Bản án 211/2026/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm thì nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

[1] Nguyên đơn ông Lê Sỹ T và người đại diện theo ủy quyền bà Nguyễn Thị B trình bày:

Vợ!chồng!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!Huỳnh!Thị!S!có!06!người!con,!05!gái,!01!trai! gồm!bà!Lê!Thị!Kim!T2,!bà!Lê!Thị!T3,!bà!Lê!Thị!Bích!T6,!bà!Lê!Thị!P,!bà!Lê!Thị! Hồng!L!và!ông!Lê!Sỹ!T.!Bà!T2!và!bà!T3!lập!gia!đình!ra!riêng!khoảng!năm!1983,! bà!T6!lập!gia!đình!ra!riêng!khoảng!năm!1985,!bà!L!lập!gia!đình!ra!riêng!khoảng! năm!2002,!bà!P!ra!riêng!năm!2004!còn!ông!T!ở!với!cha!mẹ!từ!trước!đến!nay.!Khi! còn!sống,!cụ!T4!và!cụ!S!có!tạo!lập!được!một!số!tài!sản!là!quyền!sử!dụng!đất!ở! nông!thôn,!cây!lâu!năm!và!đất!lúa.

Trong!các!chị!em!thì!bà!Lê!Thị!P!kết!hôn,!lập!gia!đình!trễ!nhất.!Nên!khoảng! năm!2003,!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!Huỳnh!Thị!S!thống!nhất!cho!bà!P!diện!tích!khoảng!7m! ngang!ở!sát!liền!ranh!với!căn!nhà!vợ!chồng!cụ!T4!và!vợ!chồng!anh!T!đang!ở!để! bà!P!làm!nhà,!đồng!thời!cho!thêm!khoảng!1.000m2!(1!sào)!đất!lúa!để!bà!P!canh! tác,!sinh!sống;!lúc!này!các!anh!chị!em!trong!nhà!đều!biết!và!đồng!ý,!không!ai!có! ý!kiến!gì.!Năm!2004!bà!P!bắt!đầu!làm!nhà,!cụ!T4!là!người!chỉ!ranh,!xác!định!vị!trí! đất!cho!bà!P;!cũng!trong!năm!này,!ông!T!đã!cắt!và!giao!1!sào!đất!lúa!cho!bà!P!sử! dụng!theo!ý!nguyện!của!cụ!T4!và!cụ!S.!Năm!2009,!bà!P!kết!hôn!với!ông!Trương! Văn!H,!vợ!chồng!cùng!chung!sống!trên!diện!tích!đất!gia!đình!đã!cho!trước!đó,!chị! em!trong!nhà!hòa!thuận,!không!xảy!ra!tranh!chấp!gì!với!nhau.

Năm! 2012! cụ! Huỳnh! Thị! S! chết,! không! để! lại! di! chúc.! Khoảng! tháng! 4/2013,!cụ!Lê!Sỹ!T4!nhận!thấy!sức!khỏe!ngày!càng!đi!xuống!nên!yêu!cầu!ông!Lê! Sỹ!T!đến!nhờ!thôn!trưởng!thôn!7,!xã!G!lúc!bấy!giờ!là!ông!Đinh!Công!T5!đến!nhà! để!chứng!kiến!cụ!T4!lập!di!chúc.!Ngày!19/4/2013,!khi!ông!T5!đến!nhà,!cụ!T4!tự! tay!viết!tờ!di!chúc,!sau!đó!ông!T5!trực!tiếp!xác!nhận!vào!phía!dưới!tờ!di!chúc.!Từ! sau!khi!cụ!T4!chết,!quá!trình!sinh!sống!gần!nhau,!giữa!vợ!chồng!ông!T!và!vợ! chồng!bà!P!có!xảy!ra!một!vài!xích!mích!nhỏ!nhưng!chị!em!trong!nhà!vẫn!tự!giải! quyết!được.!Thời!gian!gần!đây,!ông!T!nhờ!các!chị!trong!nhà!cùng!ký!thủ!tục!để! tách!thửa,!chuyển!quyền!sang!tên!các!thửa!đất!của!cụ!T4,!cụ!S!để!lại!thì!bà!P!không! đồng!ý;!bà!P!cho!rằng!khi!còn!sống,!cụ!T4!đã!di!chúc!cho!bà!P!9m!ngang!đất!ở!và!

!

!

3!

! 2!sào!đất!lúa.!Bà!P!yêu!cầu!ông!T!phải!chia!cho!bà!P!đúng!diện!tích!bà!P!yêu!cầu! thì!mới!đồng!ý!ký!thủ!tục!cho!ông!T,!từ!đó!chị!em!nảy!sinh!mâu!thuẫn!và!ông!T! khởi!kiện!bà!P!đến!Tòa!án,!yêu!cầu!giải!quyết!phân!chia!di!sản!thừa!kế!của!cụ!Lê! Sỹ!T4!và!cụ!Huỳnh!Thị!S!để!lại,!bao!gồm:

Phân!chia!cho!ông!Lê!Sỹ!T!diện!tích!1.221,3m2!đất!ở!nông!thôn!và!cây!lâu! năm!thuộc!một!phần!diện!tích!thửa!đất!số!19,!tờ!bản!đồ!số!17,!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!N.292356,!cấp!ngày!30/12/1997!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!(nay! là!diện!tích!1.221,3m2!thuộc!thửa!11,!tờ!bản!đồ!số!164,!mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do! Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!20/3/2024);!diện!tích!1.378,4m2!đất!lúa! thuộc!một!phần!diện!tích!thửa!đất!số!75,!tờ!bản!đồ!số!6,!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa! 356,!tờ!bản!đồ!số!44,!mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực! hiện!ngày!20/3/2024);!diện!tích!925,5m2!đất!lúa!thuộc!thửa!đất!số!287,!tờ!bản!đồ! số!6,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994!mang! tên!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!149,!tờ!bản!đồ!số!44,!mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi! nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!20/3/2024);!diện!tích!1.841,9m2!đất!lúa!thuộc! thửa!đất!số!53,!tờ!bản!đồ!số!7,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,! cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!367,!tờ!bản!đồ!số!35,!mảnh! chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!20/3/2024)!và!diện! tích!2.125,7m2!đất!lúa!thuộc!thửa!đất!số!73,!tờ!bản!đồ!số!7,!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa! 166,!tờ!bản!đồ!số!36,!mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực! hiện!ngày!20/3/2024)!theo!nội!dung!bản!di!chúc!lập!ngày!19/4/2013!của!cụ!T4!để! lại!cho!ông!T.

Phân!chia!cho!bà!Lê!Thị!P!diện!tích!315,5m2!đất!ở!nông!thôn,!cây!lâu!năm! thuộc!một!phần!diện!tích!thửa!đất!số!19,!tờ!bản!đồ!số!17,!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số!N.292356,!cấp!ngày!30/12/1997!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!diện! tích!315,5m2!thuộc!thửa!12,!tờ!bản!đồ!số!164,!mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh! Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!20/3/2024)!và!diện!tích!1.000m2!thuộc!một!phần! diện!tích!thửa!đất!số!75,!tờ!bản!đồ!số!6,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số! D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!356,!tờ!bản!đồ! số! 44,! mảnh! chỉnh! lý! thửa! đất! do! Chi! nhánh! Văn! phòng! Đ! thực! hiện! ngày! 20/3/2024)!mà!bà!P!đang!sử!dụng!trên!thực!tế.!Tài!sản!trên!các!diện!tích!đất!là!của! mỗi!bên,!không!phải!di!sản!của!cha!mẹ!nên!không!yêu!cầu!phân!chia.

