Bản án 234/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Ông Đoàn Minh T trình bày:

Cha mẹ bà N là cụ Lâm Thái Hùng (chết 2007) và cụ Nguyễn Thị An (chết 2013). Cha mẹ bà N có 06 người con gồm: ông Lâm Quốc Tâm, ông Lâm Quang Dũng, ông Lâm Tấn Lộc, bà Lâm Thị Ánh, ông Lâm Tấn Lực và bà Lâm Thị N; ông Lâm Quốc Tâm và ông Lâm Tấn Lực đã chết. Ông Tâm có 05 người con gồm: Lâm Thu L, Lâm Kim H, Lâm Minh D, Lâm Hoàng V và Lâm Kim E.

Lúc sinh thời, cha mẹ bà N có tạo lập được phần đất diện tích 1.340m2 và căn nhà cấp 4 chiều ngang 6m, chiều dài 16m trên đất. Năm 2007, cụ Hùng chết để lại quyền thừa kế phần đất trên cho cụ An. Đến năm 2011, cụ An lập tờ di chúc để lại toàn bộ tài sản nhà và phần đất trên cho bà N được hưởng, có chứng thực của UBND xã Hòa Thành, thành phố Cà Mau. Trước khi lập di chúc, cụ An có hứa cho bà Lâm Thị Ánh và ông Lâm Tấn Lộc 180m2 đất, có giấy viết tay; không đề cập đến ông Dũng và ông Tâm. Năm 2017, bà Ánh và ông Lộc kiện bà N tại UBND xã Hòa Thành để đòi đất. Tại biên bản hòa giải của xã ngày 28/03/2018 ghi nhận bà Ánh được hưởng 180m2; ông Lộc được hưởng 180m2; ông Dũng và ông Tâm được hưởng phần đất dưới mé sông (đất ven sông); bà N được hưởng phần đất còn lại; căn nhà thờ phượng trên đất để sử dụng chung, không ai được sang bán.

Tuy nhiên, tại biên bản hòa giải ngày 28/03/2018 không nói đến việc ông Dũng và ông Tâm mỗi người được hưởng bao nhiêu và không trừ phần đất ngang 5m trước nhà thờ phượng như nội dung giấy viết tay mà bà N với ông Dũng và Lâm Hoàng V (con ông Tâm) đã thỏa thuận với nhau, nên xảy ra tranh chấp. Đến tháng 07/2018, anh V đến chặt cây và xây cất căn nhà trên phần đất ngang 5m, dài 12m dành làm lối đi chung trước nhà thờ phượng. Bà N không đồng ý nên có làm đơn đến UBND xã Hòa Thành can thiệp nhưng anh V vẫn tiếp tục xây cất. Do đó, bà N khởi kiện yêu cầu anh V phải trả lại phần đất chiều ngang 5m, chiều dài 12m nêu trên.

- Anh Lâm Hoàng V trình bày:

Anh V thống nhất về nguồn gốc đất đúng như ông T trình bày, nhưng anh không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà N. Vì phần đất anh đang xây cất nhà ở là phần đất của cha anh được hưởng thừa kế và tại biên bản hòa giải tranh chấp của UBND xã Hòa Thành ngày 28/03/2018 cũng đã ghi nhận cha anh (ông Lâm Quốc Tâm) và chú anh là Lâm Quang Dũng được hưởng phần đất dưới mé sông (đất ven sông) chiều ngang khoảng 20m, chiều dài 12m; bà N cũng thống nhất và ký tên vào biên bản hòa giải này. Trên phần đất dưới mé sông, anh có xây cất một căn nhà chiều ngang 5m, chiều dài 7m, hiện đã cắm cột nhưng sau đó xảy ra tranh chấp với bà N nên đã ngừng xây cất khoảng 02 tháng. Anh V không đồng ý yêu cầu khởi kiện của bà N. Anh V chỉ đồng ý để lại phần đất ngang 01m, dài khoảng 16m (tới mé sông) để làm lối đi chung.

- Anh Lâm Minh D trình bày:

Anh D thống nhất với ý kiến trình bày của anh V, không có ý kiến hay yêu cầu gì khác. Việc anh V thống nhất để lại 01m để làm lối đi chung, anh không đồng ý.

