Bản án 20/2021/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện và các lời khai tại Toà án, đại diện ngân hàng TMCP

Xăng dầu Petrolimex (viết tắt là PG Bank) trình bày:!!

Ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!vay!vốn!tại!PG!Bank!–!Chi!nhánh!Bắc!

Ninh! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 366/2016/HĐHM/NH-TN/PGB-BN! ngày! 07/12/2016!với!những!nội!dung!chính!như!sau:!

-!Hạn!mức!tín!dụng:!1.410.000.000!đồng!(Bằng!chữ:!Một!tỷ!bốn!trăm!mười!

triệu!đồng);!

-!Lãi!suất!vay:!Quy! định!cụ!thể!tại!từng!khế!ước!nhận!nợ!và!chịu!sự!điều!

chỉnh!theo!quy!định!của!PG!Bank;!

-!Thời!hạn!cấp!hạn!mức!tín!dụng:!12!tháng!kể!từ!ngày!ký!Hợp!đồng!tín!dụng;!

-!Mục!đích!sử!dụng!hạn!mức!tín!dụng:!Bổ!sung!vốn!lưu!động!cho!hoạt!động!

kinh!doanh!gỗ;!

-!Trả!nợ:!nợ!gốc!trả!cuối!kỳ;!nợ!lãi!được!trả!định!kỳ!vào!ngày!26!hàng!tháng!

theo!dư!nợ!thực!tế.!

Thực!hiện!Hợp!đồng!tín!dụng!này,!PG!Bank!đã!giải!ngân!cho!khách!hàng!02!

lần,!trong!đó:!lần!giải!ngân!đầu!khách!hàng!đã!tất!toán!xong,!lần!giải!ngân!thứ!hai! khách! hàng! phát! sinh! nợ! quá! hạn! theo! Khế! ước! nhận! nợ! số! GO-02HĐ! 366/2016/HĐHM/NH-TN/PGB-BN!ngày!27/10/2017.!!

Để!đảm!bảo!cho!khoản!vay!trên,!ông!T!và!bà!P!có!ký!Hợp!đồng!thế!chấp!với!

Ngân! hàng! TMCP! Xăng! dầu! Petrolimex.! Tài! sản! bảo! đảm! là! toàn! bộ! Quyền! sử! dụng! đất! tại!địa!chỉ:! Thửa!đất! số! 46,!tờ! bản! đồ! số! 53,!diện! tích! 144,7m2! ,! Thôn! Hương!Mạc,!xã!Hương!Mạc!(!nay!là!khu!phố!Hương!Mạc,!Phường!Hương!Mạc),! Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! BH! 639409,! số! vào! sổ! cấp! GCN:! CH01778!do!UBND!Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!12/02/2015;!cập!nhật! sang!tên!cho!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!tại!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký! đất!đai!Thị!xã!Từ!Sơn!ngày!25/11/2016;!

Toàn!bộ!các!tài!sản!gắn!liền!với!đất!đã,!đang!hoặc!sẽ!hình!thành,!phần!giá!trị!

công!trình,!diện!tích!cải!tạo,!đầu!tư!xây!dựng!thêm!gắn!liền!với!diện!tích!đất!đã!thế! chấp!cũng!thuộc!tài!sản!thế!chấp!theo!khoản!2,!Điều!3!của!Hợp!đồng!thế!chấp;!

Toàn!bộ!các!quyền,!lợi!ích!phát!sinh!từ!quyền!sử!dụng!đất!(bao!gồm!nhưng!

không!giới!hạn!ở!hoa!lợi,!lợi!tức,!quyền!nhận!tiền!đền!bù,!tiền!bồi!thường,…)!cũng! đều!thuộc!tài!sản!thế!chấp!theo!khoản!3,!Điều!3!của!Hợp!đồng!thế!chấp.!

PG!Bank!nhận!thế!chấp!tài!sản!này!theo:!

