Bản án 20/2022/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Quang Ninh

Các Thẩm phán:

Ông Nguyễn Viết Hùng

Bà Nguyễn Thị Nga

- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Duyến - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước tham gia phiên toà: Bà Đỗ Thị Lụa - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 28 tháng 3 năm 2021 và ngày 04 tháng 4 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 64/2021/TLPT-DS ngày 11 tháng 6 năm 2021 về việc: “Tranh chấp chia thừa kế; Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu; Yêu cầu tuyên bố hợp đồng CNQSDĐ vô hiệu; Tranh chấp Hợp đồng CNQSDĐ”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2020/DS-ST ngày 02 tháng 4 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện H bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 145/2021/QĐXXPT-DS ngày 29 tháng 10 năm 2021, giữa các đương sự:

*Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Tuyết H, sinh năm 1990. Địa chỉ: Tổ 5, ấp Thanh Hòa, xã Thanh L, thị xã B, tỉnh Bình Phước (vắng mặt).

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1993. Địa chỉ: Khu phố Xuân Lộc, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước (có mặt).

*Bị đơn: Bà Huỳnh Thị Ngọc H, sinh năm 1973. Địa chỉ: Tổ 5, ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước (có mặt).

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Võ Thị Anh L, sinh năm 1976 (vắng mặt), ông Ngô Đức Đ, sinh năm 1997. Cùng địa chỉ: Tầng 6, 241 Điện Biên P, phường 6, quận 3, thành phố H.

Ông Ngô Đức Đ ủy quyền lại cho ông Đinh Trần Minh Đ, sinh năm 1995, ông L Văn Th, sinh năm 1997. Cùng địa chỉ: Tầng 6, 241 Điện Biên P, phường 6, quận 3, thành phố H (có mặt).

Người bảo vệ, quyền lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông L Ngọc L, sinh năm 1986. Địa chỉ: Tầng 6, 241 Điện Biên P, phường 6, quận 3, Thành phố H (có mặt).

*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Thái Thị Tr, sinh năm 1976. Địa chỉ: 236/3, phường 2, quận P, thành phố H (vắng mặt).

Người đại diện theo ủy quyền của bà Tr: Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1993. Địa chỉ: Khu phố Xuân Lộc, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước (có mặt).

2. Ông Nguyễn Văn Th, sinh năm 1980 (có đơn xin xét xử vắng mặt).

3. Bà Nguyễn Thị Tuyết H, sinh năm 1982 (có đơn xin vắng mặt).

Cùng trú tại: Ấp Phú Hữu, xã C, huyện M, tỉnh B.

4. Bà Nguyễn Thị Hồng P, sinh năm 1992. Địa chỉ: Ấp Chợ, xã C, huyện G, tỉnh B (vắng mặt).

Người đại diện theo ủy quyền của bà Phúc: Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1993. Địa chỉ: Khu phố Xuân Lộc, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước (có mặt).

5. Cháu Nguyễn Thành Đ, sinh năm 2007 (vắng mặt).

6. Cháu Nguyễn Thị Ngọc Ch, sinh năm 2015 (vắng mặt).

Người đại diện hợp pháp của cháu Đ và cháu Ch: Bà Huỳnh Thị Ngọc H, sinh năm 1973. Cùng địa chỉ: Tổ 5, ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước (có mặt).

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Võ Thị Anh L, sinh năm 1976 (vắng mặt), ông Ngô Đức Đ, sinh năm 1997. Cùng địa chỉ: Tầng 6, 241 Điện Biên P, phường 6, quận 3, Thành phố H (Vắng mặt).

Ông Ngô Đức Đ ủy quyền lại cho ông Đinh Trần Minh Đ, sinh năm 1995, ông L Văn Th, sinh năm 1997. Cùng địa chỉ: Tầng 6, 241 Điện Biên P, phường 6, quận 3, thành phố H (có mặt).

7. Ông Huỳnh Văn H, sinh năm 1980 (có mặt).

8. Bà Phạm Thị K, sinh năm 1981 (vắng mặt). Bà K ủy quyền lại cho ông Huỳnh Văn H.

Cùng địa chỉ: Ấp Thị, xã Hương Mỹ, huyện M, tỉnh B.

9. Bà Dương Thị D, sinh năm 1989. Địa chỉ: Tổ 3, ấp 8, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước (có đơn xin xét xử vắng mặt).

10. Ông Nguyễn Đắc K, sinh năm 1969. Địa chỉ: Ấp 7, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước (có đơn xin xét xử vắng mặt).

11. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1953. Địa chỉ: Ấp Tân Đức A, xã Tân Bình, huyện MB, tỉnh B (có đơn xin xét xử vắng mặt).

12. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1965. Địa chỉ: Ấp Phú Hữu, xã C, huyện M, tỉnh B (có đơn xin xét xử vắng mặt).

13. Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1957. Địa chỉ: Ấp Phú Hữu, xã C, huyện M, tỉnh B (có đơn xin xét xử vắng mặt).

14. Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962. Địa chỉ: Khu phố 1, phường 4, thành phố B, tỉnh B (có đơn xin xét xử vắng mặt).

15. Bà Nguyễn Thị U, sinh năm 1967. Địa chỉ: Ấp Tân Phong, xã Thành Thới A, huyện M, tỉnh B (có đơn xin xét xử vắng mặt).

16. Văn phòng Công chứng H. Địa chỉ: Đường Quốc lộ 13, khu phố 1, thị trấn T, huyện H, tỉnh Bình Phước. Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đức T - Trưởng Văn phòng Công chứng (có đơn xin xét xử vắng mặt).

17. Văn phòng Công chứng H. Địa chỉ: Đường Quốc lộ 13, khu phố 1, thị trấn T, huyện H, tỉnh Bình Phước. Người đại diện theo pháp luật: Ông Huỳnh Thanh T - Trưởng Văn phòng Công chứng (có đơn xin xét xử vắng mặt).

18. Bà Thái Thị Út L, sinh năm 1959. Địa chỉ: Ấp A, xã Đ, huyện M, tỉnh B (có đơn xin xét xử vắng mặt).

19. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1958. Địa chỉ: Tổ 17, ấp Bình Đông, xã Hương Mỹ, huyện M, tỉnh B (có đơn xin xét xử vắng mặt).

