Bản án 20/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!và!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm,! nội! dung!vụ!án!được!tóm!tắt!như!sau:!

Bà!Lô!Phùng!K!là!vợ!của!ông!Đặng!Sinh!H.!Hộ!gia!đình!ông!Đặng!Sinh! H!theo!Sổ!hộ!khẩu!gia!đình!vào!thời!điểm!năm!2010!gồm!có:!Ông!Đặng!Sinh! H,!bà!Lô!Phùng!K,!anh!Đặng!Lưu!T!(là!cháu!của!Ông!Đặng!Sinh!H).!

Ông!Đặng!Ký!H!(chết!năm!2016)!là!anh!trai!của!ông!Đặng!Sinh!H.!Ông! Đặng!Ký!H!có!vợ!là!bà!Từ!Thị!T,!họ!có!02!người!con!là!Đặng!Mạnh!C,!sinh! năm!1992!và!Đặng!Thế!M,!sinh!năm!1994.!

2!

!

Ông!Hà!Văn!K!có!vợ!là!bà!Trần!Lệ!K!(chết!năm!2013).!Họ!có!05!người! con!là! Hà!Minh! K,!Hà!Tuấn!H,!Hà!Kim!M,! Hà! Tuấn! A!và!Hà!Tuấn!C.! Chị! Nguyễn!Thị!T!là!vợ!của!Hà!Tuấn!C.!!

Thửa!đất!số!137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,! huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!(gọi!tắt!là!thửa!đất!số!137)!có!diện!tích!36.238,0m2!(đất! rừng! sản! xuất)! đã! được! Ủy! ban! nhân!dân! huyện! C,! tỉnh! Lạng! Sơn! cấp! Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!số!BD!525671!ngày!28-7-2010!cho!hộ!ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô!Phùng!X.! Ngày!15-11-2019,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đã!có!nội!dung! thay!đổi!sau!khi!cấp!giấy!chứng!nhận,!cụ!thể:!Nội!dung!thông!tin!tên!người!sử! dụng!đất,!địa!chỉ!thửa!đất!có!sai!sót,!được!đính!chính!lại!là:!Tên!người!sử!dụng! đất:!Hộ!ông!Đặng!Sinh!H!(S)!và!bà!Lô!Phùng!K;!địa!chỉ!thửa!đất:!Khu!V,!thị! trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!theo!biên!bản!kiểm!tra!ngày!07-11-2019!của! Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!C.! Khoảng!cuối!tháng!11!năm! 2018,!anh!Hà!Tuấn!C!có!hành!vi!san!ủi,!xây!công!trình!trên!một!phần!thửa!đất! số!137!nên!xảy!ra!tranh!chấp!giữa!nguyên!đơn!và!bị!đơn.! Ngày!18-12-2018,! chính!quyền!địa!phương!đã!lập!biên!bản,!yêu!cầu!bị!đơn!chấm!dứt!ngay!việc!thi! công.!Tuy!nhiên,!sau!đó!bị!đơn!đã!di!chuyển!03!ngôi!mộ!về!cát!táng!trên!đất.!!!

Tại!cấp!sơ!thẩm:!

Nguyên! đơn! tại! Đơn! khởi! kiện! đề! ngày! 26-4-2019! yêu! cầu! giải! quyết! tranh!chấp!đất!đai!với!diện!tích!là!1.248,9m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!137;! buộc!bị!đơn!di!dời!toàn!bộ!khu!mộ!ra!khỏi!đất!tranh!chấp!và!bồi!thường!giá!trị! 100! cây! bạch! đàn! là! 10.000.000! đồng.! Theo! nguyên! đơn,! diện! tích! đất! này! thuộc!một!phần!đất!do!ông!cha!để!lại!được!ghi!rõ!trong!Văn!tự!chia!đất!đai!lập! ngày!02-02-1938,!sau!này!được!chia!cho!ông!Đặng!Viết!Y!là!bố!của!nguyên! đơn.!Ông!Đặng!Viết!Y!sử!dụng!đất!đến!khi!chết!thì!nguyên!đơn!tiếp!tục!quản! lý,!sử!dụng,!không!có!tranh!chấp!và!thực!hiện!kê!khai;!đến!năm!2010!được!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!cho!hộ!gia!đình!nguyên!đơn! toàn!bộ!thửa!đất!137.!Ngày!05-9-2019,!nguyên!đơn!không!yêu!cầu!bị!đơn!bồi! thường! số! tiền! 10.000.000! đồng.! Ngày! 25-10-2019,! nguyên! đơn! chỉ! yêu! cầu! giải!quyết!tranh!chấp!đất!đai!đối!với!diện!tích!474,9m2!đất!thuộc!một!phần!thửa! đất!137.!Khi!xét!xử!sơ!thẩm,!nguyên!đơn!chấp!nhận!khoanh!lại!một!phần!diện! tích!đất!tranh!chấp!nơi!có!đặt!03!ngôi!mộ!và!diện!tích!đường!đi!lên!khu!mộ!này! cho!bị!đơn!nhưng!bị!đơn!phải!có!trách!nhiệm!thanh!toán!phần!diện!tích!đất!đó! theo!giá!thực!tế!tại!thị!trường;!phần! diện!tích!còn!lại! của!diện!tích!đất! tranh! chấp!thuộc!một!phần!thửa!đất!137!nguyên!đơn!yêu!cầu!được!quản!lý,!sử!dụng.!!

Bị!đơn!anh!Hà!Tuấn!C!cho!rằng!1.214m2!đất!mà!nguyên!đơn!xác!định!tại! buổi!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!ngày!19-8-2019!là!đất!ông!cha!của!bị!đơn!để! lại.!Diện!tích!đất!này!gia!đình!bị!đơn!đã!sử!dụng!từ!thời!các!cụ!cho!đến!khi!xảy! ra!tranh!chấp!mà!không!ai!có!ý!kiến!gì,!gia!đình!bị!đơn!vẫn!chưa!làm!thủ!tục!kê! khai!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Trên!đất!đó!có!01!ngôi!mộ!của!bà! cô! chết! trẻ!gia! đình! bị!đơn! đã! an!táng! từ! năm! 1945-1950.! Diện! tích! đất! này!

3!

! thuộc!các!thửa!đất!số!67,!68,!69,!71,!72,!tờ!bản!đồ!số!19,!Bản!đồ!địa!chính!thị! trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!không!thuộc!thửa!đất!số!137,!tờ!bản!đồ!số!01,! Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Vào!cuối!năm!2018,!gia! đình!bị!đơn!đã!san!ủi!khu!đất!này!thành!03!bậc,!bậc!trên!cùng!để!03!ngôi!mộ,! bậc!thứ!2!để!trống,!bậc!thứ!3!có!phần!ao!nhưng!chưa!nuôi!trồng!thủy!sản.!Vì! vậy,!bị!đơn!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đã!đưa!ra.! !

