Bản án 243/2021/DS-PT — Tranh chấp đất đai

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 25/4/2020, đơn khởi kiện bổ sung ngày 02/3/2021, trong quá trình giải quyết vụ án và tại Tòa án cấp sơ thẩm, nguyên đơn ông Nguyễn Văn V trình bày:

Năm 2019, ông Nguyễn Văn T là cha của ông nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Lê Văn K, bà Lê Thị Đ 12.000m2 đất gồm thửa đất 53, 78 tờ bản đồ số 7 vị trí ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An. Khi mua có viết giấy tay, chuyển nhượng trọn thửa, không có đo đạc nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ chồng ông K, bà Đ diện tích là 11.091m2. Sau đó, ông Thơ cho lại vợ chồng ông diện tích đất này. Ngày 03/9/2019, ông và bà Dung được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong thời gian sử dụng đất, ông kêu máy Kobe sửa đất thửa 53 thì bà N và ông H ngăn cản và cho rằng ông Nguyễn Văn M (cha chồng bà N) chuyển nhượng cho ông Nguyện có chừa lại cho vợ chồng bà 01 đường bơm nước, nên hai bên xảy ra tranh chấp.

Nay ông yêu cầu bà N, ông H trả lại phần đất tại khu B có diện tích 172m2 theo mảnh trích đo địa chính ngày 18/12/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân T.

Bị đơn bà Ngô Thị N và ông Nguyễn Văn H có yêu cầu phản tố trình bày:

Ông Nguyễn Văn M (cha ông H và cha chồng bà N) chuyển nhượng cho ông Lê Văn N 02 thửa đất diện tích 12.000m2. Khi chuyển nhượng, ông Một nói ông Nguyện chừa lại vợ chồng bà đường nước ngang 1,5m, dài 102m. Trong thời gian này, vợ chồng bà có thuê người đào đường nước vô khoảng 2/3 đường thì ông Nguyện nói chú thiếm bơm nước ngoài đường nước ông Một, khi nào ông Một không cho bơm nữa thì đào. Do chưa có nhu cầu sử dụng đường nước nên bà đồng ý để ông Nguyện tiếp tục trồng lúa, mỗi năm đong cho bà 03 giạ lúa và đong được 02 năm thì ngưng. Đến năm 1999, ông Nguyện chuyển nhượng đất cho vợ chồng ông K, có nói chừa đường nước chiều ngang 1,5m chiều dài đến Kênh 500. Lúc này ông Nguyện và ông K không có ý kiến, sau đó ông K kêu máy trục lắp phần đường nước.

Năm 2015, ông K khởi kiện vợ chồng bà đến Ủy ban nhân dân xã Nhơn N giải quyết nhưng không thỏa thuận được nên ông K tiếp tục sử dụng để trồng lúa. Đến năm 2019, ông K chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Thơ, ông Thơ cho con là ông Vũ. Đến vụ Đông Xuân năm 2020, ông Vũ cắt lúa lắp đường nước của vợ chồng bà, bà có yêu cầu trả lại hiện trạng như cũ nhưng ông Vũ không thực hiện.

Nay bà N, ông H không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông Vũ. Đồng thời yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Vũ, bà Dung và công nhận cho vợ chồng bà phần đất tại khu B có diện tích 172m2 thuộc 01 phần thửa 53 tờ bản đồ số 7 vị trí tại ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T trình bày:

Ngày 02/8/2019, ông có nhận chuyển nhượng đất của ông Lê Văn K vị trí tại ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An, khi mua trọn khuôn đất hai bên không có đo đạc. Khi mua toàn bộ khu đất trồng lúa không có đường thoát nước và ông K cũng không nói gì đến đường thoát nước. Sau đó, ông cho con là Nguyễn Văn V sử dụng và hiện nay được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi của ông Vũ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hà Thị Kim D trình bày: Năm 2019, cha chồng là ông Nguyễn Văn T có mua cho vợ chồng bà 02 thửa diện tích 11.091m2 để trồng lúa. Ngày 03/9/2019, bà và ông Vũ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay yêu cầu bà N và ông H không được ngăn cản và trả lại phần đất cho vợ chồng bà theo mảnh trích đo địa chính huyện Tân T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long A trình bày: Thửa đất số 53, 78 tờ bản đồ số 7, vị trí tại xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An trước đây được UBND huyện Tân T cấp cho bà Lê Thị Đang theo giấy chứng nhận số U070614, số vào sổ 349 QSDĐ/2001/QĐ-UB, ngày cấp 05/11/2001. Đến ngày 07/8/2019, ông Lê Văn K, bà Lê Thị Đang lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất các thửa đất trên cho ông Nguyễn Văn V được UBND xã Nhơn N chứng thực số 285, quyển số 01/2019. Ông Vũ đã nộp hồ sơ đăng ký biến động về quyền sử dụng đất do nhận chuyển nhượng và có nhu cầu cấp mới giấy chứng nhận.