Ông!Lê!Sỹ!T!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Lê!Thị!P!trong!vụ! án,!đồng!thời!yêu!cầu!giải!quyết!các!khoản!chi!phí!tố!tụng!theo!quy!định!của!pháp! luật.

[2] Bị đơn có yêu cầu phản tố bà Lê Thị P trình bày:

Bà!Lê!Thị!P!trước!đây!được!cha!mẹ!đặt!tên!khai!sinh!đầy!đủ!là!Lê!Thị!Kim! P,!tuy!nhiên!về!sau!này!quá!trình!làm!chứng!minh!nhân!dân!và!căn!cước!công!dân! thì!lấy!tên!Lê!Thị!P!(chứ!không!sử!dụng!tên!Lê!Thị!Kim!P).!Bà!P!là!con!của!cụ!Lê! Sỹ!T4!và!cụ!Huỳnh!Thị!S.!Vợ!chồng!cụ!T4,!cụ!S!có!06!người!con,!ông!Lê!Sỹ!T!là!

!

!

4!

! em!út!của!bà!P;!các!chị!em!trong!nhà!đều!lập!gia!đình!ra!riêng!trước!bà!P.!Khoảng! năm!2008,!khi!bà!P!chưa!lập!gia!đình,!vợ!chồng!cụ!T4!thống!nhất!lập!di!chúc!cho! bà!P!diện!tích!đất!9m!ngang!mặt!tiền!đường!thôn!xóm!để!làm!nhà!ở!và!2!sào!đất! lúa!để!canh!tác,!các!chị!em!trong!nhà!đều!biết!và!đồng!ý.!Sau!khi!cụ!T4!lập!di! chúc!cho!đất!thì!bà!P!tiến!hành!xây!dựng!nhà!ở,!cụ!T4!là!người!chỉ!ranh!mốc!cho! bà!P!xây!trên!đất!khoảng!7m!ngang,!đồng!thời!ông!T!cũng!giao!cho!bà!P!1!sào!đất! lúa!để!bà!P!canh!tác.!Vợ!chồng!cụ!T4!và!cụ!S!sống!chung!với!vợ!chồng!ông!T,!bà! B;!năm!2012!cụ!S!chết,!đến!năm!2013!cụ!T4!chết,!lúc!các!cụ!còn!sống!cũng!không! nghe!thông!tin!gì!về!việc!cụ!T4,!cụ!S!để!lại!di!chúc!cho!ông!T;!sau!khi!các!cụ!chết! thì!chị!em!trong!nhà!vẫn!quản!lý,!sử!dụng!đất!như!lúc!cha!mẹ!còn!sống,!không! xảy!ra!tranh!chấp!gì!với!nhau.!Thời!gian!gần!đây,!ông!T!đưa!ra!bản!di!chúc!của!cụ! T4!lập!năm!2013!có!nội!dung!để!lại!nhà!cửa!đất!đai!cho!ông!T!và!yêu!cầu!bà!P! cùng!các!chị!em!trong!nhà!ký!thủ!tục!để!ông!T!làm!sổ!đất!đai,!bà!P!không!đồng!ý! nên!mới!xảy!ra!tranh!chấp.

Bà!Lê!Thị!P!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Lê!Sỹ!T,!đồng! thời!phản!tố!yêu!cầu!Tòa!án!công!nhận!nội!dung!di!chúc!mà!cụ!Lê!Sỹ!T4!đã!lập! ngày!24/6/2008,!để!lại!di!sản!cho!bà!P!là!quyền!sử!dụng!9m!ngang!đất!mặt!tiền! đường!bê!tông!thuộc!một!phần!diện!tích!của!thửa!đất!số!19,!tờ!bản!đồ!số!17,!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!N.292356,!cấp!ngày!30/12/1997!mang!tên!hộ! Lê!Sỹ!T4!và!2!sào!đất!lúa!thuộc!thửa!đất!số!75,!tờ!bản!đồ!số!6,!giấy!chứng!nhận! số!D.0619352,!cấp!ngày!06/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4.!Các!tài!sản!còn!lại!bà!P! thống!nhất!giao!cho!ông!T,!không!tranh!chấp.!

[3] Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

[3.1] Bà Lê Thị Kim T2 trình bày:

Bà!Lê!Thị!Kim!T2!là!con!của!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!cụ!Huỳnh!Thị!S,!vợ!chồng!cụ! T4!có!06!người!con,!bà!T2!là!con!đầu,!bà!P!và!ông!T!là!em!bà!T2.!Bà!T2!lập!gia! đình!ra!riêng!khoảng!năm!1983,!sau!đó!các!em!trong!gia!đình!đều!lập!gia!đình! riêng;!trong!đó!ông!T!có!vợ!và!ở!chung!với!vợ!chồng!cụ!T4,!còn!bà!P!lập!gia!đình! muộn!nhất.!Khi!vợ!chồng!cụ!T4!và!cụ!S!còn!sống,!gia!đình!có!thống!nhất!cho!bà! P!được!sử!dụng!diện!tích!đất!khoảng!6m!ngang!mặt!tiền!đường!xóm!để!làm!nhà,! sát!liền!kề!với!căn!nhà!của!vợ!chồng!cụ!T4,!ngoài!ra!còn!cho!bà!P!khoảng!1!sào! đất!lúa!để!canh!tác;!nội!dung!gia!đình!cho!đất!bà!P!là!như!vậy!còn!có!lập!di!chúc! hay!văn!bản!gì!khác!hay!không!thì!bà!T2!không!rõ.!Từ!thời!điểm!thống!nhất!cho! bà!P!đất,!một!thời!gian!ngắn!sau!bà!P!làm!nhà!ở,!ông!T!cũng!cắt!đất!lúa!cho!bà!P! canh!tác.!Sau!khi!cụ!S!và!cụ!T4!chết!thì!các!diện!tích!đất!còn!lại!ông!T!quản!lý!sử! dụng!theo!nguyện!vọng!của!cha!mẹ!cho!đến!nay,!không!xảy!ra!tranh!chấp!gì,!bà! T2!cũng!không!biết!việc!cụ!T4!có!để!lại!di!chúc!cho!ông!T!vào!năm!2013.!Các!chị! em!trong!gia!đình!đã!ra!riêng!từ!lâu,!vợ!chồng!cụ!T4!từ!trước!đến!nay!chung!sống! với!vợ!chồng!ông!T,!nhà!cửa!đất!đai!đã!được!vợ!chồng!ông!T!quản!lý,!sử!dụng!từ! khi!các!cụ!còn!sống!nên!bà!T2!không!có!tranh!chấp!hay!yêu!cầu!gì!trong!vụ!án,! bà!T2!thống!nhất!với!ý!kiến!của!ông!T.!!!!

[3.2] Bà Lê Thị Kim T3 và bà Lê Thị Bích T6 đều trình bày:

!

!

5!

!

