Bản án 22/2019/DSST — Tranh chấp đất đai

NHÂN!DANH!!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!!NG!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!HUYỆN!TUY!ĐỨC,!TỈNH!ĐẮK!NÔNG!

T Hnh phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Phạm!Văn!Quân.!

Các!hội!thẩm!nhân!dân:!!Ông!Nguyễn!Đình!Thi!và!ông!Lưu!Ngọc!Khoa.!

Thư!ký!phiên!tòa:!Ông!Đặng!Văn!Ngư!–!!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Tuy! Đức,!tỉnh!Đắk!Nông.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Tuy!Đức,!tỉnh!Đắk!Nông!tham!gia!phiên! tòa:!!!Bà!Nguyễn!Thị!Văn!–!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!27!tháng!11!năm!2019!tại!Phòng!xét!xử!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Tuy!Đức!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số:!130/2018/ TLST - DS ngày 13 tháng!9!năm!2018 về!việc:!“Tranh!chấp!lối!đi!chung”!theo!quyết!định! đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số:!22/2019/QĐXXST!–!DS!ngày!08!tháng!10!năm!2019!giữa! các!đương!sự:

Nguyên!đơn:!Ông!Lê!Văn!H,!sinh!năm!1964;!Địa!chỉ:!Thôn!!T!B,!xã!!Đ!N,! huyện!T!Đ,!Đắk!Nông!–!Có!mặt!tại!phiên!tòa.!

Bị!đơn:!!Ông!Nguyễn!Công!!S,!sinh!năm!1965;!Địa!chỉ:!Thôn!!T!B,!xã!!Đ!N,! huyện!T!Đ,!Đắk!Nông!–!Vắng!mặt!tại!phiên!tòa.!

Những!người!có!quyền!lợi!!Ng!vụ!liên!quan:!

+!Bà!Bùi!Thị!!H,!sinh!năm!1964!Địa!chỉ:!Thôn!!T!B,!xã!!Đ!N,!huyện!T!Đ,! Đắk!Nông!–!Có!mặt!tại!phiên!tòa.!

+!Ông!Trần!Đức!!V,!sinh!năm!1972!và!!Lê!Thị!!Ng,!sinh!năm!1971;!địa!chỉ:! Thôn!!T!B,!xã!!Đ!N,!huyện!T!Đ,!Đắk!Nông!–!Vắng!mặt!tại!phiên!tòa;!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!đơn!khởi!kiện!ngày!10!tháng!9!năm!2018,!lời!khai!trong!quá!trình!giải! quyết!vụ!án!và!tại!phiên!tòa!nguyên!đơn!ông!Lê!Văn!H!trình!bày:!!

Năm! 2009! ông! Lê! Văn! H! mua! phần! đất! theo! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng!đất!(GCNQSDĐ)!số!BO!901592!do!UBND!huyện!T!Đ!cấp!ngày!04/12/2013! của!ông!Nguyễn!Công!!S,!khi!mua!ông!!S!bán!cả!phần!con!đường!đang!tranh!chấp! hiện!nay!để!ông!H!làm!lối!đi!vào!đất!của!mình.!Sau!khi,!mua!ông!H!sử!dụng!phần! đất!hiện!đang!tranh!chấp!làm!đường!đi!lên!rẫy!mua!của!ông!!S.!Đến!tháng!7!năm! 2012!toàn!bộ!đất!rẫy!khu!vực!ông!H,!ông!!S!và!ông!!V!được!UBND!huyện!T!Đ!đo! đạc!dải!thửa!và!cấp!giấy!CNQSDĐ!theo!thực!tế!các!bên!sử!dụng,!phần!đất!con! đường!ông!H!mua!của!ông!!S!được!dải!thửa!thành!con!đường!đi!chung,!ông!H!vẫn! sử!dụng!con!đường!này!để!lên!rẫy!của!mình.!!

