.

Địa chỉ: Số 86, tổ 28, khóm X2, phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Ngọc NT, sinh năm: 1950 và bà Võ Thị T, sinh năm: 1952.

Địa chỉ: Tổ 34, khóm X2, phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang.

2. Cháu Nguyễn Ngọc Trí K, sinh năm: 2010.

Người đại diện hợp pháp cháu Nguyễn Ngọc Trí K, có anh chị: Nguyễn Ngọc N, sinh năm: 1980 và bà Lê Thị Hồng HT, sinh năm: 1984.

Cùng địa chỉ: Số 86, tổ 28, khóm X2, phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang.

Các đương sự có mặt tại phiên tòa;

Luật sư Nguyễn Thị B có mặt tại phiên tòa;

Bà Phan Thị H có đơn xin xét xử vắng mặt;

Bà Võ Thị T có yêu cầu xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, anh chị Nguyễn Văn V và Phan Thị H trình bày:

Vợ chồng chúng tôi (V - H) có mua căn nhà cấp 4 gắn liền với đất tại tổ 28, khóm X2, phường IB, thành phố C của ông Nguyễn Ngọc NT và bà Võ Thị T (là cha mẹ ruột của anh Nguyễn Ngọc N và là cha mẹ chồng của chị HT).

Khi nhận chuyển nhượng thì chúng tôi đã trả đủ tiền và hoàn tất các thủ tục ra công chứng chứng thực, nộp thuế và nay đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ GCN CS13957, thửa đất số: 138, tờ bản đồ số 35, diện tích 39,7 m2 đất ở đô thị do Sở T nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 27/3/2019 mang tên V - H.

Hiện nay, anh chị N - HT (con của ông bà NT - T) và cháu K (con của N

- HT) ở trong căn nhà trên, do nhu cầu chỗ ở, chúng tôi nhiều lần yêu cầu vợ chồng ông bà N - HT và cháu K (con của N - HT) là những người đang ở trên căn nhà - đất của chúng tôi phải trả lại căn nhà và đất mà chúng tôi đứng tên để chúng tôi sử dụng, nhưng anh chị (N - HT) không chịu trả.

Nay, chúng tôi (V - H) có các yêu cầu như sau:

1. Anh chị Nguyễn Ngọc N - Lê Thị Hồng HT và cháu Nguyễn Ngọc Trí K. Có anh chị: Nguyễn Ngọc N và Lê Thị Hồng HT đại diện hợp pháp của cháu Nguyễn Ngọc Trí K trả lại cho chúng tôi diện tích đất 39,7 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 840278; số vào sổ cấp GCN: CS13957 do Sở T Nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 27/3/2019 mang tên V - H đứng tên (Chúng tôi đã có đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện là không yêu cầu giao trả căn nhà cây - tol trên đất).

2. Yêu cầu ông bà Nguyễn Ngọc NT - Võ Thị T; Anh chị: Nguyễn Ngọc N - Lê Thị Hồng HT và cháu Nguyễn Ngọc Trí K (con của N – HT) có N - HT là người đại diện hợp pháp phải tháo dỡ căn nhà cây tol ra khỏi phần diện tích đất: 39,7 m2 và giao trả diện tích đất trên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 840278; số vào sổ cấp GCN: CS13957 do Sở T Nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 27/3/2019 mang tên V - H tọa lạc tại số 86, tổ 28, khóm X2, phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang, để chúng tôi cất nhà ở.

Chúng tôi không đồng ý hỗ trợ chi phí di dời nhà cho phía đồng bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và tự nguyện toàn bộ chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ.

