Bản án 25/2018/DSST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 09 tháng 7 năm 2018 và các lời khai tiếp theo tại Tòa án, nguyên đơn chị Nguyễn Thị Ngọc B trình bày: Chị đang sử dụng và sinh sống tại diện tích 398 m2 đất ở thửa đất số 262+243, tờ bản đồ số 23 bản đồ 299, được Ủy ban nhân dân huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22 tháng 6 năm 2018 ở thôn V, xã Q, huyện B, tỉnh Vĩnh Phúc đứng tên Nguyễn Thị B (Thực tế tên đầy đủ của chị là Nguyễn Thị Ngọc B nhưng khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phía địa phương đã ghi thiếu tên đệm của chị và đã xác nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho chị); giáp ranh thửa đất nhà chị là thửa đất hộ ông Ngô Tất T và bà Vũ Thị Y. Hộ ông T và bà Y đã lấn chiếm sang một phần đất thuộc quyền sử dụng đất của chị, phần mái ngói lợp ngôi nhà bốn gian cấp 4 lấn chiếm diện tích 3,54 m2 đất của nhà chị, chị đã nhiều lần trao đổi với hộ nhà ông T, bà Y nhưng hộ ông T, bà Y không chịu hợp tác. Về phía chính quyền địa phương cũng đã nhiều lần làm việc hòa giải nhưng ông T, bà Y cũng không chấp hành. Nay chị đề nghị Tòa án giải quyết buộc gia đình ông T, bà Y phải trả cho chị diện tích đất có chiều rộng 30 cm, chiều dài 11,8 mét, tổng diện tích 3,54 m2 và yêu cầu tháo dỡ 90 viên ngói.

Bị đơn bà Vũ Thị Y trình bày:

Bà và ông Ngô Tất T kết hôn năm 1995; năm 2008 vợ chồng bà mua diện tích 510m2 đất ở thửa đất số 262A, tờ bản đồ số 23 ở thôn V, xã Q, huyện B, tỉnh Vĩnh Phúc của ông Vũ Văn L được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 21 tháng 7 năm 2008 đứng tên ông T và bà. Hiện nay chỉ có bà và ông Ngô Tất T hiện đang sinh sống ở thửa đất trên. Khi mua đã có sẵn 01 ngôi nhà cấp bốn do chủ cũ xây dựng năm 1973, từ khi mua đất năm 2008 đến nay gia đình bà vẫn giữ nguyên nhà cấp bốn, chưa thay đổi vị trí cột mốc. Nay chị Bích có đơn khởi kiện đòi trả lại diện tích đất 3,54m2, và buộc tháo dỡ 90 viên ngói, diện tích phần đất mà chị Bích khởi kiện nêu trên là phần phần giáp đất nhà chị Bích và ngôi nhà cấp bốn của chủ cũ, xây dựng năm 1973 đã có sẵn; phần mái nhà và giọt ranh của ngôi nhà cấp bốn bà vẫn sử dụng từ lúc mua đến nay, năm 2008 bà Y đã phá bỏ 01 gian của ngôi nhà cấp bốn để xây nhà hai tầng thẳng bờ tường, còn lại phần bốn gian nhà vẫn còn nguyên. Quan điểm của bà muốn thỏa thuận thống nhất với chị B như sau: Bà cũng xác nhận phần chân tường nhà bốn gian của nhà cấp bốn là ranh giới giữa hai nhà, tuy nhiên hai hàng ngói lợp bốn gian nhà bà đang sử dụng đang nằm trên phần đất vườn của nhà chị B. Nếu chị B mua bán, chuyển nhượng, xây dựng liên quan đến phần đất mà hai hàng ngói nhà bà Y đang le sang thì bà sẽ tháo dỡ trả lại phần diện tích đất cho chị B. Đồng thời, bà sẽ ký hộ giáp ranh để chị Bích đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật. Ngược lại, chị B cũng đồng ý với bà Y hiện tại cho bà sử dụng phần diện tích đất có hai hàng ngói le sang đất vườn nhà chị. Tuy nhiên, nếu bà Y xây dựng kiên cố, mua bán chuyển nhượng thì bà Y phải trả lại cho chị diện tích đất mà có hai hàng ngói le sang phần đất nhà chị B, nhưng chị B không đồng ý với thỏa thuận của bà Y.

Sau khi Tòa án tiến hành hòa giải xác minh xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản xong; ngày 07 tháng 11 năm 2018 bà Vũ Thị Y tự nguyện tháo dỡ 02 hàng ngói có chiều dài 93 cm, chiều rộng 0,35cm; tổng diện tích 3,2 m2 (90 viên ngói) và lắp máng cho nước chảy dọc trên phần mái ngói ngôi nhà bốn gian cấp bốn và trả lại phần diện tích đất 3,2 m2 do mái ngói lấn sang bên nhà chị B.

Chị B cũng thừa nhận bà Y đã tự nguyện tháo dỡ 02 hàng ngói có chiều dài 93 cm, chiều rộng 0,35cm; tổng diện tích 3,2 m2 (90 viên ngói) và đã trả lại phần diện tích đất lấn chiếm theo như biên bản xem xét thẩm định của Tòa án ngày 25 tháng 10 năm 2018 (Trong đơn khởi kiện chị B kiện đòi bà Vũ Thị Y và ông Ngô Tất T phải trả lại cho chị 3,54m2 nhưng Tòa án xem xét thẩm định và đo đạc tại chỗ thì phần diện tích nhà bà Y, ông T lấn chiếm chỉ có 3,2m2).

Tại phiên tòa, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Xuyên phát biểu quan điểm như sau: Trong quá trình giải quyết vụ án từ thời điểm nhận đơn khởi kiện cho đến khi việc thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền. Quá trình điều tra, thu thập chứng cứ và việc chấp hành thời hạn chuẩn bị xét xử từ khi thụ lý vụ án cho đến khi xét xử Thẩm phán giải quyết vụ án đã tuân thủ theo đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã tuân thủ theo đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Những yêu cầu, kiến nghị về thủ tục tố tụng: Không có.

Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng các Điều 175 và 250 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 166 Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Ngọc B đối với ông Ngô Tất T, bà Vũ Thị Y. Buộc vợ chồng ông T, bà Y trả lại diện tích 3,2 m2 và tháo dỡ (90 viên ngói) có chiều dài 93 cm, chiều rộng 0,35cm. Xác nhận ông Ngô Tất T, bà Vũ Thị Y đã trả lại diện tích 3,2 m2 và tháo dỡ (90 viên ngói) có chiều dài 93 cm, chiều rộng 0,35cm và đề nghị giải quyết án phí, lệ phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ được thẩm tra tại phiên toà. Hội đồng xét xử nhận định:

Về quyền khởi kiện: Theo trích lục bản đồ địa chính, thì chị Nguyễn Thị Ngọc B đang sử dụng diện tích 398m2 ở thửa đất số 262b và 243, tờ bản đồ số 23 tại thôn V, xã Q, huyện B, tỉnh Vĩnh Phúc được Ủy ban nhân dân huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22 tháng 6 năm 2018 đứng tên chủ hộ là chị Nguyễn Thị B (tức Nguyễn Thị Ngọc B). Chị B cho rằng hộ ông Ngô Tất T và bà Vũ Thị Y đang lấn sang phần đất nhà chị diện tích đất 3,54 m2 bởi hai hàng ngói (90 viên) ngói được lợp sang phần đất nhà chị; vì vậy chị B là người có quyền khởi kiện vụ án.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 175, 250 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 166 Luật đất đai năm 2013;Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

1.Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Ngọc B đối với ông Ngô Tất T, bà Vũ Thị Y.

2. Buộc vợ chồng ông T, bà Y trả lại diện tích 3,2 m2 và tháo dỡ (90 viên ngói) có chiều dài 93 cm, chiều rộng 0,35cm; (Theo biên bản trích đo hiện trạng thửa đất ngày 25 tháng 10 năm 2018).

3. Xác nhận ông Ngô Tất T, bà Vũ Thị Y đã trả lại diện tích 3,2 m2 và tháo dỡ (90 viên ngói) có chiều dài 93 cm, chiều rộng 0,35cm.

4. Về chi phí tố tụng: Chị Nguyễn Thị Ngọc B phải chịu toàn bộ chi phí định giá tài sản và xem xét thẩm định tại chỗ là 1.400.000 đồng (Một triệu bốn trăm nghìn đồng). Chị B đã nộp đủ tiền chi phí định giá và xem xét thẩm định tại chỗ.

5. Về án phí: Ông Ngô Tất T và bà Vũ Thị Y phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 480.000 đồng (Bốn trăm tám mươi nghìn đồng). Chị Nguyễn Thị Ngọc B không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm hoàn trả lại cho chị B số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 370.000 đồng (Ba trăm bảy mươi nghìn đồng) theo phiếu thu số AA/2016/0002842 ngày 09 tháng 8 năm 2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Bình XuY, Vĩnh Phúc.

Các đương sự có mặt quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết. Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- VKSND huyện Bình Xuyên;

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- Chi cục THADS huyện Bình Xuyên;

- Các đương sự;

- Lưu HS, VP.

Nguyễn Thị Thu Hiền

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

HUYỆN BÌNH XUYÊN

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỈNH VĨNH PHÚC

Bình Xuyên, ngày 05 tháng 10 năm 2018

BIÊN BẢN NGHỊ ÁN

Vào hồi 8 giờ 45 phút ngày 05 tháng 10 năm 2018,

Tại phòng nghị án của Tòa án nhân dân huyện Bình Xuyên,

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm g ồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Phùng Thị Tố Uyên

Các Hội thẩm nhân dân:

Bà Trương Thị Hương Nghĩa và ông Nguyễn Quang Thái.