Với!tư!cách!là!người!được!bà!Lô!Phùng!K!ủy!quyền,!ông!Đặng!Sinh!H! vẫn!giữ!nguyên!những!ý!kiến!đã!trình!bày!ở!trên.! !

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!anh!Đặng!Lưu!T!nhất!trí!ý!kiến! của!là!ông!Đặng!Sinh!H!đưa!ra.! !

Với!tư!cách!là!người!được!ông!Hà!Văn!K!ủy!quyền,!ông!Nông!Văn!B! nhất!trí!với!ý!kiến!của!anh!Hà!Tuấn!C.! !

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!anh!Hà!Minh!K,!anh!Hà!Tuấn!H,! chị!Hà!Kim!M,!anh!Hà!Tuấn!A,!chị!Nguyễn!Thị!T!nhất!trí!với!ý!kiến!của!anh! Hà!Tuấn!C!và!từ!chối!không!tham!gia!tố!tụng.!

Ngày! 19-8-2019,! Tòa! án! đã! tiến! hành! xem! xét,! thẩm! định! tại! chỗ! xác! định! được! như! sau:! Ông! Đặng! Sinh! H! khởi! kiện! 1.214,9m2! đất! bao! gồm:! 554,1m2!đất!lâm!nghiệp!trong!đó:!Diện!tích!474,9m2!thuộc!một!phần!thửa!đất! số!137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh! Lạng!Sơn;!diện!tích!70,6m2!trùng!một!phần!thửa!số!67;!diện!tích!8,6m2!trùng! một!phần!thửa!đất!số!68,!tờ!bản!đồ!số!19,!Bản!đồ!địa!chính!thị!trấn!Đ,!huyện!C,! tỉnh!Lạng!Sơn!và!diện!tích!660,8m2!đất!nông!nghiệp!trong!đó:!Diện!tích!98,2! m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!67;!diện!tích!256m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!68;! diện!tích!178,7m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!69;!diện!tích!10,2m2!thuộc!một!phần! thửa!đất!72;!diện!tích!109,1m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!không!có!số,!tờ!bản!đồ! số!19,!Bản!đồ!địa!chính!đất!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo! vẽ!năm!2008.!Trên!thửa!đất!137!có!03!ngôi!mộ,!04!cột!trụ,!03!khối!cát,!100! viên!gạch!chỉ,!50!viên!gạch!bê!tông,!có!tường!xây!bao!quanh!các!ngôi!mộ.!Trên! thửa!đất!67!có!03!cây!xoài.!Trên!thửa!đất!68!có!01!cây!chanh,!01!phần!ao.!Trên! thửa!đất!69!có!cây!khoai!mon,!cây!gừng,!cây!đỗ!trắng,!01!phần!ao.!Trên!thửa! đất!không!có!số!thửa!có!cây!đỗ!trắng,!01!phần!ao.!Giá!trị!đất!tranh!chấp!(đất! nông!nghiệp,!đất!lâm!nghiệp)!theo!giá!thị!trường!có!đơn!giá!750.000!đồng/m2.! !

Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!13/2019/DS-ST!ngày!28-11-2019!của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn!đã!quyết!định:!! !

1.!Chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Sinh!H!

!

1.1.!Công!nhận!quyền!quản!lý,!sử!dụng!hợp!pháp!của!ông!Đặng!Sinh!H! và!bà!Lô!Phùng!K!đối!với!417,2m2!đất!thuộc!một!phần!thửa!đất!137,!tờ!bản!đồ! số!01,!bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!địa!chỉ!tại!Khu!V,! thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!! !

1.2.!Ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô!Phùng!K!tiếp!tục!được!quản!lý,!sử!dụng! 417,2m2!đất!thuộc!một!phần!thửa!đất!137,!tờ!bản!đồ!số!01,!bản!đồ!lâm!nghiệp!

4!

! thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!địa!chỉ!tại!khu!V,!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh! Lạng!Sơn!(có!nêu!các!phía!tiếp!giáp,!các!cạnh!của!thửa!đất).! !

1.3.!Anh!Hà!Tuấn!C!có!quyền!quản!lý,!sử!dụng!57,7m2!đất!thuộc! một! phần!thửa!đất!137,!tờ!bản!đồ!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh! Lạng!Sơn,!địa!chỉ!tại!khu!V,!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!(có!nêu!các! phía!tiếp!giáp,!các!cạnh!của!thửa!đất).! !

1.4.!Anh!Hà!Tuấn!C!có!trách!nhiệm!trả!cho!ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô! Phùng!K!số!tiền!43.275.000!đồng.! !

1.5.!Anh!Hà!Tuấn!C!phải!di!dời!các!tài!sản!sau!khỏi!diện!tích!đất!tranh! chấp:!01!bức!tường!xây!gạch!bê!tông!xi!măng;!04!cột!bê!tông!phía!trước!khu! mộ;!100!viên!gạch!chỉ;!50!viên!gạch!bê!tông!và!03!khối!cát!phía!trước!khu!mộ.! Chi!phí!di!dời!tài!sản!trên!do!anh!Hà!Tuấn!C!tự!chịu!(các!tài!sản!trên!có!bản!sơ! họa!hình!dạng!kèm!theo).! !

2.!Đình!chỉ!xét!xử!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Sinh!H!yêu!cầu!anh! Hà!Tuấn!C!bồi!thường!thiệt!hại!100!cây!bạch!đàn!trị!giá!10.000.000!đồng.! !

3.!Đình!chỉ!xét!xử!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Sinh!H!yêu!cầu!được! quyền!quản!lý,!sử!dụng!phần!diện!tích!còn!lại!là!740,0m2!(có!nêu!các!cạnh!thửa! đất).! !

4.!Về!án!phí:!Bị!đơn!anh!Hà!Tuấn!C!phải!chịu!17.808.750!đồng!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm!có!giá!ngạch!để!sung!công!quỹ!Nhà!nước.! !

5.!Chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!đo!đạc!và!định!giá!tài!sản:!Bị!đơn! phải!chịu!22.500.000!đồng.!Ông!Đặng!Sinh!H!đã!tạm!ứng!trước!nên!bị!đơn!phải! có!trách!nhiệm!thanh!toán!lại!cho!ông!Đặng!Sinh!H!số!tiền!này.!!!! !

Ngoài!ra,!bản!án!còn!tuyên!về!quyền!kháng!cáo,!về!nghĩa!vụ!chậm!trả!và! quyền!yêu!cầu!thi!hành!án!của!các!đương!sự.!

Trong!thời!hạn!luật!định,!bị!đơn!anh!Hà!Tuấn!C!kháng!cáo!toàn!bộ!bản! án;! yêu! cầu! cấp! phúc! thẩm! hủy! toàn! bộ! Bản! án! sơ! thẩm! số! 13/2019/DS-ST! ngày!28-11-2019!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn;!buộc!gia! đình!ông!Đặng!Sinh!H!phải!chịu!tiền!án!phí!và!chịu!toàn!bộ!tiền!chi!phí!xem! xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!đo!đạc!và!định!giá!tài!sản.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

Người! kháng! cáo! bị! đơn! anh! Hà! Tuấn! C! vẫn! giữ! nguyên! nội! dung! đã! kháng!cáo.!!

