Bản án 24/2026/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 - KHÁNH HÒA

- Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Trang

Các Hội thẩm nhân dân: Bà Đặng Thị Kim Duyên

Bà Nguyễn Thùy Dương

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Ngọc - Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Khánh Hòa.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 1 - Khánh Hòa tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Phi Dũng - Kiểm sát viên.

Ngày 16 tháng 3 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Khánh Hòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 317/2025/TB-TLVA ngày 10 tháng 12 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 21/2026/QĐXXST-DS ngày 03 tháng 02 năm 2026 và Quyết định hoãn phiên tòa số 25/2026/QĐST-DS ngày 27 tháng 02 năm 2026, giữa:

* Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần V1

Địa chỉ trụ sở: B T, phường P, Thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Tuấn A - Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP V1.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Khôi N - Chuyên viên bậc 1-Phòng lý nợ - Trung tâm lý nợ VIETBANKđịa chỉ: E L, phường N, tỉnh Khánh Hòa bản ủy quyền số 438/2025/GUQ-VB ngày 11/8/2025). Có đơn xin xét xử vắng mặt.

* Bị đơn: Ông Nguyễn Hoàng V

Bà Trần Diễm P

Cùng địa chỉ: 4 B, phường N, tỉnh Khánh Hòa. Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo nội dung khởi kiện và lời khai của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần V1 trình bày:

Giữa Ngân hàng V1 - Chi nhánh K (sau đây viết tắt là Ngân hàng V2) với ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P đã ký các Hợp đồng tín dụng, cụ thể như sau:

1. Hợp đồng tín dụng hạn mức số CNKH.CN.21040723 ngày 05/7/2023, Giấy nhận số CNKH.CN. 21040723/GNN-01 ngày 05/7/2023. Theo đó, Ngân hàng đồng ý cho ông Nguyễn Hoàng V và bà Trần Diễm P vay số tiền 1.250.000.000 đồng; thời hạn vay: được xác định cụ thể trong từng giấy nhận nợ, mỗi giấy nhận nợ có thể có từng thời hạn khác nhau, được V2 xác định tùy thuộc vào chu kỳ sản xuất kinh doanh, khả năng trả nợ của bên được cấp tín dụng và không được vượt quá 09 tháng hoặc không vượt quá thời hạn khác do V2 xác định trong từng thời kỳ (theo giấy nhận nợ: ngày giải ngân 06/7/2023, ngày đáo hạn: 06/4/2024); lãi suất cho vay: lãi suất cố định 11%/năm; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn tương ứng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và thời gian chậm trả; mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động kinh doanh Yến sào các loại: Thanh toán cho bà Lữ Thị Kim N1 tiền mua hàng đợt 2 theo Hợp đồng bán hàng ngày 01/7/2023, biên bản giao nhận hàng hóa ngày 05/7/2023, giấy đề nghị thanh toán ngày 05/7/2023.

Tài sản đảm bảo cho Hợp đồng tín dụng nêu trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 315, tờ bản đồ 57, diện tích: 1001,8m2 tọa lạc tại thôn T, xã N, thị xã N (nay là xã T), tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL87244, số vào sổ cấp GCN: CN-14147 do Chi nhánh phòng đăng ký đất đai tại thị xã N cấp ngày 23/6/2023 mang tên ông Nguyễn Hoàng V. Tài sản trên đã được ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P ký Hợp đồng thế chấp số CNKH.HĐTC.21040723 ngày 05/7/2023, được công chứng tại Văn phòng C; địa chỉ: A H, phường N, tỉnh Khánh Hòa ngày 05/7/2023; đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định tại Chi nhánh phòng đăng ký đất đai tại thị xã N ngày 05/7/2023.

2. Hợp đồng tín dụng hạn mức số CNKH.CN.01200923 ngày 20/9/2023, Giấy nhận số CNKH.CN.01200923/GNN-01 ngày 20/9/2023. Theo đó, Ngân hàng đồng ý cho ông Nguyễn Hoàng V và bà Trần Diễm P vay số tiền 1.100.000.000 đồng; thời hạn vay: được xác định cụ thể trong từng giấy nhận nợ, mỗi giấy nhận nợ có thể có từng thời hạn khác nhau, được V2 xác định tùy thuộc vào chu kỳ sản xuất kinh doanh, khả năng trả nợ của bên được cấp tín dụng và không được vượt quá 09 tháng hoặc không vượt quá thời hạn khác do V2 xác định trong từng thời kỳ (theo giấy nhận nợ: ngày giải ngân 21/9/2023, ngày đáo hạn: 21/6/2024); lãi suất cho vay: lãi suất cố định 10.85%/năm; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn tương ứng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và thời gian chậm trả; mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động kinh doanh Yến sào các loại: Thanh toán cho ông Nguyễn T tiền mua hàng còn lại theo Hợp đồng bán hàng ngày 15/9/2023, biên bản giao nhận hàng hóa ngày 18/9/2023, giấy đề nghị thanh toán ngày 20/9/2023.

