Bản án 24/2022/DS-ST — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong khởi kiện ngày 01/6/2022 và bản tự khai trong quá trình giải quyết vụ án anh Trương Thái H và chị Trần Thị Ngọc H1 trình bày:

Gia đình anh H và chị H1 được UBND huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa thứ nhất thửa đất số 125, tờ bản đồ số 8 có diện tích 12.042 m2, mục đích sử dụng: đất rừng sản xuất, địa chỉ thửa đất: thôn Thanh Long, xã Hóa Thanh, huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình, cấp ngày 15/5/2019, số sổ CL 544280

Quá trình sử dụng ông Đinh Quốc H2 lấn chiếm về phía đồi khoảng 4.365m2, anh Hanh cũng đã khiếu nại đến UBND xã Hóa Thanh để hòa giải nhưng không được.

Tòa án đã tiến hành hòa giải nhưng không hòa giải được do ông Hương không đến Tòa án mặc dù đã được triệu tập hợp lệ.

Ngày 12/10/2022, Tòa án tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, kết quả:

- phần xem xét thẩm định tại chỗ: tổng diện tích đất đang tranh chấp là 11748,8m2 thuộc thửa đất số 125, tờ bản đồ số 08, địa chỉ: thôn Thanh Long, xã Hóa Thanh, huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình. Hiện trạng sử dụng: trên đất tranh chấp có các cây Keo có đường kính từ 02 cm đến 05 cm trên diện tích 1181 m2 và cây Keo mới trồng cao dưới 01 m và đường kính nhỏ hơn 02 cm trên diện tích 10567,8 m2.

- phần định giá tài sản: cây Keo có đường kính từ 02 cm đến 05 cm trên diện tích 1181 m2 có trị giá 4.306.000 đ; cây Keo mới trồng cao dưới 01 m và đường kính nhỏ hơn 02 cm trên diện tích 10567,8 m2 có trị giá: 24.982.000 đ.

Ngày 16/10/2022, Tòa án xác minh việc vắng mặt của anh Đinh Quốc H2 tại Công an xã Hóa Thanh, được biết anh H2 có hộ khẩu thường trú tại thôn Thanh Long, xã Hóa Thanh, huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình, hiện có mặt tại địa phương.

Tòa án cũng đã tiến hành niêm yết giấy triệu tập, quyết định đưa vụ án ra xét xử và thông báo mở lại phiên tòa tại Công an xã Hóa Thanh.

Bị đơn anh Đinh Quốc H2 không có ý kiến bằng văn bản theo thông báo thụ lý của Tòa án, cũng không đến Tòa án theo giấy triệu tập, thông báo phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm và thông báo mở lại phiên tòa của Tòa án. Tòa án đã tống đạt, niêm yết các văn bản tố tụng hợp lệ theo quy định tại Điều 173 và Điều 179 Bộ luật tố tụng dân sự. Việc anh H2 không đến Tòa án để giải quyết vụ án thể hiện thái độ không hợp tác với Tòa án nên căn cứ Bộ luật Tố tụng dân sự giải quyết vụ án theo thủ tục chung.

Ngày 04/11/2022, Toà án nhân dân huyện Minh Hoá đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm. Mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng anh H2 vẫn vắng mặt nên Toà án đã hoãn phiên toà với lý do vắng mặt bị đơn.

Tại phiên toà:

- anh H vẫn giữ nguyên quan điểm khởi kiện yêu cầu ông H2 trả lại diện tích đất đã lấn chiếm là 11748,8m2 theo như kết quả xem xét thẩm định tại chỗ. Đối với số cây Keo mà ông H2 trồng trên đất anh H sẽ trả lại giá trị cây trồng cho ông H2.

- Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: từ khi thụ lý vụ án đến khi Hội đồng xét xử vào nghị án thì Thẩm phán xác định về thẩm quyền, quan hệ pháp luật, tư cách đương sự, thời hạn chuẩn bị xét xử đúng quy định của pháp luật và thời hạn gửi hồ sơ cho Viện kiểm sát cũng đảm bảo. Tại phiên toà Hội đồng xét xử, thư ký cũng chấp hành đúng theo quy định của pháp luật. Đối với nguyên đơn đã chấp hành đúng theo quy định tại các Điều 68, 70, 71 và Điều 234 của Bộ luật Tố tụng dân sự, bị đơn không chấp hành đúng quy định của pháp luật.

Về nội dung: đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn buộc ông H2 phải trả lại diện tích đã lấn chiếm của anh H, chị H1 là 11748,8 m2, buộc anh H phải trả lại giá trị cây trồng cho ông H2 và anh H được sở hữu số cây trồng, các đương sự phải án phí dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 157, 165, 217, 266, 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ các Điều 164, 166, 175, 176 và Điều 189 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ các Điều 166, 170, 179 và Điều 203 Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của đồng nguyên đơn anh Trương Thái H và chị Trần Thị Ngọc H1 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất (đòi lại đất lấn chiếm) với ông Đinh Quốc H2.

2. Buộc ông Đinh Quốc H2 phải trả lại diện tích đất đã lấn chiếm 11748,8m2 tại tờ bản đồ số 08, thửa đất số 125, địa chỉ thửa đất: thôn Thanh Long, xã Hóa Thanh, huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình cho anh Trương Thái H và chị Trần Thị Ngọc H có tứ cận cụ thể như sau: phía Bắc giáp thửa đất số 122 của bà Hoàng Thị Thư có chiều dài 284,56 m, phía Nam giáp thửa đất số 131 của ông Đinh Xuân Bồi và thửa 128 của UBND xã Hóa Thanh có chiều dài 257,62m, phía Tây giáp thửa đất 102 của ông Trương Thái Hanh có chiều dài 49,71 m, phía Đông giáp khe suối có chiều dài 41,05 m.

(vị trí, mốc giới có bản đồ kèm theo và bản đồ này là một phần không thể tách rời của bản án)

3. Buộc anh Trương Thái H phải trả lại giá trị cây trồng cho ông Đinh Quốc H2 số tiền 29.288.000 đ. Anh Hanh được sở hữu số cây Keo có đường kính từ 02 cm đến 05 cm trên diện tích 1181 m2 và cây Keo mới trồng cao dưới 01 m và đường kính nhỏ hơn 02 cm trên diện tích 10567,8 m2.

4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản: ông Đinh Quốc H2 phải trả lại cho anh Trương Thái H số tiền 4.000.000 đ.

5. Về án phí: anh Trương Thái H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, anh Hanh được trả lại tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp là 300.000 đ tại biên lai số 0000608 ngày 13/6/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Minh Hóa. Ông Đinh Quốc H2 phải chịu số tiền 300.000 đ án phí dân sự sơ thẩm.

6. Quyền kháng cáo: các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm (01/12/2022). Đương sự vắng mặt tại phiên toà hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

7. Quyền yêu cầu thi hành án dân sự: trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự được bổ sung theo Luật sửa đổi, bổ sung Luật thi hành án dân sự năm 2014, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyên thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, và 9 Luật thi hành án dân sự và Điều 7a, 7b Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

8. Nghĩa vụ chậm thi hành án: kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong án, khoản tiền trên hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự tương ứng với thời gian chưa thi hành án.