Ông!Đặng!Sinh!H!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!và!đề! nghị!giữ!nguyên!quyết!định!của!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!anh!Đặng!Lưu!T!nhất!trí!với!ý! kiến!của!ông!Đặng!Sinh!H.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!anh!Hà!Tuấn!H,!anh!Hà!Tuấn!A! nhất!trí!với!ý!kiến!của!anh!Hà!Tuấn!C.!

5!

!

Ông!Nông!Văn!B!là!người!được!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! ông!Hà!Văn!K!ủy!quyền!nhất!trí!với!ý!kiến!của!anh!Hà!Tuấn!C.!

Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!phát!biểu!ý!kiến!về!việc! chấp!hành!pháp!luật!tố!tụng!và!giải!quyết!vụ!án!cụ!thể!như!sau:!!

Về!việc!chấp!hành!pháp!luật!tố!tụng:!Quá!trình!thụ!lý,!giải!quyết!vụ!án! tại!cấp!phúc!thẩm!và!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,! Thư!ký!phiên!tòa!và!các!đương!sự!có!mặt!chấp!hành!đúng!quy!định!của!Bộ!luật! Tố!tụng!dân!sự;!những!người!tham!gia!tố!tụng!có!mặt! tại!phiên!tòa!đã!được! thực!hiện!đầy!đủ!các!quyền!và!nghĩa!vụ!của!mình!theo!quy!định!của!pháp!luật! tố!tụng!dân!sự;!đương!sự!vắng!mặt!nhưng!đã!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt!và! người!làm!chứng!đã!thực!hiện!quyền!và!nghĩa!vụ!theo!quy!định!của!pháp!luật!tố! tụng!dân!sự.!

Về!nội!dung!kháng!cáo:!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!ngày!05-9-2019,! nguyên!đơn!rút! yêu!cầu!bồi!thường!giá!trị!cây!bạch!đàn!là!10.000.000!đồng.! Ngày! 25-10-2019,! nguyên! đơn! chỉ! yêu! cầu! giải! quyết! tranh!chấp!đất! đai! với! diện!tích!474,9m2!thuộc!một!phần!thửa!số!137,!tờ!bản!đồ!số!01,!Bản!đồ!lâm! nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!nguyên!đơn! đồng!ý!cho!bị!đơn!sử!dụng!diện!tích!đất!có!phần!mộ!là!20m2,!đường!đi!vào!khu! mộ!và!bị!đơn!phải!thanh!toán!tiền!đất!theo!giá!là!750.000!đồng/m2;!bị!đơn!phải! di!dời!các!tài!sản!trên!đất!tranh!chấp.!Bị!đơn!cho!rằng!diện!tích!đất!tranh!chấp! nguyên!đơn!xác!định!tại!buổi!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!thuộc!quyền!quản!lý,! sử!dụng!của!gia!đình!bị!đơn.!Diện!tích!đó!thuộc!thửa!đất!số!67,!68,!69,!71,!72,! tờ!bản!đồ!số!19,!Bản!đồ!địa!chính!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!trên!đất! có!đặt!03!mộ!của!ông!bà!tổ!tiên!xây!năm!2018.!Theo!bị!đơn!xác!định!phần!đất! tranh!chấp!không!nằm!trong!thửa!đất!số!137!của!nguyên!đơn!nên!bị!đơn!không! chấp!nhận!các!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Như!vậy,!thửa!đất!tranh!chấp! giữa!các!đương!sự!còn!có!mâu!thuẫn,!chưa!được!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đối!chiếu! bản!đồ!đầy!đủ!qua!các!thời!kỳ!mà!chỉ!căn!cứ!vào!kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại! chỗ!và!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!chưa!đảm!bảo!trong! việc!thu!thập,!đánh!giá!chứng!cứ.!Tại!cấp!phúc!thẩm,! Tòa!án!đã!thu!thập!bổ! sung!tài!liệu,!chứng!cứ!để!làm!rõ!diện!tích!đất!tranh!chấp!thuộc!một!phần!thửa! đất!137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh! Lạng!Sơn!được!hợp!nhất!từ!thửa!đất!số!66!của!nguyên!đơn!và!thửa!đất!số!89! của!ông!Đặng!Ký!H!(anh!trai!nguyên!đơn),!tờ!bản!đồ!số!19,!Bản!đồ!địa!chính! thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Theo!Bảng!bàn!giao!diện!tích,!tờ!bản!đồ!số! 19,! tỷ! lệ! 1:1.000! đo! vẽ! năm! 1997,! trong! đó:! Thửa! đất! số! 66! có! diện! tích! 17.852m2,!thửa!đất!số!89!có!diện!tích!17.385m2.!Năm!1999,!ông!Đặng!Ký!H!đã! chuyển!nhượng!thửa!đất!số!89!cho!nguyên!đơn!nên!ông!Đặng!Ký!H!không!còn! liên!quan!đến!vụ!án.!Đồng!thời,!cấp!phúc!thẩm!cũng!đã!làm!rõ!các!thửa!đất!số! 67,!68,!69,!71,!72,!tờ!bản!đồ!số!19,!Bản!đồ!năm!1997!hiện!nay!thuộc!một!phần! thửa!đất!số!137,!139,!tờ!bản!đồ!số!01!đo!vẽ!năm!2008.!Do!đó,!không!có!căn!cứ! chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!yêu!cầu!hủy!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.!

6!

!

Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!nguyên!đơn!đã!rút!một!phần!yêu!cầu! khởi!kiện!đối!với!diện!tích!740m2,!chỉ!yêu!cầu!giải!quyết!tranh!chấp!đất!đai!với! diện!tích!474,9m2.!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đã!đình!chỉ!giải!quyết!việc!rút!yêu!cầu! này!nhưng!lại!không!xem!xét!nghĩa!vụ!của!nguyên!đơn!đối!với!diện!tích!đất!đã! rút!mà!buộc!bị!đơn!phải!chịu!22.500.000!đồng!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại! chỗ,!định!giá!tài!sản!là!vi!phạm!khoản!4!Điều!157,!khoản!4!Điều!165!Bộ!luật! Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!Các!đương!sự!tranh!chấp!về!quyền!sử!dụng!đất,!Tòa! án!giải!quyết!ai!có!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!đất.!Bản!án!sơ!thẩm!xử!buộc!bị! đơn!phải!chịu!án!phí!theo!ngạch!là!không!đúng!quy!định!tại!điểm!a!khoản!2!Điều! 27!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ! Quốc!hội.!Từ!những!nội!dung!nêu!trên,!cần!chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo!của!bị! đơn!về!nghĩa!vụ!chịu!chi!phí!tố!tụng!và!án!phí.!

