Bản án 21 — Tranh chấp đất đai

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo ông Nguyễn Công Khanh là đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trong vụ án trình bày: Nguồn gốc phần đất đang tranh chấp là của ông Thái Văn Yến là ông nội của ông Thái Văn T, ông Yến chia cho con gái là bà Thái Thị Út và chồng là Sơn Hương làm đến năm 1983 thì bà Út và ông Hương vượt biên qua Mỹ nhà nước quản lý cấp lại cho ông Nguyễn Văn Hân đến năm 1993 ông Hân chết, gia đình ly tán nhà nước quản lý lại và cấp cho ông là Nguyễn Công Khanh vào năm 1994, sau đó ông cho con gái ông là chị Nguyễn Thị Bích Nvào năm 1998. Chị Nquản lý, sử dụng đến năm 2008 do nước mặn xâm nhập nên bỏ trống đến năm 2019 mới phát hiện ông Tlấn chiếm nên xảy ra tranh chấp giữa hai bên. Nay chị Nguyễn Thị Bích Nyêu cầu ông Thái Văn Tphải trả cho chị Ndiện tích theo đo đạc thực tế là 7.986,1 m2 tại thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12 đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.

Theo ông Thái Văn Tlà bị đơn trình bày: Nguồn gốc đất đang tranh chấp trước đây có nguồn gốc là của ông Thái Văn Yến là ông nội của ông khai phá, ông Yến cho con trai là Thái Văn Tỷ, sau đó ông Thái Văn Tỷ cho ông và ông quản lý sử dụng cho đến nay. Khi ông Thái Văn Yến cho đất ông Thái Văn Tỳ cũng như khi ông Tỷ cho ông đất thì không có giấy tờ gì chứng minh nhưng ông Tỷ đã tách sổ ra cho ông là hộ Thái Văn T. Phần đất đang tranh chấp trước đây ông có nghe cha ông - ông Tỷ nói phần đất có bị nhà nước thu hồi nhưng cấp cho ai vào năm nào thì ông không biết nhưng việc thu hồi đất không có giấy tờ gì cả. Nay chị Nyêu cầu ông phải trả cho chị Ndiện tích theo đo đạc thực tế là 7.986,1 m2 tại thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12 đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu thì ông không đồng ý vì đất đang tranh chấp là của ông bà, cha mẹ của ông để lại cho ông. Việc nhà nước thu hồi đất của gia đình ông là không hợp pháp vì không có giấy tờ gì, đồng thời nhà nước cũng đã có chủ trương trả đất cho chủ cũ nên đất đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình ông.

Tại phiên tòa

- Ý kiến của ông Nguyễn Công Khanh - Đại diện theo ủy quyền của bà Ngọc: Yêu cầu ông Thái Văn Tphải trả cho chị Ndiện tích theo đo đạc thực tế là 7.986,1 m2 tại thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12 đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.

- Ý kiến của ông Thái Văn T: Không đồng ý trả đất theo yêu cầu của bà Ngọc

Ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu:

+ Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình từ khi thụ lý vụ án đến khi xét xử thì Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

+ Về nội dung: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Bích Nđối với anh Thái Văn T. Buộc anh Thái Văn Ttrả lại cho chị Nguyễn Thị Bích Nphần diện tích đất lấn chiếm theo đo đạc thực tế là 7.986,1m2 tại thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12 đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Trên phần đất tranh chấp hiện nay, anh Thái Văn Tđang nuôi tôm, cá thả lang, nên được khai thác trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày án có hiệu lực. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Bích Nđối với anh Thái Văn Tvới diện tích 62,9m2 tại thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12 đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ anh Thái Văn Tphải chịu theo quy định của pháp luật. Án phí sơ thẩm dân sự, anh Thái Văn Tphải chịu 300.000đ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của kiểm sát viên Hội đồng xét xử nhận định:

+ Hướng Đông giáp với đất của ông Thái Văn Tcó số đo 85,5m;

+ Hướng Tây giáp đất ông Thạch Vuông có số đo 85,5m;

+ Hướng Nam giáp đất của ông Thái Văn Tcó số đo 92,5m;

+ Hướng Bắc giáp đất của ông Thạch Vuông có số đo 95m;

Tổng diện tích là 7.986,1m2, đất thuộc thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12; đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.

Phần đất này hiện tại anh Thái Văn Tđang nuôi tôm, cá thả lang.

Như vậy, phần đất tranh chấp là nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 160293 do Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Lợi (nay là huyện Hòa Bình) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị Bích Nngày 06/7/2001 với diện tích là 14.049m2.

Do đó: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Bích Nđòi anh Thái Văn Ttrả lại phần diện tích đất lấn chiếm theo đo đạc thực tế là 7.986,1m2 tại thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12 đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 91, Điều 92, Điều 165 và khoản 2 Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Căn cứ Điều 203 Luật đất đai năm 2013;

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Bích Nđối với anh Thái Văn T.

Buộc anh Thái Văn Ttrả lại cho chị Nguyễn Thị Bích Nphần diện tích đất lấn chiếm theo đo đạc thực tế là 7.986,1m2 tại thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12 đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.

Trên phần đất tranh chấp hiện nay, anh Thái Văn Tđang nuôi tôm, cá thả lang, nên được khai thác trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày án có hiệu lực.

2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Bích Nđối với anh Thái Văn Tvới diện tích 62,9m2 tại thửa đất số 382, tờ bản đồ số 12 đất tọa lạc tại ấp Vĩnh Tân, xã Vĩnh Mỹ A, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu.

3. Chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản tranh chấp anh Thái Văn Tphải chịu là 4.000.000 đồng. Bà Nguyễn Thị Bích Nđã dự nộp tạm ứng 4.000.000 đồng được hoàn lại từ số tiền anh Tphải nộp.

4. Án phí sơ thẩm dân sự, anh Thái Văn T phải chịu 300.000 đồng nộp tại chi cục thi hành án huyện Hòa Bình. Bà Nguyễn Thị Bích Nđã dự nộp tạm ứng án phí 300.000 đồng tại biên lai thu số 0006232 ngày 02 tháng 06 năm 2020 của chi cục thi hành án dân sự huyện Hòa Bình được hoàn lại toàn bộ Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Án xử sơ thẩm công khai, Các bên đương sự được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết.