Bản án 23/2017/DS-PT: Tranh chấp đất đai

Tóm tắt 30 giây — tóm lược tự động từ nội dung bản án, chỉ mang tính tham khảo

Tranh chấp gì? Tranh chấp đất đai — án dân sự — "Tranh chấp mốc giới quyền sử dụng đất giữa bà Trần Thị T với ông Trần Văn H và bà Nguyễn Thị G"
Tòa quyết gì? Chấp nhâ ̣n mô ̣t phần kháng cáo của bà Trần Thi ̣ T. Sử a án sơ thẩm về viê ̣c xác đi ̣nh mốc giớ i chiều ca ̣nh Nam Bắc giữa thổ đất của gia đinh bà Trần Thi ̣ T
Căn cứ chính? Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự

TOÀ ÁN NHÂN DÂN
TỈNH NAM ĐỊNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 23/2017/DS-PT.
Ngày: 03-8-2017
“V/v tranh chấp mốc giớ i quyền sử
dụng đất”.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH

- Thành phần Hội đồng xét xử phú c thẩmgồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Vũ Thị Thu.

Các thẩm phán:

Ông Pha ̣m Tiến Dũng

Bà Mai Thi ̣ Minh Hồng

- Thư ký phiên toà: Ông Bùi Ngo ̣c Quỳnh -Thư ký TAND tỉnh Nam Định.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nam Định tham gia phiên tòa:

Bà Trương Thi ̣ Minh Thúy - Kiểm sát viên.

Ngày 03 tháng 8 năm 2017 tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Nam Định xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 41/2016/TLPT-DS ngày 01/12/2016 về tranh chấp mốc giớ i quyền sử du ̣ng đất.

Do bản dân sự số 38/2016/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2016 của Toà án nhân dân huyện Hải Hâ ̣u, tỉnh Nam Định bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 27a/2017/QĐ-PT ngày 05 tháng 4 năm 2017 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Trần Thi ̣ T; Trú ta ̣i: Xóm 1B, xã H, huyện H1, tỉnh Nam Định.

Ngườ i đại diê ̣n theo ủy quyền của nguyên đơn:

1. Anh Trần Cao L;

2. Chi ̣ Mai Thi ̣ T1;

Cùng trú ta ̣i: Xóm 1B, xa H1, huyê ̣̃

n H, tỉnh Nam Đi ̣nh “ được ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 18/7/2017”.

Ngườ i bảo vê ̣ quyền và lợi ich hợp phá p của nguyên đơn:

Ông Trần Văn N, Luâ ̣t sư văn phòng luâ ̣t sư Trần N và cô ̣ng sự, thuô ̣c Đoàn luâ ̣t sư tinh Nam Đi ̣̉

nh.

- Bị đơn: 1. Ông Trần Văn H;

2. Bà Nguyễn Thi ̣ G;

Cùng trú ta ̣i: Xóm 1B, xã H1, huyện H, tỉnh Nam Định.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ á n:

1. Bà Trần Thị T2; Trú ta ̣i: Xóm 6C, xã H1, huyện H, tỉnh Nam Định.

2. Ông Trần Cao Nh; ĐKNK: Xóm 1B, xã H1, huyện H, tỉnh Nam Định; Ta ̣m trú: Thôn B, xa T, huyê ̣̃

n Đ, tỉnh Lâm Đồng.

3. Bà Vũ Thi ̣ L1 (tứ c N1); ĐKNK: Xóm 1B, xa H1, huyê ̣̃

n H, tinh Nam Đi ̣̉

nh; Chỗ ở : Số nhà 50/B3 ấp P, xa P1, thã

̀nh phố B, tỉnh Bến Tre.

- Người kháng cáo: Bi ̣ đơn bà Trần Thi ̣ T.

Tại phiên tòa phúc thẩm: Anh L, chi ̣ T1, ông N, ông H, bà G có mặt. Vắng mă ̣t ông NH, bà L1, bà T.

NỘI DUNG VỤ Á N:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tu ̣ng ta ̣i Tòa án nguyên đơn là bà Trần Thi ̣ T trình bày:

Bố đẻ bà là cu ̣ Trần Văn Đ chết năm 1981. Năm 1989 cu ̣ Trần Thi ̣ Đ chuyển nhượng cho ông Trần Văn H và bà Nguyễn Thi ̣ G là cháu ho ̣, mô ̣t phần thổ đất diê ̣n tich 1.185m2 có ca ̣nh phia Tây giáp thổ đất hô ̣ cu ̣ K là mô ̣t cái ranh cha ̣̃

́ thẳng từ phia Bắc ra đến sân, giữa thổ cu ̣ K và thổ ông H bà G có ngõ đi chung

́ mỗi gia đinh 1/2, ca ̣nh phia Bắc giáp mương dài 19m, ca ̣nh phia Nam giáp đườ ng

́ tru ̣c xóm 17m. Sau khi, nhâ ̣n chuyển nhượng ông H bà G làm nhà ở và đi chung ngõ vớ i gia đinh cu ̣ K, khi cu ̣ Đ bà chết hai bên không có tranh chấp gi. Năm

̀ 1997 gia đinh ông H và gia đinh cu ̣ K xảy ra mâu thuẫn, gia đinh cu ̣ K sử du ̣ng

̀ toàn bô ̣ ngõ đi chung, không cho ông H bà G đi chung ngõ. Nên ông H bà G đổ thêm đất vào bờ ao giáp thổ đất của cu ̣ Đ ( nay thổ đất do bà quản lý) làm ngõ đi riêng.