Ngoài!ra,!Bản!án!sơ!thẩm!còn!có!một!số!thiếu!sót,!đó!là:!Xác!định!quan! hệ!pháp!luật!chưa!đầy!đủ!theo!đúng!yêu!cầu!của!nguyên!đơn.!Tại!phần!quyết! định! của! bản! án! ghi:! Công! nhận! quyền! quản! lý,! sử! dụng! hợp! pháp! của! ông! Đặng!Sinh!H,!bà!Lô!Phùng!K!không!đúng!thẩm!quyền!theo!quy!định!tại!khoản! 3!Điều!17!Luật!Đất!đai!năm!2013.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cấp!cho! hộ!gia!đình!nguyên!đơn,!nhưng!bản!án!quyết!định!cho!ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô! Phùng!K!và!không!quyết!định!về!việc!các!đương!sự!nghĩa!vụ!kê!khai!cấp!giấy! chứng!nhận!và!đăng!ký!biến!động!theo!quy!định!của!Luật!đất!đai!là!chưa!đầy! đủ.!!

Căn! cứ!khoản!2!Điều!308,!Điều! 309! của!Bộ!luật! Tố! tụng!dân!sự! năm! 2015;!chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo!của!bị!đơn,!sửa!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm! số:! 13/2019/DS-ST!ngày! 28!tháng!11!năm! 2019! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn!như!phân!tích!ở!trên.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[!

[1]!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Tại!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!xác!định!có! ông!Nguyễn!Trọng!H!là!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên! đơn.!Tuy!nhiên,!ngày!14-4-2020,!ông!Nguyễn!Trọng!H!có!văn!bản!Thông!báo! không! tham! gia! tố! tụng! do! nguyên! đơn! có! đơn! từ! chối! mời! luật! sư.! Nên! tại! phiên!tòa!phúc!thẩm,! không! có!người!bảo! vệ!quyền! và!lợi!ích!hợp!pháp!của! nguyên!đơn.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!anh!Hà!Minh!K,!chị!Hà! Kim!M,!chị!Nguyễn!Thị!T!tuy!vắng!mặt!nhưng!trong!quá!trình!tố!tụng!đã!có! đơn!yêu!cầu!không!triệu!tập,!từ!chối!tham!gia!tố!tụng!và!văn!bản!này!đã!được! chính!quyền!địa!phương!chứng!thực.!Người!làm!chứng!ông!Hà!Viết!T,!bà!Từ! Thị!T!đã!có!lời!khai!trực!tiếp!tại!Tòa!án,!bà!Từ!Thị!T!cũng!có!văn!bản!từ!chối! tham!gia!tố!tụng.!Căn!cứ!Điều!296!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Tòa!án! vẫn!tiến!hành!xét!xử!vụ!án!vắng!mặt!những!người!này.!

[2]!Quan!hệ!pháp!luật!tranh!chấp:!Trên!cơ!sở! yêu!cầu!của!nguyên!đơn,! quyết!định!của!Bản!án!sơ!thẩm.!Hội!đồng!xét!xử!xác!định!quan!hệ!pháp!luật!cần! giải!quyết!trong!vụ!án!này!là:!Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!yêu!cầu!di!dời!tài! sản,!mộ!ra!khỏi!khu!đất!tranh!chấp!và!bồi!thường!thiệt!hại!về!tài!sản.!

7!

!

[3]! Xét! thấy,! tại! Đơn! khởi! kiện! và! tại! buổi! xem! xét,! thẩm! định! tại! chỗ! nguyên!đơn!yêu!cầu!giải!quyết!tranh!chấp!đất!đai!đối!với!diện!tích!1.214,9m2!tại! khu!V,!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Theo!Bản!đồ!địa!chính!đo!vẽ!năm! 1997,!diện!tích!đất!trên!thuộc!tờ!bản!đồ!số!19!bao!gồm:!Diện!tích!298,8m2!đất! (V)!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!66;!diện!tích!168,8m2!đất!(V)!thuộc!một!phần! thửa!đất!số!67;!diện!tích!173,2m2!đất!(V)!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!68;!diện! tích!178,7m2!đất!(V)!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!69;!diện!tích!10,2m2!đất!(V)! thuộc!một!phần!thửa!đất!số!72;!diện!tích!176,1m2!đất!(V)!thuộc!một!phần!thửa! đất!số!89;!diện!tích!109,1m2!đất!nông!nghiệp!thuộc!một!phần!thửa!đất!không!tìm! thấy!số!thửa.!Toàn!bộ!các!thửa!đất!trên!chưa!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!cho!cá!nhân,!hộ!gia!đình!hay!tổ!chức!nào!(bút!lục!số!417).!Theo!Bản! đồ!lâm!nghiệp!đo!vẽ!năm!2008,!diện!tích!đất!trên!thuộc!tờ!bản!đồ!số!01!bao!gồm:! Diện!tích!554,1m2!đất!lâm!nghiệp!(RSX)!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!137;!diện! tích!660,8m2!đất!trồng!cây!hàng!năm!khác!(HNK)!thuộc!một!phần!thửa!đất!số! 139.!Thửa!đất!số!137!có!diện!tích!36.238,0m2!đất!lâm!nghiệp!đã!được!cấp!Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! cho!hộ!ông! Đặng! Sinh! H! và!bà! Lô! Phùng! K.! Thửa! đất! số! 139! có! diện! tích! 21.728m2! đất! HNK! chưa! được! cấp! giấy! chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!cá!nhân,!hộ!gia!đình!hay!tổ!chức!nào!(bút!lục!417).!

[4]!Qua!kết!quả!đo!đạc,!đối!chiếu!lồng!ghép!bản!đồ!thể!hiện:!Thửa!đất! 137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng! Sơn!đo!vẽ!năm!2008!bao!gồm!01!phần!thửa!đất!số!41,!65,!66,!67,!68,!84,!89,!tờ! bản!đồ!số!19,!Bản!đồ!địa!chính!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm! 1997.!

[5]!Theo!Sổ!bàn! giao!diện! tích! thị!trấn! Đ,!huyện! C,! tỉnh!Lạng!Sơn! thì:! Thửa! đất!số! 41! có!diện! tích! 7.380m2! nguyên! đơn! là! người! ký! nhận!diện! tích.! Thửa!đất!số!65!có!diện!tích!37.321m2!không!có!người!ký!nhận!diện!tích.!Thửa! đất!số!66!có!diện!tích!17.852m2!nguyên!đơn!là!người!ký!nhận!diện!tích.!Thửa!đất! số!67!có!diện!tích!189m2!không!có!người!ký!nhận!diện!tích.!Thửa!đất!số!68!có! diện!tích!289m2!không!có!người!ký!nhận!diện!tích.!Thửa!đất!số!69!có!diện!tích! 215m2!không!có!người!ký!nhận!diện!tích.!Thửa!đất!số!72!có!diện!tích!218m2!ông! Triệu!Thanh!H!là!người!ký!nhận!diện!tích.!Thửa!đất!số!84!có!diện!tích!990m2! ông! Đặng! Ký! H! là! người! ký! nhận! diện! tích.! Thửa! đất! số! 89! có! diện! tích! 17.385m2!ông!Đặng!Ký!H!là!người!ký!nhận!diện!tích.!

