Bản án 24/2020/HNGĐ-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ thì nội dung vụ án như sau:

Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn là ông Nguyễn Văn N trình bày:

Ông và bà Nguyễn Thị Ch kết hôn năm 1992, đăng ký tại UBND xã Song M, thành phố B. Tại Bản án số: 64/2018/HNGĐ-ST ngày 12/11/2018, Tòa án nhân dân thành phố B đã giải quyết cho ông và bà Nguyễn Thị Ch ly hôn và giải quyết về con chung. Nay, ông yêu cầu Tòa án chia tài sản chung của ông và bà Nguyễn Thị Ch, bao gồm:

1. Quyền sử đụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 90, tờ bản đồ số 44, diện tích 520,7m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD101491, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01746/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch.

2. Quyền sử đụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 44, diện tích 835,5m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD096700, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01744/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch.

3. Quyền sử đụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 107, tờ bản đồ số 44, diện tích 345m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD101490, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01745/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch.

Bị đơn là bà Nguyễn Thị Ch trình bày:

Bà và ông Nguyễn Văn N là vợ chồng và đã được Tòa án giải quyết cho ly hôn như lời trình bày của ông Nguyễn Văn N là đúng.

Bà xác nhận tài sản ông Nguyễn Văn N kê khai và đã được Tòa án tiến hành định giá là đúng. Nay, bà yêu cầu Tòa án chia tài sản theo quy định của pháp luật.

Với nội dung trên bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 20/2020/HNGĐ-ST ngày 11/5/2020 của Tòa án nhân dân thành phố B đã xử:

Căn cứ Điều 33, Điều 59 và Điều 62 của Luật Hôn nhân và gia đình;

Căn cứ khoản 1 Điều 28; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 4 Điều 147; Điều 271; khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ điểm a khoản 5 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị Ch.

2. Về tài sản:

2.1. Giao cho ông Nguyễn Văn N được quyền sử dụng thửa đất: Tại thửa đất số 90, tờ bản đồ số 44, diện tích 520,7m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD101491, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01746/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch có giá trị 237.789.000 đồng;

2.2. Giao cho bà Nguyễn Thị Ch được quyền sử dụng thửa đất số 107, tờ bản đồ số 44, diện tích 345m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD101490, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01745/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch, trị giá 17.250.000 đồng.

2.3. Đối với thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 44, diện tích 835,5m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD096700, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01744/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch, trị giá 655.290.000đồng, được chia cụ thể như sau:

Tại các điểm giao cắt trên các cạnh giao cắt của thửa đất (có sơ đề kèm theo) xác định các điểm từ 1 đến 13. Khoảng cách giữa các đoạn là: 1-2 là 10m; 2-3 là 2,72m; 3-4 là 10,42m; 4-5 là 23,92m; 5-6 là 12,59m; 6-7 là 5,67m; 7-8 là 5,99m; 8-9 là 1,52m; 9-10 là 3,58m; 10-11 là 0,36m; 11-12 là 8,69m; 12-13 là 1,89m. Nối điểm số 2 với điểm số 11 được một đoạn thẳng dài 27,58m.

Tại thửa đất số 98 này, xác định hai phần đất có được gianh giới là đoạn thẳng 2-11 có chiều dài là 27,58m. Từ gianh giới này, xác định hai phần đất, như sau:

Phần đất thứ nhất là tập hợp của các đoạn: 1-2 là 10m; 2-11 là 27,58m2, 11-12 là 8,69m; 12-13 là 1,89m; 13-1 là 25,93m, có diện tích là 268,1m2, trong đó được xác định 160m2 là đất ở và 108,1m2 là đất trồng cây lâu năm. Phía Tây Bắc giáp đất nhà ông bà Bình – Loan, phía Bắc giáp thửa đất số 90, tờ bản đồ số 4 đã được giao cho ông N quản lý sử dụng, phía Đông Nam giáp phần đất còn lại của đường danh giới, phía Tây Nam giáp đường bê tông của thôn Phúc Hạ.

