Bản án 222/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Trần!Tuấn!Quốc!

Các!Thẩm!phán:!1/-!Ông!Võ!Bảo!Anh.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/-!Bà!Trương!Thị!Liên.!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Đinh!Huỳnh!Thái!Ngọc!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ"tham"gia"phiên" tòa:!Bà!Đỗ!Thị!Hồng!Nhi!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!22!tháng!5!năm!2023!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần! Thơ!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số:!408/2022/TLPT-DS!ngày!30! tháng!12!năm!2022!về!“Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!111/2022/DSST!ngày!14/9/2022!của!Tòa!án! nhân!dân!quận! Thốt! Nốt! bị! kháng! cáo.! Theo! Quyết!định!đưa! vụ!án! ra! xét!xử! phúc!thẩm!số:!218/2023/QĐ-PT!ngày!28/3/2023!giữa!các!đương!sự:!

1.!Nguyên!đơn:!Ông!Nguyễn Văn B.!sinh!năm:!1947.!!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Nguyễn Thị N.!sinh!năm:!1958.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn Văn T8.!sinh!năm:!1963.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn Văn M.!sinh!năm:!1965.!!

Địa!chỉ:!khu!vực!T,!phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!các!nguyên!đơn:!Luật!sư!Lưu Ngọc T,!Văn!phòng!Luật!sư! Lưu!Ngọc!T!thuộc!Đoàn!Luật!sư!thành!phố!Cần! Thơ.!

2.!Bị! đơn:!Ông! Nguyễn Văn M10.!sinh!năm:! 1966.!Địa!chỉ:!khu!vực!T,! phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

Người! đại! diện! theo!ủy! quyền:! chị! Nguyễn! Thị! Kim! H.! sinh! năm:! 1995.! Cùng!địa!chỉ!bị!đơn!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!01/11/2018).!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!

-!Anh!Nguyễn Văn C.!sinh!năm:!1983.!

-!Bà!Nguyễn Thị S.!sinh!năm:!1960.!

-!Ông!Nguyễn Văn B7.!sinh!năm:!1962.!

-!Chị!Nguyễn Thị G.!sinh!năm:!1979.!

-!Anh!Nguyễn Văn C1.!sinh!năm:!1971.!

Cùng!địa!chỉ:!khu!vực!T,!phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

2!

!

-!Chị!Nguyễn Thị Đ.!sinh!năm:!1973.!Địa!chỉ:!khu!vực!Đ,!phường!T,!quận! T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

4.!Người!làm!chứng:!

-!Bà!Phạm Thị Sớm.!sinh!năm:!1954.!

-!Bà!Nguyễn Thị Hai.!sinh!năm:!1959.!

-!Ông!Lê Ngọc Tâm.!sinh!năm:!1983.!

Cùng!địa!chỉ:!Khu!vực!T,!phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

5.!Người!kháng!cáo:!Bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M10.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:!

*!Nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!B,!Nguyễn!Văn!T8,!Nguyễn!Văn!M!và!bà! Nguyễn!Thị!N!trình!bày:!

Các! đương! sự! đều! là! con! ruột! của! cụ! ông! Nguyễn! Ngọc! Th! (chết! ngày! 07/6/2006)!và!cụ!bà!Nguyễn!Thị!TM!(chết!ngày!01/12/1995).!Sinh!thời!cha!mẹ! có!tạo!lập!được!tài!sản!chung!gồm:!thửa!đất!632,!diện!tích!884m2!(ĐM);!thửa!đất! 633,!diện!tích!4.130m2!(2L);!thửa!đất!636,!diện!tích!3.252m2!(2L);!thửa!đất!671,! diện!tích!3.086m2!(Q);!thửa!đất!672,!diện!tích!704m2!(Q);!cùng!thuộc!tờ!bản!đồ! số!05,!tọa!lạc!khu!vực!T,!phường!T,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ!do!cụ!Th!đại! diện!hộ!đứng!tên!giấy!chứng!nhận!QSDĐ!số!000192!ngày!06/12/2000.!Khi!còn! sống!cha!mẹ!có!cho:!ông!B,!ông!T,!bà!S,!ông!T4!mỗi!người!một!phần!đất!ruộng! +!đất!nền!nhà!và!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!QSDĐ!xong.!Những!người!còn! lại!là!bà!N,!ông!B7,!ông!M,!ông!M10!thì!phần!đất!được!cho!nằm!trong!05!thửa! đất!nêu!trên.!Riêng!đối!với!phần!đất!tranh!chấp!của!ông!B,!ông!T8!là!do!cụ!Th! cho!thêm!ông!B,!phần!đất!của!ông!T8!là!ông!mua!thêm!của!cụ!Th.!!