Xét thấy hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định của Luật đất đai và các văn bản hường dẫn thi hành, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân T thụ lý giải quyết, chuyển hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long A ký cấp cho ông Nguyễn Văn V giấy chứng nhận số CS 504123, số vào sổ CS 01126, ngày 03/9/2019 đối với thửa đất số 53, 78 tờ bản đồ số 7, vị trí tại xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long A ký cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn V là đúng đối tượng, đúng thẩm quyền và đúng trình tự thủ tục. Đối với yêu cầu của người khởi kiện đề nghị Tòa án nhân dân huyện Tân T giải quyết theo quy định của pháp luật.

Người làm chứng ông Nguyễn Văn M trình bày: Ông là cha ruột của ông H. Năm 1997, ông chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn N gồm thửa 499 và thửa 649 tổng diện tích 12.000m2 nay là thửa 53, 78 tờ bản đồ số 7, chuyển nhượng trọn thửa, nguyên khuôn, hai bên có thỏa thuận miệng chừa 1.5m chiều ngang để cho con ông là ông Nguyễn Văn H, bà Ngô Thị N làm đường thoát nước. Ông đã nhận đủ tiền và giao đất cho ông Nguyện sử dụng. Nay giữa ông và ông Một không có tranh chấp gì đối với hợp đồng chuyển nhượng đã ký.

Người làm chứng ông Lê Văn N trình bày: Ông nhận chuyển nhượng của ông Một phần đất tổng diện tích 12.000m2 nay là thửa 53, 78 tờ bản đồ số 7, chuyển nhượng nguyên khuôn đất theo bằng khoáng, không đo đạc, có cắm trụ đá làm ranh. Khi chuyển nhượng hai bên có thỏa thuận miệng chừa đường thoát nước cho bà N ngang 1.5m. Do lúc này đường thoát nước chưa được đào, bà N chưa cần sử dụng đường thoát nước nên ông tiếp tục sử dụng đất để trồng lúa, mỗi năm ông đong cho bà N 3 giạ lúa, đóng được 02 năm thì ngưng không đong nữa. Khi ông chuyển nhượng lại phần đất này cho ông K thì ông cũng nói miệng với ông K chừa phần đất cho bà N làm đường thoát nước. Ông đã nhận đủ tiền của ông K và giao đất cho ông K sử dụng trọn thửa. Nay ông không có ý kiến tranh chấp gì về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông và ông Một, giữa ông và ông K.

Người làm chứng ông Lê Văn K trình bày: Năm 1999, vợ chồng ông có nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Nguyện tổng diện tích 12.000m2 nay là thửa 53, 78 tờ bản đồ số 7, chuyển nhượng trọn thửa, nguyên khuôn đất. Ông đã nhận trọn hai thửa đất và thanh toán đủ tiền cho ông Nguyện. Khi chuyển nhượng đất là nguyên khuôn theo bắng khoáng đất, không có đường bơm nước giáp với đất của ông Thơ, ông Nguyện cũng không nói gì về đường thoát nước. Đến năm 2015, bà N tự ý vào đào đường nước nên ông có gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã hòa giải, sau đó ông san lắp phần bà N tự ý đào và tiếp tục trồng lúa không ai có ý kiến gì. Đến năm 2019, ông chuyển nhượng cho ông Vũ, ông đã nhận đủ tiền và giao đất cho ông Vũ sử dụng, ông không tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông và ông Nguyện, giữa ông và ông Vũ. Khi ông nhận chuyển nhượng đất thì ranh giới đất có trụ đá làm ranh giữa đất của ông và đất của ông Thơ chứ không có bất kỳ đường thoát nước nào.

Người làm chứng ông Phan Thanh H trình bày: Thời điểm năm 1999 ông là địa chính của xã Nhơn N. Khi ông Một chuyển nhượng đất cho ông Nguyện ông có kéo thước kiểm tra đất, ông Một và ông Nguyện có thỏa thuận miệng chừa phần đất 1.5m chiều ngang để sau này cho bà N làm đường thoát nước. Thời điểm này toàn bộ khu đất là đất liền chưa có đường nước. Còn sau này bà N có đào đường nước hay không thì ông không biết.