-! Hợp! đồng! thế! chấp! quyền! sử! dụng! đất! số! 262/2016/HĐTC/PGB-BN,! số!

công! chứng! 2250/2016,! quyển! số! 01TP/CC-SCC/HĐGD! ngày! 07/12/2016! tại! Phòng!công!chứng!số!2!Tỉnh!Bắc!Ninh;!!

-!Đơn!yêu!cầu!đăng!ký!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!

4314,!quyển!số!05!ngày!07/12/2016!tại!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!Thị! xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

!Quá!trình!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ,!ông! Ngô! Văn! T! và! bà! Đàm! Thị! P! đã!

thanh!toán!cho!Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!số!tiền!12,187,501đồng!(vào! ngày!27/11!và!ngày!06/12/2017).!Qua! nhiều! lần! làm! việc,! nhắc!nhở!nhưng! khách! hàng!vẫn!không!có!thiện!chí!trả!nợ.!Do!ông!T!và!bà!P!vi!phạm!nghĩa!vụ!trả!nợ!nên! ngày!26/12/2017 Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!đã!chuyển!toàn!bộ!số!nợ! vay!còn!thiếu!sang!nợ!quá!hạn.!!

Tạm!tính!tính!đến!ngày!30/9/2021,!ông!T!và!bà!P!còn!nợ!PG!Bank!tổng!số!

tiền! là! 2.236.902.005! đồng,! trong! đó:! Nợ! gốc:! 1.410.000.000! đồng;! Nợ! lãi:! 826.902.005!đồng.! !

Từ!khi!Khách!hàng!vi!phạm!nghĩa!vụ!trả!nợ!với!PG!Bank,!PG!Bank!đã!nhiều!

lần!gửi!thông!báo,!liên!hệ!để!làm!việc!với!Khách!hàng!nhằm!yêu!cầu!trả!nợ!và!thỏa! thuận!xử!lý!tài!sản!bảo!đảm,!nhưng!Khách!hàng!không!trả!nợ,!cũng!không!hợp!tác! bàn!giao!tài!sản!để!xử!lý!thu!hồi!nợ!cho!PG!Bank.!Như!vậy,!ông!Ngô!Văn!T!và!bà! Đàm!Thị!P!đã!vi!phạm!các!điều!khoản!cam!kết!về!nghĩa!vụ!trả!nợ,!nghĩa!vụ!bảo! đảm!quy!định!tại!Hợp!đồng!tín!dụng,!Hợp!đồng!thế!chấp!đã!ký!với!PG!Bank.!!!

Trước!sự!vi!phạm!nghĩa!vụ!thanh!toán!của!Khách!hàng!và!căn!cứ!vào!Hợp!

đồng!tín!dụng,!Hợp!đồng!thế!chấp,!Giấy!nhận!nợ!nêu!trên,!PG!Bank!yêu!cầu!Tòa!án! nhân!dân!Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!giải!quyết:!

Buộc!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!phải!thanh!toán!cho!PG!Bank!số!tiền!

tạm! tính! đến! ngày! 30/9/2021! là! 2.236.902.005! đồng,! trong! đó:! Nợ! gốc:! 1.410.000.000!đồng;!Nợ!lãi:!826.902.005!đồng.!

Dư!nợ!này!chưa!kể!số!lãi!phát!sinh!thêm!sau!ngày!30/9/2021!cho!đến!ngày!

khoản!vay!được!thanh!toán!toàn!bộ,!được!tính!theo!nguyên!tắc:!Số!lãi!phát!sinh!=! Dư!nợ!thực!tế!x!Lãi!suất!quá!hạn!x!Số!ngày!thực!tế!phát!sinh/360!

