Bản án 20/2020/DSST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng tại Tòa án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: ha m à M à ng Trần N, à B i Thị có tất cả các con sa : Trần Thị M Trần Thị M Trần Thị M - sinh 195 và đã chết năm 1979 khi chưa có gia đ nh; Trần h c Đ Trần Thị S chết khi c n nh Trần h c H Trần Hoàng H và Trần Hoàng T Đến Năm 19 5 th à B i Thị chết, kh ng đ ại di ch c ng Trần N chết năm 2006 c ng kh ng p di ch c iệc Trần Hoàng Ha k khai, đăng ký và đư c cấp iấ ch ng nh n

ền sử dụng đất năm 200 à do cá nhân ông H tự ý àm Bản thân cha à M à ng Trần N kh ng p giấ cho đất ông H, việc nà đã đư c trưng cầ giám định chữ ký c a ng N trong iấ cho đất năm 2002 à kh ng phải chữ ký c a ng N Trư c đâ , à M có cầ T a án h giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đã cấp cho Trần Hoàng H H an đầ số 02024 QS Đ/NX-NH ngà 2 / /200 và cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/2003 nhưng nay à M r t

cầ h giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất n tr n Bà M chỉ

cầ h giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đối v i thửa đất số 154 t ản đồ s 9 xã NX theo hiện trạng đã đo đ chia cho các thừa kế c a ng N, à theo i định c a pháp t. Trên thửa đất có căn nhà xâ , gác ửng c ng đã hư h ng do cơn ão và đã đư c v chồng H xâ cất ại, nối tiếp về sa à phần xâ dựng m i c a v chồng H Xem như phần xâ dựng tr n à tài sản ri ng c a v chồng H xâ dựng n n kh ng

cầ định giá. Sát vách nhà nà à nhà cấp 4 c a cha m à M xâ cất na đư c àm nhà kho, nhà có diện t ch 166 m2. Đ

đ p c ng ao cho H trong th i gian sinh sống v i ng Trần N và ảo ản di sản sa khi à , ông N chết đến na , n n thống nhất cho H toàn ộ phần đất và căn nhà cấp 4 có gác nêu trên; phần đất cho H, đư c t nh t đầ từ mép ngoài c a căn nhà kho có diện t ch 166 m2, giáp căn nhà có gác gia đ nh H đang ở kéo th ng ra sau có phần xâ dựng th m c a v chồng H, K phần đất cho H có 200 m2 đất ở c n ại à đất trồng câ â năm hần đất và căn nhà cấp 4 diện t ch 166 m2 àm kho c n ại

cầ chia thừa kế cho Trần Thị M, Trần Thị M, Trần h c Đ, Trần Hoàng T, Trần h c H và và Trần Hoàng H hần c a à M th xin nh n ng hiện v t. Bà M thống nhất v i kết ả xem xét thẩm định và định giá hần chi ph tố tụng à M đã nộp th à M kh ng

cầ các đương sự khác phải thanh toán ại. Những phần đất khác, à M kh ng

cầ chia.

* Theo các biên bản lấy lời khai đơn ông Trần Hoàng H trình bày: Cha ông là ông Trần N, chết năm 2006 và m là bà Bùi Thị R chết ngà 17/7/1985. Sa khi m ng chết th ng sống c ng cha à ông Trần N cho đến ngà 16/01/2002, ông N có àm giấ cho đất cho ông và ng đã k khai đư c nhà nư c cấp giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất năm 2003 mang tên ông H toàn

ền sử dụng, trong đó có thửa đất số 154, t bản đồ số 39 xã NX có xâ 01 căn nhà cấp 4. Toàn bộ tài sản tr n đất hiện có là do v chồng ông xây dựng, riêng phần nhà trên c a căn nhà cấp 4 có gác lửng là do ông và cha ông cùng xây dựng. Đến ngà 22/6/2006 âm ịch ng N chết. Nay bà M yêu cầu chia thừa kế thửa đất số 154, t bản đồ số 39 xã NX, t ng diện tích là 5824 m2 ông kh ng đồng ý v nhà đất ông N đã cho ng và đư c nhà nư c cấp giấy ch ng nh n quyền sử đất th nhà đất là c a ông H. T a án đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản nhà và đất nói trên.

* Theo các biên bản lấy lời khai và trong quá trình tố tụng tại Tòa án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị Oanh K trình bày: Bà là v c a ông Trần Hoàng H, bà và ông H sống chung từ năm 200 đến năm 2004 m i đăng ký kết hôn. Khi bà về sống chung v i ông H thì ông H c nà đang sống chung v i cha c a ng H là ông Trần N và v sau c a ông N là bà Trần Thị S. Ngoài ra, trên đất còn có 01 nhà kho không biết diện tích bao nhiêu, hiện nay vẫn c n nhưng đang đ trống, 01 nhà cấp 3, diện tích bao nhiêu à kiề không biết. Năm 2006, ông Trần N chết, trư c khi bà về sống v i ông H thì ông Trần N đã àm giấ cho đất cho ông H rồi. Khi ông N làm giấ cho đất thì ông H là Trần Hoàng H nhưng na ng H đã cải chính lại thành Trần Hoàng H. Sau khi ông N chết, bà S ở đến năm 200 th không sống nữa mà về nhà con ruột c a bà S là Lê Thiện Nh sống và chết ở đó. Đến năm 2014, thì v chồng bà (K, H) có cất thêm 01 gian nhà bếp nối sa căn nhà cấp Nhưng sa cơn ão số 12 năm 2017 nhà cấp 3 bị hư h ng phần gian đa và dàn cửa b ng kính nên v chồng bà tu sửa lại. Nay bà Trần Thị M yêu cầu chia thừa kế à tài sản do ông Trần N đ lại gồm thửa đất số 154, t bản đồ số 39, diện tích 5824 m2 theo giấ ch ng nh n ền sử dụng đất và nhà do ông N xây cất trên đất này thì bà kh ng đồng ý vì do đâ à tài sản c a chồng à đã đư c ông N làm giấy cho rồi. Riêng phần xây dựng m i là c a v chồng bà, kh ng i n an g đến cha ông H T a án đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản nói trên.

* Theo bản tự khai ngày 21/9/2018 và trong quá trình tố tụng tại Tòa án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị M trình bày: Bà thống nhất v i ý kiến c a bà M c ng như ngư i đại diện theo

ền c a à M, Bà không b sung ý kiến gì thêm. hần di sản à tài sản chia thừa kế chia cho à M th à xin nh n ng hiện vât.

* Theo bản tự khai ngày 24/9/2018 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Khắc Đ trình bày: Cha m ng Đ là ông Trần N và bà Bùi Thị R có tất cả 8 ngư i con là Trần Thị M, Trần Thị M, Trần Thị M, sinh năm 195 đã chết năm 1979 khi chưa có gia đ nh, Trần Kh c Đ, Trần Thị S (chết khi còn nh ) Trần Kh c H, Trần Hoàng H, Trần Hoàng T Năm 19 5, bà Bùi Thị R chết kh ng đ lại di ch c đến năm 2006 ng N chết kh ng đ lại di chúc. Ngày 16/01/2002, ông Trần Hoàng H l p giấy giả ch ký c a ng N cho đất và xin cấp giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất đối v i toàn bộ khối tài sản ng N và à đ lại mang tên Trần Hoàng H (có cơ an ch nh

ền ch ng minh việc giả mạo này). ng Đ thống nhất v i yêu cầu c a ng n đơn Y cầu chia khối tài sản ông N và bà R đ lại tại thôn P, xã NX, thị xã N là thửa đất số 154, t bản đồ số 39 xã NX, t ng diện tích là 5.824m2 và ngôi nhà lầ đ c hai tầng, diện tích xây dựng là 200m2 do ông Trần Hoàng H đang ản lý sử dụng.