Các!đương!sự!là!con!của!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!cụ!Huỳnh!Thị!S,!vợ!chồng!cụ!T4! có!06!người!con,!các!đương!sự!là!chị!của!bà!P!và!ông!T.!Các!đương!sự!đã!lập!gia! đình!ra!riêng!từ!lâu!nên!không!nhớ!rõ!thời!gian,!sau!đó!các!chị!em!trong!gia!đình! đều!lập!gia!đình!riêng;!trong!đó!ông!T!có!vợ!và!ở!chung!với!vợ!chồng!cụ!T4,!còn! bà!P!lập!gia!đình!muộn!nhất.!Khi!cụ!T4!và!cụ!S!còn!sống!thì!cụ!T4!có!lập!di!chúc! cho!đất!bà!P!nhưng!không!cần!các!con!trong!nhà!ký!nên!các!đương!sự!không!rõ! là!cho!bà!P!diện!tích!bao!nhiêu.!Về!sau!này!cụ!T4!có!lập!di!chúc!cho!ông!T!hay! không!thì!các!đương!sự!không!rõ.!Mỗi!bên!đều!có!di!chúc!nên!các!đương!sự!đề! nghị!Tòa!án!căn!cứ!theo!nội!dung!di!chúc!mà!thực!hiện,!các!đương!sự!không!có! yêu!cầu!phân!chia!di!sản!cha!mẹ!để!lại,!phần!của!các!đương!sự!nếu!có!được!phân! chia!thì!cũng!giao!quyền!sử!dụng!cho!ông!T,!các!đương!sự!không!có!yêu!cầu!độc! lập!trong!vụ!án.

[3.3] Bà Lê Thị Hồng L trình bày:

Bà!Lê!Thị!Hồng!L!là!con!của!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!cụ!Huỳnh!Thị!S,!vợ!chồng!cụ! T4!có!06!người!con,!bà!L!là!em!bà!P!và!là!chị!của!ông!T.!Bà!L!lập!gia!đình!ra! riêng!từ!lâu!nên!không!nhớ!chính!xác!thời!gian;!các!chị!em!trong!gia!đình!đều!lập! gia!đình!riêng,!trong!đó!ông!T!có!vợ!và!ở!chung!với!vợ!chồng!cụ!T4,!còn!bà!P!lập! gia!đình!muộn!nhất.!Khi!cụ!T4!và!cụ!S!còn!sống!thì!gia!đình!có!thống!nhất!cho!bà! P!diện!tích!khoảng!7m!ngang!mặt!tiền!đường!thôn!xóm,!sát!với!căn!nhà!vợ!chồng! cụ!T4!ở!với!vợ!chồng!ông!T!để!bà!P!làm!nhà!ở.!Sau!khi!được!cho!đất!thì!bà!P!làm! nhà!ở,!kết!hôn!và!sinh!sống!trong!căn!nhà!cho!đến!nay,!còn!vợ!chồng!cụ!T4!thì!ở! với!vợ!chồng!ông!T!đến!khi!chết.!Khi!vợ!chồng!cụ!T4,!cụ!S!còn!sống!thì!ông!T!đã! tiến!hành!xây!hàng!rào!giữa!hai!bên,!cụ!T4!là!người!chăng!dây!cho!hai!bên!xây! dựng!nên!nếu!có!việc!cụ!T4!cho!bà!P!9m!ngang!đất!thì!phải!cắt!cho!bà!P!đủ!9m! chứ!không!thể!cho!xây!có!7m.!Còn!việc!cụ!T4!có!lập!di!chúc!cho!bà!P!9m!đất!và! 2!sào!đất!lúa!thì!không!ai!biết,!cũng!chưa!bao!giờ!nghe!nói!thông!tin!này!trong!gia! đình.!Việc!bà!P!sử!dụng!diện!tích!đất!làm!nhà!như!hiện!nay!và!sử!dụng!1!sào!đất! lúa!ông!T!chia!cho!đã!từ!lâu,!khi!vợ!chồng!cụ!T4!còn!sống!nhưng!không!thấy!có! ý!kiến!gì;!hiện!nay!lại!tranh!chấp,!yêu!cầu!được!phân!chia!9m!ngang!đất!ở!!và!2! sào!đất!lúa!là!không!có!căn!cứ.!Bà!L!không!có!yêu!cầu!phân!chia!di!sản!cha!mẹ! để!lại,!phần!của!bà!L!nếu!có!được!phân!chia!thì!cũng!giao!quyền!sử!dụng!cho!ông! T,!bà!L!không!có!yêu!cầu!độc!lập!trong!vụ!án.

[3.4] Ông Trương Văn H trình bày: Kết!quả!xác!minh,!thu!thập!chứng!cứ! thể!hiện!ông!Trương!Văn!H!là!chồng!của!bà!Lê!Thị!P.!Hiện!tại!ông!H!đang!chung! sống!với!bà!P!trên!diện!tích!đất!gia!đình!bà!P!đã!phân!chia!cho!bà!P!từ!trước!khi! kết!hôn!với!ông!H.!Ông!H!thống!nhất!với!ý!kiến!và!yêu!cầu!của!bà!P!trong!vụ!án,! ông!H!không!có!yêu!cầu!độc!lập.

[4] Người làm chứng ông Đinh Công T5 trình bày:

Ông!Đinh!Công!T5!không!có!quan!hệ!bà!con!huyết!thống!gì!với!gia!đình! ông!Lê!Sỹ!T,!bà!Lê!Thị!P.!Thời!điểm!tháng!4/2013!ông!T5!đang!là!thôn!trưởng! thôn!7,!xã!G,!huyện!T!(cũ).!Lúc!này,!ông!T!có!đến!nhà!trình!bày!sự!việc!cụ!Lê!Sỹ! T4!là!cha!ông!T!muốn!lập!di!chúc!để!đất!đai!cho!con!cái,!nhờ!ông!T5!đến!nhà!

!

!

6!

! chứng!kiến!với!tư!cách!là!thôn!trưởng,!ông!T5!đồng!ý!đi.!Lúc!này!cụ!T4!đang!ở! với!vợ!chồng!ông!T,!khi!ông!T5!đến!nhà!thì!cụ!T4!trình!bày!nguyện!vọng!để!lại! nhà!cửa!đất!đai!cho!ông!T!và!tự!viết!tờ!di!chúc.!Ông!T5!chứng!kiến!cụ!T4!viết!tờ! di!chúc!có!nội!dung!để!lại!nhà!cửa!đất!đai!cho!ông!T,!tuy!nhiên!cụ!T4!đã!lớn!tuổi,! tay!run!nên!viết!không!rõ!ràng,!sau!đó!cụ!T4!mới!nhờ!ông!T5!ký!xác!nhận!ở!phía! dưới.!Ông!T5!xác!nhận!nội!dung!trong!tờ!di!chúc!được!ông!T5!viết!ngày!19/4/2013! sau!khi!cụ!T4!viết!xong!nội!dung!di!chúc,!nội!dung!di!chúc!của!cụ!T4!là!đúng.!Sau! khi!ông!T5!xác!nhận!xong!nội!dung!di!chúc!cho!cụ!T4!thì!cụ!T4!đưa!giấy!di!chúc! cho!ông!T!giữ.!Thời!điểm!cụ!T4!lập!di!chúc!có!xác!nhận!của!ông!T5!thì!bà!P!đã! làm!nhà!ở!bên!cạnh.

[5] Những vấn đề các đương sự thống nhất: Các!đương!sự!thống!nhất!với! nhau!về!nguồn!gốc!của!các!thửa!đất!tranh!chấp!phân!chia,!thành!viên!trong!hộ!gia! đình!cụ!Lê!Sỹ!T4,!thời!điểm!cụ!S!và!cụ!T4!chết.!Các!đương!sự!thống!nhất!việc! khi!cụ!T4!và!cụ!S!còn!sống,!gia!đình!có!phân!chia!đất!ở!và!đất!lúa!cho!bà!Lê!Thị! P,!bà!P!đã!sử!dụng!7m!ngang!mặt!tiền!đường!thôn!xóm!và!1!sào!đất!lúa!từ!khi!cụ! T4!và!cụ!S!còn!sống;!các!tài!sản!còn!lại!đều!do!vợ!chồng!ông!T!quản!lý,!sử!dụng.! Vợ!chồng!cụ!T4,!cụ!S!ở!với!vợ!chồng!ông!T!đến!khi!chết,!hiện!nay!vợ!chồng!ông! T!là!người!thờ!cúng!vợ!chồng!cụ!T4,!cụ!S.!!

