Bản án 24/2022/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Nguyễn Vũ H trình bày :

Nguồn gốc phần đất tranh chấp, năm 1989 tôi nhận chuyển nhượng đất của ông Đỗ Văn Quang (9 Mão), diện tích là 31.610m2, tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 13.6.1994, do tôi là người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi sử dụng phần đất này đến năm 2016 mới có tranh chấp với ông T1 và ông T2. Do con kinh là của tôi cho ông T1 và ông T2 sử dụng làm lối đi chung, nhưng ông T1 đem xáng múc, múc phần đất ngang 1m dài khoản hơn 500m lúc này tôi không đồng ý nên mới xãy ra tranh chấp. Sau khi tranh chấp tôi đã yêu cầu đến Tòa án thì ông T2 đã thống nhất giao trả lại cho tôi phần của ông T2, còn phần của ông T1 không đồng ý. Nay tôi yêu cầu ông T1 phải trả lại tôi ngang 1m dài 316,2m (theo mãnh trích đo số 17/2017). Trên phần đất này hiện nay tôi và vợ tôi là Nguyễn Thị D đang quản lý, ngoài ra không còn ai khác.

Bị đơn ông Phan Văn T1 trình bày: Nguồn góc đất là do mẹ ruột tôi bà Huỳnh Thị Lý tặng cho tôi. Tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm nào không nhớ, giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đang thế chấp vay tiền tại Ngân hàng Nông nghiệp phát triển nông thôn Chi nhánh Sông Đốc, vay vào năm 2019 với số tiền gốc là 100.000.000 đồng, hiện nay chưa thanh toán. Tại mãnh trích đo số 17 ngày 23/3/2017 của văn phòng đăng ký đất đai huyện Trần Văn Thời. Phần tranh chấp được xác định như sau: Ngang 1,5m, dài 316,2m. Tôi sử dụng đất này trên 30 năm, đến năm 2014 xãy ra tranh chấp cái mương với ông H, vì cái mương này ngang là 3m là mương chung, mỗi người là 1,5m bên ông H đã ban bờ xuống làm ruộng, hiện cái mương này còn khoảng 1m là của tôi. Nay ông H yêu cầu tôi không đồng ý. Khi tranh chấp năm 2014 thì ông H thống nhất mỗi người 1,5m để làm đường đi chung và lấy nước có biên bản thõa thuận ngày 03.10.2014. Phần đất này tôi và bà Nguyễn Kim C (vợ tôi) đang quản lý không còn ai.

Bị đơn ông Trần Văn T2 trình bày: Ông T2 xác định phần đất giữa ông và ông H trước đây có tranh chấp và của cha mẹ vợ ông và ông nhận chuyển nhượng lại. Sau khi xãy ra tranh chấp ông và ông H đã thõa thuận xong nay không còn tranh chấp nữa.

Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam, chi nhánh phòng giao dịch Sông Đốc, huyện Trần Văn Thời trình bày: Ngày 24/02/2020, ông Phan Văn T1 có ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng để vay số tiền 200.000.000 đồng và thế chấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số X423997 do ông T1 đứng tên. Vụ án tranh chấp giữa ông T1 và ông H có liên quan đến Ngân hàng nhưng diện tích rất nhỏ nên Ngân hàng không yêu cầu Tòa giải quyết đối với khoản vay của ông T1 nếu sau này có tranh chấp với ông T1 sẽ kiện thành vụ kiện khác.

Từ nội dung trên, án sơ thẩm số: 52/2021/DS-ST ngày 29 tháng 3 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời quyết định:

-Tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu nguyên đơn ông Nguyễn Vũ H yêu cầu bị đơn ông Phan Văn T1 phải trả diện tích đất là 316,2m2 phần đất tọa lạc tại ấp K, xã K, huyện T, tỉnh C ..

- Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Vũ H yêu cầu ông Trần Văn T2 phải trả lại phần đất có diện tích 235,8m2 tọa lạc tại ấp K, xã K, huyện T, tỉnh C ..

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 13/4/2021, ông Nguyễn Vũ H có đơn kháng cáo yêu cầu sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông H, công nhận phần đất tranh chấp diện tích 316,2m2 thuộc quyền quản lý sử dụng của ông.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông H giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Tại phiên tòa người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn tham gia tranh luận: Yêu cầu Tòa án chấp nhận yêu cầu của ông H, phần đất tranh chấp do ông H đứng tên giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và có nhiều người xác nhận phần đất trên là của ông H. Ông T2 cũng thừa nhận phần đất trên là của ông H và đã đồng ý trả lại cho ông H. So với giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thì đất ông T1 thừa hơn rất nhiều nên đề nghị Hội đồng xét xử sửa án sơ thẩm, chấp nhận kháng cáo của ông H

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên toà phát biểu: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong quá trình giải quyết vụ án; của Hội đồng xét xử và những người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng tại phiên tòa đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông H. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Vũ H.

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 52/2021/DS-ST ngày 29 tháng 3 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử:

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Vũ H về việc yêu cầu bị đơn ông Phan Văn T1 giao trả phần đất diện tích là 316,2m2, đất tọa lạc tại ấp K, xã K, huyện T, tỉnh C ..

- Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Vũ H yêu cầu ông Trần Văn T2 phải trả lại phần đất có diện tích 235,8m2, đất tọa lạc tại ấp K, xã K, huyện T, tỉnh C ..

- Về án phí:

Án phí dân sự sơ thẩm: Buộc ông Nguyễn Vũ H phải chịu số tiền 474.300 đồng, ngày 4/10/2016, ông H đã nộp tạm ứng số tiền 250.000 đồng theo biên lai số 0006247 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời được chuyển thu án phí, ông H còn phải nộp tiếp 224.300 đồng.

Án phí dân sự phúc thẩm: ông Nguyễn Vũ H được miễn

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.