Bản án 207 — Tranh chấp quyền sử dụng đất

Ylv "Tranh chtip quyin su d4ng dtit "

NHAN DANH

NTI6C CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VIET NAM

ToAAN NHAN oAN TTTANTT PH6 DA NANG

- Thdnh phdn HQi iting xdt xft phic thdm gim c6:

Thiim phdn - Chi tpa phiAn ba: }ngPhan Vinh Chuy6n

Cdc Thiim phrin, 1rrgTruong Chi Trung

Bd Nguy6n ThiAnh NguyQt

t.1

t /.Q!

q Itt

phiAn

q

- Thtr k!

fia: Bit Nguy6n Thi Thanh Hi, Thu ky Tda en nhan dan

z

ph6

a,' thanh

Dd Ning;

5

- Dgi diQn ViQn Kiim sil nhAn din thdnh ph6 Oa NEng tham gia phiAn tba: BirPh4m Thi Nggc Dung - Ki6m s6t viCn.

Ngdy 10 thring 8 ndm2026, t4i try sd Tda an nhdn ddn tfranh phO On Ning x6t xri phric thim c6ng khai vU rin dAn s1r thq lj s6 6ll2O26lTLPT- DS ngdy 28 thing4 ndm2026 vd vi€c "Tranh chtip quyin s* d4ng diit gifta hai biit

" ,...

san fien Ke':,, aQng

Do Ban an dAn sg so th6m s6: l16l2026lDS-ST ngdy 11 th6ng 02 nlm 2026 ciaTda riLn nhAn d6n khu vuc 10 - De Ning bi kh6ng cdo.

Theo

dinh tlua vu 6n ra xdt xt phtc thAm si5: 2O5I2026IQD-PT

Quyiit ngdy 0l thring 7 ndm2026,

dinh hoin phi€n toa s5: 3O2|2O26IQD-PT

Quyiit ngdy 15 thingT ndm2026, gita cdc duong su:

l. NguyAn don: 6ng TrAn Thanh Binh, sinh ndm 1967; bd Phtng Thi Nguy6n; sinh ndm 1969; Cung dla chi: tO OO, ttr6i ph5 Nggc Thanh, phuirng HOi An, thdnh phi5 Dn Nang. Ngudi dai dign theo ty quyin 6ng TrAn Mi LAm, sinh n5m 1990; Eia chi: T6 06, kh6i ph6 Ngoc Thenh, phuong Hgi An, thdnh pfrO Oa NZng (Vdn bdn try quyin ngdy t 6/5/2022). C6 mflt.

2. Bi don: Ong TrAn Trung ChAu, sinh nim 1962;bd Nguy6n Thi Diro, sinh nim 1961; Cing dia chi: fO OO, Xtr6i ph6 Nggc Thanh, phubng Hgi An, thanh phi5 Dd Ning. Ngu<ri d4i di6n theo ty quy6n: 6ng Trin Trung ViQt, sinh

I

ndm 1984; Dla chi: fO OO, ttrOi ph6 Ngqc Thanh, phulng HQi An, thenh phil Dd NZng (dn bdn iy quyin ngdy t4/6/2022) vd 6ng Nguy6n Thhnh Long, sinh nim: 1982; Dla chi: s6 130 duong Nguy€n Phric TAn, phuong Hdi An, thanh pnO Oa Ning (Vdn b6n rly quyAn ngity 27/612025).

- NSt d c6 quyin lqi, nghia vu hAn quan: NgAn hing Thuong mai c,5 phAn DAu tu vi ph6t tririn ViQt Nam; Dia chi: Th6p BIDV, si5 194 ttuong Trin

Quang Kh6i, phudng Hodn Ki6m, thdnh ph6 He NOi. Nguoi tt4i dipn theo ph6p luft: Ong Ld Nggc LAm - T6ng girim diSc; Ngudi tl4i diQn theo riy quy6n, Ong Truong Nguy6n Huy Binh - NhAn vi6n NgAn hang Thuong m4i c6 phAn Diu tu vA ph6t tri6n Vi€t Nam - chi nhrinh HQi An (kh6ng c6 khring c6o). Ving m4t.

