Bản án 22/2021/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Tuyến

Các Hội thẩm nhân dân: Bà Vũ Thị Mùi

Bà Trần Thị Thu Vân

- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Lê Khang – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa: Ông Phan Quốc Phong - Kiểm sát viên.

Ngày 22 tháng 11 năm 2021, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 94/TLST- DS ngày 22 tháng 12 năm 2016 về việc “Tranh chấp di sản thừa kế, Yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 40/2021/QĐXXST-DS ngày 03/11/ 2021, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Ông Phạm Ngọc Đ, sinh năm 1944.

Địa chỉ: Tổ 5, ấp 4, xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

2. Ông Phạm Văn B, sinh năm 1956.

Địa chỉ: Số 116, Ấp C, xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

3. Ông Phạm Văn N, sinh năm 1960.

Địa chỉ: Ấp C, xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

Người đại diện theo uỷ quyền của ông Đ, ông N, ông B là ông Bùi Quang

V.

Địa chỉ: 106 đường 3/2. KP. 5, TT Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh

Đồng Nai (Văn bản uỷ quyền ngày 03/6/2021).

4. Ông P1, sinh năm 1962.

Địa chỉ: Ấp C, xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

Người đại diện theo uỷ quyền của ông P1 là ông Bùi Quang V.

Văn bản uỷ quyền ngày 30/10/2021.

- Bị đơn: ông P, sinh năm 1964.

Địa chỉ: Ấp C, xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

Người đại diện của ông P: Ông D, sinh năm 1986. (Văn bản ủy quyền ngày 18/10/2021).

Địa chỉ: xã T, huyện Đ, tỉnh Đồng Nai.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Trần Văn P2, sinh năm 1973.

Địa chỉ: Số 114, Ấp C, xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

2. Bà Phạm Thị M, sinh năm 1953.

Địa chỉ: Ấp C, xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

3. Ông Phạm Văn C, sinh năm 1952.

Địa chỉ: Tổ 7, thị trấn Đức An, huyện Đắc Song, tỉnh Đắc Nông.

4. Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Đồng Nai

(Ông V, ông D có mặt)

Theo các đơn khởi kiện đề ngày 03/11/2014, Đơn bổ sung khởi kiện ngày 25/01/2015, ngày 29/8/2016, ngày 25/01/2019 và tại phiên toà, nguyên đơn do ông Bùi Quang V đại diện trình bày: Cha các nguyên đơn là cụ Phạm Văn T sinh năm 1925, chết 1995; Mẹ là cụ Phạm Thị H sinh năm 1925 chết năm 2012. Cụ T và cụ H có các 08 người con là Phạm Ngọc Đ, Phạm Thị L, Phạm Thị M, Phạm Văn C, Phạm Văn B, Phạm Văn N, Ông P1, Ông P. Bà L chết năm 2000, không có chồng, có con là Trần Văn P2. Khi còn sống, cha mẹ cùng các anh em trong gia đình khai phá được diện tích đất là 54.987m2 tại các thửa 22, 10 tờ bản đồ số 64, thửa 151, 152, 156 tờ bản đồ số 60, thửa 148, 148, 181 tờ bản đồ 61 cùng toạ lạc tại xã P, huyện V. Đất do bố mẹ và ông P quản lý, sử dụng. Năm 1999, ông P đăng ký kê khai và đã được cấp giấy chứng nhận. Hiện đất đã bị thu hồi một phần diện tích do vi phạm khu vực bán ngập lòng hồ Trị An. Khi cha mẹ còn sống, gia đình cũng đã đồng ý để 10.000m2 đất để xây dựng chùa B. Hiện chùa B do ông P trụ trì, pháp danh là T. Nay các nguyên đơn đồng ý để lại 10.000m2 đất làm đất Chùa. Trước đây các nguyên đơn yêu cầu chia diện tích đất cha mẹ chết để lại là 16.629,5m2 đất tại các thửa số 10 tờ bản đồ số 64, thửa số 151, 152, 156 tờ bản đồ số 60, thửa 148, 149, 161 tờ bản đồ số 61 xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

- Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K900536 do Ủy ban nhân dân huyện V cấp cho hộ ông P ngày 03/11/1999.