Đến!tháng!5!năm!2018!ông!!S!lấy!lý!do!con!đường!đang!tranh!chấp!là!của! ông!!S!rồi!rào!lại!và!trồng!cây!lên!con!đường!không!cho!ông!H!sử!dụng!để!đi!vào! rẫy.!Ông!H!đã!yêu!cầu!UBND!xã!!Đ!N!giải!quyết!nhưng!không!thành!vì!vậy!ông!H! khởi!kiện!ra!tòa!án!giải!quyết!buộc!ông!!S!phải!tháo!dỡ!Hg!rào!và!di!dời!cây!trồng! trên!đất!để!trả!lại!con!đường!đi!diện!tích!đất!2,8m!x!23m!có!tứ!cận!phía!Đông!giáp! đường!thôn,!phía!Tây!giáp!đất!của!ông!H!2,8m,!phía!Nam!giáp!đất!ông!!V!23m,! phía!Bắc!giáp!đất!ông!!S!23m.!Sau!khi!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!thể!hiện!diện!tích! đất!ông!!S!lần!chiếm!con!đường!là!lối!đi!chung!là!50!m2!nên!ông!H!yêu!cầu!ông!!S! phải!trả!lại!phần!diện!tích!đất!là!lối!đi!chung!này!mà!ông!!S!đã!lấn!chiếm;!trong!kết! quả!cũng!thể!hiện!ông!!V!và!bà!!Ng!lần!chiếm!diệm!tích!đất!lối!đi!chung!là!16,6!m2!! nhưng!ông!H!chỉ!làm!đơn!khởi!kiện!ông!!S!phải!trả!lại;!còn!đối!với!diện!tích!đất!lối! đi!chung!ông!!V!lấn!chiếm!ông!H!không!có!ý!kiến!gì.!Đối!với!yêu!cầu!bồi!thường! thiệt!hại!vườn!cây!trong!quá!trình!giải!quyết!ông!H!rút!yêu!cầu.!

Trong! quá!trình! giải! quyết!vụ!án! và! tại! phiên!tòa!bị!đơn! đơn! ông! Nguyễn! Công!!S!trình!bày:!!

Ông!!S!thừa!nhận!có!bán!rẫy!cho!ông!H,!có!ngăn!cản!ông!H!sử!dụng!con! đường!như!ông!H!trình!bày.!Tuy!nhiên,!ông!!S!cho!rằng!ông!!S!không!bán!cho!ông! H!con!đường!đi!đang!tranh!chấp!mà!chỉ!cho!ông!H!đi!nhờ!Phần!đất!tranh!chấp!là! con!đường!đi!chung!diện!tích!đất!2,86m!x!23m!là!của!ông!!S!cho!ông!H!đi!nhờ.! Quá!trình!giải!quyết!vụ!án!ông!!S!đã!di!dời!cây!trồng!trên!con!đường!đang!tranh! chấp!để!ông!H!tiếp!tục!đi!nhờ.!Tại!hiện!trường!khi!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!ông!! S! và!ông!! V! cùng! thừa!nhận!đất!ông!! S!và!ông!! V! giáp!nhau!và!không! có!con! đường!đi!chung!nào,!ông!!S!và!ông!!V!cùng!chôn!Hg!cột!bê!tông!để!phân!chia!ranh! giới!và!không!đồng!ý!tháo!dỡ.!Tại!buổi!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!ông!!S!đã! đồng!ý!trả!lại!toàn!bộ!diện!tích!đất!con!đường!đi!chung!theo!bản!đồ!dải!thửa!khi! cấp!giấy!CNQSD!đất!cho!ông!!S!và!theo!kết!quả!đo!đạc.!Khi!ông!!V!thay!đổi!nội! dung! hòa!giải!thành!thì!ông! ! S!vẫn!giữ!nguyên!quan!điểm! trả! lại!con!đường!đi! chung!như!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!ngày!16/7/2019!và!đề!nghị!Tòa!án!xét!xử! vắng!mặt!ông!!S.!

Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!và!tại!phiên!tòa!những!người!có!quyền!lợi!! Nghĩa!vụ!liên!quan!!trình!bày:!!