Năm 1997 cu ̣ Trần Thi ̣ Đ chết, do bà không đi xây dựng gia đinh riêng ở

̀ chung vớ i bố me ̣, nên trướ c khi chết, cu ̣ Đ nói miê ̣ng không có văn bản giấy tờ để la ̣i cho bà sử du ̣ng thổ đất diê ̣n tich 875m2 ta ̣i thử a 296 tờ bản đồ số 5 xa H1, đã

́ được cấp Giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất đứ ng tên cu ̣ Đ bà. Nay anh em trong gia đình đều nhất tri, để cho bà quản lý sử du ̣ng nhà đất của các cu ̣ để la ̣i.

́ Do điều kiê ̣n kinh tế khó khăn bà chưa làm thủ tu ̣c sang tên quyền sử du ̣ng đất.

Năm 2000 cu ̣ K chuyển nhượng toàn bô ̣ thổ đất, cho con dâu là chi ̣ Vũ Thi ̣ L1 (tứ c N1). Năm 2014 ông H bà G xây cổng, đổ bê tông ngõ đi giáp thổ đất cu ̣ Đ và xây tườ ng bao cao 1,8m, đoa ̣n từ bờ ao cha ̣y ra cổng giăng lướ i B40 không đúng mốc giớ i lấn sang đất gia đinh bà, chiều ca ̣nh phia Nam giáp đườ ng dong

́ xóm 1,2m, chiều dài Nam Bắc tinh từ giáp đườ ng dong xóm đến phần bếp và

công trinh phu ̣ gia đinh ông H dài 24m. Do khi nhâ ̣n chuyển nhượng ông H bà G

̀ có 1/2 ngõ đi chung vớ i hô ̣ cu ̣ K, khi mở ngõ mớ i thi 1/2 ngõ của gia đinh ông H

̀ vẫn nằm trong thổ chi ̣ L là con dâu cu ̣ K quản lý sử du ̣ng. Bà nhiều lần ý kiến vớ i ông H bà G về viê ̣c lấn chiếm này, nhưng ông H bà G không có ý kiến gi. Bà

̀ khở i kiê ̣n buô ̣c ông H bà G phải trả la ̣i cho gia đinh bà phần diê ̣n tich đất lấn

́ chiếm ở chiều ca ̣nh phia Nam nêu trên.

Theo kết quả khảo sát thực đi ̣a, ông H bà G đang sử du ̣ng ca ̣nh phia Bắc là

́ 20m, trong khi đó cu ̣ Đ bà, chỉ chuyển nhượng cho vợ chồng ông H là 19m. Nên ta ̣i biên bản hòa giải ngày 09/8/2016 bà bổ sung đơn khở i kiê ̣n yêu cầu ông H bà G phải trả la ̣i cho gia đinh bà ca ̣nh phia Bắc là 1m.

Ta ̣i bản tự khai và quá trinh tố tu ̣ng ta ̣i Tòa án bi ̣ đơn là ông Trần Văn H và

̀ bà Nguyễn Thi ̣ G trinh bày:

Năm 1989 ông bà mua nhà, đất của cu ̣ Trần Thi ̣ Đ. Viê ̣c chuyển nhượng có giấy tờ , có tiến hành đo nhâ ̣n mô mốc, có bà Đ ký và con trai là anh Nh, con gái cả ký, có đóng dấu xác nhâ ̣n của UBND xa H1. Khi giao đẫ

́t chiều Nam Bắc không kéo dây vi vướ ng bờ mây, bu ̣i hóp và hàng tre ở phia Nam bờ ao nên

́ không được thẳng. Cũng trong năm 1989, ông bà ngăn ao giữa hai nhà và trồng hai hàng cau. Sau khi, nhâ ̣n chuyển nhượng đất, ông bà đi chung ngõ phia Tây

́ vớ i gia đinh cu ̣ K, nhưng do viê ̣c đi la ̣i không thuâ ̣n tiê ̣n, ông bà làm ngõ đi riêng

̀ ở phia Đông giáp vớ i đất cu ̣ Đ, ngõ đi chung vớ i cu ̣ K đa phân chia mỗi ngưỡ

̀ i

́ 1/2. Ông bà và cu ̣ K, đa xã ́c đi ̣nh phân chia mốc giớ i đúng vớ i mốc giớ i, khi cu ̣ Đ bàn giao đất. Từ đó, cho đến nay, mốc giớ i giữa thổ đất của ông bà và mốc giới thổ đất của bà L1 là con dâu cu ̣ K sử du ̣ng không có tranh chấp gi.