Cụ!thể!các!phần!đất!tranh!chấp!được!cho,!bán!như!sau:!Năm!1980!cho!ông! B!884m2,!thửa!632!đã!sử!dụng!đến!nay;!cho!ông!M!1.530m2,!thửa!633!+!01!nền! nhà!khoảng!128m2,!thửa!671;!Năm!1985!cho!bà!N!1.300m2,!thửa!633!+!01!nền! nhà!khoảng!650m2,!thửa!672,!671!đã!sử!dụng!đến!nay!(căn!nhà!xây!dựng!khoảng! tháng!9/2017,!khi!xây!nhà!bị!đơn!có!biết!và!không!có!ý!kiến!gì);!Năm!1980!bán! cho! ông! T8! (nhưng! trên! giấy! ghi! bán! năm! 1998)! 01! bờ! mương! diện! tích! 1.300m2,!thửa!636,!633!và!sử!dụng!đến!nay.!!

Do!thiếu!hiểu!biết!pháp!luật,!nên!tuy!đã!cho,!bán!và!giao!đất!cho!các!con! cất!nhà!ở,!trồng!cây!lâu!năm,!canh!tác!lúa!hằng!chục!năm!nhưng!cha!mẹ!và!gia! đình!vẫn!chưa!làm!thủ!tục!tặng!cho!hoặc!chuyển!nhượng!cho!các!nguyên!đơn,!cụ! Th!vẫn!đại!diện!đứng!tên!giấy!chứng!nhận!QSDĐ!đến!lúc!chết.!Việc!cho!và!bán! đất!có!lập!văn!bản!“Tờ!cho!đất!con!ngày!15/4/1995”,!“Tờ!biên!nhận!bán!đất!bờ! ngày!10/02/1998”,!“Tờ!cho!đất!ruộng!và!chỗ!cất!nhà!cho!con!ngày!10/02/1997”.!

!Đến!khi!bị!đơn!ông!M10!(người!đang!quản!lý!nhà!ở!của!cha!mẹ!để!lại)!chủ! động!nói!với!các!anh,!chị!rằng!ký!tên!ủy!quyền!cho!ông!M10!đứng!tên!quyền!sử! dụng!đất,!sau!đó!ông!M10!sẽ!tách!ra!cho!anh!chị!đứng!tên!phần!đất!đã!được!cha! mẹ!cho!hoặc!bán,!việc!thỏa!thuận!này!chỉ!bằng!miệng!không!có!lập!thành!văn! bản.!Vì!tin!tưởng!em!nên!các!nguyên!đơn!đã!ký!tên!vào!những!giấy!tờ!do!ông! M10!đưa!ra,!sau!này!được!biết!đó!là!“Văn!bản!phân!chia!tài!sản!thừa!kế”!được! UBND!phường!Tân!Lộc,!quận!Thốt!Nốt,!thành!phố!Cần!Thơ!chứng!thực!ngày! 25/5/2015!và!ông!M10!đã!được!cấp!05!giấy!chứng!nhận!QSDĐ:!số!CH03845,!

3!

! CH03846,! CH03847,! CH03848,! CH03849! cùng! ngày! 09/10/2015! đối! với! các! thửa!đất!nêu!trên.!Nhưng!sau!khi!được!cấp!giấy!thì!ông!M10!từ!chối!thực!hiện! việc!tách!quyền!sử!dụng!đất!cho!các!nguyên!đơn.!Do!vậy!các!nguyên!đơn!khởi! kiện! yêu! cầu!ông!M10!có!trách!nhiệm!chuyển! quyền! sử! dụng!đất! đối!với! các! diện!tích!đất!đã!được!cha!mẹ!cho,!bán!nêu!trên.!!

