Bản án 23/2023/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HOÀ!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

! ! !

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!HẢI!DƯƠNG!

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm:

!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Bà!Phạm!Thị!Đào.!

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:!!!!!!!!!!!!Bà!Nguyễn!Thị!Tuyết.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Dương!Thị!Kim!Hồng.!

Thư!ký!Tòa!án!ghi!biên!bản!phiên!tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Hà!–!Thư!ký!Tòa! án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương.!

Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!tham!gia!phiên!tòa:!Bà! Phan!Thị!Thu!Huyền!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!12!tháng!7!năm!2023,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương! mở!phiên!tòa!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!115/2022/TLST-DS!ngày!07/11/2022!về!việc!“Yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế,!hủy!giấy!chứng!nhận! quyền! sử! dụng! đất”! theo! quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số:! 19/2023/QĐ-ST! ngày! 08/6/2023! và! Quyết! định! hoãn! phiên! tòa! số! 15/2023/QĐST! -! DS! ngày! 04/7/2023!giữa:!

1.!Nguyên"đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!H,!sinh!năm!1955.!Địa!chỉ:!số!70D!ngõ! 185!phố!M!K,!phường!M!K,!quận!H!B!T,!thành!phố!HN.!

Người! đại! diện! theo! ủy! quyền! của! bà! H:! Ông! Hoàng! Xuân! Triệu,! sinh! năm! 1974.! Địa! chỉ:! số! 6! phố! Tự! Đoài,! phường! Cẩm! Thượng,! thành! phố! Hải! Dương,!tỉnh!Hải!Dương.!

2.!Bị"đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!G,!sinh!năm!1950.!Địa!chỉ:!Đội!5,!thôn!B!Đ,!xã!G!K,! huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!G:!Chị!Phạm!Thị!Thu!H,!sinh!năm!1989.! Địa!chỉ:!Đội!5,!thôn!B!Đ,!xã!G!K,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!

3.!!Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:""

3.1.!Bà!Nguyễn!Thị!T,!sinh!năm!1954.!Địa!chỉ:!thôn!9,!xã!V!C,!huyện!T!Y,!tỉnh!Y!B.!

3.2.!Ông!Phạm!Hữu!H,!sinh!năm!1968.!Địa!chỉ:!thôn!B!Đ,!xã!G!K,!huyện!G!L,!tỉnh!H! D.!

3.3.!Ông!Phạm!Văn!H,!sinh!năm!1974.!Địa!chỉ:!thôn!B!Đ,!xã!G!K,!huyện!G!L,!tỉnh!H! D.!

3.4.!Bà!Hoàng!Thị!L,!sinh!năm!1972.!Địa!chỉ:!xã!D!H,!thành!phố!C!P,!tỉnh!Q!N.!

3.5.!Chị!Phạm!Minh!Th,!sinh!năm!1994.!Địa!chỉ:!thôn!T!D,!xã!T!L,!huyện!T!L,!tỉnh! HY.!

3.6.!Chị!Phạm!Thị!N,!sinh!năm!1997.!Địa!chỉ:!xã!D!H,!thành!phố!C!P,!tỉnh!Q!N.!

3.7.!Chị!Phạm!Thị!Lan!P,!sinh!năm!2005.!Địa!chỉ:!xã!D!H,!thành!phố!C!P,!tỉnh!Q!N.!

3.8.!Cháu!Phạm!Văn!Đ,!sinh!năm!2014.!Địa!chỉ:!xã!D!H,!thành!phố!C!P,!tỉnh!Q!N.! Người!giám!hộ!cho!cháu!Đ.!Chị!Hoàng!Thị!L,!sinh!năm!1972!là!mẹ!đẻ.!Địa!chỉ:!xã!D!H,! thành!phố!C!P,!tỉnh!Q!N.!

3.9.!Chị!Phạm!Thị!Thu!H,!sinh!năm!1989.!Địa!chỉ:!Đội!5,!thôn!B!Đ,!xã!G!K,!huyện!G! L,!tỉnh!H!D.!

3.10.!Chị!Phạm!Thu!H1,!sinh!năm!1992.!Địa!chỉ:!khu!6,!thị!trấn!GL,!huyện!GL,!tỉnh! HD.!

3.11.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Lê! Văn!Tuấn!–!chức!vụ:!Chủ!tịch!UBND!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:! Ông!Lê!Đình!Dũng!–!Trưởng!phòng!TNMT!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!!

Tại!phiên!tòa!có!mặt:!bà!G,!bà!H,!bà!T,!ông!T,!chị!H.!Vắng!mặt:!ông!H,! ông!H,!bà!L,!chị!T,!chị!N,!chị!P,!cháu!Đ,!chị!H2,!Đại!diện!UBND!huyện!G!L,! tỉnh!H!D.!(những!người!vắng!mặt!đều!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt).!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các tài liệu có trong hồ sơ nguyên đơn bà Nguyễn Thị H cùng người đại diện theo ủy quyền ông Hoàng Xuân Triệu thống nhất trình bầy:!Bố!mẹ!bà!là!cụ!Nguyễn!Thế!N!và!cụ!Phạm!Thị!X.! Hai!cụ!sinh!được!04!người!con!gồm:!Bà!(Nguyễn!Thị!H),!bà!Nguyễn!Thị!G,!bà! Nguyễn!Thị!T,!ông!Nguyễn!Thế!Th!(ông!Th!là!liệt!sỹ,!chết!không!có!vợ!không! có!con).!Di!sản!của!bố!mẹ!để!lại!là!thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!số!21!diện!tích! 378m2,!địa!chỉ!thôn!B!Đ,!xã!G!K,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!Trên!đất!vẫn!còn!ngôi! nhà!cấp!4!do!bố!mẹ!bà!xây!dựng.!Cụ!N!chết!năm!1986,!cụ!Xách!chết!năm!1981.! Khi!chết!cụ!N!có!để!lại!di!chúc!nhưng!do!di!chúc!không!rõ!ràng!nên!các!chị!em! trong!gia!đình!thống!nhất!không!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!bản!di!chúc!mà!xác! định,!hai!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc.!Quá!trình!sử!dụng!đất,!bà!G!sinh!sống! cùng!hai!cụ.!Sau!khi!hai!cụ!chết,!các!chị!em!trong!gia!đình!cũng!chưa!lần!nào! họp!bàn!thống!nhất!phân!chia!nhà!đất!trên.!Bà!G!sống!cùng!các!cụ!trên!thửa!đất,! đã! tự! kê! khai! và! được! UBND! huyện! Gia! Lộc! cấp!giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng!đất!đối!với!thửa!đất!trên!vào!năm!2003.!Khi!sử!dụng!nhà!đất,!ngôi!nhà!do! bố!mẹ!để!lại!có!xuống!cấp!thì!bà!G!có!sửa!chữa!trên!nền!ngôi!nhà!cũ,!có!xây! dựng!thêm!nhà!vệ!sinh!và!trồng!một!số!cây!trên!đất.!Gia!đình!đã!nhiều!lần!họp! bàn!để!phân!chia!di!sản!thừa!kế!của!hai!cụ!nhưng!bà!G!không!có!thiện!chí!hòa!

2 giải!mà!xác!định!thửa!đất!số!294!thuộc!quyền!sử!dụng!của!riêng!bà.!Do!vậy,!bà! khởi!kiện!đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!giải!quyết!02!yêu!cầu.!

