Bản án 19/2022/DS-ST — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HOÀ!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

! ! ! !

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!HẢI!DƯƠNG!

Với!thành!phần!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!gồm:!

!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Bà!Phạm!Thị!Đào.!

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:!Bà!Ngô!Thị!Thơm!và!ông!Nguyễn!Đức!Hạnh.!

Thư!ký!Tòa!án!ghi!biên!bản!phiên!tòa:!Bà!Vũ!Bích!Thủy!–!Thư!ký!Tòa! án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương.!

Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!tham!gia!phiên!tòa:! Bà!Bùi!Thị!Hậu!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!15!tháng!6!năm!2022,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương! mở!phiên!tòa!để!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!57/2021/TLST-DS!ngày!04/11/2021!về!việc!Yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!và! kiện!đòi!tài!sản!là!quyền!sử!dụng!đất,!chia!di!sản!thừa!kế!theo!quyết!định!đưa!vụ! án!ra!xét!xử!số:!17/2022/QĐST-DS!ngày!23!tháng!5!năm!2022!giữa:!

-!Nguyên"đơn:!Ông!Phạm!Bá!N,!sinh!năm!1964;!!

Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!

-!Bị"đơn:!Ông!Phạm!Bá!Ng,!sinh!năm!1957!và!bà!Nguyễn!Thị!D,!sinh!năm! 1959.!

!Đều!có!địa!chỉ:!thôn!8,!xã!Tân!Lâm,!huyện!Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng.!

Người! đại! diện!theo!ủy!quyền!của!ông!Ng,!bà!D:! Ông!Phạm! Xuân!Kh,! sinh!năm!1953.!(theo!giấy!ủy!quyền!ghi!ông!Phạm!Bá!Khơi.!Ông!Phạm!Xuân! Kh!và!Phạm!Bá!Kh!là!một!người).!!

Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!

-Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!!

1.!UBND!huyện!Gia!Lộc,!tỉnh!Hải!Dương:!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Lê!Văn!T,!chức!vụ:!Chủ!tịch!UBND! huyện!Gia!Lộc,!tỉnh!Hải!Dương.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Thế!H,!chức!vụ:!Phó!trưởng! phòng!Tài!nguyên!và!Môi!trường!huyện!Gia!Lộc,!tỉnh!Hải!Dương.!

2.!Bà!Phạm!Thị!N,!sinh!năm!1945.!Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,! tỉnh!H!D.!

3.!Bà!Phạm!Thị!D,!sinh!năm!1951.!Địa!chỉ:!Số!nhà!7!tổ!5!phường!Trưng! Trắc,!thành!phố!Phúc!Yên,!tỉnh!Vĩnh!Phúc.!

4.!Ông!Phạm!Bá!Ch,!sinh!năm!1954.!Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,! tỉnh!H!D.!

5.!Bà!Phạm!Thị!D,!sinh!năm!1948.!Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,! tỉnh!H!D.!

6.!Bà!Phạm!Thị!Rởi,!sinh!năm!1952.!Địa!chỉ:! thôn!Đĩnh!Đào,!xã!Đoàn! Thượng,!huyện!Gia!Lộc,!tỉnh!Hải!Dương.!

7.!Ông!Phạm!Xuân!Kh,!sinh!năm!1953.!Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G! L,!tỉnh!H!D.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi! ích!hợp!pháp!của!ông!Phạm!Xuân!Kh.!Ông! Nguyễn!Kiều!Đ!–!Luật!sư,!Văn!phòng!luật!sư!Á!Đông.!Địa!chỉ:!số!15A!đường! Hồng!Quang,!thành!phố!Hải!Dương,!tỉnh!Hải!Dương.!

8.!Ông!Phạm!Bá!Ng1,!sinh!năm!1960.!Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G! L,!tỉnh!H!D.!

9.!Bà!Phạm!Thị!G,!sinh!năm!1965.!Địa!chỉ:!thôn!Đ!Đ,!xã!Đ!T,!huyện!G! Lc,!tỉnh!H!D.!

10.!Cụ!Phạm!Thị!R,!sinh!năm!1930.!Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,! tỉnh!H!D.!!

Người!giám!hộ!của!cụ!R:!Ông!Trần!Minh!Tựa,!sinh!năm!1956!(là!con!trai! cụ!R).!Địa!chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!

Tại!phiên!tòa:!Có!mặt!ông!N,!ông!K,!ông!Ng1,!bà!D,!bà!R,!bà!G,!ông!T,! ông!Đ.!Vắng!mặt!bà!D,!ông!Ng,!ông!C,!bà!N,!bà!D,!ông!H.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Theo"đơn"khởi"kiện,"bản"tự"khai"và"các"tài"liệu"có"trong"hồ"sơ"nguyên"đơn" ông"Phạm"Bá"N"trình"bày:!Ông!nội!ông!là!cụ!Phạm!Bá!Ph,!cụ!Ph!kết!hôn!với!hai! cụ!(cụ!cả!là!Nguyễn!Thị!T,!cụ!hai!là!Nguyễn!Thị!C).!Cụ!Ph!và!cụ!T!sinh!được!03! người!con!gồm:!ông!Phạm!Bá!Tr,!ông!Phạm!Bá!Kh1!và!bà!Phạm!Thị!R.!Cụ!Ph! và!cụ!C!sinh!được!01!người!con:!ông!Phạm!Bá!T2!(Ông!T!là!bố!đẻ!ông).!Cụ!T! chết!năm!1953,!cụ!Ph!chết!năm!1985,!cụ!C!chết!năm!2003.!Cả!ba!cụ!chết!đều! không!để!lại!di!chúc.!Trong!quá!trình!chung!sống!cụ!Ph!và!cụ!C!tạo!dựng!được! khối!tài!sản!chung!là!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12!diện!tích!297m2,!địa!chỉ!thôn! T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!Đây!di!sản!của!cụ!Ph,!cụ!C!không!liên!quan!đến! cụ!T.!Trước!đây!bố!mẹ!ông!là!ông!T2!và!bà!A!chung!sống!cùng!hai!cụ!trên!thửa! đất!này,!sau!này!bố!ông!đi!bộ!đội!rồi!hy!sinh!nên!hai!mẹ!con!ông!chuyển!ra!thửa! đất!khác!sống.!Do!không!có!chỗ!ở!nên!vợ!chồng!ông!Ng!có!ra!ở!nhờ!hai!cụ!trên!

2 thửa!đất!này.!Vợ!chồng!ông!Ng!ra!sống!cùng!các!cụ!năm!nào!ông!không!nhớ! nhưng!đến!năm!1995!ông!đón!cụ!C!ra!sống!cùng,!sau!này!cụ!chết!tại!gia!đình! ông.!Thửa!đất!trên!vợ!chồng!ông!Ng!vẫn!sử!dụng,!xây!dựng!công!trình!trên!đất,! đến!năm!1997!vợ!chồng!ông!Ng!đi!làm!kinh!tế!mới!trong!miền!Nam.!Do!vậy,! thửa! đất! cùng! tài! sản! trên! đất! không! ai!sử!dụng.! Việc! ông!Ng! được! cấp! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!nào!ông!không!biết.!Ông!xác!định!các!con! của!cụ!Ph!và!cụ!T!là!ông!Tr,!ông!Kh1,!bà!R,!ai!cũng!được!thừa!hưởng!đất!của! các!cụ,!chỉ!có!ông!T2!không!được!sử!dụng!thửa!đất!nào!nên!thửa!đất!số!56!hiện! nay!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!Phạm!Bá!Ng!là!của! bố!ông.!Bố!ông!chết!trước!ông!bà!nội!ông!nên!ông!được!hưởng!thế!vị!thửa!đất! này.!Ông!khẳng!định,!toàn!bộ!thửa!đất!số!56!nêu!trên!là!tài!sản!hợp!pháp!của! riêng!cá!nhân!ông,!vợ!chồng!ông!Ng!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!rồi!xây!dựng!công!trình!trên!đất,!không!được!sự!đồng!ý!của!ông!là!bất!hợp! pháp.!Do!vậy,!ông!làm!đơn!khởi!kiện!đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương! giải!quyết!02!yêu!cầu.!

Thứ!nhất:! Đề!nghị! Tòa!án!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! mà! UBND!tỉnh!Hải! Hưng!cấp! cho!ông! Phạm!Bá! Ng! vào! năm!1992!và!được!hợp! pháp!hóa!trang!ba!vào!năm!2001.!

Thứ!hai:!Đề!nghị!Tòa!án!buộc!ông!Ng!bà!D!phải!trả!lại!toàn!bộ!diện!tích! đất!tại!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12!(nay!là!thửa!đất!số!82!tờ!bản!đồ!số!12)!địa! chỉ:!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D!cho!ông.!Đối!với!phần!công!trình!và! cây!trồng!trên!đất,!ông!nhất! trí! thanh!toán!cho!ông!Ng!bà!D!theo!giá!mà!Hội! đồng!định!giá!đã!định.!Căn!cứ!chứng!minh!cho!yêu!cầu!khởi!kiện!đòi!lại!quyền! sử!dụng!đất!của!ông.!Ông!căn!cứ!vào!hồ!sơ!đảng!viên,!lý!lịch!quân!nhân!và!sổ! hộ!khẩu!gia!đình!của!ông!và!bố!ông.!Ngoài!những!tài!liệu!trên!ra,!ông!không!có! tài!liệu!nào!khác!chứng!minh!thửa!đất!trên!là!của!ông.!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải! Dương!đã!giải!thích!cho!ông,!ông!có!quyền!đề!nghị!Tòa!án!chia!di!sản!thừa!kế! của!cụ!Ph!và!cụ!C!để!lại!nhưng!ông!không!đề!nghị!Tòa!án!chia!di!sản!mà!ông! xác!định!đây!là!tài!sản!của!ông!và!ông!đòi!lại!nên!đề!nghị!Tòa!án!chấp!nhận!toàn! bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!nêu!trên.!

Theo"bản"tự"khai,"đơn"đề"nghị,"biên"bản"hòa"giải"bị"đơn"ông"Phạm"Bá"Ng," bà"Nguyễn"Thị"D"cùng"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"ông"Phạm"Xuân"Kh"thống" nhất"trình"bày:"

Cụ!Phạm!Bá!Ph!là!ông!nội!của!các!ông.!Cụ!kết!hôn!với!hai!cụ!như!nguyên! đơn!trình!bầy!là!chính!xác.!Cụ!Ph!và!cụ!T!sinh!được!03!người!con!là!ông!Phạm! Bá!Tr!(ông!Tr!chết!năm!1953,!vợ!ông!Tr!là!bà!Phạm!Thị!H,!bà!H!chết!năm!2016.! Ông!Tr!và!bà!H!sinh!được!03!người!con!là!bà!Phạm!Thị!N,!ông!Phạm!Bá!Ch,!bà! Phạm!Thị!D);!ông!Phạm!Bá!Kh1!(ông!Kh1!chết!năm!2000,!vợ!ông!Kh1!là!bà! Phạm!Thị!Vịnh,!bà!V!chết!năm!2013.!Ông!Kh1!và!bà!V!sinh!được!06!người!con! gồm:!ông!Phạm!Bá!Ng!là!bị!đơn;!ông!Phạm!Xuân!Kh,!ông!Phạm!Bá!Ng1,!bà! Phạm!Thị!D,!bà!Phạm!Thị!R,!bà!Phạm!Thị!G);!bà!Phạm!Thị!R!(hiện!nay!bà!R!đã! già!yếu).!Ngay!từ!khi!cụ!T!còn!sống,!cụ!Ph!đã!qua!lại!với!cụ!C!và!sinh!được!01!