Người làm chứng ông Lê Văn N trình bày: Ông có biết khi ông Một bán đất cho ông Nguyện có thỏa thuận miệng chừa lại phần đất cho bà N làm đường nước.

Người làm chứng ông Trương Văn Bé S trình bày: Ông có biết khi ông Một bán đất cho ông Nguyện có thỏa thuận miệng chừa lại phần đất cho bà N làm đường nước.

Vụ án được Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành hòa giải nhưng các đương sự không thỏa thuận được với nhau.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 22/2021/DS-ST ngày 18 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Tân T và Quyết định sửa chữa, bổ sung bản án số 20/2012/QĐ-SCBSBA ngày 28/5/2021 đã căn cứ Điều 26, 35, 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 100, 166, 170, 203 Luật đất đai năm 2013; Điểm đ khoản 1 Điều 12, Khoản 2, 5 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn V.

Ông Nguyễn Văn V, bà Hà Thị Kim D được quyền sử dụng diện tích 172m2 01 phần thửa 53 tờ bản đồ số 7 vị trí tại ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An (theo mảnh trích đo địa chính số 222- 2020 ngày 18/12/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân T).

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Ngô Thị N, ông Nguyễn Văn H yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn V do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long A cấp ngày 03/9/2019 thuộc 01 phần thửa 53 tờ bản đồ số 7 diện tích 172m2 vị trí tại ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An.

Bà N, ông H có nghĩa vụ hoàn trả ông Vũ chi phí đo đạc, xem xét thẩm định và định giá số tiền 8.793.000 đồng.

3. Về án phí: Ông H phải chịu 386.500 đồng án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí của ông H nộp theo biên lai số 0001444 ngày 18/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân T, ông H còn phải nộp tiếp số tiền 86.500 đồng.

Hoàn trả cho ông Vũ 562.500 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001013 ngày 06/7/2020 và 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001414 ngày 02/3/2021của Chi cục thi hành án dân sự huyện Tân T.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về quyền, thời hạn kháng cáo, quyền và nghĩa vụ thi hành án của các đương sự.

Bản án chưa có hiệu lực pháp luật,

Ngày 21/5/2021, bị đơn ông Nguyễn Văn H, bà Ngô Thị N kháng cáo yêu cầu sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm,

Bị đơn bà Ngô Thị N, ông Nguyễn Văn H trình bày nội dung kháng cáo: Vào năm 1997, khi ông Một là cha của ông H, bà N chuyển nhượng đất cho ông Nguyện, mặt dù chuyển nhượng trọn thửa, nguyên khuôn đất nhưng hai bên thỏa thuận chừa cho vợ chồng bà phần đất có chiều ngang 1.5m, dài khoảng 120m để sau này vợ chồng bà N làm đường thoát nước. Việc thỏa thuận chỉ nói miệng, không lập giấy tờ nhưng có người làm chứng. Do chưa có nhu cầu sử dụng đường nước nên bà đồng ý cho ông Nguyện sử dụng trồng lúa, ông Nguyện có đong cho bà mỗi năm 03 giạ lúa, đong lúa được 02 năm thì không đong nữa. Mặt dù bà đã có đường thoát nước nhưng khi ông Một bán đất có cho bà phần đất làm đường thoát nước nên bà N, ông H yêu cầu xác định phần đất tranh chấp tại khu B thuộc quyền sử dụng đất của bà N, ông H, hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Vũ. Bà N, ông H không tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đã được xác lập giữa các bên.

Nguyên đơn ông Nguyễn Văn V trình bày: Khi ông nhận chuyển nhượng đất từ ông K là chuyển nhượng trọn thửa, ranh giới đất có trụ đá. Ông sử dụng toàn bộ phần đất ông K giao không có đường thoát nước. Ông K cũng không nói gì đến đường thoát nước. Bà N đã có đường thoát nước khác sử dụng từ trước đến nay. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông và ông K đã hoàn thành, vợ chồng ông đã nhận đất và đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông không tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đề nghị không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà N, ông H.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hà Thị Kim D, ông Nguyễn Văn T thống nhất với lời trình bày của ông Vũ. Ông Thơ trình bày, ranh giới giữa đất của ông và đất của ông K là trụ đá, không có đường thoát nước. Khi ông nhận chuyển nhượng đất của ông K là chuyển nhượng trọn thửa, không chừa đường nước.