Năm 1992 đoàn đo đa ̣c về đo để cấp sổ đỏ, ông bà và gia đinh bà T, gia đinh

̀ cu ̣ K đa kỹ ́ vào sổ điền ca ̣nh, xác nhâ ̣n diê ̣n tich thổ đất của gia đinh minh, các hô ̣

̀ đều được cấp giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất theo đúng mô mốc chiều ca ̣nh và diê ̣n tich sử du ̣ng.

Năm 2014 do phong trào nông thôn mớ i, đườ ng dong xóm được mở rô ̣ng, ông bà chă ̣t hàng cau trồng từ năm 1989 để kè bờ ao, xây tườ ng rào và xây cổng, trướ c khi xây, ông bà mờ i cán bô ̣ đi ̣a chinh xa H1 đo xã

́c đi ̣nh mốc giớ i đất giữa

thổ đất ông bà và thổ đất gia đinh bà T. Nhưng xây xong bà T cho rằng ông bà

̀ lấn chiếm đất, ở chiều ca ̣nh phia Nam giáp đườ ng tru ̣c xóm, chinh quyền đi ̣a

́ phương đa hõ ̀a giải nhiều lần nhưng không thành.

Nay ông bà không chấp nhâ ̣n viê ̣c bà T khở i kiê ̣n, cho rằng ông bà lấn đất chiều ca ̣nh phia Nam giáp đườ ng dong xóm là 1,2m vi kết quả đo đa ̣c thực tế

̀ ông bà vẫn sử du ̣ng 17m theo như giấy chuyển nhượng của cu ̣ Đ. Còn chiều ca ̣nh phia Bắc thừ a 1m, so vớ i lúc chuyển nhượng, diê ̣n tich thừ a là 31,5m2, diê ̣n tich

́ đất này ông bà đa đượ̃

c cấp giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất và cân đối đất ruô ̣ng 02 lúa ngoài đồng. Ta ̣i phiên hòa giải ngày 09/8/2016, ông bà nhất tri trả

́ la ̣i diê ̣n tich thừ a này, cho gia đinh bà T, nếu có công trinh trên đất ông bà tự

̀ nguyê ̣n tháo dỡ và đề nghi ̣ đi ̣a phương cân đối la ̣i ruô ̣ng 2 lúa cho ông bà. Nhưng ta ̣i phiên hòa giải ngày 16/8/2016 bà T không nhất tri, nên ông bà không trả la ̣i

́ 1m đất ở phia Bắc nữa, mà đề nghi ̣ giải quyết theo pháp luâ ̣t.

Ngườ i có quyền lợi, nghia vu ̣̃

liên quan đến vu ̣ án trinh bày:

Bà Trần Thi ̣ T1 và ông Trần Cao Nh đều là con của cu ̣ Đ, khẳng đi ̣nh nguồn gốc thử a đất hiê ̣n nay bà T quản lý, sử du ̣ng là của bố me ̣ ông bà để la ̣i. Do bà T không xây dựng gia đinh ở chung vớ i bố me ̣, khi còn sống bố me ̣ không lâ ̣p thành

̀ văn bản di chúc mà chỉ nói miê ̣ng để la ̣i nhà đất cho bà T, nên ông Nh, bà T1 đa ̃ làm biên bản nhất tri cho bà T toàn quyền sử du ̣ng nhà, đất của bố me ̣ để la ̣i. Nay

́ bà T khở i kiê ̣n tranh chấp mốc giớ i quyền sử du ̣ng đất vớ i ông H bà G. Ông Nh, bà T1 ủy quyền cho bà T toàn quyền quyết đi ̣nh giải quyết vu ̣ án.

Trong quá trinh giải quyết vu ̣ án ta ̣i cấp phúc thẩm bà Vũ Thi ̣ L1 (tứ c N1)

̀ trinh bày: ̀

Ngõ đi của gia đinh bà lúc ông H mua nhà đất của ông Nh khá rô ̣ng, hai bên

̀ là hai ao, phia bên gia đinh bà là trồng ră ̣ng ổi Vân Nam, phia bên gia đinh ông

̀ Nh là trồng ră ̣ng tre ăn khá rô ̣ng. Ông H đi chung ngõ vớ i cu ̣ K (bố chồng bà) mô ̣t thờ i gian. Sau đó, ngăn ao giữa ông H và bà T, ông H không đi chung ngõ vớ i gia đinh bà nữa, còn ră ̣ng tre ở ngõ đi chung ông H đa đã ̉o khoét hết phần đất

̀ ngõ đi chung, đưa vào lối đi hiê ̣n nay và bỏ xuống làn ao cấy khoai nướ c, nên ngõ đi chung giữa hai gia đinh chỉ còn la ̣i ngõ của gia đinh bà sử du ̣ng cho đến

̀ bây giờ . Năm 2000 cu ̣ K chuyển nhượng nhà đất cho bà, khi giao giấy tờ , chồng tiền có mă ̣t ông H, bà T không ai có ý kiến gi, bà đa đượ̃

c cấp Giấy chứ ng nhâ ̣n

quyền sử du ̣ng đất ngày 22/02/2006. Sau khi mua đất, bà đa chă ̣̃

t hàng ổi ca ̣p ngõ rô ̣ng thêm ra và cấy hàng cau, hiê ̣n giờ toàn ngõ đổ bê tông. Mô mốc phia Tây

́ thổ đất của bà và thổ đất ông P không có tranh chấp gi. Bà T cho rằng ngõ bà

̀ đang quản lý có 1/2 ngõ của gia đinh ông H là không đúng mà là ngõ riêng của

gia đinh bà.