3 người!con!là!ông!Phạm!Bá!T2!(ông!T2!đã!chết!năm!1968,!vợ!ông!T2!là!bà!Phạm! Thị! A,! bà! A! chết! năm! 2020.! Ông! T2! và! bà! A! có!01! người! con! chung! là!ông! Phạm!Bá!N!–!nguyên!đơn).!Về!nguồn!gốc!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12!như! sau:!Vào!khoảng!những!năm!1943!–!1945!cụ!Ph!và!cụ!T!mua!thửa!đất!trên!của! cụ!Triệu!khoảng!07!thước,!sau!này!khi!cụ!T!chết!thì!cụ!Ph!và!cụ!C!trực!tiếp!quản! lý!sử!dụng!thửa!đất.!Đến!năm!1969!–!1970!do!thực!hiện!chính!sách!giãn!dân!nên! cụ!Ph!cụ!C!được!chính!quyền!giao!thêm!cho!04!thước!để!có!được!diện!tích!như! hiện!nay.!Đến!năm!1981!do!hai!cụ!già!yếu!nên!gia!đình!ông!đã!họp!và!quyết! định!để!vợ!chồng!ông!Phạm!Bá!Ng!sang!thửa!đất!chung!sống!và!chăm!sóc!hai! cụ.!Quá!trình!chung!sống,!được!sự!đồng!ý!của!hai!cụ!nên!khoảng!năm!1986!vợ! chồng!ông!Ng!đã!xây!dựng!công!trình!trên!đất!gồm!ngôi!nhà!mái!bằng!một!tầng! và!công!trình!phụ!mà!hiện!nay!vẫn!còn.!Đến!năm!1991!chính!quyền!địa!phương! làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đồng!loạt!cho!các!hộ!dân! trong!thôn,!xã!thì!cụ!C!đã!tuyên!bố!bằng!miệng!cho!vợ!chồng!ông!Ng!toàn!bộ! diện!tích!đất!tại!thửa!đất!số!56!nói!trên.!Do!vậy,!chính!quyền!địa!phương!mới! làm!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!Ng.!Cụ!C!tiếp!tục! sống!chung!cùng!vợ!chồng!ông!Ng!đến!năm!1997!thì!vợ!chồng!ông!N!đón!cụ!ra! sống!cùng.!Sở!dĩ!ông!N!đón!cụ!ra!là!do!cụ!được!phong!tặng!bà!mẹ!Việt!Nam!anh! hùng! nên! có! nhiều! chính! sách! đãi! ngộ,! năm! 2003! cụ! C! chết! chính! quyền! địa! phương!cũng!tổ!chức!đám!tang!cho!cụ!theo!chính!sách!của!bà!mẹ!Việt!Nam!anh! hùng.! Sau! năm! 1997! vợ! chồng! ông! Ng! cũng! đi! làm! kinh! tế! mới! trong! Nam! nhưng!thỉnh!thoảng!vẫn!về!thửa!đất!trên!sống.!Nay!ông!N!khởi!kiện,!các!ông!bà! không!đồng!ý!vì!thửa!đất!số!56!nay!là!thửa!đất!số!82!đã!được!UBND!huyện!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!ông!Ng!bà!D!đã!sử!dụng!gần!30!năm!thửa! đất!này!nên!không!có!căn!cứ!xác!định!đây!là!đất!của!ông!N!và!đề!nghị!Tòa!án! nhân! dân! tỉnh! Hải! Dương! không! chấp! nhận! toàn! bộ! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên!đơn.!

Quan"điểm"của"người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan:"

+.!Quan!điểm!của!UBND!huyện!Gia!Lộc,!tỉnh!Hải!Dương!đối!với!yêu!cầu! hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!A548358!ngày!24/12/1992!mang!tên! ông! Phạm! Bá! Ng.! UBND! huyện! Gia! Lộc! đề! nghị! Tòa! án! nhân! dân! tỉnh! Hải! Dương! giải! quyết! vụ! án! theo! quy! định! của! pháp! luật.! Tại! thời! điểm! này! Văn! phòng!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!không!còn!lưu!trữ!được!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!Ng!mà!chỉ!có!đơn!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!của! ông!Ng.!Còn!vì!sao!đất!có!nguồn!gốc!từ!cụ!Ph!nhưng!lại!cấp!sang!cho!ông!Ng! thì! UBND! huyện! không! xác! định! được! bởi! không! còn! hồ! sơ! cấp! giấy! chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Tuy!nhiên,!đề!nghị!Tòa!án!đánh!giá!quá!trình!sử!dụng! đất! ổn! định,! lâu! dài,! không! ai! có!ý!kiến!gì! mà! không! chấp! nhận! yêu! cầu! của! nguyên!đơn!để!đảm!bảo!ổn!định!tình!hình!địa!phương.! !

+.!Quan!điểm!của!ông!Phạm!Bá!Ng1!(người!có!yêu!cầu!độc!lập):!Ông!xác! định!về!họ!tên,!năm!chết,!các!con!của!cụ!Ph!và!cụ!T,!cụ!Ph!và!cụ!C!như!bị!đơn! trình!bầy!là!chính!xác.!Về!nguồn!gốc!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12!(nay!là!thửa!