20. Bà Trương Thị Bé T, sinh năm 1969. Địa chỉ: Ấp Chợ, xã M, huyện G, tỉnh B (có đơn xin xét xử vắng mặt).

* Người làm chứng: Ông Trần Quang Khịnh, sinh năm 1967. Địa chỉ: Tổ 5, ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước (có mặt).

*Người kháng cáo: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Nguyễn Ngọc T; Bị đơn bà Huỳnh Thị Ngọc H đồng thời cũng là người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cháu Nguyễn Thành Đ và cháu Nguyễn Thị Ngọc Ch; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị K.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) do ông Nguyễn Ngọc T là người đại diện ủy quyền trình bày:

Cụ Nguyễn Văn H, sinh năm 1926 (Là Liệt sỹ hy sinh ngày 02/02/1967) với cụ Đỗ Thị L, sinh năm 1926 (Chết năm 2019) là vợ chồng cùng trú tại: Xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B. Cụ H và cụ L có 06 người con, gồm: Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1953; Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1955; Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1958; Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1965; Bà Nguyễn Thị U, sinh năm 1967.

Năm 1975 đến năm 1976, ông Nguyễn Văn T đi bộ đội đóng quân tại ấp A, xã Đ, huyện M(nay là huyện M) có chung sống như vợ chồng với bà Thái Thị Út L, sinh năm 1959, nhưng không có đăng ký kết hôn, có chung với nhau 01 con tên là Thái Thị Tr, sinh năm 1976. Sau khi sinh con H bên mâu thuẫn với nhau nên ông Tvà bà L không sống chung với nhau nữa, con do bà L nuôi dưỡng.

Năm 1978 đến năm 1987, ông Nguyễn Văn T sống chung như vợ chồng với bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1958, có tổ chức đám cưới tại Ty Công An tỉnh B (nay là Sở công an tỉnh B) nhưng không đăng ký kết hôn, sống với nhau tại: Xã C, huyện M (nay là huyện M), tỉnh B. Có chung 02 con, gồm: Nguyễn Văn Th, sinh năm 1980 và Nguyễn Thị Tuyết H, sinh năm 1982. Năm 1987 bà Thủy phát hiện ông Tcó quan hệ với người phụ nữ khác là bà Trương Thị Bé T nên giữa bà Thủy và ông Tsống ly thân. Đến năm 1995 được Tòa án nhân dân huyện M (nay là huyện M), tỉnh B giải quyết cho ly hôn, 02 con Tòa án giao cho ông Tnuôi dưỡng.

Năm 1987 đến năm 1996, ông Nguyễn Văn T sống chung như vợ chồng với bà Trương Thị Bé T, sinh năm 1969 (không đăng ký kết hôn), sống với nhau tại: Ấp Chợ, xã M, huyện G, tỉnh B. Có chung 02 con, gồm: Nguyễn Thị Tuyết H, sinh năm 1990 và Nguyễn Thị Hồng P, sinh năm 1992. Năm 1996 do mâu thuẫn nên H bên không sống chung với nhau nữa, 02 con do bà Tám nuôi dưỡng. Trong Giấy khai sinhcủa bà Nguyễn Thị Tuyết H, sinh ngày 20/02/1990 do UBND xã M, huyện G, tỉnh B cấp ngày 07/9/1996 và Giấy khai sinh của bà Nguyễn Thị Hồng P, sinh ngày 15/10/1992 do UBND xã M, huyện G, tỉnh B cấp ngày 07/9/1996, thể hiện tại mục: Người cha: Nguyễn Thành T, sinh năm 1954, xã C, huyện M, tỉnh B là do: Bà Tám đi khai sinh không chính xác, thực chất ông Nguyễn Thành T và ông Nguyễn Văn T là một người.

Tháng 9 năm 2002, ông Nguyễn Văn T đi di dân đến tỉnh Bình Phước. Năm 2005, ông Nguyễn Văn T lấy bà Huỳnh Thị Ngọc H, sinh năm 1973, có đăng ký kết hôn, sống với nhau tại xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước. Có chung 02 con, gồm: Nguyễn Thành Đ, sinh năm 2007 và Nguyễn Thị Ngọc Ch, sinh năm 2015.

Trước đó vào năm 2002 ông T làm hồ sơ di dân từ tỉnh B đến tỉnh Bình Phước để được cấp đất tại tỉnh Bình Phước, được cơ quan có thẩm quyền tỉnh B chấp nhận. Trong năm 2002 ông Tđược giao đất, diện T đất 14.928,6m2 tại dự án, nhưng chưa có Quyết định giao đất và chưa được cấp giấy CNQSDĐ. Đến ngày 23/3/2012 Chi Cục Phát triển nông thôn tỉnh B có lập Danh sách hộ dân Bến Tre được cấp đất tại dự án Nông trường 425, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, trong đó có tên hộ ông Nguyễn Văn T, được cấp đất.

Ngày 13/7/2010 ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H có ký Hợp đồng chuyển nhượng (giấy tay) không có công chứng, chứng thực cho ông Nguyễn Đắc K, diện tích 1000m2 (Ngang 20m x dài 50m) đất nông nghiệp. Nhưng do đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nên H bên chưa làm thủ tục tách thửa (sau khi bà H được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, ngày 05/6/2018 bà H đã ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho bà Dương Thị D (bà D được ông Nguyễn Đắc K nhờ đứng tên giùm) diện tích 1000,6m2. Ngày 18/12/2018 bà D được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số PC 389918 (do ông Nguyễn Văn T có ký vào giấy tay nên nguyên đơn, cũng như các đương sự khác không tranh chấp về diện tích đất này).

Ngày 14/7/2010 ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H có ký “Hợp đồng mua bán đất” (giấy tay) cho vợ chồng ông Nguyễn Kim Bảo Lân, bà Nguyễn Thị Kiều D, diện tích 500m2, (Trong đó có 300m2 thổ cư). Hợp đồng chuyển nhượng không có công chứng, chứng thực, hiện nay vẫn chưa hoàn tất thủ tục tách thửa (do ông Nguyễn Văn T có ký vào giấy mua bán nên nguyên đơn, cũng như các đương sự khác không tranh chấp về diện tích đất này).

Năm 2016 ông T và bà H kê khai xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Ngày 21/10/2016 UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 241164 cho ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H diện tích đất 14.928,6m2, thửa số 103, tờ bản đồ số 00 tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước.

Ngày 01/11/2016 ông Nguyễn Văn T chết, không để lại di chúc. Ngày 05/01/2018 bà H và các con là Nguyễn Thành Đ, Nguyễn Thị Ngọc Ch đến Văn phòng Công chứng H nhận di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T đối với diện tích đất nêu trên. Ngày 29/01/2018, bà Huỳnh Thị Ngọc H được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CK 416945.