Thời!hạn!thanh!toán:!ngay!sau!khi!bản!án/quyết!định!của!Tòa!án!có!hiệu!lực!

pháp!luật.!Lãi!sẽ!được!tiếp!tục!tính!kể!từ!ngày!01/10/2021!trên!tổng!số!tiền!thực!nợ! PG!Bank!với!mức!lãi!suất!quá!hạn!theo!thỏa!thuận!tại!Hợp!đồng!tín!dụng!và!Giấy! nhận!nợ!là!150%!lãi!suất!trong!hạn!cho!đến!khi!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P! trả!hết!nợ.!

Trong!trường!hợp!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!không!thanh!toán!hoặc!

thanh!toán!không!đủ!số!nợ!trên!cho!PG!Bank!thì!đề!nghị!Tòa!án!tuyên!PG!Bank! được!đề!nghị!Cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền!phát!mãi!tài!sản!thế!chấp!như!trên! để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!PG!Bank.!Trường!hợp!sau!khi!xử!lý!các!Tài!sản! thế!chấp!nêu!trên!không!đủ!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ,!PG!Bank!có!quyền!yêu!cầu! Cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền!tiến!hành!xác!minh!điều!kiện!thi!hành!án!của! ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!PG!Bank.!

Về phía bị đơn là ông Ngô Văn T và bà Đàm Thị P:

Ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!xác!nhận!toàn!bộ!nội!dung!trình!bày!của!

đại!diện!nguyên!đơn!về!số!nợ!của!hợp!đồng!tín!dụng,!khế!ước!nhận!nợ,!Hợp!đồng! thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!cũng!như!xác!nhận!toàn!bộ!số!nợ!gốc!và!lãi!theo!yêu! cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!đúng.!Tạm!tính!tính!đến!ngày!06/7/2021,!ông!bà! còn!nợ!Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!tổng!số!tiền!là!2.181.306.054!đồng,! trong!đó:!Nợ!gốc:!1.410.000.000!đồng;!Nợ!lãi:!771.306.054!đồng.!

!Để!đảm!bảo!cho!khoản!vay!này,!ông!T!và!bà!P!đã!thế!chấp!toàn!bộ!quyền!sử!

dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!số!46,!tờ!bản!đồ!số!53,!diện!tích!144,7m2! ,!Thôn!Hương!Mạc,!Xã!Hương!Mạc!(!nay!là!khu!phố!Hương!Mạc,!Phường!Hương! Mạc),!!Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BH!639409,!số!vào!sổ!cấp! GCN:!CH01778!do!UBND!Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!12/02/2015;! cập!nhật!sang!tên!cho!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!tại!Chi!nhánh!Văn!phòng! đăng!ký!đất!đai!Thị!xã!Từ!Sơn!ngày!25/11/2016.!Nay!Ngân!hàng!khởi!kiện!yêu!cầu! ! trả!số!tiền!nợ!gốc,!nợ!lãi!cộng!tiền!lãi!phát!sinh!đến!thời!điểm!thanh!toán!hết!nợ! theo!mức!lãi!suất!quy!định!trong!hợp!đồng!tín!dụng!đã!ký!giữa!các!bên,!ông!bà! đồng!ý!trả!nợ!nhưng!hiện!tại!do!kinh!tế!khó!khăn!chưa!có!tiền!để!trả!nên!xin!ngân! hàng!cho!trả!dần.!Nếu!ông!bà!không!trả!được!tiền!thì!Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu! Petrolimex!có!quyền!đề!nghị!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!tiến!hành! phát!mại!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ.!!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!Tòa!án!đã!tiến!hành!hòa!giải!vụ!án!theo!đúng!quy!

định!của!pháp!luật!nhưng!không!tiến!hành!hòa!giải!được,!vì!vậy!Tòa!án!Quyết!định! đưa!vụ!án!ra!xét!xử.!

Tại!phiên!tòa,!nguyên!đơn!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!buộc!ông!T!và!

bà! P! thanh! toán! cho! Ngân! hàng! TMCP! Xăng! dầu! Petrolimex! tạm! tính! đến! ngày! 30/9/2021! tổng! số! tiền! là! 2.236.902.005! đồng,! trong! đó:! Nợ! gốc:! 1.410.000.000! đồng;!Nợ!lãi:!826.902.005!đồng.!

