Bản án 23/2018/DS-ST — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN D - KHÁNH HÒA

- Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Lệ

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Thái Thị Mỹ

2. Ông Lê Quốc Tân

- Thư ký phiên tòa: Bà Võ Thị Kiều - Thư ký Tòa án nhân dân huyện D - Khánh Hòa.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện D, tỉnh khánh Hòa tham gia phiên tòa: Ông Hu nh Tấn Hưng - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 08, 09 và ngày 12, 13 tháng 11 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện D, tỉnh Khánh Hòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 72/2016/TLST-DS ngày 17/10/2016 về việc “Đòi lại tài sản và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 06/2018/QĐXX-ST ngày 28/3/2018 và Thông báo tiếp tục xét xử ngày 22/10/2018, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Phan Gia T, sinh năm 1945

Địa chỉ: Đội 1, thôn P, xã D, huyện K, tỉnh Khánh Hòa; có mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Đỗ Thị Ngọc M, sinh năm 1973 (Văn bản lập ngày 26/4/2017).

Địa chỉ: Số 47 B7 N, phường L, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa; có mặt.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Đình M, sinh năm 1966

Địa chỉ: Nhà số 6, đường T2, thôn P, xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa; có mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Võ Thị N, sinh năm 1945

+ Ông Phan Tấn C, sinh năm 1972

+ Bà Phan Nữ Ngọc H, sinh năm 1969

+ Ông Phan Gia T, sinh năm 1977

+ Ông Phan Gia Th, sinh năm 1980

+ Bà Phan Nữ Ngọc T, sinh năm 1984

+ Ông Phan Hoài N, sinh năm 1953

+ Ông Phan Hoài T, sinh năm 1960

Cùng địa chỉ: Đội 1, thôn P, xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa; bà N có mặt; bà H, ông C, ông T, ông Th, bà T, ông N, ông T vắng mặt.

Bà N, ông C, bà H, ông T, ông Th, bà Tđều ủy quyền cho bà Đỗ Thị Ngọc M (Văn bản ủy quyền lập ngày 07/6/2017); có mặt.

+ Bà Phan Thị R, sinh năm 1949

Nơi ĐKNKTT: Đội 1, thôn P, xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.

Tạm trú: Khu phố B, phường B, thị xã T, tỉnh Bình Dương; vắng mặt.

+ Bà Phan Thị Kim T, sinh năm 1965

Địa chỉ: Thôn S, xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa; vắng mặt.

+ Bà Phan Qu nh K, sinh năm 1969

Địa chỉ: Nhà số 6, đường T2, thôn P, xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa; vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Phan Qu nh K: Ông Nguyễn Đình M (Văn bản ủy quyền lập ngày 18/7/2017); có mặt.

- Người làm chứng:

+ Ông Nguyễn Minh L, sinh năm 1981

Địa chỉ: Đội 1, thôn P, xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa; có mặt.