Ta ̣i bản án số 38/2016/DS-ST ngày 26/9/2016 của Toà án nhân dân huyện Hải Hâ ̣u, tỉnh Nam Định. Á p du ̣ng Điều 265, 266 BLDS, Điều 131 BLTTDS, Pháp lê ̣nh án phi, lê ̣ phi Tòa án đa quyết đi ̣̃

nh.

Chấp nhâ ̣n mô ̣t phần yêu cầu khở i kiê ̣n của bà Trần Thi ̣ T là hợp pháp.

Bác yêu cầu khở i kiê ̣n của bà Trần Thi ̣ T đòi hô ̣ ông Trần Văn H và bà Nguyễn Thi ̣ G trả la ̣i phần diê ̣n tich đất lấn chiếm mốc giớ i ở chiều ca ̣nh phia

́ Nam giáp đườ ng tru ̣c xóm rô ̣ng 1,2m, chiều dài Nam Bắc tinh từ giáp đườ ng tru ̣c

́ xóm 24,5m diê ̣n tich 14,7m2.

Chấp nhâ ̣n sự tự nguyê ̣n của ông Trần Văn H và bà Nguyễn Thi ̣ G có trách nhiê ̣m tháo dỡ công trinh để trả la ̣i cho gia đinh bà Trần Thi ̣ T sử du ̣ng 31,8m2

chiều ca ̣nh phia Bắc 1m có tứ câ ̣n như sau: Chiều ca ̣nh phia Đông giáp thổ đất

́ ông Đang, chiều ca ̣̃

nh phia Tây giáp thổ đất ông H bà G, chiều ca ̣nh phia Bắc

́ giáp mương, chiều ca ̣nh phia Nam giáp đất ông H bà G. Có sơ đồ kèm theo.

Ngoài ra, bản án còn tuyên án phi quyền kháng cáo của các đương sự và

biê ̣n pháp thi hành án.

Ngày 07/10/2016 bà Trần Thi ̣ T kháng cáo mô ̣t phần bản án sơ thẩm số 38/2016/DS-ST ngày 26/9/2016 của Tòa án huyê ̣n Hải Hâ ̣u vớ i nô ̣i dung:

Năm 1989 gia đinh bà chuyển nhượng cho vợ chồng ông H bà G 2/3 khuôn

̀ thổ, ca ̣nh phia Tây giáp thổ đất cu ̣ K mốc giớ i là mô ̣t cái ranh cha ̣̃

y thẳng từ Bắc

́ ra tâ ̣n đầu sân, từ đầu sân ra tâ ̣n đườ ng là ngõ đi chung của hai nhà. Phia Đông

́ giáp phần đất còn la ̣i bà T đang ở , giao thẳng từ Bắc ra ca ̣nh đườ ng xóm. Phia

́ Nam rô ̣ng 17m, phia Bắc rô ̣ng 19m. Mốc giớ i phia Tây giáp thổ cu ̣ K hiê ̣n ta ̣i còn

́ nguyên ve ̣n, theo bản đồ năm 1985-1996 là mô ̣t đườ ng thẳng. Đề nghi ̣ Tòa án tinh xem la ̣̉

i mốc Tây cho gia đinh bà, đo cho ông H phia Nam 17m, phia Bắc

́ 19m như giấy chuyển nhượng đất năm 1989. Tòa án Hải Hâ ̣u buô ̣c vợ chồng ông H trả la ̣i cho bà 1m đất phia sau nhà bà không nhất tri, bà không khở i kiê ̣n đòi đất

́ sau nhà. Nay đề nghi ̣ Tòa án tỉnh Nam Đi ̣nh giải quyết yêu cầu vợ chồng ông H phải trả la ̣i phần đất đa lẫ ́n chiếm là 1,2m thờ cúng liê ̣t sy.̃

Ngườ i đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền của bà T giữ nguyên đơn khở i kiê ̣n và yêu cầu kháng cáo.