Do c6 khdng cdo cia nguyAn don: 6ng TrAn Thanh Binh vd bd Phtng ThiNguy6n.

yU

NOI DUNG

AN

- Ngrdi itqi diQn theo rty quyin crta nguyhn iton trinh bdyz

6ng Trin Thanh Binh vd bd Phtng Thi Nguy€n duoc Sd Tdi nguy€n vd M6i truong tinh

Nam'(cil) c6p Gi6y chrmg nhan quyAn sti &lng d5t s6

Quang CO 182656 ngiry 29110/2018 d6i vdi thria d6t.i5 Zs+, td ban d6 s6 33, dien tich 303m2 t4i ttrOi fu L5, phuong CAm Ph6, thdnh phi5 HOi An, tinh

Nam

Quang (nay td khiii Tu L6, phuong Hoi An, thdnh phii Dd NEng).

Thria d6t cta 6ng Binh vi bd Nguy6n ti6p girip v6i thria d6t sO tO+, tO ban AO si5 SZ cta 6ng Trin Trung ChAu vd bd Nguy6n Thi Dio. Theo Trich tlo dia chinh thta O6t sii ZZ:UCIWpDKDD ngiry 2t/0t/2022 thi ranh gi6i thta d6t tr€n hiQn tr4ng sri dr;ng gita thria d6t cria 6ng Binh, bd Nguy€n vi gia dinh 6ng TrAn Trung ChAu ld kh6ng dung v6i ranh gi6i duoc v€ trong Gi6y chtug nh6n quy6n sir dpng d6t s6 CO 182656. Cu th6 ld ranh gidi thria <I6t dE bi lQch vdo b€n trong, 0 cric vi tti (2), (4) dugc mi6u ta trong Trich do rtia chinh thria d6t k6 tr6n vdi t6ng dign tich d6t bl ginm ld 10,75m2. Theo d6, phAn diQn tich mir thta d6t cta 6ng Binh, bd Nguy6n bi gi6m cfing chinh ld phAn dign tich a6t tang l6n ngodi diQn tich duo. c c6p Gi6y chrmg nhfln cria 6ng ChAu, bd Ddo.

Cdn cu vdo kiit qu6 th6m d!nh, xem x6t t4i ch6 ngity 23/tO/2025 vd trich do ngdy 24111/2925 cria Chi nh6nh vin phdng ttnng ky d6t aai khu vuc VIII thi 6ng Trdn Trung Ch6u vd bd Nguy6n Thi Ddo xriy dlmg nhd l6n chiiim sang ph6n dAt crla 6ng Binh, bd Nguy€n diQn tich 8,05m2.

Do d6, 6ng Tran Thanh Binh vi bi Phtng Thi Nguy6n khdi ki€n 6ng Tr6n Trung Chdu vd bd Nguy6n Thi Dio, y6u cAu 6ng TrAn Trung Chdu, bd Nguy6n Thi Ddo thrio dd c6ng trinh d6 tr6 lqi cho 6ng Binh, bd Nguy€n diQn tich 8,05m2 d5t di l6n chi6m.

Ong Trin Md Ldm thiSng nhiit vdi npi dung *inh bay ct)a 6ng Hi Ldi

vd kh6ng b6 sung gi thAm.

- Nguoi itgi diQn theo rty quyin cia b! iton trinh bdy:

Ngity 28/6/2006, bd Nguy6n Thi Edo vd 6ng TrAn Trung Ch6u dugc Nhd nu6c c6p quydn st dung d6t, thria d6t sri 34, to ban d6 sii :+ ,oi diQn tich 569,6m2.

Ngiry 2111112014, Nhe nudc c6p quy6n st dUng d6t, thria d6t ODT 200, to ban d6 sii 33 vdi diQn tich 13 1,7m2. Thta tl6t ODT 200 ld diQn d6t 16o tluoc Nhir nu6c giao cho din dga tr6n hi6n tr4ng ph6n c6gh 16 rd,ng cria c6c hO dan.

Ngdy 28/6/2019, bi Dio, 6ng Ch6u duoc c6p ph6p xdy dlmg tr6n thria d6t ODT 200 gi5y ph6p sti +lOfGpSC, bd Ddo, 6ng Chdu dd x6y dpg ng6i

nhi 3 ting tr€n thria tt6t ODT 200 dring theo quy dlnh cta Nhd nudc. Trong ltc xdy dpg c6 <lai di€n dia chinh phuong Cim Ph6 (cil),

tic thdnh ph6 Hgi An

Quy

Ill (cil) vit 6ng Trin Thanh Binh ki6m tra thUc tt5 vd th6ng nh6t n6n m6i xdy

dpg

.{a nhd 6n tlinh.