* Tại bản tự khai và trong quá trình tố tụng tại Tòa án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Hoàng T trình bày: Cha m ông là ông Trần Navà bà Bùi Thị R có tất cả 8 ngư i con là Trần Thị M, Trần Thị M, Trần Thị M (mất năm 1979 khi chưa có gia đ nh), Trần Kh c Đ, Trần Thị S (mất lúc còn nh ) Trần Kh c H, Trần Hoàng H, Trần Hoàng T Năm 19 5, bà Bùi Thị R chết kh ng đ lại di chúc. Năm 2006, ông N chết kh ng đ lại di chúc. Khoảng năm 1990, bà S về sống chung v i ông là Trần N c n đăng ký kết hôn hay không ông không biết. Khi bà S về sống chung v i ng N th à S đi một mình đến năm 199 th con ri ng c a bà S là Lê Thiện N m i về sống ch ng c đó N khoảng 20 tu i. Trên thửa đất số 154 t bản đồ 9 có hai căn nhà cấp 4, ông không yêu cầu chia nhà đất có gác.

* Tại bản tự khai và trong quá trình tố tụng tại Tòa án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Khắc H trình bày: Cha m ông là ông Trần N và bà Bùi Thị R có tất cả 8 ngư i con là Trần Thị M, Trần Thị M, Trần Thị M (mất năm 1979 khi chưa có gia đ nh), Trần Kh c Đ, Trần Thị S (mất khi còn nh ) Trần Kh c H, Trần Hoàng H, Trần Hoàng T Năm 19 5, bà Bùi Thị R chết kh ng đ lại di chúc. Năm 2006 ng N chết kh ng đ lại di chúc. Sau khi bà R chết đến khoảng năm 1990 th à S về sống chung v i cha ông là Trần N, khi m i về sống v i ông N bà S về có một mình, đến khi Lê Thiên N là còn riêng c a bà S khoảng 20 tu i thì N về sống ch ng, sa đó mấ năm th N a cất nhà ở riêng. Th i đi m ông H đư c cấp giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất thì ông H không biết, khi anh em trong gia đ nh kh ng h a th n xảy ra tranh chấp vào năm 2007 th H đưa giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất, c nà ông m i biết tất cả tài sản đất đai c a cha m đ lại đã đư c H kê khai và cấp giấy ch ng nh n Sa khi H đưa giấy ch ng nh n ra thì anh chị em ông tranh chấp đến T a, đồng th i đã

cầ trưng cầu giám định chữ ký vào năm 2009 và đã có kết lu n không phải do ông N ký trong giấ cho đất Hơn nữa, khi bà R chết th chưa mở thừa kế nên tài sản vẫn là c a chung cha m , một mình ông N không th quyết định toàn bộ tài sản. Nay à Trần Thị M yêu cầu chia di sản thừa kế c a cha m ông H đ ại, ông đồng ý theo yêu cầu c a à M, yêu cầu chia thửa đất số 154, t bản đồ số 39 xã NX theo diện tích hiện trạng đang sử dụng. Đ

đ p c ng ao cho H trong th i gian sinh sống v i ng Trần N và ảo ản di sản sa khi à , ông N chết đến na , n n thống nhất cho H toàn ộ phần đất và căn nhà cấp 4 có gác n tr n phần đất cho H, đư c t nh t đầ từ mép ngoài c a căn nhà kho có diện t ch 166 m2, giáp căn nhà có gác gia đ nh H đang ở kéo th ng ra sa có phần xâ dựng th m c a v chồng H,

hần đất và căn nhà cấp 4 diện t ch 166 m2 àm kho c n ại

cầ chia thừa kế cho Trần Thị M, Trần Thị M, Trần h c Đ, Trần Hoàng T, Trần h c H và và Trần Hoàng H. hần thừa kế ng H đư c nh n th ông xin đư c nh n b ng hiện v t.

- à hạ hị tr nh ày: à L à v c a Trần h c H Sa khi kết h n th à L về sống n nhà chồng, c nà trong gia đ nh chồng có cha chồng à ng Trần N, em chồng à Trần Hoàng H và v chồng à H, L Sa nà , v chồng à L sinh hai đ a con à Trần Thị H và Trần Thị Minh H Đến khoảng năm 2009 th v chồng à L tách hộ ở ri ng cho đến na Đối v i

cầ chia thừa kế di sản à thửa số 154 t ản đồ s 9 và

cầ h giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất, việc nà à L kh ng có ý kiến g T a án giải ết theo i định c a pháp t. * Theo bản tự khai người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Trần Thị Minh H trình bày: Chị là con ông Trần Kh c H và bà Phạm Thị L và là cháu nội c a ông Trần N và bà Bùi Thị R. Chị không có ý kiến gì về yêu cầu khởi kiện c a à M đề nghị Tòa giải quyết vụ án theo

định c a pháp lu t. Chị yêu cầu Tòa án xét xử v ng m t chị.

* Theo bản tự khai người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Trần Thị H trình bày: Chị là con ông Trần Kh c H và bà Phạm Thị L và là cháu nội c a ông Trần N và bà Bùi Thị R. Chị không có ý kiến gì về yêu cầu khởi kiện c a à M đề nghị Tòa giải quyết vụ án theo

định c a pháp lu t. Chị yêu cầu Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án và xét xử v ng m t chị.

* Theo ời khai và trong quá trình tố tụng tại Tòa án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Như , ông rương Xuân trình bày: Vào khoảng cuối năm 2016, ng Trần Hoàng H có cho ng , à T sử dụng khoảng 2000m2 đất đ làm trại sản xuất gạch. Do có mối quan hệ quen biết nhau nên ông H có cho ng , à T làm gạch khi nào cần làm việc gì khác ông H sẽ áo trư c cho ông à 5 đến 6 tháng th ng , bà T sẽ trả lại đất và nhà xưởng Sa cơn ão năm 2017, nhà xưởng đã đ hết hoàn toàn và ông bà tiếp tục xây dựng lại nhà xưởng m i. Nay nguyên đơn à Trần Thị M khởi kiện chia di sản thừa kế i n an đến trại sản xuất gạch mà ông H cho ông, bà sử dụng thì ông P, bà T không có ý kiến gì. Nếu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế theo yêu cầu c a ng n đơn thì ông P, bà T sẽ tự tháo d chuy n trại gạch c a bà đi nơi khác và kh ng

cầu bồi thư ng gì.

* Theo bản tự khai và trong quá trình tố tụng tại Tòa án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Thiện N trình bày: Ông là con duy nhất c a bà Trần Thị S. Bà S đã chết vào 25/02/2011 Nay bà M yêu cầu chia thừa kế thửa đất số 154, t bản đồ số 39 xã NX ông không có ý kiến gì, nế à S đư c nh n tài sản thừa kế từ ng N th ông N từ chối không nh n phần c a bà S. Ông yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án v ng m t ông.

BN thị xã N có đơn

cầ xét xử v ng m t Đối v i việc cấp giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất cho hộ ng Trần Hoàng H à ph h p v i tr nh tự, th tục n ản chất nội d ng sự việc th đề nghị T a án nhân dân thị xã Ninh H a xem xét, giải ết theo i định c a pháp t.

