Bản án 244/2023/DS-PT — Dân sự

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện ngày 29-7-2022 của nguyên đơn Chấp hành viên Phạm Lê Tuấn An trình bày:

Thi hành Bản án sơ thẩm hình sự số: 22/2017/HSST ngày 25-8-2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh và Bản án phúc thẩm hình sự số: 644/2018/HS-PT ngày 19-11-2018 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, nội dung: buộc Nguyễn Công Th, Võ Sỹ L, Trần Kim Th có trách nhiệm LX đới bồi thường cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu số tiền 4.499.436.103 đồng; trong đó ông Nguyễn Công Th phải bồi thường tiền 4.499.436.103 đồng.

Để đảm bảo thi hành án, Chấp hành viên xác minh được biết ông Võ Sỹ L có tài sản là quyền sử dụng đất đo thực tế có diện tích 381,9 m2 (trong đó đất đô thị 300 m2, đất cây lâu năm 81,9 m2) thuộc thửa đất số 138, tờ bản đồ số 66, tọa lạc tại khu phố 3, Phường 1, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh; người đứng tên sử dụng đất ông Võ Sỹ L, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) số: H02160/P1 do UBND thị xã Tây Ninh (nay là thành phố Tây Ninh) cấp ngày 16-6-2006, trên đất có căn nhà tường chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Qua làm việc, bà Nguyễn Thị Mỹ LX, ông Võ Sỹ L là vợ chồng kết hôn năm 2001, được UBND Phường 1 cấp giấy chứng nhận kết hôn số 05, quyển 01, ngày 15-02-2001. Cả hai cùng xác định tài sản trên là tài sản chung của vợ chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân; do đó bà Nguyễn Thị Mỹ LX yêu cầu Chấp hành viên cho bà thực hiện quyền ưu tiên mua tài sản chung theo Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự. Tuy nhiên, người được thi hành án là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu không đồng ý cho rằng theo GCNQSDĐ chỉ do cá nhân ông L đứng tên nên đây là tài sản riêng của ông L, phải xử lý toàn bộ để thi hành án cho Ngân hàng. Chấp hành viên đã thông báo cho ông L, bà LX và Ngân hàng biết được quyền yêu cầu Tòa án giải quyết xác định phần sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung theo thủ tục tố tụng dân sự để làm căn cứ tổ chức thi hành; nhưng ông L, bà LX và Ngân hàng không thực hiện quyền khởi kiện. Do tài sản nhà đất, quyền sử dụng đất được cho trong thời kỳ hôn nhân nhưng hợp đồng tặng cho thể hiện cá nhân ông Võ Sỹ L đứng tên GCNQSDĐ; còn căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Căn cứ Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2014), do hết thời hạn mà đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết.

Nay Chấp hành viên yêu cầu Tòa án xác định phần sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án là ông L và bà LX trong khối tài sản chung theo thủ tục tố tụng dân sự để thi hành án.

- Đối với bị đơn tại bản tự khai ngày 06-10-2022 và các lời khai tại Tòa án ông Võ Sỹ L trình bày:

Phần đất nêu trên là do mẹ ruột ông cụ Trương Thị M, sinh năm 1943 tặng cho hai vợ chồng ông năm 2000 và vợ chồng ông xây nhà cấp 4 trên đất; đến 2006 thì cụ M đi làm giấy đất cho ông, ông đại diện đứng tên nên đây là tài sản chung của vợ chồng ông.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ LX quan tại bản tự khai ngày 06-10-2022 và các lời khai tại Tòa án bà Nguyễn Thị Mỹ LX trình bày:

Bà đồng ý thống nhất với ý kiến trình bày của ông Võ Sỹ L, bà là người có quyền lợi nghĩa vụ LX quan đến tài sản đang bị thi hành án, bà đã chấp hành đúng những gì Cục thi hành án dân sự yêu cầu bằng văn bản, nộp tiền mua lại tài sản đúng quy định; nhưng Cục Thi hành án dân sự không trả lại giấy đất mà kiện ra Tòa, bà và ông L không tranh chấp.

- Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP Á Châu ông Võ Minh Tuấn trình bày:

Phần đất diện tích 381,9 m2 thuộc thửa đất số 138, tờ bản đồ số 66, tọa lạc tại khu phố 3, Phường 1, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh của cụ Trương Thị M. Năm 2006, cụ M tặng cho toàn bộ phần đất cho ông Võ Sỹ L và ông L đã được cấp GCNQSDĐ số H02160/P1. Đây là tài sản riêng của ông L được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân nên toàn bộ tài sản phải được đảm bảo cho thi hành án, bà LX ông L cho rằng là tài sản chung của vợ chồng là không phù hợp, đề nghị Tòa án xác định toàn bộ phần đất trên là tài sản riêng của ông L theo khoản 1 Điều 32 luật hôn nhân gia đình năm 2000.

* Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2023/DS-ST ngày 22 tháng 3 năm 2023, của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, đã quyết định.

Căn cứ Điều 213 của Bộ luật Dân sự; Điều 33 và Điều 34 của Luật hôn nhân và gia đình; Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2014); Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Phạm Lê Tuấn An - Chấp hành viên Cục thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh về việc “Tranh chấp yêu cầu xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án” đối với ông Võ Sỹ L.

- Xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất diện tích 386,4 m2 (diện tích thực tế là 381,9 m2) thuộc thửa đất số 138, tờ bản đồ số 66 theo chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 997512, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H02160/P1 do UBND thị xã Tây Ninh (nay là thành phố Tây Ninh) cấp ngày 16-6-2006 cho ông Võ Sỹ L đứng tên, trên đất có căn nhà cấp 4 chưa được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, tọa lạc tại số 36, đường Nguyễn Văn Tốt, khu phố 3, Phường 1, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh là tài sản chung của ông Võ Sỹ L và bà Nguyễn Thị Mỹ LX; trong đó phần sở hữu, sử dụng của ông Võ Sỹ L là ½ (chiếm 50%) trong khối tài sản chung.

- Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo theo luật định.

- Ngày 29/3/2023, Ngân hàng TMCP Á Châu kháng cáo yêu cầu sửa án sơ thẩm, xác định toàn bộ nhà đất nêu trên là tài sản riêng của ông L.

* Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Đại diện Ngân hàng TMCP Á Châu trình bày: giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

- Ông L (bị đơn) trình bày: không đồng ý kháng cáo của Ngân hàng TMCP Á Châu; đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

* Phần tranh luận:

- Ông Tuấn trình bày:

+ Đất này ông L được mẹ tặng cho riêng và GCNQSDĐ được nhà nước cấp cho một mình ông L đứng tên nên đất này là tài sản riêng ông L theo Luật Đất đai và Điều 32 luật hôn nhân gia đình năm 2000;

+ Ông L không có văn bản nhập tài sản này vào khối tài sản chung của vợ chồng;

+ Nhà ông L xây dựng trước khi ông L và bà LX kết hôn và bà LX, ông L không có chứng cứ chứng minh nhà là tài sản chung của ông bà.

- Đề nghị Hội đồng xét xử sửa án sơ thẩm.

- Ông L trình bày: Nhà ông và bà LX xây dựng trước khi cưới, trước khi kết hôn do là là vợ chồng và không có tranh chấp nên không cần thiết phải có văn bản chứng minh số vốn hai bên bỏ ra xây dựng nhà.

- Đất xây nhà do mẹ ông cho vợ chồng năm 2000 lúc cưới nhau nhưng chưa làm giấy tờ, năm 2006 mẹ ông đi làm giấy và chỉ ghi cho riêng anh là không đúng nên đất này vợ chồng ông thống nhất là tài sản chung của vợ chồng.

* Ý kiến của Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh:

- Về tố tụng: việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã thực hiện đúng quy định pháp luật. Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định pháp luật.

- Về nội dung: đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; chấp nhận một phần kháng cáo của Ngân hàng TMCP Á Châu; xác định:

+ Xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất diện tích 386,4 m2 (diện tích thực tế là 381,9 m2) thuộc thửa đất số 138, tờ bản đồ số 66 là tài sản riêng của ông L.

+ Xác định 01 căn nhà cấp 4 (xây dựng trên thửa đất 138), diện tích xây dựng 114,62 m2 và công trình phụ trên đất là tài sản chung của ông L, bà LX.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến Đại diện Viện Kiểm sát, xét kháng cáo của đương sự, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

- Quyền sử dụng đất diện tích 386,4 m2 thuộc thửa đất số 138, tờ bản đồ số 66, tọa lạc tại khu phố 3, Phường 1, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

- Tài sản trên đất: 01 căn nhà cấp 4 (xây dựng trên thửa đất 138), diện tích xây dựng 114,62 m2 (01 phòng khách, 02 phòng ngủ, 01 nhà bếp); kết cấu nhà cấp 4; móng, cột, đà, bê tông cốt thép, tường trát vữa sơn bê + ốp gạch chân tường, cửa đi + cửa sổ sắt kính, cửa phòng ngủ nhôm kính nền lát gạch men trần tôn lạnh, mái tôn.

- Công trình phụ: Hàng rào dài 67,1 m chân xây gạch phía trên lưới B40, trụ xi măng. Một bồn nước inox 1000 lít + chân bồn.

Từ nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng cáo của Ngân hàng TMCP Á Châu; sửa một phần bản án sơ thẩm.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn khoản 1 Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Chấp nhận một phần kháng cáo của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu;

Sửa một phần Bản án Dân sự sơ thẩm số 20/2023/DS-ST ngày 22 tháng 3 năm 2023, của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Căn cứ Điều 213 của Bộ luật Dân sự; khoản 3 Điều 48 của Luật Đất đai năm 2003, Điều 33, 34 của Luật hôn nhân và gia đình; Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2014); khoản 2, Điều 26, khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Phạm Lê Tuấn An - Chấp hành viên Cục thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh về việc “Tranh chấp yêu cầu xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án” đối với ông Võ Sỹ L.

1.1. Xác định phần quyền sử dụng đất diện tích 386,4 m2 (diện tích thực tế là 381,9 m2) thuộc thửa đất số 138, tờ bản đồ số 66, toạ lạc tại khu phố 3, Phường 1, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 997512, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H02160/P1 do UBND thị xã Tây Ninh (nay là thành phố Tây Ninh) cấp ngày 16-6-2006 cho ông Võ Sỹ L đứng tên là tài sản riêng của ông Võ Sỹ L.

1.2. Xác định 01 căn nhà cấp 4 (xây dựng trên thửa đất 138), diện tích xây dựng 114,62 m2 (01 phòng khách, 02 phòng ngủ, 01 nhà bếp); kết cấu nhà cấp 4: Móng, cột, đà, bê tông cốt thép, tường trát vữa sơn bê + ốp gạch chân tường, cửa đi + cửa sổ sắt kính, cửa phòng ngủ nhôm kính nền lát gạch men trần tôn lạnh, mái tôn và công trình phụ trên đất gồm: hàng rào lưới B40 dài 67,1 m chân xây gạch, trụ xi măng; một bồn nước inox 1000 lít + chân bồn là tài sản chung của ông Võ Sỹ L và bà Nguyễn Thị Mỹ LX; trong đó phần sở hữu của ông L, bà LX mỗi người là ½ giá trị (chiếm 50%).

2. Án phí dân sự sơ thẩm: ông Võ Sỹ L phải chịu 300.000 đồng.

3. Án phí dân sự phúc thẩm: các đương sự không phải chịu. Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu số tiền 300.000 đồng theo Biên lai thu số 0001925 ngày 05/4/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tây Ninh.

4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án Dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; Điều 7 và Điều 9 của Luật thi hành án Dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án Dân sự./.

5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.