*

Ngdy 06/5/2020, bd Ddo, 6ng ChAu hgrp thria adt s6 ZeO

cil), tit bin

e00

,96.i

,w aO sO 3f vd thta lO2 (34 cfi),tdbinAO si5:+ thanh thria Ait si5 tOa, td b6n tl6 s6

t.* 34, diQn tich 399,3m2, loAi tl6t 0 dO thi theo Gi6y chimg nh4n quy6n sri dgng d6t

:: s6 CV:+StO9, thuQc quy6n sri dgng cta 6ng TrAn Trung ChAu vd bdNguy6n ThiDdo.

trinh si dpng d6t, bd Ddo vd 6ng ChAu sri dqng 6n tlinh, kh6ng c6

Qu6 biiln itQng ting girim, hi€n tr4ng sri dqng vd gi6y chimg nhQn quy6n sri dung d6t cria bi Diro,6ng ChAu vin tring khop vd dAm b6o.

Do d6, pnan a6t cria 6ng Binh thi6u hay dri thi y6u cAu 6ng Binh ki6m tra l4i trinh qr c6p ddt vd bi6n <tQng tl6t t4i co quan

chric n6ng, bd Nguy6n Thi Ddo vd 6ng TrAn Trung Ch6u kh6ng liin chi6m d6t cria 6ng Binh, bd Nguy6n n6n b! don kh6ng d6ng y toan b9 y€u ciu k:hdi kiQn cria nguy€n don.

1ng Tr,in Trung ViQt ding y vdi npi dung trinh bdy cia 6ng NguySn Thdnh Long vd kh6ng bti sung gi thAm.

- Dgi diQn ngudi cd quyin lai, nghia vy fiAn quan Ngdn hdng Thnong mgi CA phin Diu ttr vd Phtit bi6n ViQt Nam trinh bdy:

HiQn nay bd Nguy6n Thi Ddo vd 6ng TrAn Trung Ch6u c6 quan h6 tin dqng voi NgAn hang Thucrng mai c6 phdn Diu tu vd Ph6t triiin Vi€t Nam vd d6 th6 chSp thria <I6t sO tO+, td ban d6 .O :+, aign tich 399,3m2, loai d6t 6 d6 thi theo Gi6y chrmg nh{n quy€n sri dpng d6t sii CV :aS t Og di5 vay v6n NgAn hdng. Tdi san bio dAm duo. c c6ng ch&ng vd ddng ky giao dlch b6o dAm dfrng quy dinh cria ph6p luat. VA nQi dung khtyi ki6n cta nguyCn tlon vi y ki6n bi don, NgAn hdng kh6ng c6 y kiiin gi, d6 nghl Toa 6n gi6i quyilt dAm b6o quyAn vd loi ich cta NgAn hdng. Trudng hqp 6ng ChAu, bi Dio vi ph4m nghia vu theo Hqrp d6ng tin dgng tl6 k), kiit thi NgAn hdng sE khdi kiQn bang mOt vu ain khric.

*

Voi nQi dung vU 6n nhu trdn, Bim an s6: 116/2026/DS-ST ngdy 1 t thring 02 ndm 2026 ctaTda 6n nhAn ddn Khu vuc l0 - Dn Ning quyiSt ai*r:

Cin cir khoan 9 Di6u 26, Diiu 35; Di6u 39; Di6u 147 cia BQ lu4t Tii tUng ddn sg ndm 2015 (s*a diit bii sung ndm 2025); c6c Di6u 26,3l,236LnQlD6t ttai ndm2024; c6c Ei6u 174,175,176 BO lu{t Din sr,r n6m 2015; Ngh! quyi5t s6 32612O|6tJBTVQH14 ngdy 3011212016 cria Uy ban Thuirng vu

hQi quy

Qu5c dinh vi mirc thu, mi6n, giAm, thu, ngp, quin lj vA st dsng rln phi, lQ phi Tda rin; quyiit d!nh.