!Buộc!ông!T!và!bà!P!còn!phải!có!trách!nhiệm!tiếp!tục!thanh!toán!cho!Ngân!

hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!số!tiền!lãi!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!trong! hợp!đồng!tín!dụng!các!bên!đã!ký!kết!kể!từ!ngày!01/10/2021cho!đến!khi!trả!hết!nợ.!

Trường!hợp!ông!T!và!bà!P!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!

vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!Ngân!hàng!TMCP! Xăng! dầu! Petrolimex!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!tiến!hành! phát!mại!tài!sản!bảo!đảm!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!ngân!hàng!là!quyền!sử! dụng!đất!và!toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!46,!tờ!bản!đồ!số!53,!diện! tích! 144,7m2,! Thôn! Hương! Mạc,! Xã! Hương! Mạc! (! nay! là! khu! phố! Hương! Mạc,! Phường!Hương!Mạc),!Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BH!639409,!số! vào! sổ! cấp! GCN:! CH01778!do! UBND!Thị!xã! Từ! Sơn,! Tỉnh! Bắc!Ninh! cấp!ngày! 12/02/2015;!cập!nhật!sang!tên!cho!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!tại!Chi!nhánh! Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!Thị!xã!Từ!Sơn!ngày!25/11/2016.!!

Trường!hợp!sau!khi!xử!lý!các!Tài!sản!thế!chấp!nêu!trên!không!đủ!thực!hiện!

nghĩa!vụ!trả!nợ,!PG!Bank!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền! tiến!hành!xác!minh!điều!kiện!thi!hành!án!của!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!để! thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!PG!Bank.!

!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thị!xã!Từ!Sơn!phát!biểu!ý!kiến!về!việc!tuân!

theo!pháp!luật!tố!tụng!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!của!Thẩm!phán,!Hội!đồng! xét!xử;!việc!chấp!hành!pháp!luật!của!nguyên!đơn!trong!vụ!án!kể!từ!khi!Toà!án!thụ! lý!vụ!án!cho!đến!phần!tranh!luận!tại!phiên!toà!là!đảm!bảo!theo!đúng!trình!tự,!thủ! tục!quy!định!của!pháp!luật.!Bị!đơn!không!thực!hiện!đúng!và!vắng!mặt!tại!phiên!tòa! lần!thứ!hai!mặc!dù!đã!được!triệu!tập!hợp!lệ,!đúng!theo!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng! dân!sự!nên!đề!nghị!Tòa!án!xét!xử!vắng!mặt!bị!đơn.!

Ý!kiến!về!việc!giải!quyết!vụ!án:!Căn!cứ!Điều!30;!điểm!b!khoản!1!Điều!35;!

Điều!39;!Điều!147,!195,!220,!khoản!2!Điều!227;!khoản!3!Điều!228;!235,!271,!273! của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!2015.!Điều!280,!299,!317,!320,!323,!463,!466,!468!của! Bộ!luật!dân!sự!2015;!Điều!300,!301,!302,!306,!317!và!319!Luật!Thương!Mại;!Điều! ! 91,!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng;!Quy!chế!cho!vay!của!các!tổ!chức!tín!dụng!với! khách! hàng;! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban! Thường!vụ!quốc!hội!quy!định!về!lệ!phí,!án!phí!Tòa!án;!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Xăng!dầu!

Petrolimex!đối!với!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!về!việc!tranh!chấp!hợp!đồng!tín! dụng.!

Buộc! ông! Ngô! Văn! T! và! bà! Đàm! Thị! P! thanh!toán!cho!Ngân!hàng!TMCP!

Xăng! dầu! Petrolimex! tạm! tính! đến! ngày! 30/9/2021! tổng! số! tiền! là! 2.236.902.005! đồng,!trong!đó:!Nợ!gốc:!1.410.000.000!đồng;!Nợ!lãi:!826.902.005!đồng.!!Buộc!ông! T!và!bà!P!còn!phải!có!trách!nhiệm!tiếp!tục!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!TMCP!Xăng! dầu!Petrolimex!số!tiền!lãi!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!trong!hợp!đồng!tín!dụng!các! bên!đã!ký!kết!kể!từ!ngày!01/10/2021cho!đến!khi!trả!hết!nợ.!

Trường!hợp!ông!T!và!bà!P!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!

vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!Ngân!hàng!TMCP! Xăng! dầu! Petrolimex!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!tiến!hành! phát!mại!tài!sản!bảo!đảm!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!ngân!hàng!là!quyền!sử! dụng!đất!và!toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!46,!tờ!bản!đồ!số!53,!diện! tích! 144,7m2,! Thôn! Hương! Mạc,! Xã! Hương! Mạc! (! nay! là! khu! phố! Hương! Mạc,! Phường!Hương!Mạc),!Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BH!639409,!số! vào! sổ! cấp! GCN:! CH01778!do! UBND!Thị!xã! Từ! Sơn,! Tỉnh! Bắc!Ninh! cấp!ngày! 12/02/2015;!cập!nhật!sang!tên!cho!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!tại!Chi!nhánh! Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!Thị!xã!Từ!Sơn!ngày!25/11/2016.!!

Trường!hợp!sau!khi!xử!lý!các!Tài!sản!thế!chấp!nêu!trên!không!đủ!thực!hiện!

nghĩa!vụ!trả!nợ,!PG!Bank!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền! tiến!hành!xác!minh!điều!kiện!thi!hành!án!của!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!để! thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!PG!Bank.!

Về án phí: Ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!phải!chịu!án!phí!kinh!doanh!

thương!mại!sơ!thẩm.!!

Về chi phí tố tụng: Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!tự!nguyện!chi!và!

không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!về!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!tài!sản!nên! không!xem!xét!giải!quyết.!!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên!

toà,!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!!

[1]!Về thủ tục tố tụng:!!

Về quan hệ pháp luật tranh chấp:!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Xăng!dầu!

Petrolimex!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!phải! trả!số!tiền!gốc,!lãi!theo!Hợp!đồng!tín!dụng!đã!ký!kết!giữa!hai!bên!và!xử!lý!tài!sản! ! thế!chấp!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!có!đăng!ký! kinh!doanh!hộ!cá!thể,!mục!đích!vay!tiền!để!bổ!sung!vốn!lưu!động!cho!hoạt!động! kinh!doanh!gỗ!nên!đây!là!vụ!án!kinh!doanh!thương!mại,!về!việc!“Tranh!chấp!hợp! đồng!tín!dụng”!được!quy!định!tại!khoản!3!Điều!26!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Về thẩm quyền:! Bị! đơn! là! ông! Ngô! Văn! T! và! bà! Đàm! Thị! P! trú! tại! thôn!

Hương!Mạc,!xã!Hương!Mạc!(nay!là!khu!phố!Hương!Mạc,!Phường!Hương!Mạc),!thị! xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh!nên!căn!cứ!vào!điểm!b!khoản!1!Điều!35!và!khoản!1!Điều! 39!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh!thụ!lý! giải!quyết!theo!thủ!tục!sơ!thẩm!là!đúng!thẩm!quyền.!

Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!Từ!Sơn!đã!tống!đạt!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!và!

giấy!triệu!tập!phiên!tòa!hợp!lệ!cho!các!đương!sự!trong!vụ!án.!Tại!phiên!tòa!ngày! 22/9/2021,!bị!đơn!vắng!mặt!lần!thứ!nhất,!căn!cứ!vào!Điều!227!Bộ!luật!tố!tụng!dân! sự,!Hội!đồng!xét!xử!đã!quyết!định!hoãn!phiên!tòa.!Theo!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa! số!16!của!Hội!đồng!xét!xử,!phiên!tòa!được!mở!lại!vào!hồi!08!giờ!ngày!30/9/2021,! bị!đơn!là!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!vắng!mặt!lần!thứ!hai,!căn!cứ!Điều!227;! Điều!228!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!Hội!đồng!xét!xử!quyết!định!xét!xử!vụ!án!vắng!bị! đơn.!

![2]!Về!yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:!!

Xét! hợp! đồng! tín! dụng! số! 366/2016/HĐHM/NH-TN/PGB-BN! ngày!

07/12/2016,! Khế! ước! nhận! nợ! số! GO-02! HĐ! 366/2016/HĐHM/NH-TN/PGB-BN! ngày!27/10/2017!giữa!Ngân!hàng!TMCP!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Xăng!dầu! Petrolimex!với!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P,!Hội!đồng!xét!xử!thấy!rằng:!Các! bên!tham!gia!hợp!đồng!có!đủ!năng!lực!hành!vi!dân!sự!và!tự!nguyện!giao!kết!hợp! đồng,!nội!dung!và!mục!đích!của!hợp!đồng!không!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật,! không!trái!đạo!đức!xã!hội.!Việc!ký!hợp!đồng!tín!dụng,!Khế!ước!nhận!nợ!được!thực! hiện!đúng!theo!trình!tự!pháp!luật!về!tín!dụng!ngân!hàng!nên!các!hợp!đồng!này!có! hiệu!lực!pháp!luật.!Ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!đã!nhận!đầy!đủ!tiền!theo!Khế! ước!nhận!nhưng!không!thực!hiện!đúng!nghĩa!vụ!trả!tiền!theo!thỏa!thuận!nên!Ngân! hàng!Thương!mại!cổ!phần!Xăng!dầu!Petrolimex!đã!khởi!kiện!ra!Tòa!án!buộc!ông! Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!phải!trả!tiền!cho!Ngân!hàng!theo!các!hợp!đồng!đã!ký.! Yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!chính!đáng!và!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp! luật!nên!được!chấp!nhận.!

Bị!đơn!xác!nhận!số!nợ!gốc,!nợ!lãi!theo!hợp!đồng!tín!dụng,!Khế!ước!nhận!nợ!

đã!ký!với!Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!là!đúng.!Do!vậy,!có!đủ!căn!cứ!để! xác!định!số!nợ!gốc,!nợ!lãi!theo!như!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!đúng.!Buộc! ông! Ngô! Văn! T! và! bà! Đàm! Thị! P! phải! trả! cho! Ngân! hàng! TMCP! Xăng! dầu! Petrolimex!số!tiền!tính!đến!ngày!30/9/2021!tổng!số!tiền!là!2.236.902.005!đồng,!trong! đó:!Nợ!gốc:!1.410.000.000!đồng;!Nợ!lãi:!826.902.005!đồng.!

!!Buộc!ông!T!và!bà!P!còn!phải!có!trách!nhiệm!tiếp!tục!thanh!toán!cho!Ngân!

hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!số!tiền!lãi!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!trong! hợp!đồng!tín!dụng!số!366/2016/HĐHM/NH-!TN/PGB-!BN!ngày!07/12/2016!cùng! Khế! ước! nhận! nợ! số! GO-! 02! HĐ! 366/2016/HĐHM/NH-! TN/PGB-! BN! ngày! ! 27/10/2017,!kể!từ!ngày!01/10/2021!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!các!khoản!nợ.!!

Tài sản thế chấp:!Để!đảm!bảo!cho!các!khoản!vay!này,!ông!T!và!bà!P!đã!thế!

chấp!tài!sản!của!mình!là!quyền!sử!dụng!đất!và!toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại! thửa!đất!số!46,!tờ!bản!đồ!số!53,!diện!tích!144,7m2!Thôn!Hương!Mạc,!Xã!Hương! Mạc!(!nay!là!khu!phố!Hương!Mạc,!Phường!Hương!Mạc),!Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc! Ninh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác! gắn!liền!với!đất!số!BH!639409,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH01778!do!UBND!Thị!xã!Từ! Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!12/02/2015;!cập!nhật!sang!tên!cho!ông!Ngô!Văn!T!và! bà! Đàm! Thị! P! tại! Chi! nhánh! Văn! phòng! đăng! ký! đất! đai! Thị! xã! Từ! Sơn! ngày! 25/11/2016.!Theo!Hợp!đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!số!262/2016/HĐTC/PGB-BN,!số!công!chứng!2250/2016,!quyển!số!01TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!07/12/2016! tại!Phòng!công!chứng!số!2!Tỉnh!Bắc!Ninh.!Đại!diện!nguyên!đơn,!bị!đơn!đều!xác! định!tài!sản!thế!chấp!theo!như!hợp!đồng!thế!chấp!đã!ký.!Xét!thấy,!việc!ký!kết!tài! sản!thế!chấp!giữa!ông!T!và!bà!P!với!Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!đã! tuân!thủ!các!quy!định!của!pháp!luật!nên!có!hiệu!lực!pháp!luật.!Trường!hợp!ông!T!và! bà!P!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu! trên!và!lãi!phát!sinh!thì!Ngân!hàng!Xăng!dầu!Petrolimex!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan! thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!tiến!hành!phát!mại!tài!sản!thế!chấp!trên!để!thu! hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!ngân!hàng.!! Trường!hợp!sau!khi!xử!lý!các!Tài!sản!thế!chấp!nêu!trên!không!đủ!thực!hiện!nghĩa! vụ!trả!nợ,!PG!Bank!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền!tiến!hành! xác!minh!điều!kiện!thi!hành!án!của!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!để!thu!hồi! toàn!bộ!khoản!nợ!cho!PG!Bank.!

![3]!Về án phí và chi phí tố tụng:!!

Về án phí: Yêu! cầu!khởi!kiện! của!ngân!hàng!TMCP!Xăng! dầu! Petrolimex!

được!chấp!nhận!nên!không!phải!chịu!án!phí.!Hoàn!trả!cho!ngân!hàng!TMCP!Xăng! dầu!Petrolimex!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp.!Bị!đơn!là!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm! Thị!P!phải!chịu!án!phí!kinh!doanh!thương!mại!sơ!thẩm!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Về chi phí tố tụng: Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!tự!nguyện!chi!và!

không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!về!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!tài!sản!nên! không!xem!xét!giải!quyết.!!

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn!cứ!khoản!1!Điều!30;!điểm!b!khoản!1!Điều!35;!khoản!1!Điều!39;!Điều!

147,!227,!228,!235,!271,!273!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!2015;!Điều!295,!298,!299,! 318,!319,!320,!322,!323,!463,!466!của!Bộ!luật!dân!sự!2015;!Điều!300,!301,!302,!306,! 317!và!319!Luật!Thương!Mại;!Điều!91,!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng;!Quy!chế!cho! vay! của! các! tổ! chức! tín! dụng;! Nghị! định! số! 163/NĐ! -! CP! ngày! 29/12/2006! của! ! Chính! phủ! về! giao! dịch! bảo! đảm! và! Nghị! định! số! 11/2012/NĐ! –! CP! ngày! 22/02/2012! về! sửa! đổi,! bổ! sung! một! số! điều! của! Nghị! định! số! 163/2006/NĐ-CP! ngày!29!tháng!12!năm!2006!của!Chính!phủ!về!giao!dịch!bảo!đảm!và!Nghị!quyết!số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!quốc!hội!quy!định! về!lệ!phí,!án!phí!Tòa!án;!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Xăng!dầu!

Petrolimex!đối!với!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!về!việc!tranh!chấp!hợp!đồng!tín! dụng.!

