Bản án 24 — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo ñôn khôûi kieän ngaøy 26/3/2019, bản tự khai ngày 11/4/2019 vaø nhöõng lôøi khai tieáp theo nguyeân ñôn bà Huỳnh Thị M trình baøy nhö sau:

Vào năm 2007 bà được Ủy ban nhân dân thị xã BT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thửa 439 (5) diện tích 55,4m2 tại phường 3, thành phố BT, vào ngày 15/6/2017 bà được cấp đổi GCNQSDĐ và nhà ở, trên phần đất này có căn nhà cấp 4 có diện tích 39m2.

Năm 2018 bà làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho con trai bà là anh Nguyễn Văn V với mục đích là để ở chứ không được sang bán chuyển nhượng cũng như cầm cố đất.

Vào ngày 24/9/2018 anh V đến Ủy ban nhân dân phường A, thành phố BT ký cam kết với bà khi V được cấp GCNQSDĐ thì V có trách nhiệm trả lại cho bà số tiền mà V còn nợ bà là 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng), trong đó số tiền 200.000.000đ là tiền bà cho V mượn để chuộc xe taxi, số tiền 150.000.000đ là tiền bà cho vợ chồng V mượn.

Vào ngày 17/10/2018 ông V được cấp GCNQSDĐ nhưng chỉ trả tiền cho bà số tiền 35.000.000đ còn lại 315.000.000đ không trả nữa và nay ông V có ý định bán nhà đất mà bà đã tặng cho.

Nay bà làm đơn này yêu cầu ông V trả cho bà số tiền 315.000.000đ (Ba trăm mười lăm triệu đồng) mà ông V đã hứa trả theo giấy cam kết ngày 24/9/2018, bà không yêu cầu trả lãi suất.

* Ông V không đến Tòa án và cũng không có văn bản đối với yêu cầu của bà M.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu, chöùng cöù coù trong hoà sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra taïi phieân Tòa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:

Anh Nguyễn Văn V đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn cố tình vắng mặt nên Hoäi ñoàng xeùt xöû tieán haønh xeùt xöû vaéng maët anh V laø phuø hôïp vôùi quy ñònh taïi điểm b khoản 2 Ñieàu 227 Boä luaät toá tuïng daân söï.

Caên cöù vaøo ñôn khôûi kieän vaø chöùng cöù coù trong hoà sô vuï aùn cho thấy bà M yêu cầu anh V traû số tieàn còn nợ nên coù cô sôû xaùc ñònh ñaây laø vuï aùn dân sự veà vieäc tranh chaáp: “Hợp đồng vay tài sản” được quy định tại Điều 463 Bộ luật dân sự năm 2015.

Anh V có đăng ký hộ khẩu tại số nhà Số 98/20 đường Tán Kế, phường 3, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre và tại thời điểm viết cam kết trả tiền ông V vẫn còn sinh sống tại địa chỉ này nên Hội đồng xét xử xác định vụ án này thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn nhân dân thành phố BT theo quy ñònh taïi khoản 3 Ñieàu 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Boä luaät toá tuïng daân söï.

- Veà yeâu caàu cuûa nguyeân ñôn:

Bà M khôûi kieän yeâu caàu anh V cho bà số tiền còn nợ là 315.000.000đ (Ba trăm mười lăm triệu đồng), bà không yêu cầu anh V trả lãi suất.

Xét yêu cầu của nguyên đơn:

Trong quá trình giải quyết vụ án bà M cung cấp cho Tòa án một tờ cam kết do anh V viết ngày 24/9/2018 có chứng thực tại Ủy ban nhân dân phường A, thành phố BT, GCNQSDĐ của bà đối với thửa đất 439 (5) vào năm 2007 và năm 2017.

Nội dung của tờ cam kết ngày 24/9/2018 do anh V viết có nội dung: “…..Tôi Nguyễn Văn V cam kết khi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ thửa đất trên do mẹ tôi là Huỳnh Thị M tặng cho, tôi sẽ dùng vào mục đích để ở chứ không cầm cố, thế chấp hoặc mua bán, giao dịch nào… có liên quan đến phần đất này. Đồng thời tôi sẽ trả lại cho mẹ tôi là bà Huỳnh Thị M tổng cộng số tiền 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng) cụ thể: 200.000.000đ là mẹ tôi Huỳnh Thị M bỏ ra chuộc lại xe taxi cho tôi và 150.000.000đ tiền mà vợ tôi Nguyễn Thị Kim Ph đã mượn của mẹ tôi trước đó. Từ nay về sau, tôi cam kết không tranh chấp hay đòi hỏi bất kỳ quyền lợi nào đối với mẹ tôi Huỳnh Thị M và các chị em khác trong gia đình ….”.