Tài sản đảm bảo cho Hợp đồng tín dụng nêu trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 283, tờ bản đồ 08, diện tích: 490,8m2 tọa lạc tại thôn Đ, xã N, thị xã N (nay là phường N), tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM704225, số vào sổ cấp GCN: CN-04081 do Chi nhánh phòng đăng ký đất đai tại thị xã N cấp ngày 14/9/2023 mang tên ông Nguyễn Hoàng V. Tài sản trên đã được ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P ký Hợp đồng thế chấp số CNKH.HĐTC.01200923 ngày 20/9/2023, được công chứng tại Văn phòng C; địa chỉ: A H, phường N, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/9/2023; đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định tại Chi nhánh phòng đăng ký đất đai tại thị xã N ngày 21/9/2023.

3) Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số KHH/23/0023 ngày 12/7/2023; hạn mức cấp tín dụng cho ông Nguyễn Hoàng V: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng); loại thẻ: V2; mục đích sử dụng thẻ: Tiêu dùng; Lãi suất thẻ: Mức lãi suất được V2 quy định trong từng thời kỳ.

Tài sản đảm bảo cho khoản cấp tín dụng nêu trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 315, tờ bản đồ 57, diện tích: 1001,8m2 tọa lạc tại thôn T, xã N, thị xã N (nay là xã T), tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL87244, số vào sổ cấp GCN: CN-14147 do Chi nhánh phòng đăng ký đất đai tại thị xã N cấp ngày 23/6/2023 mang tên ông Nguyễn Hoàng V; số hợp đồng bảo đảm đã ký với V2: CNKH.HĐTC.21040723.

Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng nêu trên, ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P đã trả được cho Ngân hàng số tiền 1.235.347.430 đồng (trong đó nợ gốc là 1.149.976.000 đồng, nợ lãi là 85.371.430 đồng). Đến nay, ông V, bà P đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng. Trong quá trình thương lượng, mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần nhắc nhở và tạo điều kiện trả nợ nhưng ông V, bà P vẫn không thực hiện.

Để đảm bảo thu hồi vốn, Ngân hàng V2 yêu cầu ông Nguyễn Hoàng V và bà Trần Diễm P phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền nợ còn lại tạm tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 16/3/2026). Cụ thể như sau:

- Đối với Hợp đồng tín dụng hạn mức số CNKH.CN.21040723 ký ngày 05/7/2023: Buộc ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P phải thanh toán cho Ngân hàng V2 số tiền theo là: 532.968.675 đồng (Năm trăm ba mươi hai triệu chín trăm sáu mươi tám nghìn sáu trăm bảy mươi lăm đồng); trong đó nợ gốc: 100.024.000 đồng (Một trăm triệu không trăm hai mươi bốn nghìn đồng), nợ lãi trong hạn: 44.452.055 đồng (Bốn mươi bốn triệu bốn trăm năm mươi hai nghìn không trăm năm mươi lăm đồng); nợ lãi quá hạn: 379.319.623 đồng (Ba trăm bảy mươi chín triệu ba trăm mười chín nghìn sáu trăm hai mươi ba đồng); lãi phạt chậm trả: 9.172.997 đồng (Chín triệu một trăm bảy mươi hai nghìn chín trăm chín mươi bảy đồng).

- Đối với Hợp đồng tín dụng hạn mức CNKH.CN.01200923 ký ngày 20/9/2023: Buộc ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P phải trả cho Ngân hàng V2 tổng số tiền là: 1.486.309.768 đồng (Một tỷ bốn trăm tám mươi sáu triệu ba trăm lẻ chín nghìn bảy trăm sáu mươi tám đồng); trong đó nợ gốc: 1.100.000.000 đồng (Một tỷ một trăm triệu đồng), nợ lãi trong hạn: 63.435.342 đồng (Sáu mươi ba triệu bốn trăm ba mươi lăm nghìn ba trăm bốn mươi hai đồng); nợ lãi quá hạn: 310.473.493 đồng (Ba trăm mười triệu bốn trăm bảy mươi ba nghìn bốn trăm chín mươi ba đồng); lãi phạt chậm trả: 12.400.933 đồng (Mười hai triệu bốn trăm nghìn chín trăm ba mươi ba đồng).

- Đối với Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số KHH/23/0023 ngày 12/7/2023: Buộc ông Nguyễn Hoàng V phải trả cho Ngân hàng V2 tổng số tiền là: 55.149.216 đồng (Năm mươi lăm triệu một trăm bốn mươi chín nghìn hai trăm mười sáu đồng); trong đó nợ gốc: 17.370.325 đồng (Mười bảy triệu ba trăm bảy mươi nghìn ba trăm hai mươi lăm đồng); nợ lãi và phí thẻ: 37.778.891 đồng (Ba mươi bảy triệu bảy trăm bảy mươi tám nghìn tám trăm chín mươi mốt đồng). Ngoài ra, ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P còn phải tiếp tục trả các khoản lãi, phát, phí phát sinh theo đúng thỏa thuận tại các Hợp đồng tín dụng, giấy nhận nợ đối với từng khoản nợ kể từ ngày 17/3/2026 cho đến khi ông V, bà P trả hết nợ cho Ngân hàng V2. Ngày 04/3/2026, Ngân hàng V2 có đơn xin rút một phần yêu cầu khởi kiện. Cụ thể: Ngân hàng xác nhận đến trước thời điểm xét xử sơ thẩm, ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P đã trả thêm cho Ngân hàng khoản tiền nợ gốc là 1.149.976.000 đồng, khoản nợ này phát sinh từ Hợp đồng tín dụng hạn mức số CNKH.CN.21040723 ngày 05/7/2023; đồng thời rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với đề nghị xử lý tài sản thế chấp đảm bảo cho các khoản vay theo Hợp đồng tín dụng trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 315, tờ bản đồ 57, diện tích: 1001,8m2 tọa lạc tại thôn T, xã N, thị xã N (nay là xã T), tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL87244, số vào sổ cấp GCN: CN-14147 do Chi nhánh phòng đăng ký đất đai tại thị xã N cấp ngày 23/6/2023 mang tên ông Nguyễn Hoàng V.

Sau khi ông Nguyễn Hoàng V và bà Trần Diễm P trả xong các khoản nợ vay nêu trên thì bên nhận thế chấp sẽ trả lại cho ông V, bà P bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM704225, số vào sổ cấp GCN: CN-04081 do Chi nhánh phòng đăng ký đất đai tại thị xã N cấp ngày 14/9/2023 mang tên ông Nguyễn Hoàng V.

Nếu ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng V2 có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản đã thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 283, tờ bản đồ 08, diện tích: 490,8m2 tọa lạc tại thôn Đ, xã N, thị xã N (nay là phường N), tỉnh Khánh Hòa để đảm bảo thu hồi toàn bộ nợ theo quy định pháp luật.

Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng V2, thì ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho V2 cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.

- Trong quá trình giải quyết vụ án từ khi thụ lý cho đến khi đưa vụ án ra xét xử, Toà án đã tiến hành triệu tập, cấp tống đạt các văn bản tố tụng cho bị đơn ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P đến Toà án để làm việc nhưng bị đơn vắng mặt, không có ý kiến phản hồi nên không có lời khai tại hồ sơ vụ án.

- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 1 - Khánh Hòa phát biểu quan điểm:

Hội đồng xét xử sơ thẩm, Thẩm phán, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng, đầy đủ quy định Bộ luật Tố tụng dân sự về việc xét xửsơ thẩm vụ việc; nguyên đơn đã thực hiện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định tại Điều 70, 71 của Bộ luật tố tụng dân sự và có đơn xin xét xử vắng mặt. Bị đơn vi phạm nghĩa vụ tố tụng quy định tại Điều 70, 72 của Bộ luật tố tụng dân sự và đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ 2 nhưng vẫn vắng mặt nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 227; khoản 1, 3 Điều 228; Điều 238 của Bộ luật tố tụng dân sự, tiến hành xét xử vắng mặt người có tên nêu trên.

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, đề nghị Hội đồng xét xử:

Áp dụng khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 117, 118, 119, 292, 295, 298, 318, 319, 320, 321, 322 323, 385, 386, 398, 463, 466 Bộ luật Dân sự 2015; khoản 2 Điều 91, Điều 95; Điều 98 Luật tổ chức tín dụng; Điều 7; Điều 8 và Điều 13 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng phán Tòa án nhân dân Tối cao; Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP V1 về việc buộc ông Nguyễn Hoàng V, bà Trần Diễm P trả dứt điểm cho Ngân hàng TMCP V1 tổng số nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 16/3/2026 theo các Hợp đồng tín dụng hạn mức số CNKH.CN.21040723 ngày 05/7/2023, Hợp đồng tín dụng hạn mức số CNKH.CN.01200923 ngày 20/9/2023, Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số KHH/23/0023 ngày 12/7/2023; đồng thời ông V, bà P phải tiếp tục trả các khoản lãi, phạt, phí phát sinh theo quy định tại các hợp đồng nêu trên kể từ ngày 17/3/2026 cho đến khi ông V, bà P hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng TMCP V1 và đề nghị xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

- Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện về xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số CNKH.HĐTC.21040723 ngày 05/7/2023, được công chứng tại Văn phòng C; địa chỉ: A H, phường N, tỉnh Khánh Hòa ngày 05/7/2023; đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định tại Chi nhánh phòng đăng ký đất đai tại thị xã N ngày 05/7/2023 đối với thửa đất số 315, tờ bản đồ 57, diện tích: 1001,8m2 tọa lạc tại thôn T, xã N, thị xã N (nay là xã T), tỉnh Khánh Hòa do nguyên đơn rút yêu cầu.