Thứ!nhất:!Hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mà!UBND!huyện!G!L,! tỉnh!H!D!cấp!cho!bà!Nguyễn!Thị!G!đối!với!thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!số!21!diện! tích! 378m2! vào! năm! 2003,! đến! năm! 2020! bà! G! cấp! đổi! lại! giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất,!đăng!ký!tài!sản!trên!đất.!

Thứ!hai.!Đề!nghị!Tòa!án!chia!di!sản!thừa!kế!của!hai!cụ!theo!quy!định!của! pháp!luật.!Cụ!thể!chia!di!sản!trên!làm!ba!phần!cho!bà,!bà!G!và!bà!T.!Khi!tiến! hành!phân!chia!di!sản,!đề!nghị!Tòa!án!tính!công!sức!duy!trì!cho!bà!G!bởi!thực!tế! bà!G!sinh!sống!trên!thửa!đất!cũng!nhiều!năm,!công!sức!là!có.!Về!phần!công!sức! bà!không!tự!nguyện!đề!xuất!bao!nhiêu!mà!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy! định!của!pháp!luật.!Bà!có!nguyện!vọng!được!hưởng!di!sản!bằng!hiện!vật,!Tòa!án! phân!chia!di!sản!cho!bà!ở!vị!trí!nào!trên!thửa!đất!bà!cũng!nhất!trí,!tuy!nhiên!bà! đề!nghị!Tòa!án!chia!cho!bà!G!ở!phần!có!ngôi!nhà!để!cho!bà!G!ổn!định!chỗ!ở.!

Quan"điểm"của"bị"đơn"bà"Nguyễn"Thị"G.!Bà!xác!định!nguyên!đơn!trình! bầy!họ!tên!bố!mẹ,!năm!chết!của!hai!cụ!là!hoàn!toàn!chính!xác,!bà!không!bổ!sung! gì!thêm.!Hai!cụ!sinh!được!04!người!con,!hiện!nay!còn!sống!03!người!là!bà,!bà!H,! bà!T.!Đối!với!anh!Thắng!đã!hy!sinh!khi!còn!trẻ,!không!có!vợ!không!có!con.!Tài! sản!của!hai!cụ!để!lại!cho!các!đồng!thừa!kế!là!thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!số!21! diện!tích!378m2,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!bà!Nguyễn!Thị! G.!Khi!còn!sống!bố!bà!là!cụ!N!có!viết!di!chúc!để!lại!nhưng!nội!dung!không!rõ! ràng!nên!bà!cũng!không!đề!nghị!Tòa!án!phân!chia!di!sản!theo!di!chúc.!Bà!xác! định!hai!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc.!Khi!các!cụ!còn!sống!bà!là!người!trực!tiếp! sống!cùng!các!cụ,!chăm!sóc!quản!lý!đất!đai.!Quá!trình!sử!dụng!đất,!bà!đã!tôn!tạo! đất,!xây!dựng!tường!bao!xung!quanh!thửa!đất,!trồng!cây!trên!đất.!Các!cụ!chết!chỉ! để!lại!ngôi!nhà!cấp!4!xuống!cấp,!hiện!nay!vẫn!còn!ngôi!nhà!đó,!bà!đang!sử!dụng! nhưng!do!ngôi!nhà!xuống!cấp,!bà!đã!sửa!chửa,!cải!tạo!và!xây!dựng!thêm!công! trình!trên!đất.!Bà!xác!định!bà!có!nhiều!công!sức!đối!với!thửa!đất!này.!Về!việc! san!lấp,!tôn!tạo!đất,!bà!thực!hiện!trong!nhiều!năm,!đến!nay!không!nhớ!đã!san!lấp! hết!bao!nhiêu!m3!đất!và!giá!trị!bao!nhiêu!tiền.!Nay!bà!H!làm!đơn!khởi!kiện!chia! di!sản!thừa!kế!theo!pháp!luật,!bà!không!nhất!trí!vì!thực!tế!bà!là!người!sinh!sống! cùng!bố!mẹ,!có!trách!nhiệm!chăm!sóc,!nuôi!dưỡng!khi!bố!mẹ!ốm!đau.!Các!đồng! thừa!kế!khác!ở!xa,!thỉnh!thoảng!mới!về,!khi!còn!trẻ!bà!đã!bỏ!ra!nhiều!công!sức! đối!với!thửa!đất!này!nên!nó!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bà.!Mặt!khác,!bà!đề!nghị! Tòa!án!áp!dụng!thời!hiệu!trong!vụ!án!này,!đồng!thời!công!nhận!quyền!sử!dụng! đất!cho!bà.!Bà!không!đồng!ý!yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! mang!tên!bà.!Trường!hợp! yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!của!bà!H!được!Tòa!án!

3 chấp!nhận,!bà!đề!nghị!Tòa!án!tính!công!sức!duy!trì!tôn!tạo!thửa!đất!của!bà!bằng! 200m2!đất,!phần!còn!lại!sẽ!chia!di!sản!thừa!kế,!bà!có!nguyện!vọng!được!hưởng! di!sản!bằng!hiện!vật!tất!cả!di!sản,!đồng!thời!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!các! đồng!thừa!kế!khác!bằng!tiền.!

Quan"điểm"của"những"người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan:"

+"Quan"điểm"của"bà"Nguyễn"Thị"T.!Bà!xác!định!họ!tên,!năm!chết!cũng! như!nguồn!gốc!di!sản!như!nguyên!đơn!trình!bầy!là!đúng,!bà!không!bổ!sung!gì! thêm.!Bố!bà!là!cụ!Nguyễn!Thế!N,!mẹ!bà!là!cụ!Phạm!Thị!X.!Hai!cụ!sinh!được!04! người!con!như!nguyên!đơn,!bị!đơn!trình!bầy.!Ngoài!những!người!con!trên!hai!cụ! không!có!con!chung,!con!nuôi,!con!riêng!nào!khác.!Trước!khi!chết!cụ!N!có!viết! bản!di! chúc! nhưng!chị!em!trong! gia! đình! thống!nhất!di!chúc!không!có!giá!trị! pháp!lý!nên!không!đề!nghị!Tòa!án!chia!di!sản!theo!di!chúc!mà!đề!nghị!Tòa!án! chia!di!sản!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!số!21!nêu! trên!có!nguồn!gốc!từ!bố!mẹ!bà,!khi!còn!sống!bố!mẹ!chưa!tuyên!bố!cho!riêng!ai,! sau!khi!bố!mẹ!chết!các!chị!em!trong!gia!đình!chưa!lần!nào!họp!bàn!phân!chia!di! sản.!Bà!G!ở!cùng!hai!cụ,!quản!lý!đất!đai!đã!tự!ý!kê!khai!và!được!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2003,!đến!năm!2020!đã!đăng!ký!biến!động,!kê!khai! tài!sản!trên!đất.!Di!sản!bố!mẹ!để!lại!là!diện!tích!đất!tại!thửa!294!và!tài!sản!là!ngôi! nhà!trên!đất,!toàn!bộ!tài!sản!trên!chưa!được!phân!chia.!Nay!quan!điểm!của!bà!đối! với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!như!sau.!Đối!với!yêu!cầu!hủy!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!bà!nhất!trí!vì!giấy!chứng!nhận!được!cấp!đối!với!thửa! đất!là!di!sản!thừa!kế!nhưng!không!được!sự!đồng!ý!của!các!đồng!thừa!kế.!Đối!với! yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế.!Bà!xác!định,!bà!G!lấy!chồng!nhưng!vẫn!sống!cùng! chồng!là!ông!Phạm!Hoài!Thanh!trên!thửa!đất!này,!quá!trình!sử!dụng!đất!bà!G! cũng!có!xây!dựng!thêm!công!trình!trên!đất,!sửa!chữa!lại!ngôi!nhà!cấp!bốn!của!bố! mẹ.!Việc!tôn!tạo!đất!là!không!có!bởi!đất!của!bố!mẹ!như!thế!nào!thì!bà!G!sử!dụng! như!vậy.!Khi!chia!di!sản!thừa!kế!theo!pháp!luật,!đề!nghị!Tòa!án!tính!công!sức! cho!bà!G!làm!sao!đảm!bảo!quyền!lợi!của!bà!ấy,!bà!không!tự!nguyện!đưa!ra!mức! bao!nhiêu.!Bà!có!nguyện!vọng!được!hưởng!di!sản!bằng!hiện!vật,!chia!di!sản!cho! bà!tại!vị!trí!đất!nào!cùng!được,!phần!đất!được!chia!mà!có!công!trình!hoặc!cây! trồng!do!bà!G!tạo!dựng,!yêu!cầu!bà!G!di!dời!để!trả!lại!đất!cho!bà.!

