Bản án 200/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Ông Trần Thanh T1 trình bày:

Trước năm 1970, cha mẹ ông là cụ Trần Văn Hai (chết khoảng năm 1990) và cụ Nguyễn Thị Tốt (chết khoảng năm 2005) có phần đất trồng lúa tọa lạc ấp 8, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau Diện tích 9.770m2. Khoảng năm 1971, cha mẹ ông nhận chuyển nhượng thêm của ông Nguyễn Văn Du phần đất diện tích 9.100m2, tiếp giáp với phần đất của cha mẹ ông; cả hai phần đất có tổng diện tích 18.870m2.

Năm 1980, cha mẹ ông để lại đất cho ông quản lý, sử dụng và ông được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 24/6/1993, diện tích 18.870m2. Đến năm 1998, ông có chuyển nhượng cho ông Hồ Văn Sanh ở ấp 3, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau diện tích 5.200m2; phần đất ông còn lại diện tích 13.670m2.

Ngày 12/6/2019, ông làm thủ tục xin cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích còn lại 13.670m2 thì phát hiện diện tích cặp ranh ông Cao Vạn C và bà Lý Thị T2 bị lấn chiếm. Cụ thể: Phía trên: 0,20m; phía dưới 1,10m; tổng diện tích lấn chiếm 49,73m2.

Do đó, ông khởi kiện yêu cầu ông C, bà T2 trả lại cho vợ chồng ông phần đất lấn chiếm diện tích 49,73m2, đất tọa lạc ấp 8, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Tại phiên tòa sơ thẩm, ông T1 yêu cầu ông C và bà T2 trả lại diện tích đất theo đo đạc thực tế 46,10m2.

- Bà Võ Ngọc D trình bày:

Thống nhất với lời trình bày và yêu cầu của ông T1, không có ý kiến bổ sung.

- Ông Cao Vạn C trình bày:

Trước năm 1960, cha ông là cụ Cao Văn Âu (chết khoảng năm 2010) nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Văn Du phần đất diện tích hơn 06 công tầm lớn, đất tọa lạc tại ấp 8, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Khoảng năm 1994, cha ông cho lại ông phần đất trên. Đến năm 1997, ông được Ủy ban nhân dân thị xã Cà Mau cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng diện tích 33.030m2. Việc ông T1 khởi kiện yêu cầu ông trả lại phần đất diện tích 49,73m2, tọa lạc tại ấp 8, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau, ông không đồng ý, vì ông không lấn đất ông T1.

- Bà Lý Thị T2 trình bày:

Thống nhất lời trình bày của ông C, không có ý kiến bổ sung.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 65/2020/DS-ST ngày 15 tháng 6 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau quyết định:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Thanh T1 và bà Võ Ngọc D yêu cầu ông Cao Vạn C và bà Lý Thị T2 trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích 46,10m2, tọa lạc tại ấp 8, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 26/6/2020, ông Trần Thanh T1 có đơn kháng cáo yêu cầu sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông T1 và bà D.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Trần Thanh T1 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Phần tranh luận tại phiên toà:

Ông T1, bà D cho rằng phần đất tranh chấp là của ông T1 và bà D, yêu cầu sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T1, bà D.

Ông C, bà T2 cho rằng phần đất tranh chấp là của ông C và bà T2, yêu cầu giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên toà phát biểu: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong quá trình giải quyết vụ án; của Hội đồng xét xử và những người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng tại phiên tòa đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự, chấp nhận kháng cáo của ông Trần Thanh T1, sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T1 và bà D .

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Trần Thanh T1.

Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 65/2020/DS-ST ngày 15 tháng 6 năm 2020 của Toà án nhân dân thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Thanh T1 và bà Võ Ngọc D.

Buộc ông Cao Vạn C và bà Lý Thị T2 di dời các trụ bê tông trên phần đất tranh chấp để trả lại cho ông T1 và bà D phần đất lấn chiếm theo đo đạc thực tế cạnh M7M5 = 81,92m; cạnh M5M6 = 1,15m; cạnh M6M7 = 82,15m; diện tích bằng 46,10m2, tọa lạc tại ấp 8, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Vị trí, ranh giới, kích thước phần đất được thể hiện theo bản trích đo hiện trạng ngày 11/3/2020 của Trung tâm kỹ thuật – Công nghệ - Quan trắc Taì nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau.(Có bản trích đo hiện trạng kèm theo).

Chi phí tố tụng số tiền 8.364.000 đồng ông Cao Vạn C và bà Lý Thị T2 phải chịu; ông Trần Thanh T1 và bà Võ Ngọc D đã nộp xong số tiền 8.364.000 đồng, nên buộc ông C và bà T2 trả lại cho ông T1 và bà D 8.364.000 đồng.

Kể từ ngày ông T1 và bà D có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong khoản tiền nêu trên, thì hàng tháng ông C và bà T2 còn phải chịu thêm khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.

Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Trần Thanh T1 và bà Võ Ngọc D không phải chịu. Ông Cao Vạn C và bà Lý Thị T2 phải chịu số tiền 300.000 đồng.

Án phí dân sự phúc thẩm, ông Trần Thanh T1 không phải chịu.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau;

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau;

- Chi cục THADS thành phố Cà Mau;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ;

- Lưu án văn;

- Lưu VT(TM:TANDTCM).

Nguyễn Thành Lập