Ngày 23/10/2017 bà H có ký giấy là “Bản cam kết” bán đất cho bà Phạm Thị K (là em dâu của bà H) diện tích 3.000m2 đất nông nghiệp với giá 135.000.000 đồng. Nhưng giấy tờ mua bán “Bản cam kết” lúc này ông T đã chết nên chỉ một mình bà H ký bán, tại thời điểm bà H chuyển nhượng cho bà K thì giữa bà H và bà K không nêu cụ thể tứ cận của phần diện tích đất chuyển nhượng và trên đất gồm có tài sản gì. Bà H chưa giao đất, chưa làm thủ tục tách thửa cho bà K. Do chồng bà K là anh Hiếu (ông H là em ruột của bà H) nên việc chuyển nhượng này là giả tạo.

Ngày 27/8/2019 bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) là con của bà Trương Thị Bé T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết những nội dung sau:

1. Yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T là 1/2 diện tích thửa đất và cây trồng trên đất đối với diện tích đất còn lại là 13.428m2 tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước.

2. Yêu cầu tuyên bố Văn bản nhận di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T được lập ngày 05/01/2018 do Văn phòng Công chứng H công chứng số 0094, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD của bà Huỳnh Thị Ngọc H và các con là Nguyễn Thành Đ, Nguyễn Thị Ngọc Ch nhận đối với diện tích đất 14928,6m2 bị vô hiệu.

3. Yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ “Bản cam kết” ngày 23/10/2017 do bà Huỳnh Thị Ngọc H có ký bán diện tích đất 3.000m2, tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước cho bà Phạm Thị K bị vô hiệu.

4. Đề nghị Tòa án kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ số CK 416945, ngày 29/01/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho bà Huỳnh Thị Ngọc H.

5. Rút yêu cầu chia thừa kế đối với diện tích 1000,6m2 đất ông Nguyễn Văn T, bà Huỳnh Thị Ngọc H đã bán cho ông Nguyễn Đắc K.

6. Rút yêu cầu (Không yêu cầu chia thừa kế đối với diện tích 500m2 đất) mà ông Nguyễn Văn T, bà Huỳnh Thị Ngọc H đã bán cho ông Nguyễn Kim Bảo Lân, bà Nguyễn Thị Kiều D.

Bị đơn bà Huỳnh Thị Ngọc H do bà Võ Thị Anh L, ông Ngô Đức Đ là người đại diện ủy quyền trình bày:

Cụ Nguyễn Văn H, sinh năm 1926 (Là Liệt sỹ hy sinh ngày 02/02/1967) với cụ Đỗ Thị L, sinh năm 1926 (chết năm 2019) là vợ chồng cùng trú tại xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B. Cụ H và cụ L có 06 người con, gồm: Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1953; Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1955; Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1958; Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1965; Bà Nguyễn Thị U, sinh năm 1967.

Tháng 9 năm 2002 ông Nguyễn Văn T đi di dân từ tỉnh B đến tỉnh Bình Phước để lập nghiệp, sống chung như vợ chồng với bà Huỳnh Thị Ngọc H. Đến năm 2005 ông Tvà bà H mới đăng ký kết hôn với nhau tại UBND xã Tân H, huyện Bình Long (Nay là huyện H), tỉnh Bình Phước. Có chung 02 con, gồm: Nguyễn Thành Đ, sinh năm 2007 và Nguyễn Thị Ngọc Ch, sinh năm 2015. Năm 2002 được Nhà nước tạm giao ở thực địa diện tích đất 14.928,6m2. Ngày 23/3/2012 Chi Cục Phát triển nông thôn tỉnh B có lập danh sách hộ ông T dân Bến Tre được cấp đất tại dự án Nông trường 425, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, trong đó có tên hộ ông Nguyễn Văn T.

Đến năm 2016 ông T và bà H kê Ki xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Ngày 21/10/2016 UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 241164 cho ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H diện tích đất 14.928,6m2, thửa số 103, tờ bản đồ số 00 tọa lạc tại: Ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước. Tại thời điểm này trong hộ khẩu của gia đình ông T gồm: Ông Nguyễn Văn T, bà Huỳnh Thị Ngọc H và 02 con là Nguyễn Thành Đ, sinh năm 2007 và Nguyễn Thị Ngọc Ch, sinh năm 2015. Do đó diện tích đất được Nhà nước cấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Tích, bà H và 02 con.

Trước đó, vào ngày 13/7/2010 do ông T bị bệnh nên ông T và bà H có ký Hợp đồng chuyển nhượng (Giấy tay) không có công chứng, chứng thực cho ông Nguyễn Đắc K, diện tích 1.000m2 (Ngang 20m x dài 50m), trong đó không có đất thổ cư. Tại thời điểm đó đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nên giữa H bên chưa làm thủ tục tách thửa. Sau khi bà H được đứng tên trên Giấy chứng nhận QSDĐ nêu trên, vào ngày 05/6/2018 bà H đã đến Văn phòng công chứng ký Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho bà Dương Thị D (Bà D được ông Nguyễn Đắc K nhờ đứng tên giùm) diện tích 1000,6m2. Ngày 18/12/2018 bà D được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số PC 389918. Riêng ông Nguyễn Kim Bảo Lân và bà Nguyễn Thị Kiều D thì chưa làm thủ tục sang tên vì tại thời điểm này bà H được biết bà Diễm đã chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn H nên H bên chưa làm thủ tục sang nhượng, bà H cũng không có tranh chấp gì.

Ngày 14/7/2010, ông T và bà H có ký “Hợp đồng mua bán đất” (Giấy tay) cho vợ chồng ông Nguyễn Kim Bảo Lân, bà Nguyễn Thị Kiều D, diện tích 500m2 (10m rộng x 50m dài). Trong đó có 300m2 thổ cư, Hợp đồng chuyển nhượng không có công chứng, chứng thực, giá 50.000.000 đồng do đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nên bà H, ông T chưa làm thủ tục tách thửa cho ông Lân, bà Diễm. Sau đó vào ngày 16/01/2018 bà Diễm bán lại diện tích nêu trên cho anh Huỳnh Văn H. Hiện nay ông H vẫn chưa hoàn tất thủ tục tách thửa, nhưng bà H cũng không có tranh chấp gì.