!Ông!Trần!Đức!!V!!cho!rằng!đất!ông!!S!và!ông!!V!giáp!nhau!và!không!có! con!đường!đi!chung!nào,!ông!!V!thừa!nhận!ông!!S!và!ông!!V!cùng!chôn!Hàng!cột! bê!tông!để!phân!chia!ranh!giới!đất!hai!bên,!ông!!V!nhận!phần!đất!từ!Hàng!cột!bê! tông!trở!lại!đất!của!ông!!V!là!của!ông!!V!và!không!đồng!ý!tháo!dỡ.!Tại!buổi!công! khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!ông!!V!đã!đồng!ý!trả!lại!con!đường!đi!chung!theo!bản! đồ!dải!thửa!và!theo!sơ!đồ!đo!đạc!của!cơ!quan!chuyên!môn.!Tuy!nhiên,!sau!khi!lập! biên! bản! hòa! giải! thành! ông! ! V! bà! ! Ng! thay! đổi! nội! dung! hòa! giải! thành! ngày! 16/7/2019!trong!thời!hạn!7!ngày,!ông!!V!bà!!Ng!không!đồng!ý!tháo!dỡ!Hàng!cột!bê! tông!trên!con!đường!đang!tranh!chấp,!không!đồng!ý!trả!lại!con!đường!đi!chung.!!!

Bà!Lê!Thị!!Ng!(vợ!ông!!V)!đồng!ý!với!ý!kiến!của!ông!!V,!không!có!ý!kiến! yêu!cầu!gì!thêm.!

Bà!Bùi!Thị!!H!(vợ!ông!H)!đồng!ý!với!ý!kiến!của!ông!H,!không!có!ý!kiến!yêu! cầu!gì!thêm.!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án!TAND!huyện!Tuy!Đức!đã!tiến!Hành!thuê!Chi! nhánh!Văn!phòng!ĐKQSDĐ!huyện!T!Đ!tiến!Hành!đo!đạc!theo!sự!chỉ!ranh!mốc! của! các! đương! sự,! sau! đó! lồng! ghép! vào! bản! đổ! dải! thửa! và! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! các! bên!được! cấp.! Kết! quả! diện! tích! đất! lối! đi! chung! bị! lần! chiếm!là!66,1!m2,!có!tứ!cận!phía!Đông!giáp!đường!thôn!2,86,!phía!Tây!giáp!đất! của!ông!H!2,86m,!phía!Nam!giáp!đất!ông!!V!23m,!phía!Bắc!giáp!đất!ông!!S!23m.! Trong!đó!phần!đất!ông!!S!nhận!của!ông!!S!là!50!m2,!!phần!đất!ông!!V!nhận!của!ông!! V!là!16,1!m!2.!Phần!đất!tranh!chấp!này!là!con!đường!đi!chung!không!nằm!trong! phần!đất!đã!cấp!giấy!CNQSDĐ!của!ông!H,!ông!!S!và!ông!!V.!

Phần!tranh!luận!tại!phiên!tòa!H!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!buộc!ông!!S!trả! lại!diện!tích!đất!là!lói!đi!chung!là!50!m2,!còn!đối!với!diện!tích!đất!ông!!V!và!bà!!Ng! lần!chiếm!diện!tích!đất!con!đường!là!lối!đi!chung!thì!ông!H!sẽ!khởi!kiện!trong!vụ!án! khác!theo!kết!quả!đo!vẽ!bổ!sung!gì!thêm.!Đối!với!thiệt!hại!vườn!cây!nguyên!đơn!rút! toàn!bộ!yêu!cầu!này.!Bị!đơn!và!người!có!quyền!lợi,!!Ng!vụ!liên!quan!tại!phiên!tòa! vắng!mặt!không!có!lý!do;!!

Người!có!quyền!lơi,!!Nghĩa!vụ!liên!quan!là!bà!!Bùi!Thị!!H!đồng!ý!với!lời! trình!bày!của!ông!H!không!bổ!sung!gì!thêm.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Tuy!Đức!phát!biểu!quan!điểm!về! trình!tự!thủ!tục!tố!tụng!và!hướng!xử!lý!vụ!án:!!