Các tài liệu, chứng cứ do đồng nguyên đơn cung cấp chứng minh cho yêu cầu và lời khai của mình:

- Đơn yêu cầu ngày 14/6/2019;

- Thông báo V/v hòa giải không thành ngày 28/5/2019 (Bản chính);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên Nguyễn Văn V - Phan Thị H (Bản sao);

- Biên bản hòa giải của Ủy ban nhân dân phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang (Bản sao);

- Thông báo sửa đổi, bổ sung đơn kiện ngày 03/4/2019 (Bản chính);

- Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên Nguyễn Văn V - Phan Thị H (Bản sao);

-03 tấm hình màu (căn nhà cây - tol anh chị N - HT đang trú ngụ);

- Công văn số 3699/UBND - NC ngày 17/12/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố C, tỉnh An Giang (Bản photo);

Lời khai cung cấp trong quá trình giải quyết vụ án, đồng bị đơn: anh Nguyễn Ngọc N, chị Lê Thị Hồng HT và là người đại diện hợp pháp của cháu Nguyễn Ngọc Trí K trình bày:

Ba mẹ (NT - T) của anh chị có cho 02 vợ chồng ra ở riêng căn nhà số nhà 86, khóm X2, phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang vào năm 2008. Để cho hai vợ chồng sinh sống và làm ăn buôn bán đến nay. Có sự đồng ý của anh em và bà con cùng xóm biết. Thời gian trôi qua do về nhà ở thấp nên nước ngập tràn nhà. Do mưa bão lớn gây thiệt hại sửa chữa nâng cấp nặng nề. Vợ chồng đã 5 đến 6 lần nâng cấp với số tiền là trên 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng. Để được ở đến hôm nay năm 2020 vợ chồng đã phải vay mượn, thiếu thốn đủ thứ.

Nay anh chị xin có ý kiến về vấn đề ông Nguyễn Văn V và bà H thưa vợ chồng anh chị trả lại quyền sử dụng đất là anh chị không chấp nhận.

Thứ nhứt: Anh chị không có giao dịch mua bán với ông V và bà H, không có lấy tiền của ai vì sao anh chị là người bị đơn khi ông V thưa.

Thứ hai: Sự mua bán của ông V và ba của anh N (Nguyễn Ngọc NT) như vậy là có hợp pháp hay không? Trong khi anh (N) là con và cũng là người ở trong căn nhà đó và mãnh đất đó, anh N không hề hay biết gì hết. Ông mua này là ai và mua lúc nào? Với số tiền bao nhiêu?.

Thứ ba: Là cha mẹ anh (N) đã cho anh phần đất này và nhà để ở đến nay cũng đã mười mấy năm. Vợ chồng anh đã đỗ mồ hôi công sức để tạo dựng cho đến nay.

Anh đi bộ đội về không có việc làm nên chạy xe ôm, còn vợ anh thì bán cà phê cóc để sinh sống qua ngày. Nay, ba của anh (ông NT) bán phần đất này cho ông V gì đó anh không biết giữa người mua và người bán.

Nếu muốn anh chị đi thì phải hỗ trợ số tiền là 300.000.000m(Ba trăm triệu) đồng để anh chị có thể kiếm chỗ khác ở và sinh sống nuôi con ăn học.

Lời khai cung cấp trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Ngọc NT trình bày:

Vợ chồng chúng tôi (NT - T) trước khi chuyển nhượng cho ông bà V - H đã thế chấp quyền sử dụng đất trên cho Ngân hàng, vợ chồng chúng tôi có đóng lãi đầy đủ nhưng sở dĩ vợ chồng chúng tôi quyết định chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông bà V - H là do vợ tôi bệnh nặng cần có chi phí điều trị bệnh nên buộc lòng phải chuyển nhượng đất cho ông V và bà H.

Nguồn gốc nhà: Vợ chồng chúng tôi cất nhà khoảng năm 1990, mục đích cất nhà để kinh doanh mua bán tạp hóa tại nhà ban ngày, còn ban đêm thì tôi về nhà ngủ, nhà tọa lạc tại tổ 34, khóm X2, phường IB, thành phố C (gần nhà đang tranh chấp). Sau khi cưới vợ cho N thì vợ chồng chúng tôi cho hai vợ chồng N - HT ở và kinh doanh bán cà phê tại nhà.