Trong!quá!trình!giải!quyết,!các!nguyên!đơn!thay!đổi!yêu!cầu!cụ!thể:!

-!Ông!B!yêu!cầu!công!nhận!diện!tích!đất!cha!mẹ!đã!cho!752,3m2!(BHK)! thửa!632!theo!Bản!trích!đo!số!122/TTKTTNMT!ngày!15/11/2019.!Trường!hợp! không!được!chấp!nhận,!thì!bị!đơn!phải!thanh!toán!cho!ông!chi!phí!gìn!giữ!cải! tạo,!bồi!đắp!đất!và!cây!trồng!trên!đất!là!700!triệu.!

-!Bà!N!yêu!cầu!công!nhận!diện!tích!đất!cha!mẹ!đã!cho!341,4m2!(CLN)!thửa! 671!theo!Bản!trích!đo!số!32/TTKTTNMT!ngày!08/5/2020.!Trường!hợp!không! được!chấp!nhận,!thì!bị!đơn!phải!thanh!toán!cho!bà!chi!phí!gìn!giữ!cải!tạo,!bồi! đắp!đất!là!500!triệu.!Còn!đối!với!phần!diện!tích!1.300m2!(2L),!thửa!633,!bà!xác! định!đã!bán!cho!ông!T8,!sau!đó!ông!T8!bán!cho!ông!M10!và!hiện!tại!ông!M10! đang!sử!dụng!nên!bà!rút!lại!đối!với!yêu!cầu!này.!!

-!Ông!T8!yêu!cầu!công!nhận!diện!tích!đất!cha!mẹ!đã!bán!là!270,6m2!(LUC)! thửa!636!theo!Bản!trích! đo!số!121/TTKTTNMT! ngày!15/11/2019!và!448,4m2! (LUC)!thửa!633!theo!Bản!trích!đo!số!13/TTKTTNMT!ngày!04/02/2021.!Trường! hợp!không!chấp!nhận,!thì!bị!đơn!phải!thanh!toán!cho!ông!chi!phí!gìn!giữ!cải!tạo,! bồi!đắp!đất!và!cây!trồng!số!tiền!là!700!triệu.!

Ngoài!ra,!ông!B,!bà!N,!ông!T8!cho!rằng!bị!lừa!dối!khi!ký!“Văn!bản!phân! chia!tài!sản!thừa!kế”!(UBND!phường!Tân!Lộc!chứng!thực!ngày!25/5/2015)!nên! yêu!cầu!tuyên!bố!vô!hiệu!văn!bản!này.!Đối!với!chi!phí!gìn!giữ!cải!tạo,!bồi!đắp! đất!các!nguyên!đơn!không!có!chứng!cứ!chứng!minh.!!

-!Riêng!ông!M!rút!lại!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện,!vì!phần!đất!được!cha!mẹ! cho!ông!đã!sử!dụng!ổn!định!đến!nay!không!ai!tranh!chấp.!Ông!xác!định!khi!còn! sống!cha!mẹ!cho!đồng!nhau!mỗi!người!một!công!đất!ruộng!và!một!chổ!cất!nhà! ở.!

*!Bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M10!thông!qua!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!chị! Nguyễn!Thị!Kim!H!trình!bày:!!!

Bị!đơn!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!và!có!phản!tố!yêu!cầu! các!nguyên!đơn!phải!trả!lại!diện!tích!đất!mà!các!nguyên!đơn!yêu!cầu,!riêng!đối! với!phần!đất!bà!N!đã!xây!dựng,!bị!đơn!đồng!ý!cho!bà!N!tiếp!tục!ở!đến!khi!bà! chết.!Vì!hiện!nay!các!thửa!đất!tranh!chấp!bị!đơn!đã!đứng!tên!giấy!chứng!nhận! hợp!pháp!trên!cơ!sở!các!thừa!kế!đã!thống!nhất!ký!tên!vào!“Văn!bản!phân!chia!tài! sản!thừa!kế”!do!UBND!phường!Tân!Lộc!chứng!thực!ngày!25/5/2015!đúng!quy! định!pháp!luật.!