[6] Những vấn đề các đương sự không thống nhất: Các!đương!sự!không! thống!nhất!được!với!nhau!về!diện!tích!đất!được!phân!chia!cho!bà!Lê!Thị!P.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 40/2025/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 16 - Lâm Đồng đã quyết định:

Căn!cứ!vào:!Khoản!5!Điều!26;!khoản!1!Điều!35;!Điều!92;!các!điểm!a,!c! khoản!1!Điều!39;!Điều!146,!147;!khoản!2!Điều!157,!khoản!2!Điều!165;!các!Điều! 227,!228!và!229!Bộ!luật!Tố!tụng!Dân!sự;!Các!Điều!108,!109;!khoản!1!Điều!633;! Điều!646,!655!và!khoản!1!Điều!667!Bộ!luật!dân!sự!2005;!!Điều!623!Bộ!luật!dân! sự!năm!2015;!Điểm!a,!khoản!7!Điều!27!Nghị!quyết!326/2016!của!Ủy!ban!thường! vụ!Quốc!Hội!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!–!ông!Lê!Sỹ!T.!Công!nhận! một!phần!hiệu!lực!của!di!chúc!được!ông!Lê!Sỹ!T4!lập!ngày!19/4/2013!để!lại!di! sản!cho!ông!T!và!công!nhận!cho!bà!Lê!Thị!P!được!quyền!sử!dụng!các!diện!tích! đất!đã!được!gia!đình!thống!nhất!phân!chia!mà!bà!P!đang!sử!dụng,!cụ!thể:

Ông!Lê!Sỹ!T!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!1.221,3m2!đất!ở!nông!thôn!và! cây!lâu!năm!(trong!đó!có!238m2!đất!ở!nông!thôn!và!983,3m2!đất!cây!lâu!năm);! tương!ứng!28,87m!ngang!mặt!tiền!đường!bê!tông,!chiều!dài!hết!thửa!đất,!có!vị!trí! các!mốc!từ!1-2-5-6-1),!trên!đất!có!căn!nhà!xây!cấp!4!cùng!các!công!trình!xây!dựng! khác!là!tài!sản!của!vợ!chồng!ông!T,!bà!B;!thuộc!một!phần!diện!tích!của!thửa!đất! số!19,!tờ!bản!đồ!số!17,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!N.292356,!cấp!ngày! 30/12/1997!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!đất!số!11,!tờ!bản!đồ!số!164,!mảnh! chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!20/3/2024).

!

!

7!

!

Ông!Lê!Sỹ!T!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!1.189,2m2!đất!lúa!thuộc!một! phần!diện!tích!của!thửa!số!75,!tờ!bản!đồ!số!6,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! số!D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!đất!số!356,!tờ! bản!đồ!số!44,!mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày! 20/3/2024),!có!vị!trí:!Phía!đông!giáp!đất!ông!Trần!V!và!ông!Nguyễn!Thanh!S1,! phía!tây!giáp!phần!diện!tích!còn!lại!của!thửa!đất,!phía!nam!giáp!đất!bà!Lê!Thị!Kim! T2!và!phía!bắc!giáp!đất!ông!Thái!H1.

Ông!Lê!Sỹ!T!được!quyền!sử!dụng!thửa!đất!lúa!số!287,!tờ!bản!đồ!số!6!(nay! là!thửa!đất!số!149,!tờ!bản!đồ!số!44,!diện!tích!925,5m2);!thửa!đất!lúa!số!53,!tờ!bản! đồ!số!7!(nay!là!thửa!số!367,!tờ!bản!đồ!số!35,!diện!tích!1.841,9m2)!và!thửa!đất!lúa! số!73!tờ!bản!đồ!số!7!(nay!là!thửa!số!166,!tờ!bản!đồ!số!36,!diện!tích!2.125,7m2),! cùng!mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!20/3/2024! (các!thửa!đất!lúa!trên!đều!thuộc!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,! cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4).

Bà!Lê!Thị!P!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!315,5m2!đất!ở!nông!thôn!và!cây! lâu!năm!(trong!đó!có!62m2!đất!ở!nông!thôn!và!253,5m2!đất!cây!lâu!năm);!tương! ứng!7,44m!ngang!mặt!tiền!đường!bê!tông,!chiều!dài!hết!thửa!đất,!có!vị!trí!các!mốc! từ!2-3-4-5-2),!trên!đất!có!căn!nhà!xây!cấp!4!cùng!các!công!trình!xây!dựng!khác!là! tài!sản!của!vợ!chồng!bà!P,!ông!H;!thuộc!một!phần!diện!tích!của!thửa!đất!số!19,!tờ! bản! đồ! số! 17,! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! N.292356,! cấp! ngày! 30/12/1997!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!đất!số!12,!tờ!bản!đồ!số!164,!mảnh! chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!20/3/2024).

Bà!Lê!Thị!P!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!1.189,2m2!đất!lúa!thuộc!một! phần!diện!tích!của!thửa!số!75,!tờ!bản!đồ!số!6,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! số!D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!đất!số!356,!tờ! bản!đồ!số!44,!mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày! 20/3/2024),!có!vị!trí:!Phía!đông!giáp!diện!tích!còn!lại!của!thửa!đất,!phía!tây!giáp! đất!ông!Nguyễn!L1,!phía!nam!giáp!đất!bà!Lê!Thị!Kim!T2!và!phía!bắc!giáp!đất!ông! Thái!H1.!

2.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Lê!Thị!P!về!việc!yêu!cầu!công! nhận!nội!dung!di!chúc!mà!cụ!Lê!Sỹ!T4!đã!lập!ngày!24/6/2008,!để!lại!di!sản!cho! bà!P!là!quyền!sử!dụng!9m!ngang!đất!mặt!tiền!đường!bê!tông!thuộc!một!phần!diện! tích!của!thửa!đất!số!19,!tờ!bản!đồ!số!17,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số! N.292356,!cấp!ngày!30/12/1997!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!và!2!sào!đất!lúa!thuộc!thửa! đất!số!75,!tờ!bản!đồ!số!6,!giấy!chứng!nhận!số!D.0619352,!cấp!ngày!06/9/1994! mang!tên!Lê!Sỹ!T4.

3.! Buộc!ông!Lê!Sỹ!T!phải! giao! giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!số! N.292356,!cấp!ngày!30/12/1997!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!và!số!D.0619352,!cấp!ngày! 18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4!đang!do!ông!Lê!Sỹ!T!quản!lý,!cất!giữ!để!các!đương! sự!liên!hệ!với!các!cơ!quan!chuyên!môn,!tiến!hành!làm!các!thủ!tục!đăng!ký!quyền! sử!dụng!đất,!cập!nhật!biến!động!sang!tên!đối!với!các!tài!sản!nêu!trên!theo!quy!định! của!pháp!luật.

!

!

8!

!

Ngoài!ra,!bản!án!sơ!thẩm!còn!quyết!định!về!chi!phí!tố!tụng,!án!phí,!quyền! kháng!cáo,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án!theo!quy!định!của!pháp!luật.

Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!ngày!22/9/2025,!bà!Lê!Thị!P,!bà!Lê!Thị!Kim!T3,! bà!Lê!Thị!Bích!T6!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm!số!40/2025/DS-ST!ngày! 05/9/2025!của!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!16!–!Lâm!Đồng,!yêu!cầu!Tòa!án!cấp!phúc! thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!phân!chia!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!và! tài!sản!thừa!kế!của!cha!mẹ!để!lại!cho!bà!Lê!Thị!P!theo!quy!định!pháp!luật.!Cụ!thể,! chia!cho!bà!P!diện!tích!đất!ở!và!đất!trồng!cây!lâu!năm!bề!ngang!9m!giáp!đường! giao!thông,!chiều!dài!hết!thửa!và!2000m2!đất!trồng!lúa!theo!yêu!cầu!của!bà!P.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!Bà!Lê!Thị!P!sửa!đổi,!bổ!sung!đơn!kháng!cáo!yêu! cầu!sửa!bản!án!sơ!thẩm,!chia!cho!bà!P!phần!tài!sản!bà!P!được!sở!hữu,!sử!dụng! trong!khối!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!phần!tài!sản!là!di!sản!thừa! kế!của!cha!mẹ!để!lại!cho!bà!Lê!Thị!P!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Bà!P!xin!rút! toàn!bộ!đơn!phản!tố.!

Tại!Đơn!sửa!đổi,!bổ!sung!kháng!cáo!bà!Lê!Thị!Kim!T3!yêu!cầu!sửa!bản!án! sơ!thẩm,!phân!chia!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!phần!tài!sản!thừa! kế!của!cha!mẹ!để!lại!cho!các!con!của!hai!cụ.!Tài!sản!của!bà!được!hưởng!thì!tự! nguyện!tặng!lại!cho!ông!T.!

Tại!Đơn!sửa!đổi,!bổ!sung!kháng!cáo!bà!Lê!Thị!Bích!T6!yêu!cầu!sửa!bản!án! sơ!thẩm,!phân!chia!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!phần!tài!sản!thừa! kế!của!cha!mẹ!để!lại!cho!các!con!của!hai!cụ.!Tài!sản!của!bà!được!hưởng!thì!tự! nguyện!tặng!lại!cho!bà!P.!

Tại!phiên!tòa,!ông!T,!bà!P!và!bà!L!đều!cho!rằng!các!thửa!đất!do!ông!T4!đứng! tên!trên!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đều!là!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình! gồm!05!người!là!ông!T4,!bà!S,!bà!P,!bà!L!và!ông!T.!

Bà!L!cho!rằng!khi!cha!mẹ!còn!sống!có!bán!cho!bà!diện!tích!đất!1.500m2!vào! ngày!20/8/2008!thuộc!thửa!đất!173,!diện!tích!1530m2!(đo!đạc!thực!tế!là!thửa!166,! diện!tích!2125,7m2)!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đã!tuyên!giao!cho!ông!T!nhưng!bà!không! tranh!chấp,!không!có!yêu!cầu!độc!lập;!không!yêu!cầu!phân!chia!tài!sản!chung!và! tài!sản!thừa!kế!của!cha!mẹ,!nếu!bà!được!chia!thì!giao!cho!ông!T!được!trọn!quyền! sở!hữu!và!sử!dụng!phần!của!bà.

*!Kiểm!sát!viên!phát!biểu!quan!điểm!về!việc!giải!quyết!vụ!án!như!sau:!

Về!tố!tụng:!Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!Tòa! án!tiến!hành!tố!tụng!đúng!quy!định;!người!tham!gia!tố!tụng!chấp!hành!pháp!luật.! Các!đương!sự!tham!gia!tố!tụng!chấp!hành!đúng!quyền!và!nghĩa!vụ!theo!quy!định! của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Tòa!án!xét!xử!vắng!mặt!một!số!đương!sự!là!đúng!quy! định!của!pháp!luật.!

Về!nội!dung: Căn!cứ!vào!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!và!lời! khai!của!các!đương!sự!nhận!thấy!Tòa!án!sơ!thẩm!công!nhận!hiệu!lực!của!Tờ!di! chúc!của!cụ!Lê!Sỹ!T4!(có!xác!nhận!của!ông!Đinh!Công!T5!ngày!19/4/2013)!và! chia!cho!ông!T!được!nhận!phần!tài!sản!có!giá!trị!2.030.355.000đ!là!không!đúng!

!

!

9!

! quy!định!của!pháp!luật,!xâm!phạm!đến!quyền!lợi!của!bà!P.!Nay,!bà!Lê!Thị!P,!bà! Lê!Thị!Bích!T6!và!bà!Lê!Thị!Kim!T3!kháng!cáo!yêu!cầu!chia!tài!sản!chung!của! hộ,!chia!di!sản!thừa!kế!của!cụ!T4,!cụ!S!là!có!căn!cứ!chấp!nhận.!

Căn!cứ!khoản!2!Điều!308,!Điều!309!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!đề!nghị!chấp! nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!Lê!Thị!P,!bà!Lê!Thị!Kim!T3!và!bà!Lê!Thị!Bích! T6,!sửa!Bản!án!số!40/2025/DS-ST!ngày!03/9/2025!của!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực! 16!theo!hướng!xác!định!Tờ!di!chúc!của!cụ!Lê!Sỹ!T4!lập!ngày!24/6/2008!và!ngày! 19/4/2013!là!vô!hiệu;!Chia!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!và!chia!thừa!kế!theo!pháp! luật!phần!di!sản!của!cụ!T4!và!cụ!S;!Các!đương!sự!phải!chịu!chi!phí!tố!tụng,!án!phí! theo!quy!định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các tài liệu, chứng cứ, ý kiến trình bày và tranh luận tại phiên tòa của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận thấy:!

-!Thửa!đất!số!19,!diện!tích!1.250m2!(trong!đó!có!300m2!đất!thổ!cư!và!950m2! đất!cây!lâu!năm)!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!N.292356!do!UBND! huyện!T!cấp!ngày!19/10/1998!mang!tên!hộ!ông!Lê!Sỹ!T4.!Nay!đo!đạc!hiện!trạng! là!1.536,8m2!(nay!là!thửa!11,!diện!tích!1221,3m2!trên!đất!có!nhà!của!ông!T!và!thửa! 12,!diện!tích!315,5m2!trên!đất!có!nhà!của!bà!P,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do! Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!đo!vẽ!và!ký!ngày!25/3/2024)!).!Trị!giá:!60!triệu/m!ngang! x!36,31m!=!2.178.600.000!đồng.!

-!Thửa!đất!số!75!(nay!là!thửa!356,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh! Văn!phòng!Đ!đo!vẽ!và!ký!ngày!25/3/2024),!diện!tích!2.378,4m2!đất!lúa,!tờ!bản!đồ!

!

!

10!

! số!6,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994! đứng! tên! Lê! Sỹ! T4.! Trị! giá:! 45! triệu/1000m2! (45.000đ/m2)! =! 2.378,4m2! x! 45.000đ/m2!=!107.028.000!đồng.

-!Thửa!đất!số!287!(nay!là!thửa!149,!tờ!bản!đồ!số!44,!theo!Mảnh!chỉnh!lý! thửa! đất! do! Chi! nhánh! Văn! phòng! Đ! đo! vẽ! và! ký! ngày! 25/3/2024)! diện! tích! 925,5m2!đất!lúa,!tờ!bản!đồ!số!6!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!!số! D.0619352,! cấp!ngày! 18/9/1994! đứng!tên! Lê! Sỹ!T4.! Trị! giá:! 50!triệu/1000m2! (50.000đ/m2)!=!925,5m2!x!50.000đ/m2!=!46.275.000!đồng.