+ Ông Nguyễn Ngọc C , sinh năm 1948

Địa chỉ: Đội 1, thôn P, xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa; có mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 10/10/201 , đơn khởi kiện sung đề ngày 2 201 , các lời khai trong quá tr nh giải quy t vụ án của nguyên đơn ng Phan Gia T và người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn – à Đ Thị Ngọc M trình bày: Vào năm 1998, hộ gia đình ông Phan GiaT được U ban nhân dân huyện D cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00481 cấp ngày 14/02/1998, với t ng diện tích đất là 3510m2 thuộc các thửa đất 147 tờ bản đồ số 02, thửa 401 tờ bản đồ số 05, thửa đất 35, tờ bản đồ số 04 đều ở tại xã D, nguồn gốc đất là do cha m để lại và nhà nước cân đối giao đất theo Nghị định 64 của Chính phủ. Do vợ chồng ông Nguyễn Đình M và bà Phan Qu nh K gặp khó khăn về chỗ ở nên vợ chồng ông T, bà N có cho vợ chồng ông M, bà K thuê thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D, diện tích là 1100m2 để làm nhà ở tạm, thời hạn thuê đất từ năm 2009 đến năm 2013, số tiền thuê đất 1.200.000đ, vợ chồng ông Minh đã trả một lần, việc thuê trên giữa bà N và vợ chồng ông M, bà K chỉ th a thuận miệng chứ không lập giấy tờ thuê đất. Đến nay, đã quá hạn thuê đất nhưng vợ chồng ông M, bà K không trả lại diện tích đất đã thuê cho ông T. Nên ông T yêu cầu Tòa án xem xét buộc vợ chồng ông M và bà K trả lại thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D với diện tích 905,2m2 theo diện tích thực tế mà vợ chồng ông M, bà K đang quản lý, sử dụng (từ kết quả đo vẽ thẩm định của Hội đồng định giá tài sản huyện D) cho ông T, phần diện tích còn lại của thửa đất 147 vẫn thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông T. Đồng thời, trong quá trình giải quyết vụ án thì ông M có cung cấp cho Tòa án 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 08/12/1999 giữa bên A là Võ Thị N - ông Phan Gia T với bên B là Nguyễn Đình M - Phan Qu nh K, phần diện tích đất chuyển nhượng là 800m2 liên quan đến thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D; phần ký tên bên A là Võ Thị N và bên B là Nguyễn Đình M. Bản hợp đồng này được viết tay không có công chứng, chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, ông T yêu cầu Tòa án giải quyết hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 08/12/1999 vì hợp đồng này là giả mạo, ông T không biết và c ng không có việc ông T chuyển nhượng phần diện tích đất trên cho vợ chồng ông M.

Bị đơn ng Nguy n Đ nh M tr nh ày: Nội dung đơn khởi kiện của ông Phan Gia T đối với ông M là không đúng,vợ chồng ông M và bà K không có việc thuê đất của vợ chồng ông T, bà N liên quan đến thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D với diện tích là 1100m2. Vào năm 1993, bà N có cho vợ chồng ông M xây dựng nhà ở nhờ trên thửa đất mà hiện ông T đang tranh chấp, khi đó ông T không có mặt ở địa phương. Đến năm 1999 thì vợ chồng ông M mua phần diện tích đất thuộc thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 với diện tích 800m2 do bà N bán cho vợ chồng ông M, giữa hai bên có lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 08/12/1999 do ông M viết, soạn thảo, văn bản trên được viết tại nhà ông M, được lập thành 02 bản bên ông M giữ 01 bản và bà N giữ 01 bản. Phần đất ông M mua của bà N có ranh giới như sau: Phía bắc giáp với ông S, phía nam giáp với ông Nguyễn Ngọc C, phía tây giáp với đường T, phía đông giáp với đất bà Phan Thị Kim S, giá trị chuyển nhượng đất là 1.352.000đ, hợp đồng chuyển nhượng đất không có sự xác nhận của chính quyền địa phương do tại thời điểm đó phần diện tích đất mà bà N bán cho vợ chồng ông M giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của lô đất đang thế chấp cho người khác (thế chấp cho ai ông M không rõ).Trong tờ giấy mua bán đất đề ngày 08/12/1999, chỉ có ông M, bà N và ông Nguyễn Minh L trực tiếp ký vào, không có sự tham gia của ông T và bà K vì khi đó bà K đang đi làm việc nhưng bà K có biết việc mua bán này còn ông T khi đó không có mặt ở địa phương nên tất cả mọi giao dịch mua bán giấy tờ chỉ có vợ chồng ông M với bà N biết, bà N là người trực tiếp gặp ông M để bán đất, giá tiền bán đất do bà N đưa ra và bà N đã nhận đủ số tiền trên.Trong văn bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 08/12/1999 các thông tin đầy đủ liên quan đến thửa đất 147 không ghi đầy đủ vì khi đó giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà N đang thế chấp cho người khác nên chỉ ghi diện tích đất, vị trí đất từ trên đường liên xóm xuống hướng đông nam còn số thửa, tờ bản đồ không có và hai bên không th a thuận với nhau về việc tiến hành làm thủ tục đăng ký sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất 147 diện tích 800m2 mà ông M đã mua vào thời gian cụ thể khi nào nhưng từ năm 1999 đến nay ông M nhiều lần gặp bà N để yêu cầu giao s đ liên quan đến phần diện tích đất đã mua để làm thủ tục đăng ký sang tên theo đúng quy định pháp luật nhưng bà N nói giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp cho người khác. Do đó, đến nay phần diện tích đất mà vợ chồng ông M đã mua của bà N vẫn chưa được sang tên theo đúng quy định của pháp luật.