Về! nguồn! gốc!đất,! cũng! như! quan! hệ! thân! tộc! bị! đơn!thống!nhất! với! lời! trình!bày!nguyên!đơn!nhưng!do!chưa!có!nhu!cầu!sử!dụng!và!vì!nghĩ!tình!anh!em! nên!bị!đơn!đã!đồng!ý!cho!các!nguyên!đơn!sử!dụng!phần!diện!tích!đất!tranh!chấp.! Ngoài!ra!đúng!là!khi!cụ!Th!còn!sống!có!cho!ông!B,!ông!T8,!bà!S,!ông!T4!mỗi! người! một! phần!đất! ruộng!và!đất!nền!nhà,!những! người! này! đều!đã! đứng! tên! giấy!đất,!phần!này!bị!đơn!không!ý!kiến.!Tuy!nhiên!trong!phần!diện!tích!đất!nền! mà!ông!B,!ông!T8!được!cho!thì!ông!B,!ông!T8!không!sử!dụng!hết!mà!còn!phần!

4!

! đất!trống!giáp!với!đất!của!bị!đơn!đang!sử!dụng,!nên!bị!đơn!muốn!đổi!phần!đất! trống!này!với!phần!đất!mà!nguyên!đơn!yêu!cầu!nhưng!các!bên!không!thỏa!thuận! được.!Mặt!khác,!về!thời!gian!các!nguyên!đơn!ông!B,!ông!T8!sử!dụng!và!ở!trên! đất!tranh!chấp!là!sau!khi!cụ!Th!chết!(năm!2006),!còn!bà!N!ở!chung!nhà!với!bị! đơn!đến!năm!2017!bà!xây!nhà!trên!phần!đất!tranh!chấp!và!ra!ở!riêng,!nhưng!có! thỏa!thuận!miệng!là!khi!nào!bà!N!chết!thì!trả!đất!lại!cho!ông!M10.!

Việc!bà!N!bán!cho!ông!M10!phần!đất!lúa!tại!thửa!633!là!có,!nhưng!bán!vào! thời!điểm!trước!khi!anh!em!ký!vào!Văn!bản!phân!chia!tài!sản!ngày!25/5/2015! (không!nhớ!rõ!thời!gian!bán).!!

Đối!với!ông!B7,!ông!M!thì!khi!cụ!Th!còn!sống!cũng!có!cho!mỗi!người!một! phần!đất!ruộng!và!đất!nền!nhà!ở,!nhưng!trong!quá!trình!sử!dụng!ông!B7,!ông!M! đã!thỏa!thuận!với!bị!đơn!xong!nên!mới!đồng!ý!ký!tên!vào!Văn!bản!phân!chia;! cũng!như!các!con!ông!T4!là!anh!Cảnh,!chị!Đẹp,!chị!Giàu!không!ai!có!yêu!cầu! trong!vụ!án!này.!

*!Những!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!

+!Bà!Nguyễn!Thị!S!trình!bày:!Thống!nhất!về!quan!hệ!huyết!thống.!Về!các! thửa!đất!tranh!chấp!do!cha!mẹ!tạo!lập!khi!còn!sống.!Khi!cha!mẹ!chết!không!để! lại!di!chúc!nên!anh!chị!em!thống!nhất!để!lại!phần!di!sản!này!cho!bị!đơn!đại!diện! đứng!giấy!đất.!Nhưng!về!phần!đất!tranh!chấp!thì!khi!cha!mẹ!còn!sống!có!bán!và! cho!các!nguyên!đơn!nên!việc!các!nguyên!đơn!yêu!cầu!được!công!nhận!là!đúng.! Theo!bà!việc!các!bên!phát!sinh!tranh!chấp!là!do!bà!N!không!có!chồng!con!nên! cha!mẹ!không!cho!nền!nhà,!nay!bà!N!yêu!cầu!có!nền!nhà.!Riêng!bà!không!có! yêu!cầu!gì!trong!vụ!án!do!bà!đã!được!cha!mẹ!cho!01!công!đất!ruộng!và!01!nền! nhà.!Bà!xin!được!vắng!mặt!khi!Tòa!án!triệu!tập.!!!

+!Ông!Nguyễn!Văn!B7!trình!bày:!Thống!nhất!về!quan!hệ!huyết!thống.!Về! tài!sản!cha!mẹ!tạo!lập!khi!còn!sống!đã!cho!đều!mỗi!đứa!con!1.300m2!đất!ruộng! và!một!nền!nhà!ở.!Phần!đất!của!ông!được!cho!tại!thửa!633!+!671.!Việc!anh!em! ký!tên!cho!bị!đơn!đứng!giấy!các!thửa!đất!là!để!bị!đơn!làm!thủ!tục!tách!giấy!cho! anh!chị!em.!Trước!đây!ông!có!yêu!cầu!bị!đơn!tách!giấy!đất!đối!với!phần!đất!ông! được!cho,!nhưng!nay!đã!thỏa!thuận!với!ông!M10!xong!nên!không!yêu!cầu!nữa.!

+!Anh!Nguyễn!Văn!C!trình!bày:!Anh!là!con!của!ông!B,!được!ông!B!cho!ở! tạm!trên!phần!đất!tranh!chấp!tại!thửa!632,!còn!quyền!quyết!định!là!của!ông!B,!do! vậy!anh!không!yêu!cầu!gì!trong!vụ!án.!

-!Chị!Nguyễn!Thị!G,!anh!Nguyễn!Văn!C1,!chị!Nguyễn!Thị!Đ!trình!bày:!các! anh!chị!là!con!của!ông!T4.!Đối!với!yêu!cầu!của!các!nguyên!đơn,!các!anh!chị!cho! là!đúng!vì!phần!đất!tranh!chấp!được!cụ!Th,!cụ!Thọ!cho!và!bán!cho!nguyên!đơn.! Riêng!các!anh!chị!không!có!tranh!chấp!và! yêu!cầu!gì! nên!xin!được!vắng! mặt! không!tham!gia!tố!tụng.!

*!Người!làm!chứng!bà!Phạm!Thị!Sớm,!bà!Nguyễn!Thị!Hai,!ông!Lê!Ngọc! Tâm!thống!nhất!trình!bày:!!

Các!ông!bà!là!người!gần!nhà!với!nguyên!đơn,!bị!đơn.!Được!biết!các!phần! đất!tranh!chấp!là!của!cha!ruột!nguyên!đơn,!bị!đơn!để!lại.!Bà!Sớm!cho!rằng!phần! đất!tranh!chấp!được!ông!B,!ông!T8!sử!dụng!khoảng!trên!30!năm,!còn!việc!lý!do! vì!sao!các!nguyên!đơn!lại!được!sử!dụng!đất!thì!bà!không!biết.!Còn!bà!Hai,!ông! Tâm!cho!rằng!trước!năm!2017!bà!N!sống!chung!nhà!với!ông!M10,!nhưng!đến!

5!

! khoảng!năm!2017!thì!bà!N!cất!nhà!sống!riêng.!Ngoài!ra,!các!ông!bà!xin!được! vắng!mặt!không!tham!gia!tố!tụng.!

Vụ!việc!hòa!giải!không!thành!nên!Tòa!án!nhân!dân!quận!Thốt!Nốt!đưa!ra! xét!xử;!tại!Bản!án!sơ!thẩm!số:!111/2022/DS-ST!ngày!14/9/2022!đã!tuyên:!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Văn!B,!ông!Nguyễn!Văn!T8;! Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Nguyễn!Thị!N."

Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Nguyễn!Văn!M10."

Công! nhận! cho! ông! Nguyễn! Văn! B! được! quyền! sử! dụng! diện! tích! đất! 752,3m2!(BHK),!thửa!632;"do!ông!Nguyễn!Văn!M10!đứng!tên!giấy!chứng!nhận! QSDĐ!số!CH03845!ngày!09/10/2015."Vị!trí,!kích!thước!các!cạnh!của!phần!đất! được! xác! định! theo! Bản! trích! đo! số! 122/TTKTTNMT! ngày! 15/11/2019! (Đính! kèm).!

