Bản án 199/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn kh i kiện n khai và trong quá tr nh t t ng nguyên đơn tr nh bày:

Ngày 22/5/2023, Ngân hàng thương mại cổ phần N - Phòng giao dịch huyện T, tỉnh Bến Tre và bà Lê Thị Đ giao kết hợp đồng tín dụng số 0170/2023/609-TD-CV với nội dung cấp tín dụng cho bà Lê Thị Đ bằng hình thức cho vay số tiền 600.000.000 đồng.

Ngày 22/5/2023, Ngân hàng thương mại cổ phần N và bà Lê Thị Đ giao kết iấy đề nghị kiêm hợp đồng cấp thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân với nội dung cấp hạn mức thẻ tín dụng với số tiền 20.000.000 đồng cho bà Lê Thị Đ.

Khoản cấp tín dụng trên được bảo đảm bằng tài sản là bất động sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Lê Thị Đ theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 0121/2023/609-TD-BD, ký ngày 22/5/2023 thông tin tài sản chi tiết như sau: quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 21, tờ bản đồ số 11, tại xã T, huyện T, tỉnh Bến Tre, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 289815, số vào sổ cấp CN: CS08883 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 15/9/2022 cho bà Lê Thị Đ.

Ngày 18/5/2023, Ngân hàng N đã giải ngân cho bà Lê Thị Đ theo khế giấy nhận nợ số 01/GNN-0170/2023/609-TD-CV ngày 22/5/2023 với số tiền 600.000.000 đồng. Tính đến ngày 11/06/2024, bà Lê Thị Đ còn nợ Ngân hàng thương mại cổ phần N số tiền 624.987.576 đồng, trong đó: Nợ gốc: 600.000.000 đồng; Nợ thẻ tín dụng: 12.642.434 đồng; Nợ lãi trong hạn: 6.147.102 đồng; Nợ lãi quá hạn: 6.164.384 đồng và nợ lãi chậm trả lãi: 33.656 đồng.

Theo quy định tại hợp đồng tín dụng, bà Lê Thị Đ có nghĩa vụ thanh toán nợ đúng hạn và đầy đủ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà Lê Thị Đ vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ gốc và lãi phát sinh nên Ngân hàng thương mại cổ phần N đã chuyển toàn bộ dư nợ gốc của khách hàng sang nợ quá hạn từ ngày 01/06/2024. Như vậy, bà Lê Thị Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N là vi phạm hợp đồng tín dụng.

Nay Ngân hàng thương mại cổ phần N yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:

Buộc bà Lê Thị Đ phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần N số tiền tính đến ngày 11/06/2024 là 624.987.576 đồng, trong đó gồm: Nợ gốc: 600.000.000 đồng; Nợ thẻ tín dụng: 12.642.434 đồng; Nợ lãi trong hạn: 6.147.102 đồng; Nợ lãi quá hạn: 6.164.384 đồng và nợ lãi chậm trả lãi: 33.656 đồng. êu cầu tính lãi phát sinh kể từ ngày 12/6/2024 theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng từng lần số 0170/2023/609-TD-CV ngày 22/5/2022 đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N.

Trường hợp bà Lê Thị Đ không thanh toán khoản nợ hoặc thanh toán không hết nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần N được quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền áp dụng biện pháp cư ng chế kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 21, tờ bản đồ số 11, tại xã T, huyện T, tỉnh Bến Tre theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 289815, số vào sổ cấp CN: CS08883 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 15/9/2022 cho bà Lê Thị Đ. Nếu số tiền thu được từ phát mại tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết nợ thì bà Lê Thị Đ có nghĩa vụ thanh toán hết phần nợ còn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần N.

Đối với chi phí tố tụng mà Ngân hàng Thương mại cổ phần N đã nộp cho việc thu thập chứng cứ trong vụ án này thì Ngân hàng tự nguyện nộp.

Bị đơn à Lê Thị Đ vắng mặt su t trong quá tr nh t t ng nên không có i trình bày.