Đầu năm 2016, bà Nghì có đến gặp ông M để chuộc lại phần diện tích đất 800m2, ông M không đồng ý và yêu cầu bà N đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông M để làm thủ tục sang tên nhưng bà N nói s đ đang thế chấp cho người khác. Sau đó, ông Phan Gia T có khiếu nại lên U ban nhân dân xã D yêu cầu ông M trả lại thửa đất 147, ông M có yêu cầu ông T cho ông M sử dụng đến ngày 08/12/2018 đồng thời đưa cho ông M số tiền 20.000.000đ thì ông M trả thửa đất nêu trên nhưng vợ chồng ông T, bà N không đồng ý. Trên phần diện tích thửa đất 147 mà vợ chồng ông M mua của bà Nghì, hiện trên đất có các tài sản của bị đơn là 01 cái chái tạm, 01 hàng rào lưới B40, 01 cái giếng và các cây cối là 180 bụi chuối, 01 cây mít, ngoài ra còn có một hệ thống đường dây điện. Đối với nội dung khởi kiện của ông Phan Gia T, ông M không đồng ý trả lại thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 với diện tích 905,2 m2 và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 08/12/1999 liên quan đến phần diện tích đất chuyển nhượng 800m2 thuộc thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D, ông M yêu cầu bà N tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất nêu trên.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Võ Thị N trình bày: Vào năm 2009, bà N có cho ông M thuê thửa đất số 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D với diện tích là 1100m2 số tiền thuê đất là 1.200.000đ, thời gian thuê đất từ năm 2009 đến năm 2013, đến nay quá hạn trả đất thuê nhưng ông M không chịu trả thửa đất cho vợ chồng bà N.Về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 08/12/1999 liên quan đến thửa đất 147 với diện tích 800m2, khi đó ông M nói đây là tờ giấy ghi hợp đồng thuê thửa đất 147 và bà N không đọc lại nội dung tờ giấy trên nên bà N mới đồng ý ký chứ khi đó bà N không biết đây là tờ giấy bán đất như ông M đã cung cấp cho Tòa án, tại thời điểm ông M đưa tờ giấy trên là vào năm 2009 chứ không phải năm 1999 như ông M đã trình bày, khi đó ông M chỉ soạn thảo 01 tờ giấy chứ không phải 02 tờ, sau khi đưa cho bà ký vào tờ giấy đề ngày 08/12/1999, ông M giữ tờ giấy trên, bên bà N không giữ bất k tờ giấy nào, tại thời điểm ông M lập tờ giấy trên chỉ có bà N, ông M, ông L tham gia ký vào tờ giấy trên, ông M có đọc qua nội dung tờ giấy trên, khi đó ông T, bà K không tham gia vì không có mặt ở nhà, tờ giấy trên được ký tại nhà ông M.Về yêu cầu khởi kiện của ông T, bà N c ng thống nhất như ý kiến ông T, yêu cầu vợ chồng ông M, bà K trả lại thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 với diện tích 905,2 m2 và hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất 147 lập ngày 08/12/1999 giữa bà N và ông M vì không có hợp đồng chuyển nhượng trên.