Công! nhận! cho! ông! Nguyễn! Văn! T8! được! quyền! sử! dụng! diện! tích! đất! 270,6m2!(LUC)!thửa!636!và!diện!tích!448,4m2!(LUC)!thửa!633;!do!ông!Nguyễn! Văn! M10! đứng! tên! giấy! chứng! nhận! QSDĐ! số! CH03847! và! CH03846! ngày! 09/10/2015.!Vị!trí,!kích!thước!các!cạnh!của!các!phần!đất!được!xác!định!theo! Bản! trích! đo! số! 121/TTKTTNMT! ngày! 15/11/2019! và! Bản! trích! đo! số! 13/TTKTTNMT!ngày!04/02/2021!(Đính!kèm).!

Công!nhận!cho!bà!Nguyễn!Thị!N!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!đất!156,9m2! (CLN)!thửa!671!(vị!trí!B);!Ông!Nguyễn!Văn!M10!được!quyền!sử!dụng!diện!tích! đất!còn!lại!của!thửa!671!là!184,5m2!(CLN)!(vị!trí!A);!do!ông!Nguyễn!Văn!M10! đứng! tên! giấy! chứng! nhận! QSDĐ! số! CH03848! ngày! 09/10/2015.! Vị! trí,! kích! thước! các! cạnh! của! phần! đất! được! xác! định! theo! Bản! trích! đo! địa! chính! số! 32/TTKTTNMT!ngày!08/5/2020!và!Bản!vẽ!do!Hội!đồng!xét! xử!thống!nhất! khi! nghị!án!ngày!14/9/2022!(Đính!kèm)."

Đương!sự!có!trách!nhiệm!đến!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!hoàn!chỉnh!thủ! tục!cấp!giấy!chứng!nhận!QSDĐ!và!thực!hiện!nghĩa!vụ!tài!chính!đối!với!phần!đất! trên!theo!quy!định.!!

Đình!chỉ!xét!xử!đối!với!yêu!cầu!của!ông!Nguyễn!Văn!M!về!yêu!cầu!chuyển! quyền! sử! dụng! diện! tích! 1.530m2! tại! thửa! 633,! 01! nền! nhà! diện! tích! khoảng! 128m2!tại!thửa!671;!Đình!chỉ!xét!xử!đối!với!yêu!cầu!của!bà!N!về!yêu!cầu!chuyển! quyền!sử!dụng!diện!tích!1.300m2!tại!thửa!633;!nếu!có!tranh!chấp!thì!đương!sự! có!quyền!khởi!kiện!lại!theo!quy!định!pháp!luật.!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!án!phí,!chi!phí!tố!tụng!khác!và!quyền!kháng! cáo!của!đương!sự.!!

Ngày!20/9/2022!bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M10!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ! thẩm.!

Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm,! người! có! kháng! cáo! xác! định! vẫn! giữ! yêu! cầu! kháng!cáo;!nguyên!đơn!vẫn!giữ!ý!kiến!như!đã!trình!bày!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm.!!

Luật! sư! bảo! vệ!quyền! lợi! cho! nguyên! đơn! và! người! đại!diện! của! bị! đơn! tranh!luận!một!số!tình!tiết!xoay!quanh!tính!hợp!pháp!và!giá!trị!pháp!lý!của!“Văn! bản!phân!chia!tài!sản!thừa!kế!ngày!25/5/2015”,!của!các!văn!bản!cụ!Th!cho,!bán! đất!cho!các!con!để!chứng!minh,!bảo!vệ!cho!yêu!cầu!của!phía!mình.!

Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phát!biểu!ý!kiến:!đương!sự!và!Tòa!án!đã!thực!hiện! đúng!quy!định!về!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự;!Về!nội!dung:!theo!các!tài!liệu!chứng!

6!