Ngày 01/11/2016, ông Nguyễn Văn T chết, không để lại di chúc. Nên ngày 05/01/2018 bà H và các con là Nguyễn Thành Đ, Nguyễn Thị Ngọc Ch đến Văn phòng Công chứng H Ki nhận di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T đối với diện tích đất nêu trên. Ngày 29/01/2018, bà Huỳnh Thị Ngọc H được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CK 416945.

Ngày 28/8/2011 bà H và ông T có ký giấy tay bán cho bà Phạm Thị K là em dâu của bà H, diện T3.000m2 đất nông nghiệp giá 135.000.000 đồng, giấy mua bán có cả ông T và bà H ký, việc sang nhượng có các ông L Văn Nhuận, ông Trần Quang Khịnh chứng kiến, giấy mua bán này do bên bà K giữ và H bên chưa đến cơ quan có thẩm quyền để công chứng, chứng thực. Nhưng sau đó giấy tờ mua bán này bị mất trộm. Sau khi ông T chết, bà K có yêu cầu bà H ký giấy cam kết, nên ngày 23/10/2017 bà H có ký lại giấy “Bản cam kết” bán đất cho bà K. H bên đã nhận tiền, giao nhận đất nhưng hiện nay chưa làm thủ tục tách thửa. Nay bà H đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu độc lập của bà K để bà H hoàn tất thủ tục tách thửa cho bà K.

Đối với diện tích đất 1000,6m2 do ông T, bà H đã bán cho ông K và bà H cũng đã làm thủ tục tách sổ cho bà D (Ông K nhờ bà D đứng tên giùm) nên bà H không có tranh chấp.

Đối với diện T500m2 đất ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H đã bán cho vợ chồng ông Nguyễn Kim Bảo L, bà Nguyễn Thị Kiều D, tuy diện tích đất này chưa làm thủ tục tách thửa cho ông Lân, bà D nhưng bà H không có tranh chấp gì đối với diện tích đất này.

Do đó, bị đơn đề nghị Tòa án bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; bác yêu cầu độc lập chia thừa kế của bà Nguyễn Thị Hồng P, bà Thái Thị Tr;

Chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Phạm Thị K về việc buộc bà Huỳnh Thị Ngọc H phải tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được ký (Bằng giấy tay) giữa bà K với ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H, công nhận diện tích đất 3.000m2 đã nhận chuyển nhượng của ông T và bà H thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà K. Trong trường hợp Văn bản khai nhận di sản thừa kế và hợp đồng nêu trên bị vô hiệu thì bà H chưa yêu cầu Tòa án giải quyết hậu quả của 02 giao dịch vô hiệu nêu trên, nếu có sau này bà H sẽ yêu cầu Tòa án giải quyết bằng một vụ án dân sự khác.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Thái Thị Tr có yêu cầu độc lập do ông Nguyễn Ngọc T là người đại diện ủy quyền trình bày:

Cha ruột của bà Tr là ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1955, sinh quán tại xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B. Năm 1975, ông Nguyễn Văn T sống chung như vợ chồng với mẹ bà Tr là bà Thái Thị Út L, sinh năm 1959 nhưng không đăng ký kết hôn. Sống với nhau tại ấp A, xã Đ, huyện M (Nay là huyện M), năm 1976 sinh ra bà Thái Thị Tr. Tại thời điểm sống chung do ông T là bộ đội, cha của bà L là ngụy quân nên giữa ông T và bà L không có đăng ký kết hôn dẫn đến việc bà Tr không được đăng ký giấy khai sinh (không có giấy khai sinh).

Ngày 01/11/2016, cha bà Tr là ông Nguyễn Văn T chết, không để lại di chúc. Nay em gái cùng cha khác mẹ của bà Tr là bà Nguyễn Thị Tuyết H (Sinh năm 1990) là nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của cha bà Tr là ông Nguyễn Văn T. Do đó ngày 19/09/2019 bà Tr có đơn yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án chia cho bà Tr một phần thừa kế theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Hồng P có yêu cầu độc lập do ông Nguyễn Ngọc T là người đại diện ủy quyền trình bày:

Cha ruột của bà Phúc là ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1955, sinh quán tại xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B. Năm 1987, ông Nguyễn Văn T sống chung như vợ chồng với mẹ bà Phúc là bà Trương Thị Bé T, sinh năm 1969 nhưng không đăng ký kết hôn. Sống với nhau tại ấp Chợ, xã M, huyện G, tỉnh B. Năm 1990 sinh ra bà Nguyễn Thị Tuyết H, năm 1992 sinh bà Nguyễn Thị Hồng P. Trong Giấy khai sinh của bà Nguyễn Thị Tuyết H có ghi chú bà H, sinh ngày 20/02/1990 do UBND xã M, huyện G, tỉnh B cấp ngày 07/9/1996 và Giấy khai sinh của bà Nguyễn Thị Hồng P, sinh ngày 15/10/1992 do UBND xã M, huyện G, tỉnh B cấp ngày 01/9/1996, thể hiện tại mục: Người cha: Nguyễn Thành T, sinh năm 1954, xã C, huyện M, tỉnh B là do bà T đi làm thủ tục khai sinh cho bà H, bà Phúc có sự nhầm lẫn, nhưng thực tế ông Nguyễn Thành T, sinh năm 1954 và ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1955 là một người.

Ngày 01/11/2016 cha bà P là ông Nguyễn Văn T chết, không để lại di chúc. Nay chị gái của bà P là bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) là nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của cha bà P là ông Nguyễn Văn T. Do đó ngày 19/09/2019 bà P có đơn yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án chia cho bà P một phần thừa kế theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập bà Phạm Thị K trình bày:

Bà Phạm Thị K là vợ của ông Huỳnh Văn H (ông H là em ruột của bà Huỳnh Thị Ngọc H). Ngày 28/8/2011, bà H và ông Tcó ký giấy tay bán cho bà Phạm Thị K diện tích 3.000m2 đất nông nghiệp, giá 135.000.000 đồng, giấy mua bán có cả ông Tvà bà H ký, việc mua bán trên có các ông L Văn Nhuận, ông Trần Quang K chứng kiến, giấy mua bán này do bên bà K giữ. Nhưng do đất chưa được cấp giấy CNQSDĐ nên hai bên chưa đến cơ quan có thẩm quyền để công chứng, chứng thực. Sau đó giấy tờ mua bán này bị mất trộm. Sau khi ông T chết, bà K có yêu cầu bà H ký giấy cam kết, nên ngày 23/10/2017 bà H có ký lại giấy “Bản cam kết” bán đất cho bà K. H bên đã nhận tiền, giao nhận đất nhưng hiện nay chưa làm thủ tục tách thửa.