-!Thửa!đất!số!53!(nay!là!thửa!367,!tờ!bản!đồ!số!35,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa! đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!đo!vẽ!và!ký!ngày!25/3/2024)!diện!tích!1.841,9m2! đất!lúa,!tờ!bản!đồ!số!7,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp! ngày! 18/9/1994! đứng! tên! Lê! Sỹ! T4.! Trị! giá:! 45triệu/1000m2! (45.000đ/m2)! =! 1.841,9m2!x!45.000đ/m2!=!82.885.500!đồng.!

-!Thửa!đất!số!73!(nay!là!thửa!166,!tờ!bản!đồ!số!36,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa! đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!đo!vẽ!và!ký!ngày!25/3/2024)!diện!tích!2.125,7m2! đất!lúa,!tờ!bản!đồ!số!7,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp! ngày! 18/9/1994! mang! tên! Lê! Sỹ! T4.! Trị! giá:! 50! triệu/1000m2! (50.000đ/m2)! =! 2.125,7m2!x!50.000đ/m2!=!106.285.000!đồng.

Như!vậy,!05!thửa!đất!nêu!trên!có!tổng!giá!trị!là:!2.521.073.500!đồng.!

Xét!thấy,!mặc!dù!giấy!viết!tay!nêu!trên!có!tiêu!đề!là!“Tờ!di!chúc”!nhưng! nội!dung!là!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!nên!không!phải!là!di!chúc,!không! đảm!bảo!nội!dung!của!di!chúc!theo!quy!định!tại!Điều!646!và!Điều!653!Bộ!luật!dân! sự!năm!2005.!Mặt!khác,!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!

!

!

11!

! nên!cụ!T4!tự!tặng!cho!tài!sản!chung!của!hộ!là!không!đúng!quy!định!tại!Điều!109! Bộ!luật!dân!sự!năm!2005.!Đến!nay,!các!bên!đương!sự!cũng!không!thừa!nhận!có! việc!cụ!T4!lập!di!chúc!và!cho!bà!P!diện!tích!đất!2000m2!(2!sào),!dài!40m,!ngang! 9m nêu!trên,!mà!biết!cụ!T4!chỉ!cho!bà!P!làm!nhà!ở!có!chiều!ngang!7m!và!01!sào! đất!như!hiện!nay!bà!P!đang!sử!dụng.!Do!đó,!xác!định!Tờ!di!chúc!nêu!trên!là!vô! hiệu,!không!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Xét!thấy,!Tờ!di!chúc!nêu!trên!thuộc!trường!hợp!di!chúc!có!người!làm!chứng! theo!quy!định!tại!Điều!656!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005.!Tuy!nhiên,!không!đảm!bảo! về!mặt!nội!dung!của!di!chúc!theo!quy!định!tại!Điều!653!Bộ!luật!dân!sự!2005!như! không!có!ngày,!tháng,!năm!lập!di!chúc,!di!sản!để!lại!không!cụ!thể,!rõ!ràng!và!hơn! nữa!không!thể!hiện!nội!dung!cụ!T4!để!lại!toàn!bộ!tài!sản!ruộng,!vườn!cho!ông!Lê! Sỹ!T!trọn!quyền!sử!dụng!theo!như!nội!dung!xác!nhận!của!ông!Đinh!Công!T5.! Theo!lời!khai!của!ông!T!và!ông!T5!cho!rằng!khi!viết!di!chúc!nêu!trên!cụ!T4!đã!già! yếu,!tay!run!nên!không!thể!viết!đầy!đủ!nội!dung!của!di!chúc!nên!đã!trình!bày!ý!chí! để!lại!toàn!bộ!tài!sản!cho!ông!T!như!nội!dung!ông!T5!xác!nhận,!nhưng!đây!chỉ!là! lời!khai!của!hai!ông,!không!có!tài!liệu,!chứng!cứ!chứng!minh!để!xác!định!ý!chí! của!cụ!T4!nên!không!có!căn!cứ!chấp!nhận.!Mặt!khác,!diện!tích!đất!tranh!chấp!là! tài!sản!chung!của!hộ!gia!đình!nên!cụ!T4!viết!di!chúc!định!đoạt!toàn!bộ!tài!sản! chung!của!hộ!là!không!đúng!quy!định!tại!Điều!109!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005!nên! Tờ!di!chúc!nêu!trên!bị!vô!hiệu,!không!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Do!hai!Tờ!di!chúc!nêu!trên!bị!vô!hiệu!nên!chia!di!sản!thừa!kế!của!cụ!T4!và! cụ!S!theo!pháp!luật!sau!khi!chia!tài!sản!chung.!

!

!

12!

!

Bà!T3,!bà!T2!và!bà!T6!được!chia!di!sản!thừa!kế!của!cụ!T4!và!cụ!S,!mỗi! người!được!nhận!là:!168.071.566!đồng.!

Hiện!nay,!bà!P!đang!quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!đất!315,5m2!(trong!đó!có! 62m2!đất!ở!và!253,5m2!đất!cây!lâu!năm),!tương!ứng!với!7,44m!ngang!mặt!tiền! đường!của!thửa!đất!số!19!(nay!là!thửa!12)!và!1.189,2m2/2.378,4!m2!đất!lúa!thuộc! một!phần!diện!tích!của!thửa!số!75!(nay!là!thửa!356).!Đến!nay,!bà!P!có!yêu!cầu! được!nhận!hiện!vật!là!09m!ngang!của!thửa!đất!số!19!và!toàn!bộ!thửa!đất!số!75,! diện!tích!2.378,4m2.!!

Hiện!nay,!ông!T!đang!quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!đất!1221,3m2!(trong!đó!có! 238m2!đất!ở!và!983,3m2!cây!lâu!năm),!tương!ứng!với! 28,87m!ngang!mặt!tiền! đường!bê!tông,!thuộc!một!phần!diện!tích!của!thửa!đất!số!19!(nay!là!thửa!11);!diện! tích!1.189,2m2!đất!lúa!thuộc!một!phần!diện!tích!của!thửa!đất!số!75!(nay!là!thửa! 356);!thửa!số!287!(nay!là!thửa!149),!diện!tích!925,5m2!đất!lúa;!thửa!số!53!(nay!là! thửa!367)!diện!tích!1.841,9m2!đất!lúa!và!thửa!đất!số!73!(nay!là!thửa!166),!diện!tích! 2.125,7m2!đất!lúa.!!Đến!nay,!ông!T!có!yêu!cầu!được!nhận!hiện!vật!toàn!bộ!diện! tích!đất!nêu!trên.!!

Xét!thấy,!hiện!nay!trên!thửa!đất!số!19!bà!P!và!ông!T!đều!đã!xây!dựng!nhà! ở!ổn!định,!hàng!rào!kiên!cố!nên!xét!thấy!việc!phải!tháo!dỡ!các!công!trình!để!giao! cho!bà!P!đủ!09m!ngang!là!không!phù!hợp!vì!gây!thiệt!hại!về!tài!sản!cho!các!bên! và!hơn!nữa!ông!T!đã!được!bà!L2!tự!nguyện!tặng!cho!ông!T!phần!đất!bà!L2!được! chia!trong!thửa!đất!này.!Do!đó,!tiếp!tục!giao!cho!ông!T!và!bà!P!sử!dụng!đất!theo! hiện!trạng!hiện!nay!bà!P!7,44m!ngang!mặt!tiền!đường,!ông!T!28,87m!ngang!mặt! tiền!đường.!!