+ Bà Phan Qu nh K trình bày: Bà K không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông T về trả lại thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 với diện tích 905,2m2 và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 08/12/1999, bởi thửa đất 147 tờ bản đồ số 02 tại xã D vào năm 1999 vợ chồng ông Phan Gia T và bà Võ Thị N đã chuyển nhượng cho vợ chồng bà K với diện tích là 800m2. Bà K và ông M không có việc th a thuận thuê đất của vợ chồng ông T, bà N như nội dung đơn khởi kiện của ông Tấn.Tại thời điểm lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ngày 08/12/1999, bà K có biết sự việc này vì vào thời điểm đó bà N có sang h i vợ chồng bà để bán thửa đất 147 nên bà K và ông M quyết định mua với số tiền là 1.352.000đ. Khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có ông M, bà N ký vào hợp đồng chuyển nhượng vì lúc đó bà K đang đi làm công nhân không nghỉ được, còn ông T không có mặt ở địa phương.

+ Ông Phan Tấn Cg, bà Phan Nữ Ngọc H, ông Phan Gia T, ông Phan Gia Th, bà Phan Nữ Ngọc T (đều ủy quyền cho bà Mai) thống nhất như nội dung đơn khởi kiện của ông Phan Gia T yêu cầu vợ chồng ông M, bà K trả lại thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 với diện tích 905,2m2 và hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 08/12/1999.

+ Ông Phan Hoài N, bà Phan Thị R, ông Phan Hoài T, bà Phan Thị Kim T đều trình bày: Cha tôi là ông Phan B (đã chết năm 2006). Khi còn sống, ông B ở cùng với vợ chồng ông T vì vậy nhà nước giao đất nông nghiệp cho hộ ông T theo Nghị định 64 của Chính phủ trong đó có cha tôi ông Phan B.

Cha m tôi là ông Phan B và bà Lương Thị T (đã chết) có 05 người con gồm ông T, bà R, ông N, ông T, bà T. Vì lúc còn sống cha tôi ở với vợ chồng ông T là người trực tiếp chăm lo tu i già và c ng là người đứng lo ma chay, cúng giỗ nên quyền lợi của cha tôi trong thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D, chúng tôi không có tranh chấp với ông T. Chúng tôi thống nhất với yêu cầu khởi kiện của ông Phan Gia T về việc đòi lại thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D mà ông Nguyễn Đình M đang sử dụng, chúng tôi đồng ý giao lại cho ông T toàn quyền sử dụng, định đoạt thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D.

+ Bà Phan Nữ Ngọc H: Tôi là con ruột của ông Phan Gia T và bà Võ Thị N, đối với thửa đất 147 tờ bản đồ số 02 xã D mà hiện cha tôi ông T đang tranh chấp với ông Nguyễn Đình M thì thửa đất trên tôi c ng được nhà nước cấp theo Nghị định 64/CP, ngoài tôi được cấp thì còn có cha tôi ông T, 04 người em tôi gồm Phan Tấn C, Phan Gia T, Phan Gia Th, Phan Nữ Ngọc T c ng được cấp đất đối với thửa đất 147, phần diện tích đất của thửa 147 t ng cộng là 1110m2. Đối với thửa đất 147, gia đình tôi được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1998; tôi và chồng tôi Hu nh Minh T (đã chết) có ở trên thửa đất 147 vào năm 1994, ngoài vợ chồng tôi thì có vợ chồng ông M và bà K ở cùng (khoảng giữa năm 1994) do m tôi bà N cho vợ chồng ông M ở tạm, khi đó trên đất có dựng 02 ngôi nhà tạm của vợ chồng tôi và vợ chồng ông M, không có trồng trọt hoa màu, năm 1995 ông M có làm 01 cái giếng nước. Vợ chồng ông M rời kh i thửa đất 147 trên trước vợ chồng tôi thời gian khi nào tôi không nhớ, tôi chỉ nhớ đến cuối năm 2010 thì tôi rời đi, không còn ở trên thửa đất 147 nhưng tôi nghe m tôi bà N nói có cho vợ chồng ông M thuê thửa đất trên từ năm 2009 đến năm 2013 với giá tiền là 1.238.000đ, việc m tôi cho vợ chồng ông M thuê đất gia đình tôi không biết, gia đình tôi chỉ biết sau này năm nào tôi không rõ, khi biết thì không có ý kiến gì, tiền thuê đất m tôi sử dụng để chữa bệnh cho em tôi Phan Nữ Ngọc T, khi thuê có làm giấy tờ nhưng chỉ bên ông M giữ chứ m tôi bà N không giữ bất k giấy tờ nào. Trong thời gian m tôi bà N cho thuê từ năm 2009 đến năm 2013, tôi không nhớ rõ cụ thể năm nào nhưng có thời gian ông M sử dụng đất để trồng mì, sau đó b hoang, thời gian sau tiếp sử dụng đất trồng bắp, đến nay trồng chuối chứ ông M không ở trên đất. Liên quan đến yêu cầu khởi kiện của cha tôi ông T, tôi c ng thống nhất như ý kiến của ông T yêu cầu vợ chồng ông M trả lại thửa đất 147 cho gia đình tôi.

