Bản án 195/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ghi ngày 19/01/2022 và trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án, nguyên đơn bà Đặng Thị N và đại diện theo ủy quyền là ông Đặng Xuân Cương trình bày:

Năm 2013 bà Đặng Thị N nhận chuyển nhượng diện tích đất 313m2 thuộc thửa 488, tờ bản đồ 21, thị trấn V, huyện H của bà Đoàn Thị Liên, nguồn gốc thửa đất trên là của ông Đỗ Tiến Vân được Ủy ban nhân dân huyện H cấp quyền sử dụng đất số M 807411 vào ngày 09/12/1998 với diện tích 488m2. Năm 2009 Ủy ban nhân dân huyện H thu hồi 104m2 thuộc một phần thửa 488 để xây dựng khu tái định cư nên thửa 488 còn lại là 384m2. Sau đó ông Vân chuyển nhượng lại cho bà Đoàn Thị Liên nhưng không làm thủ tục chuyển nhượng theo quy định, đến năm 2013 bà Liên chuyển nhượng lại cho bà N thì các bên thống nhất làm hợp đồng chuyển nhượng từ ông Đỗ Tiến Vân, bà Trần Thị Dự sang người nhận chuyển nhượng là bà Đặng Thị N. Sau khi thủ tục chuyển nhượng hoàn tất thì bà N đã được Ủy ban nhân dân huyện H cấp quyền sử dụng đất số BS 665677 vào ngày 14/3/2014 với diện tích số hóa là 313m2 thuộc thửa 488, tờ bản đồ 21, thị trấn V, huyện H. Khi bà N nhận chuyển nhượng thì cả bà Liên cùng chủ cũ là ông Vân (hiện nay ông Vân bà Dự đã mất) cùng chỉ ranh giới giữa thửa 488 và thửa 485, 486 là bờ ruộng. Hiện trạng khi giao đất là đất lúa, trong đó có một bề giáp đất của bà Phạm Thị Hân. Vì là đất ruộng nên bà N chỉ đóng cọc sắt làm ranh, không làm hàng rào. Sau khi nhận đất bà N sử dụng đất được khoảng 01 năm thì về Bắc sinh sống, bà N có nhờ em trai là ông Đặng Xuân Cương trông nom đất.

Năm 2018 bà Hân chuyển nhượng các thửa 485, 486, 487 cho ông Phạm Văn Hào, bà Nguyễn Quỳnh Mai. Năm 2019 ông Hào, bà Mai chuyển nhượng lại các thửa 485, 486 và 487 cho ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy T2 quá trình sử dụng đất ông M, bà Thu đã lấn chiếm xây dựng hàng rào và trồng cây trên toàn bộ thửa 488 của bà N. Vì vậy, bà N khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông M, bà Thu phải tháo dở hàng rào, di dời cây trồng để trả lại cho bà N diện tích đất 313m2 thuộc thửa 488, tờ bản đồ số 21, thị trấn V tọa lạc tại tổ dân phố Văn Tâm, thị trấn V, huyện H.