[6]!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!nguyên!đơn!đã!rút!một!phần!yêu!cầu! khởi!kiện!về!việc!yêu!cầu!bị!đơn!bồi!thường!thiệt!hại!10.000.000!đồng;!không! yêu!cầu!giải!quyết!diện!tích!740m2!đất!thuộc!một!phần!thửa!đất!137,!139,!tờ!bản! đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ! năm!2008;!chỉ!yêu!cầu!được!quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!474,9m2!đất!thuộc!một! phần! thửa! đất! 137,! tờ! bản!đồ! địa! chính! số! 01,! Bản! đồ!lâm!nghiệp! thị! trấn!Đ,! huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm!2008.!Xét!thấy,!việc!rút!yêu!cầu!là!hoàn!toàn! tự!nguyện,!phù!hợp!với!quy!định!tại!khoản!2!Điều!244!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân! sự!năm!2015!nên!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!chấp!nhận!và!đình!chỉ!xét!xử!đối!với!yêu! cầu!này!là!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!

8!

!

[7]!Tại!biên!bản!xác!minh!về!quá!trình!quản!lý,!sử!dụng!các!thửa!đất!số!67,! 68,!69,!tờ!bản!đồ!số!19,!Bản!đồ!địa!chính!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo! vẽ!năm!1997!vào!ngày!27-9-2019!với!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh! Lạng!Sơn!thể!hiện:!Các!thửa!đất!này!do!tổ!tiên!để!lại!cho!ông!Hà!Văn!K!quản!lý,! canh!tác,!sử!dụng.!Hiện!nay!ông!Hà!Văn!K!già!yếu,!các!thửa!đất!trên!do!các!con! ông!Hà!Văn!K!canh!tác.!Các!con!của!ông!Hà!Văn!K!đều!thừa!nhận:!Từ!năm! 1986!gia!đình!bị!đơn!không!hề!canh!tác,!sử!dụng!1.214,9m2!đất!tại!Kh,!khu!V,!thị! trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!mà!để!cho!ông!Hà!Viết!T!trồng!cây!trên!đất!và! sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích!đất!này.!Bị!đơn!cho!rằng!trên!đất!có!01!ngôi!mộ!của!bà! cô!chết!trẻ!chôn!năm!1945-1950,!trước!khi!san!ủi!có!một!hàng!cây!lát!do!ông!Hà! Viết!T!trồng!vào!khoảng!năm!2005-2006!làm!ranh!giới!với!phần!đất!của!nguyên! đơn.!Tuy!nhiên,!chính!ông!Hà!Viết!T!lại!khẳng!định:!Ông!Hà!Viết!T!là!người!có! quyền!quản!lý,!sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích!đất!trên!từ!năm!1985!đến!trước!tháng!7-2018,!trong!thời!gian!này!gia!đình!bị!đơn!không!phải!là!người!có!quyền!quản!lý,! sử!dụng!diện!tích!đất!đó;!chính!ông!Hà!Viết!T!còn!cho!người!khác!sử!dụng!diện! tích! đất! này! từ! năm! 2013! đến! đầu! năm! 2018! với! giá! cho! thuê! là! 1.000.000! đồng/năm!và!trực!tiếp!hưởng!số!tiền!cho!thuê!đất.!Trước!tháng!7-2018,!ông!Hà! Viết!T!đã!trồng!300!cây!chanh,!hơn!20!cây!vải!và!37!cây!nhãn!trên!toàn!bộ!diện! tích!1.214,9m2.!Tháng!7-2018,!ông!Hà!Viết!T!mới!chính!thức!cho!gia!đình!bị! đơn!quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!đất!trên,!khi!bàn!giao!đất!cho!gia!đình!bị!đơn!hoàn! toàn!là!đất!trống!không!hề!có!cây!trồng!gì!(không!hề!có!hàng!cây!lát)!bởi!trước! đó!ông!Hà!Viết!T!đã!di!chuyển!toàn!bộ!các!cây!chanh,!vải,!nhãn!ra!khỏi!khu!đất.! Ông!Hà!Viết!T!xác!định!trong!quá!trình!ông!quản!lý,!sử!dụng!trên!đất!không!hề! có!ngôi!mộ!nào;!ở!thửa!đất!bên!trên!không!phải!phần!đất!ông!đang!sử!dụng!ông! có!nghe!nói!là!có!một!ngôi!mộ!của!bà!cô!chết!trẻ!nhưng!không!rõ!là!ai!(bút!lục!số! 392-293).!

[8]!Nguyên!đơn!yêu!cầu!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!giải!quyết!diện!tích!474,9m2! đất!thuộc!một!phần!thửa!đất!137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp! thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm!2008!(gọi!tắt!là!thửa!đất!số!137).! Bị!đơn!cho!rằng!diện!tích!đất!trên!thuộc!thửa!đất!số!67,!68,!69,!tờ!bản!đồ!số!19,! Bản!đồ!địa!chính!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Đối!với!vấn!đề!này!thấy! rằng!ý!kiến!của!bị!đơn!là!không!có!căn!cứ!bởi!diện!tích!đất!này!thuộc!một!phần! thửa!đất!số!66,!89!tờ!bản!đồ!số!19,!Bản!đồ!địa!chính!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh! Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm!1997.!Mặt!khác,!người!ký!nhận!diện!tích!thửa!đất!số!66,!89! là!nguyên!đơn!và!anh!trai!của!nguyên!đơn!là!ông!Đặng!Ký!H.!Tòa!án!cấp!phúc! thẩm!qua!thu!thập!chứng!cứ!đã!xác!định!được:!Trong!quá!trình!quản!lý,!sử!dụng! năm!1999!ông!Đặng!Ký!H!đã!chuyển!nhượng!thửa!đất!số!89!cho!nguyên!đơn!với! giá!4.000.000!đồng.!Việc!chuyển!nhượng!tuy!không!làm!giấy!tờ!nhưng!hai!bên! có!bàn!giao!đất!trên!thực!địa.!Nguyên!đơn!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất! đối! với! thửa! đất! 137,!gia!đình! ông! Đặng! Ký! H! đều!biết,!nhất! trí!và! không!có!ý!kiến!gì.!Ông!Đặng!Ký!H!chết!năm!2016,!hiện!vợ!của!ông!Đặng!Ký!H! là!bà!Từ!Thị!T!khẳng!định!từ!khi!chuyển!nhượng!thửa!đất!số!89!cho!gia!đình! nguyên!đơn!đến!nay!gia!đình!bà!không!có!tranh!chấp!gì!với!nguyên!đơn!về!phần!