Nay bà K có yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án buộc bà H phải tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và công nhận diện tích đất 3.000m2 nêu trên thuộc QSDĐ hợp pháp của bà K.

Ngày 19/10/2020, bà Phạm Thị K có đơn xin thay đổi nội dung yêu cầu độc lập, cụ thể: Do trên diện tích 3.000m2 đất bà K nhận chuyển nhượng của ông Tvà bà H có 01 căn nhà tình nghĩa diện tích khoảng 100m2, hiện nay mẹ con bà H đang sinh sống nên bà K chỉ yêu cầu buộc bà H phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và công nhận diện tích đất 2.900m2 nêu trên thuộc QSDĐ hợp pháp cho bà K (trừ diện tích 100m2 đất có nhà).

Trong trường hợp Hợp đồng nêu trên bị vô hiệu thì bà K chưa yêu cầu Tòa án giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu, nếu có sau này bà K sẽ yêu cầu Tòa án giải quyết bằng một vụ án dân sự khác.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Nguyễn Đắc K trình bày:

Ngày 13/7/2010 ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H có ký hợp đồng chuyển nhượng (Giấy tay) không có công chứng, chứng thực chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đắc K, diện tích 1.000m2 (Ngang 20m x dài 50m) đất nông nghiệp. Nhưng do đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nên H bên chưa làm thủ tục tách thửa và H bên đã hoàn tất việc giao tiền, giao đất.

Ngày 26/05/2020 ông K có làm đơn yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (Giấy tay) ngày 13/7/2010 giữa ông Nguyễn Đắc K và ông Nguyễn Văn T, bà Huỳnh Thị Ngọc H có hiệu lực pháp luật.

Trước đây ông K có yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án công nhận diện tích đất 1000,6m2 nêu trên thuộc QSDĐ hợp pháp của ông K. Nhưng do hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, ông K đã được tách thửa và cấp giấy chứng nhận QSDĐ, không ai có tranh chấp, yêu cầu chia thừa kế đối với diện tích đất nêu trên nên ông K đã rút yêu cầu độc lập này.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Huỳnh Văn H trình bày:

Ông Huỳnh Văn H và bà Phạm Thị K là vợ chồng (ông H là em ruột của bà Huỳnh Thị Ngọc H). Ngày 14/7/2010, ông T và bà H có ký “Hợp đồng mua bán đất” (Giấy tay, không có công chứng, chứng thực) cho vợ chồng ông Nguyễn Kim Bảo Lân, bà Nguyễn Thị Kiều D, diện tích 500m2 (10m rộng x 50m dài), trong đó có 300m2 thổ cư, bà H, ông T chưa làm thủ tục tách thửa sang tên cho ông Lân, bà Diễm. Ngày 16/01/2018, bà Diễm đã chuyển nhượng lại phần diện tích đất trên cho ông H H bên cũng làm hợp đồng mua bán đất (Giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực). Hiện nay, thửa đất trên ông H cũng chưa làm thủ tục tách thửa. Ngày 22/05/2020 ông H có yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án buộc bà H thực hiện nghĩa vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công nhận diện tích đất nêu trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp cho ông. Sau khi nguyên đơn rút lại yêu cầu chia di sản thừa kế đối với diện tích này thì ngày 11/08/2020 ông H cũng có đơn rút yêu cầu độc lập nêu trên.

Riêng đối với diện tích đất 3.000m2 mà ông Tích, bà H chuyển nhượng cho bà K (Vợ ông H) vào ngày 28/8/2011 là tài sản riêng của bà K nên ông H không có ý kiến gì.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Th trình bày:

Năm 1978, mẹ ông T là bà Nguyễn Thị B và cha là ông Nguyễn Văn T chung sống như vợ chồng, có tổ chức đám cưới tại Ty Công An tỉnh B (Nay là Sở công an tỉnh B) nhưng không đăng ký kết hôn, sống với nhau tại xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B. Sinh ra ông Nguyễn Văn Th và bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1982).

Nay bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990, là em cùng cha khác mẹ) với ông T khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế anh T đề nghị Tòa án chia thừa kế tài sản của ông Tcho ông T theo đúng quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Tuyết H (Sinh năm 1982) trình bày:

Năm 1978, mẹ bà H (sinh năm 1982) là bà Nguyễn Thị B và cha là ông Nguyễn Văn T chung sống như vợ chồng, có tổ chức đám cưới tại Ty Công An tỉnh B (Nay là Sở công an tỉnh B) nhưng không đăng ký kết hôn, sống với nhau tại xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B. Sinh ra ông Nguyễn Văn Th và bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1982). Năm 1987 bà Thủy phát hiện ông T có quan hệ với người phụ nữ khác là bà Trương Thị Bé T nên đến năm 1989 giữa ông T, bà Th sống ly thân. Đến năm 1995 bà Thủy làm đơn ly hôn và được Tòa án nhân dân huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B giải quyết cho ly hôn (Bản án số 39/DS-ST ngày 26/04/1995) đã giao ông T và bà H cho ông Nguyễn Văn T nuôi dưỡng.

Riêng đối với diện tích 14.928,6m2, tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước có nguồn gốc ông T là thương binh, tại thời điểm năm 2002 trong hộ khẩu của ông Nguyễn Văn T tại xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B chỉ có ông T với bà H (sinh năm 1982). Nên khi kê khai ông T đã kê khai bà H vào trong thủ tục xin cấp đất tại tỉnh Bình Phước và được Nhà nước giao đất cho sử dụng từ năm 2002. Đến năm 2005 thì ông T mới kết hôn với bà Huỳnh Thị Ngọc H. Do bà H không trực tiếp sử dụng nên diện tích đất này thực tế là Nhà nước cấp cho ông Nguyễn Văn T là thương binh. Nên bà H đề nghị Tòa án tính công sức đóng góp cho bà Huỳnh Thị Ngọc H, số diện tích đất còn lại là di sản thừa kế của ông T nên đề nghị Tòa án sau khi tính công sức đóng góp cho bà H, phần còn lại thì chia đều cho các đồng thừa kế.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cháu Nguyễn Thành Đ và Nguyễn Thị Ngọc Ch do bà Huỳnh Thị Ngọc H (mẹ ruột) là người đại diện theo pháp luật và bà Võ Thị Anh L, ông Ngô Đức Đ là người đại diện ủy quyền trình bày:

Năm 2005 ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H có đăng ký kết hôn tại UBND xã Tân H và sinh ra cháu Nguyễn Thành Đ, sinh năm 2007, cháu Nguyễn Thị Ngọc Ch, sinh năm 2015.