Tôi (NT) thừa nhận trong thời gian N - HT ở thì tôi có nói cho hai vợ chồng ở sinh sống nhưng khi vợ tôi bệnh nặng đi cấp cứu nên chúng tôi quyết định chuyển nhượng đất cho ông bà V - H. Do tình hình cấp bách nên chúng tôi không nói cho các con biết.

Tôi xác định hiện trạng căn nhà mà hiện nay N - HT đang ở là của vợ chồng tôi cất nhà cây tol; nhà sàn, trong thời gian N ở thì hư cái gì thì vợ chồng nó sửa chữa. Đối với việc V - H khởi kiện yêu cầu vợ chồng tôi và N - HT và cháu nội tháo dỡ căn nhà và giao trả diện tích đất cho V - H thì tôi đồng ý nhưng đề nghị nguyên đơn hỗ trợ chi phí cho N - HT di dời và cũng mong hai bên hòa giải cung nhau nhưng các bên không thỏa thuận được.

Lời khai cung cấp trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T trình bày:

Bà (Võ Thị T) vắng mặt nhưng có nộp bảng ý kiến đề ngày 31/8/2020. Nội dung thể hiện ý kiến của chồng bà là ý kiến của bà và bà xin xét xử vắng mặt bà do bà bệnh tim, dễ bị xúc động.

Ngoài ra, Tòa án cũng đã tiến hành mở phiên họp về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Võ Thị T vắng mặt, chị H có yêu cầu không tham gia hòa giải. Các đương sự có yêu cầu, nên Tòa án đã tiến mở phiên họp kiểm tra tiếp cận, công khai chứng cứ vắng mặt chị H và bà T và đã thực hiện việc thông báo kết quả phiên họp việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ cho chị H và bà T.

Tại phiên tòa,

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày:

Ông bà Nguyễn Ngọc NT - Võ Thị T được Ủy ban nhân dân thành phố C, tỉnh An Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất CQ 840278; số vào sổ cấp GCN: CH09533 do Ủy ban nhân dân thành phố C cấp ngày 16/12/2013 đến ngày 16/11/2016 thì ông bà NT

- T đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông bà Nguyễn Văn V - Phan Thị H. Việc chuyển nhượng do Văn Phòng Công Chứng Công Quyền chứng thực.

Đến ngày 27/3/2019 ông bà V - H đã được Sở T nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất BN 675769; số vào sổ cấp GCN: CS13957.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng được thực hiện đúng quy định của pháp luật; Trên phần đất ông bà NT - T có cất căn nhà cây tol và hiện nay anh chị N - HT và cháu K là đang ở, tại phiên tòa hôm nay ông NT cũng đã thừa nhận đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho V - H để lo điều trị bệnh cho bà T và nay ông NT cũng đồng ý tháo dỡ căn nhà giao trả đất cho ông V và bà H, nhưng anh N và chị HT (con) không đồng ý.

Việc anh N và chị HT có yêu cầu hỗ trợ chi phí di dời hoặc mua một nền nhà để cất nhà ở, yêu cầu trên phía nguyên đơn không chấp nhận và cũng không đồng ý hỗ trợ chi phí di dời vì hiện nay hoàn cảnh của ông V và bà H cũng khó khăn là phải thuê nhà để ở. Từ đó, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông V và bà H.

Ông Nguyễn Văn V trình bày bổ sung:

Xác định chỉ có yêu cầu anh chị Nguyễn Ngọc N - Lê Thị Hồng HT; cháu Trí K có anh chị N - HT là người đại diện hợp pháp và ông bà Nguyễn Ngọc NT

- Võ Thị T phải có trách nhiệm tháo dỡ căn nhà cây - tol ra khỏi phần diện tích đất 39,7 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 840278; số vào sổ cấp GCN: CS13957 do Sở T Nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 27/3/2019 mang tên V - H tọa lạc tại tổ 28, khóm X2, phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang và giao trả phần đất trên để vợ chồng anh cất nhà ở.