Ngày 25/01/2019, các ông khởi kiện bổ sung yêu cầu chia di sản thừa kế thành 08 phần cho 08 anh chị em đối với tổng diện tích đất 34.800m2 tại các thửa thuộc xã P, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

Nay nhà nước đã có Quyết định thu hồi đất qua 2 lần tổng cộng là 11.724m2. Sau khi trừ đất dành cho khuôn viên chùa B khoảng 10.000m2 thì thực tế theo Trích lục và đo vẽ hiện trang khu đất bản đồ địa chính số 6588/2019 ngày 21/8/2019 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai phát hành, diện tích đất còn lại chỉ là khoảng chưa tới 2 mẫu 6 sào (khoảng 2,6ha), các nguyên đơn đề nghị chia đều cho 8 anh em. Tuy nhiên, sau khi hoà giải, phía bị đơn ông P đồng ý giao lại cho các anh em tổng diện tích đất là 10.000m2 thuộc diện tích đất của thửa đất số 152 và 156 tờ trích lục và đo vẽ hiện trạng khu đất bản đồ địa chính số 6588/2019 ngày 21/8/2019 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai và con đường chạy vào chùa hiện nay là đường đan, được sử dụng làm đường đi chung cho cả 2 bên. Trong đó thửa 156 giao phần còn lại sau khi trừ khuôn viên chùa B và các công trình xây dựng của ông P. Thửa số 152 cũng giao phần diện tích đất không có công trình xây dựng của Chùa B và các công trình xây dựng khác của ông P đang tọa lạc. Các nguyên đơn đồng ý với ý kiến này. Đề nghị Toà án công nhận thoả thuận như trên. Nguyên đơn không yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giá đất theo giá thị trường hiện nay khoảng 400.000.000 đồng /ha.

Về chi phí tố tụng, nguyên đơn đồng ý chịu toàn bộ chi phí tố tụng do nguyên đơn đã tạm ứng và thực hiện yêu cầu của nguyên đơn.

Nguyên đơn ông P1 tại Bản tự khai, Đơn đề nghị, Đơn xin rút yêu cầu khởi kiện cùng đề ngày 30/10/2021 và tại phiên toà do ông Bùi Quang V đại diện trình bày: Trước đây ông P1 cùng đứng đơn khởi kiện với các ông Phạm Ngọc Đ, Phạm Văn N, Phạm Văn B. Nay được biết, ông P đồng ý giao lại cho ông các anh em 10.000m2 đất thì ông hoàn toàn đồng ý với thiện chí của ông P, ông xin rút yêu cầu khởi kiện. Ông xin uỷ quyền cho ông Bùi Quang V thay mặt ông quyết định mọi vấn đề trong vụ án.

Bị đơn ông P có bản tường trình ngày 04/8/2017 và tại phiên toà, đại diện theo uỷ quyền của ông P là ông Ông D trình bày: Về thời điểm cha mẹ chết và số con cái trong gia đình, thống nhất ý kiến của nguyên đơn. Ông P xuất gia từ năm 1984 vào chùa B, huyện L. Từ ngày 15/10/1987 – 15/5/1988 ông vận động tiền gạo…và nhân công với số công lao động là khoảng 300 người về khai hoang vùng đất bán ngập lòng hồ T tại Ấp C, xã P, huyện V và khai hoang được diện đất 54.987m2 được Ủy ban nhân dân huyện V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K900536. Khi đăng ký thì ông đăng ký cá nhân nhưng không hiểu sao UBND huyện lại cấp cho hộ ông P dẫn đến hệ luỵ xảy ra tranh chấp. Thực tế toàn bộ đất này là do ông vận động các phật tử góp công, góp của khai phá để xây dựng nên Chùa B như hiện nay và ông được bổ nhiệm là Đại đức trụ trì Chùa B với Pháp danh T. Các anh em ông lúc đó đã có gia đình, ở riêng, không ai góp công sức khai phá. Cha mẹ lúc đó cũng đã già yếu, sống ổn định tại đồi L với diện tích khoảng 4ha cách Ấp C khoảng 2 km. Do vậy, đất này không liên quan tới gia đình. Nay do tranh chấp kéo dài, cần ổn định cuộc sống, phụng sự các Phật tử, qua trao đổi thoả thuận giữa hai bên, ông P đồng ý chia lại cho các nguyên đơn theo tờ cam kết mà ông P đã ký vào ngày 02/10/2021. Nội dung: Phía bị đơn đồng ý giao cho các nguyên đơn 10.000m2 diện tích đất trong tổng số đất đang tranh chấp trong vụ án này và đồng ý để con đường chạy vào chùa hiện nay là đường đan, được sử dụng làm đường đi chung cho cả 2 bên. Vị trí mà phía bị đơn giao cho phía nguyên đơn là thửa đất số 152 và 156 trên tờ trích lục và đo vẽ hiện trạng khu đất bản đồ địa chính số 6588/2019 ngày 21/8/2019 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai. Trong đó thửa 156 tờ bản đồ số 60 xã P giao phần còn lại sau khi trừ khuôn viên chùa B và các công trình xây dựng của ông P. Thửa đất số 152 tờ bản đồ số 60 xã P giao phần đất không có công trình xây dựng của Chùa B và các công trình xây dựng khác của ông P đang tọa lạc.