9!

! đất!đã!chuyển!nhượng!và!cũng!không!có!ý!kiến,!yêu!cầu!gì!khác!(bút!lục!số!394-396).!

[9]!Trong!quá!trình!quản!lý,!sử!dụng!đất!do!không!có!tranh!chấp!với!ai!nên! nguyên!đơn!đã!tiến!hành!kê!khai!và!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Lạng! Sơn!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!số!BD!525671!ngày!28-7-2010!cho!hộ!ông!Đặng!Sinh!H! và!bà!Lô!Phùng!K!đối!với!toàn!bộ!thửa!đất!số!đất!137.!Ngày!15-11-2019,!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đã!có!nội!dung!thay!đổi!sau!khi!cấp!giấy! chứng!nhận,!cụ!thể:!Nội!dung!thông!tin!tên!người!sử!dụng!đất,!địa!chỉ!thửa!đất! có!sai!sót,!được!đính!chính!lại!là:!Tên!người!sử!dụng!đất:!Hộ!ông!Đặng!Sinh!H! (S)!và!bà!Lô!Phùng!K;!địa!chỉ!thửa!đất:!Khu!V,!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng! Sơn,!theo!biên!bản!kiểm!tra!ngày!07-11-2019!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng! ký!đất!đai!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

[10]!Luật!Đất!đai! quy! định:!Người!sử!dụng!đất!được!cấp!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất,! được!Nhà!nước!bảo!hộ!khi!bị!người!khác!xâm!phạm!đến!quyền,!lợi!ích!hợp! pháp!về!đất!đai!của!mình.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu! nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!là!chứng!thư!pháp!lý!để!Nhà!nước!xác! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở,!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!hợp! pháp!của!người!có!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất.!

[11]!Vì!những!phân!tích!trên!có!đủ!căn!cứ!xác!định:!Diện!tích!474,9m2! đất!có!tranh!chấp!giữa!nguyên!đơn!và!bị!đơn!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!137,! tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn! đo!vẽ!năm!2008!thuộc!quyền!quản!lý,!sử!dụng!của!gia!đình!nguyên!đơn.!!

[12]!Xét!thấy,!theo!phong!tục!tập!quán!địa!phương!việc!cất!bốc,!di!dời! mồ!mả!là!vấn!đề!linh!thiêng,!có!ý!nghĩa!tâm!linh!rất!lớn.!Gia!đình!nguyên!đơn,! gia!đình!bị!đơn!cùng!sinh!sống!trên!địa!bàn!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,! trước! khi! xảy! ra! tranh! chấp! đất! đai! hai! bên! chưa! có! mâu! thuẫn! gì! với! nhau.! Nguyên!đơn!cũng!chấp!nhận!khoanh!lại!một!phần!diện!tích!đất!nơi!có!đặt!03! ngôi!mộ!và!diện!tích!đường!đi!vào!khu!mộ!này!để!cho!gia!đình!bị!đơn!quản!lý,! sử!dụng!và!yêu!cầu!bị!đơn!phải!thanh!toán!lại!giá!trị!đất!đó!theo!thời!giá!thị! trường.!Căn!cứ!vào!Điều!4!Nghị!định!số:!23/2016/NĐ-CP!ngày!05-4-2016!của! Chính!phủ!về!xây!dựng,!quản!lý!nghĩa!trang!và!cơ!sở!hỏa!táng,!Tòa!án!cấp!sơ! thẩm!quyết!định!cho!bị!đơn!được!quyền!quản,!sử!dụng!57,7m2!đất!(có!03!ngôi! mộ!và!phần!đường!đi!vào!03!ngôi!mộ!này)!và!buộc!bị!đơn!phải!có!trách!nhiệm! thanh!toán!trả!cho!nguyên!đơn!số!tiền!43.275.000!đồng!(giá!trị!đất!tranh!chấp! theo!giá!thị!trường!có!đơn!giá!750.000!đồng/m2)!là!hoàn!toàn!phù!hợp,!có!căn! cứ,!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!

[13]!Đối!với!các!tài!sản!và!công!trình!khác!trên!diện!tích!417,2m2!đất!còn! lại!của!thửa!đất!số!137!bao!gồm:!01!bức!tường!rào!bao!quanh!khu!mộ,!04!cột! trụ,!100!viên!gạch!chỉ,!50!viên!gạch!bê!tông,!03!khối!cát,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!

10!

! buộc!bị!đơn!phải!di!dời!và!xác!định!toàn!bộ!chi!phí!di!dời!tài!sản!do!bị!đơn!phải! chịu!trách!nhiệm!là!hoàn!toàn!phù!hợp,!có!căn!cứ,!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!

[14]!Về!chi!phí!tố!tụng:!Nguyên!đơn!đã!tạm!ứng!chi!tổng!cộng!số!tiền! 22.500.000!đồng!cho!việc!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!đo!đạc,!định!giá!tài!sản! toàn!bộ!diện!tích!1.214,9m2!đất.!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!nguyên!đơn! không!yêu!cầu!xem!xét!diện!tích!740m2,!chỉ!yêu!cầu!Tòa!án!xem!xét!diện!tích! 474,9m2.!Do!các!bên!không!thỏa!thuận!được!về!trách!nhiệm!chịu!số!tiền!trên! nên!nguyên!đơn!phải!chịu!chi!phí!tố!tụng!tương!ứng!với!phần!đã!rút!yêu!cầu,!bị! đơn!phải!chịu!chi!phí!tố!tụng!đối!với!phần!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!được!chấp! nhận!theo!quy!định!tại!khoản!1,!4,!5!Điều!157,!Điều!158,!khoản!1,!4,!5!Điều! 165,!Điều!166!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!Cụ!thể,!nguyên!đơn!phải!chịu! 13.705.000!đồng,!bị!đơn!phải!chịu!8.795.000!đồng.!Bị!đơn!phải!có!trách!nhiệm! trả!lại!cho!nguyên!đơn!số!tiền!tạm!ứng!nguyên!đơn!đã!bỏ!ra!là!8.795.000!đồng.! Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!buộc!bị!đơn!phải!chịu!toàn!bộ!số!tiền!22.500.000!đồng!là! không!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!

[15]!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!buộc!bị!đơn!phải!chịu! 17.808.750!đồng!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!có!giá!ngạch!là!chưa!chính!xác.! Đây!là!vụ!án!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!Tòa!án!chỉ!xem!xét!đến!quyền!sử! dụng!đất!của!các!đương!sự,!không!xem!xét!về!giá!trị.!Vì!vậy,!theo!quy!định!tại! điểm!a!khoản!2!Điều!27!Nghị!quyết!số:!326/2016/UBTVQH!14!ngày!30-12-2016!của! Uỷ! ban! Thường!vụ!Quốc!hội!khoá!14!quy!định!về!mức! thu,! miễn,! giảm,!thu!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Toà!án!thì!bị!đơn!không!phải! chịu! án! phí!dân!sự! có! giá! ngạch! (không! phải! chịu!số! tiền! án! phí!17.808.750! đồng);!bị!đơn!chỉ!phải!chịu!mức!án!phí!không!có!giá!ngạch!là!300.000!đồng.!