- Người làm chứng:

+ Ông Nguyễn Minh L trình bày: Vào ngày 08/12/1999, ông L có qua nhà ông Nguyễn Đình M chơi, ông L có chứng kiến việc bà Võ Thị N chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Đình M. Khi đó, ông M có lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất 147 tờ bản đồ số 02, diện tích 800m2, thửa đất này trước đó ông M đã sinh sống, hợp đồng chuyển nhượng trên được lập thành 02 bản, trong hợp đồng có ghi ông Nguyễn Đình M và bà Võ Thị N, bà N giữ 01 bản, ông M giữ 01 bản. Vào thời điểm lập hợp đồng trên chỉ có ông L, ông M và bà N, còn ông Phan Gia T và bà Phan Qu nh K không có mặt. Nội dung hợp đồng là bà N chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất 147 tờ bản đồ số 02 tại xã D, với số tiền bao nhiều ông L không nhớ.

+ Ông Nguyễn Ngọc C trình bày: Ông C là hàng xóm, ở gần bên thửa đất 147 tờ bản đồ số 02 xã D. Ông C được biết từ khoảng năm 2005 đến 2006, bà Võ Thị N có cho ông Nguyễn Đình M và bà Phan Qu nh K ở tạm trên thửa đất 147, khi đó ông M có dựng 01 căn nhà tạm, trước năm 2005 thửa đất 147 b hoang, không ai canh tác, đến năm 2009, bà Nghì cho ông M, bà K thuê thửa đất trên đến năm 2013 vì ông C ở gần bên có nghe bà N với ông M nói chuyện. Từ năm 2009 đến nay, ông M trồng chuối, có đào 01 cái giếng và dựng 01 lều tạm, có rào dây thép để làm ranh giới, ngoài ra ông C không thấy ông M xây dựng gì thêm.

Tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Phan Gia T đồng thời c ng là đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan gồm bà Võ Thị N, ông Phan Tấn C, bà Phan Nữ Ngọc H, ông Phan Gia T, ông Phan Gia Th, bà Phan Nữ Ngọc T – bà Đỗ Thị Ngọc M trình bày: Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu bị đơn ông M, người có quyền lợi ngh a vụ liên quan bà K trả lại cho ông T thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 tại xã D với diện tích thực tế mà vợ chồng ông M, bà K đang quản lý, sử dụng là 905,2m2 và hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất 147 lập ngày 08/12/1999, giữa ông M, bà K với bà N; xác định từ năm 1994 đến 1995, bên bà N có cho vợ chồng ông M ở tạm tại thửa đất 147, đến năm 2009 thì bà N mới cho ông M, bà K thuê đất, giá trị số tiền thuê đất mà bà N đã nhận là 1.238.000đ; t ng diện tích đất tại thửa đất 147 chính xác là 1110m2 chứ không không phải là 1100m2 như đơn khởi kiện và các lời khai tại hồ sơ. Đối với vấn đề đo vẽ, định giá tài sản tranh chấp trong vụ án của Hội đồng định giá tài sản huyện D lập vào ngày 08/10/2018, nguyên đơn thống nhất, không có ý kiến gì và không yêu cầu đo vẽ, định giá lại. Liên quan đến các tài sản có trên phần diện tích đất tranh chấp là tài sản của ông M, bà K gồm 01 giếng nước; 01 chái tạm; 01 hàng rào lưới B40; 01 hệ thống đường dây điện và các cây cối có trên đất, nguyên đơn yêu cầu ông M, bà K tháo dỡ, di dời các tài sản này trả lại phần diện tích đất 905,2m2 thuộc thửa đất 147 cho nguyên đơn. Về lệ phí đo vẽ, định giá tài sản mà nguyên đơn đã nộp, nếu yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận, nguyên đơn yêu cầu bên nào có liên quan thì phải trả số tiền trên cho nguyên đơn. Theo bà R, ông N, ông T và bà T có đồng ý giao lại cho ông T toàn quyền sử dụng, định đoạt thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 xã D nhưng đây chỉ là ý kiến trình bày của các ông, bà trên, chứ giữa ông T và bà R, ông N, ông T, bà T chưa làm các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật về việc định đoạt, giao thửa 147 cho ông T.