Nay ông D đại diện cho ông P tiếp tục đồng ý thoả thuận trên, đề nghị Toà án ghi nhận. Đối với một số cây cối trồng trên phần đất giao cho nguyên đơn, ông P không yêu cầu thanh toán lại giá trị.

Bị đơn không yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về giá đất, bị đơn đồng ý với giá đất mà nguyên đơn đã nêu.

Về chi phí tố tụng, phần bị đơn tạm ứng để thực hiện theo yêu cầu của bị đơn, bị đơn đồng ý tự chịu.

Người có quyền nghĩa vụ liên quan Bà Phạm Thị M có bản tự khai trình bày: Về thời điểm cha mẹ chết và số con cái trong gia đình, bà thống nhất ý kiến của nguyên đơn, bị đơn. Bà đã có đất riêng của bà nên bà không tranh chấp phần đất trong vụ án này. Nếu được chia thì phần của bà đề nghị giao cho ông P. Bà xin được vắng mặt suốt quá trình Toà án tiến hành tố tụng và tại phiên toà.

Người có quyền nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Văn C có Đơn đề ngày 24/3/2016 trình bày: Ông là con của cụ Phạm Văn T và Phạm Thị H. Cha mẹ ông đã chết từ lâu. Ông đi làm kinh tế ở xa đã lâu. Tài sản của cha mẹ có những gì ông không biết. Ông không kiện và cũng không liên quan đến vụ tranh chấp nên xin vắng mặt.

UBND huyện V tại văn bản số 4075/UBND –NC ngày 20/8/2018 có nội dung: Ông P được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng diện tích 54.987m2 thuộc các thửa thửa 22, 10, tờ bản đồ số 64, thửa 151, 152, 156 tờ bản đồ số 60, thửa 148, 148, 181 tờ bản đồ số 61 cùng toạ lạc tại xã P, huyện V, trong đó đã bị thu hồi một phần do thuộc đất khu vực bán ngập lòng hồ T và một phần thuộc hành lang bảo vệ chân đập, không có đền bù. Phần còn lại thuộc quy hoạch đất trồng cây lâu năm và một phần thuộc quy hoạch đất giao thông (một phần thửa 161 tờ bản đồ 61, một phần thửa 151 tờ bản đồ 60). Thửa 152 một phần thuộc quy hoạch đất tôn giáo.

Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên toà: Về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử đúng quy định của Bộ luật Tố tụng. Các đương sự đã được đảm bảo quyền tham gia tố tụng đúng quy định của pháp luật. Tại phiên toà, một số đương sự vắng mặt đã có đơn xin vắng mặt và đã được tống đạt hợp lệ văn bản tố tụng nên đề nghị HĐXX xét xử vắng mặt.

Về việc giải quyết vụ án: Các đương sự đã có thoả thuận, việc thoả thuận của các đương sự là tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật. Đề nghị HĐXX công nhận thoả thuận.