Ngườ i bảo vê ̣ quyền, lợi ich hợp pháp của bà T trinh bày:

Căn cứ vào lờ i trinh bày của bà T, ông H bà G và những ngườ i làm chứ ng

̀ đều xác nhâ ̣n ông H bà G sau khi nhâ ̣n chuyển nhượng nhà đất của cu ̣ Đ bà có đi chung ngõ vớ i cu ̣ K, nên mỗi ngườ i được sử du ̣ng 1/2 ngõ là phù hợp. Theo đơn xin bán nhà và nhượng đất ngày 20/9/1989 cu ̣ Đ chuyển nhượng cho ông H chiều ca ̣nh phia Bắc là 19m và mốc giớ i giữa thổ đất bà T quản lý và thổ đất của ông H

́ bà G là đườ ng thẳng. Kết quả thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ ngày 22/5/2017 gia đinh ông H

̀ bà G sử du ̣ng 20,2m, do vâ ̣y ông H bà G đa lẫ ́n chiếm chiều ca ̣nh phia Nam là

́ 1,2m và hiê ̣n ta ̣i mốc giớ i thổ đất giữa hai nhà không thẳng. Đề nghi ̣ Hô ̣i đồng xét xử buô ̣c ông H bà G trả la ̣i 1,2m đất phia Bắc cho gia đinh bà T và xác đi ̣nh

̀ mốc giớ i giữa thổ đất bà T quản lý và thổ đất của ông H bà G là đườ ng thẳng.

Ngày 22/5/2017 Tòa án tiến hành thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ đa đõ ́ng đinh xác đi ̣nh mốc giớ i ở giữa ngõ cu ̣ K ( bà L1) và ông H bà G. Cấp sơ thẩm đa bõ ̉ xót người có quyền lợi, nghia vu ̣̃

liên quan đến vu ̣ án là bà Vũ Thi ̣ L1( tứ c N1) và không đưa Ủ y ban nhân dân huyê ̣n Hải Hâ ̣u tham gia tố tu ̣ng vơi tư cach la ngươi co

́ quyền lợi, nghia vu ̣̃

liên quan đến vu ̣ án là không đúng. Do ông H bà G lấn chiếm đất của cu ̣ Đ và ông H bà G đa đượ̃

c cấp Giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất nên hủy giấy chứ ng nhâ ̣n đa cẫ ́p cho ông H bà G.

Kiểm sát viên-Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nam Định phát biểu ý kiến: Trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm, Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã tuân theo các quy định của Bô ̣ luật tố tụng dân sự, các đương sự chấp hành đúng các quy định của Bô ̣ luật tố tụng dân sự, quyền lợi của các đương sự được bảo đảm. Về đườ ng lối giải quyết vu ̣ án: Theo giấy chuyển nhượng nhà đất và bản đồ qua các thờ i kỳ thi đất cu ̣ Đ chuyển nhượng cho gia đinh ông H ca ̣nh phia Nam là

́ 17m, theo kết quả đo đa ̣c khảo sát thực tế thổ đất gia đinh ông H có ca ̣nh phia

́ Nam là 17m nên cấp sơ thẩm bác yêu cầu khở i kiê ̣n của bà T về viê ̣c đòi ông H phải trả 1,2m phia Nam cha ̣y dài 24m là có cơ sở . Theo giấy chuyển nhượng nhà

́ đất và các bản đồ thi ranh giớ i thử a đất của ông H và bà T giáp nhau là đườ ng

̀ thẳng kéo dài từ Nam đến Bắc, nhưng án sơ thẩm xác đi ̣nh là hai đoa ̣n thẳng, đề nghi ̣ Hô ̣i đồng xét xử xác đi ̣nh mốc giớ i đất hô ̣ ông H bà G từ giáp đất bà L1 sang phia bà T ca ̣nh Nam là 17m, phia Bắc là 19m và kéo thẳng Nam Bắc. Căn cứ

khoản 2 Điều 308 BLTTDS sử a án sơ thẩm.

NHẬN ĐI ̣NH CỦ A TÒ A Á N:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và quá trình tranh tụng tại phiên tòa phúc thẩm, Hội đồng xét xử xét kháng cáo của bà Trần Thi ̣ T:

[1] Về tố tu ̣ng: Ông Trần Cao Nh và bà Vũ Thi ̣ L1 (tứ c N1) có đơn xin vắng mă ̣t ta ̣i phiên tòa phúc thẩm nên căn cứ khoản 3 Điều 296 BLTTDS tiến hành xét xử vắng mă ̣t ông Nh và bà L1.

[2] Về viê ̣c cấp sơ thẩm không đưa ba L1 va Ủ y ban nhân dân huyê ̣n Hải

̀ Hâ ̣u tham gia tố tu ̣ng vớ i tư cách là ngườ i có quyền lợi, nghia vu ̣̃

liên quan đến vu ̣ án. Xét thấy, ta ̣i phiên tòa sơ thẩm bà L1 có mă ̣t đa trĩ nh bày quan điểm về giải

̀ quyết vu ̣ án, quá trinh giải quyết vu ̣ án ta ̣i cấp phúc thẩm bà L1 đa cõ ́ lờ i khai xác

̀ đi ̣nh ranh giớ i giữa thổ đất của gia đinh bà vớ i thổ đất của ông H bà G không có

tranh chấp, quyền lợi của bà đa đượ̃

c bảo đảm và bà nhất tri tham gia tố tu ̣ng vớ i

́ tư cách là ngườ i có quyền lợi nghia vu ̣ liên quan đến vu ̣ án từ cấp phúc thẩm, do

vâ ̣y không cần thiết phải hủy án sơ thẩm để đưa bà L1 tham gia tố tu ̣ng trong vu ̣ án. Quá trinh giải quyết vu ̣ án, các đương sự không yêu cầu giải quyết về thủ tu ̣c

̀ cấp Giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất, mà chỉ khở i kiê ̣n yêu cầu giải quyết về mốc giớ i quyền sử du ̣ng đất, nên cấp sơ thẩm không đưa Uỷ ban nhân dân huyê ̣n Hải Hâ ̣u tham gia tố tu ̣ng vớ i tư cách là ngườ i có quyền lợi nghia vu ̣̃

liên quan đến vu ̣ án là có căn cứ .