Buộc! ông! Ngô! Văn! T! và! bà! Đàm! Thị! P! thanh!toán!cho!Ngân!hàng!TMCP!

Xăng! dầu! Petrolimex! tạm! tính! đến! ngày! 30/9/2021! tổng! số! tiền! là! 2.236.902.005! đồng,!trong!đó:!Nợ!gốc:!1.410.000.000!đồng;!Nợ!lãi:!826.902.005!đồng.!

!Buộc!ông!T!và!bà!P!còn!phải!có!trách!nhiệm!tiếp!tục!thanh!toán!cho!Ngân!

hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!số!tiền!lãi!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!trong! hợp! đồng! tín! dụng! số! 366/2016/HĐHM/NH-TN/PGB-BN! ngày! 07/12/2016! cùng! Khế! ước! nhận! nợ! số! GO-! 02HĐ! 366/2016/HĐHM/NH-TN/PGB-BN! ngày! 27/10/2017,!kể!từ!ngày!01/10/2021!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!các!khoản!nợ.!! Trường!hợp!ông!T!và!bà!P!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!vụ! thanh! toán! khoản! nợ! nêu! trên! và! lãi! phát! sinh! thì! Ngân! hàng! TMCP! Xăng! dầu! Petrolimex!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!tiến!hành! phát!mại!tài!sản!bảo!đảm!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!ngân!hàng!là!quyền!sử! dụng!đất!và!toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!46,!tờ!bản!đồ!số!53,!diện! tích! 144,7m2,! Thôn! Hương! Mạc,! Xã! Hương! Mạc! (! nay! là! khu! phố! Hương! Mạc,! Phường!Hương!Mạc),!Thị!xã!Từ!Sơn,!Tỉnh!Bắc!Ninh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BH!639409,!số! vào! sổ! cấp! GCN:! CH01778!do! UBND!Thị!xã! Từ! Sơn,! Tỉnh! Bắc!Ninh! cấp!ngày! 12/02/2015;!cập!nhật!sang!tên!cho!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!tại!Chi!nhánh! Văn! phòng! đăng! ký! đất! đai! Thị! xã! Từ! Sơn! ngày! 25/11/2016! theo! Hợp! đồng! thế! chấp!quyền!sử!dụng!đất!số!262/2016/HĐTC/PGB-BN,!số!công!chứng!2250/2016,! quyển!số!01TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!07/12/2016!tại!Phòng!công!chứng!số!2!Tỉnh! Bắc!Ninh.!Trường!hợp!sau!khi!xử!lý!các!Tài!sản!thế!chấp!nêu!trên!không!đủ!thực! hiện! nghĩa! vụ! trả! nợ,! PG! Bank! có! quyền! yêu! cầu! Cơ! quan! thi! hành! án! có! thẩm! quyền!tiến!hành!xác!minh!điều!kiện!thi!hành!án!của!ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị! P!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!PG!Bank.!!

Về!án!phí:!Ông!Ngô!Văn!T!và!bà!Đàm!Thị!P!phải!chịu!76.738.040đồng!án!

phí!kinh!doanh!thương!mại!sơ!thẩm.!Trả!lại!cho!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương! Tín!38.000.000!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!tại!biên!lai!số!AA/2019/0004094! ngày!14/7/2021!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

Về!chi!phí!tố!tụng: Ngân!hàng!TMCP!Xăng!dầu!Petrolimex!tự!nguyện!chi!và!

không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!về!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!tài!sản!nên! không!xem!xét!giải!quyết.!!

Trong!trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!Điều!

2!Luật!thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án,!người!phải!thi!hành!án!có! ! quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!

Đương!sự!có!mặt!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!

tuyên!án.!Đương!sự!vắng!mặt!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!hạn!15!ngày!kể!từ! ngày!nhận!được!tống!đạt!bản!án!hoặc!kể!từ!ngày!bản!án!được!niêm!yết!hợp!lệ./.!

!