+."Quan"điểm"của"chị"Phạm"Thị"Thu"H.!Chị!là!con!đẻ!của!bà!G!và!ông!T.! Bố!mẹ!chị!sinh!sống!trên!thửa!đất!số!294!có!nguồn!gốc!từ!ông!bà!ngoại!chị.!Quá! trình!sử!dụng!đất!bố!mẹ!chị!có!tiến!hành!san!lấp,!xây!dựng!một!số!công!trình! trên!đất!như!sửa!chữa!ngôi!nhà!cấp!4!của!ông!bà!để!lại,!xây!dựng!thêm!bếp,!làm! sân,!tôn!tạo!đất,!xây!dựng!tường!bao.!Bố!chị!chết!năm!2012.!Mẹ!chị!là!vợ!hai! của!bố!chị.!Bố!chị!có!vợ!cả!là!bà!Nguyễn!Thị!Q,!bà!Q!chết!từ!năm!1984.!Bố!chị!

4 và!bà!Q!sinh!được!03!người!con!là:!Anh!Phạm!Hữu!H,!anh!Phạm!Văn!H!và!anh! Phạm!Văn!H!(anh!H!đã!chết!năm!2015.!Anh!H!có!vợ!là!chị!Hoàng!Thị!L.!Anh!H! và!chị!Lý!sinh!được!04!người!con!là:!Phạm!Thị!Minh!Thu,!Phạm!Thị!N,!Phạm! Thị!Phương!và!Phạm!Văn!Đức).!Bố!chị!và!mẹ!chị!sinh!được!02!người!con!là!chị! và!em!gái!Phạm!Thu!H1.!Bố!mẹ!đẻ!của!bố!chị!đã!chết!từ!lâu,!chết!trước!bố!chị.! Trường!hợp!Tòa!án!xác!định!bố!chị!có!một!phần!công!sức!trong!thửa!đất!số!294! tờ!bản!đồ!21!nêu!trên,!chị!được!hưởng!di!sản!phần!công!sức!đó!từ!bố!chị,!chị!tự! nguyện! nhận!và! cho! lại! mẹ! chị! là! bà! Nguyễn! Thị! G.! Hiện!nay,! vợ! chồng! chị! đang!sinh!sống!cùng!mẹ!chị!trên!thửa!đất!này,!vợ!chồng!chị!sống!trên!đất!nhưng! không! có! công! sức!gì,! chỉ! là!ở! trên!đất.! Chồng! chị! là!bộ!đội! đi! làm! xa! thỉnh! thoảng!mới!về!nên!cũng!không!có!công!sức!và!không!đề!nghị!gì!đối!với!Tòa!án.!

+.!Quan!điểm!của!chị!Phạm!Thu!H1.!Chị!là!con!đẻ!của!bà!G!và!ông!T.!Về! nguồn!gốc!và!quá!trình!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!số!21,!chị! không!nắm!được!cụ!thể.!Trường!hợp!chị!được!hưởng!phần!di!sản!từ!ông!T,!chị! tự!nguyện!nhận!và!cho!lại!bà!Nguyễn!Thị!G.!Chị!không!có!yêu!cầu!hay!đề!nghị! gì!trong!vụ!án!này.!!

+.!Quan"điểm"của"các"con"riêng"của"ông"T"gồm"anh"H,"anh"H"và"vợ"con" anh"H"cùng"xác"định.!Bố!các!anh!chị!là!ông!Phạm!Hoài!Thanh,!mẹ!là!bà!Nguyễn! Thị!Q.!Bà!Q!chết!năm!1984,!ông!T!chết!năm!2012.!Sau!khi!bà!Q!chết!thì!ông!T! kết!hôn!với!bà!G.!Sau!khi!kết!hôn!ông!T!và!bà!G!sinh!sống!tại!thửa!đất!số!294.! Trường!hợp!các!anh!chị!được!hưởng!di!sản!từ!ông!T!đối!với!thửa!đất!này,!anh! chị!nhận!và!cho!lại!bà!Nguyễn!Thị!G.!

+."Quan"điểm"của"UBND"huyện"G"L,"tỉnh"H"D.!Về!nguồn!gốc!và!quá!trình! sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số!294.!Theo!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!năm!2020!của!UBND!huyện!Gia!Lộc!cho!bà!Nguyễn!Thị!G.!Thửa!đất! số!294!tờ!bản!đồ!số!21!địa!chỉ!thôn!B!Đ,!xã!G!K,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D!được! đăng! ký! biến! động! đúng! quy! định.! Bà! H! đề! nghị! Tòa! án! nhân! dân! tỉnh! Hải! Dương!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!liên!quan!đến!nguồn! gốc!thửa!đất,!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Tòa!án!tiến!hành!xác!minh!với!UBND!xã!Gia!Khánh,!huyện!G!L,!tỉnh!H! D.!Nội!dung!thể!hiện:!Thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!21.!Theo!hồ!sơ!299!được!đo! đạc!năm!1984!thửa!đất!trên!được!thể!hiện!tại!thửa!đất!số!70!tờ!bản!đồ!số!09!diện! tích!342m2!đăng!ký!chủ!sử!dụng!đất!là!Ô!Nghĩa!(Gái).!Theo!hồ!sơ!1991!thì!thửa! đất!số!294!được!thể!hiện!tại!thửa!đất!số!342!tờ!bản!đồ!số!03!diện!tích!378m2,! đăng!ký!chủ!sử!dụng!đất!là!bà!Nguyễn!Thị!G.!Theo!bản!đồ!đo!đạc!năm!2011! thửa!đất!tranh!chấp!được!thể!hiện!tại!thửa!294!diện!tích!406,3m2,!đăng!ký!chủ!sử! dụng!là!bà!Nguyễn!Thị!G.!Về!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!

5 2003,!tại!thời!điểm!này!UBND!xã!không!còn!lưu!trữ!nên!không!cung!cấp!được! cho!Tòa!án.!Thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!số!21!có!nguồn!gốc!từ!cụ!N,!hiện!nay!hồ! sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2003!không!còn!lưu!trữ!được! nên!cũng!không!lý!giải!được!vì!sao!thửa!đất!của!cụ!N!lại!chuyển!sang!cho!bà!G,! các! đồng! thừa! kế! của! hai! cụ! có! đồng! thuận! không! chính! quyền! địa! phương! không!nắm!được.!Năm!2003!bà!G!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! diện!tích!378m2!đất!được!cấp!không!bị!trừ!đất!03!của!ai!trong!gia!đình!bà!G.!Về! diện!tích!đất!đo!đạc!theo!hiện!trạng!là!405m2,!tăng!lên!so!với!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!được!cấp,!việc!tăng!lên!là!do!sai!số!trong!quá!trình!đo!đạc!bởi! vị!trí,!kích!thước!thửa!đất!không!có!sự!thay!đổi,!mốc!giới!với!các!hộ!giáp!ranh! cũng!không!tranh!chấp.!