Căn cứ vào Điều 264 của Bộ luật tố tụng dân sự;

T hành nghị án vụ án dân sự thụ lý số: 45/2018/TLST - DS ngày 06 tháng 8 năm 2018 về việc “Tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng” giữa:

Nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn Dậu, sinh năm 1981

Địa chỉ: Tổ dân phố Độc Lập, thị trấn Thanh Lãng, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Bị đơn: Ông Dương Văn Tâm, sinh năm 1964

Địa chỉ: Tổ dân phố Hồng Bàng, thị trấn Thanh Lãng, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật.

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẢO LUẬN, BIỂU QUYẾT,

QUYẾT ĐỊNH CÁC VẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƯ SAU

1, Về điều luật áp dụng: Áp dụng các Điều 357, 468, 584, 585, 590 của Bộ luật dân sự 2015; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Kết quả biểu quyết: 3/3.

2. Về quan hệ tranh chấp:

Xử: Buộc ông Dương Văn Tâm phải bồi thường thương tích cho anh Nguyễn Văn Dậu tổng số tiền là 18.742.000 đồng (Mười tám triệu bảy trăm bốn mươi hai nghìn đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật anh Nguyễn Văn Dậu có đơn yêu cầu thi hành án nếu ông Tâm không thanh toán trả anh Dậu khoản tiền trên thì hàng tháng còn phải chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật dân sự;

Kết quả biểu quyết: 3/3.

3. Về các vấn đề khác:

Về án phí: Ông Dương Văn Tâm phải chịu 937.000đồng (Chín trăm ba mươi bảy nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự;

Kết quả biểu quyết: 3/3.

Nghị án kết thúc vào hồi 9 giờ, cùng ngày.

Biên bản nghị án đã được đọc lại cho tất cả thành viên của Hội đồng xét xử cùng nghe và ký tên dưới đây. THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Phùng Thị Tố Uyên

Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Kết quả biểu quyết: 3/3.

Nghị án kết thúc vào hồi 9 giờ, cùng ngày.

Biên bản nghị án đã được đọc lại cho tất cả thành viên của Hội đồng xét xử cùng nghe và ký tên dưới đây.

Các Hội thẩm nhân dân

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

Phùng Thị Tố Uyên

Kết quả biểu quyết: 3/3.

Thảo luận kết thúc vào hồi giờ phút, cùng ngày.

Biên bản thảo luận đã được đọc lại cho tất cả thành viên của Hội đồng xét xử cùng nghe và ký tên dưới đây. THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Phùng Thị Tố Uyên

Thời gian, địa điểm mở lại phiên toà xét xử vụ án sẽ được Tòa án thông báo sau;

Kết quả biểu quyết: 3/3.

Các Hội thẩm nhân dân

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

Phùng Thị Tố Uyên

Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Các Hội thẩm nhân dân

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

Phùng Thị Tố Uyên TÒA ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BÌNH XUYÊN

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỈNH VĨNH PHÚC

Vĩnh Tường, ngày 15 tháng 8 năm 2016 Số: …./2016/QĐST - DS

QUYẾT ĐỊNH

ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH XUYÊN, TỈNH VĨNH PHÚC

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Phùng Thị Tố Uyên.

Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Thái Hòa và ông Nguyễn Thế Lực

Căn cứ vào khoản 1, khoản 2, Điều 217, khoản 3 Điều 218 và Điều 235 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Xét thấy tại phiên tòa nguyên đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện được ghi trong đơn khởi kiện được quy định tại điểm c khoản 1, khoản 2 Điều 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số: 39/2015/TLST - DS ngày 12 tháng 10 năm 2015 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa:

Nguyên đơn: Bà Lê Thị Thời, sinh năm 1959

Bị đơn: Ông Nguyễn Duy Tùng, sinh năm 1962

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Hồ Thị Sửu, sinh năm 1964

- Anh Kiều Văn Tuyển, sinh năm 1986

Người đại diện theo ủy quyền của anh Tuyển: Bà Hồ Thị Sửu, sinh năm 1964

Bà Kiều Thị Xuyên, sinh năm 1964;

Cụ Nguyễn Thị Chúc, sinh năm 1924

Người đại diện theo ủy quyền của cụ Chúc, bà Xuyên: Ông Nguyễn Duy Tùng, sinh năm 1962

Các đương sự đều trú tại: Thôn Khách Nhi Ngược, xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.

2. Đương sự có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại vụ án theo quy định của pháp luật.

Về án phí: Anh Nguyễn Văn Dậu không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm; hoàn trả bà Ngọc 200.000đồng (hai trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số AA/2012/02417 ngày 05/10/2015 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Vĩnh Tường.

3. Các đương sự có quyền kháng cáo quyết định này trong thời hạn bảy ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc kể từ ngày quyết định được niêm yết. Viện kiểm sát có quyền kháng nghị quyết định này theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.