Thẩm!phán!chấp!Hh!đúng!theo!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!thiết! lập!hồ!sơ!và!thu!thập!chứng!cứ!đúng!trình!tự.!Hội!đồng!xét!xử!đúng!t!Hnh!phần,! xét!xử!đúng!nguyên!tắc,!người!tham!gia!tố!tụng!chấp!Hh!quy!định!của!pháp!luật.!!

Do! có! căn! cứ! chứng! minh! phần! đất! tranh! chấp! là! con! đường! đi! chung,!!! không!nằm!trong!phần!đất!đã!cấp!giấy!CNQSD!đất!cho!ai.!Do!có!căn!cứ!chứng! minh!phần!đất!tranh!chấp!là!con!đường!đi!chung!đã!được!hình!thành!từ!tháng!7!năm! 2012! khi! các! bên! được! cấp! giấy! CNQSD! đất.! Vì! vậy,! đề! nghị! HĐXX! áp! dụng! khoản!9!Điều!26;!điểm!a!khoản!1!Điều!35;!điểm!a,c!khoản!1!Điều!39;!Điều!147;! Điều!217!và!Điều!218!-!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều!245;!Điều!246!và! Điều!247!–!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!Điều!203!Luật!đất!đai!năm!2013.!Nghị!quyết! số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,! nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi! kiện!của!ông!Lê!Văn!H!đối!với!ông!Nguyễn!Công!!S!và!Buộc!ông!Nguyễn!Văn!!S! phải!trả!lại!50!m!2!lấn!chiếm!trên!con!đường!đi!chung.!Đối!với!thiệt!hại!vường!cây! nguyên!đơn!rút!nên!cần!đình!chỉ!giải!quyết.!!Buộc!ông!!S!phải!phải!trả!tiền!chi!phí! tố!tụng!cho!nguyên!đơn!và!chịu!án!phí!theo!quy!định.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Căn!cứ!vào!các!chứng!cứ,!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra!tại! phiên!tòa;!căn!cứ!vào!kết!quả!xét!hỏi,!tranh!tụng!tại!phiên!tòa,!đối!chiếu!với!các! quy!định!của!pháp!luật,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

*!Về!thủ!tục!tố!tụng!và!thẩm!quyền!giải!quyết:!Căn!cứ!vào!đơn!khởi!kiện!Toà!án! đã!triệu!tập!các!đương!sự!trong!vụ!án!lên!làm!rõ!nội!dung!tranh!chấp,!tống!đạt!các! thủ!tục!tố!tụng,!tiến!Hành!lấy!lời!khai,!đối!chất,!công!khai!chứng!cứ!và!hoà!giải!giữa! các!đương!sự!theo!quy!định.!Các!bên!không!thoả!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải! quyết!vụ!án!nên!Toà!án!ban!Hh!quyết!định!đưa!ra!xét!xử!theo!đúng!thủ!tục!tố!tụng; và!đã!tống!đạt!cho!bị!đơn,!người!có!quyền!lợi,!!Ng!vụ!liên!quan!nhưng!bị!đơn,!người! có!quyền!lợi,!!Ng!vụ!liên!quan!vắng!mặt!tại!phiên!tòa!không!có!lý!do!nên!Tòa!án!đã! quyết!định!hoãn!phiên!tòa!theo!quy!định!tại!khoản!1!Điều!227!của!Bộ!luật!tố!tụng! dân!sự.!Tại!phiên!tòa!ngày!hôm!nay!bị!đơn,!người!có!quyền!lợi,!!Nghĩa!vụ!liên!quan! vẫn!vắng!mặt!không!có!lý!do!nên!Tòa!án!vẫn!xét!xử!vắng!mặt!bị!đơn,!người!có! quyền!lợi,!!Nghĩa!vụ!liên!quan!theo!quy!định!tại!khoản!3!Điều!228!của!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự.!!Nguyên!đơn,!bị!đơn,!diện!tích!đất!con!đường!là!lối!đi!chung!tọa!lạc! tại!huyện!T!Đ!!nên!vụ!án!thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Tuy!Đức!theo!quy!định!tại!điểm!a!khoản!1!Điều!35;!Điều!39!–!Bộ!luật!TTDS.!Quá! trình!giải!quyết!vụ!án!Tòa!án!đã!áp!dụng!đầy!đủ!theo!quy!định!của!pháp!luật!tố! tụng!dân!sự!để!đảm!bảo!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp!của!các!bên.!