- Chị Lâm Kim H trình bày:

Cha chị là ông Lâm Quốc Tâm có 05 người con gồm: Lâm Thu L, Lâm Minh D, Lâm Hoàng V, Lâm Kim E và chị. Ông bà nội chị là cụ Hùng và cụ An có để lại cho cha chị phần đất dưới mé sông giáp với đất ông Dũng. Theo thỏa thuận của gia đình tại UBND xã Hòa Thành, thành phố Cà Mau ngày 28/3/2018, ông Tâm và ông Dũng được hưởng phần đất dưới mé sông. Đây là đất của ông bà nội để lại cho cha chị, do cha chết nên anh em của chị thống nhất phần đất được chia để lại cho Vũ và Đương hưởng, chị không yêu cầu gì trong vụ án này.

Tại bản án dân sự sơ thẩm 69/2019/DS-ST ngày 30/5/2019 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau quyết định:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lâm Thị N về việc yêu cầu anh Lâm Hoàng V giao trả phần đất có diện tích 82.3m2 (ngang 05m, dài 01 cạnh 16.3m, một cạnh 16.68m) tọa lạc tại ấp Tân Trung, xã Hòa Thành, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Ghi nhận sự tự nguyện của anh Lâm Hoàng V thống nhất chừa phần đất ngang 01m, cạnh dài 16,3m tiếp giáp giữa phần đất ông Lâm Quang Dũng và ông Lâm Quang Vũ để làm lối đi chung, đất tọa lạc tại ấp Tân Trung, xã Hòa Thành, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau theo trích đo hiện trạng ngày 29/3/2019 của Trung tâm kỹ thuật – Công nghệ - Quan trắc tài nguyên và môi trường. Phần đất có vị trí tứ cận:

Phía Đông: Giáp Lâm Quang Dũng cạnh dài 16,30m.

Phía Tây:Giáp phần đất còn lại của Lâm Hoàng V cạnh dài 16,30m;

Phía Nam:Giáp lộ bê tông cạnh ngang 01m;

Phía Bắc: Giáp sông Hòa Thành cạnh ngang 01m;

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí thẩm định, định gía, án phí và quyền kháng cáo của đương sự.

Ngày 10/6/2019, bà Lâm Thị N có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm yêu cầu cấp phúc thẩm xét xử sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà N.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông T giữ nguyên yêu cầu kháng cáo của bà N.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa phát biểu: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong quá trình thụ lý giải quyết vụ án, của Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng tại phiên tòa đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bà Lâm Thị N, giữ nguyên bản án sơ thẩm số 69/2019/DS-ST ngày 30 tháng 5 năm 2019 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của bà Lâm Thị N.

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 69/2019/DS-ST ngày 30 tháng 5 năm 2019 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lâm Thị N về việc yêu cầu anh Lâm Hoàng V giao trả phần đất diện tích 82,3m2 (ngang 05m, dài: cạnh 16,3m và cạnh 16,68m) tọa lạc tại ấp Tân Trung, xã Hòa Thành, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Ghi nhận sự tự nguyện của anh Lâm Hoàng V dành ra phần đất ngang 01m, cạnh dài 16,3m tiếp giáp giữa phần đất ông Lâm Quang Dũng và anh Lâm Hoàng V để làm lối đi chung, đất tọa lạc tại ấp Tân Trung, xã Hòa Thành, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Phần đất có vị trí tứ cận: Phía Đông giáp đất Lâm Quang Dũng cạnh dài 16,30m; phía Tây giáp phần đất còn lại của Lâm Hoàng V cạnh dài 16,30m; phía Nam giáp lộ bê tông cạnh ngang 01m; phía Bắc giáp sông Hòa Thành cạnh ngang 01m;

(Theo bản trích đo hiện trạng ngày 29/3/2019 của Trung tâm kỹ thuật – Công nghệ - Quan trắc Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau).

Chi phí xem xét thẩm định, định giá số tiền 4.095.000 đồng bà N phải chịu (đã nộp xong).

Án phí dân sự sơ thẩm: Anh Lâm Hoàng V không phải chịu. Bà Lâm Thị N phải chịu 1.836.920 đồng; ngày 04/10/2018, bà N đã dự nộp 300.000 đồng theo biên lai số 0001462 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cà Mau, đối trừ bà N còn phải nộp tiếp 1.536.920 đồng.

Án phí dân sự phúc thẩm bà Lâm Thị N phải chịu 300.000 đồng; ngày 13/6/2019, bà N đã dự nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0000284 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Cà Mau, được đối trừ chuyển thu án phí.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Các thành viên Hội đồng xét xử

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa Đỗ Cao Khánh

Huỳnh Văn Út

Nguyễn Thành Lập