Đại diện theo

ền c a ng n đơn tr nh à trong phần tranh n: Đối v i yêu cầu về tranh chấp di sản thừa kế c a ông N bà R tại th n p xã NX đề nghị căn c điều 623, 649, 650 và 651 c a BLDS 2015, Điều 36 c a Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 và Đi m b Mục 10 Nghị Quyết 02/HĐT ngà 19/10/1990 c a Hội đồng thẩm phán T a án nhân dân tối cao “Hư ng dẫn áp dụng một số

định c a Pháp lệnh thừa kế” đề nghị toà án chấp nh n yêu cầu c a ng n đơn Đối v i yêu cầu huỷ một phần iấ ch ng nh n

ền sử dụng đất c a ng n đơn đề nghị căn c Khoản 4 Điều 34 Bộ t tố tụng dân sự 2015 và Khoản 5 Điều 1 Nghị Quyết 104/2015/QH13 ngày 25/11/2015 c a Quốc Hội về thi hành lu t Tố tụng hành ch nh 2015 và khoản 2 Mục 4 Giải đáp số 02/2017 ngày 07/4/2017 c a đề nghị toà án chấp nh n yêu cầu khởi kiện c a ng n đơn

hát i c a vị đại diện iện ki m sát: Trong quá trình tố tụng Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký t a án, ng n đơn đã t ân th đ ng các

định c a pháp lu t tố tụng

1/ Đối v i yêu cầu chia tài sải thừa kế c a bà Trần Thị M thì thấ như sa :

- Tài sản yêu cầu chia là thửa đất số 154 t bản đồ 39 diện tích 5.824m2 theo giấy ch ng nh n QS đất cấp ngày 10/10/2003 (theo hiện trạng đo vẽ thì diện tích thực tế là 5.536,9 m2, diện tích giảm 287,1 m2 so v i giấy ch ng nh n à do trư c đâ đo đạc tính toán diện tích không chính xác): thì Trần Thị M, Trần Thị M, Trần Kh c Đ, Trần Hoàng T, Trần Kh c H và Trần Hoàng H đều thừa nh n là tài sản chung c a ông N, à đ lại.

- Những ngư i thừa kế c a ông N bà R: cha m ng N à đã chết trư c ông N bà R; các con gồm Trần Thị M, Trần Thị M, Trần Kh c Đ, Trần Hoàng T, Trần Kh c H và Trần Hoàng H Đối v i bà Trần Thị S v sau c a ông N (sống chung từ năm 1990 đến năm 2011 th à S chết bà S và ông N không có con chung, Lê Thiện N là con riêng c a à S đã từ chối nh n phần tài sản mà à S đư c hưởng từ ông N).

Xét thấy yêu cầu chia tài sản thừa kế c a bà Trần Thị M à có căn c chấp nh n nên áp dụng Điều 26, Khoản 1 Điều 39 Bộ lu t tố tụng dân sự các Điều 613, Điề 62 , Điề 649, Điều 651 và 660 Bộ lu t dân sự năm 2015 như v y:

- Những ngư i thừa kế trong hàng thừa kế th nhất c a ông Trần N và bà Bùi Thị R là: Trần Thị M, Trần Thị M, Trần Kh c Đ, Trần Hoàng T, Trần Kh c H, Trần Hoàng H.

- Phần di sản thừa kế yêu cầu chia là thửa đất số 154 t bản đồ 39 diện tích 5.824 m2 theo giấy ch ng nh n QS đất cấp ngày 10/10/2003 tại P, NX (theo hiện trạng đo vẽ thì diện tích thực tế là 5.536,9 m2, diện tích giảm 287,1 m2 so v i giấy ch ng nh n à do trư c đâ đo đạc tính toán diện tích không chính xác). Trong quá trình giải quyết và tại phi n t a ng n đơn à M và những ngư i i n an đều đồng ý v i diện tích 5.536,9 m2 giảm so v i diện t ch đư c cấp trong giấy ch ng nh n.

Trong đó à Trần Thị M, Trần Thị M, Trần Kh c Đ, Trần Hoàng T, Trần Kh c H đồng ý cho Trần Hoàng H 1152 m2 trong đó có 200 m2 đất ở còn lại à đất trồng câ â năm à đ

đ p công lao cho Hạc trong th i gian sinh sống v i ông N và bảo quản di sản sa khi ng N, à chết cho đến nay). Trên phần đất này có 01 căn nhà cấp 4 có gác lửng diện tích xây dựng 70 m2, diện tích sàn (70 x 70) = 140 m2 và phần nối tiếp nhà có gác v i diện tích xây dựng 68 m2.

Phần di sản còn lại chia cho những ngư i đư c hưởng phần thừa kế: là phần diện t ch đất 4384,9 m2 đất trồng câ â năm và căn nhà kh ng ngư i ở diện t ch 166 m2 nhà kho chia đề cho M, M, Đ, T, H, H

ăn c vào biên bản định giá tài sản thì giá trị tài sản à: 9 70 660đ Ba trăm a mươi ch n triệ , ả trăm inh tám ngh n, sá trăm sá mươi đồng chia đề cho 06 kỷ phần thừa kế à M, à M, ng Đ, T, H, H th mỗi kỷ phần đư c nh n 56 61 110đ Năm mươi sá triệ , sá trăm mư i tám ngh n, một trăm mư i đồng).

Trư ng h p ngư i có nguyện v ng nh n b ng hiện v t là quyền sử dụng đất thì diện t ch đất đư c nh n tương ng v i kỷ phần đư c hưởng trong đó ngư i nào nh n b ng hiện v t mà có giá trị cao thì phải có ngh a vụ thanh toán lại cho ngư i không nh n hiện v t ho c nh n hiện v t nhưng có giá trị thấp hơn

2/ Đối v i yêu cầu h y giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất số 02153 do UBND huyện N cấp ngày 10/10/2003 cho ông Trần Hoàng H (H).

Trong quá trình thụ lý giải quyết ng n đơn à Trần Thị M, bị đơn ng Trần Hoàng H và những ngư i có quyền l i ngh a vụ liên quan Trần Thị M, Trần Kh c Đ, Trần Hoàng T, Trần Kh c H, Phạm Thị L… đều thừa nh n toàn bộ tài sản nhà và đất hiện tại do ng H đang đ ng tên quản lý, sử dụng là do ông Trần N và bà Bùi Thị đ lại. Năm 19 5 à chết kh ng đ lại di ch c, năm 2006 ng N chết, năm 2002 ng H k khai đăng ký

ền sử dụng đất tr n cơ sở giấ cho đất 2002 có chữ ký c a ông N. Xét thấy khi bà R chết kh ng đ lại di chúc thì phần tài sản c a à đư c chia theo pháp lu t cho những ngư i thuộc hàng thừa kế th nhất, nếu ông N có l p giấ cho đất H th c ng chỉ đư c định đoạt phần tài sản c a ông N, nhưng ng ại định đoạt luôn phần di sản c a bà R đ lại à kh ng đ ng theo định Trong khi đó a giám định chữ ký trong giấ cho đất năm 2002 xác định không phải là chữ ký c a ông N nên việc ông H đi k khai và đư c cấp giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất số 02153 cấp ngà 10/10/200 à kh ng có căn c

o đó việc cơ an có thẩm quyến cấp giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất số 02153 cho ông H là ảnh hưởng đến quyền l i c a Trần Thị M, Trần Thị M, Trần Kh c Đ, Trần Hoàng T, Trần Kh c H và những ngư i khác nên yêu cầu h y giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất c a bà M à có căn c T nhi n trư c khi mở phiên tòa và tại phiên tòa bà M và ngư i đại diện theo y quyền c a bà rút một phần yêu cầu h y giấy ch ng nh n, chỉ yêu cầu h y thửa đất số 154 t bản đồ số 39 diện tích 5.824 m2. Xét thấy yêu cầ nà có căn c nên đề nghị chấp nh n.

ác khoản chi ph tố tụng à M đã chi, na à M kh ng

cầ phải thanh toán ại n n đề nghị kh ng xem xét.