[16]!Xét!thấy,!việc!thu!thập!chứng!cứ!và!chứng!minh!của!Tòa!án!cấp!sơ! thẩm!chưa!được!đầy!đủ!nhưng!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!đã!thực!hiện!bổ!sung!đầy! đủ,! thành! phần! của! Hội! đồng! xét! xử! sơ! thẩm! đúng! quy! định! của! pháp! luật,! không!có!vi!phạm!nghiêm!trọng!khác!về!thủ!tục!tố!tụng!ảnh!hưởng!đến!quyền! và!lợi!ích!hợp!pháp!của!đương!sự,!không!có!căn!cứ!hủy!Bản!án!sơ!thẩm!theo! quy!định!tại!Điều!310!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!nên!không!có!căn! cứ!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!yêu!cầu!hủy!Bản!án!sơ!thẩm.!Tuy!nhiên,! cấp!sơ!thẩm!quyết!định!về!chi!phí!tố!tụng,!về!án!phí!không!đúng!quy!định!của! pháp!luật!như!phân!tích! ở!trên.! Ngoài!ra,! cấp!sơ!thẩm! còn! có! một! số!sai! sót! khác!như:!Công!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!không!đúng!thẩm!quyền!theo!quy! định!tại!khoản!3!Điều!17!Luật!Đất!đai!năm!2013;!theo!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!và!những!thay! đổi!sau!khi!cấp!giấy!thì!người!sử!dụng!đất!là!hộ!ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô! Phùng!K!chứ!không!phải!chỉ!có!ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô!Phùng!K!như!quyết! định!của!Bản!án!sơ!thẩm!đã!tuyên;!kích!thước!các!cạnh!của!thửa!đất!có!cạnh! tuyên!chưa!chính!xác;!phần!đất!giao!cho!hộ!gia!đình!nguyên!đơn!tiếp!giáp!phía! Đông!không! chính! xác;! chưa!tuyên! về!trách!nhiệm! kê! khai,! điều!chỉnh! Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!

11!

! đất!là!thiết!sót!nên!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!sửa!Bản!án!sơ!thẩm!về!vấn!đề!này! theo!quy!định!tại!Điều!309!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

[17]!Đối!với!ý!kiến!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!đưa! ra!là!có!căn!cứ,!phù!hợp!với!các!quy!định!của!pháp!luật!nên!được!chấp!nhận.!!

[18]!Về! án!phí! dân!sự! phúc! thẩm:! Do! kháng! cáo! được! chấp! nhận! một! phần!nên!bị!đơn!không!phải!chịu!tiền!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!Hoàn!trả!cho!bị! đơn!số!tiền!300.000!đồng!theo!Biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án! số:!AA/2012/05374!ngày!23-12-2019!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C,! tỉnh!Lạng!Sơn!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều!148!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự! năm!2015,!khoản!2!Điều!29!Nghị!quyết!số:!326/2016/UBTVQH!14!ngày!30-12-2016!của! Uỷ! ban! Thường!vụ!Quốc!hội!khoá!14!quy!định!về!mức! thu,! miễn,! giảm,!thu!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Toà!án.!!!!

Vì!các!lẽ!trên,!

!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ! khoản! 2! Điều!308,! Điều! 309! của! Bộ!luật! Tố! tụng! dân!sự! năm! 2015;!chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo!của!bị!đơn!anh!Hà!Tuấn!C;!sửa!Bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!số:!13/2019/DS-ST!ngày!28-11-2019!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn,!cụ!thể:!

Căn!cứ!các!Điều!4,!10,!49,!50,!khoản!2!Điều!52,!Điều!105!của!Luật!Đất! đai!năm!2003;!

Căn!cứ!vào!Điều!170!của!Luật!Đất!đai!năm!2013;!!

Căn!cứ!vào!khoản!1!Điều!163,!Điều!357,!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm! 2015;!! !

Căn! cứ!vào!khoản!1! Điều!147,!khoản!2!Điều!148,!khoản!1,! 4,! 5! Điều! 157,!Điều!158,!khoản!1,!4,!5!Điều!165,!Điều!166,!khoản!2!Điều!244!Bộ!luật! Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;! !

Căn! cứ! điểm! a! khoản! 2! Điều! 27,! khoản! 2! Điều! 29! Nghị! quyết! số:! 326/2016/UBTVQH! 14! ngày! 30-12-2016! của! Uỷ! ban! Thường! vụ! Quốc! hội! khoá!14!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí! và!lệ!phí!Toà!án.!!!! !

1.!Về!quyền!sử!dụng!đất,!tài!sản!trên!đất!và!nghĩa!vụ!thanh!toán!giá!trị! quyền!sử!dụng!đất! !

1.1.!Hộ!ông!Đặng!Sinh!H!(S)!và!bà!Lô!Phùng!K!được!quyền!quản!lý,!sử! dụng!diện!tích!417,2m2!đất!là!một!phần!thửa!đất!137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,! Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm!2008!theo! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn! liền!với!đất!số!BD!525671!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!cấp! ngày!28-7-2010!cho!hộ!ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô!Phùng!K!và!nội!dung!thay! đổi!sau!khi!cấp!giấy!chứng!nhận!ngày!15-11-2019!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện! C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Diện!tích!đất!được!xác!định!bởi!các!đỉnh!thửa!nối!các!điểm!

12!

! (đỉnh! thửa)! J-A8-A7-A6-A5-M5-M7-M6-M2-M1-M4-M3-M10-M9-H-I-Z-J! thể!hiện!tại!Phụ!lục!đính!kèm!sơ!đồ!khu!đất!tranh!chấp!số!58!kèm!theo!Bản!án.! !

1.2.!Anh!Hà!Tuấn!C!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!57,7m2!đất!là! một!phần!thửa!đất!số!137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn! Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm!2008!và!có!quyền!quản!lý!các!tài!sản! hiện!có!trên!đất!gồm!có!03!ngôi!mộ!đã!cải!táng!xây!năm!2018!theo!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! BD!525671!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!cấp!ngày!28-7-2010! cho!hộ!ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô!Phùng!K!và!nội!dung!thay!đổi!sau!khi!cấp! giấy!chứng!nhận!ngày! 15-11-2019!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Lạng! Sơn.!Diện!tích!đất!được!xác!định!bởi!các!đỉnh!thửa!nối!các!điểm!điểm!(đỉnh!thửa)! M8-F-G-M9-M10-M3-M4-M1-M2-M6-M7-M5-M8! thể! hiện! tại! Phụ! lục! đính! kèm!sơ!đồ!khu!đất!tranh!chấp!số!58!kèm!theo!Bản!án!(Khoảng!cách!từ!I-M1!là! 5,0m;! khoảng! cách!từ! I-M4!là! 4,0m;! khoảng! cách!từ! H-M3! là! 2,0m;! khoảng! cách!từ!H-M4!là!8,3m)! !