Bị đơn vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu trình bày: Ông bà là chủ sử dụng các thửa đất 485 diện tích 501m2, thửa 486 diện tích 630m2, thửa 487 tờ bản đồ 21, thị trấn V, huyện H, tỉnh Đ, nguồn gốc nhận chuyển nhượng của ông Phạm Văn Hào, bà Nguyễn Quỳnh Mai vào năm 2019. Khi ông bà nhận chuyển nhượng đất của ông Hào, bà Mai thì đã có ranh mốc giữa hai thửa đất là trụ bê tông. Ông Hào, bà Mai chỉ ranh đến đâu thì ông bà sử dụng đất tới đó và khi ông bà rào hàng rào có sự thống nhất của ông Cương nên ông bà không lấn chiếm đất của bà N. Vì vậy, bà N khởi kiện yêu cầu ông bà phải trả 313m2 thuộc thửa 488, tờ bản đồ 21, thị trấn V, huyện H, tỉnh Đthì ông bà không đồng ý. Ngoài ra, ông M, bà Thu cũng có đơn yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 116m2 thuộc một phần thửa 488, tờ bản đồ 21, thị trấn V, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 665677 đã cấp cho bà Đặng Thị N để cấp lại cho ông bà theo đúng hiện trạng sử dụng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngô Văn Tám, bà Phan Thị Cảnh trình bày: Tháng 5/2022 ông bà nhận chuyển nhượng thửa đất số 456, 457 tờ bản đồ 25 thị trấn V, huyện H của ông Phạm Huy Tập. Vị trí ông bà nhận chuyển nhượng là phía trên con đường đất của xóm. Nay ông bà được biết ông bà đang sử dụng 59m2 thuộc một phần thửa 488, tờ bản đồ 21, thị trấn V đã cấp cho bà Đặng Thị N thì ông bà yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 665677 cấp ngày 14/3/2014 cho bà Đặng Thị N để cấp lại cho ông bà theo đúng hiện trạng sử dụng. Đến ngày 17/5/2023 ông Tám, bà Cảnh có nộp đơn xin rút toàn bộ yêu cầu trên, ông bà không có yêu cầu gì trong vụ án này. Đồng thời, yêu cầu Tòa án giải quyết vắng mặt ông bà.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân huyện H do người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn M An trình bày: Thửa 488 tờ bản đồ 21 thị trấn V được đo đạc năm 1992, đến năm 2005 được số hóa lại theo hệ tọa độ VN2000 (không được đo đạc lại). Theo quy định về đo đạc bản đồ địa chính thì thửa đất trên bản đồ địa chính phải thể hiện đúng hình thể, kích thước của chủ sử dụng đất tại thời điểm đo đạc.

Ngày 10/10/1998 ông Đỗ Tiến Vân kê khai đang ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 1.576m2 thuộc các thửa đất 488 (diện tích 488m2), 489 (diện tích 1.088m2) tờ bản đồ 21 thị trấn V, ông Vân kê khai nguồn gốc sử dụng đất được nhà nước điều hòa năm 1996 và được Ủy ban nhân dân thị trấn V xác nhận. Ngày 19/12/1998, Ủy ban nhân dân huyện ban hành Quyết định số 536/QĐ-UBND v/v cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có hộ ông Đỗ Tiến Vân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 1.576m2 thuộc thửa 488, 489 tờ bản đồ số 21 thị trấn V. Tại mục II phần 1 của Thông tư 348/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục Địa chính về việc hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định đối với đất nông nghiệp khi đo đạc, lập bản đồ địa chính có tọa độ đến đâu phải kê khai đăng ký, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến đó. Do diện tích đất ông Vân sử dụng đã được đo đạc thành thửa 488 tờ bản đồ 21 thị trấn V nên Ủy ban nhân dân huyện căn cứ vào số liệu trên bản đồ địa chính và hồ sơ xét duyệt của thị trấn V để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đỗ Tiến Vân.

Ngày 05/4/2013 vợ chồng ông Đỗ Tiến Vân, bà Trần Thị Dự lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Đặng Thị N thửa 488, diện tích 313m2 (giảm 175m2 do nhà nước thu hồi xây dựng khu tái định cư). Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng tại Văn phòng công chứng Văn Long, bà Đặng Thị N đã được Ủy ban nhân dân huyện H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS665677 đối với diện tích 313m2 thuộc thửa 488. Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ vợ chồng ông Đỗ Tiến Vân, bà Trần Thị Dự sang cho bà Đặng Thị N được thực hiện theo quy định tại Điều 148 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. Nguyên nhân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 665677 cấp cho bà Đặng Thị N không thể hiện con đường đi qua thửa 488 là do trong quá trình chứng thực hợp đồng chuyển nhượng và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Vân để giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Vợ chồng ông M bà Thu là người nhận chuyển nhượng đất của ông Phạm Văn Hào, bà Nguyễn Quỳnh Mai năm 2019, ông Hào bà Mai nhận chuyển nhượng đất của bà Hân năm 2018. Vợ chồng ông Tám, bà Cảnh nhận chuyển nhượng đất của ông Phạm Huy Tập năm 2022. Bà N nhận chuyển nhượng đất của bà Liên năm 2013, bà Liên nhận chuyển nhượng đất từ ông Vân, bà Dự. Như vậy ông M bà Thu và ông Tám bà Cảnh đều là những người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau thời điểm bà N. Việc các hộ sử dụng đất chồng lên ranh giới đất của nhau là do việc bàn giao ranh giới thửa đất, quản lý sử dụng đất của các hộ trong quá trình sử dụng đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau. Để đảm bảo quyền lợi các bên tranh chấp, đề nghị Tòa án xác M làm rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, bàn giao ranh giới, mốc giới khi các hộ thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau để xem xét trong quá trình giải quyết vụ án.