ề án ph dân sự sơ thẩm: Bà Trần Thị M, à Trần Thị M à ngư i cao t i, ng Trần h c H à ngư i tàn t t và cả a đương sự tr n đề có đơn xin miễn án ph đư c ch nh

ền địa phương xác nh n n n đề nghị xem xét cho miễn. Các đương sự c n ại phải chịu án phí theo

định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên c u các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đư c thẩm tra tại phiên t a và căn c vào kết quả tranh lu n tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nh n định:

ền i, ngh a vụ i n an à ng Trương X ân chồng c a à Ng ễn Thị Như T và các con c a ng Trần Hoàng H à Trần Thị Th T, Trần thị Ng c T và Trần Thanh T do ông H à ngư i đại diện tham gia tố tụng trong vụ án nà theo i định tại khoản 1 Điề

Bộ t tố tụng dân sự. Nhưng sa khi khai mạc phi n t a, ch t a phi n t a đã tha m t Hội đồng xét xử c ng ố s ng các thiế sót tr n Trong á tr nh giải

ết vụ án, Tòa án nhân dân thị xã Ninh H a đã tống đạt, niêm yết h p lệ tất cả các văn ản tố tụng cho tất cả những ngư i tham gia tố tụng Hội đồng xét xử đã hoãn phi n t a ần th nhất, nhưng các đương sự tiếp tục v ng m t Tại phi n t a h m na , v ng m t ị đơn và c ng à đại diện cho các con c a ông Trần Hoàng H, và những ngư i có

ền i, ngh a vụ i n an hạm Thị Oanh K, ng Trần Hoàng T, ng Trần h c Đ kh ng có ý do ch nh đáng, kh ng v sự kiện bất khả kháng Đối v i Trần Thị Minh H, Trần Thị H, bà Nguyễn Thị Như T, ng Trương X ân , L Thiện N có

cầ T a án xét xử v ng m t nên theo

định tại đi m khoản 2 Điề 227, khoản Điề 228 c a Bộ t Tố tụng dân sự, T a án tiến hành xét xử v ng m t h .

ền sử dụng đất cấp an đầ số 02024 QS Đ/NX-NH ngà 2 / /200 và cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/2003 à cấp cho hộ ng Trần Hoàng H Đến ngà 11/8/2014 ông Trần Hoàng H có đơn xác nh n Trần Hoàng H có t n tr n giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất v i Trần Hoàng H à 01 ngư i iệc cơ an nhà nư c cấp giấ ch ng nh n ền sử dụng đất cho ng v i t n Trần Hoàng H à có sự nhầm ẫn n n đến ngà 13/8/2014, h ng Tài ng n và m i trư ng thị xã Ninh H a đã đ nh ch nh ph a sa iấ ch ng nh n

ền sử dụng đất số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/2003 cho đ ng v i t n à Trần Hoàng H Điề nà ph h p v i xác minh hộ tịch c a T a án tại BN xã NX n n xác định ị đơn trong vụ án nà à Trần Hoàng H.

cầ chia di sản thừa kế c a à Trần Thị M, Trần Thị M à ngà 16/3/2007 đối v i thửa đất số 416 t ản đồ số 39 xã NX v i diện t ch 7640 m2 theo th ng áo thụ ý số 55/TB-TL đến ngà 2 /7/2012 vụ án đư c đưa ra xét xử ng Bản án số 12/2012/ SST Sa đó ng Trần Hoàng H kháng cáo và T a án nhân dân tỉnh hánh H a đã xét xử ph c thẩm theo Bản án số 02/201 / S- T ngà 09/01/201 , và cấp ph c thẩm đã h toàn ộ Bản án số 12/2012/DSST ngà 2 /7/2012 c a T a án nhân dân thị xã Ninh H a.

cầ Tranh chấp về thừa kế tài sản theo Th ng áo thụ ý vụ án số 84/2013/TB-TLVA;

cầ khởi kiện s ng về việc chia thừa kế đối v i thửa đất số 154, t ản đồ số 9 xã NX. T a án nhân dân thị xã Ninh H a đã thụ ý s ng

cầ tr n theo Th ng áo thụ ý s ng số 84/2015/TB-TLVA ngà 19/9/2015;

ết theo thẩm

ền v có cầ h giấ ch ng nh n ền sử dụng đất.

ết theo thẩm

ền. Theo i định tại các Điề 4, 5, 7, 41 c a Bộ t tố tụng dân sự năm 2015 và hoản 5 Điề 1 Nghị

ết số 104/2015/QH1 ngà 25/11/2015 c a Q ốc Hội về việc thi hành L t Tố tụng hành ch nh;

cầ chia di sản thừa kế c a ng n đơn Trần Thị M, ị đơn Trần Hoàng H đối v i thửa đất số 154, t ản đồ số 9 xã NX;

cầ H iấ ch ng nh n

ền sử dụng đất cấp an đầ số 02024 QS Đ/NX-NH ngà 2 / /200 và cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/2003 à cấp cho hộ ng Trần Hoàng H và T a án nhân dân thị xã Ninh H a đã thụ ý s ng số 69/201 /TB-TL ngà 12/9/2018;

cầ H

iấ ch ng nh n

ền sử dụng đất mà T a án nhân dân thị xã Ninh H a đã thụ ý

s ng số 69/201 /TB-TL ngà 12/9/201 , chỉ giữ

cầ h thửa số 154 t ản đồ số 9 xã NX đ chia thừa kế theo pháp t.

ết theo thẩm

ền khi có

cầ h giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất nhưng T a án nhân dân tỉnh hánh H a đã ch n hồ sơ cho T a án nhân dân thị xã Ninh h a giải ết theo i định tại các Điề 4, 5, 9 và Điề 41 Bộ t tố tụng dân sự năm 2015 và theo Điề 1 Nghị

ết số 104/2015/QH1 ngà 25-11-2015 c ng như hư ng dẫn tại giải đáp số 01/2017/ Đ-T N T ngà 07/4/2017 do đó,T a án nhân dân thị xã Ninh H a tiếp tục giải ết vụ án.

cầ Hội đồng xét xử chia di sản thừa kế c a ng Trần N, à B i Thị đ ại theo pháp t à thửa đất số 154, t ản đồ số 9 xã NX Đồng th i, à M

cầ h 01 phần giấ ch ng nh n ền sử dụng đất đã cấp cho hộ ng Trần Hoàng H à thửa đất số 154, t ản đồ số 9 xã NX đ chia thừa kế.

Bà B i Thị chết 1985, kh ng đ ại di ch c Năm 2006, ng N chết kh ng p di ch c. Như v th i đi m mở thừa kế c a à à năm 19 5 và th i đi m mở thừa kế c a ng Trần N à năm 2006.

Theo

định tại đi m d khoản 1 Điều 688 Bộ lu t Dân sự năm 2015, đối v i giao dịch dân sự đư c xác l p trư c ngày Bộ lu t Dân sự này có hiệu lực, thì th i hiệ đư c áp dụng theo

định c a Bộ lu t này.

Theo

định tại khoản 1 Điều 623 Bộ lu t Dân sự năm 2015 có hiệu lực thi hành từ ngày 01-01-2017), thì th i hiệ đ ngư i thừa kế yêu cầu chia di sản là 0 năm đối v i bất động sản, k từ th i đi m mở thừa kế.

Như v y k từ ngày Bộ lu t Dân sự năm 2015 có hiệu lực thi hành, Tòa án áp dụng

định tại Điều 623 Bộ lu t Dân sự năm 2015 đ xác định th i hiệ đối v i trư ng h p mở thừa kế trư c ngày 01-01-2017 ăn c

định tại khoản 4 Điều 36 Pháp lệnh thừa kế ngày 30-8-1990 và Bộ lu t Dân sự năm 2015, trong trư ng h p này th i hiệu khởi kiện chia di sản c a ng Trần N, à B i Thị cho các đồng thừa kế vẫn c n theo

định c a pháp lu t.