! cứ!có!trong!hồ!sơ!có!căn!cứ!để!kết!luận!phần!đất!các!nguyên!đơn!đang!sử!dụng! là! được! cụ! Th! cho! hoặc! chuyển! nhượng! hợp! pháp.! Bị! đơn! kháng! cáo! nhưng! không!cung!cấp!thêm!được!tài!liệu!chứng!cứ!chứng!minh!nên!đề!nghị!bác!kháng! cáo,!giữ!y!án!sơ!thẩm.!!!

Căn!cứ!vào!tài!liệu,!chứng!cứ!đã!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết!quả!tranh! tụng!tại!phiên!tòa.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

*!Về!thủ!tục!tố!tụng:!

[1]!Các!nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!công!nhận!phần!đất!đang!sử!dụng!là! thuộc!quyền!sử!dụng!của!các!nguyên!đơn.!Bị!đơn!phản!tố!yêu!cầu!các!nguyên! đơn!phải!trả!lại!đất.!Cấp!sơ!thẩm!xác!định!“Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất”!theo! khoản!9!Điều!26!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!là!có!căn!cứ.!

Những!người!liên!quan!trong!vụ!án!có!yêu!cầu!xét!xử!vắng!mặt!và!một!số! vắng!mặt!không!lý!do!nhưng!không!ảnh!hưởng!đến!việc!xét!kháng!cáo!của!bị! đơn.!Căn!cứ!khoản!2!Điều!294,!296!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!phiên!tòa!phúc!thẩm! vẫn!tiến!hành!theo!quy!định.!

*!Về!nội!dung:!!

Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!bị!đơn!kháng!cáo!yêu!cầu!phúc!thẩm!xét!lại!bản!án!sơ! thẩm!vì!đã!xâm!phạm!đến!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp!của!ông.!Xét!kháng!cáo!thấy! rằng:!!

[2]!Bị!đơn!lập!luận!các!thừa!kế!đã!ký!tên!vào!“Văn!bản!phân!chia!tài!sản! thừa!kế!ngày!25/5/2015”!có!nghĩa!là!đã!từ!chối!quyền!hưởng!thừa!kế,!thống!nhất! nhượng! quyền!lại! cho! bị! đơn!thừa!kế!toàn!bộ!đất! đai! của! cha! mẹ!để!lại.!Tuy! nhiên,!văn!bản!này!là!ký!sau!ngày!cụ!Th!cho!và!bán!cho!ông!B,!ông!T8!và!bà!N! theo!các!“Tờ!cho!đất!con!ngày!15/4/1995”!(BL!31),!“Tờ!biên!nhận!bán!đất!bờ! ngày! 10/02/1998”! (BL! 32),! “Tờ! cho! đất! ruộng! và! chỗ! cất! nhà! cho! con! ngày! 10/02/1997”!(BL!30).!Đây!là!ý!chí!của!người!tặng!cho!tài!sản,!lẽ!ra!những!phần! này!phải!được!trừ!ra!bởi!những!phần!được!tặng!cho!vẫn!còn!nằm!trong!giấy!đất! do!cụ!Th!đứng!tên!và!họ!đã!sử!dụng!kể!từ!thời!điểm!được!cụ!Th!tặng!cho!hoặc! bán.!Và!theo!các!anh!chị!em!khác!trình!bày!là!mục!đích!ký!tên!vào!văn!bản!ngày! 25/5/2015!là!để!cho!bị!đơn!đại!diện!đứng!tên!giấy!đất,!sau!đó!sẽ!tách!bộ!chuyển! quyền!cho!từng!người!phần!mà!cụ!Th!đã!cho,!đã!bán!khi!còn!sống;!hơn!nữa!văn! bản!này!cũng!không!đủ!người!thừa!kế!cùng!ký!tên!từ!chối.!Do!đó,!cấp!sơ!thẩm! không!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!đòi!các!nguyên!đơn!trả!lại!đất!họ! đang!sử!dụng!là!có!căn!cứ.!!!!!