.l

^,t

^

Chdp nhan y€u criu khdi ki€n cta nguy€n don 6ng Trin Thanh Binh vd bd Phtng Thi Nguy6n aOi vOi bi don 6ng Tr6n Trung ChAu vd bd Nguy6n Thi Ddo v€ vigc "Tranh chtip quyin s* dung aiit" a6i vdi dign tich 8,05m2 tt6t cta thua ZSq, td bin d6 s6 SO

di€n tich 303m2 t4i ttri5i tu L6, phudng CAm Ph6,

1551, "O thdnh ph6 HOi An, tinh

Nam (nay h khiii ph6 Ngoc Thdnh, phtfing HQi

QuAng An, thdnh pnA Oa Ndng) theo Gi6y chrmg nhAn quy6n sri dpng d6t, quy6n sd hiru nhd d vd tai s6n kh6c g6n lidn vdi d6t s,5 CO t SZSOS do Sd Tii Nguydn vi M6i truong tinh

Nam cAp cho 6ng Trin Thanh Binh vd bd Phtng Thi

Quang Nguy€n ngiry 29 / 10/2018.

Bu6c 6ng TrAn Trung ChAu vd bd Nguy6n Thi Ddo c6 nghia vU thanh torin cho 6ng tran tnanh Binh vd bi Phtng Thi Nguy€n gi6 tri 8,05m2 dAt cia thria s6 254, td bAn tl6 s6 SO

img v6i si5 ti6n 217.350.000 d6ng.

lSSl,tuong

Giao cho 6ng TrAn Trung ChAu vd bd Nguy6n Thi Ddo <lugc quydn su dpng diQn tich d6t 8,05m2, c6 tir cfn: Ddng gi6p thria tt6t ODT.IO4, TAy girip phAn d6t 6ng Trdn Thanh Binh, bd Phtng Thi Nguy6n dang sri dgng, Nam gi6p thria ODT.203, Bic girip thta ODT.86 (C6 so di thtia ddt vd so di di€n tich tranh chdp 8,05n12 kdm theo).

C6c tluong sg c6 nghia vg li6n h€ co quan nhi nudc c6 thAm quy6n d€ thuc hi€n vi6c chinh ly bii5n d6ng d6i vrii phAn di€n tich d6t 8,05m2 sau khi bin 6n c6 hi€u

ph6p lu6t theo quy tlinh.

hrc

Ngodi ra, bin 6n so th6m cdn quyi5t dinh vO phAn rin phi, chi phi t6 tqng, quydn kh6ng c6o, nghia vU thi hanh 6n dAn sg cria c6c b€n rluong su.

*

Ngdy 12 thirirg 0l ndm 2026, nguy€n don 6ng tran thanh Binh ba Phtng Thi Nguy6n khring c6o bAn rin so thAm, y6u cAu 6ng Trdn Trung ChAu bd Nguy6n Th! Ddo th6o dO c6ng trinh xdy dpg tr6lai nguy6n tr4ng 8,05m2 d6t l6n chi6m cho 6ng Binh bd Nguy6n.

*

Tqi phiAn fia philc thiim dqi di€n Yi€n Ki€m sdt nhdn ddn thdnh phii Dd Ning cd quan didm vi viQc gidi quydt ,,t dn nhu sau:

Vi thi tuc t6 tltng: Nhin g ngucri tiiin hanh t6 tgng vir tham gia t6 tung tai cap phuc th6m de thUc hign dung, diy dri quy <linh eua B0 luat Tii qng ddn sy

!,. trong qu6 trinh gi6i quy6t vq 6n tei cap phirc thdm.

Dcrn khring c6o cta nguy6n tlcn trong h4n lu4t dinh, ndn tl6m b6o theo trinh t.u phric thAm.

Vi nQi dung wt dn: Birn in s(; IAIZOZA/OS-ST ngdy lllo2/2l26cria Tda 6n nhan ddn khu vr;c 10 - Dn Ning ch6p nhfn y€u ciu khoi kign cta nguyGn don v6 viQc tranh chip quyAn sri dung d6t c6 dipn tich 8,05m2 ld c6 cdn cri, tl6ng thdi buQc bi tton b6i thutrng cho nguy6n tlcrn diQn tich d6t l6n chit5m 8,05m2 theo gi6 thf truong tai thoi ttiiim xdt xri so thim vOi s6 ti6n 217.350.000 d6ng (Hai

\

1at trdm mudi bdy triCu, ba trdm ndm muoi ngdn ding) vir giao cho bi tlon dugc

a quydn sri dgng ph6n diQn tich d6t 8,05m2 d6 l6n chiiim, x6y dpg nhd tr6n d6t ld pht hqrp v6i thgc tii sri dr,rng d6t cira c6c hQ li6n kd vi tr€n diQn tich a5t t6n

d chiiim, bi don dd x6y dpg d vi tri 03 (ba) li6n ktit trong ng6i nhd ba tdng ki6n

w

_/6 c6, n6u buQc th6o d0 tli tr6 lai phAn di6n tich d6t 8,05m2 thi ph6i ph6 d0 toan b0

.4 k6t c6u cria ng6i nhh cta bi <tcrn ld ktr6ng pht hqp.