Ngày 21/10/2016 UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CE 241164 cho hộ ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H diện tích đất 14.928,6m2, thửa số 103, tờ bản đồ số 00 tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước. Tại thời điểm này trong hộ khẩu của gia đình ông T gồm: Ông Nguyễn Văn T, bà Huỳnh Thị Ngọc H và 02 con là Nguyễn Thành Đ, sinh năm 2007, Nguyễn Thị Ngọc Ch, sinh năm 2015. Nên quyền sử dụng đất nêu trên là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông Tích, bà H, cháu Đ và cháu Ch.

Ngày 01/11/2016 ông Nguyễn Văn T chết, không để lại di chúc. Nay cháu Đ, cháu Ch đề nghị Tòa án chỉ xác định di sản thừa kế của ông T để lại chỉ 1/4 diện tích đất nêu trên.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị L và bà Nguyễn Thị U cùng thống nhất trình bày:

Cha mẹ của bà L, ông Ch, bà Đ, bà L, bà U là cụ Nguyễn Văn H, sinh năm 1926 (Là Liệt sỹ hy sinh ngày 02/02/1967) và cụ Đỗ Thị L, sinh năm 1926 (Chết năm 2019) là vợ chồng cùng trú tại xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B. Cụ H và cụ L có 06 người con, gồm: Bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị U.

Năm 2002 ông Nguyễn Văn T được Nhà nước cấp cho diện tích 14.928,6m2, thửa đất tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước. Đến năm 2016 thì ông T chết và không để lại di chúc. Năm 2019 thì mẹ là cụ Đỗ Thị L mất. Trước khi mất thì bà L không để lại di chúc gì.

Hiện nay, cháu Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) đang khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện H yêu cầu chia di sản thừa kế do ông T để lại. Chúng tôi đề nghị Tòa án chia cho mẹ chúng tôi là cụ L 01 phần thừa kế theo đúng quy định pháp luật và giao phần tài sản này cho chị, em chúng tôi được quản lý, sử dụng.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Dương Thị D trình bày:

Ngày 13/7/2010, ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H có ký Hợp đồng chuyển nhượng (Giấy tay) không có công chứng, chứng thực chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đắc K, diện tích 1.000m2 (Ngang 20m x dài 50m) đất nông nghiệp. Nhưng do đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nên H bên chưa làm thủ tục tách thửa và H bên đã hoàn tất việc giao tiền, giao đất.

Ngày 05/6/2018 ông Nguyễn Đắc K (Là cậu ruột của bà D) nhờ bà D đứng ra làm thủ tục chuyển nhượng với bà Huỳnh Thị Ngọc H và được Văn phòng Công chứng H công chứng bằng hợp đồng số 001044. Ngày 18/12/2018 thì được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp giấy chứng nhận số CP 389918.

Do hiện nay diện tích đất trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phía nguyên đơn và các đương sự khác không có yêu cầu chia thừa kế đối với phần diện tích này, nên bà D cũng không có yêu cầu gì.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Văn phòng Công chứng H trình bày:

Văn phòng Công chứng H có công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T được lập ngày 05/01/2018, công chứng số 0094, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD do bà Huỳnh Thị Ngọc H và các con là Nguyễn Thành Đ, Nguyễn Thị Ngọc Ch khai nhận đối với diện tích đất 14928,6m2, tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước. Các thủ tục trước khi công chứng việc khai nhận di sản thừa kế nêu trên đều thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu tuyên bố Văn bản khai nhận di sản thừa kế nêu trên vô hiệu là không có căn cứ.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Văn phòng Công chứng H trình bày:

Văn phòng Công chứng H có công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 001044, quyển số 01/2018/TP/CC-SCC-HĐGD ngày 05/06/2018 giữa bà Huỳnh Thị Ngọc H và bà Dương Thị D với diện Tlà 1000,6m2 tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước. Các thủ tục trước khi công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên đều thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Sau đó bên nhận chuyển nhượng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay nguyên đơn và các đương sự khác trong vụ án không có yêu cầu gì đối với phần diện tích đất đã chuyển nhượng này nên Văn phòng Công chứng đề nghị Tòa án giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Thái Thị Út L trình bày:

Năm 1975, bà Thái Thị Út L và ông Nguyễn Văn T chung sống với nhau như vợ chồng (Không đăng ký kết hôn) tại ấp A, xã Đ, huyện M (Nay là huyện M) và có chung với nhau 01 con tên là Thái Thị Tr, sinh năm 1976. Sau khi sinh con, giữa bà L và ông T thường xuyên mâu thuẫn với nhau nên ông T và bà L không sống chung với nhau nữa, con do bà L nuôi dưỡng. Hiện nay bà L và ông T được Tòa án giải quyết không công nhận vợ chồng.

Nay bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990, là con của bà Trương Thị Bé T và ông Nguyễn Văn T) khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của ông T để lại thì bà L không có yêu cầu gì.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị B trình bày:

Năm 1978, bà Thủy và ông Nguyễn Văn T sống chung như vợ chồng (Không đăng ký kết hôn) tại xã C, huyện M (Nay là huyện M), tỉnh B. Bà Thủy và ông T có tổ chức đám cưới tại Ty Công An tỉnh B (Nay là Sở công an tỉnh B), có chung 02 con, gồm: Nguyễn Văn Th, sinh năm 1980 và Nguyễn Thị Tuyết H, sinh năm 1982. Sau đó đã được TAND huyện M (Nay là huyện M) giải quyết cho ly hôn, Tòa án giao 02 con cho ông T nuôi dưỡng.

Nay bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990, là con của bà Trương Thị Bé T và ông Nguyễn Văn T) khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của ông T để lại bà Thủy không có yêu cầu gì.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trương Thị Bé T trình bày:

Năm 1987, bà T và ông Nguyễn Văn T sống chung như vợ chồng (Không đăng ký kết hôn) tại ấp Chợ, xã M, huyện G, tỉnh B. Trong quá trình chung sống chúng tôi có 02 con, gồm: Nguyễn Thị Tuyết H, sinh năm 1990 và Nguyễn Thị Hồng P, sinh năm 1992.