Phần đất thứ 2 là tập hợp các đoạn: 2-3 là 2,72m; 3-4 là 10,42m; 4-5 là 23,92m; 5-6 là 12,59m; 6-7 là 5,67m; 7-8 là 5,99m; 8-9 là 1,52m; 9-10 là 3,58m; 10-11 là 0,36m; 2-11 là 27,58m2, có diện tích là 585,2m2, trong đó được xác định 200m2 là đất ở và 385,2m2 là đất trồng cây lâu năm. Phía Tây Bắc giáp phần đất thứ nhất có gianh giới là đoạn 2-11 có chiều dài là 27,58m, phía Bắc giáp thửa đất số 90, tờ bản đồ số 4 đã được giao cho ông N quản lý sử dụng và đất nhà ông bà Phiến - Xuyên, phía Đông Nam giáp thửa đất số 107, tờ bản đồ số 44 đã được giao cho bà Ch sử dụng, phía Tây Nam giáp đường bê tông của thôn Phúc Hạ, trên đất có nhà cấp 4, công trình tạm và cây lâm lộc.

2.3.1. Giao cho ông N sử dụng phần đất thứ nhất có diện tích là 268,1m2, trong đó được xác định 100m2 là đất ở có giá trị là 160m2 x 1.080.000 đồng = 172.800.000 đồng và 108,1m2 là đất trồng cây lâu năm có giá trị là 108,1m2 x 540.000 đồng = 58.374.000 đồng. Tổng cộng, là: 231.174.000đồng.

2.3.2. Giao cho bà Ch sử dụng phần đất thứ hai có diện tích là 585,2m2, trong đó được xác định 200m2 là đất ở có giá trị là 200m2 x 1.080.000 đồng = 216.000.000 đồng và 385,2m2 là đất trồng cây lâu năm có giá trị là 385,2m2 x 540.000 đồng = 208.008.000 đồng. Tổng cộng là: 424.008.000 đồng.

Như vậy, tổng trị giá tài sản ông Nguyễn Văn N được hưởng là: 468.963.000 đồng; tổng giá trị tài sản bà Nguyễn Thị Ch được hưởng là: 441.258.000 đồng.

Chênh lệch về tài sản: Ông Nguyễn Văn N có trách nhiệm trích trả cho số tiền 13.500.000 đồng cho bà Nguyễn Thị Ch.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng, quyền kháng cáo cho các đương sự.

Ngày 23/6/2020, Tòa án cấp sơ thẩm có Quyết định sữa chữa, bổ sung bản án sơ thẩm.

1. Sửa chữa: Tại mục 2.3.1 dòng thứ 1 và 2 trang 7 của bản án ghi: “Giao cho ông N sử dụng phần đất thứ nhất có diện tích là 268,1m2,trong đó được xác định là 100m2 là đất ở.

Nay được sửa chữa như sau: “Giao cho ông N sử dụng phần đất thứ nhất có diện tích là 268,1m2, trong đó được xác định 160m2 đất ở…”

2. Bổ sung:

Tại trang 7, bổ sung mục 5 như sau:

Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại Điều 468 của Bộ luật dân sự.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2- Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9- Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30- Luật thi hành án dân sự.

Ngày 26/5/2020, ông Nguyễn Văn N là nguyên đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm vì nội dung bản án chưa công bằng, chưa hợp lý, chưa dựa trên sự đóng góp công sức của người tạo ra những tài sản đó. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm phân chia theo công sức đóng góp tạo ra những tài sản chung của vợ chồng, phân chia diện tích đất của từng thửa đất cho hai bên, phân chia ngôi nhà và công trình phụ trên đất.

Tại phiên tòa phúc thẩm: Nguyên đơn không rút đơn khởi kiện, không rút đơn kháng cáo, bị đơn là bà Ch không đồng ý với yêu cầu kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

- Nguyên đơn là ông Nguyễn Văn N trình bầy: Ông không đồng ý với nội dung của bản án sơ thẩm vì Tòa cấp sơ thẩm chưa phân chia theo công sức đóng góp của ông. Ông yêu cầu phân chia diện tích đất của từng thửa đất cho hai bên, phân chia nhà và các công trình phụ trên đất. Ông bổ sung nội dung kháng cáo. Tòa án cấp sơ thẩm bắt một mình ông phải chịu chi phí tố tụng nên ông không đồng ý. Nếu không thể chia từng thửa đất ông đề nghị Tòa án phúc thẩm đổi phần diện tích đã giao cho bà Ch sang cho ông, còn phần đất giao cho ông, ông để lại cho bà Ch.

- Bà Nguyễn Thị Ch và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Ch thống nhất trình bầy: Bà không đồng ý kháng cáo của ông N. Ông N trình bày bà không có công sức đóng góp trong quá trình chung sống là không đúng, bà không đồng ý đổi phần diện tích tòa cấp sơ thẩm đã giao cho bà sang cho ông N vì phần diện tích này có ngôi nhà cấp 4, nếu đổi đất bà không có khả năng về kinh tế để xây nhà nên bà đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm, không chấp nhận kháng cáo của ông N.

Ngày 24/7/2020, Hội đồng xét xử đã ngừng phiên tòa để xác minh thu thập thêm tài liệu, chứng cứ. Tại biên bản xác minh ngày 04/8/2020 với trưởng thôn Phúc Hạ, xã Song M và cán bộ địa chính xã Song M xác định: Theo sơ đồ đo vẽ hiện trạng các thửa đất thì việc ông N đề nghị phân chia ba thửa đất nêu trên sẽ không đảm bảo về giá trị sử dụng của các thửa đất và lối đi riêng. Bên cạnh đó tại thửa đất số 90, tờ bản đồ số 44, diện tích 520,7m2 tại thôn Phúc Hạ, xã Song M, chỉ có một lối đi, con đường này không rộng, nếu chia đôi các thửa đất thì không đảm bảo lối đi riêng cho các bên đương sự.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh B phát biểu về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, kể từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào nghị án đảm bảo đúng quy định pháp luật; về việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng: Nguyên đơn, bị đơn có mặt tại phiên tòa chấp hành đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình được quy định trong Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáo của ông N, giữ nguyên bản án sơ thẩm. Ông N phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và đã được thẩm tra công khai tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng, ý kiến của kiểm sát viên. Hội đồng xét xử nhận định:

Xác định đây là khối tài sản chung của ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị Ch tạo ra trong thời kỳ hôn nhân theo Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình.

Quá trình giải quyết vụ án ở cấp sơ thẩm ông N và bà Ch đều không có yêu cầu trích chia công sức và xem xét công sức đóng góp trong thời kỳ hôn nhân. Tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình quy định “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân…” do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm xác định là tài sản chung và chia đôi khối tài sản trên là có căn cứ pháp luật. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông N không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào mới nên không có căn cứ để xem xét yêu cầu kháng cáo về nội dung này.

Cụ thể, đối với thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 44, diện tích 835,5m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD096700, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01744/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch, trị giá 655.290.000 đồng, được chia cụ thể như sau:

Tại các điểm giao cắt trên các cạnh giao cắt của thửa đất (có sơ đồ kèm theo) xác định các điểm từ 1 đến 13. Khoảng cách giữa các đoạn là: 1-2 là 10m; 2-3 là 2,72m; 3-4 là 10,42m; 4-5 là 23,92m; 5-6 là 12,59m; 6-7 là 5,67m; 7-8 là 5,99m; 8-9 là 1,52m; 9-10 là 3,58m; 10-11 là 0,36m; 11-12 là 8,69m; 12-13 là 1,89m. Nối điểm số 2 với điểm số 11 được một đoạn thẳng dài 27,58m.

Tại thửa đất số 98 này, xác định hai phần đất có được gianh giới là đoạn thẳng 2-11 có chiều dài là 27,58m. Từ gianh giới này, xác định hai phần đất, như sau:

Phần đất thứ nhất là tập hợp của các đoạn: 1-2 là 10m; 2-11 là 27,58m2, 11-12 là 8,69m; 12-13 là 1,89m; 13-1 là 25,93m, có diện tích là 268,1m2, trong đó được xác định 160m2 là đất ở và 108,1m2 là đất trồng cây lâu năm. Phía Tây Bắc giáp đất nhà ông bà Bình – Loan, phía Bắc giáp thửa đất số 90, tờ bản đồ số 4, phía Đông Nam giáp phần đất còn lại của đường gianh giới, phía Tây Nam giáp đường bê tông của thôn Phúc Hạ.

Phần đất thứ 2 là tập hợp các đoạn: 2-3 là 2,72m; 3-4 là 10,42m; 4-5 là 23,92m; 5-6 là 12,59m; 6-7 là 5,67m; 7-8 là 5,99m; 8-9 là 1,52m; 9-10 là 3,58m; 10-11 là 0,36m; 11-2 là 27,58m, có diện tích là 585,2m2, trong đó được xác định 200m2 là đất ở và 385,2m2 là đất trồng cây lâu năm. Phía Tây Bắc giáp phần đất thứ nhất có gianh giới là đoạn 2-11 có chiều dài là 27,58m, phía Bắc giáp thửa đất số 90, tờ bản đồ số 4 Tòa án cấp sơ thẩm đã giao cho bà Ch quản lý sử dụng và giáp đất nhà ông bà Phiến - Xuyên, phía Đông Nam giáp thửa đất số 107, tờ bản đồ số 44, phía Tây Nam giáp đường bê tông của thôn Phúc Hạ, trên đất có nhà cấp 4, công trình tạm và cây lâm lộc.

Trên thửa đất số 98, xác định được hai phần đất như đã mô tả trên. Tòa án cấp sơ thẩm giao cho ông N sử dụng phần đất thứ nhất có diện tích là 268,1m2, trong đó được xác định 160m2 là đất ở có giá trị là 160m2 x 1.080.000 đồng = 172.800.000 đồng và 108,1m2 là đất trồng cây lâu năm có giá trị là 108,1m2 x 540.000 đồng = 58.374.000 đồng. Tổng cộng là: 231.174.000 đồng. Giao cho bà Ch sử dụng phần đất thứ hai có diện tích là 585,2m2, trong đó được xác định 200m2 là đất ở có giá trị là 200m2 x 1.080.000 đồng = 216.000.000 đồng và 385,2m2 là đất trồng cây lâu năm có giá trị là 385,2m2 x 540.000 đồng = 208.008.000đồng. Tổng cộng, là: 424.008.000 đồng. Các công trình và cây lâm lộc trên đất các đương sự xác định giá trị sử dụng thấp, không yêu cầu định giá, nên thuộc trên phần đất của ai thì người đó được sở hữu, hưởng lợi.

Mặt khác, căn cứ vào biên bản xác minh tại thôn Phúc Hạ và Ủy ban nhân dân xã Song M thì việc chia đôi các thửa đất sẽ không đảm bảo giá trị sử dụng của các thửa đất, và lối đi riêng. Bên cạnh đó tại thửa đất số 90, tờ bản đồ số 44, diện tích 520,7m2 tại thôn Phúc Hạ, xã Song M, chỉ có một lối đi, con đường này không rộng, nếu chia đôi các thửa đất thì không đảm bảo lối đi riêng cho các bên đương sự.

Do vậy, kháng cáo của ông N về nội dung đề nghị chia đôi các thửa đất là không có căn cứ.

Tại bản án ly hôn giữa ông N và bà Ch đã xác định ông N có trách nhiệm nuôi con chung Nguyễn Thùy D, sinh ngày 11/4/2003, bà Ch không phải cấp dưỡng nuôi con chung. Hiện nay, ông N, cháu D không có chỗ ở nào khác và cháu D đang học lớp 12 cuối cấp của Trường phổ thông trung học, cần có chỗ ở ổn định và thuận tiện cho việc học tập và thi cuối cấp của cháu. Để đảm bảo cháu D ổn định việc học tập cuối cấp, ổn định cuộc sống và sự phát triển tốt nhất cho cháu D nên yêu cầu kháng cáo của ông N đề nghị được nhận phần đất có ngôi nhà cấp 4 và giao cho bà Ch được nhận phần đất mà tòa cấp sơ thẩm đã giao cho ông N là có căn cứ cần được chấp nhận. Do vậy, cần chấp nhận kháng của ông N về nội dung này, giao cho ông N được quản lý sử dụng phần diện tích 585,2m2 có ngôi nhà cấp 4 và phần đất đã giao cho bà Ch quản lý sử dụng là thửa số 107, tờ bản đồ số 44, diện tích 345m2, còn bà Ch được nhận phần đất án sơ thẩm đã giao cho ông N là quyền sử dụng đất tại thửa số 90, tờ bản đồ số 44, diện tích 520m2 và diện tích 268,1m2 tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 44.

Như vậy, tổng trị giá tài sản bà Nguyễn Thị Ch được hưởng là: 468.963.000 đồng; tổng giá trị tài sản ông Nguyễn Văn N được hưởng là: 441.258.000 đồng.

Chênh lệch về tài sản: Bà Nguyễn Thị Ch có trách nhiệm trích trả cho số tiền 13.500.000đồng cho ông Nguyễn Văn N là có căn cứ.

Quá trình giải quyết ở cấp sơ thẩm cả ông N, bà Ch đều không yêu cầu định giá đối với tài sản, nên xác định tài sản trên đất được chia của ai thì sẽ thuộc về người đó, Tòa án cấp sơ thẩm đã không định giá và giải quyết tài sản trên đất, tài sản trên đất thuộc phần đất được giao của ai thì người đó được hưởng, nên cấp phúc thẩm không có căn cứ để xem xét.

Đối với các con của ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị Ch là cháu Nguyễn Thị Thùy Linh và cháu Nguyễn Thùy D đều xác định không có công sức đóng góp gì và không có yêu cầu gì, Hội đồng xét xử không xem xét trong vụ án này, nếu sau này có yêu cầu sẽ được giải quyết bằng vụ án khác.

Tổng số tiền ông N đã nộp tạm ứng là 10.000.000đồng. Tổng số tiền đo vẽ, thẩm định, định giá hết 3.000.000đồng, ông N đã nhận lại 7.000.000đồng theo biên bản thanh toán ngày 16/01/2020 (BL 49A). Do tài sản chung được chia đôi nên ông N, bà Ch mỗi người phải chịu một nửa chi phí tố tụng là 1.500.000đồng. Ông N đã nộp đủ số tiền 3.000.000đồng nên cần buộc bà Ch phải trả lại ông N số tiền 1.500.000đồng theo quy định tại khoản 2 Điều 157, khoản 2 Điều 165 Bộ luật tố tụng dân sự.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị Hội đồng xét xử không xem xét.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự. Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Nguyễn Văn N. Sửa bản án sơ thẩm. Xử:

Căn cứ Điều 33, Điều 59 và Điều 62 của Luật Hôn nhân và gia đình;

Căn cứ khoản 1 Điều 28; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 4 Điều 147; khoản 2 Điều 157; khoản 2 Điều 165; Điều 271; khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ điểm a khoản 5 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội.

1. Về tài sản: Xác định quyền sử dụng thửa đất số 90, tờ bản đồ số 44, diện tích 520,7m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD101491, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01746/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005; thửa đất số 107, tờ bản đồ số 44, diện tích 345m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD101490, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01745/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005; thửa đất số 98, tờ bản đồ số 44, diện tích 835,5m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD096700, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01744/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 là tài sản chung của ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị Ch.

1.1. Giao cho bà Nguyễn Thị Ch được quyền sử dụng thửa đất: Tại thửa đất số 90, tờ bản đồ số 44, diện tích 520,7m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD101491, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01746/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch có giá trị 237.789.000 đồng;

1.2. Giao cho ông Nguyễn Văn N được quyền sử dụng thửa đất số 107, tờ bản đồ số 44, diện tích 345m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD101490, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01745/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch, trị giá 17.250.000đồng.

1.3. Đối với thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 44, diện tích 835,5m2 tại địa chỉ thôn Phúc Hạ, xã Song M, thành phố B, tỉnh B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD096700, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H01744/QĐ số 146/QĐ-UB do UBND thành phố B cấp ngày 02/11/2005 cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ch, trị giá 655.290.000 đồng, được chia cụ thể như sau:

Tại các điểm giao cắt trên các cạnh giao cắt của thửa đất (có sơ đồ kèm theo) xác định các điểm từ 1 đến 13. Khoảng cách giữa các đoạn là: 1-2 là 10m; 2-3 là 2,72m; 3-4 là 10,42m; 4-5 là 23,92m; 5-6 là 12,59m; 6-7 là 5,67m; 7-8 là 5,99m; 8-9 là 1,52m; 9-10 là 3,58m; 10-11 là 0,36m; 11-12 là 8,69m; 12-13 là 1,89m. Nối điểm số 2 với điểm số 11 được một đoạn thẳng dài 27,58m.

Tại thửa đất số 98 này, xác định hai phần đất có được gianh giới là đoạn thẳng 2-11 có chiều dài là 27,58m. Từ gianh giới này, xác định hai phần đất, như sau:

Phần đất thứ nhất, là tập hợp của các đoạn: 1-2 là 10m; 2-11 là 27,58m, 11-12 là 8,69m; 12-13 là 1,89m; 13-1 là 25,93m, có diện tích là 268,1m2, trong đó được xác định 160m2 là đất ở và 108,1m2 là đất trồng cây lâu năm. Phía Tây Bắc giáp đất nhà ông bà Bình – Loan, phía Bắc giáp thửa đất số 90, tờ bản đồ số 4, phía Đông Nam giáp phần đất còn lại của đường danh giới, phía Tây Nam giáp đường bê tông của thôn Phúc Hạ.

Phần đất thứ 2, là tập hợp các đoạn: 2-3 là 2,72m; 3-4 là 10,42m; 4-5 là 23,92m; 5-6 là 12,59m; 6-7 là 5,67m; 7-8 là 5,99m; 8-9 là 1,52m; 9-10 là 3,58m; 10-11 là 0,36m; 2-11 là 27,58m2, có diện tích là 585,2m2, trong đó được xác định 200m2 là đất ở và 385,2m2 là đất trồng cây lâu năm. Phía Tây Bắc giáp phần đất thứ nhất có gianh giới là đoạn 2-11 có chiều dài là 27,58m, phía Bắc giáp thửa đất số 90, tờ bản đồ số 4 và đất nhà ông bà Phiến - Xuyên, phía Đông Nam giáp thửa đất số 107, tờ bản đồ số 44, phía Tây Nam giáp đường bê tông của thôn Phúc Hạ, trên đất có nhà cấp 4, công trình tạm và cây lâm lộc.

1.3.1. Giao cho bà Ch sử dụng phần đất thứ nhất có diện tích là 268,1m2, trong đó được xác định 160m2 là đất ở có giá trị là 160m2 x 1.080.000 đồng = 172.800.000 đồng và 108,1m2 là đất trồng cây lâu năm có giá trị là 108,1m2 x 540.000 đồng = 58.374.000 đồng. Tổng cộng là: 231.174.000 đồng.

1.3.2. Giao cho ông N sử dụng phần đất thứ hai có diện tích là 585,2m2, trong đó được xác định 200m2 là đất ở có giá trị là 200m2 x 1.080.000 đồng = 216.000.000 đồng và 385,2m2 là

đất trồng cây lâu năm có giá trị là 385,2m2 x 540.000 đồng = 208.008.000 đồng. Tổng cộng là: 424.008.000 đồng.

Ông N, bà Ch có quyền đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất được giao.

(Có sơ đồ thửa đất kèm theo).

Như vậy, tổng trị giá tài sản bà Nguyễn Thị Ch được hưởng là: 468.963.000 đồng; tổng giá trị tài sản ông Nguyễn Văn N được hưởng là: 441.258.000 đồng.

Chênh lệch về tài sản: Bà Nguyễn Thị Ch có trách nhiệm trích trả cho số tiền 13.500.000 đồng cho ông Nguyễn Văn N.

2. Về chi phí tố tụng:

Buộc ông N, bà Ch mỗi người phải chịu 1.500.000đồng chi phí đo vẽ, định giá, xem xét thẩm định tại chỗ. Xác nhận ông N đã nộp đủ số tiền 3.000.000đồng chi phí đo vẽ, thẩm định tại chỗ. Buộc bà Ch phải trả ông N số tiền 1.500.000đồng.

3. Về án phí:

3.1. Ông Nguyễn Văn N phải chịu 22.190.000 đồng (Hai mươi hai triệu, một trăm chín mươi nghìn) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí 18.890.000 đồng (Mười tám triệu, tám trăm chín mươi nghìn) đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố B theo biên lai số AA/2012/07060 ngày 24/9/2018. Ông Nguyễn Văn N còn phải nộp số tiền là 3.300.000 đồng (Ba triệu, ba trăm nghìn);

3.2. Bà Nguyễn Thị Ch phải chịu 22.218.000 đồng (Hai mươi hai triệu, hai trăm mười tám nghìn) án phí dân sự sơ thẩm.

4. Về lãi suất chậm thi hành án: Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại Điều 468 của Bộ luật dân sự.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2- Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9-Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30- Luật thi hành án dân sự.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.