[3] Về nô ̣i dung: Thổ đất bà Trần Thi ̣ T đang quản lý có nguồn gốc, của bố me ̣ để la ̣i, ngày 25/12/1996 đa đượ̃

c cấp Giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất mang tên cu ̣ Trần Thi ̣ Đ có diê ̣n tich 875m2 thuô ̣c thử a 296 tờ bản đồ số 5 xa H1.̃

Thổ đất của ông H bà G có nguồn gốc, nhâ ̣n chuyển nhượng của cu ̣ Đ bà từ năm 1989, ngày 25/12/1996 đa đượ̃

c cấp Giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất mang tên hô ̣ ông Trần Văn H diê ̣n tich 1.185m2 thuô ̣c thử a 295 tờ bản đồ số 5 xa H1.̃

́ Thổ đất của ông H bà G phia Tây giáp vớ i thổ đất của cu ̣ K trướ c kia nay là thổ

́ đất của bà Vũ Thi ̣ L1 (tứ c N1). Bà T khai năm 1989, cu ̣ Đ bà chuyển nhượng nhà đất cho ông H có 1/2 ngõ đi chung vớ i gia đinh cu ̣ K. Ông H khai có đi chung

ngõ vớ i cu ̣ K mô ̣t thờ i gian, sau đó mở ngõ đi riêng ở phia Đông giáp thổ đất bà

́ T, ngõ đi chung vớ i cu ̣ K đa phân chia mỗi ngưỡ

̀ i 1/2. Bà L1 khai ông H bà G có đi chung ngõ vớ i gia đinh cu ̣ K. Sau đó, ông H mở ngõ đi riêng giáp thổ đất bà T

̀ đang quản lý, ông H đa đã ̉o khoét hết phần đất ngõ đi chung, đưa vào lối đi hiê ̣n nay và bỏ xuống làn ao cấy khoai nướ c, nên chỉ còn la ̣i ngõ của gia đinh bà L1.

̀ Sau đó, bà L1 đa mỡ

̉ rô ̣ng ngõ và đổ bê tông. Những ngườ i làm chứ ng đều khai trướ c kia cu ̣ Đ và cu ̣ K có đi chung ngõ. Sau đó, gia đinh cu ̣ Đ chuyển nhượng

̀ mô ̣t phần đất cho ông H bà G, còn cu ̣ K chuyển nhượng nhà đất cho bà L1 là con dâu. Đến nay, các gia đinh bà L1, gia đinh ông H, gia đinh bà T đa xây dự̃

̀ công trinh, hiê ̣n tra ̣ng thổ đất đa thay đỗ

̉i, không còn nguyên tra ̣ng, nên không thể

̀ chỉ ta ̣i thực đi ̣a phần ngõ đi chung giữa cu ̣ K và cu ̣ Đ trướ c đây.

[4] Kết quả thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ ngày 22/5/2017 phản ánh thổ đất của gia đinh

̀ bà T, liền kề vớ i ruô ̣ng hai lúa của bà T, nên chiều ca ̣nh phia Nam không xác

́ đi ̣nh được điểm mốc giớ i giữa thổ đất và ruô ̣ng lúa. Quá trinh tiến hành thẩm

̀ đi ̣nh ta ̣i chỗ bà T, ông Nh, ông H bà G đều có mă ̣t nhưng không thống nhất được điểm mốc giớ i phia Nam giữa thổ đất của bà L1 và thổ đất của ông H bà G trướ c

́ kia. Do vâ ̣y, không thể đo ca ̣nh phia Nam thổ đất của ông H bà G là 17m theo

như giấy nhà nhượng đất năm 1989 giữa cu ̣ Đ bà và ông H được. Thổ đất của gia đinh ông Pha ̣m Văn P giáp vớ i thổ đất của bà L1, hai bên đều xác nhâ ̣n mốc giớ i ̀ không thay đổi và không có tranh chấp. Do vâ ̣y, lấy điểm mốc giớ i giữa thổ đất của gia đinh ông P và thổ đất của bà L1 ở ca ̣nh phia Nam, đo về phia Đông chiều

́ ca ̣nh phia Nam thổ đất của bà L1 để xác đi ̣nh điểm mốc giớ i giữa thổ đất của bà

́ L1 và thổ đất của ông H bà G. Từ điểm mốc này đo ca ̣nh phia Nam về phia thổ

́ đất do bà T quản lý (phia Đông) là 17m, xác đi ̣nh điểm mốc giớ i giữa thổ đất của

́ ông H bà G và thổ đất của gia đinh bà T. Theo giấy nhượng nhà đất năm 1989 cu ̣

̀ Đ bà chuyển nhượng cho ông H chiều ca ̣nh phia Nam 17m, kết quả thẩm đi ̣nh ta ̣i

chỗ ông H bà G vẫn sử du ̣ng 17m, do vâ ̣y không có căn cứ chấp nhâ ̣n kháng cáo của bà T cho rằng gia đinh ông H bà G đa lẫ ́n chiếm chiều ca ̣nh phia Nam là

́ 1,2m dài 24,5m.