[3]!!Chứng!cứ!mà!các!nguyên!đơn!căn!cứ!để!khởi!kiện!cho!rằng!đất!đang!sử! dụng!là!được!cha!là!cụ! Nguyễn! Ngọc!Th!cho,!bán!cụ! thể!là!“Tờ! cho!đất! con! ngày! 15/4/1995”,! “Tờ! biên! nhận! bán! đất! bờ! ngày! 10/02/1998”,! “Tờ! cho! đất! ruộng!và!chỗ!cất!nhà!cho!con!ngày!10/02/1997”!đã!được!cấp!sơ!thẩm!trưng!cầu! giám! định! làm! rõ,! kết! quả! tại! bản! Kết! luận! giám! định! số! 3240/C09B! ngày! 13/8/2021! của! Phân! viện! Khoa!học! hình!sự!tại! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (BL! 323)!thể!hiện:!“Chữ!ký!tên!Nguyễn!Ngọc!Th!trên!các!tài!liệu!cần!giám!định!là!do! cùng!một!người!ký!ra”.!Bên!cạnh!đó,!kết!quả!xác!minh!tại!địa!phương!đối!với!

7!

! những!người!dân!sống!gần!phần!đất!tranh!chấp!đều!xác!định!ông!B,!ông!T8!sử! dụng!đất!tranh!chấp!khoảng!trên!30!năm.!

Đối!với!phần!đất!của!bà!N,!chỉ!riêng!bà!S!và!bị!đơn!khai!bà!N!không!được! cụ!Th!cho!đất!nền!nhà,!còn!những!anh!chị!em!khác!đều!xác!định!khi!cha!mẹ!còn! sống!đều!cho!mỗi!người!con!một!phần!đất!ruộng!và!một!phần!đất!nền!nhà.!Kết! hợp!với!Kết!luận!giám!định!số!3240!nêu!trên!chứng!minh!chữ!ký!của!cụ!Th!có! cho!đất!bà!N!là!thật,!cùng!với!việc!bà!N!xây!nhà!kiên!cố!trên!đất!không!bị!phía! bị!đơn!phản!đối,!càng!có!cơ!sở!xác!định!việc!cụ!Th!có!cho!bà!N!diện!tích!đất!nền! nhà!là!có!thật.!Từ!đó,!cấp!sơ!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!của!ông!B,!ông!T8,!bà!N! công!nhận!cho!họ!quyền!sử!dụng!phần!diện!tích!họ!đang!sử!dụng!thực!tế!là!có! căn!cứ,!đúng!quy!định!pháp!luật.!

Bị!đơn!kháng!cáo!nhưng!không!cung!cấp!thêm!được!tài!liệu,!chứng!cứ!để! chứng!minh!cho!yêu!cầu!là!có!căn!cứ!nên!kháng!cáo!không!được!chấp!nhận.!Các! nội!dung!khác!không!có!kháng!cáo,!nên!không!xem!xét.!

Quan!điểm!của!Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng! xét!xử!nên!được!chấp!nhận.!!!

[4]!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Kháng!cáo!không!được!cấp!nhận,!nên!bị!đơn!phải! chịu!án!phí!theo!quy!định.!!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH!

Căn!cứ:!Khoản!9!Điều!26,!148,!khoản!2!Điều!294,!296,!khoản!1!Điều!308! Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Điều!166,!168!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!Điều!166,!167,! 179,! 203! Luật! đất! đai! năm! 2013;! điểm! đ! khoản! 1! Điều! 12,! 29! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016.!

Tuyên xử:!!

1/-!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M10.!

2/-!Giữ!nguyên!quyết!định!của!bản!án!sơ!thẩm.!

3/-!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Bị!đơn!phải!chịu!300.000đ;!chuyển!số!tiền!tạm! ứng!án!phí!đã!nộp!theo!Biên!lai!số!0004604!ngày!20/9/2022!thành!án!phí!phúc! thẩm;!đã!nộp!xong.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!7b! và!9!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy! định!tại!Điều!30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi!nhận!:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!THẦM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA!! -!Các!đương!sự! -!VKSND.TPCT! -!TAND.Q.!Thốt!Nốt.! -!Chi!cục!THADS.Thốt!Nốt.!!!

!

!

!

!

(đã!ký)! -!Lưu!(HS!-!2b).!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Trần Tuấn Quốc