Bản án 20/2018/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 13 tháng 10 năm 2015 và quá trình tham gia tố tụng người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Phạm Trung Ch trình bày:

Nguồn gốc diện tích đất 410m2, thuộc thửa đất số 1037, tờ bản đồ số 8, xã Ph, huyện L, tỉnh Đồng Nai đã được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BM718923 ngày 04/6/2013 cho bà Trần Thị V (nay là thửa số 15, tờ bản đồ số 70, diện tích là 398,9m2). Diện tích đất phía sau của bà V tiếp giáp với đất của ông Vũ Văn H, bà Đinh Thị S là thửa đất số 1065, tờ bản đồ số 8, xã Ph, huyện L, tỉnh Đồng Nai.

Ngày 02/3/2015, bà V xây dựng hàng rào trên diện tích đất của bà Văn thì ông H, bà S chửi bới, ngăn cản không cho xây dựng, đồng thời yêu cầu bà V phải xây dựng cách tường rào của ông bà 13cm.

Xét thấy yêu cầu của bà S, ông H không có căn cứ nên bà V yêu cầu Ủy ban nhân dân xã Ph hòa giải tranh chấp nhưng không thành.

Nay bà V yêu cầu Tòa án công nhận diện tích đất chiều ngang 10m, chiều dài 13cm, tổng cộng là 1,3m2, thuộc thửa đất số 1037, tờ bản đồ số 8, xã Ph, huyện L, tỉnh Đồng Nai thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà V.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 10/01/2017 ông Vũ Văn H, bà Đinh Thị S trình bày:

Nguồn gốc diện tích đất 408,7m2, thuộc thửa đất số 1065, tờ bản đồ số 8, xã Ph, huyện L, tỉnh Đồng Nai (nay là thửa số 18, tờ bản đồ số 70) là do vợ chồng ông bà mua của bà H ở Thành phố Hồ Chí Minh vào năm 2004, đến năm 2008 ông bà xây nhà có chừa ra chiều ngang 20cm, chiều dài hết đất để trổ cửa sổ. Bà V mua đất của bà H vào năm 2013 nhưng khi bà V đo đạc làm chủ quyền thì không ký giáp ranh với ông bà. Nay bà V khởi kiện yêu cầu công nhận diện tích đất tranh chấp 1,3m2 là của bà V, ông bà không đồng ý, đồng thời ông bà không có yêu cầu phản tố trong vụ án này.

-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Anh Vũ Thái Ph, chị Nguyễn Thị Mộng T, cháu Vũ Gia B, cháu Vũ Phương Ngh vắng mặt không có ý kiến.

* Tại phiên tòa Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án là đúng pháp luật. Riêng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Diện tích đất chiều ngang 10m, chiều dài 13cm (tổng cộng là 1,3m2) thuộc thửa đất số 1037, tờ bản đồ số 8, xã Ph, huyện L, tỉnh Đồng Nai đã được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BM718923 ngày 04/6/2013 cho bà Trần Thị V nhưng bà V lại yêu cầu Tòa án công nhận là không phù hợp. Vì vậy, đề nghị Tòa án tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà V.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Ông Vũ Văn H, bà Đinh Thị S xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án. Anh Vũ Thái Ph, chị Nguyễn Thị Mộng T, cháu Vũ Gia B, cháu Vũ Phương Ngh đã được Tòa án triệu tập hợp lệ để tham gia tố tụng nhưng vắng mặt không có lý do. Căn cứ Điều 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành đưa vụ án ra xét xử vắng mặt các đương sự.

Ý kiến của Kiểm sát viên phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 50 Luật Đất đai năm 2003; Pháp lệnh Án phí, Lệ phí Tòa án năm 2009.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị V.

Về việc yêu cầu Tòa án công nhận diện tích đất chiều ngang 10m, chiều dài 13cm (tổng cộng là 1,3m2) thuộc thửa đất số 1037, tờ bản đồ số 8 (nay là thửa số 15, tờ bản đồ số 70) xã Ph, huyện L, tỉnh Đồng Nai thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Trần Thị V.

2. Về chi phí tố tụng: Bà Trần Thị V phải chịu chi phí tố tụng bao gồm xem xét thẩm định tại chỗ, đo vẽ và định giá tài sản tổng cộng là 5.700.000 (năm triệu bảy trăm nghìn) đồng, chi phí này bà V đã nộp đủ.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Trần Thị V phải chịu án phí là 200.000 đồng nhưng được trừ đi 125.000 đồng tiền tạm ứng án phí bà V đã nộp theo biên lai số 007336 ngày 13/10/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Long Thành còn lại bà V phải nộp tiếp số tiền 75.000 đồng.

4. Đương sự có mặt được làm đơn kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Riêng đương sự vắng mặt được làm đơn kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ. Nơi nhận:

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Tòa án tỉnh Đồng Nai;

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- VKS huyện Long Thành;

- Thi hành án huyện Long Thành;

- Các đương sự;

- Lưu V.P – H.S;

Đỗ Thị Nhung

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

Thành viên Hội đồng xét xử

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

Đỗ Thị Nhung

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

Thẩm phán – chủ toạ phiên toà