Đối!với!thửa!đất!số!75!(nay!là!thửa!356)!diện!tích!2.378,4m2!đất!lúa!thì!hiện! nay!ông!T!và!bà!P!mỗi!người!đang!sử!sụng!½!là!1.189,2m2.!Nay,!bà!P!yêu!cầu! được!nhận!toàn!bộ!thửa!đất!này.!Xét!thấy,!hiện!nay!ông!T!đang!quản!lý,!sử!dụng! toàn!bộ!các!diện!tích!đất!lúa!còn!lại!là!thửa!149/925,5m2,!thửa!!367/1.841,9m2!và! thửa!166/2.125,7m2.!Bà!P!cũng!đồng!ý!tiếp!tục!để!ông!T!sử!dụng!các!thửa!đất!này! nên!việc!canh!tác!sản!xuất!của!ông!T!đã!thuận!lợi,!không!bị!ảnh!hưởng.!Do!đó,! chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!P!giao!cho!bà!P!được!sử!dụng!toàn!bộ!thửa!đất!số!75,! diện!tích!2.378,4m2!là!phù!hợp,!đảm!bảo!về!nhu!cầu!sản!xuất!của!02!bên.!!

!

!

13!

!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án!bà!L2,!bà!T3!và!bà!T2!tự!nguyện!cho!ông!T!phần! tài!sản!03!bà!được!chia!nên!ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!03!bà.!Tổng!cộng!ông!T! được! hưởng! là!1.680.715.664!đồng! (672.286.266đ!(T)! +!672.286.266đ! (L2)! +! 168.071.566đ!(bà!T2)!+!168.071.566đ!(bà!T3).

Tại!đơn!kháng!cáo!bà!T6!tự!nguyện!cho!bà!P!phần!di!sản!bà!T6!được!hưởng! nên!ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bà!T6.!Tổng!cộng!bà!P!được!hưởng!là!840.357.832! đồng!(672.286.266đ!!(bà!P)!+!168.071.566đ!(bà!T6).!Như!vậy,!bà!P!nhận!phần!tài! sản!bằng!hiện!vật!có!giá!trị!ít!hơn!phần!bà!P!được!hưởng!nên!ông!T!phải!thanh! toán!cho!bà!P!phần!chênh!lệch!là!286.929.832!đồng.!!

!

!

14!

! Lê!Sỹ!T!phải!chịu!10.883.000!đồng!chi!phí!tố!tụng.!Ông!T!đã!nộp!đủ!số!tiền!này.! Bà!P!phải!trả!cho!ông!T!số!tiền!5.219.000!đồng!chi!phí!tố!tụng.!

Do!kháng!cáo!của!bà!T6!và!bà!T3!được!chấp!nhận!nên!các!bà!không!phải! nộp!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!Các!bà!là!người!cao!tuổi!nên!được!miễn!nộp!tiền! tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm.!

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

[1]!Căn!cứ:!Khoản!2!Điều!296,!Điều!299,!khoản!2!Điều!308!và!Điều!309! Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!bà!Lê!Thị!P!và!người!có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Lê!Thị!Kim!T3!và!bà!Lê!Thị!Bích!T6.!Sửa!Bản! án!dân!sự!sơ!thẩm!số!40/2025/DS-ST!ngày!05!tháng!9!năm!2025!của!Tòa!án!nhân! dân!Khu!vực!16!-!Lâm!Đồng.!

[2]!Căn!cứ!vào:!

-!Khoản!5,!14!!Điều!26;!điểm!a!khoản!1!Điều!35;!điểm!a,!c!khoản!1!Điều! 39;!Điều!91;!Điều!92;!Điều!93;!Điều!94;!Điều!95;!khoản!2!Điều147;!khoản!2!Điều! 157;!khoản!2!Điều!165;!Điều!227;!Điều!228;!Điều!229;!Điều!262!và!Điều!273!Bộ! luật!Tố!tụng!Dân!sự;!!

-!Điều!108,!Điều!109;!khoản!1!Điều!633,!Điều!653,!Điều!656!Bộ!luật!dân! sự!2005;!

-!Điều!623,!649,!651!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!

-!Điểm!a!khoản!7!Điều!27!Nghị!quyết!326/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ! Quốc!Hội!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

-!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

[3]!Tuyên!xử:!!

[3.1]!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Lê!Sỹ!T. Xác!định!các!thửa!đất!gồm:!

!

!

15!

!

-!Thửa!đất!số!19,!diện!tích!1.250m2!(trong!đó!có!300m2!đất!thổ!cư!và!950m2! đất!cây!lâu!năm)!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!N.292356!do!UBND! huyện!T!cấp!ngày!19/10/1998!mang!tên!hộ!ông!Lê!Sỹ!T4.!Nay!đo!đạc!hiện!trạng! là!1.536,8m2!(nay!là!thửa!11,!diện!tích!1221,3m2!trên!đất!có!nhà!của!ông!T!và!thửa! 12,!diện!tích!315,5m2!trên!đất!có!nhà!của!bà!P,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do! Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!25/3/2024)!).!Trị!giá!2.178.600.000!đồng.!

-!Thửa!đất!số!75!(nay!là!thửa!356,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh! Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!25/3/2024),!diện!tích!2.378,4m2!đất!lúa,!tờ!bản!đồ!số! 6,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994! đứng!tên!Lê!Sỹ!T4.!Trị!giá!107.028.000!đồng.!

-!Thửa!đất!số!287!(nay!là!thửa!149,!tờ!bản!đồ!số!44,!theo!Mảnh!chỉnh!lý! thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!25/3/2024)!diện!tích!925,5m2! đất!lúa,!tờ!bản!đồ!số!6!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!!số!D.0619352,! cấp!ngày!18/9/1994!đứng!tên!Lê!Sỹ!T4.!Trị!giá!46.275.000!đồng.!

-!Thửa!đất!số!53!(nay!là!thửa!367,!tờ!bản!đồ!số!35,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa! đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!25/3/2024)!diện!tích!1.841,9m2!đất! lúa,!tờ!bản!đồ!số!7,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp!ngày! 18/9/1994!đứng!tên!Lê!Sỹ!T4.!Trị!giá!82.885.500!đồng.!

-!Thửa!đất!số!73!(nay!là!thửa166,!tờ!bản!đồ!số!36,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa! đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!thực!hiện!ngày!25/3/2024)!diện!tích!2.125,7m2!đất! lúa,!tờ!bản!đồ!số!7,!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,!cấp!ngày! 18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4.!Trị!giá!106.285.000!đồng.!!

Tổng!giá!trị!tài!sản!trên!là:!2.521.073.500!đồng,!là!tài!sản!chung!của!hộ!gia! đình!cụ!Lê!Sỹ!T4!và!cụ!Huỳnh!Thị!S!và!các!con!là!Lê!Thị!P,!Lê!Thị!Hồng!L,!Lê! Sỹ!T.!!

[3.2]!Chia!tài!sản!chung,!chia!thừa!kế!bằng!giá!trị!như!sau:!

-!Chia!cho!bà!Lê!Thị!P!được!nhận!giá!trị!tài!sản!chung!và!chia!thừa!kế!là! 840.357.832!đồng (T7 trăm bốn mươi triệu ba trăm năm mươi bảy nghìn tám trăm ba mươi hai đồng).

-!Chia!cho!ông!Lê!Sỹ!T!được!nhận!giá!trị!tài!sản!chung!và!chia!thừa!kế!là! 1.680.715.664!đồng (Một tỷ sáu trăm tám mươi triệu bảy trăm mười lăm nghìn sáu trăm sáu mươi bốn đồng).

[3.3]!Chia!bằng!hiện!vật:!