Vợ chồng ông tự nguyện chịu toàn bộ chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ và không chấp nhận hỗ trợ chi phí di dời nhà.

Anh chị N - HT và người đại diện hợp pháp của cháu K:

Anh chị chỉ đồng ý ra khỏi nhà với yêu cầu ông bà V - H đưa cho anh chị 300.000.000 (ba trăm triệu) đồng hoặc cho anh chị một nền nhà để anh chị tháo dỡ nhà có nơi cất lại căn nhà làm nơi trú ngụ vì hoàn cảnh gia đình anh chị khó khăn, anh thì chạy xe hon da hàng ngày, còn chị HT bán cà phê tại nhà. Ngoài ra, không còn yêu cầu gì khác.

Ông Nguyễn Ngọc NT trình bày:

Vợ chồng ông chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông bà V - H, không chuyển nhượng nhà. Vợ chồng ông chấp nhận việc tháo dỡ nhà giao trả diện tích đất cho ông bà V - H, nhưng xin ông V hỗ trợ chi phí di dời nhà. Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nguyên đơn, vợ chồng đã thế chấp cho Ngân hàng 200.000.000 (hai trăm triệu) đồng.

Hội đồng xét xử công bố:

Kết quả xác minh của Tòa án nhân dân thành phố C, tỉnh An Giang:

Ban khóm X2, phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang;

Bảng ý kiến của bà Võ Thị T;

03 tấm hình màu (căn nhà cây - tol của anh chị N - HT đang trú ngụ);

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 16/11/2016 giữa ông bà NT - T và anh chị V - H do Văn Phòng Công chứng Công Quyền chứng thực;

Công văn số 3699/UBND - NC ngày 17/12/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố C, tỉnh An Giang;

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đề ngày 07/3/2019 (Người đứng đơn: Nguyễn Văn V - Phan Thị H)

Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày 24/9/2012 (người viết đơn Nguyễn Ngọc NT);

Biên bản xác định ranh giới - mốc khu đất ngày 27/9/2012;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất CQ 840278; số vào sổ cấp GCN: CH09533 do Ủy ban nhân dân thành phố C cấp ngày 16/12/2013 mang tên Nguyễn Ngọc NT - Võ Thị T (Bản sao);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất BN 675769; số vào sổ cấp GCN: CS13957 do Sở T nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 27/3/2019 mang tên Nguyễn Văn V - Phan Thị H (Bản sao);

Bản trích đo hiện trạng do Văn Phòng Đăng ký Đất Đai - chi nhánh C lập đề ngày 13/8/2020 (bản sao).

Đại diện Viện Kiểm sát phát biểu quan điểm:

* Viêc tuân theo pháp luật tố tụng của người tham gia tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án:

- Viêc tuân theo pháp luật tố tụng trong thời gian chuẩn bị xét xử:

Thẩm phán được phân công thụ lý giải quyết vụ án đã thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn qui định tại Điều 48 Bộ luật tố tụng dân sự; xác định thẩm quyền thụ lý quan hệ pháp luật tranh chấp, tứ cách pháp lý của các đương sự, thu thập đầy đủ tài liệu, chứng cứ đề làm căn cứ giải quyết vụ án và lập hồ sơ đúng theo qui định tại các Điều 195, 196, 198 và 203 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, Thư ký đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về việc xét xử sơ thẩm vụ án.

Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Các đương sự đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng của họ theo quy định của pháp luật. Riêng bà H và bà T có đơn và có yêu cầu xét xử vắng mặt thuộc trường hợp Tòa án xét xử vắng mặt theo quy định tại Điều 228 BLTTDS; Bé K có ông N, bà HT (cha, mẹ K) đại diện theo pháp luật.