Tòa! án! tiến! hành! xác! minh! với! Chi! nhánh! Văn! phòng! đăng! ký! đất! đai! huyện!Gia!Lộc.!Kết!quả!xác!minh.!Hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!năm!2003!của!bà!G!không!còn!lưu!trữ!được.!Văn!phòng!chỉ!cung!cấp!cho! Tòa!án!hồ!sơ!đăng!ký!biến!động!đất!đai!năm!2020!của!bà!Nguyễn!Thị!G.!

Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!Tòa!án!tiến!hành!xem!xét!thẩm!định!tại! chỗ!đối!với!thửa!đất!số!294!tranh!chấp.!Kết!quả!thể!hiện.!Diện!tích!theo!hiện! trạng!là!405m2,!khuôn!viên!thửa!đất!đã!được!xây!dựng!tường!bao,!các!hộ!giáp! ranh!không!có!tranh!chấp.!Hội!đồng!định!giá!trong!tố!tụng!dân!sự,!UBND!huyện! Gia!Lộc!kết!luận!định!giá.!Giá!đất!ở!tại!vị!trí!tranh!chấp!là!5.000.000đ/m2;!giá! đất!trồng!cây!lâu!năm!là!2.500.000đ/m2.!Tài!sản!trên!đất!có!giá!trị:!83.534.000đ.!

Tại!phiên!tòa!xét!xử!ngày!04/7/2023,!do!một!số!người!có!quyền!lợi!nghĩa! vụ!liên!quan!vắng!mặt.!HĐXX!sơ!thẩm!đã!ra!quyết!định!hoãn!phiên!tòa.!Tuy! nhiên!nguyên!đơn,!bị!đơn,!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!là!bà!T!có!mặt.! Các!đương!sự!đã!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!phương!thức!phân!chia!di!sản!và! đề!nghị!Tòa!án!thiết!lập!văn!bản!thỏa!thuận!phân!chia!di!sản.!Cụ!thể:!Sau!khi! phân!tích!về!nguồn!gốc,!quá!trình!sử!dụng!đất!thì!nguyên!đơn!là!bà!H,!bị!đơn!là! bà!G!và!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!là!bà!T!cùng!thống!nhất! thỏa! thuận.!Về!di!sản!thừa!kế:!Xác!định!thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!số!21!diện!tích!theo! hiện! trạng!405m2!là!di!sản!thừa!kế!của! cụ! N!và! cụ!Xách!để!lại.!Phương!thức! phân!chia.!Giao!cho!bà!H!và!bà!T!mỗi!bà!được!sử!dụng!90m2,!bà!G!được!quyền! sử!dụng!225m2.!Vị!trí!chia!đất.!Bà!H!nằm!tại!vị!trí!giáp!đường!ngõ!xóm,!tiếp!đến! là!và!Thảo,!tiếp!đến!là!bà!G.!Bà!G!được!sử!dụng!phần!đất!có!toàn!bộ!công!trình! nhà!ở,!nhà!phụ,!nhà!bếp.!Bà!H,!bà!G!sử!dụng!phần!đất!có!tường!bao,!một!phần! bếp! nên! có! trách! nhiệm! hỗ! trợ! cho! bà! G! tổng! số! tiền! 13.000.000đ! (bà! H! 8.000.000đ,!bà!T!5.000.000đ!để!cho!bà!G!mở!cổng!đi!ra!đường!thôn!cho!thuận! lợi),!về!cây!trồng!trên!đất!là!bà!G!sẽ!di!dời!trả!lại!mặt!bằng!cho!hai!bà!H,!Thảo.!

6

Tại"phiên"tòa:!Nguyễn!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!và!các!đương!sự! giữ!nguyên!quan!điểm!về!việc!phương!thức!phân!chia!di!sản!thừa!kế!được!thỏa! thuận!ngày!04/7/2023.!Đối!với! nội!dung!thỏa!thuận,!các!đương!sự!thống!nhất! yêu!cầu!bà!G!di!dời!toàn!bộ!cây!trồng!trên!đất!nhưng!tại!phiên!tòa!các!đương!sự! thống!nhất.!Cây!trồng!nằm!trên!phần!đất!của!ai!thì!người!đó!được!hưởng.!Bà!T! có!trách!nhiệm! thanh!toán! cho! bà! G!số!tiền! cây! là!1.000.000đ;! bà!H! có!trách! nhiệm!thanh!toán!số!tiền!cây!cho!bà!G!là!4.000.000đ.!Đồng!thời!đề!nghị!HĐXX! ghi!nhận!phương!thức!phân!chia!di!sản!mà!các!bên!đã!thống!nhất.!

Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Hải"Dương"tham"gia"phiên"tòa"phát" biểu" ý" kiến:! Việc! chấp! hành! pháp! luật! của! những! người! tham! gia! tố! tụng! và! những!người!tiến!hành!tố!tụng.!Thẩm!phán,!thư!ký,!Hội!đồng!xét!xử!tuân!thủ! đúng!quy!định!của!BLTTDS.!Những!người!tham!gia!tố!tụng!chấp!hành!tương! đối!đúng!quy!định!của!BLTTDS.!Về!đường!lối!giải!quyết!vụ!án.!Sau!khi!đánh! giá,!phân!tích!nội!dung!vụ!án,!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương! đề!xuất:! Áp!dụng!các!Điều!649;!Điều!650;! Điều!651!của!Bộ!luật!dân!sự!năm! 2015;!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường! vụ!Quốc!Hội:!Xử.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc.!Hủy! giấy! chứng!nhận!quyền! sử! dụng!đất! mà! UBND!huyện!Gia! Lộc!cấp! cho!bà! G! năm!2020.!Chia!di!sản!thừa!kế!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Phương!thức!phân! chia!di!sản:!Giao!cho!bà!Nguyễn!Thị!H!được!quyền!sử!dụng!90m2!đất!và!tài!sản! nằm!trên!phần!đất!được!giao.!Giao!cho!bà!Nguyễn!Thị!T!được!quyền!sử!dụng! 90m2!đất!và!tài!sản!nằm!trên!phần!đất!được!giao.!Bà!T!có!trách!nhiệm!thanh!toán! cho!bà!G!tiền!cây!trồng!và!tài!sản!trên!đất!là!6.000.000đ.!Bà!H!có!trách!nhiệm! thanh!toán!cho!bà!G!tiền!cây!trồng!và!tài!sản!trên!đất!là!12.000.000đ.!Giao!cho! bà!Nguyễn!Thị!G!được!quyền!sử!dụng!225m2!đất!và!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất.!Về! án!phí:!Đương!sự!phải!chịu!án!phí!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

!

!Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại! phiên! toà! và! căn! cứ! vào! kết! quả! tranh! luận! tại! phiên! toà.! Hội! đồng! xét! xử! (HĐXX)!nhận!định:!

[1].Về tố tụng:!!

+.!Bà!Nguyễn!Thị!H!có!đơn!đề!nghị!chia!di!sản!thừa!kế!và!yêu!cầu!hủy! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Căn!cứ!vào!Điều!38!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự! (BLTTDS)!và!Điều!32!Luật!tố!tụng!hành!chính!(LTTHC),!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh! Hải!Dương!thụ!lý!giải!quyết!vụ!án!là!đúng!thẩm!quyền.!