Theo ộ hồ sơ k khai đăng ký ền sử dụng đất c a ng Trần Hoàng H th thấ : x ất phát từ đơn k khai đăng ký ền sử dụng đất p ngà 16/01/2002 c a ng Trần Hoàng H k khai ng ồn gốc đất xin đăng ký à đư c hưởng từ ng Trần N khai hoang năm 1970 cho ại, kèm theo đơn à giấ cho đất p ngà 16/01/2002 có xác nh n c a ch nh

ền địa phương v i nội d ng ng Trần N cho ng Trần Hoàng H 4,5ha đất Hội đồng đăng ký đất xã NX đã xét d ệt và đề nghị BN h ện Ninh H a cấp giấ ch ng nh n ền sử dụng an đầ số 02024 QS Đ/NX-NH ngà 2 / /200 và cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 đối v i 40 thửa đất th ộc t ản đồ số 9 v i diện t ch 35.962 m2 cho hộ ng Trần Hoàng H Tại th i đi m cấp th hộ ng H gồm ng Trần N, Trần Hoàng H, Trần h c H, hạm Thị L, Trần Thị H và Trần Thị Minh H.

Hội đồng xét xử xét thấ :

H

c ng một ngư i ký ra”.

Tại Bi n ản h a giải ngà 10/01/2007 c a BN xã NX ông H tr nh à : “Việc cho đất của cha t i à do tinh thần tự nguyện của cha t i àm giấy cho đất t thời điểm nào th t i (H kh ng r , nhưng khi cha t i Trần N ệnh đ n c y u m rồi th m i đưa giấy đất cho t i, ch t i (H kh ng hề i t g về việc đó hi có giấy cho đất của cha t i, t i trực ti p đ ng ký uyền sử dụng đất cho đ n khi cấp giấy ch ng nhận uyền sử dụng đất cho t i, gia đ nh anh ch em kh ng i t việc này…”.

Sự mâ th ẫn th hiện r rệt v th i đi m ng N chết à năm 2006, c n giấ cho đất p ngà 16/01/2002. ng ngay trong ngà 16/01/2002, ng Trần Hoàng H có : “Đơn xin xác nhận nguồn gốc đất th cư” ghi nội d ng: “Nguyên t i được cha t i à ng Trần N cho uyền sử dụng v ng đất do ng tự khai hoang t n m

đất có diện tích à 4,5 ha” èm theo à giấ ng Trần N cho Trần Hoàng H một v ng đất khoảng 4,5 ha vào ngà 16/01/2002.

Ngoài ra, tại Bản tự khai ngà 07/5/2007 ông H ghi: “Ngày

m mang ệnh và mất, c đó sống c ng cha cho đ n ngày

cha có nói trong suốt thời gian con sống v i cha, nay cha còn kh e mạnh, số diện tích đất nhà cửa, cha vi t giấy giao cho để mai mốt con phụng tự ng à”

Hội đồng xét xử xét thấ :

theo “T H

NH

về việc tự chi m canh ất hợp pháp đất c ng sản tư dụng uốc gia đề ngày

của ng Trần N đ thể hiện: “ T i tên Trần N , Quốc t ch Việt Nam – sinh n m

và vợ tên à i Th , Quốc t ch Việt Nam – sinh n m

đồng cư ngụ tại ấp L, x NX, uận NH, t nh hánh Hòa. in ấy danh dự ập tờ khai r ng: Nguyên n m

, vợ chồng ch ng t i đ tự ực khai phá và chi m canh một khoảnh đất c ng hoang tư dụng uốc gia v i diện tích và t cận dư i đây: iện tích 1 ha 30 are 75 Đ ng đường đi Tây đất Nguy n iảng Nam Quốc ộ 21

c r ng hoang; iện tích 4 ha 28 are 80, Đ ng đường đi, Tây đường đi, N m Quốc ộ ’

c r ng hoang. Tọa ạc tại p L, x NX, uận NH

ền sử dụng đất n tr n à do ng Trần N, à B i Thị R tạo p Theo i định tại Điều 15 Lu t H n nhân và gia đ nh năm 1959 th : “Vợ và chồng đều có quyền sở hữu, hưởng thụ và sử dụng ngang nhau đối v i tài sản có trư c và sau khi cư i . h nh v v , sa khi à chết, ông H kê khai, đăng ký đ đư c cấp Giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất mà kh ng đư c sự đồng ý c a các đồng thừa kế à kh ng đ ng pháp lu t. Hơn nữa, khi l p th tục cấp Giấy ch ng nh n

ền sử dụng đất n trên UBND huyện Ninh H a (na à BN thị xã Ninh H a) không ki m tra, thẩm định làm rõ nên dẫn đến việc cấp Giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất cho hộ ng Trần Hoàng H là không đ ng đối tư ng. T nhi n, ng n đơn đã có đơn r t cầ h Giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất cấp an đầ 02024 QS Đ/NX-NH ngà 2 / /200 và cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/2003. hỉ

cầ h 01 phần đối v i thửa đất số 154, t 9 xã NX có diện t ch 5824m2 na à thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000 diện t ch theo hiện trạng chỉ c n 5536,9 m2. Xét việc r t phần

cầ h giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất n tr n c a ng n đơn tr n tinh thần tự ng ện nên Hội đồng xét xử ghi nh n và đ nh chỉ đối v i phần

cầ nà .

ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 có diện t ch 5824 m2 na à thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000 th diện t ch theo hiện trạng chỉ c n 5536,9 m2, trong đó có 200 m2 đất ở và 5335,9 m2 đất trồng câ â năm hần diện t ch ị giảm à 287,1 m2 do trư c đâ đo đạc t nh toán kh ng ch nh xác ác đương sự có m t thống nhất v i kết ả mảnh tr ch đo.

ác đương sự trong vụ án gồm: Trần Thị M, Trần Thị M, Trần h c Đ, Trần h c H, Trần Hoàng H và Trần Hoàng T đề xác định:

ha m ng Trần N à Trần T, Thị k đã chết;

ha m c a à B i Thị à ng B i , à Ng ễn Thị đã chết.

ác con c a ng Trần N và à B i Thị hiện na chỉ c n sống 06 ngư i con à Trần Thị M, Trần Thị M, Trần h c Đ, Trần h c H, Trần Hoàng H và Trần Hoàng T, 02 ngư i con đã chết khi c n nh chưa có gia đ nh à Trần Thị M và Trần Thị S. Ngoài ra, ông N, à kh ng có con ri ng ha con n i nào khác Nhưng a tr nh à c a các đương sự và tài iệ trong hồ sơ th hiện, ng Trần N và bà Trần Thị S đã sống ch ng v i nha từ năm 1986, đến khoảng năm 1990 th con ri ng c a à S à L Thiện N – sinh năm 1970 m i về sống c ng nhà v i ng N, à S. Sa đó vài năm th ng N cất nhà ở ri ng gần đó. Khi ông N cất nhà th à S kh ng c n sống n ở nhà ng N như trư c đâ mà đi đi về về giữa nhà ng N và nhà c a ng N. Bà S đã chết vào 25/02/2011 tại nhà ng N và ng N à ngư i th c ng à S. Như v , à S chết sa ng N n n à c ng đư c hưởng thừa kế từ phần di sản c a ng N đ ại T nhi n, ng L Thiện N à con d nhất c a à S, c ng à ngư i thừa kế d nhất th ộc hành thừa kế th nhất c a à S đã có văn ản từ chối nh n di sản thừa kế đề ngà 15/11/2019, có BN xã NX ch ng thực ngà 21/11/2019, đâ à sự tự ng ện c a ng L Thiện N kh ng trái i định pháp t và đạo đ c xã hội n n ghi nh n sự tự ng ện tr n à ph h p.

Như v , t nh đến th i đi m mở phi n t a ngà h m na , những ngư i đư c hưởng thừa kế th ộc hàng th nhất c a ng N, à hiện tại có 06 ngư i à Trần Thị M, Trần Thị M, Trần h c Đ, Trần h c H, Trần Hoàng H và Trần Hoàng T.