Nay bà Nguyễn Thị Tuyết H (Sinh năm 1990, là con của bà Tám và ông Nguyễn Văn T) khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của ông T để lại bà Tám không có yêu cầu gì.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2020/DS-ST ngày 02 tháng 4 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện H, tỉnh Bình Phước quyết định:

- Chấp nhận việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) đối với chia thừa kế diện tích 1000,6m2 đất, tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước do ông Nguyễn Văn T, bà Huỳnh Thị Ngọc H đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đắc K. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu nêu trên. Bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) có quyền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.

- Chấp nhận việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) về yêu cầu chia thừa kế diện tích 500m2 đất do ông Nguyễn Văn T, bà Huỳnh Thị Ngọc H đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Kim Bảo L, bà Nguyễn Thị Kiều D. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu nêu trên. Bà Nguyễn Thị Tuyết H (Sinh năm 1990) có quyền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.

- Chấp nhận việc người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị K rút một phần yêu cầu độc lập đối diện tích 100m2 trên đất có căn nhà tình thương của ông Nguyễn Văn T (Trong diện tích đất 3.000m2 mà bà K cho rằng nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn T và bà Huỳnh Thị Ngọc H). Đình chỉ giải quyết đối với phần yêu cầu yêu cầu độc lập đã rút nêu trên. Bà Phạm Thị K có quyền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.

- Không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị K về việc buộc bà Huỳnh Thị Ngọc H phải tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và không chấp nhận yêu cầu độc lập bà Phạm Thị K về đề nghị công nhận diện tích đất 2.900m2, tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Phạm Thị K.

- Chấp nhận việc người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Đắc K rút toàn bộ yêu cầu độc lập về đề nghị công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (Giấy tay) ngày 13/7/2010 giữa ông Nguyễn Đắc K và ông Nguyễn Văn T, bà Huỳnh Thị Ngọc H với diện tích đất 1000,6m2, tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu độc lập đã rút nêu trên. Ông Nguyễn Đắc K có quyền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.

- Chấp nhận việc người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn H rút toàn bộ yêu cầu độc lập về đề nghị Tòa án buộc bà Huỳnh Thị Ngọc H thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công nhận diện tích đất 500m2 (Do ông H nhận chuyển nhượng lại của bà Nguyễn Thị Kiều D) thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông H. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu độc lập đã rút nêu trên. Ông Huỳnh Văn H có quyền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) về chia di sản thừa kế; Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Tuyết H (Sinh năm 1990) về yêu cầu tuyên bố Văn bản công chứng vô hiệu; Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1990) về yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu.

+ Tuyên bố Văn bản khai nhận di sản thừa kế số 0094, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/01/2018 của Văn phòng Công chứng H công chứng, do bà Huỳnh Thị Ngọc H khai nhận đối với di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T vô hiệu.

+ Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (“Bản cam kết” ngày 23/10/2017) do bà Huỳnh Thị Ngọc H đã ký với bà Phạm Thị K để chuyển nhượng diện tích đất 3.000m2, tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước vô hiệu.

+ Hậu quả của 02 giao dịch trên vô hiệu do các đương sự chưa có yêu cầu giải quyết nên không xem xét, khi nào đương sự có yêu cầu thì sẽ được giải quyết bằng vụ án dân sự khác.

* Bà Huỳnh Thị Ngọc H được quyền sử dụng hợp pháp đối với diện tích đất 5501,7m2 tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước và tài sản trên đất gồm có: 01 căn nhà cấp 04, 01 giếng, cây (151 cao su, 01 dừa, 89 mít). Tổng giá trị tài của bà Huỳnh Thị Ngọc H là 6.703.092.000 đồng.

* Di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T là: 7926,7m2, tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước và tài sản trên đất gồm: 261 cây cao su, 123 cây mít. Tổng giá trị di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T là: 6.632.184.000 đồng.

- Chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T như sau:

1. Chia cho bà Thái Thị Tr diện tích đất: 881,4m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 1 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 2, phía tây giáp với đất bà Bùi Thị Bơ, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (Nay là đường bê tông), trên đất có 31 cây cao su, 11 cây mít. Có tổng trị giá là: 736.066.000 đồng.

2. Chia cho bà Nguyễn Thị Tuyết H (Sinh năm 1990) diện tích đất: 880,3m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 2 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 3, phía tây giáp với thửa đất có số giả định 1, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (Nay là đường bê tông), trên đất có 31 cây cao su, 12 cây mít. Có tổng trị giá là: 735.736.000 đồng.

3. Chia cho cháu Nguyễn Thành Đ diện tích đất: 880,5m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 3 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 4, phía tây giáp với thửa đất có số giả định 2, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (Nay là đường bê tông), trên đất có 25 cây cao su, 15 cây mít. Có tổng trị giá là: 737.323.000 đồng.

4. Chia cho cháu Nguyễn Thị Ngọc Ch diện tích đất: 880,7m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại: Ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 4 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 5, phía tây giáp với thửa đất có số giả định 3, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (nay là đường bê tông), trên đất có 30 cây cao su, 15 cây mít. Có tổng trị giá là: 737.232.000 đồng.

Do cháu Đ, cháu Ch là trẻ em nên tạm thời giao 02 kỷ phần thừa kế nêu trên của cháu Đ, cháu Ch cho bà Huỳnh Thị Ngọc H (Là mẹ ruột) quản lý và sử dụng cho đến khi cháu Đ, cháu Ch đủ 18 tuổi.

5. Chia cho bà Huỳnh Thị Ngọc H diện tích đất: 881,0m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 5 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 6, phía tây giáp với thửa đất có số giả định 4, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (Nay là đường bê tông), trên đất có 31 cây cao su, 13 cây mít. Có tổng trị giá là: 736.066.000 đồng.

6. Chia cho bà Nguyễn Thị Tuyết H (sinh năm 1982) diện tích đất: 881,2m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại: Ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 6 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 7, phía tây giáp với thửa đất có số giả định 5, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (nay là đường bê tông), trên đất có 28 cây cao su, 15 cây mít. Có tổng trị giá là: 737.650.000 đồng.

7. Chia cho ông Nguyễn Văn Th diện tích đất: 881,4m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 7 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 8, phía tây giáp với thửa đất có số giả định 6, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (Nay là đường bê tông), trên đất có 28 cây cao su, 14 cây mít. Có tổng trị giá là: 737.012.000 đồng.