+.!Tại!phiên!tòa,!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!lần!2!

7 không!có!lý!do,!UBND!huyện!Gia!Lộc!có!đơn!xin!vắng!mặt.!Căn!cứ!khoản!1! Điều!227!BLTTDS,!HĐXX!tiến!hành!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!theo!thủ!tục!chung.!

+.!Về!thời!hiệu!khởi!kiện!chia!di!sản!thừa!kế:!Di!sản!thừa!kế!mà!nguyên! đơn!đề!nghị!Tòa!án!chia!là!quyền!sử!dụng!đất!tại!thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ!số! 21,!trên!đất!có!ngôi!nhà!cấp!4!hiện!nay!vẫn!còn!do!cụ!N!và!cụ!Xách!để!lại.!Cụ!N! chết!năm!1986,!cụ!Xách!chết!năm!1981.!Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!bị!đơn!bà! Nguyễn!Thị!G!đề!nghị!Tòa!án!áp!dụng!thời!hiệu!về!thừa!kế!đối!với!bất!động!sản! là!30!năm.!Hai!cụ!chết!đến!thời!điểm!nguyên!đơn!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!đã! hơn!30!năm!nên!không!còn!thời!hiệu.!HĐXX!xác!định.!Theo!quy!định!tại!điểm!d! khoản! 1! Điều! 688! BLDS! năm! 2015;! khoản! 4! Điều! 4! Nghị! quyết! số! 02/2016! ngày!30/6/2016!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao!hướng!dẫn! thi!hành!một!số!quy!định!của!Nghị!quyết!số!103!ngày!25/11/2015!của!Quốc!Hội! về!việc!thi!hành!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!và!Nghị!quyết!104!ngày!25/11/2015!của! Quốc!Hội!về!việc!thi!hành!Bộ!luật!tố!tụng!hành!chính!thì!từ!ngày!01/01/2017! Tòa!án!áp!dụng!khoản!1!Điều!623!BLDS!năm!2015!về!thời!hiệu!thừa!kế!để!thụ! lý,!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!“Tranh!chấp!về!thừa!kế!tài!sản”,!theo!đó!thời!hiệu! thừa!kế!là!30!năm!đối!với!bất!động!sản!kể!từ!thời!điểm!mở!thừa!kế.!Theo!hướng! dẫn!tại!Điều!36!Pháp!lệnh!thừa!kế!năm!1990!và!Nghị!Quyết!số!02/HĐTP!ngày! 19/10/1990!của!Hội!đồng!thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao!thì!thời!hiệu!khởi! kiện!thừa!kế!được!tính!lại!từ!ngày!10/9/1990!đối!với!những!trường!hợp!mở!thừa! kế! trước! ngày! 10/9/1990.! Như! vậy,! cụ! N! và! cụ! Xách! đều! chết! trước! ngày! 10/9/1990!nhưng!thời!hiệu!sẽ!được!tính!từ!ngày!10/9/1990.!Di!sản!thừa!kế!của! các! cụ! để! lại! là! quyền! sử! dụng! đất! và! nhà! ở! trên! đất! nên! thời! gian! từ! ngày! 01/7/1996!đến!ngày!01/01/1999!không!được!tính!vào!thời!hiệu!thừa!kế.!Do!vậy,! thời!hiệu!chia!di!sản!thừa!kế!của!cụ!N!và!cụ!Xách!sẽ!hết!vào!ngày!10/3/2023,!tuy! nhiên!ngày!07/11/2022!Tòa!án!đã!thụ!lý!vụ!án!tranh!chấp!chia!di!sản!thừa!kế!nêu! trên!nên!vẫn!nằm!trong!thời!hiệu!khởi!kiện.!Bị!đơn!đề!nghị!Tòa!án!áp!dụng!thời! hiệu!là!không!có!căn!cứ!nên!không!được!chấp!nhận.!HĐXX!xác!định!vụ!án!tranh! chấp!chia!di!sản!thừa!kế!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!vẫn!nằm!trong! thời!hiện!khởi!kiện!và!Tòa!án!vẫn!tiến!hành!giải!quyết!vụ!án!theo!quy!định!của! pháp!luật!nhằm!đảm!bảo!quyền!lợi!cho!các!đương!sự.!

[2]. Về nội dung:

[2.1]."Đối"với"yêu"cầu"khởi"kiện"chia"di"sản"thừa"kế."HĐXX"nhận"thấy."

2.1.1.!Về!hàng!thừa!kế.!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!nguyên!đơn,!bị! đơn,!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!trình!bầy!thống!nhất!với!nhau!và!phù! hợp!với!xác!nhận!của!chính!quyền!địa!phương!về!hàng!thừa!kế!của!cụ!N!và!cụ! Xách.!Hai!cụ!sinh!được!04!người!con,!đến!thời!điểm!khởi!kiện!thì!03!người!con!

8 còn!sống,!01!người!con!đã!chết!không!có!vợ,!không!có!con.!Theo!quy!định!tại! Điều!651!BLDS!thì!bà!H,!bà!G!và!bà!T!là!những!người!được!hưởng!thừa!kế!của! hai!cụ.!Quá!trình!sử!dụng!đất!bà!G!cùng!chồng!là!ông!Phạm!Hoài!Thanh!có!công! sức!duy!trì,!tôn!tạo!và!sửa!chữa!ngôi!nhà!là!một!phần!di!sản.!Ông!T!đã!chết!năm! 2012,!Tòa!án!đưa!các!con!riêng!của!ông!T!gồm!anh!H,!anh!H!và!vợ!con!anh! Hiện,!con!chung!của!ông!T!và!bà!G!là!chị!H,!chị!Hường!vào!tham!gia!tố!tụng!với! tư! cách! là! người! có! quyền! lợi! nghĩa! vụ! liên! quan! theo! quy! định! tại! Điều! 68! BLTTDS.!

Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án.!Nguyên!đơn!xuất!trình!cho!Tòa!án!01! bản!với!tiêu!đề:!Văn!bản!bàn!giao!tài!sản!được!thiết!lập!vào!ngày!23/01/1985.! Nội!dung!văn!bản!thể!hiện,!cụ!Nguyễn!Thế!N!bàn!giao!tài!sản!cho!ba!con!gái!là! bà!H,!bà!T!và!bà!G.!Tòa!án!đã!hỏi!rõ!nội!dung!liên!quan!đến!văn!bản!bàn!giao!tài! sản!trên!và!có!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!vụ!án!theo!nội!dung!ghi!trong!văn!bản! bàn!giao!tài!sản!không!thì!quan!điểm!các!đương!sự!gồm!bà!T,!bà!H,!bà!G!đều! xác! định.! Văn! bản! bàn! giao! tài! sản! trên! có! nội! dung! chứa! đựng! như! di! chúc! nhưng!không!rõ!ràng,!cả!ba!bà!đều!không!đề!nghị!Tòa!án!chia!di!sản!và!đánh!giá! theo!nội!dung!văn!bản!nêu!trên,!đồng!thời!xác!định!các!cụ!chết!không!để!lại!di! chúc.!Do!vậy,!HĐXX!xác!định,!hai!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc!và!di!sản!thừa! kế!sẽ!được!xem!xét!giải!quyết!theo!pháp!luật.!