đ p c ng ao cho H trong th i gian sinh sống v i ng Trần N và ảo ản di sản c a ông N, à đến na , nên những ngư i th ộc hàng thừa kế th nhất kh ng phải à ị đơn đã thống nhất cho ị đơn Trần Hoàng H căn nhà cấp 4 có gác, diện t ch sàn (70 + 70) = 140 m2 Nhưng do cơn ão số 12 năm 2017 àm căn nhà hư h ng nên v chồng H, K đã t sửa nối tiếp về sa à phần xâ dựng m i c a v chồng H,K có diện t ch 68 m2 phần đất cho H có diện t ch à 1152 m2, đư c t nh t đầ từ mép ngoài c a căn nhà kh ng ngư i ở nhà kho) có diện t ch 166 m2, giáp căn nhà có gác gia đ nh H đang ở kéo th ng từ trư c ra sau hần đất cho H có 200m2 đất ở n ng th n, c n ại 952 m2 à đất trồng câ â năm. Xét đâ à sự tự ng n c a các đương sự n n ghi nh n.

Như v , sa khi trừ đi phần diện t ch cho Hạc 1152 m2 vào 55 6,9 m2 à t ng diện t ch theo hiện trạng c a thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ N 2000 th phần diện t ch c n ại à 4384,9 m2 đ chia thừa kế cho 6 ngư i th ộc hàng thừa kế th nhất.

cầ định giá căn nhà có diện t ch 166 m2 và toàn ộ diện t ch đất th ộc thửa số 154, t ản đồ 39 xã NX na à thửa 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000, diện t ch 5536,9 m2 trong đó có 200m2 đất ở n ng th n, c n ại 5336,9 m2 à đất trồng câ â năm Những phần xâ dựng c n ại kh ng

cầ chia n n kh ng

cầ định giá căn nhà cấp 4 có gác c ng như nhà do v chồng H, K tự xâ dựng .. Ngư i có

ền i, ngh a vụ i n an ng , à T kh ng

cầ g đối v i phần trại gạch n n kh ng định giá.

T nh thành tiền về đất à:

 i sản à ền sử dụng đất cho H:

ề đất ở n ng th n: 200 m2 x 420 000đ/ m2 = 4 000 000đ Tám mươi tư triệ đồng);

ề đất trồng câ â năm: 952 m2 x 45 000đ = 42 40 000đ Bốn mươi hai triệ , tám trăm ốn mươi ngh n đồng)

T ng giá trị về đất mà các thừa kế thống nhất cho H à:

4 000 000đ + 42 40 000đ = 126 40 000đ Một trăm hai mươi sá triệ , tám trăm ốn mươi ngh n đồng).

 i sản à ền sử dụng đất và nhà ở chia thừa kế theo

cầ c a ph a

ng n đơn:

ề đất trồng câ â năm: 4384,9 m2 x 45 000đ = 197 20 500đ

ề xâ dựng:

ề nhà ở hiện tại kh ng có ngư i ở nhà kho : iện t ch 166 m2

- Nhà một tầng mái ngói,nền xi măng, tư ng gạch, chất ư ng c n ại 48%

Đơn giá 1 7 7 000đ/m2 xâ dựng (m2 xd);

166 m2 x 1 7 7 000đ/ m2 xd x 4 % = 142

160đ

Như v , t ng giá trị phần di sản ph a ng n đơn

cầ chia thừa kế à 197 20 500đ + 142

160đ = 9 70 660đ (Ba trăm a mươi ch n triệ , ả trăm inh tám ngh n, sá trăm sá mươi đồng); chia đề cho 06 kỷ phần thừa kế th mỗi kỷ phần đư c nh n 56 61 110đ Năm mươi sá triệ , sá trăm mư i tám ngh n, một trăm mư i đồng).

ề tư ng rào do v chồng Trần Hoàng H, K xâ dựng à tư ng rào ng gạch, đơn giá 747 000đ/mét, chất ư ng sử dụng c n ại 20%, tư ng rào có chiề dài 74,55 mét.

Thành tiền: 747.000đ x 74,55 mét x 20% = 11 1 7 770đ

ền i, ngh a vụ i n an Trần h c Đ m c d đã đư c cán ộ T a án trực tiếp đến nhà tống đạt các văn ản tố tụng nhưng ản thân đương sự Đ kh ng đến T a tham gia tố tụng, gâ ảnh hưởng đến việc kéo dài giải

ết vụ án Điề đó ch ng t đương sự Đ không tha thiết đư c nh n phần thừa kế à hiện v t Trong khi đó, ng n đơn Trần Thị M, ngư i có

ền i, ngh a vụ i n an Trần Thị M, Trần h c H và Trần Hoàng T đề có mong m ốn đư c nh n hiện v t o đó, Hội đồng xét xử đã xem xét phân chia thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/2003 và na à thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000 thành 05 thửa tạm như sau:

Trong phần đất giao cho H có căn nhà cấp 4 kh ng ngư i ở, diện t ch 166 m2, trị giá 142

160đ

T ng giá trị tài sản Trần Hoàng H nh n từ phần di sản thừa kế chia theo pháp

t à:

142

160đ trị giá ng i nhà 166 m2 + (1048,8 m2 đất trồng câ â năm x 45 000đ /m2 = 142

160đ + 47 196 000đ = 1 9 5 4 160đ - 56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà Hạc đư c nh n) = 1 2 966 050đ à khoản tiền ch nh ệch tài sản H phải thanh toán cho các kỷ phần thừa kế khác.

hoạch giao thông, có 95,3 m2 đất th ộc i hoạch đư ng gom; ó mảnh tr ch đo kèm theo)

743,8 m2 x 45 000đ/ m2 = 471 000đ

56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà ông T đư c nh n) -

471 000đ trị giá hiện v t giao cho ng T) = 2 147 100đ à số tiền ông T đư c nh n do ng Trần Hoàng H phải có ngh a vụ thanh toán ại giá trị ch nh ệch kỷ phần thừa kế cho ông T.

Nhưng do phần đất Trần Hoàng T nh n có tư ng rào do v chồng H, K xây dựng trị giá 11 1 7 770đ Mư i một triệ , một trăm a mươi ả ngh n, ả trăm ả mươi đồng) n n Trần Hoàng T có ngh a vụ thanh toán ại cho Trần Hoàng H, hạm Thị Oanh K số tiền tr n.

hoạch giao th ng, có 107,1 m2 đất th ộc i hoạch đư ng gom; ó mảnh tr ch đo kèm theo)

954,2 m2 x 45 000đ/ m2 = 42 9 9 000đ Bốn mươi hai triệ , ch n trăm a mươi ch n ngh n đồng);

56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà Thương đư c nh n) - 42 9 9 000đ trị giá hiện v t giao cho à M) = 13.679.110đ à số tiền à M đư c nh n do ng Trần Hoàng H phải có ngh a vụ thanh toán ại giá trị ch nh ệch kỷ phần thừa kế cho à M.

hoạch giao th ng, có 99,4 m2 đất th ộc i hoạch đư ng gom; ó mảnh tr ch đo kèm theo)

822,4 m2 x 45 000đ/ m2 = 7 00 000đ Ba mươi ả triệ , kh ng trăm inh tám ngh n đồng);

56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà ông H đư c nh n) - 7 00 000đ trị giá hiện v t giao cho ông H) = 19.610.110đ à số tiền ng H đư c nh n do ng Trần Hoàng H phải có ngh a vụ thanh toán ại giá trị ch nh ệch kỷ phần thừa kế cho ng Trần h c H.

hoạch giao th ng, có 99,4 m2 đất th ộc i hoạch đư ng gom ó mảnh tr ch đo kèm theo)

815,7 m2 x 45 000đ/m2 = 6 706 500đ Ba mươi sá triệ , ả trăm inh sá ngh n, năm trăm đồng);

56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà à M đư c nh n) - 6 706 500đ = 19.911.610đ à số tiền à Mốt đư c nh n do ng Trần Hoàng H phải có ngh a vụ thanh toán ại giá trị ch nh ệch kỷ phần thừa kế cho à Trần Thị M.