*!Về!quan!hệ!pháp!luật!và!nội!dung!tranh!chấp:!Theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của! ông!Lê!Văn!H!khởi!kiện!yêu!cầu!ông!Nguyễn!Công!!S!trả!lại!50!m!2!đất!lấn!chiếm! trên!con!đường!đi!chung!Tòa!án!đã!tiến!Hành!thụ!lý!giải!quyết!yêu!cầu!của!ông!H,! Vì!vậy!vụ!án!này!là!quan!hệ!pháp!luật!“Tranh!chấp!lối!đi!chung”!theo!quy!định!tại! khoản!9!Điều!26!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!còn!đối!với!bồi!thường!thiệt!hại!vườn! cây!nguyên!đơn!rút!nên!cần!đình!chỉ!yêu!cầu!này.!

*!Về!nội!dung!tranh!chấp!là!con!đường!đi!chung!có!tứ!cận!phía!Đông!giáp! đường!thôn!2,86m,!phía!Tây!giáp!đất!của!ông!H!2,86m,!phía!Nam!giáp!đất!ông!!V! 23m,! phía! Bắc! giáp! đất! ông! ! S! 23m.! Tổng!diện! tích!! tranh!chấp! mà! ông!! S! lần! chiếm!là!65.78!m2,!đất!Tọa!lạc!tại!thôn!!T!B,!xã!!Đ!N,!huyện!T!Đ.!Trong!quá!trình! giải!quyết!thì!Nguyên!đơn!rút!lại!một!phần!yêu!cầu!chỉ!yêu!cầu!ông!Nguyễn!Công!! S!trả!lại!diện!tích!đất!lần!chiếm!là!lối!đi!chung!là!50!m2!!theo!kết!quả!đo!vẽ!của! Chinh!nhánh!văn!phòng!đăng!ký!đất!đại!T!Đ.!Tòa!án!đã!tiền!Hành!hòa!giải!và!bị! đơn!đồng!ý!trả!lại!diện!tích!đất!là!lối!đi!chung!nhưng!người!có!quyền!lợi,!!Nghĩa!vụ! liên!quan!không!đồng!ý!nên!Tòa!án!mới!ban!Hành!quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử.!

Còn!đối!với!bồi!thường!thiệt!hại!vườn!cây!nguyên!đơn!rút!nên!cần!đình!chỉ! yêu!cầu!này.!

Nhận!định!của!Hội!đồng!xét!xử:!!

[1]!Về!nguồn!gốc!con!đường!đi!chung!đã!được!đo!vẽ!thể!hiện!trên!tờ!bản!đồ! địa!chính!số!73!đo!đạc!vào!năm!2012!và!diện!tích!đất!các!hộ!dân!cũng!đã!được!cấp! GCN!QSD!đất!theo!tờ!bản!đồ!này.!!

Trên!tờ!bản!đồ!thể!hiện!con!đường!là!lối!đi!chung!nhưng!đã!bị!ông!Nguyễn! Công!!S!lần!chiếm!làm!cho!gia!đình!ông!H!và!!H!không!có!lối!đi!nên!ông!H!mới! làm!đơn!yêu!cầu!ông!!S!trả!lại!diện!tích!đất!là!lối!đi!chung;!con!đường!này!đã!được! đo!vẽ!dải!thửa!là!đường!đi!chung!từ!năm!2012,!không!nằm!trong!giấy!CNQSDĐ! của!ai,!không!cấp!cho!ai.!