Bị đơn ông M đồng thời là đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan bà K tại phiên tòa trình bày: Ông M và bà K không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nêu tại Tòa; xác định phần diện tích đất tại thửa đất 147 mà ông M, bà K thực tế sử dụng là 800m2 đúng theo diện tích đất mà ông M, bà K đã nhận chuyển nhượng từ bà N tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 08/12/1999. Trong phần diện tích đất 800m2 tại thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 xã D mà ông M, bà K nhận chuyển của bà N, ông T yêu cầu đòi lại đất, do ông T và bà N cùng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất 147, tờ bản đồ số 02 xã D, diện tích 1110m2 thì thửa đất này mỗi người sẽ là 555m2, bà N ký bán đất cho ông M, bà K diện tích đất 800m2 nên 555m2 đất của bà Nghì là của ông M, bà K, còn 245 m2 đất còn lại ông M, bà K đồng ý trả lại cho ông T; bà N phải có trách nhiệm bồi thường lại cho ông M, bà K giá trị diện tích đất 245m2 mà ông M, bà K đã trả lại theo giá hiện hành. Về các tài sản trên thửa đất 147 là 01 giếng xây gạch phi 1,2, sâu 7m; 01 hàng rào tạm, cọc gỗ tận dụng, lưới B40, cao 1,4 m dài 23m; 01 cái chái tạm móng gạch, nền xi măng, cột kèo vách tre, ván cót, phủ bạc, mái ngói; 01 đường dây điện dài 30m; 180 bụi chuối và 01 cây mít, đây là tài sản của ông M và bà K, ngoài các tài sản trên, tại thửa 147 không có tài sản nào khác phát sinh; về vấn đề định giá tài sản liên quan đến các tài sản đang tranh chấp trong vụ án của Hội đồng định giá tài sản huyện D, ông M không có ý kiến gì c ng như không yêu cầu đo vẽ, định giá lại.

Phát biểu tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện D cho rằng Hội đồng xét xử xác định đúng quan hệ pháp luật, thẩm quyền giải quyết, thời hiệu khởi kiện và người tham gia tố tụng; việc thu thập chứng cứ, lấy lời khai của đương sự, cấp tống đạt các giấy tờ cho Viện kiểm sát và những người tham gia tố tụng đúng quy định của Bộ luật tố tụng Dân sự; Hội đồng xét xử đã chấp hành đầy đủ, đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự, các đương sự được thực hiện đầy đủ các quyền, ngh a vụ của mình và đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Gia T về đòi lại tài sản là quyền sử dụng thửa đất 147, tờ bản đồ số 02, diện tích 905,2m2 xã D và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng thửa đất 147, tờ bản đồ số 02, diện tích 800m2 xã D lập ngày 08/12/1999 giữa ông M, bà Khanh với bà N.