- Ý kiến về việc giải quyết vụ án:

Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án cũng như diễn biến tại phiên tòa:

Năm 2016, vợ chồng V - H có nhận chuyển nhượng phần đất thổ cư có diện tích 39,7 m2 đất thổ cư tọa lạc khóm X2, phường IB, thành phố C từ vợ chồng ông Nguyễn Ngọc NT - Võ Thị T (đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Vợ chồng ông V, bà H đã thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền theo hợp đồng và tiến hành thủ tục sang tên nhưng hiện trên phần đất có căn nhà cấp 4 của ông NT và bà T cho con trai và con dâu cùng cháu (Nguyễn Ngọc N, Lê Thị Hồng HT, Nguyễn Ngọc Trí K) sinh sống. Nay ông V, bà H khởi kiện yêu cầu ông N, bà HT, K (con N, HT), ông NT, bà T có trách nhiệm giao trả phần đất diện tích 39,7 m2 và tháo dỡ di dời căn nhà trên phần đất nêu trên, tuy nhiên, ông N, bà HT cho rằng căn nhà và quyền sử dụng đất là của ông NT, bà T cho vợ chồng ông để sinh sống, vợ chồng ông cũng đã bỏ tiền ra sửa chữa nên chỉ đồng ý di dời khi nguyên đơn hỗ trọ số tiền 300.000.000 (Ba trăm triệu) đồng.

Xét thấy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, cụ thể: Đất do NT, T đứng tên quyền sử dụng hợp pháp, việc chuyển nhượng được lập thành văn bản và có công chứng chứng thực, ông V, bà H đã đã hoàn tất thủ tục cấp cấp đổi. Hơn nữa, việc ông N, bà HT cho rằng nhà - đất do ông NT, bà T cho năm 2008 nhưng năm 2013 ông NT, bà T thực hiện thủ tục đo đạc cấp giấy chứng nhận nhưng không có ý kiến, việc tặng cho không lập thành văn bản, ngoài lời khai của ông N, bà HT thì còn chứng cứ nào khác chứng minh nhà đất là sở hữu của vợ chồng ông, bà. Do đó, việc ông V, bà H buộc ông N, bà HT, ông NT, bà T và bé K có trách nhiệm trả lại phần diện tích đất 39,7 m2 tọa lạc khóm X2, phường IB, thành phố C, tỉnh An Giang là có cơ sở chấp nhận.

Đối với căn nhà trên diện tích đất 39,7 m2, trong quá trình thu thập chứng cứ, theo bản trích đo đạc hiện trạng lập ngày 13/8/2020 của Văn phòng Đăng ký Đất Đai - chi nhánh C lập trong vụ kiện khác cũng như trình bày của đương sự thể hiện trên phần đất 39,7 m2 có tồn tại căn nhà kết cấu khung gỗ, vách ván, mái tole. Ông NT, bà T đồng ý với yêu cầu di dời của nguyên đơn; phía ông N, bà HT ý kiến chỉ di dời nếu nguyên đơn hỗ trợ 300.000.000 (Ba trăm triệu) đồng hoặc một nền nhà mới để ở. Xét, nhà có thể tháo dỡ, di dời nên việc ông V, bà H yêu cầu buộc di dời là có căn cứ chấp nhận. Việc ông N, bà HT yêu cầu nguyên đơn hỗ trợ chi phí di dời do nguyên đơn không chấp nhận nên không có cơ sở xem xét.

Đối với yêu cầu giao trả căn nhà cấp 4 gắn liền với quyền sử dụng đất 39,7 m2 trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn xin rút yêu cầu nên đình chỉ theo quy định Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Từ những phân tích trên căn cứ Điều 164, 166 Bộ luật dân sự 2015, Điều 166, Điều 167, Điều 203 Luật Đất Đai năm 2013, đề nghị HĐXX xem xét quyết định.