Trần Hoàng T số tiền 2 147 100đ Hai mươi a triệ , một trăm ốn mươi ả ngh n, một trăm đồng).

Trần Thị M số tiền 13.679.110đ Mư i a triệ , sá trăm ả mươi ch n ngh n, một trăm mư i đồng);

Trần h c H số tiền 19.610.110đ Mư i ch n triệ , sá trăm mư i ngh n, một trăm mư i đồng);

Trần Thị M số tiền 19.911.610đ Mư i ch n triệ , ch n trăm mư i một ngh n, sá trăm mư i đồng);

Trần h c Đ số tiền 56 61 110đ (Năm mươi sá triệ , sá trăm mư i tám ngh n, một trăm mư i đồng).

Riêng ng Trần Hoàng H t ng giá trị đư c nh n từ cho và chia thừa kế à: 126 40 000đ + 56 61 110đ = 183.458.110đ Một trăm tám mươi a triệ , ốn trăm năm mươi tám ngàn, một trăm mư i đồng).

cầ g nên ghi nh n sự tự ng ện tr n.

cầ các đương sự khác phải thanh toán ại n n Hội đồng xét xử kh ng xem xét.

- ng Trần Hoàng H phải nộp: 1 45 110đ x 5% = 9 172 905đ h n triệ , một trăm ả mươi hai ngh n, ch n trăm năm đồng);

- ng Trần Hoàng T, ng Trần h c Đ mỗi ngư i phải nộp 56 61 110đ x 5% = 2 0 905đ Hai triệ , tám trăm a mươi ngh n, ch n trăm năm đồng).

Bà Trần Thị M, à Trần Thị M à ngư i cao t i, ông Trần h c H à ngư i tàn t t ả ng H, à M và à M đề có đơn xin miễn án ph có xác nh n c a ch nh

ền địa phương n n xét miễn toàn ộ án ph cho ng H, à M và à M à ph h p v i i định tại đi m đ khoản 1 Điề 12, Điề 14 c a Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngà 0 tháng 12 năm 2016 c a

an Thư ng vụ Quốc hội

định về m c thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Trong vụ án nà

an đi m giải

ết vụ án c a vị đại diện iện ki m sát ph h p v i nh n định c a Hội đồng xét xử n n chấp nh n.

các ẽ tr n;

Q T ĐỊNH

ăn c khoản 2 Điề 244 Bộ t tố tụng dân sự

- Đ nh chỉ đối v i phần ng n đơn à Trần Thị M r t

cầ h giấ ch ng nh n ền sử dụng đất cấp an đầ 02024 QS Đ/NX-NH ngà 2 / /200 và cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng Hạc.

ăn c Điều 15 Lu t H n nhân và gia đ nh năm 1959

ăn c vào các Điề 61 , Điều 623, Điều 642, Điề 649, Điều 651 và 660 Bộ lu t dân sự năm 2015;

ăn c khoản 1 Điề 34, khoản 1 Điề 88, đi m b khoản 2 Điều 227, khoản Điề 22 Điều 147, Điề 271, Khoản 1 Điều 273 c a Bộ lu t Tố tụng Dân sự;

p dụng Điề 1 Nghị ết 104/2015 ngà 25 tháng 11 năm 2015 c a Q ốc Hội về việc thi hành L t Tố tụng hành ch nh năm 2015;

p dụng Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngà 0 tháng 12 năm 2016 c a

an Thư ng vụ Quốc hội

định về m c thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,

T n xử: hấp nh n

cầ khởi kiện c a ng n đơn à Trần Thị M.

1/ Di sản thừa kế c a ng Trần N, à B i Thị trong vụ án nà đư c xác định là thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng H và na thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000 có diện t ch 5536,9 m2 trong đó có 200 m2 đất ở n ng th n, và 5336,9 m2 đất trồng câ â năm) đang do hộ ông Trần Hoàng H quản lý, sử dụng.

2/ H thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng H và na thửa đất số 0, t ản đồ s 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000.

3/ Ghi nh n sự tự nguyện c a ng n đơn và những ngư i có

ền i, ngh a vụ i n an về việc cho Trần Hoàng H nhà đất có diện t ch 1152 m2, t ng giá trị phần di sản à tài sản trị giá 126 40 000đ Một trăm hai mươi sá triệ , tám trăm ốn mươi ngh n đồng hần đất cho H có 200m2 đất ở n ng th n, c n ại 952 m2 à đất trồng câ â năm hần đất cho H đư c t nh t đầ từ mép ngoài c a căn nhà kh ng ngư i ở nhà kho) có diện t ch 166 m2, giáp căn nhà có gác gia đ nh Trần Hoàng H đang ở kéo th ng từ trư c ra sau.

hần đất nà đư c nh p ch ng v i phần diện t ch nhà đất chia thừa kế cho Trần Hoàng H có diện t ch 1048,8 m2 thành thửa số 30-5.

4/ Giao th a s 30-5 n m trong thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng H và na à thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000 cho Trần Hoàng H có diện t ch 2200,8 m2 (trong đó 1152 m2 đất t nh c ng s c g n giữ và ảo ản, c n 1048,8 m2 đư c nh n từ chia di sản thừa kế theo pháp t Trong t ng diện t ch đất tr n có đất trồng câ â năm à 2000,8 m2 và đất ở n ng th n à 200 m2 ó mảnh tr ch đo kèm theo).

T ng giá trị tài sản Trần Hoàng H nh n ng hiện v t kh ng t nh phần H đư c các đồng thừa kế cho à: 1 9 5 4 160đ - 56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà Hạc đư c nh n = 1 2 966 050đ à khoản tiền ch nh ệch tài sản H phải thanh toán cho Trần Hoàng T số tiền 2 147 100đ Hai mươi a triệ , một trăm ốn mươi ả ngh n, một trăm đồng thanh toán cho Trần Thị M số tiền 1 679 110đ Mư i a triệ , sá trăm ả mươi ch n ngh n, một trăm mư i đồng thanh toán cho Trần h c H số tiền 19 610 110đ Mư i ch n triệ , sá trăm mư i ngh n, một trăm mư i đồng thanh toán cho Trần Thị M số tiền 19 911 610đ Mư i ch n triệ , ch n trăm mư i một ngh n, sá trăm mư i đồng thanh toán cho Trần h c Đ số tiền 56 61 110đ Năm mươi sá triệ , sá trăm mư i tám ngh n, một trăm mư i đồng).

ng Trần Hoàng H liên hệ v i cơ an Nhà nư c có thẩm

ền đ xin cấp giấ ch ng nh n ền sử dụng đất đối v i phần diện t ch đất đư c chia, nh n theo

định c a pháp t 5/ Giao th a 30-1 n m trong thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng H và na à thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ N 2000 cho Trần Hoàng T có diện t ch 743,8 m2 đất trồng câ â năm trong đó có 115,2 m2 đất th ộc

hoạch giao th ng, có 95,3 m2 đất th ộc i hoạch đư ng gom ó mảnh tr ch đo kèm theo)

743,8 m2 x 45 000đ/ m2 = 471 000đ

56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa k mà ông T đư c nh n -

471 000đ trị giá hiện v t giao cho ng T = 2 147 100đ à số tiền ng T đư c nh n do ng Trần Hoàng H phải có ngh a vụ thanh toán ại giá trị ch nh ệch kỷ phần thừa kế.