2.1.2.!Về!di!sản!thừa!kế!của!cụ!N!và!cụ!Xách.!Thửa!đất!số!294!tờ!bản!đồ! số!21!diện!tích!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!378m2,!địa!chỉ!thôn!B! Đ,!xã!G!K,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!Về!nguồn!gốc!thửa!đất.!Các!đương!sự!trình!bầy! thống!nhất!với!nhau,!phù!hợp!với!sổ!sách!còn!lưu!trữ!tại!UBND!xã!Gia!Khánh! thể!hiện.!Thửa!đất!trên!có!nguồn!gốc!từ!cụ!Nguyễn!Thế!N!và!cụ!Phạm!Thị!X!để! lại,!hồ!sơ!299!được!đăng!ký!tên!cụ!N,!sau!đó!có!ghi!thêm!bên!cạnh!chữ!“gái”.! Căn!cứ!vào!lời!khai!của!các!đương!sự!và!xác!nhận!của!chính!quyền!địa!phương,! HĐXX!xác!định!thửa!đất!có!nguồn!gốc!từ!cụ!N!và!cụ!Xách!để!lại.!Hai!cụ!chết,! không!để!lại!di!chúc!nên!thửa!đất!trên!là!di!sản!thừa!kế!của!hai!cụ.!!

Xét!quá!trình!sử!dụng!đất!thì!thấy:!Khi!hai!cụ!còn!sống,!hai!cụ!trực!tiếp! sinh! sống! trên! thửa! đất! này.! Sau! khi! hai! cụ! chết! thì! bà! G! cùng! chồng! là! ông! Phạm!Hoài!Thanh!quản!lý,!sử!dụng!thửa!đất.!Hồ!sơ!299!mang!tên!cụ!N,!đến!năm! 1991!thửa!đất!đã!chuyển!tên!chủ!sử!dụng!đất!sang!cho!bà!Nguyễn!Thị!G.!Thời! điểm!này!các!cụ!đã!chết.!Đến!năm!2001!chính!quyền!địa!phương!tiến!hành!đo! đạc!thửa!đất!thì!thửa!đất!vẫn!được!đăng!ký!tên!bà!Nguyễn!Thị!G,!đến!năm!2003! bà!G!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!toàn!bộ!thửa!đất!là!di! sản!của!hai!cụ.!Tại!thời!điểm!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì!cụ!N!và! cụ!Xách!đã!chết,!cơ!quan!nhà!nước!không!lưu!trữ!được!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!

9 nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2003,!các!đồng!thừa!kế!là!bà!H,!bà!T!còn!sống!đều! khẳng!định,!không!có!việc!bố!mẹ!tặng!cho!bà!G,!không!có!việc!các!đồng!thừa!kế! thỏa!thuận!phân!chia!di!sản!thừa!kế!mà!do!bà!G!tự!kê!khai!và!làm!thủ!tục!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Bà!G!xác!định!thửa!đất!số!294!thuộc!quyền! sử!dụng!của!mình!nhưng!bà!không!đưa!ra!được!căn!cứ!chứng!minh!việc!chuyển! giao!quyền!sử!dụng!đất!từ!các!cụ!hoặc!từ!các!đồng!thừa!kế!của!các!cụ!sang!cho! bà!nên!không!có!cơ!sở!xác!định!thửa!đất!294!là!tài!sản!riêng!của!bà!G.!HĐXX! xác!định!đây!là!di!sản!thừa!kế!của!hai!cụ!N!và!cụ!Xách!để!lại!chưa!chia!cho!các! đồng!thừa!kế!thì!mới!đảm!bảo!quyền!lợi!của!các!đồng!thừa!kế.!Ngoài!ra!các!cụ! còn!để!lại!ngôi!nhà!cấp!4,!công!trình!phụ!trên!thửa!đất!số!294.!

Xét!công!sức!duy!trì,!tôn!tạo!thửa!đất:!Cụ!N!chết!năm!1986,!cụ!Xách!chết! năm!1981.!Sau!khi!hai!cụ!chết!bà!G!tiếp!tục!quản!lý!sử!dụng!phần!di!sản!này! một!cách!công!khai.!Bà!G!kết!hôn!với!ông!T!và!cùng!ông!T!sống!trên!thửa!đất! của!hai!cụ.!Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!bà!G!trình!bầy.!Bà!và!ông!T!có!công!tôn! tạo,!duy!trì!thửa!đất!nhưng!bà!không!chứng!minh!được!vợ!chồng!bà!đã!tôn!tạo! bao!nhiêu!m3!đất!để!HĐXX!xem!xét!cụ!thể.!Tuy!nhiên,!thực!tế!quá!trình!sử!dụng! đất!thì!ông!T!và!bà!G!có!công!sức!duy!trì,!tôn!tạo!đối!với!thửa!đất!là!có!thật,!thửa! đất!sẽ!không! có!giá!trị!như!hiện!nay! nếu!không! có!người! trông!nom,!quản!lý! trong!khoảng!thời!gian!dài!hơn!30!năm!qua.!Ông!T!chết!không!để!lại!di!chúc!nên! phần!công!sức,!duy!trì!thửa!đất!số!294!được!HĐXX!đánh!giá!ông!được!hưởng!sẽ! chia!đều!cho!các!đồng!thừa!kế!của!ông!gồm.!Bà!G,!chị!H,!chị!Hường,!anh!H,! anh!H!và!vợ!con!anh!Hiện.!Quan!điểm!của!những!người!con!chung,!con!riêng! của!ông!T!nhất!trí!nhận!phần!di!sản!này,!đồng!thời!tự!nguyện!cho!lại!bà!G.!Bà!G! nhận!nên!HĐXX!sẽ!ghi!nhận!phần!tặng!cho!này,!đồng!thời!đánh!giá!chung!vào! phần!công!sức!duy!trì!của!bà!G!đối!với!thửa!đất.!Tại!thời!điểm!này,!vợ!chồng!chị! H!cùng!sống!chung!với!bà!G!trên!thửa!đất!số!294!nhưng!chị!xác!định,!vợ!chồng! chị!chỉ!ở!nhờ,!không!có!công!sức!gì!đối!với!nhà!đất!trên,!không!đề!nghị!Tòa!án! xem!xét!nên!HĐXX!không!phải!xem!xét!giải!quyết.!

Về!diện!tích!di!sản!thừa!kế.!Theo!hiện!trạng!sử!dụng!đất!hiện!nay!thì!thửa! đất!số!294!tờ!bản!đồ!số!21!có!diện!tích!405m2,!tăng!lên!so!với!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!mà!UBND!huyện!Gia!Lộc!cấp!cho!bà!G!năm!2003!là!27m2.! Chính!quyền!địa!phương!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!giải!quyết!theo!hiện!trạng!đo! đạc!là!405m2.!HĐXX!thấy!rằng,!hiện!trạng!thửa!đất!được!sử!dụng!ổn!định,!có! khuôn!viên!riêng,!phân!định!mốc!giới!với!các!hộ!giáp!ranh!bằng!tường!bao!xung! quanh,!các!hộ!giáp!ranh!không!có!tranh!chấp!mốc!giới!nên!căn!cứ!vào!hiện!trạng! sử!dụng,!xác!nhận!của!chính!quyền!địa!phương!thì!diện!tích!di!sản!của!hai!cụ!để! lại!chưa!chia!là!405m2,!trong!đó!có!300m2!đất!ở,!105m2!đất!lâu!năm!khác.!

10

!Căn!cứ!vào!thời!gian!sinh!sống!và!công!sức!duy!trì!thừa!đất,!HĐXX!trích! cho!bà!G!được!hưởng!135m2!đất!tại!thửa!đất!số!294.!Phần!di!sản!còn!lại!được! xác!định!là!270m2!đất!(trong!đó!có!180m2!đất!ở!và!90m2!đất!lâu!năm!khác)!có! giá!trị!1.125.000.000đ!là!di!sản!thừa!kế!sẽ!được!chia!đều!cho!03!đồng!thừa!kế,! mỗi!đồng!thừa!kế!được!hưởng!90m2!đất!có!giá!trị!375.000.000đ.!