Người làm chứng ông Trương Văn Bé S trình bày: Khi ông Một chuyển nhượng đất cho ông Nguyện có thỏa thuận miệng chừa cho bà N một phần đất làm đường nước nhưng lúc này đường nước chưa được đào.

Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Long An phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: Việc chấp hành pháp luật tố tụng của Tòa án cấp phúc thẩm và các đương sự chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Kháng cáo của đương sự trong thời hạn luật định đủ điều kiện để xem xét theo trình tự phúc thẩm.

Nguồn gốc thửa đất số 53, 78 (thửa cũ là đất 499, 649) tờ bản đồ số 7, tọa lạc tại xã Nhơn N, huyện Tân T của ông Nguyễn Văn M chuyển nhượng cho ông Lê Văn N, ông Nguyện chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông Lê Văn K, bà Lê Thị Đang do bà Đ đứng tên. Ông K, bà Đ chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Văn T, ông Thơ cho con là ông Nguyễn Văn V, bà Hà Thị Kim D. Ông Vũ, bà Dung đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Qua các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thể hiện chừa cho bà N phần đất làm đường thoát nước như bà N, ông H trình bày. Bà N, ông H chỉ căn cứ vào lời khai của người làm chứng để yêu cầu xác định phần đất tranh chấp của ông bà là không có căn cứ chấp nhận. Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của bà N, ông H.

Về án phí: Các đương sự tranh chấp quyền sử dụng đất nên phải chịu án phí không giá ngạch. Tòa án cấp sơ thẩm buộc các đương sự chịu án phí có giá ngạch là không phù hợp Điều 26, 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

Do đó, đề nghị không chấp nhận kháng cáo của bà N, ông H, sửa một phần bản án sơ thẩm về án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại phiên tòa phúc thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long A vắng mặt, có văn bản trình bày ý kiến lưu hồ sơ, đề nghị xét xử vắng mặt. Những người làm chứng vắng mặt đã có ý kiến trình bày. Đương sự vắng mặt thuộc trường hợp quy định tại Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự nên Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.

Về quan hệ tranh chấp: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn V yêu cầu bà Ngô Thị N, ông Nguyễn Văn H trả lại phần đất tại khu B diện tích 172m2 theo mảnh trích đo địa chính ngày 18/12/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân T. Bị đơn bà Ngô Thị N, ông Nguyễn Văn H phản tố yêu cầu công nhận phần đất nêu trên cho bà N, ông H, hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Vũ, bà Dung. Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý và xác định quan hệ tranh chấp quyền sử dụng đất là đúng quy định Điều 26, 35, 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, người kháng cáo giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, các đương sự không thỏa thuận với nhau việc giải quyết vụ án, không cung cấp chứng cứ mới. Căn cứ Điều 293 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án cấp phúc thẩm xét xử trong phạm vi liên quan đến yêu cầu kháng cáo của đương sự.

Các đương sự không thống nhất căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của ông Vũ, bà Dung. Bà N, ông H cho rằng khi ông Một bán đất cho ông Nguyện thì các bên có thỏa thuận miệng chừa lại ngang 1,5m dài 102m tổng diện tích khoảng 153m2 để sau này bà N làm đường thoát nước từ thửa đất số 80 của bà ra kênh 500. Ông Vũ và bà N, ông H chỉ tranh chấp khu B diện tích 172m2 theo mảnh trích đo bản đồ địa chính ngày 18/12/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân T, hiện do ông Vũ là người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Vũ, bà Dung, ông Thơ cho rằng vợ chồng ông K chuyển nhượng cho ông Vũ trọn thửa, theo ranh giới trụ đá đã được xác định. Ông Vũ sử dụng đúng ranh đất, khi chuyển nhượng không có đường nước, không thỏa thuận chừa cho bà N một phần đất như bà N trình bày.

Do đó, để có căn cứ đánh giá yêu cầu khởi kiện của các đương sự cần đánh giá các chứng cứ liên quan đến thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được xác lập.

Như vậy, bà N, ông H chỉ căn cứ lời trình bày của Nguyễn Văn M, ông Phan Thanh H, ông Lê Văn N, ông Trương Văn Bé S để xác định phần đất tranh chấp là của ông bà. Ngoài ra, ông bà không có chứng cứ nào làm cơ sở pháp lý để chứng minh trên phần đất tranh chấp với ông Vũ thì ông Một chừa lại cho vợ chồng bà N, ông H đường bơm nước. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận phản tố của bị đơn là có căn cứ, đúng pháp luật.