[3.3.1]!Chia!cho!ông!Lê!Sỹ!T!được! quyền!sử!dụng!diện!tích!1.221,3m2! (trong!đó!có!238m2!đất!ở!nông!thôn!và!983,3m2!đất! cây!lâu!năm),!tương!ứng! 28,87m!ngang!mặt!tiền!đường!bê!tông,!chiều!dài!hết!thửa!đất,!có!vị!trí!các!mốc!từ! 1-2-5-6-1),!trên!đất!có!căn!nhà!xây!cấp!4!cùng!các!công!trình!xây!dựng!khác!là!tài! sản!của!vợ!chồng!ông!T,!bà!B;!thuộc!một!phần!diện!tích!của!thửa!đất!số!19,!tờ!bản! đồ!số!17,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!N.292356,!do!UBND!huyện! T!cấp!ngày!19/10/1998!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!đất!số!11,!tờ!bản!đồ!số!

!

!

16!

! 164,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!đo!vẽ!và!ký!ngày! 25/3/2024).!

Chia!cho!ông!Lê!Sỹ!T!được!quyền!sử!dụng!các!thửa!đất!lúa!gồm:!

-!Thửa!đất!số!287,!tờ!bản!đồ!số!6!(nay!là!thửa!đất!số!149,!tờ!bản!đồ!số!44,! diện!tích!925,5m2);!

-!Thửa!đất!số!53,!tờ!bản!đồ!số!7!(nay!là!thửa!số!367,!tờ!bản!đồ!số!35,!diện! tích!1841,9m2)!

!-!Thửa!đất!số!73,!tờ!bản!đồ!số!7!(nay!là!thửa!số!166,!tờ!bản!đồ!số!36,!diện! tích!2125,7m2)!

Các! thửa! đất! trên! đều! thuộc! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! D.0619352!do!UBND!huyện!T!cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4.!

(Kèm theo là các Mảnh chỉnh lý thửa đất do Chi nhánh Văn phòng Đ đo vẽ và ký ngày 25/3/2024)

[3.3.2]!Chia!cho!bà!Lê!Thị!P!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!315,5m2!(trong! đó!có!62m2!đất!ở!nông!thôn!và!253,5m2!đất!cây!lâu!năm);!tương!ứng!7,44m!ngang! mặt!tiền!đường!bê!tông,!chiều!dài!hết!thửa!đất,!có!vị!trí!các!mốc!từ!2-3-4-5-2),! trên!đất!có!căn!nhà!xây!cấp!4!cùng!các!công!trình!xây!dựng!khác!là!tài!sản!của!vợ! chồng!bà!P,!ông!H;!thuộc!một!phần!diện!tích!của!thửa!đất!số!19,!tờ!bản!đồ!số!17,! theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!N.292356,!do!UBND!huyện!T!cấp! ngày!19/10/1998!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!đất!số!12,!tờ!bản!đồ!số!164,! theo! Mảnh! chỉnh! lý! thửa! đất! do! Chi! nhánh! Văn! phòng! Đ! đo! vẽ! và! ký! ngày! 25/3/2024).!

Chia!cho!bà!Lê!Thị!P!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!2378,4m2!đất!lúa!thuộc! thửa!số!75,!tờ!bản!đồ!số!6,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!D.0619352,! do!UBND!huyện!T!cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4!(nay!là!thửa!đất!số! 356,!tờ!bản!đồ!số!44,!theo!Mảnh!chỉnh!lý!thửa!đất!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!đo! vẽ!và!ký!ngày!25/3/2024).!

[4]!Về!phần!hoàn!giá!trị!tài!sản!chênh!lệch:!

Buộc!ông!Lê!Sỹ!T!phải!hoàn!trả!cho!bà!Lê!Thị!P!số!tiền!286.929.832!đồng! (làm!tròn!286.930.000!đồng) (Hai!trăm!tám!mươi!sáu!triệu!chín!trăm!ba!mươi! nghìn!đồng).!

[5]!Hủy!bản!án!sơ!thẩm!đối!với!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!và!đình!chỉ!giải! quyết!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!về!việc!yêu!cầu!công!nhận!nội!dung!di!chúc!mà! cụ!Lê!Sỹ!T4!đã!lập!ngày!24/6/2008,!để!lại!di!sản!cho!bà!P!là!quyền!sử!dụng!9m! ngang!đất!mặt!tiền!đường!bê!tông!thuộc!một!phần!diện!tích!của!thửa!đất!số!19,!tờ! bản!đồ!số!17,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!N.292356,!cấp!ngày! 19/10/1998!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!và!2!sào!đất!lúa!thuộc!thửa!đất!số!75,!tờ!bản!đồ! số!6,!giấy!chứng!nhận!số!D.0619352,!cấp!ngày!18/9/1994!mang!tên!Lê!Sỹ!T4.!

[6]!Buộc!ông!Lê!Sỹ!T!phải!giao!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số! N.292356,!do!UBND!huyện!T!cấp!ngày!19/10/1998!mang!tên!hộ!Lê!Sỹ!T4!và!số!

!

!

17!

! D.0619352,!do!UBND!huyện!T!cấp!ngày!18/9/1994!đang!do!ông!Lê!Sỹ!T!quản! lý,!cất!giữ!cho!bà!P!thực!hiện!các!thủ!tục!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!các! tài!sản!nêu!trên!theo!quy!định!của!Luật!đất!đai,!sau!khi!thực!hiện!xong!bà!P!trả!lại! cho!ông!T.!

[7]!Về!chi!phí!tố!tụng:!Ông!Lê!Sỹ!T!phải!chịu!10.883.000!đồng!(Mười triệu tám trăm tám mươi ba nghìn đồng)!chi!phí!tố!tụng.!Ông!T!đã!nộp!đủ!số!tiền!này.! Bà!P!phải!trả!cho!ông!T!số!tiền!5.219.000!đồng!(Năm triệu hai trăm mười chín nghìn đồng)!chi!phí!tố!tụng.!

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

[8]!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!

-!Buộc!ông!Lê!Sỹ!T!phải!nộp!62.421.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!nhưng! được!trừ!vào!số!tiền!300.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!số! 0016067,!ngày!11/5/2023!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Tánh!Linh!(nay! là!Phòng!thi!hành!án!dân!sự!khu!vực!16,!tỉnh!Lâm!Đồng).!Ông!T!còn!phải!nộp! 62.121.000!đồng!(Sáu mươi hai triệu một trăm hai mươi mốt nghìn đồng)!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm.

-!Buộc!bà!Lê!Thị!P!phải!nộp!300.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!(đối!với! yêu!cầu!phản!tố),!nhưng!được!trừ!vào!số!tiền!300.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp! theo!biên!lai!thu!số!0006218,!ngày!07/10/2024!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! huyện!Tánh!Linh!(nay!là!Phòng!thi!hành!án!dân!sự!khu!vực!16,!tỉnh!Lâm!Đồng).! Bà!P!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

-!Buộc!bà!Lê!Thị!P!phải!nộp!37.211.000!đồng!(Ba mươi bảy triệu hai trăm mười một nghìn đồng)!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

[9]!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Hoàn!trả!cho!bà!Lê!Thị!P!300.000!đồng! (Ba trăm nghìn đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tạm!ứng!án! phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!0003459!ngày!25/9/2025!của!Thi!hành!án!dân!sự!tỉnh!Lâm! Đồng.

[10]!Những!quyết!định!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!có!kháng!cáo,!không! bị!kháng!nghị!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,!kháng! nghị.!

[11] Bản! án! phúc! thẩm! có! hiệu! lực! pháp! luật! kể! từ! ngày! tuyên! án! (17/4/2026)!

Trường hợp bản án thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi

!

!

18!

! hành án dân sự. Nơi!nhận:!!