[2]!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!nguyên!đơn!đã!làm!đơn!yêu!cầu!xem!xét! thẩm!định!tại!chỗ!diện!tích!đất!con!đường!là!lối!đi!chung;!các!đương!sự!đã!chỉ! ranh!giới!mốc,!lồng!ghép!trên!giấy!chứng!nhận!mà!cá!đương!sự!đã!được!cấp!GCN! QSD!đất!thể!hiện.!Thể!hiện!phần!diện!tích!đất!con!đường!là!lối!đi!chung!bị!ông! Nguyễn!Công!!S!lần!chiếm!là!50!m!2!,!còn!hộ!ông!!V!bà!!Ng!lần!chiếm!là!16,1!m!2! ông!H!chỉ!khởi!kiện!ông!Nguyễn!Văn!!S!trả!lại!diện!tích!đất!mà!ông!!S!đã!lần! chiếm!là!diện!tích!đất!lối!đi! chung!này! nên!Tòa!án!chỉ!xem! xét!giải!quyết!theo! phạm!vi!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!theo!quy!định!tại!Điều!5!của!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự!để!giải!quyết;!

[3].!Trong!quá!trình!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!giữa!các!đương!sự!thì!bị! đơn!ông!Nguyễn!Công!!S!đồng!ý!trả!lại!toàn!bộ!diện!tích!đất!lấn!chiếm!này!theo! kết! quả! đo! vẽ! của! Chi! Nhánh! văn! phòng! đăng! ký! đất! đai! T! Đ! nhưng! người! có! quyền! lơi,! ! Nghĩa! vụ! liên! quan! không! đồng! ý! nên! Tòa! án! không! thể! bản! Hành! quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự.!Tuy!nhiện,!phía!bị!đơn!vẫn! bảo!lưu!quan!điểm!là!trả!lại!diện!tích!đất!con!đường!là!lối!đi!chung!này!theo!một! phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!nên!HĐXX!cần!ghi!nhận!và!buộc!bị!đơn! phải!trả!lại!diện!tích!đất!mà!bị!đơn!đã!lấn!chiếm!là!lối!đi!chung!với!diện!tích!đất!là! 50!m2!

[4].!Đối!với!diện!tích!đất!con!đường!là!lối!đi!chung!mà!hộ!ông!!V!và!bà!!Ng! lần!chiếm!là!16,1!m!2.!Trong!quá!trình!giải!quyết!ông!H!không!làm!đơn!yêu!cầu! ông!!V!bà!!Ng!trả!lại!diện!tích!đất!lần!chiếm!này!nên!HĐXX!không!xem!xét!giải! quyết!và!ông!H!có!quyền!khởi!kiện!trong!vụ!án!khác;!

[5].!Còn!đối!với!bồi!thường!thiệt!hại!vườn!cây!nguyên!đơn!rút!nên!HĐXX!! cần!đình!chỉ!!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!này.!

[6]!Về!chi!phí!tố!tụng:!Chi!phí!xém!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!chi!phí!định!giá,! chi!phí!đo!đạc!tổng!cộng!là!4.000.000!đồng,!ông!H!đã!nộp!số!tiền!này!và!yêu!cầu! giải!quyết!theo!quy!định!pháp!luật.!Do!yêu!cầu!của!ông!H!được!chấp!nhận!nên!cần! buộc!ông!!S!phải!chịu!toàn!bộ!Chi!phí!xém!xét!thẩm!định!tại!chỗ,!chi!phí!đo!đạc! tổng!cộng!là!4.000.000!đồng!số!tiền!này!ông!H!đã!nộp!nên!buộc!ông!!S!!trả!lại!cho! ông!H;!!

Đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!tham!gia!phiên!Tòa!là!phù!hợp!với!nội! dung!vụ!án,!quy!định!của!pháp!luật.!!

Từ!những!phân!tích!trên!HĐXX!xét!thấy!cần!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu! khởi!kiện!của!ông!Lê!Văn!H;!buộc!ông!Nguyễn!Công!!S!phải!trả!!lại!diện!tích!đất! lần!chiếm!là!50!m2!.!

[7]!Về!án!phí,!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!chi!phí!định!giá!tài!sản:!!