[5] Mốc giớ i phia Tây giữa thổ đất của bà L1 và thổ đất của ông H bà G

́ không thay đổi và không có tranh chấp. Bà L1 và ông H bà G đều xác đi ̣nh được điểm mốc giớ i phia Bắc giữa thổ đất của bà L1 và thổ đất của ông H bà G. Lấy

́ điểm mốc giớ i này, đo ca ̣nh phia Bắc thổ đất của ông H bà G đang sử du ̣ng là

́ 20,2m (theo kết quả thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ ngày 22/5/2017), nhưng ta ̣i giấy nhượng nhà đất 1989 cu ̣ Đ bà chỉ chuyển nhượng cho ông H 19m. Do vâ ̣y, ông H bà G đang sử du ̣ng đất chiều ca ̣nh phia Bắc thừ a là 1,2m. Tinh từ điểm mốc giớ i ca ̣nh

́ phia Nam giữa thổ đất của gia đinh bà T vớ i thổ đất của ông H bà G kéo thẳng tớ i

̀ điểm mốc giớ i ca ̣nh phia Bắc ta ̣i điểm mốc 1,2m, chiều dài Nam Bắc 63,6m thi

̀ ông H bà G đang sử du ̣ng diê ̣n tich lấn sang đất của gia đinh bà T là 38,1m2.

̀ Theo giấy nhượng nhà đất 1989 giữa cu ̣ Đ bà và ông H thi ranh giớ i giữa thổ đất

̀ của cu ̣ Đ và thổ đất của ông H là đườ ng thẳng, do vâ ̣y xác đi ̣nh mốc giớ i giữa thổ đất của ông H bà G và thổ đất của gia đinh bà T là đoa ̣n thẳng kéo từ điểm mốc

giớ i phia Nam đến điểm mốc giớ i phia Bắc chiều dài Nam Bắc là 63,6m. Ta ̣i

phiên tòa phúc thẩm, ông H bà G nhất tri trả la ̣i 38,1m2 đất cho gia đinh bà T, nếu

̀ có vướ ng vào công trinh của ông H bà G xây dựng, thi ông H bà G tự nguyê ̣n

̀ tháo dỡ các công trinh để trả la ̣i đất cho gia đinh bà T nên Hô ̣i đồng xét xử chấp

nhâ ̣n sự tự nguyê ̣n này.

[6] Ta ̣i phiên tòa phúc thẩm, luâ ̣t sư bảo vê ̣ quyền và lợi ich hợp pháp của

́ bà T và ngườ i đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền của nguyên đơn trinh bày ngày 22/5/2017

̀ Tòa án đa đõ ́ng đinh xác đi ̣nh mốc giớ i giữa ngõ của cu ̣ K (bà L1) và H G. Xét thấy, Tòa án không có chứ c năng thi hành bản án mà chỉ có chứ c năng thu thâ ̣p tài liê ̣u chứ ng cứ để giải quyết vu ̣ án. Ngày 22/5/2017 Tòa án tinh Nam Đi ̣̉

nh tiến hành thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ, ta ̣i thử a đất đang có tranh chấp về mốc giớ i quyền sử du ̣ng đất là do ngày 25/4/2017 bà Trần Thi ̣ T có đơn đề nghi ̣. Viê ̣c xem xét thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ ngay 22/5/2017 của Toa an co sự tham gia của: Đa ̣i diê ̣n Ủ y ban

̀ ́

nhân dân xa H1; Đa ̣̃

i diê ̣n Công an xa H1; Trưỡ

̉ ng xóm 1b xa H1 vã

̀ các đương sự. Viê ̣c thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ đa đượ̃

c phản ánh cu ̣ thể chi tiết ta ̣i biên bản xem xét thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ ngày 22/5/2017. Do vâ ̣y, Hô ̣i đồng xét xử khẳng đi ̣nh không có căn cứ xác đi ̣nh ngày 22/5/2017 Tòa án đóng đinh xác đi ̣nh mốc giữa ngõ của cu ̣ K (bà L1) như lờ i trinh bày của Luâ ̣t sư và ngườ i đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền của

̀ nguyên đơn.

[7] Do sử a án án sơ thẩm nên đương sự kháng cáo không phải nô ̣p án phi

́ dân sự phúc thẩm.