Theo tờ bản đồ 21 thị trấn V đo đạc năm 1992 thì thửa 488, diện tích 488m2 là đất trồng lúa, tại thời điểm đo đạc không có con đường đi qua thửa đất này. Do đó, Ủy ban đề nghị Tòa liên hệ thị trấn V để xác M làm rõ nguồn gốc, thời điểm hình thành con đường. Trường hợp con đường hình thành trước thời điểm đo đạc thành lập bản đồ năm 1992 thì việc đo đạc là không đúng quy định pháp luật, đo đạc không đúng hiện trạng sử dụng đất và việc cấp quyền sử dụng đất cho ông Vân là cấp không đúng diện tích.

Tòa án tiến hành hòa giải nhưng không thành.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 66/2023/DS-ST ngày 03 tháng 7 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện H, tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị N về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” đối với vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu.

Buộc vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu tháo dở, di dời toàn bộ hàng rào lưới B40, trụ bê tông, cây trồng trên diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V và trả lại cho bà Đặng Thị N diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V tọa lạc tại tổ dân phố Văn Tâm, thị trấn V, huyện H, tỉnh Đ.

2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị N về việc yêu cầu vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu phải trả lại cho bà Đặng Thị N diện tích đất 25m2 thuộc một phần thửa 486, diện tích đất 09m2 thuộc mương nước và diện tích đất 74m2 thuộc một phần thửa 485 tờ bản đồ số 21 thị trấn V, đều tọa lạc tại tổ dân phố Văn Tâm, thị trấn V, huyện H, tỉnh Đ.

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu về việc yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ BS 665677 đã được Ủy ban nhân dân huyện H cấp quyền sử dụng đất cho bà Đặng Thị N vào ngày 14/3/2014 đối với diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V.

4. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Ngô Văn Tám, bà Phan Thị Cảnh về việc yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ BS 665677 đã được Ủy ban nhân dân huyện H cấp quyền sử dụng đất cho bà Đặng Thị N vào ngày 14/3/2014 đối với diện tích đất 59m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo và trách nhiệm thi hành án của các đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 14/7/2023, Ông Đoàn Văn M kháng cáo một phần Bản án sơ thẩm đề nghị không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị N về việc buộc vợ chồng ông bà tháo dở, di dời toàn bộ hàng rào lưới B40, trụ bê tông, cây trồng trên diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V và trả lại cho bà Đặng Thị N diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V tọa lạc tại tổ dân phố Văn Tâm, thị trấn V, huyện H, tỉnh Đ.

Đồng thời chấp nhận yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ BS 665677 được Ủy ban nhân dân huyện H cấp cho bà Đặng Thị N vào ngày 14/3/2014 đối với diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V.

Tại phiên tòa hôm nay,

Bị đơn ông Đoàn Văn M vẫn giữ nguyên kháng cáo.

Đại diện theo uỷ quyền của Nguyên đơn ông Đặng Xuân Cương không đồng ý kháng cáo của bị đơn đề nghị giữ nguyên Bản án sơ thẩm

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đphát biểu: Về thủ tục tố tụng Thẩm phán, Hội đồng xét xử thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, các đương sự cũng đã chấp hành đầy đủ giấy báo của Tòa án, thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình tại phiên tòa phúc thẩm. Về nội dung: Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án và qua tranh tụng công khai tại phiên tòa, đề nghị Hội đồng xét xử …… chấp nhận kháng cáo của bị đơn/ nguyên đơn. Căn cứ khoản …. Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, ……..…. Bản án dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Thửa 485 diện tích 583m2, thửa 486 diện tích 630m2 nguồn gốc là của bà Phạm Thị Hân được Ủy ban nhân dân huyện H cấp quyền sử dụng đất ngày 21/3/2006, số sổ AĐ 930151 (BL 82); Ngày 03/8/2017 bà Hân được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 02 thửa đất trên với lý do mất sổ (BL79) và thửa 487 diện tích 251m2 bà Hân được Ủy ban nhân dân huyện H cấp sổ số AĐ 889 165 ngày 12/5/2006 (BL75). Ngày 30/8/2018 ông Lê Văn Xanh, bà Phạm Thị Hân lập hợp đồng chuyển nhượng 485, 486, 487 cho ông Phạm Văn Hào, bà Nguyễn Quỳnh Mai (BL76-78) và đã hoàn tất thủ tục (BL74). Ngày 20/9/2019 ông Hào, bà Mai lập hợp đồng chuyển nhượng thửa 485, thửa 486 cho ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu (BL 70-73) đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng theo quy định (BL 34).

Theo họa đồ đo đạc hiện trạng, lòng ghép bản đồ địa chính số 21 (số hóa 2004) ngày 23/8/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H thì thửa 488, tờ bản đồ 21 có 59m2 hiện nay do ông Ngô Văn Tám, bà Phan Thị Cảnh đang sử dụng; 62m2 thuộc đường đi của bà con tổ dân phố Văn Tâm, thị trấn V; 74m2 là đất trống không ai sử dụng (gồm phân ghi 44m2 và 30m2 bà N xác định ranh nhưng hiện nay đất bỏ trống không sử dụng), 116m2 ông M, bà Thu đang sử dụng. Ngoài ra, bà N còn xác định ranh giới đất của bà N theo kết quả đo đạc là 25m2 thuộc một phần thửa 486, 09m2 thuộc mương nước, 74m2 thuộc một phần thửa 485. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa các bên đương sự đồng ý với họa đồ nêu trên.

Ngoài ra theo họa đồ đo đạc thì có 59m2 thuộc một phần thửa 488, tờ bản đồ 21 hiện nay do ông Ngô Văn Tám, bà Phan Thị Cảnh đang sử dụng; 62m2 thuộc đường đi của bà con tổ dân phố Văn Tâm, thị trấn V; 74m2 là đất trống thì theo họa đo đo đạc thuộc thửa 488 đã cấp quyền sử dụng đất cho bà N. Phần đất làm đường đi chia cắt thửa đất của bà N ra thành hai phần. Tòa án cũng đã tiến hành xác M tại Ban địa chính thị trấn V và một số người dân sống lâu năm xung quanh vị trí đất tranh chấp thì được biết con đường đất theo họa đồ hiện trạng đã hình thành và tồn tại từ cách đây nhiều năm và những người này cũng đều xác định vị trí đất bà N nhận chuyển nhượng của bà Liên là ở phía dưới con đường. Bà N cũng khẳng định khi bà nhận chuyển nhượng đất của bà Liên thì đã có con đường đất này, bà Liên chỉ vị trí đất chuyển nhượng cho bà là phía dưới con đường đất này.

Như vậy, khi nhận chuyển nhượng các bên đều không xác định được ranh giới giữa hai thửa đất, việc các hộ sử dụng đất chồng lên ranh giới đất của nhau là do việc bàn giao ranh giới thửa đất, quản lý sử dụng đất của các hộ trong quá trình sử dụng đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau. Vì vậy, có căn cứ xác định hiện nay ông M bà Thu đang sử dụng lấn qua 116m2 thuộc một phần thửa 488 của bà N nên cấp sơ thẩm buộc ông M, bà Thu phải trả lại diện tích đất trên cho bà N là có cơ sở.