1.3.!Anh!Hà!Tuấn!C!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!hộ!ông!Đặng!Sinh!H!(S)! và!bà!Lô!Phùng!K!giá!trị!quyền!sử!dụng!diện!tích!57,7m2!đất!là!một!phần!thửa! đất!số!137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,! tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm!2008!với!tổng!số!tiền!là!43.275.000!đồng!(bốn!mươi! ba!triệu!hai!trăm!bẩy!mươi!năm!nghìn!đồng).! !

1.4.!Anh!Hà!Tuấn!C!phải!di!dời!các!công!trình,!các!tài!sản!ra!khỏi!diện! tích!417,2m2!đất!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!137,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản! đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm!2008,!cụ!thể:!Anh! Hà!Tuấn!C!phải!di!dời:!01!bức!tường!xây!gạch!bê!tông!xi!măng!bao!quanh!khu! mộ!cao!1,2m,!01!phần!bức!tường!sau!03!ngôi!mộ!nhô!cao,!tường!trát!một!mặt! hoàn!thiện!và!quét!sơn!trắng,!bức!tường!được!xác!định!là!đường!nối!các!điểm! M9-H-I-Z!thể!hiện!tại!Phụ!lục!đính!kèm!sơ!đồ!khu!đất!tranh!chấp!số!58!kèm! theo!Bản!án;!04!cột!bê!tông!gồm!02!cột!bê!tông!cao!1,7m,!02!cột!bê!tông!cao! 1,2m;!100!viên!gạch!chỉ;!50!viên!gạch!bê!tông!và!03!khối!cát.!Toàn!bộ!chi!phí! di!dời!do!anh!Hà!Tuấn!C!tự!chịu.! !

1.5.!Về!đăng!ký!biến!động!và!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất:!Hộ!ông!Đặng! Sinh!H!(S)!và!bà!Lô!Phùng!K!có!nghĩa!vụ!thực!hiện!đăng!ký!biến!động!quyền! sử!dụng! đất! đối! với! thửa!đất! số! 137,! tờ!bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản! đồ!lâm! nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,! tỉnh!Lạng!Sơn!đo!vẽ!năm!2008!đã!được!Ủy!ban! nhân!dân!huyện! C,! tỉnh! Lạng! Sơn! cấp! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BD!525671!ngày!28-7-2010!cho!hộ!ông!Đặng!Sinh!H!và!bà!Lô!Phùng!K!và!nội!dung!thay!đổi!sau!khi! cấp! giấy! chứng! nhận! ngày! 15-11-2019! của! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! C,! tỉnh! Lạng!Sơn;!anh!Hà!Tuấn!C!có!nghĩa!vụ!kê!khai,!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!theo! quy!định!của!Luật!Đất!đai.!! !

2.!Đình!chỉ!xét!xử!đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Sinh!H!yêu! cầu! anh! Hà! Tuấn! C! phải! bồi! thường! thiệt! hại! 100! cây! bạch! đàn! trị! giá! 10.000.000!đồng!(mười!triệu!đồng).!

13!

! !

3.!Đình!chỉ!xét!xử!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Sinh!H!yêu!cầu!quản! lý,! sử!dụng!diện!tích!740,0m2!đất,!trong!đó:!Diện! tích! 79,2m2!đất! thuộc! một! phần!thửa!đất!số!137;!diện!tích!660,8m2!đất!thuộc!một!phần!thửa!đất!139,!tờ! bản!đồ!địa!chính!số!01,!Bản!đồ!lâm!nghiệp!thị!trấn!Đ,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn! đo!vẽ!năm!2008.!Diện!tích!đất!được!xác!định!bởi!các!đỉnh!thửa!nối!các!điểm! (đỉnh! thửa)! A-W-B-C-D-E-M8-M5-A5-A6-A7-A8-J-K-L-M-N-A! thể! hiện! tại! Phụ!lục!đính!kèm!sơ!đồ!khu!đất!tranh!chấp!số!58!kèm!theo!Bản!án.! !

4.!Về!nghĩa!vụ!chịu!chi!phí!tố!tụng!! !

Nguyên!đơn!ông!Đặng!Sinh!H!(S)!phải!chịu!13.705.000!đồng!(mười!ba! triệu!bẩy!trăm!linh!năm!nghìn!đồng)!tiền!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,! định!giá!tài!sản.!! !

Bị!đơn!anh!Hà!Tuấn!C!phải!chịu!8.795.000!đồng!tiền!chi!phí!xem!xét,! thẩm!định!tại!chỗ,!định!giá!tài!sản.!! !

Bị!đơn!anh!Hà!Tuấn!C!phải!trả!cho!nguyên!đơn!ông!Đặng!Sinh!H!(S)! tiền!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!định!giá!tài!sản!với!số!tiền!là!8.795.000! đồng!(tám!triệu!bẩy!trăm!chín!mươi!năm!nghìn!đồng).! !

5.!Nghĩa!vụ!chịu!lãi!chậm!trả!! !

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!(đối!với!các!trường!hợp!cơ!quan! thi!hành!án!có!quyền!chủ!động!ra!quyết!định!thi!hành!án)!hoặc!kể!từ!ngày!có! đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!với!các!khoản!tiền! phải!trả!cho!người!được!thi!hành!án)!cho!đến!khi!thi!hành!xong,!bên!phải!thi! hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức! lãi!suất! quy! định! tại! Điều! 357,! Điều! 468! của! Bộ! luật! Dân! sự! năm! 2015,! trừ! trường!hợp!pháp!luật!có!quy!định!khác.!!! !

6.!Về!án!phí!! !

6.1!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Anh!Hà!Tuấn!C!phải!chịu!300.000!đồng! (ba!trăm!nghìn!đồng)!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!để!sung!vào!ngân!sách!Nhà! nước.! !

6.2!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Anh!Hà!Tuấn!C!không!phải!chịu!tiền!án! phí!dân!sự!phúc!thẩm.!Hoàn!trả!cho!anh!Hà!Tuấn!C!số!tiền!300.000!đồng!(ba! trăm!nghìn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!tại!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!theo!Biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa! án!số:!AA/2012/05374!ngày!23-12-2019.! !

Trường! hợp! Bản! án! được! thi! hành! theo! quy! định! tại! Điều! 2! Luật! Thi! hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân! sự!có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi! hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật! Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!dân!sự!được!thực!hiện!theo!quy!định! tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.! !

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!kể!từ!ngày!tuyên!án./.!

Nơi"nhận:"