Vi vfly, viQc nguydn tlon khring c6o buQc b! don thrio dd cdng trinh nhe d d5 duo. c xiy d1mg, d6 tra t4i bing hiQn vit 8,05m2 a6t ta rcrOng pht hqp.

DC nghi HD)O( cdn cri khoi,n I Di6u 308 B0 luflt Ti5 tqng dAn sq, kh6ng ch6p nhan kh6ng c5o cria nguy6n don, giir nguy6n ban 6'n so thAm.

NIIAN DINH CUA TOA AN

Cdn ctvdo cdc tdi li€u, ching ct dd duqc xem xtit tqi phi€n tda, kdt qud tranh tqmg tqi phien tda, y kiiin phdt bitiu ct)a dqi di€n Vi€n kiiim sdt, HQi ding xdt x* philc thtim nhdn dinh:

pJ Vi td

4rng:

lj khring c6o cria nguy€n don trong thdi h4n, dfng didu

[.1] ViQc thU kiQn, tht tpc, thAm quydn theo quy tlfnh cia BQ luAt T6 tung dAn sg ndm 2015

, :

-:. (sta d6i, bd sung ndm 2025), n€n kh6ng c6o cria nguyEn don 6ng Binh, ba Nguy€n ld hqp ph6p theo thrj tuc phirc thArn.

git nguy6n n6i dung khrturg

[.2] Tai phi6n t6a phtc thdm nguyEn tlon c6o. Nguoi dai di€n theo ty quy6n cta bi don kh6ng d6ng y voi khring c6o cta nguydn don, dA ngh! HEXX gifr nguyEn ban en so thAm. Cric b6n duong su kh6ng th6a thufln duo. c voi nhau vd vi€c gini quyiSt v1r an.

Vi nQi dung:

[2J

Ong TrAn Thanh Binh be Phhg ThiNguydn l,*rdi ki€n y€u ciu 6ng

[2.1] TrAn Trung ChAu bd Nguy6n Thi Edo th6o dd c6ng trinh nhe d de dugc x6y dpg, l6n chi6m 8,05m2 d6t cta thta d6t s6 254,td ban d6 s6 sa

kh6i Tu

6, Bi L6, phuong CAm Ph6, thdnh ph6 HOi An, tinh

Nam (nay ld khiii pha

Quang Nggc Thdnh, phudng H6i An, thdnh phii Dd Nind,theo Gi6y chtmg nh{n

eSD ddt, quy6n sd hiru nhd o vd tai sAn kh6c. gin ti6n v6i d6t st5 CO ttZSOS ao

Sa Tdi nguy6n vd M6i trudng tinh

Nam (cfl. cdp cho 6ng Binh vA bd

QuAng

Nguydn ngdy 2911012018.

Tai BAn 6n s6: 11612026/DS-ST ngdy I I thring 02 ndm 2026, Tda rin nhAn ddn Khu vgc 10 - Dd NEng ch6p nhfln mQt phdn y6u cAu cria 6ng Binh vd bi Nguy6n, buQc 6ng ChAu vd bd Dio c6 thanh to6n cho 6ng Binh vd bA Nguy€n gi6 tri 8,05m2 d6t tuong duong s6 tiAn 217.350.000d (Hai trdm mudi

bdy ffien ba trdm ndm muoi ngdn ding). Kh6ng ch6p nh{n y6u ciu cta 6ng Binh vd

bd Nguy6n bu6c 6ng Chdu bi Ddo tr6L lai di€n tich d6t l6n chiiSm.

6ng Binh vd bd Nguy6n kh6ng c6o, <tC nghi cAp phric thAm buQc 6ng ChAu vd bd Ddo tri lai cho 6ng Binh vd bd Nguy6n 8,05m2 adt, ttrOng il6ng j nhan gid tri bang ti6n crla 8,05m2 d5t.