Tại iên n y i khai ngày 12 2 24 ngư i có quy n i ngh a v iên quan à Đoàn Thị L tr nh ày:

Trước đây, bà Lê Thị Đ, sinh năm 1968; địa chỉ số B ấp T, xã T, huyện T có cho tôi thuê đất là thửa đất số 21, tờ bản đồ số 11, tại địa chỉ xã T, huyện T, hợp đồng thuê đất có thời hạn là 01 năm tính kể từ ngày 01/3/2014 âm lịch đến ngày 01/3/2025 âm lịch. Hợp đồng thuê thửa đất trên giữa tôi và bà Đ thỏa thuận bằng lời nói, không lập văn bản. Sau khi thỏa thuận xong thì bà Lê Thị Đ giao thửa đất của bà Đ cho tôi sử dụng từ ngày 01/3/2014 âm lịch cho đến nay, hiện nay tôi sử dụng để trồng sắn củ. Khi bà Đ cho tôi thuê đất thì tôi không biết bà Đ thế chấp thửa đất trên để vay vốn Ngân hàng, bà Đ không có nói cho tôi biết, đến khi Tòa án xuống thẩm định tài sản thì tôi mới biết. Nay tôi không có yêu cầu, không có tranh chấp gì trong vụ án này. Tôi và bà Đ sẽ tự thỏa thuận hợp đồng thuê đất với nhau nếu không thỏa thuận được thì tôi sẽ khởi kiện trong một vụ án khác. Tôi đề nghị Tòa án xem xét giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Do bận công việc nên tôi yêu cầu Tòa án giải quyết vắng mặt tôi trong suốt quá trình tố tụng tại Tòa án, tôi cam kết là sẽ không có khiếu nại gì về sau.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm:

Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử sơ thẩm và Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã thực hiện đúng quy định tại các Điều 70, 71 Bộ luật Tố tụng dân sự; riêng bị đơn chưa thực hiện đúng qui định tại các Điều 70, 72 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung: đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. hi nhận bà Đoàn Thị L không có yêu cầu gì trong vụ án này nên không xem xét.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

V các ẽ trên

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 91, 92, 227, 228, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

p dụng các Điều 357, 463, 466, 470 Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 91, 95 Luật các Tổ chức tín dụng; Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; các Điều 7, 8, 13 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần N đối với bà Lê Thị Đ.

Buộc bà Lê Thị Đ có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần N số tiền tổng cộng là 624.987.576 đồng (Sáu trăm hai mươi bốn triệu, chín trăm tám mươi bảy ngàn, năm trăm bảy mươi sáu đồng , trong đó gồm: Nợ gốc 600.000.000 đồng; Nợ thẻ tín dụng 12.642.434 đồng; Nợ lãi trong hạn 6.147.102 đồng; Nợ lãi quá hạn 6.164.384 đồng và nợ lãi chậm trả lãi 33.656 đồng.

Bà Lê Thị Đ có nghĩa vụ trả tiền lãi phát sinh tính từ ngày 12/6/2024 cho đến khi thanh xong hết nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần N theo hợp đồng tín dụng từng lần số 0170/2023/609-TD-CV ngày 22/5/2022.

Trường hợp bà Lê Thị Đ không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần N thì Ngân hàng Thương mại cổ phần N được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp tài sản (quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 0121/2023/609-TD-BD ngày 22/5/2023 đối với thửa đất thửa đất số 21, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại xã T, huyện T, tỉnh Bến Tre theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 289815, số vào sổ cấp CN: CS08883 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 15/9/2022 cho bà Lê Thị Đ.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán, xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Lê Thị Đ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần N. Nếu số tiền thu được từ bán, xử lý tài sản bảo đảm nêu trên không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Lê Thị Đ có nghĩa vụ trả hết khoản nợ vay cho Ngân hàng Thương mại cổ phần N cho đến khi hết nợ.

2. Về chi phí tố tụng: Ngân hàng Thương mại cổ phần N tự nguyện nộp số tiền 2.000.000 đồng và đã nộp xong.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch:

Bà Lê Thị Đ phải nộp số tiền 28.999.503 đồng.

Ngân hàng Thương mại cổ phần N được Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre hoàn trả số tiền tạm ứng án phí đã nộp 14.499.752 đồng theo biên lai thu số 0001459 ngày 05/7/2024.

4. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ để yêu cầu Tòa án cấp trên xét xử phúc thẩm.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cư ng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.