Về! phương! thức! phân! chia! di! sản! thừa! kế.! Các! đồng! thừa! kế! đều! có! nguyện!vọng!được!hưởng!di!sản!bằng!hiện!vật.!Xét!nguyện!vọng!trên!của!các! đồng!thừa!kế!là!chính!đáng,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật.!Căn!cứ!vào! hiện!trạng!sử!dụng!đất,!yêu!cầu!hưởng!di!sản!bằng!hiện!vật!của!các!đồng!thừa!kế! có!thể!phân!chia!được!mà!không!ảnh!hưởng!đến!quyền!sử!dụng!đất!của!bà!G.! Tại!phiên!tòa!các!đương!sự!đã!thống!nhất!được!với!nhau!về!phương!thức!phân! chia!di!sản.!Cụ!thể!giao!cho!bà!G!225m2!đất,!trong!đó!có!180m2!đất!ở,!45m2!đất! lâu!năm!khác!tại!vị!trí!có!ngôi!nhà!và!các!công!trình!phụ!khác!trên!đất;!giao!cho! bà!H!và!bà!T!mỗi!bà!được!quyền!sử!dụng!90m2,!trong!đó!có!60m2!đất!ở!và!30m2! đất! lâu! năm! khác! tại! hai! vị! trí! tiếp! theo,! hai! bà! tự! nguyện! hỗ! trợ! bà! G! 13.000.000đ!để!mở!cổng!đi!lối!ra!đường!thôn!và!thanh!toán!tiền!cây!trồng!trên! đất! là! 5.000.000đ.! Xét! việc! tự! nguyện! phân! chia! di! sản! trên! của! các! bà! là! tự! nguyện,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật!nên!được!HĐXX!ghi!nhận.!Phần!tài! sản!trên!đất!của!ai!người!đó!được!hưởng.!Riêng!phần!02!cánh!cổng!nằm!trên!đất! của!bà!H,!bà!H!tháo!trả!lại!cho!bà!G.! !

2.2.!Đối!với!yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!được!UBND! huyện!G!L,!tỉnh!H!D!cấp!cho!bà!Nguyễn!Thị!G.!Tại!mục!2.1.2!nêu!trên,!HĐXX! phân!tích!thửa!đất!số!294!có!nguồn!gốc!của!cụ!N!và!cụ!Xách.!Sau!khi!hai!cụ!chết! không!để!lại!di!chúc,!các!đồng!thừa!kế!chưa!định!đoạt!phần!di!sản!này!nhưng! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đã!được!bà!G!kê!khai!và!làm!thủ!tục!cấp! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! năm! 2003! là! chưa! đúng! về! mặt! chủ! thể.! Năm!2003!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!được!cấp!không!đúng!chủ!thể! nên!thủ!tục!để!đăng!ký!biến!động,!kê!khai!thêm!tài!sản!trên!đất!để!được!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2020!cũng!không!đảm!bảo!đúng!chủ!thể.! Trong!hồ!sơ!đăng!ký!biến!động!đất!đai!năm!2020!có!các!tài!liệu!bao!gồm:!Biên! bản!thỏa!thuận!phân!chia!di!sản!thừa!kế,!biên!bản!từ!chối!nhận!di!sản!thừa!kế! được!thiết!lập!tại!phòng!công!chứng!Gia!Trịnh.!Mặc!dù!các!văn!bản!trên!không! có!đương!sự!nào!đề!nghị!Tòa!án!tuyên!vô!hiệu!nhưng!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,! Tòa!án!đánh!giá!chủ!thể!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2003! không!đảm!bảo!nên!các!thủ!tục!tiếp!theo!cũng!không!có!giá!trị!pháp!lý.!Do!vậy,! HĐXX!đánh!giá!các!văn!bản!thỏa!thuận!phân!chia!di!sản!và!văn!bản!từ!chối!di! sản!không!có!giá!trị!chứng!minh!quyền!sử!dụng!đất!nên!HĐXX!hủy!Giấy!chứng!

11 nhận!quyền!sử!dụng!đất!được!UBND!huyện!Gia!Lộc!cấp!cho!bà!G!năm!2003!và! cấp!đổi!năm!2020.!Yêu!cầu!khởi!kiện!này!của!nguyên!đơn!có!căn!cứ,!cần!được! HĐXX!chấp!nhận.!

![2.4].!Về!chi!phí!thẩm!định!và!định!giá!tài!sản:!Trong!quá!trình!giải!quyết! vụ!án,!nguyên!đơn!đã!nộp!chi!phí!thẩm!định!và!định!giá!tài!sản.!Tổng!số!tiền!chi! phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản!hết!10.000.000đ,!các!đương!sự!đề!nghị!Tòa!án! giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Căn!cứ!Điều!165;!Điều!166!BLTTDS! mỗi!đương!sự!phải!chịu!3.333.333đ.!Bà!H!đã!tạm!ứng!chi!phí!tố!tụng!nêu!trên,! tại!phiên! tòa!bà!H!bà!T!tự! nguyện! chịu!7.000.000đ,! yêu!cầu!bà! G!thanh! toán! 3.000.000đ.!Xét!yêu!cầu!trên!của!nguyên!đơn!là!có!căn!cứ!nên!được!chấp!nhận.! Buộc!bà!G!có!trách!nhiệm!thanh!toán!trả!bà!H!số!tiền!3.000.000đ;!bà!T!có!trách! nhiệm!trả!bà!H!số!tiền!3.500.000đ.!

![2.5].!Về!án!phí:!Nguyên!đơn,!bị!đơn!được!miễn!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!vì! là! người! cao! tuổi! theo! quy! định! tại! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!Hội.!! !

!Vì các lẽ trên.

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ:!Điều!609;!Điều!613;!Điều!649;!Điều!650;!Điều!651;!Điều!652;! Điều!357;!Điều!468!của!Bộ!luật!dân!sự;!Điều!32!Luật!tố!tụng!hành!chính;!Điều! 38;!khoản!1!Điều!227;!Điều!266,!Điều!147!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Luật!đất! đai!năm!1993;!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban! thường!vụ!Quốc!Hội:!Xử.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

[1].!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc!chia!di!sản!thừa! kế! theo! pháp! luật! thửa! đất! số! 294! tờ! bản! đồ! 21! diện! tích! theo! hiện! trạng! là! 405m2,!địa!chỉ:!thôn!B!Đ,!xã!G!K,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện! của!các!đồng!thừa!kế!của!ông!T!cho!phần!công!sức!duy!trì!thửa!đất!số!294!tờ!bản! đồ!số!21!cho!bà!G.!

Ghi!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!về!phương!thức!phân!chia!di!sản! thừa!kế.!Cụ!thể:!

-!Giao!cho!bà!Nguyễn!Thị!H!được!quyền!sử!dụng!90m2!đất,!trong!đó!có! 60m2! đất! ở! và! 30m2! đất! lâu! năm! khác! có! giá! trị! 375.000.000đ! theo! hình! vẽ! RCDEFGHIJKLSR!có!kích!thước!các!cạnh:!RC!=!1.08m;!CD!=!2.36m;!DE!=! 0.78m;!EF!=!1.28m;!FG!=!4.73m;!GH!=!2.68m;!HI!=!7.58m;!IJ!=!4.54m;!JK!=! 0.59m;!KL=!1.03m;!LS!=!2.37m;!SR!=!22.80m.!Trên!đất!có!các!công!trình,!cây! trồng!sau:!Một!phần!tường!bao,!02!trụ!cổng,!01!phần!sân!trạt,!02!cây!bưởi;!01! cây!hồng!xiêm;!01!cây!vú!sữa;!01!cây!nhãn;!01!cây!ổi;!một!phần!chuồng!chăn!