[8] Những quyết đi ̣nh khác của bản án sơ thẩm không bi ̣ kháng cáo, kháng nghi ̣ Hô ̣i đồng xét xử không giải quyết, có hiê ̣u lực pháp luâ ̣t kể từ ngày hết thời ha ̣n kháng cáo, kháng nghi ̣.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Chấp nhâ ̣n mô ̣t phần kháng cáo của bà Trần Thi ̣ T. Sử a án sơ thẩm về viê ̣c xác đi ̣nh mốc giớ i chiều ca ̣nh Nam Bắc giữa thổ đất của gia đinh bà Trần Thi ̣ T

̀ vớ i thổ đất của ông Trần Văn H bà Nguyễn Thi ̣ G và diê ̣n tich đất ông Trần Văn

́ H và bà Nguyễn Thi ̣ G lấn ở ca ̣nh phia Bắc.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 BLTTDS năm 2015. Điều 265, Điều 266 BLDS năm 2005. Pháp lê ̣nh án phí, lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhâ ̣n mô ̣t phần yêu cầu khở i kiê ̣n của bà Trần Thi ̣ T.

2. Bác yêu cầu khở i kiê ̣n của bà Trần Thi ̣ T đòi ông Trần Văn H và bà Nguyễn Thi ̣ G trả la ̣i diê ̣n tich đất lấn chiếm ở chiều ca ̣nh phia Nam giáp đườ ng

́ tru ̣c xóm rô ̣ng 1,2m, chiều dài Nam Bắc tinh từ giáp đườ ng tru ̣c xóm 24,5m diê ̣n

tich 14,7m2. ́

Xác đi ̣nh điểm mốc giớ i giữa thổ đất của gia đinh bà Trần Thi ̣ T và thổ đất

̀ của ông Trần Văn H bà Nguyễn Thi ̣ G thuô ̣c ca ̣nh phia Nam giáp đườ ng dong

́ xóm như sau:

Lấy điểm mốc giớ i giữa thổ đất của ông Pha ̣m Văn P bà Lương Thi ̣ N2 và thổ đất của bà Vũ Thi ̣ L1 ta ̣i ca ̣nh phia Nam giáp đườ ng dong xóm là điểm mốc

giớ i A. Từ điểm mốc giớ i A đo về phia thổ đất của gia đinh bà T quản lý ( phia

́ Đông) dài 17,6m, xác đi ̣nh điểm mốc giớ i giữa thổ đất của bà L1 và thổ đất của ông H bà G là điểm mốc giớ i B; Từ điểm mốc giớ i B đo tiếp về phia thổ đất của

́ gia đinh bà T (phia Đông) dài 17m, xác đi ̣nh điểm mốc giớ i giữa thổ đất của ông

́ H bà G và thổ đất của gia đinh bà T là điểm mốc giớ i C.

Xác đi ̣nh mốc giớ i giữa thổ đất của ông H bà G và thổ đất của gia đinh bà T

̀ quản lý như sau:

Lấy điểm mốc giớ i giữa thổ đất của bà L1 và thổ đất của ông H bà G ta ̣i ca ̣nh phia Bắc là điểm mốc giớ i H, từ điểm mốc giớ i H đo về phia thổ đất của gia

́ đinh bà T ( phia Đông) dài 19m, xác đi ̣nh điểm mốc giớ i giữa thổ đất của ông H ̀

́ bà G vớ i thổ đất của gia đinh bà T là điểm mốc giớ i K. Nối điểm mốc giớ i C

̀ thuô ̣c ca ̣nh phia Nam vớ i điểm mốc giớ i K thuô ̣c ca ̣nh phia Bắc. Đoa ̣n thẳng CK

́ là mốc giớ i giữa thổ đất của ông H bà G và thổ đất của gia đinh bà T. Có sơ đồ

̀ kèm theo.

Chấp nhâ ̣n sự tự nguyê ̣n của ông Trần Văn H và bà Nguyễn Thi ̣ G có trách nhiê ̣m tháo dỡ các công trinh xây dựng trên 38,1m2 đất để trả la ̣i cho gia đinh bà

̀ Trần Thi ̣ T 38,1m2 đất có vi ̣ tri ca ̣nh phia Bắc dài 1,2m, hai ca ̣nh Nam Bắc dài

63,6m.

Các đương sự liên hê ̣ vớ i cơ quan có thẩm quyền để chinh lý Giấy chứ ng

̉ nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất theo quy đi ̣nh của pháp luâ ̣t.

3. Á n phi dân sự phúc thẩm: Bà Trần Thi ̣ T không phải nô ̣p hoàn la ̣i cho bà

́ T số tiền ta ̣m ứ ng án phi dân sự phúc thẩm đa nô ̣̃ p là 200.000đ theo biên lai số

́ 08729 ngày 10/10/2016 của Chi cu ̣c Thi hành án dân sự huyê ̣n Hải Hâ ̣u.

4. Á n phi dân sự sơ thẩm: Bà Trần Thi ̣ T phải nô ̣p 200.000đ nhưng được đối

́ trừ vớ i số tiền ta ̣m ứ ng án phi dân sự sơ thẩm đa nô ̣̃ p là 200.000đ theo biên lai số

́ 08642 ngày 02/6/2016 của Chi cu ̣c Thi hành án dân sự huyê ̣n Hải Hâ ̣u. Bà T đa ̃ nô ̣p đủ án phi dân sự sơ thẩm.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: