Bản án 229/2024/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đ n khởi kiện ngày 10/01/2020, đ n khởi kiện bổ sung ngày 13/02/2020, các lời khai tại Tòa án và tại phiên tòa, đại diện nguyên đ n trình bày:

Cha mẹ đẻ của nguyên đơn là cụ Tô K và cụ ùi Thị H5 là chủ sử dụng thửa đất số 912 tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2, xã Đ. Năm 1960 cụ ùi Thị H5 chết, đến năm 1968 ông Tô K chết. Khi cha mẹ ông chết ông trực tiếp sử dụng thửa đất làm nhà ở trên thửa đất từ năm 1968 đến năm 1975 thì chuyển đi nơi khác sống.

Cha mẹ ông c 8 người con gồm:

à Tô Thị G (chết năm 1987), c con là ông Nguyễn Văn H3;

à Tô Thị N3 (chết), c con là ông Trần N;

à Tô Thị S1 (chết năm 1997) c con là ông Nguyễn Trí T2;

Ông Tô Đ1 (chết năm 1989), c con là ông Tô Chí T1, ông Tô Duy 2, bà Tô Thị D (V);

à Tô Thị T3 (chết năm 2013) c con là bà Phạm Thị P;

à Tô Thị C (Nga) ( chết năm 1990), c con là ông Châu , bà Châu Thị N2 và ông Châu Q.

Ông Tô M2 (chết năm 2002) c con là bà Tô Thị Thanh V2 và ông Tô Huỳnh S.

Ông Tô M, sinh năm 1930 hiện nay còn sống.

Sau năm 1975 ông giao thửa đất cho Tô Duy 2 là con trai của ông Tô Đ1 (anh trai của nguyên đơn). Năm 1992, ông Tô Duy 2 đứng tên kê khai và đã được nhà nước cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, xã Đ. Việc cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất cho ông Tô Duy 2 là không đúng, vì nguồn gốc thửa đất là của cha mẹ nguyên đơn, khi cha mẹ nguyên đơn chết không c di chúc, di sản thừa kế chưa chia. Do v y, nay yêu cầu:

- Hủy giấy chứng nh n quyền sử dụng đất số phát hành AG 734397, số vào sổ H.05310 ngày 09/8/2006 của UBND huyện M đã cấp cho ông Tô Duy 2 tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2, địa chỉ thửa đất tại xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.

- Chia thừa kế theo pháp lu t đối với di sản là quyền sử dụng đất thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2, địa chỉ thửa đất tại xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi cho các đồng thừa kế thu c hàng thừa kế thứ nhất của cụ K và cụ H5 thành 7 kỷ phần, theo đ mỗi kỷ phần sẽ nh n được diện tích đất là 365,2m2; riêng 1 người thừa kế từ chối nh n di sản.

- Đối với yêu cầu khởi kiện đ c l p của ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1, nguyên đơn không đồng ý việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Tô Duy 2, bà Trần Thị T với vợ chồng ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1. Vì thủ tục chuyển nhượng không đúng theo quy định pháp lu t, là trái phép, nguyên đơn yêu cầu giải quyết yêu cầu này thành m t vụ án khác.

* Tại bản trình bày ý kiến ngày 03/5/2020, ngày 09/6/2020, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện b đ n trình bày: Thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2, địa chỉ thửa đất tại xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi c nguồn gốc là đất của mẹ chồng bị đơn là bà Phạm Thị D1 quản lý sử dụng ổn định không c ai tranh chấp từ năm 1945. Đến năm 1978 bà D1 cho toàn b thửa đất n i trên cho vợ chồng bị đơn quản lý, sử dụng. Sau khi vợ chồng bị đơn sử dụng ổn định không c ai tranh chấp. Thực hiện theo Chỉ thị 299/TTg của Chính phủ về kê khai ru ng đất, chồng của bị đơn là ông Tô Duy 2 đã đăng ký, kê khai c tên trong sổ mục kê và sổ đăng ký ru ng đất, đến năm 1992 thì được nhà nước cấp Giấy chứng nh n quyền sử dụng đất tại thửa đất số 62, tờ bản đồ số 18. Năm 2006, thực hiện đa dạng h a nông nghiệp nông thôn thì chồng bị đơn xin cấp đổi lại giấy chứng nh n quyền sử dụng đất và được cấp đổi lại giấy chứng nh n quyền sử dụng đất tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2. Vợ chồng bị đơn đã sử dụng đất ổn định và được Nhà nước công nh n cấp theo đúng quy định pháp lu t cho nên thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 là quyền sử dụng hợp pháp của h gia đình bị đơn không phải đất của ông bà. Do v y, việc ông Tô M yêu cầu hủy giấy chứng nh n quyền sử dụng đất đứng tên Tô Duy 2 và Trần Thị T tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2, địa chỉ thửa đất tại xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi để chia thừa kế theo pháp lu t cho những người thu c hàng thừa kế thứ nhất của ông Tô K và bà ùi Thị H5 bị đơn không đồng ý, vì thửa đất n i trên không phải là di sản thừa kế của ông K và bà H5.

Đối với yêu cầu đ c l p của ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1 bị đơn đồng ý, thống nhất yêu cầu của ông Đ và bà N1; đề nghị H i đồng xét xử xem xét công nh n hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngày 30/12/2016 với diện tích đo đạc thực tế là 233m2 giữa ông Tô Duy 2 và bà Trần Thị T với ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1.

* Ng ời có quyền l i, nghĩa vụ liên quan g m: à Tô Thị D (V), ông Tô Chí T1, ông Nguyễn Văn H3, ông Nguyễn Trí T2, bà Pham Thị P1, ông Châu Q, bà Tô Thị Thanh V2, bà Huỳnh Thị H4, ông Châu L, bà Châu Thị N2 và ông Tô Huỳnh S: Đều thống nhất yêu cầu của nguyên đơn.

* Ng ời có quyền l i, nghĩa vụ liên quan ông Trần N trình bày: Ông từ chối không nh n di sản thừa kế giao lại phần di sản mình được nh n cho các đồng thừa kế.

* Ng ời có quyền l i, nghĩa vụ liên quan g m: Chị Tô Thị Lệ H1, anh Tô Duy V1, chị Tô Thị Lệ O và anh Tô Duy H2 đều thống nhất ý kiến của bị đơn.

* Theo đ n khởi kiện về yêu cầu độc lập ngày 27/9/2022, tại bản tự khai ngày 30/5/2022 và tại phiên tòa ng ời có quyền l i, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1 trình bày: Năm 2016 ông bà c nh n chuyển nhượng m t phần đất thu c thửa đất 912, tờ bản đồ số 6 của ông Tô Duy L2 và bà Trần Thị T. Khi mua bán hai bên tự viết giấy tay, chưa làm thủ tục chuyển nhượng sang tên. Phần đất mà ông bà mua là ao nước rất sâu, sau khi mua ông bà đã đổ đất tôn tạo m t bằng, xây dựng công trình phụ, xây hàng rào cổng ngõ, trồng cây ăn trái trên phần diện tích n i trên. Năm 2017 ông bà c đề nghị ông L2 và bà T làm thủ tục tách thửa và làm hợp đồng chuyển nhượng nhưng vì lúc đ gia đình ông L2 kh khăn đang thế chấp giấy tờ ở Ngân hàng nên chưa làm được thủ tục chuyển nhượng sang tên. Từ khi ông bà mua đất của ông L2, bà T, ông bà cải tạo lại, xây dựng tường rào, trồng cây ăn quả cho đến nay không c ai ngăn cản, tranh chấp. Nay ông bà yêu cầu Tòa án xem xét công nh n hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2016 với diện tích đo đạc thực tế là 233m2 giữa ông bà với ông Tô Duy 2, bà Trần Thị T để đảm bảo quyền lợi của ông bà.

* Theo văn bản số 1836/UBND-KT ngày 29/12/2021, ng ời có quyền l i, nghĩa vụ liên quan UBND huyện M: Thửa đất số 62 tờ bản đồ số 18 (bản đồ 299/TTg) nay thu c thửa đất số 912 tờ bản đồ số 6 (bản đồ đo vẽ năm 2004) của xã Đ c nguồn gốc do ông Tô Duy 2 quản lý, sử dụng. Quá trình sử dụng ông Tô Duy 2 kê khai, đăng ký ru ng đất mẫu số 5b do ủy ban nhân dân xã Đ l p vào ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác phân hạn và đăng ký thống kê ru ng đất trong cả nước, với diện tích là 2560m2, loại ru ng đất T.

Năm 1992, ông Tô Duy 2 kê khai đăng ký được UBND huyện cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất số B 103591, số vào sổ 1667 QSDĐ/1/52, cấp ngày 04/6/1992, tại thửa đất số 62, tờ bản đồ số 18, diện tích 2560m2, trong đ c 200m2 đất ở lâu dài và 2360m2 đất vườn là đúng đối tượng, đúng diện tích so với hồ sơ kê khai đăng ký ban đầu (sổ đăng ký ru ng đất mẫu 5b).

Thực hiện dự án đa dạng h a nông nghiệp và phát triển nông thôn trên địa bàn xã Đ, ông Tô Duy 2 kê khai đăng ký cấp đổi lại quyền sử dụng đất, được UNBD huyện cấp đổi lại giấy chứng nh n quyền sử dụng đất số AG 734397, số vào sổ H.05310, cấp ngày 04/8/2006, tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 (bản đồ đo vẽ năm 2004), diện tích 2557m2, loại đất ONT.

Ông Tô M (ủy quyền cho ông Tô M1) yêu cầu hủy giấy chứng nh n quyền sử dụng đất cấp cho ông Tô Duy 2 vào ngày 04/8/2006, vì cho rằng GCN QSDĐ cấp bao trùm cả phần đất đã giao cho họ t c để làm nhà thờ theo biên bản họp vào ngày 12/01/2000 chưa được cơ quan c thẩm quyền xác nh n và qua xem xét, đối chiếu bản gốc cho thấy: N i dung biên bản chỉnh sửa về ngày năm l p biên bản, c chỉnh sửa chiều dài kích thước cạnh từ nam ra b c 40m và đông tây tứ c n ghi trong biên bản không phù hợp, cụ thể: Theo biên bản họp gia t c ngày 12/01/2000 ghi cạnh phía Nam giáp Nguyễn M u T4 là không đúng vì theo bản đồ địa chính (bản đồ 299/TTg và bản đồ đo vẽ năm 2004) và hiện trạng sử dụng thực tế thì cạnh phía Nam giáp với đường đi; cạnh phía Tây giáp đường đi và bà Nguyễn Thị T5 nhưng bản đồ địa chính và thực trạng thực tế thì giáp đường đi (không giáp bà Nguyễn Thị T5). Theo sơ đồ thửa đất thể hiện trong GCN QSDĐ cấp ngày 04/8/2006 và hiện trạng thực tế ông Tô Duy L2 quản lý sử dụng thể hiện cạnh phía Đông c kích thước từ nam ra b c là 31,2m nhưng trong biên bản họp gia t c vào ngày 12/01/2000 ghi là 40m là không phù hợp (lớn h n kích th ớc thực tế là 8,8m= 40m - 31,2m). Hơn nữa, toàn b v t kiến trúc, nhà ở hiện tại của gia đình ông Tô Duy 2 nằm trong kích thước 40m mà ông Tô M yêu cầu gia đình ông Tô Duy 2 giao đất cho họ t c để làm nhà thờ. M c khác, gia đình ông Tô Duy 2, bà Trần Thị T (hiện nay ông L2 đã chết năm 2018) cho biết gia đình bà chỉ thống nhất cho họ t c làm nhà thờ c kích thước từ nam ra b c là 10m nhưng biên bản họp gia t c ngày 12/01/2000 chỉnh sửa kích thước thành kích thước 40m, gia đình bà không thống nhất.

Từ diễn biến vụ việc nêu trên và theo Thông báo thụ lý số 41/TB-TLVA ngày 08/11/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thì việc ông Tô M yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi hủy Giấy chứng nh n quyền sử dụng đất số phát hành AG 734397, số vào sổ H6 05310 cấp ngày 04/8/2006 cho ông Tô Duy L2 thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2 thu c xã Đ để chia thừa kế theo pháp lu t thành 7 kỷ phần, mỗi kỷ phần c diện tích 365,2m2 cho các con thu c hàng thừa kế thứ nhất của ông Tô K và bà ùi Thị H5, UBND huyện M đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi xem xét giải quyết theo quy định.

* Ý kiến của ng ời bảo vệ quyền và l i ích h p pháp của ng ời đại diện theo ủy quyền của b đ n cho rằng: Thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2, tại xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi c nguồn gốc là đất của mẹ chồng bị đơn là bà Phạm Thị D1 quản lý sử dụng ổn định, không c ai tranh chấp từ năm 1945. Đến năm 1978 bà D1 cho toàn b thửa đất n i trên cho vợ chồng bị đơn quản lý, sử dụng. Sau khi vợ chồng bị đơn sử dụng ổn định không c ai tranh chấp. Thực hiện theo Chỉ thị 299/TTg của Chính phủ về kê khai ru ng đất ông Tô Duy 2 là chồng bị đơn đã đăng ký, kê khai c tên trong sổ mục kê và sổ đăng ký ru ng đất, đến năm 1992 thì được nhà nước cấp Giấy chứng nh n quyền sử dụng đất tại thửa đất số 62, tờ bản đồ số 18. Đến năm 2006, ông L2 xin cấp đổi lại giấy chứng nh n quyền sử dụng đất và được cấp đổi lại giấy chứng nh n quyền sử dụng đất tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2. Vợ chồng bị đơn đã sử dụng đất ổn định và được Nhà nước công nh n cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp lu t, cho nên thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 là thu c quyền sử dụng hợp pháp của h gia đình bị đơn không phải đất của ông bà. Do v y, bị đơn không đồng ý với toàn b yêu cầu của nguyên đơn.

Bị đơn thống nhất với yêu cầu đ c l p của người c quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1; đề nghị H i đồng xét xử xem xét công nh n hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngày 30/12/2016 với diện tích đo đạc thực tế là 233m2 giữa ông Tô Duy 2 và bà Trần Thị T với ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1.

Bản án d n sự sơ thẩm số 32/2023/DS-ST ngày 21/11/2023 của T a án nh n d n tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định:

- Không chấp nh n toàn b yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Tô M về việc hủy giấy chứng nh n quyền sử dụng đất số phát hành AG 734397, số vào sổ H.05310 ngày 09/8/2006 của UBND huyện M đã cấp cho ông Tô Duy 2 tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2 xã Đ và chia thừa kế theo pháp lu t đối với di sản là quyền sử dụng đất thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2 xã Đ cho các đồng thừa kế thu c hàng thừa kế thứ nhất của cụ K và cụ H5 thành 7 kỷ phần, theo đ mỗi kỷ phần sẽ nh n được diện tích đất là 365,2m2.

- Chấp nh n yêu cầu đ c l p của ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1.

Công nh n hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giấy sang nhượng đất vườn) ngày 30/12/2016 với diện tích 233m2 thu c thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 (bản đồ đo vẽ năm 2004), diện tích 2557m2, loại đất ONT, địa chỉ thửa đất xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi giữa ông Tô Duy 2, bà Trần Thị T với ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1.

Ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1 c quyền sử dụng diện tích đất 233m2 thu c thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 (bản đồ đo vẽ năm 2004), diện tích 2557m2, loại đất ONT, địa chỉ thửa đất xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi. Ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1 c quyền liên hệ với cơ quan nhà nước c thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lu t.

Phần đất được công nh n hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 233m2 c sơ đồ bản vẽ kèm theo là m t phần không thể tách rời của bản án (được ký hiệu A).

Ngoài ra, bản án còn tuyên về phần án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo theo quy định của pháp lu t.

Ngày 01/12/2023 nguyên đơn là ông Tô M kháng cáo yêu cầu tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng:

- Hủy GCN QSDĐ số phát hành AG 734397, số vào sổ H.05310 ngày 04/8/2006 của UBND huyện M đã cấp cho ông Tô Duy 2 tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2.557m2 tại địa chỉ xã Đ, huyện M.

- Chia thừa kế theo pháp lu t thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2.557m2 tại địa chỉ xã Đ, huyện M đã được cấp GCN QSD đất cho ông Tô Duy L2 tại GCN QSDĐ số phát hành AG 734397, số vào sổ H.05310 ngày 04/8/2006 của UBND huyện M làm 07 kỷ phần (là các con thu c hàng thừa kế thứ nhất theo pháp lu t của cụ ông Tô K, cụ bà ùi Thị H5, trong đ đã trừ 01 kỷ phần đã từ chối nh n di sản thừa kế). Theo đ , mỗi kỷ phần là 365,20m2 trong đ c 28,6m2 đất ở (tròn số).

- Về tài sản trên đất c tại thời điểm xem xét thẩm định tại chỗ ngày 04/8/2020 trúng vào phần đất của ai thì người đ nh n lĩnh và c trách nhiệm bồi thường theo giá đã thẩm định; phần tài sản c trên đất xây dựng sau ngày 04/8/2020 (là ngày Tòa án đã thụ lý giải quyết và đã xem xét, thẩm định tại chỗ), yêu cầu tháo dỡ để trả lại m t bằng cho việc chia di sản thừa kế.

- Diện tích đất bà T chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Đ ngày 30/12/2016: Việc chuyển nhượng này là trái phép, không c đất ở theo quy định và cũng không làm các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Đây là di sản thừa kế của các đồng thừa kế; bà T phải c trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho ông Đ.”

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ c tại hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh lu n của đương sự và ý kiến của Kiểm sát viên đề nghị không chấp nh n kháng cáo của Tô M và giữ nguyên ản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

1 ét n i dung kháng cáo của ông Tô M; H i đồng xét xử phúc thẩm thấy rằng:

1.2 Theo Công văn số 1060/UBND- NC ngày 11/11/2020 và Công văn số 1836/UBND-KT ngày 29/12/2021 của UBND huyện M: Về hồ sơ cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất: Năm 1992, ông Tô Duy 2 kê khai, đăng ký và được UBND huyện cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất số B 103591, số vào sổ 1667QSDĐ/1/52, cấp ngày 04/6/1992 tại thửa đất số 62, tờ bản đồ số 18, diện tích 2560m2, trong đ c 200m2 đất ở lâu dài và 2360m2 đất vườn là đúng đối tượng, đúng diện tích so với hồ sơ kê khai, đăng ký ban đầu (sổ đăng ký ru ng đất mẫu 5b). Thực hiện dự án đa dạng h a nông nghiệp và phát triển nông thôn trên địa bàn xã Đ, ông Tô Duy 2 kê khai, đăng ký cấp đổi lại quyền sử dụng đất, được UNBD huyện cấp đổi lại giấy chứng nh n quyền sử dụng đất số AG 734397, số vào sổ H.05310, cấp ngày 04/8/2006, tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 (bản đồ đo vẽ năm 2004), diện tích 2557m2, loại đất ONT.

1.3 Tại biên bản làm việc ngày 26/01/2021 của Ủy ban nhân dân huyện M xác định: Thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 do ông Tô Duy 2, bà Trần Thị T quản lý, sử dụng nguyên là đất xây dựng nhà ở ông bà để lại. Sau ngày 30/4/1975 thì mẹ ông L2 và ông L2 là người trực tiếp quản lý, sử dụng trên thửa đất đ cho đến khi thực hiện việc đăng ký kê khai theo Chỉ thị 299/TTg và c tên trong đăng ký ru ng đất và sổ mục kê ru ng đất, hồ sơ này đang được lưu giữ tại phòng T6. Trong quá trình sử dụng đất ông L2 là người quản lý, sử dụng đến khi thực hiện giao đất cho h gia đình và cá nhân sử dụng ru ng đất lâu dài theo Nghị định 64/NĐ-CP năm 1993 thì h ông L2 được H i đồng phân định ru ng đất đ i 3, Hợp tác xã T7, xã Đ cân đối diện tích đất vườn thừa c diện tích là 2360m2 để giảm bớt diện tích đất sản xuất nông nghiệp ngoài đồng. Kể từ đ ông L2 và gia đình ở cho đến nay không tranh chấp với ai.

1.5 Ông L2 và bà T là người c m t trong các loại giấy tờ theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 50 Lu t Đất đai năm 2003. Đồng thời, ông L2 đăng ký, kê khai theo Chỉ thị 299/TTg c tên trong đăng ký ru ng đất và sổ mục kê ru ng đất, ông L2 là người quản lý, sử dụng đến khi thực hiện giao đất cho h gia đình và cá nhân sử dụng ru ng đất lâu dài theo Nghị định 64/NĐ-CP năm 1993 thì h ông L2 được H i đồng phân định ru ng đất đ i 3, Hợp tác xã T7, xã Đ cân đối diện tích đất vườn thừa c diện tích là 2360m2 để giảm bớt diện tích đất sản xuất nông nghiệp ngoài đồng.

1.6 Như v y, theo quy định tại Điều 10 Lu t đất đai năm 2003, khoản 5 Điều 26 Lu t đất đai năm 2013: “Nhà nước không thừa nh n việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của N5 dân chủ c ng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời C ng hòa M3 và Nhà nước C ng hòa xã h i chủ nghĩa Việt Nam”.

1.10 Do đ , công nh n hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Tô Duy 2 và bà Trần Thị T với ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1 với diện tích đất 233m2 theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 30/12/2016 là đúng theo quy định tiểu mục 2.3, mục 2, phần II Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của H i đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác l p từ sau ngày 15/10/1993 và áp dụng Tại khoản 2 Điều 129 B lu t Dân sự năm 2015đúng với quy định tại điểm b khoản 1 Điều 688 B lu t Dân sự năm 2015

2 Ông Tô M t là người cao tuổi theo quy định Nghị quyết số 326/2016/U TVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc h i về án phí, lệ phí Tòa án nên ông M không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

3 Các quyết định của Bản án sơ thẩm về án phí, chi phí tố tụng, thủ tục cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất và nghĩa vụ ch m thi hành án không c kháng cáo, kháng nghị c hiệu lực pháp lu t kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 129, Điều 500, Điều 501, Điều 502, Điều 503 của Bộ luật dân sự năm 2015; các Điều 10, đi m b khoản 1 Điều 50 Luật đất đai năm 2003; khoản 5 Điều 26, Điều 100, Điều 166, Điều 167, Điều 170, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013; Ngh quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đ ng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; Điều 12, Điều 26 Ngh quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Th ờng vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. ác kháng cáo của ông Tô M và giữ nguyên ản án sơ thẩm số 32/2023/DS-ST ngày 21/11/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi:

- Không chấp nh n toàn b yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Tô M về việc hủy giấy chứng nh n quyền sử dụng đất số phát hành AG 734397, số vào sổ H.05310 ngày 09/8/2006 của UBND huyện M đã cấp cho ông Tô Duy 2 tại thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2 xã Đ và chia thừa kế theo pháp lu t đối với di sản là quyền sử dụng đất thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6, diện tích 2557m2 xã Đ cho các đồng thừa kế thu c hàng thừa kế thứ nhất của cụ K và cụ H5 thành 7 kỷ phần, theo đ mỗi kỷ phần sẽ nh n được diện tích đất là 365,2m2.

- Công nh n hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giấy sang nhượng đất vườn) ngày 30/12/2016 với diện tích 233m2 thu c thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 (bản đồ đo vẽ năm 2004), diện tích 2557m2, loại đất ONT, địa chỉ thửa đất xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi giữa ông Tô Duy 2, bà Trần Thị T với ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1.

Ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1 c quyền sử dụng diện tích đất 233m2 thu c thửa đất số 912, tờ bản đồ số 6 (bản đồ đo vẽ năm 2004), diện tích 2557m2, loại đất ONT, địa chỉ thửa đất xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi. Ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị N1 c quyền liên hệ với cơ quan nhà nước c thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lu t.

Phần đất được công nh n hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 233m2 c sơ đồ bản vẽ kèm theo là m t phần không thể tách rời của bản án (được ký hiệu A).

2. Về án phí: Ông Tô M không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

3. Các quyết định của Bản án sơ thẩm về án phí, chi phí tố tụng, thủ tục cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất và nghĩa vụ ch m thi hành án không c kháng cáo, kháng nghị c hiệu lực pháp lu t kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm c hiệu lực pháp lu t kể từ ngày tuyên án.