Bản án 239/2026/DS-PT — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN

- Nguyên đơn bà Huỳnh Thị H và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Cha mẹ của bà H và ông S là ông Huỳnh P1 và bà Phạm Thị H1 sinh được 02 người con là bà H và ông S, không có con riêng, con nuôi nào khác. Ông P1 chết năm 1971. Sau giải phóng, ba mẹ con của bà về quê ngoại khai hoang và sử dụng quyền sử dụng đất tại thửa số 568, tờ bản đồ số 06 tại thôn C, xã B, huyện T, tỉnh Quảng Nam (cũ), diện tích là 1.498,2m2. Ngày 27/4/2023, Ủy ban nhân dân huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 632661 đối với thửa đất trên cho Hộ bà Phạm Thị H1. Ba mẹ con sống chung và xây một ngôi nhà cấp 4 trên mảnh đất. Năm 1988, bà H có chồng. Bà H1 sống tại ngôi nhà đó trên mảnh đất đó cho đến ngày hôm nay. Lúc bà H có chồng, bà H1 chưa cho gì để làm quà cho bà H. Bà H1 đã cho ông S một số đất để sản xuất. Nay bà yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình là thửa đất số 568, tờ bản đồ số 06, diện tích 1.498,2m2 tại thôn C, xã B, huyện T, tỉnh Quảng Nam (cũ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 632661 do UBND huyện T cấp ngày 27/4/2023 cho Hộ bà Phạm Thị H1 theo biên bản hoà giải tranh chấp đất đai giữa bà Phạm Thị H1 và ông Huỳnh Kim S, ngày 25/9/2024 thành 04 phần: Bà H1 01 phần, ông S 02 phần, bà H 01 phần.

- Bị đơn là ông Huỳnh Kim S trình bày: Ông S xác nhận các con ông P1 và bà H1 như bà H trình bày. Sau khi cha ông Sách chết, bà H1 đưa hai chị em ông về quê ngoại sống. Bà H1 được nhà nước cấp quyền sử dụng đất tại thửa số 568, tờ bản đồ số 06; địa chỉ thôn C, xã B, huyện T, tỉnh Quảng Nam (cũ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 632661 do UBND huyện T cấp ngày 27/4/2023 cho hộ bà Phạm Thị H1. Ngày 17/3/2025, bà H1 tặng cho ông Huỳnh Kim S và vợ là bà Trần Thị Bích N. Ngày 19/5/2025, ông S và bà N chuyển nhượng cho ông Trần Ngọc H2 và ông Nguyễn Minh P. Ông S xác định đây là tài sản riêng của bà H1 nên không đồng ý chia tài sản chung của hộ gia đình là thửa đất trên.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Phạm Thị H1 trình bày: Bà và ông P1 có 02 người con là Huỳnh Thị H và Huỳnh Kim S. Bà sinh sống ở quê chồng nhưng không có người nương nhờ. Năm 1971, ông P1 chết. Năm 1973, bà dẫn 02 con về gia đình ngoại sinh sống. Đến năm 1980, bà mới xuống mảnh đất này để khai hoang, dọn dẹp và cất lên ngôi nhà tranh để ba mẹ con sinh sống qua ngày. Lúc này, các con đang còn nhỏ. Đến năm 1983 – 1985, bà vay mượn tiền mua đá, mua gạch làm ngôi nhà xây để ở. Năm 1988, bà H lấy chồng. Năm 1994, ông S lấy vợ. Bà xác định thửa đất số 568, tờ bản đồ số 06 do UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 632661 ngày 27/4/2023 cho hộ bà Phạm Thị H1 là tài sản riêng của bà. Bà không thống nhất yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

+ Bà Trần Thị Bích N trình bày: Bà là vợ của ông Huỳnh Kim S. Bà thống nhất với lời trình bày của ông S, không bổ sung gì thêm.

+ Văn phòng C1 trình bày: Văn phòng Công chứng đã tiến hành tiếp nhận và công chứng văn bản thỏa thuận về việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình với số công chứng 0328, quyển số 01/2025TP/CC-SCC/HĐGD, được xác lập giữa các bên là bà H1 và ông S, các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, sau khi xác lập văn bản thỏa thuận nêu trên, các bên tiến hành xác lập hợp đồng tặng cho ½ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền quản lý, sử dụng và định đoạt của bà H1 cho ông S và bà N theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 0331, quyển số 01/2025TP/CC-SCC/HĐGD. Về quy trình công chứng, các văn bản nêu trên được thực hiện đúng quy định của luật công chứng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành, cũng như các quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đ có đơn xin xét xử vắng mặt.

+ Ông Trần Ngọc H2 và ông Nguyễn Minh P đã được Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng, nhưng hai ông đều vắng mặt và không gửi văn bản trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của bà H.

Với nội dung nêu trên, tại Bản án dân sự số: 129/2026/DSST ngày 21 tháng 5 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 6, thành phố Đà Nẵng đã xử và quyết định: Căn cứ khoản 2 Điều 26, Điều 35, Điều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 227, Điều 228, Điều 266, Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng Hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025, các Điều 102, 158, 212 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 25 Điều 3 Luật đất đai năm 2024; Mục 4 Phần III của ngày 07/4/2017 của Tòa án nhân dân tối cao; Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị H đối với ông Huỳnh Kim S về “tranh chấp chia tài sản chung của hộ gia đình là quyền sử dụng đất” đối với thửa số 568, tờ bản đồ số 06 tại thôn C, xã Đ, thành phố Đà Nẵng.

2. Về chi phí tố tụng: 3.300.000 đồng bà H phải chịu, được trừ vào số tiền tạm ứng chi phí bà H đã nộp. Bà H đã nhận lại số tiền tạm ứng chi phí tố tụng dư 6.700.000 đồng.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: 300.000 đồng bà H phải chịu, được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm bà H đã nộp 2.500.000 đồng tại Chi cục Thi hành hành án dân sự huyện T (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 6 – Đà Nẵng) theo biên lai thu số 0008977 ngày 10/3/2025. Trả lại cho bà H số tiền tạm ứng án phí dư 2.200.000 đồng.

Ngoài ra án sơ thẩm còn thông báo quyền kháng cáo cho các đương sự biết theo quy định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 01/6/2026, bà Huỳnh Thị H có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm và đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại vụ án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên toà, sau khi đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến, sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 102, 158, 212 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 25 Điều 3 Luật đất đai năm 2024; Mục 4 Phần III của ngày 07/4/2017 của Tòa án nhân dân tối cao; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

I. Không chấp nhận kháng cáo của bà Huỳnh Thị H đối với ông Huỳnh Kim S.

II. Giữ nguyên Bản án sơ thẩm số: 129/2026/DSST ngày 21 tháng 5 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 6 - Đà Nẵng.

III. Án phí DSPT: Bà Huỳnh Thị H phải chịu: 300.000 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0005823 ngày 02/6/2026 tại Phòng Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

IV. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.