Quá trình giải quyết vụ án, Ủy ban nhân dân huyện H đã có văn bản khẳng định trình tự, thủ tục xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật (BL 116-118). Hộ ông Đỗ Tiến Vân, bà Trần Thị Dự được cấp lần đầu đối với thửa 488 sau đó chuyển nhượng cho bà Đoàn Thị Liên; Hộ bà Phạm Thị Hân là hộ được cấp lần đầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 485, 486 thì các chủ cũ không khiếu nại về trình tự xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi bà Liên chuyển nhượng đất cho bà N và ông Hào, bà Mai chuyển nhượng đất cho ông M, bà Thu thì các bên nhận chuyển nhượng lại không liên hệ với địa chính thị trấn V để nhờ xác định hình thể thửa đất, vị trí, ranh mốc giới giữa hai thửa đất trước khi chuyển nhượng và như đã nhận định phân tích nêu trên có sự bàn giao ranh giới không đúng. Vì vậy, cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo yêu cầu của ông M bà Thu là có căn cứ đúng pháp luật.

- Về án phí dân sự sơ thẩm: Do chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên cần buộc ông M bà Thu phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch là 300.000đ.

Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông M, bà Thu phải chịu án phí sơ thẩm đối với yêu cầu khởi kiện của bà N được chấp nhận, cụ thể 116m2 thuộc một phần thửa 488 có giá 6.612.000đồng. Vì vậy, ông M bà Thu phải chịu 330.600đồng, làm tròn 331.000đồng (6.612.000đồng x 5%) án phí dân sự sơ thẩm là không đúng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức T2 miễm, giảm, thu nộp quản lý sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Về án phí dân sự phúc thẩm: Do sửa bản án sơ thẩm nên bị đơn ông Đoàn Văn M không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 02 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức T2 miễn, giảm, T2 nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Đoàn Văn M. Sửa Bản án sơ thẩm số: 66/2023/DS-ST ngày 29/6/2023 của Toà án nhân dân huyện H về án phí,

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị N về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” đối với vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu.

Buộc vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu tháo dở, di dời toàn bộ hàng rào lưới B40, trụ bê tông, cây trồng trên diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V và trả lại cho bà Đặng Thị N diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V tọa lạc tại tổ dân phố Văn Tâm, thị trấn V, huyện H, tỉnh Đ.

2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị N về việc yêu cầu vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu phải trả lại cho bà Đặng Thị N diện tích đất 25m2 thuộc một phần thửa 486, diện tích đất 09m2 thuộc mương nước và diện tích đất 74m2 thuộc một phần thửa 485 tờ bản đồ số 21 thị trấn V, đều tọa lạc tại tổ dân phố Văn Tâm, thị trấn V, huyện H, tỉnh Đ.

(Kèm theo trích lục họa đồ thửa đất ngày 23/8/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H).

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu về việc yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ BS 665677 đã được Ủy ban nhân dân huyện H cấp quyền sử dụng đất cho bà Đặng Thị N vào ngày 14/3/2014 đối với diện tích đất 116m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V.

4. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Ngô Văn Tám, bà Phan Thị Cảnh về việc yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sổ BS 665677 đã được Ủy ban nhân dân huyện H cấp quyền sử dụng đất cho bà Đặng Thị N vào ngày 14/3/2014 đối với diện tích đất 59m2 thuộc một phần thửa 488 tờ bản đồ số 21 thị trấn V.

5. Về chi phí tố tụng: Buộc vợ chồng ông Đoàn Văn M, bà Bùi Thị Thúy Thu phải thanh toán cho bà Đặng Thị N số tiền 1.400.000đồng (Một triệu bốn trăm ngàn đồng)

6. Về án phí:

- Về án phí phúc thẩm: Ông Đoàn Văn M không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

- Về án phí dân sự sở thẩm: Ông Đoàn Văn M phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm 300.000đ theo biên lại

Ông Hoàng, bà Bình phải chịu án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền phải thanh toán cho ông Nhượng, bà Dung là 1.294.000 (Một triệu hai trăm chín mươi bốn nghìn) đồng; được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm ông Hoàng, bà Bình đã nộp là 2.500.000 đồng theo biên lai số AA/2016/0019000 ngày 17/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bảo Lộc, tỉnh Đ. Ông Hoàng, bà Bình được hoàn trả lại số tiền chênh lệch là 1.206.000 (Một triệu hai trăm linh sáu nghìn) đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7,7a,7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.