Ông H, bà N kháng cáo nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh làm thay đổi nội dung vụ án nên không được chấp nhận. Phát biểu của kiểm sát viên là có căn cứ.

Hiện ông Nguyễn Văn V và bà Hà Thị Kim D đang quản lý, sử dụng diện tích 172m2 thuộc một phần thửa 53, tờ bản đồ số 7, đất tọa lạc tại ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An nên Tòa án cấp sơ thẩm tuyên cho ông Vũ và bà Dung được quyền sử dụng phần đất này là phù hợp, đúng quy định pháp luật.

Các đương sự không được ngăn cản các bên thực hiện quyền của người được xác lập quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Toà án. Trường hợp các bên vi phạm việc sử dụng đất đã được xác định theo bản án, quyết định của Tòa án thì có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án ra quyết định cưỡng chế thi hành án.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào bản án, quyết định của Tòa án để giải quyết điều chỉnh biến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án.

Ngoài ra, theo các biên lai thu tiền tạm ứng án phí thì ông Nguyễn Văn H nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0001444 ngày 18/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân T; ông Nguyễn Văn V nộp 562.500 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001013 ngày 06/7/2020 và 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001414 ngày 02/3/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Tân T. Tuy nhiên, Bản án sơ thẩm hoàn trả toàn bộ tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0001444, 562.500 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001013, 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001414 nêu trên cho ông H là không đúng. Tòa án cấp phúc thẩm sửa phần này cho phù hợp, cụ thể như sau:

Ông Nguyễn Văn H phải chịu 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0001444 ngày 18/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân T. Hoàn trả cho ông H số tiền 150.000 đồng tiền tạm ứng án phí còn thừa.

Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn V 562.500 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001013 ngày 06/7/2020 và 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001414 ngày 02/3/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Tân T.

Vì các lẽ trên,

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự.

QUYẾT ĐỊNH:

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Ngô Thị N, ông Nguyễn Văn H.

Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 22/2021/DS-ST ngày 18 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Tân T về án phí.

Áp dụng Điều 26, 35, 39 Bộ luật tố dụng Dân sự năm 2015; Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 100, 166, 170, 203 Luật đất đai năm 2013; Điểm đ khoản 1 Điều 12, Khoản 2, 5 Điều 26, Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn V về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” với bị đơn bà Ngô Thị N và ông Nguyễn Văn H.

Ông Nguyễn Văn V và bà Hà Thị Kim D được quyền sử dụng diện tích 172m2 thuộc một phần thửa 53, tờ bản đồ số 7, đất tọa lạc tại ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An (khu B theo Mảnh trích đo địa chính số 222-2020 ngày 18/12/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân T).

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Ngô Thị N, ông Nguyễn Văn H về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn V và bà Hà Thị Kim D do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long A cấp ngày 03/9/2019 thuộc một phần thửa 53, tờ bản đồ số 7, diện tích 172m2, đất tọa lạc tại ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An và công nhận một phần thửa 53, tờ bản đồ số 7, diện tích 172m2, đất tọa lạc tại ấp Tân Chánh B, xã Nhơn N, huyện Tân T, tỉnh Long An cho bà Ngô Thị N, ông Nguyễn Văn H.

3. Về chi phí đo đạc, xem xét thẩm định và định giá tài sản: Bà Ngô Thị N, ông Nguyễn Văn H có nghĩa vụ hoàn trả ông Nguyễn Văn V số tiền 8.793.000 đồng (tám triệu bảy trăm chín mươi ba nghìn đồng).

4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Bà Ngô Thị N được miễn án phí.

Ông Nguyễn Văn H phải chịu 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0001444 ngày 18/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân T. Hoàn trả cho ông H số tiền 150.000 đồng tiền tạm ứng án phí còn thừa.

Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn V 562.500 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001013 ngày 06/7/2020 và 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001414 ngày 02/3/2021của Chi cục thi hành án dân sự huyện Tân T.

5. Về án phí dân sự phúc thẩm: Các đương sự không phải chịu.

Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn H 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai số 0004805 ngày 26/5/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân T.

6. Về hướng dẫn thi hành án dân sự:

Các đương sự không được ngăn cản các bên thực hiện quyền của người được xác lập quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Toà án. Trường hợp các bên vi phạm việc sử dụng đất đã được xác định theo bản án, quyết định của Tòa án thì có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án ra quyết định cưỡng chế thi hành án.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào bản án, quyết định của Tòa án để giải quyết điều chỉnh biến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án.

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

7. Về hiệu lực của bản án: Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.