Bản án 23/2023/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào lời trình bày của nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

Bị đơn ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A; Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan UBND xã P, huyện L đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do căn cứ khoản 2 Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử quyết định tiến hành xét xử vụ án.

Tại phiên tòa, nguyên đơn ông L xin rút một phần yêu cầu khởi kiện về yêu cầu buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A bồi thường thiệt hại số tiền 15.000.000 đồng do phá dỡ con đường và hàng rào trụ bê tông. Căn cứ khoản 2 Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử thấy việc nguyên đơn ông Luân rút một phần yêu cầu khởi kiện trên là hoàn toàn tự nguyện nên cần chấp nhận và đình chỉ xét xử đối với phần rút yêu cầu khởi kiện này.

Nguyên đơn ông L khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải trả diện tích con đường 250m2; buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải sửa chữa con đường về nguyên hiện trạng, xây dựng lại các trụ bê tông hàng rào như trước đây. Do bị đơn ông Nguyễn Văn N địa chỉ trước khi xuất cảnh tại thôn M, xã P, huyện L, tỉnh Quảng Trị, từ khi Tòa án thụ lý vụ án cho đến nay ông Nhơn đã xuất cảnh sang nước Lào không rõ địa chỉ. Tòa án cấp tống đạt văn bản tố tụng cho vợ ông N là bà A. Căn cứ khoản 9 Điều 26, khoản 3 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 37 và điểm đ khoản 1 Điều 469 Bộ luật tố tụng dân sự quy định thì Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật "Tranh chấp về quyền sử dụng lối đi chung” và vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị giải quyết.

Theo UBND xã P nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp là 209,4m2 là con đường xóm và là lối đi chung của các hộ gia đình xung quanh do UBND xã P quản lý, không phải đất của UBND huyện L giao cho hộ ông L, bà M trồng Cao su trong diện tích 1,3 ha theo Quyết định số 408/QĐ-UB ngày 30/6/1997 và được thể hiện tại sổ mục kê năm 1999. Tại hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ và theo GCNQSDĐ số DD 619100 do UBND huyện L cấp ngày 20/12/2021 cho hộ ông L, bà M thửa đất số 1809, tờ bản đồ số 09 với diện tích 7.969,1m2 tại thôn M, xã P, huyện L cũng thể hiện con đường xóm đang tranh chấp cạnh phía Bắc giáp thửa đất của ông L, bà M dài 3,41m; cạnh phía Nam giáp đường thôn dài 3,96m; cạnh phía Đông giáp thửa đất ông N, bà A dài 58,56m; cạnh phía Tây giáp đất ông Thái Văn H dài 56,18m. Đây là con đường đi chung của các hộ gia đình xung quanh và là lối đi duy nhất của hộ ông L, bà M. Quá trình giải quyết vụ án, vợ chồng ông N, bà A không có tài liệu, chứng cứ chứng minh được cơ quan có thẩm quyền giao sử dụng diện tích đất trên. Vợ chồng ông N, bà A đã lấn chiếm san lấp con đường và rào chắn sử dụng làm vườn là trái pháp luật. Vì vậy, Hội đồng xét xử thấy cần buộc vợ chồng ông N, bà A phải di dời và tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất và trả lại lối đi chung có diện tích đất 209,4m2; buộc vợ chồng ông N, bà A khôi phục lại hiện trạng của con đường.

Đối với yêu cầu buộc ông N, bà A xây dựng lại các trụ bê tông do không có căn cứ nên HĐXX không chấp nhận.

Từ phân tích trên, Hội đồng xét xử cần chấp nhận quan điểm giải quyết vụ án của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị; chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn L.

Bị đơn ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải chịu số tiền 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Bị đơn ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ với số tiền 3.869.000 đồng (Ba triệu tám trăm sáu mươi chín ngàn). Do nguyên đơn ông Nguyễn Văn L đã nộp nên ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải hoàn trả cho ông L số tiền chi phí trên.

Hoàn trả cho nguyên đơn ông Nguyễn Văn L số tiền 1.050.000 (Một triệu không trăm năm mươi ngàn) đồng đã nộp tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm theo biên lai thu tiền số 0000221 ngày 31/1/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 9 Điều 26, khoản 3 Điều 35, Điều 37, khoản 1 Điều 157, Điều 158, Điều 227, Điều 228, Điều 244, điểm đ khoản 1 Điều 469 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 170 của Luật đất đai năm 2013; Điều 254 của Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về áp phí, lệ phí Tòa án; xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn L.

- Buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải di dời, tháo dỡ toàn bộ cây cối và tài sản trên đất để trả lối đi chung với diện tích đất 209,4m2 có vị trí như sau: Cạnh phía Bắc giáp thửa đất của ông L, bà M dài 3,41m; cạnh phía Nam giáp đường thôn dài 3,96m; cạnh phía Đông giáp thửa đất ông N, bà A dài 58,56m; cạnh phía Tây giáp đất ông Thái Văn H dài 56,18m (có sơ đồ kèm theo).

- Buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A khôi phục lại hiện trạng của con đường là lối đi chung.

2. Không chấp nhận đối với yêu cầu khởi kiện buộc ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải xây dựng lại các trụ bê tông hàng rào như trước đây.

3. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn L về việc buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải bồi thường số tiền 15.000.000 đồng.

3. Về án phí và chi phí tố tụng khác:

- Bị đơn ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải chịu số tiền 300.000đồng án phí dân sự sơ thẩm.

- Bị đơn ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ với số tiền 3.869.000 (Ba triệu tám trăm sáu mươi chín ngàn) đồng. Do nguyên đơn ông Nguyễn Văn L đã nộp chi phí trên nên ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Ngọc A phải hoàn trả cho ông L số tiền trên.

- Hoàn trả cho nguyên đơn ông Nguyễn Văn L số tiền 1.050.000 (Một triệu không trăm năm mươi ngàn) đồng đã nộp tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm theo biên lai thu tiền số 0000221 ngày 31/1/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị.

Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo kể từ ngày nhận được bản án hoặc tống đạt hợp lệ./.