Do!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!được!chấp!nhận!nên!buộc!bị!đơn!phải!chịu!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm!và!trả!lại!chi!phí!tố!tụng!cho!nguyên!đơn.!

Vì!các!lẽ!trê;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

!Áp! dụng! khoản! 9! Điều! 26;! điểm! a! khoản! 1! Điều! 35;! Điều! 39;! Điều! 147;! điểm!c!khoản!2!Điều!200;!Điều!227;!Điều!228!và!Điều!246!của!Bộ!luật!tố!tụng! dân!sự!năm!2015;!Điều!245;!Điều!246!và!Điều!247!–!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;! Điều! 203! Luật! đất! đai! năm! 2013.! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí! và!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Lê!Văn!H.!

1.!Buộc!ông!Nguyễn!Công!!S!phải!trả!lại!diện!tích!đất!lần!chiếm!con!đường! đi!chung!với!diện!tích!50!m!2!có!tứ!cận!như!sau:!

!Phía!Đông!giáp!đường!thôn!là!1,4!m;!

!Phía!Tây!giáp!đất!của!ông!H!2,86!m,!

!Phía!Nam!giáp!đất!ông!!V!23m,!!

!Phía!Bắc!giáp!đất!ông!!S!23m.,!

Đất!tọa!lạc!tại!tại!Thôn!!T!B,!xã!!Đ!N,!huyện!T!Đ,!Đắk!Nông!theo!bản!đồ!địa! chính!số!73!đo!đạc!vào!năm!2012(!kèm!theo!sơ!đồ!đo!đạc!ngày!10/6/2019!của!Chi! nhánh!văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!huyện!T!Đ)!

2.!Đình!chỉ!xet!xử!đối!với!yêu!cầu!bồi!thường!thiệt!hại!vườn!cây!do!nguyên! đơn!rút!yêu!cầu.!

3.! Về! chi! phí! xem! xét! thẩm! định! tại! chỗ(đo! đạc)! và! định! giá! với! số! tiền!là! 4.000.000! đồng! (Bốn! triệu! đồng).! Buộc! ông! Nguyễn! Công! ! S! phải! trả! số! tiền!! 4.000.000!đồng!(Bốn!triệu!đồng)!cho!ông!Lê!Văn!H.!

4.!!Về!án!dân!sự!sơ!thẩm!là!300.000!đồng!(!Ba!trăm!nghìn!đồng).!!Buộc!!ông! Nguyễn!Công!!S!phải!chịu!!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!ông!Nguyễn!Công!!S!là! 300.000!đồng!(!Ba!trăm!nghìn!đồng).!!!

Trả!lại!cho!ông!Lê!Văn!H!số!tiền!là!300.000đồng!(!Ba!trăm!nghìn!đồng)!!tiềm! tạm!ứng!án!phí!mà!ông!H!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!0004565! ngày!13!tháng!9!năm!2018!tại!Chi!cục!thi!Hành!án!Dân!sự!huyện!T!Đ,!tỉnhĐăk! Nông.!

Nguyên!đơn!và!người!có!quyền!lơi,!!Nghĩa!vụ!liên!quan!(!bà!!H)!có!quyền! kháng!cáo!bản!án!sơ!thẩm!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án.!Bị!đơn!và! những!người!có!quyền!lợi,!!Nghĩa!vụ!liên!quan!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong! thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!nhận!được!bản!án!hoặc!niêm!yết!bản!án.!

5.!Trường!hợp!quyết!định!được!thi!Hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi! Hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!Hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!Hành!án!dân!sự! có!quyền!thỏa!thuận!thi!Hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!Hh!án,!tự!nguyện!thi!Hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!Hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!Hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!Hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi! Hành!án!dân!sự.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa!

Nơi!nhận:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -!!TAND!tỉnh!Đăk!Nông;!!!!!!!! -!VKSND!tỉnh!Đăk!Nông;!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -!!VKSND!huyện!Tuy!Đức;! -!Chi!cục!THADS!huyện!T!Đ;!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ĐÃ!KÝ!

- Các!đương!sự;!!

- Lưu!hồ!sơ.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Phạm Văn Quân

!

!!!!!