HOi itilng xit xfr ciip phtic thdm nh|n thdy:

tra, xem x6t

t3l

euaki6m thAm dinh tai ch6 ngdy 241612026 thi tai thria d6t s5 104, td ban d6

si: Sl

1511, do 6ng Ch6u vd bd Ddo quan ly, si dung (dd tluqc ciip Giiiy chting

quyin

nhdn st dytng dii, thi tr6n toirn bq 399,3m2 tt6t,6ng Ch6u bd Ddo tl6

x6y dpng ng6i nhd 03 tAng, tudrng xAy, trAn bC t6ng c6t rJr6p, m6i lqp t6n, n6n sdn

gach

l6t

men, khung sdn chiu lgc bE t6ng c6t thdp, hQ thi5ng cria pan6 g5 - kinh, di6n

tich sdn st dung 165,6m2, theo "Giiiy phdp

qlArcpSC

xay &.rng nhd a" sO

ngdy 2816/2019 do Uy ban nhAn d6n thdnh ph6 HOi An, tinh

(ci)

euang Nam

c6p, trong d6 c6 8,05m2 a5t t6n chi6m cta thta

pnan

254, td ban d6 sO SO.

xAy dpg tr6n 8,05m2 d6t boi ba di6m 3

tich 3,jm2),4 (di€n

@i€n

tich 0,05m2) vit 5 (di€n tich 4,7m2) c6 kilt c5u dim, trg bing b6 t6ng c6t th6p.

Do d6, vi6c bu6c 6ng ChAu vd bd Ddo tl6p phri, th6o dd phin

x6y dpng, tt6 trA lai cho 6ng Binh bd Nguy6n 8,50m2 A6t ta anl huong

di5n k6t c6u ki€n c6, li6n hodn cria todn bQ ng6i nhe. C6p so thAm buQc 6ng Ch6u bd Ddo

tr6 cho 6ng Binh bd Nguy6n giri tri 08,50m2 a6t la phir hqp.

HDXX c6p phric thArn kh6ng ch6p nhan kh6ng crio cia 6ng Binh vd

bA Nguy6n. Git nguyEn quyiit dlnh bAn 6n v6 n6i dung nhu tI6 ngh! cria dai dign Vi€n ki6m s6t nh6n dan thanh phii Oa Ning.

pl Cdc pnan khac cfu B6n rln so

th6m kh6ng c6 khring crio, khring nghi dd c6 hi€u lgc ph6p lu4t, k6 ttr ngdy htit thdi h4n khring c6o khring ngh!.

V6 chi phi xem xdt thAm dinh tai ch5 bd Nguy6n tg nguygn chju (dd

[5] npp vd dd chi) n1rktr6ng tI6 c{p diin.

Vi dn phi dAn s$ philc thdm: Do kh6ng ch6p nhan khring c6o, n6n 6ng

16l Binh, be Nguydn phii chlu 300.000 d6ng 6n phi DSPT, ttugc tru vio 300.000 tl6ng t4m img 6n phi DSPT d6 nQp (Bi€n lai thu tqm img dn phi, lQ phi sii: 0001155 ngdy 02/02/2026 cia Thi hdnh dn ddn srr thdnh pniS Oa Uing|

h cdc ld trAn,

QUYETDINH:

Cdn cri khoan I DiAu 308 B0 ludt t6 tqng d6n s\r ndm 20tS (s,ha d1i bA sung ndm 2025); Nehi qty't AA:ZO\6IUBTVQHI4 ngity 30/12/2016 cria Uy ban thudng vU

hQi quy ttinh ve mric thu, mi6n, gi6m, thu, nQp, quan lf vd

Quiic st dgng rin phi vi lQ phi Tda 6n.

l. Kh6ng ch6p nhqn kh6ng c6o cira 6ng TrAn Thanh Binh vd bi Phtrng Thi Nguy€n. Git nguydn Ban 6n s6: 11612026/DS-ST ngdy 11102/2026 cria Toa 6n nhAn d6n khu qrc 10 - Dd Ning.

f.l Ch6p nhan y€u ciu cria 6ng TrAn Thanh Binh vd bd Phtng Th! Nguydn vd vigc "Tranh chdp quyin sft dltng ildf' aOl vOl 6ng TrAn Trung

Chiu

D vd bd Nguy6n Th! Ddo.

