Bản án 24/2025/DSST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa. Căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định.

Về tố tụng:

Nguyên đơn Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam Chi Nhánh Lộc Quang,

Tây Bình Phước nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân khu vực 14 - Đồng Nai yêu cầu ông Võ Văn Minh Ch trả số tiền vay tính đến ngày 17/9/2025 số tiền nợ gốc là 570.000.000 đồng .

Nợ lãi là 88.125.024 đồng.

Tổng số nợ là 658.125.024 đồng (Sáu trăm năm mươi tám triệu, một trăm hai

mươi năm ngàn, không trăm hai bốn đồng).

Công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5613 -LCP- DC 916744 ngày 12/4/2024 giữa Ngân hàng và ông Võ Văn Minh Ch . Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 916744, số vào sổ CS 01978, tờ bản đồ 14, thửa đất 293, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 30/12/2021 đứng tên ông Võ Văn Lộc Ch và bà Dương Thị Kiều Liên là đúng pháp luật để đảm bảo thu hồi nợ.

Căn cứ yêu cầu của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án,

xác định tranh chấp giữa các đương sự là tranh chấp hợp đồng vay tài sản theo quy định tại khoản 3 điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Ông Võ Văn Minh Ch cư trú tại ; Ấp 9, xã Lộc Điền, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (nay là ấp Lộc Điền 9, xã Lộc Hưng, tỉnh Đồng Nai), Chỗ ở hiện nay: Ấp Bù Tam, xã Lộc Quang, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Nay là ấp Bù Tam, xã Lộc Quang, tỉnh Đồng Nai) nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 14- Đồng Nai theo quy định tại Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Quá trình giải quyết vụ án hội đồng xét xử nhận thấy .

Về hình thức: Hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản .

Vì vậy, về hình thức của hợp đồng là phù hợp với quy định của pháp luật.

Về nội : Nội dung trong hợp đồng các đương sự thừa nhận hoàn toàn tự nguyện thỏa thuận với nhau không bị ép buộc, lừa dối.

Nội dung thể hiện ông Võ Văn Minh Ch đã ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản ngày 22/5/2022 nội dung thỏa thuận này không trái với pháp luật, không trái với đạo đức xã hội.

Về quyền và nghĩa vụ của các bên:

Hội đồng xét xử thấy rằng;

Ngày 12/4/2024 Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Ngân hàng) có ký hợp đồng vay vốn với ông Võ Văn Minh Ch theo Hợp đồng tín dụng số : 5613 – LAV - 202400689 với số tiền vay 570.000.000đồng, và thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất Công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5613 -LCP- DC 916744 ngày 12/4/2024 giữa Ngân hàng và ông Võ Văn Minh Ch . Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 916744, số vào sổ CS 01978, tờ bản đồ 14, thửa đất 293, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 30/12/2021 đứng tên ông Võ Văn Lộc Ch và bà Dương Thị Kiều Liên .

Do ông Võ Văn Minh Ch đến hạn trả nợ Ngân hàng nhưng ông Chiến vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với Ngân hàng .

Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam Chi Nhánh Lộc Quang, Tây Bình Phước được Hội đồng xét xử chấp nhận cần buộc ông Võ Văn Minh Ch trả cho Ngân hàng cụ thể như sau:

Tính đến ngày 17/9/2025 số tiền nợ gốc là 570.000.000 đồng

Nợ lãi là 88.125.024 đồng.

Tổng số nợ là 658.125.024 đồng (Sáu trăm năm mươi tám triệu, một trăm hai

mươi năm ngàn, không trăm hai bốn đồng).

Công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5613 -LCP- DC 916744 ngày 12/4/2024 giữa Ngân hàng và ông Võ Văn Minh Ch . Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 916744, số vào sổ CS 01978, tờ bản đồ 14, thửa đất 293, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 30/12/2021 đứng tên ông Võ Văn Lộc Ch và bà Dương Thị Kiều Liên là đúng pháp luật để đảm bảo thu hồi nợ.

- Về chi phí tố tụng : Số tiền chi phí tố tụng là 2.000.000đồng Ngân hàng đã nộp nên ông Võ Văn Minh Ch hoàn trả cho Ngân hàng số tiền 2.000.000đồng .

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng: Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 227, Điều 266, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

- Điều 463, Điều 465, Điều 466, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam.

Buộc ông Võ Văn Minh Ch trả cho Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam Chi Nhánh Lộc Quang, Tây Bình Phước cụ thể như sau:

Tính đến ngày 17/9/2025 số tiền nợ gốc là 570.000.000 đồng

Nợ lãi là 88.125.024 đồng.

Tổng cộng là 658.125.024 đồng (Sáu trăm năm mươi tám triệu, một trăm hai

mươi năm ngàn, không trăm hai bốn đồng).

Công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5613 -LCP- DC 916744 ngày 12/4/2024 giữa Ngân hàng và ông Võ Văn Minh Ch . Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 916744, số vào sổ CS 01978, tờ bản đồ 14, thửa đất 293, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 30/12/2021 đứng tên ông Võ Văn Lộc Ch và bà Dương Thị Kiều Liên là đúng pháp luật .

Kể từ ngày 18/9/2025 bên có nghĩa vụ thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thoả thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Trường hợp có điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng thì lãi suất mà bên có nghĩa vụ thi hành án phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Toà án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng.

Trường hợp ông Võ Văn Minh Ch không trả số nợ trên cho Ngân hàng thì cơ quan có thẩm quyền được xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5613 -LCP- DC 916744 ngày 12/4/2024 giữa Ngân hàng và ông Võ Văn Minh Ch . Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 916744, số vào sổ CS 01978, tờ bản đồ 14, thửa đất 293, do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 30/12/2021 đứng tên ông Võ Văn Lộc Ch và bà Dương Thị Kiều Liên để đảm bảo thu hồi nợ.

2/ Về chi phí tố tụng : Số tiền chi phí tố tụng Ngân hàng đã nộp 2.000.000đồng ông Võ Văn Minh Ch hoàn trả cho Ngân hàng số tiền 2.000.000đồng .

3/ Về án phí: Ông Võ Văn Minh Ch phải chịu số tiền 30.625.000đồng án phí dân sự sơ thẩm. Phòng thi hành án dân sự khu vực 14- Đồng Nai hoàn trả cho Ngân hàng nông nghiệp PTNT Việt Nam Chi Nhánh Lộc Quang, Tây Bình Phước số tiền 14.272.000đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lại thu số 0006919 ngày 13/3/2025.

4/ Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày bản án có hiệu lực cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

5/ Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

6/ Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại chính quyền địa phương nơi cứ trú để yêu cầu Tòa án cấp trên xét xử phúc thẩm.