12 nuôi.!Bà!H!có!trách!nhiệm!trả!bà!G!số!tiền!12.000.000đ!và!có!trách!nhiệm!tháo! 02!cánh!cổng!giao!lại!cho!bà!G.!

-!Giao!cho!bà!Nguyễn!Thị!T!được!quyền!sử!dụng!90m2!đất,!trong!đó!có! 60m2! đất! ở! và! 30m2! đất! lâu! năm! khác! có! giá! trị! 375.000.000đ! theo! hình! vẽ! QRSTQ! có! kích! thước! các! cạnh:! QR! =!4m;! RS! =! 22.8m;! ST! =! 4.13m;! TQ! =! 23.88m.!Trên!đất!có!các!công!trình,!cây!trồng!sau:!01!phần!bếp,!01!phần!sân!trạt;! 01! phần!tường!bao;! 01!khóm! chuối;! 02!cây! na;!01! cây! bưởi;!01!phần!chuồng! chăn!nuôi.!Bà!T!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!bà!G!số!tiền!6.000.000đ.!

-!!Giao!cho!bà!Nguyễn!Thị!G!được!quyền!sử!dụng!225m2!đất,!trong!đó!có! 180m2!đất!ở!và!45m2!đất!lâu!năm!khác!có!giá!trị!1.012.500.000đ!theo!hình!vẽ! ABQTNMOPA! có! kích! thước! các! cạnh:! AB! =! 7.48m;! BQ! =! 2.94m;! QT! =! 23.88m;!TN!=!3.38m;!NM!=!3.14m;!MO!=!2.19m;!OP!=!20.99m;!PA!=!2.35m.! Trên!đất!có!các!công!trình,!cây!trồng!sau:!02!chuồng!chăn!nuôi;!01!nhà;!lán!tôn,! nhà!vệ!sinh,!một!phần!bếp,!bể!nước;!một!phần!sân!trạt;!04!khóm!chuối,!01!cây! đu!đủ;!01!cây!nhãn;!01!cây!ổi;!01!cây!dừa;!01!cây!khế;!01!cây!mít.!

Toàn!bộ!tài!sản!và!cây!trồng!trên!đất!được!liệt!kê!theo!biên!bản!xem!xét! thẩm!định!tại!chỗ!của!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!vào!ngày!21!tháng!12! năm!2022.!(có!sơ!đồ!kèm!theo!bản!án).!

Kể"từ"khi"bản"án"có"hiệu"lực"pháp"luật,"người"được"thi"hành"án"có"đơn"yêu" cầu"thi"hành"án"mà"người"phải"thi"hành"án"chưa"thi"hành"thì"phải"chịu"trả"lãi"đối"với" số"tiền"chậm"trả"tương"ứng"với"thời"gian"chậm"trả."Lãi"suất"phát"sinh"do"chậm"trả" tiền"được"xác"định"theo"quy"định"tại"Điều"357,"Điều"468"của"Bộ"luật"dân"sự."

![2].!Về!yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất:!Chấp!nhận!yêu! cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!bà!Nguyễn!Thị!G.!Số!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CV!495123!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!G!L,! tỉnh! H! D! cấp! ngày! 22/7/2020! và! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! Q235310!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!G!L,!tỉnh!H!D!cấp!ngày!30/12/2003.!

Khi"bản"án"có"hiệu"lực"pháp"luật,"các"đương"sự"có"quyền"đề"nghị"Cơ"quan" Nhà"nước"có"thẩm"quyền"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"đối"với"phần" diện"tích"đất"được"giao."Khi"đo"đạc"để"bàn"giao"đất,"công"trình"nằm"trên"phần"đất" của"ai"người"đó"được"tháo"dỡ,"sử"dụng."Bà"G"tự"mở"lối"đi"khác"cho"phần"đất"bà" được"giao"quyền"sử"dụng."

!![3].! Về! chi! phí! tố!tụng:! Buộc! bà! Nguyễn! Thị! G! có! trách!nhiệm! thanh! toán!cho!bà!Nguyễn!Thị!H!số!tiền!3.000.000đ.!Bà!Nguyễn!Thị!T!có!trách!nhiệm! thanh!toán!cho!bà!Nguyễn!Thị!H!số!tiền!3.500.000đ.!

13

!![4].! Án! phí! dân! sự! sơ! thẩm:! Bà! Nguyễn! Thị! T,! bà! Nguyễn! Thị! G,! bà! Nguyễn!Thị!H!được!miễn!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

!![5].!Quyền!kháng!cáo:!Đương!sự!có!mặt!tại!phiên!tòa!có!quyền!kháng!cáo! bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án!sơ!thẩm;!đương!sự!vắng!mặt!tại! phiên!tòa!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!được!giao! bản!án!hoặc!bản!án!được!niêm!yết.!

Bản"án"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"thi"hành"án"dân"sự"thì" người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có"quyền"thoả"thuận" thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị"cưỡng"chế"thi" hành"án"theo"qui"định"tại"các"điều"6,"7"và"9"Luật"thi"hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi" hành"án"được"thực"hiện"theo"qui"định"tại"điều"30"Luật"thi"hành"án"dân"sự."

" Nơi!nhận:!

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!SƠ!THẨM! -!VKSND!tỉnh!Hải!Dương.!

Thẩm!phán!-!Chủ!toạ!phiên!toà! -!Cục!THADS!tỉnh!Hải!Dương.!

! -!Những!người!tham!gia!tố!tụng;! -!Lưu!hồ!sơ;!

! !

!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Phạm!Thị!Đào! " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "

14

Căn!cứ!vào!Điều!197!Luật!tố!tụng!hành!chính;!

Xét!thấy!bản!án!sơ!thẩm!số!01/2016/HC-ST!ngày!15!tháng!9!năm!2016!về! Khiếu!kiện!hủy!quyết!định!hành!chính!trong!lĩnh!vực!quản!lý!đất!đai!của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!Thanh!Miện,!tỉnh!Hải!Dương!có!những!sai!sót,!nhầm!lẫn!cần! " được!sửa!chữa,!bổ!sung!như!sau:! "

!Về!nội!dung!tại!dòng!7,!8!từ!dưới!lên!trang!12!của!bản!án!sơ!thẩm!nêu! " trên!đã!ghi:!“Xử"bác"yêu"cầu:"Ông"đề"nghị"cấp"GCNQSDĐ"đối"với"phần"diện" " tích"đất"phía"sau"nhà”.! "

Nay!được!sửa!chữa,!bổ!sung!như!sau:!“Xử"bác"yêu"cầu:"Ông"Vũ"Khánh" " Ngoạn"đề"nghị"cấp"GCNQSDĐ"đối"với"phần"diện"tích"đất"ao"phía"sau"nhà"tại" " thôn"La"Xá,"xã"Thanh"Tùng,"huyện"Thanh"Miện,"tỉnh"Hải"Dương"(theo"sổ"đăng" " ký"ruộng"đất"299"và"bản"đồ"299"phần"diện"tích"đất"ao"thuộc"thửa"29,"tờ"bản"đồ" " 03).! " ! "