1.2 BuQc 6ng Trdn Trung Ch6u vd bd Nguy6n Thi Ddo phii tri cho 6ng Tran Thanh Binh vd bi Phtng Th! Nguy€n gi6 tri 8,05m2 d6t tai thua sO 254, td ben do s6 se

Nggc Thdnh, phuong HOi An, thanh phi5 Dd Ning

6s1, t<tri5l ptriS (trhiii fu fi, phudng Cdm Ph6, thAnh ph6 HOi An, tinh

Nam cnl, si5 tidn ld:

Qudng 217.350.000 d6ng (Hai trim mudi biry triQu, ba trim ndm muoi ngdn d6ng).

13 Ong Trdn Trung Ch6u vd bd Nguy6n Thi Eio dugc quydn st dgng 8,05m2 e6t tai thria sii ZSq,td ban d6 si5 sO

UrOi ptr,5 Nggc Thhnh, phuong

1::1,

Hqi An, thnnh phi5 Ed Neng, c6 tu c{n: D6ng: Girip thua d6t ODT.104; Tdy: Gi6p nhd tl6t Ong tran tnanl Binh, be Phhg Th! Nguy6n tlang sri dung; Nam: Gi6p thta ODT.203; Bic: Gi6p thua ODT.86 (c6 so di th*a diit vd so di 8,05m2 drit kdm theo).

1.4 6ng TrAn Thanh Binh vd bd Phtng Th!Nguy6n, 6ng Trin Trung ChAu vd bd Nguy6n Thi Ddo li€n hQ co quan thAm quyi:n dd chinh lf biiin dQng d6i vdi 8,05m2 dAt d5 giao cho 6ng Trin Trung ChAu vir bd Nguy6n Thi Edo.

t.5 K6 tti khi 6ng TrAn Thanh Binh vd bi Phtng Thi Nguy6n y6u cAu thi hdnh rln cho d6n khi thi hdnh 6n xong c6c khoan ti6n, hdng th6ng 6ng TrAn Trung Ch6u vd bd Nguy6n Thi Ddo cdn phAi chiu ti6n l6i cria s6 ti6n cdn phAi thi henh 6n theo l6i suAt quy dinh tai khoin 2 DiAu 468 BLDS.

1.6 An phi DSST: Ong TrAn Trung ChAu vi bd Nguy6n Thi Dio thuQc

.

:.

.x

.

truong hgp ngudi cao tu6i n6.n tluocmidn toan b6 6n phi din su so thim.

2. An phi DSPT: Ong Trin Thanh Binh vd bi Phtng ThiNguy6n phAi chiu 300.000 d6ng, dugc l<h6u tru vdo 300.000 d6ng t4m img 6n phi DSPT tl6 nQp

lai thu tqm dmg dn phi, lQ phi sil: 000t 155 ngdy 02/02/2026 ctia Thi

@i€n hdnh dn ddn sv thdnh ph6 Dd Ndng)

(Cdc quy€t dinh khdc ct)a bdn dn so thd.m kh6ng c6 khdng cdo, khdng nghi dd c6 hiQu luc k€ ti ngdy het thdi hqn khdng cdo, khdng nghil.

3. B6n rln phtc thim c6 higu lgc ph6p luft k6 ttr ngiy tuy6n vd dugc thi hinh theo quy dinh tai Di€u 02 Luqt Thi hdnh iln d6n sg, ngudi tlugc thi hdnh 6n d6n sp, ngudi ph6i thi hdnh 6n d6n s\r c6 quy6n th6a thugn thi hdnh 6n, quyAn y€u cAu thi hanh 6n, tu nguyQn thi hdnh 6n ho{c bf cu&ng ctrti ttri hdnh rin theo quy dinh tqi c6c DiAu 6,7 vit 9 LuAt Thi hdnh 6n ddn sU. Thoi hi€u thi hdnh 6n ddn sp dugc thUc hiQn theo quy dinh tai Di6u 30 Luat Thi henh an dAn sp. Noi nh$n:

TM. HQr DoNG XET XtI PHUC THAM

- Cic tluong su;

- CHU TQA PHITN TOA

- VKSND TP. Ei Ning;

ts, 4

- ViQn CT&KSXXPT tai Ei Ning;

$

- Phdng THADS khu vuc l0 Di Ning;

-

- Tda rirn nh6n ddn khu vuc l0

-Y&'

- Dd Ning;

- VKS nhin dAn khu vuc l0 Di Ning

-

- Phdng.GDKTfivd THA Tda nn

I

TPDN;

- Luu h6 so vu 6n.

han Vinh Chuy6n