8. Chia cho bà Nguyễn Thị Hồng P diện tích đất: 880,7m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 8 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 9, phía tây giáp với thửa đất có số giả định 7, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (Nay là đường bê tông), trên đất có 30 cây cao su, 15 cây mít. Có tổng trị giá là: 736.066.000 đồng.

9. Chia cho cụ Đỗ Thị L diện tích đất: 879,5m2 (Trong đó có 5,5m2 đất ở nông thôn), tọa lạc tại ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước, thửa đất có số giả định số 9 (Theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế), có tứ cận: Phía đông giáp với thửa đất có số giả định 10, phía tây giáp với thửa đất có số giả định 8, phía nam giáp với đất ông Võ Văn Bé Bảy, phía bắc giáp với đường đất (Nay là đường bê tông), trên đất có 30 cây cao su, 14 cây mít. Có tổng trị giá là: 737.232.000 đồng. Giao cho bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị U quản lý và sử dụng kỷ phần thừa kế nêu trên của cụ L.

- Buộc bà Huỳnh Thị Ngọc H phải giao: Thửa đất có số giả định là 1 cho bà Thái Thị Tr; Thửa đất có số giả định là 2 cho bà Nguyễn Thị Tuyết H (1990); Thửa đất có số giả định là 6 cho bà Nguyễn Thị Tuyết H (1982); Thửa đất có số giả định là 7 cho ông Nguyễn Văn Th; Thửa đất có số giả định là 08 cho bà Nguyễn Thị Hồng P; Thửa đất có số giả định 9 cho bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị U (theo Bản đồ đo đạc phân chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T ngày 20/7/2020 của Công ty TNHH MTV đo đạc bản đồ Tấn Thành (Như phần di sản mà các đồng thừa kế được chia nêu trên)

- Bà Huỳnh Thị Ngọc H có trách nhiệm hoàn trả cho bà Phạm Thị K số tiền 1.111.000 đồng (Một triệu một trăm mười một nghìn đồng).

- Do bà Huỳnh Thị Ngọc H là người quản lý, sử dụng 02 kỷ phần thừa kế của cháu Nguyễn Thành Đ, Nguyễn Thị Ngọc Ch nên bà H có trách nhiệm hoàn trả cho bà Phạm Thị K số tiền 2.222.000 đồng (H triệu H trăm H mươi H nghìn đồng).

- Bà Nguyễn Thị Tuyết H (Sinh năm 1990) có trách nhiệm hoàn trả cho bà Phạm Thị K số tiền 1.111.000 đồng (Một triệu một trăm mười một nghìn đồng).

- Bà Nguyễn Thị Tuyết H (Sinh năm 1982) có trách nhiệm hoàn trả cho bà Phạm Thị K số tiền 1.111.000 đồng (Một triệu một trăm mười một nghìn đồng).

- Bà Nguyễn Thị Hồng P có trách nhiệm hoàn trả cho bà Phạm Thị K số tiền 1.111.000 đồng (Một triệu, một trăm mười một nghìn đồng).

- Ông Nguyễn Văn Th có trách nhiệm hoàn trả cho bà Phạm Thị K số tiền 1.111.000 đồng (Một triệu một trăm mười một nghìn đồng).

- Bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị U có trách nhiệm hoàn trả cho bà Phạm Thị K số tiền 1.111.000 đồng (Một triệu một trăm mười một nghìn đồng).

- Bà Thái Thị Tr có trách nhiệm hoàn trả cho bà Phạm Thị K số tiền 1.111.000 đồng (Một triệu một trăm mười một nghìn đồng).

Ngoài ra, bản án còn tuyên về phần án phí, chi phí tố tụng và nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm ngày 15/4/2021 bị đơn bà Huỳnh Thị Ngọc H đồng thời cũng là người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cháu Nguyễn Thành Đ và cháu Nguyễn Thị Ngọc Ch có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử, sửa toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2020/DS-ST ngày 02 tháng 4 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện H. Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Phạm Thị K.

Ngày 15/4/2021 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị K có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử theo hướng chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Phạm Thị K, công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/8/2011 giữa bà K với ông T và bà H có hiệu lực. Buộc bà H và người thừa kế của ông Nguyễn Văn T phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ chuyển nhượng cho bà K 3000m2 tại tổ 5, ấp T, xã Tân H, huyện H, tỉnh Bình Phước.

Ngày 19/4/2021 người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Hạnh là ông Nguyễn Ngọc T có đơn kháng cáo, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét chia diện tích đất 13.428 m2 và tài sản gắn liền với đất nêu trên theo tỷ lệ chia cho ông Nguyễn Văn T 70% và bà Huỳnh Thị Ngọc H 30%; Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm chia 70% di sản của ông Nguyễn Văn T để lại cho các đồng thừa kế.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo.

Đại diện ủy quyền của bà H giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và bổ sung thêm yêu cầu kháng cáo đề nghị HĐXX xem xét giải quyết cụ thể như sau:

Chia lại vị trí 03 phần đất thừa kế của bà H, cháu Đ, cháu Ch tại vị trí liền kề phần đất nằm ngoài giáp với đường ĐT 752B để đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất của 03 mẹ con T tiện và lợi ích tốt nhất cho các cháu;

Tuyên không thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CP 389917 được cấp cho bà Huỳnh Thị Ngọc H.

Người bảo vệ, quyền lợi ích hợp pháp đề nghị Hội đồng xét xử:

- Chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bị đơn bà Huỳnh Thị Ngọc H, sửa bản án dân sự sơ thẩm của của Tòa án nhân dân huyện H, chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Tuyết H và yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về việc phân chia di sản của ông Nguyễn Văn T.

- Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn.

- Chấp nhận kháng cáo của bà Phạm Thị K.

Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước:

Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Thư ký và Hội đồng xét xử: Kể từ ngày thụ lý vụ án và tại phiên tòa Thẩm phán, Thư ký và Hội đồng xét xử tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị HĐXX căn cứ vào khoản 2 Điều 308 của BLTTDS chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bà H về phần hoán đổi vị trí thửa đất cho các đồng thừa kế; Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn; Không chấp nhận kháng cáo của đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị K. Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 03/2020/DS-ST ngày 02 tháng 4 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện H về phần hoán đổi vị trí thửa đất cho các đồng thừa kế.