Bản án 213/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 04/01/2017 và các lời khai tại Tòa người đại diện theo pháp luật của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Bích H trình bày:

Nguồn gốc ph n đất cấp cho Trư ng tiểu học N trước đây là đất của Nông trư ng sau khi Nông trư ng giải thể thì Nhà nước giao lại cho Trư ng tiểu học N. Năm 000 trư ng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 0.000m2, đến năm 0 đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trừ lộ giới nên diện tích còn lại được cấp 8.6 5 m2. Năm 0 6 Trư ng tiểu học N giao lại choTrư ng M m non S ph n đất diện tích 3.000m2 để xây dựng trư ng và hiện nay Trư ng M m non S đang xây dựng nhưng trên ph n đất giao lại cho Trư ng M m non S có căn nhà của Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph trước đây thuê căn tin của Nông trư ng. Phía nhà trư ng yêu c u ông T, bà Ph di d i nhà trả đất để xây dựng Trư ng M m non S nhưng ông T, bà Ph không đồng ý nên xãy ra tranh chấp. Nay bà H đại diện theo pháp luật của nguyên đơn yêu c u Tòa án giải quyết uộc ông T, bà Ph di d i nhà trả đất cho trư ng diện tích theo đo đạc thực tế 78 9 m2.

Bị đơn Ông Phạm Văn T trình bày:

Năm 00 ông T có thuê ph n đất nổi căn tin của Nông trư ng hợp đồng thuê là 03 năm nhưng đến năm 004 Nông trư ng giải thể Nông trư ng thanh lý lại kiến trúc trên đất nên ông T mua lại ph n kiến trúc trên đất. Sau khi Nông trư ng giải thể thì Uỷ an nhân dân huyện Tr n Văn Th i cho ông T hợp đồng thuê tiếp đến năm 007 thì không cho ông hợp đồng thuê tiếp nhưng ông vẫn ở trên ph n đất này cho đến nay. Ông T xác đ nh ph n đất đang tranh chấp với Trư ng tiểu học N là đất của Nhà nước và ông đã hợp đồng với Uỷ an nhân dân huyện Tr n Văn Th i đã cho ông thuê ông đã ở từ năm 00 đến nay. Trư ng tiểu học N yêu c u ông di d i nhà trả lại đất diện tích theo đo đạc thực tế 178,92m2 ông không đồng ý với lý do năm 0 làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Trư ng tiều học Nông trư ng U Minh I ông không iết và trình tự đòi lại đất không đúng quy đ nh.

Ông T yêu c u Tòa án xem xét hủy một ph n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Trư ng tiểu học N lý do là khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trư ng ông không iết. Ông T không yêu c u hỗ trợ ph n đất khác để ở và không yêu c u hỗ trợ di d i nhà số tiền 50.000.000 đồng.

Bị đơn Bà Võ Kim Ph trình bày:

Bà Ph thống nhất như nội dung trình ày của ông T à không đồng ý theo yêu c u của nguyên đơn.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Đặng Thị H đại diện Trường Mầm non S trình bày:

Bà Huệ thống nhất như nội dung trình ày của à Nguyễn Th Bích H. Năm 2016 Trư ng tiểu học N àn giao lại cho Trư ng M m non S diện tích 3.000m2 để xây dựng trư ng nhưng trên ph n đất này có căn nhà của ông T đang ở gây cản chở cho quá trình thi công xây dựng trư ng. Bà yêu c u ông T, bà Ph di d i nhà trả đất diện tích theo đo đạc thực tế 78 9 m2 cho trư ng.

+ Tại biên bản lấy lời khai của đương sự ngày 15 tháng 01 năm 2019 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chị Phạm Kim T trình bày:

Ch là con Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph nội dung vụ việc tranh chấp đất giữa Trư ng tiểu học U với ông Phạm Thanh T, Bà Võ Kim Ph như nội dung ông T đã trình ày tại iên ản hòa giải ngày 0/3/ 0 7 ch Tuyền không có ý kiến gì khác, và không yêu c u gì.

+ Tại biên bản lấy lời khai của đương sự ngày 17 tháng 01 năm 2019 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Anh Phạm Thanh T trình bày:

Anh Tiếng là con Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph nội dung vụ việc tranh chấp đất giữa Trư ng tiểu học U với ông Phạm Thanh T, Bà Võ Kim Ph như nội dung ông T đã trình ày tại iên ản hòa giải ngày 0/3/ 0 7 anh Tiếng không có ý kiến gì khác và không yêu c u gì.

Từ nội dung vụ án nêu trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 33/2019/DS-ST ngày 19 tháng 4 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau quyết định:

Căn cứ Điều 6 Điều 35 Điều 7 Điều 8 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 03 Luật đất đai năm 0 3; Ngh quyết số 3 6/ 0 6/NQ-UBTVQH ngày 30/12/ 0 6 của Uỷ an Thư ng vụ Quốc hội quy đ nh về mức thu miễn giảm thu nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. B đơn phải ch u án phí theo quy đ nh của pháp luật.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu c u khởi kiện của nguyên đơn Trư ng tiểu học N.

Buộc Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph di d i nhà trả lại ph n đất diện tích 178,92m2 cho Trư ng tiểu học N (Hướng đông giáp đất Trư ng tiểu học N ngang 7 m; hướng tây giáp lộ xi măng (Kinh Đứng) ngang 7 m; hướng nam giáp đất Trư ng tiểu học N dài 5 m; hướng ắc giáp đất Trư ng tiểu học N dài 25,2m (có kèm theo sơ đồ đo đạc hiện trạng đất).

Không chấp nhận yêu c u của đơn là Ông Phạm Văn T yêu c u hủy một ph n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy an nhân dân tỉnh Cà Mau cấp cho Trư ng tiểu học N diện tích 178,92m2 tại thửa số 24, t ản đồ số 06 số giấy BD 485336.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về nghĩa vụ thi hành án, án phí và quyền kháng cáo theo luật định.

Ngày 03 tháng 5 năm 0 9 Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph kháng cáo toàn ộ Bản án sơ thẩm theo hướng sửa một ph n Bản án sơ thẩm:

Chấp nhận giao trả lại toàn ộ ph n đất tranh chấp nhưng đề ngh hỗ trợ di d i nhà với số tiền 4 .9 7. 94 đồng; tiền san lấp mặt ằng số tiền 67. 5.000 đồng và hỗ trợ 0 suất tái đ nh cư.

Tại phiên tòa: Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph giữ nguyên yêu c u kháng cáo.

Luật sư ảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của đơn đề ngh chấp nhận yêu c u kháng cáo của đơn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau phát biểu: Về tố tụng Thẩm phán Hội đồng xét xử tiến hành đúng theo quy đ nh của pháp luật tố tụng và các đương sự cũng chấp hành đúng với quyền và nghĩa vụ của các đương sự được pháp luật quy đ nh. Về nội dung đề ngh Hội đồng xét xử phúc thẩm: Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; tuyên xử chấp nhận yêu c u kháng cáo của ông T về đề ngh hỗ trợ di d i nhà với số tiền 4 .9 7. 94 đồng (có trừ cây cối) vì ông T đã di d i cây.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét kháng cáo của Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph. Hội đồng xét xử thấy rằng:

[ ] Về phạm vi xét xử phúc thẩm: Ngày 03 tháng 5 năm 0 9 Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph kháng cáo toàn ộ Bản án sơ thẩm theo hướng sửa một ph n Bản án sơ thẩm: Đề ngh hỗ trợ di d i nhà với số tiền 4 .9 7. 94 đồng; tiền san lấp cát 67. 5.000 đồng. Về ph n đất ông T, bà Ph chấp nhận giao trả cho nguyên đơn đây cũng là phạm vi xét xử phúc thẩm. Đối với yêu c u của đơn đối với Ủy an nhân dân huyện Tr n Văn Th i hỗ trợ 0 suất tái đ nh cư là không thuộc quyền giải quyết của Tòa án nên phạm vi xét xử phúc thẩm không đặt ra xem xét giải quyết yêu c u này của đơn.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản Điều 308 Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 9 Ngh quyết số: 3 6/ 0 6/UBTVQH 4 ngày 30 tháng năm 0 6 của Ủy an thư ng vụ Quốc hội quy đ nh về mức thu miễn giảm thu nộp quản lý và sử dụng án phí lệ phí Tòa án.

Chấp nhận một ph n yêu c u kháng cáo của Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 33/2019/DS-ST ngày 19 tháng 4 năm 0 9 của Tòa án nhân dân huyện Tr n Văn Th i tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu c u của nguyên đơn Trư ng tiểu học N xã Tr n Hợi huyện Tr n Văn Th i tỉnh Cà Mau.

Buộc Ông Phạm Văn T, Bà Võ Kim Ph Phạm Kim Tuyền Phạm Thanh Tuyến di d i toàn ộ kiến trúc trên đất và trả lại ph n đất diện tích 78 9 m2 cho Trư ng tiểu học N (Hướng đông giáp đất Trư ng tiểu học N ngang 7 m; hướng tây giáp lộ xi măng (Kinh Đứng) ngang 7 m; hướng nam giáp đất Trư ng tiểu học N dài 5 m; hướng ắc giáp đất Trư ng tiểu học N dài 25,2m (có kèm theo sơ đồ đo đạc hiện trạng đất).

2. Không chấp nhận yêu c u của đơn là Ông Phạm Văn T yêu c u hủy một ph n Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy an nhân dân tỉnh Cà Mau cấp cho Trư ng tiểu học N diện tích 178,92m2 tại thửa số 24, t ản đồ số 06 số giấy BD 485336.

3. Buộc Trư ng tiểu học N hỗ trợ di d i cho Ông Phạm Văn T, Võ Kim Phượng số tiền 5.000.000 đồng (năm triệu đồng).

4. Về chi phí thẩm đ nh đ nh giá: Nguyên đơn không phải ch u. Ông T, bà Ph phải ch u chi phí thẩm đ nh đ nh giá số tiền .000.000 đồng. Ông T à Phương có trách nhiệm trả cho nguyên đơn .000.000 đồng.

Kể từ ngày người yêu cầu có quyền có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án chậm thi hành án, thì còn phải chịu thêm khoản lãi suất chậm thi hành theo mức lãi suất chậm thực hiện nghĩa vụ được quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự tương ứng số tiền và thời gian chậm thi hành.

5. Về án phí:

- Về án phí sơ thẩm dân sự: Trư ng tiểu học N thuộc trư ng hợp không phải ch u án phí. Ông T, bà Ph phải ch u số tiền 7. 56.800 đồng (chưa nộp).

- Về án phí phúc thẩm: B đơn không phải ch u án phí, ông T đã dự nộp số tiền 300.000 đồng theo iên lai thu số 000305 và bà Ph đã dự nộp số tiền 300.000 đồng theo iên lai thu số 0003053 cùng ngày 06/5/ 0 9 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Tr n Văn Th i được hoàn lại.

Những quyết đ nh khác của án sơ thẩm không kháng cáo kháng ngh có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết th i hạn kháng cáo kháng ngh .

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.