Theo như nội dung tờ cam kết anh V đồng ý trả cho bà M số tiền 350.000.000đ gồm 200.000.000đ tiền bà M bỏ ra chuộc xe taxi cho anh V và 150.000.000đ vợ ông V là chị Nguyễn Thị Kim Ph mượn của bà M, bà M đồng ý để một mình anh V trả số tiền này cho bà mà không yêu cầu vợ ông V là chị Nguyễn Thị Kim Ph cùng trả, do đó xác định số tiền anh V còn nợ bà M là 350.000.000đ (ba trăm năm mươi triệu đồng) là có căn cứ.

Về thời gian trả tiền, theo tờ cam kết ông V có ghi “…..Tôi Nguyễn Văn V cam kết khi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ thửa đất trên do mẹ tôi là Huỳnh Thị M tặng cho, tôi sẽ dùng vào mục đích để ở chứ không cầm cố, thế chấp hoặc mua bán, giao dịch nào… có liên quan đến phần đất này. Đồng thời tôi sẽ trả lại cho mẹ tôi là bà Huỳnh Thị M tổng cộng số tiền 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng)…”, tuy nhiên ngày 17/10/2018 ông V được cấp GCNQSDĐ nhưng anh V chỉ trả cho bà M số tiền 35.000.000đ còn lại 315.000.000đ thì không trả nữa do đó xác định anh V đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo như bản cam kết ngày 24/9/2018, bà M khởi kiện yêu cầu anh V trả số tiền 315.000.000đ (Ba trăm mười lăm triệu đồng) là có cở sở nên cần buộc anh V trả cho bà M số tiền 315.000.000đ (Ba trăm mười lăm triệu đồng).

- Veà laõi suaát: Ghi nhận bà M không yêu cầu anh V trả lãi suất của số tiền trên nên không xét đến.

Anh V laø ngöôøi phaûi traû nôï cho bà M neân anh V phaûi chòu aùn phí theo quy định tại Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội. Cụ thể: 315.000.000đ x 5% = 15.750.000đ (Mười lăm triệu bảy trăm năm mươi ngàn đồng).

Vì caùc leõ treân;

QUYEÁT ÑÒNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm b khoản 2 Ñieàu 227, Điều 271, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; các Điều 463, 466, 468 Bộ luật dân sự 2015; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Xöû:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị M đối với ông Nguyễn Văn V về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

2/ Buộc anh Nguyễn Văn V phải trả cho bà Huỳnh Thị M số tiền vay còn nợ là 315.000.000đ (Ba trăm mười lăm triệu đồng).

Ghi nhận bà M không yêu cầu ông V trả lãi suất.

Keå töø ngaøy baûn aùn coù hieäu löïc phaùp luaät (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày coù ñôn yeâu caàu thi haønh aùn của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

3/ Veà aùn phí dân sự sô thaåm coù giaù ngaïch:

Anh V phải noäp án phí là 15.750.000đ (Mười lăm triệu bảy trăm năm mươi ngàn đồng).

4/ Bà M ñöôïc quyeàn khaùng caùo trong haïn möôøi laêm ngaøy, keå töø ngaøy tuyeân aùn, ông V được quyền kháng cáo trong hạn mười lăm ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết công khai.

Tröôøng hôïp baûn aùn ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Ñieàu 2 luaät Thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 vaø Ñieàu 9 luaät Thi haønh aùn daân söï, thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï. Nôi nhaän:

TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM

- TAND tænh Beán Tre;

Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa

- VKSND thành phố Bến Tre;

- Chi cuïc THADS thành phố Bến Tre;

- Caùc ñöông söï;

- Löu hoà sô vuï aùn.

Nguyễn Thị Diễm Châu

Hoäi Thaåm Nhaân Daân

Thaåm Phaùn – Chuû toaï phieân toaø han Công Chi n D ng Thị Thanh Th y

Nguyễn Thị Diễm Châu