Do phần đất Trần Hoàng T nh n có tư ng rào do v chồng H, K xâ dựng trị giá 11 1 7 770đ Mư i một triệ , một trăm a mươi ả ngh n, ả trăm ả mươi đồng n n Trần Hoàng T có ngh a vụ thanh toán ại cho Trần Hoàng H, hạm Thị Oanh K số tiền 11 1 7 770đ Mư i một triệ , một trăm a mươi ả ngh n, ả trăm ả mươi đồng). Ông Trần Hoàng T li n hệ v i cơ an Nhà nư c có thẩm

ền đ xin cấp giấ ch ng nh n ền sử dụng đất đối v i phần diện t ch đất đư c chia, nh n theo định c a pháp t 6/ Giao th a s 30-2 n m trong thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng H và na à thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ N 2000 cho à Trần Thị M có diện t ch 954,2 m2 đất trồng câ â năm trong đó có 130,1 m2 đất th ộc

hoạch giao th ng, có 107,1 m2 đất th ộc i hoạch đư ng gom; ó mảnh tr ch đo kèm theo)

954,2 m2 x 45 000đ/ m2 = 42 9 9 000đ Bốn mươi hai triệ , ch n trăm a mươi ch n ngh n đồng);

56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà T đư c nh n) - 42.939.000đ trị giá hiện v t giao cho à M = 1 679 110đ à số tiền à M đư c nh n do ng Trần Hoàng H phải có ngh a vụ thanh toán ại giá trị ch nh ệch kỷ phần thừa kế.

Bà Trần Thị M li n hệ v i cơ an Nhà nư c có thẩm

ền đ xin cấp giấ ch ng nh n ền sử dụng đất đối v i phần diện t ch đất đư c chia, nh n theo định c a pháp t

7/ Giao th a s 30-3 n m trong thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng H và na à thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000 cho ông Trần h c H có diện t ch 822,4 m2 đất trồng câ â năm, trong đó có 127,3 m2 đất th ộc

hoạch giao thông, có 99,4 m2 đất th ộc i hoạch đư ng gom; ó mảnh tr ch đo kèm theo)

822,4 m2 x 45 000đ/ m2 = 7 00 000đ Ba mươi ả triệ , kh ng trăm inh tám ngh n đồng);

56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà ng H đư c nh n - 7 00 000đ trị giá hiện v t giao cho ng H = 19 610 110đ à số tiền ng H ng đư c nh n do ng Trần Hoàng H phải có ngh a vụ thanh toán ại giá trị ch nh ệch kỷ phần thừa kế.

ng Trần h c H li n hệ v i cơ an Nhà nư c có thẩm

ền đ xin cấp giấ ch ng nh n ền sử dụng đất đối v i phần diện t ch đất đư c chia, nh n theo

định c a pháp t

8/ Giao th a s 30-4 n m trong thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đã đư c cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng H và na à thửa đất số 0, t ản đồ số 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000 cho à Trần Thị M, có diện t ch 815,7 m2 đất trồng câ â năm, trong đó có 129,6 m2 đất th ộc

hoạch giao th ng, có 99,4 m2 đất th ộc i hoạch đư ng gom ó mảnh tr ch đo kèm theo)

815,7 m2 x 45 000đ/m2 = 36.706.500đ Ba mươi sá triệ , ả trăm inh sá ngh n, năm trăm đồng);

e56 61 110đ trị giá kỷ phần thừa kế mà à M đư c nh n - 6 706 500đ = 19 911 610đ à số tiền à M đư c nh n do ng Trần Hoàng H phải có ngh a vụ thanh toán ại giá trị ch nh ệch kỷ phần thừa kế. Bà Trần Thị M li n hệ v i cơ an Nhà nư c có thẩm ền đ xin cấp giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đối v i phần diện t ch đất đư c chia, nh n theo

định c a pháp t

9/ Ông Trần h c Đ đư c nh n số tiền 56 61 110đ Năm mươi sá triệ , sá trăm mư i tám ngh n, một trăm mư i đồng) do ng Trần Hoàng H thanh toán đối v i kỷ phần mà ng Trần h c Đ đư c hưởng.

10/ ng Trần Hoàng H, à hạm Thị Oanh K đư c nh n số tiền 11 1 7 770đ Mư i một triệ , một trăm a mươi ả ngh n, ả trăm ả mươi đồng) do ông Trần Hoàng T thanh toán từ giá trị hàng rào.

11/ hi nh n sự tự ng ện c a ng L Thiện N về việc từ chối nh n di sản thừa kế c a à Trần Thị S;

12/ hi nh n sự tự ng ện c a ng Trương X ân , à Ng ễn Thị Như T về việc tự ng ện tháo d toàn ộ trại gạch mà ng à đã xâ dựng tr n thửa đất số thửa đất 154, t ản đồ 9 xã NX theo giấ ch ng nh n

ền sử dụng đất đã cấp an đầ 02024 QS Đ/NX-NH ngà 28/3/2003; cấp ại số 0215 QS Đ/NX-NH ngà 10/10/200 cho hộ ng Trần Hoàng H và na à thửa đất số 0, t ản đồ s 109 Bản đồ địa ch nh xã NX hệ t a độ VN 2000.

13/ Đối v i chi ph tố tụng ng n đơn tự ng ện chị và kh ng

cầ các đương sự khác phải thanh toán ại n n Hội đồng xét xử kh ng xem xét.

14/ Q i định: K từ khi n đư c thi hành án có đơn

cầu thi hành án, nếu n có ngh a vụ ch m trả tiền th n đó phải trả ãi theo

định tại khoản 2 Điều 468 c a Bộ Lu t dân sự năm 2015 đối v i số tiền ch m trả tương ng v i th i gian ch m trả.

15/ Về án ph sơ thẩm:

- ng Trần Hoàng H phải nộp: 1 45 110đ x 5% = 9 172 905đ h n triệ , một trăm ả mươi hai ngh n, ch n trăm năm đồng);

- ng Trần Hoàng T, ng Trần h c Đ mỗi ngư i phải nộp 56 61 110đ x 5% = 2 0 905đ Hai triệ , tám trăm a mươi ngh n, ch n trăm năm đồng).

Bà Trần Thị M, à Trần Thị M à ngư i cao t i, ng Trần h c H à ngư i tàn t t ả ng H, à M và à M đề có đơn xin miễn án ph có xác nh n c a ch nh

ền địa phương n n xét miễn toàn ộ án ph cho ng H, à M và à M à ph h p v i i định tại đi m đ khoản 1 Điề 12, Điề 14 c a Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngà 0 tháng 12 năm 2016 c a

an Thư ng vụ Quốc hội

định về m c thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Tiền tạm ng án ph à Trần Thị M có đơn xin miễn.

Trư ng h p quyết định đư c thi hành theo

định tại Điều 2 Lu t thi hành án dân sự th ngư i đư c thi hành án dân sự, ngư i phải thi hành án dân sự có quyền th a thu n thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho c bị cư ng chế thi hành án theo

định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu t thi hành án dân sự; th i hiệ thi hành án đư c thực hiện theo

định tại Điều 30 Lu t thi hành án dân sự.

Q ền kháng cáo: Báo cho ng n đơn, những ngư i có quyền và ngh a vụ liên quan có m t biết, đư c quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày k từ ngày tuyên án; Bị đơn và những ngư i có quyền và ngh a vụ liên quan v ng m t đư c quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày k từ ngày nh n đư c bản án ho c từ ngày bản án đư c niêm yết công khai đ đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét xử theo trình tự phúc thẩm. Nơi nh n:

TM. HỘ ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM

- TAND tỉnh Khánh Hòa;

PHÁN - CH TỌA PHIÊN TÒA

- VKSND thị xã Ninh Hòa;

(Đã ký)

- Chi cục THA thị xã Ninh Hòa; (Sau khi án có hiệu lực pháp lu t);

- ác đương sự;

- Lư hồ sơ

- Lư vụ án.

Nguyễn Thị Nhất Anh