4 đất!số!82)!có!nguồn!gốc!từ!cụ!Ph!và!cụ!T!mua!của!cụ!Triệu!07!thước!vào!những! năm!1943!–!1945,!sau!này!khi!cụ!T!chết,!cụ!Ph!và!cụ!C!về!thửa!đất!này!sống!và! có!được!giao!thêm!04!thước!đất.!Quá!trình!sử!dụng!đất!như!bị!đơn!trình!bầy!là! đúng!bởi!thời!kỳ!đó!hai!cụ!Ph!và!cụ!C!đã!già!yếu!cần!người!chăm!sóc!mà!các! con,!cháu!của!cụ!không!ai!ra!ở!nên!gia!đình!đã!yêu!cầu!vợ!chồng!ông!Ng!sống! và!chăm!sóc!hai!cụ.!Năm!1985!cụ!Ph!chết,!cụ!C!vẫn!còn!sống!và!có!tuyên!bố! cho!vợ!chồng!ông!Ng!toàn!bộ!diện!tích!đất!tại!thửa!đất!56!nên!ông!Ng!mới!được! làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!ông!Ng.!Ông!Ng! cùng!vợ!đã!xây!dựng!công!trình!kiên!cố!và!sử!dụng!ổn!định!trong!nhiều!năm.!Do! vậy,!ông!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!N!về!việc!hủy!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Ng!và!đòi!lại!toàn!bộ!diện!tích!đất!trên.!Trường! hợp,!Tòa!án!có!căn!cứ!chấp!nhận!yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!của!ông!Phạm!Bá!Ng!do!trình!tự!thủ!tục!không!đúng!thì!ông!đề!nghị!Tòa!án! chia!di!sản!thừa!kế!toàn!bộ!diện!tích!đất!tại!thửa!đất!số!56!theo!quy!định!của! pháp!luật.!Ông!khẳng!định!đây!là!tài!sản!chung!của!ba!cụ!(cụ!Ph,!cụ!T,!cụ!C),!ba! cụ!chết!không!để!lại!di!chúc!nên!di!sản!này!sẽ!được!chia!đều!cho!các!đồng!thừa! kế.!Khi!chia!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!đến!công!sức!duy!trì!thửa!đất!của!vợ!chồng! ông!Ng,!ông!cũng!như!các!đồng!thừa!kế!khác!không!có!công!sức!gì!đối!với!thửa! đất.! Phần! di! sản! ông! được! hưởng! theo! quy! định! là! bao! nhiêu,! ông! tự!nguyện! nhận!và!cho!lại!ông!Ng!bà!D.!Ông!Ng!bà!D!hưởng!phần!di!sản!của!ông!thì!cũng! phải!chịu!nghĩa!vụ!nếu!có.! !

+.!Quan!điểm!của!ông!K,!bà!D,!bà!R,!ông!T,!bà!G:!Các!ông!bà!đồng!quan! điểm!trình!bầy!với!bị!đơn!và!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bị!đơn!về!quan!hệ! nhân!thân!của!cụ!Ph,!cụ!T,!cụ!C.!Ba!cụ!chết!đều!không!để!lại!di!chúc.!Về!nguồn! gốc!thửa!đất!số!56,!các!ông!bà!đều!xác!định!thửa!đất!trên!có!nguồn!gốc!từ!cụ!Ph,! cụ!T!và!cụ!C.!Cụ!Ph!cụ!T!mua!07!thước,!sau!này!cụ!Ph!và!cụ!C!được!chính! quyền!giao!thêm!04!thước!đất!để!có!được!diện!tích!đất!như!hiện!nay.!Quá!trình! sử!dụng!đất!các!ông!bà!cũng!nhất!trí!quan!điểm!của!bị!đơn!trình!bầy.!Quan!điểm! về!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Các!ông!bà!đều!xác!định.!Thửa!đất!số!56! nêu! trên! là! tài! sản! hợp! pháp! của! ông! Ng,! ông! Ng! được! cấp!giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!là!đúng!quy!định,!vợ!chồng!ông!Ng!đã!sử!dụng!ổn!định!nhiều! năm,!đồng!thời!xây!dựng!công!trình!kiên!cố!trên!đất!nên!không!chấp!nhận!yêu! cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Đối!với!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!của!ông!Ng1.! Trường!hợp!Tòa!án!có!căn!cứ!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông! Ng!và!đất!thuộc!về!di!sản!của!ba!cụ!thì!Tòa!án!chia!theo!quy!định!của!pháp!luật,! đồng!thời!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!đến!công!sức!của!vợ!chồng!ông!Ng!trong!quá! trình!sử!dụng!đất.!Bà!D,!bà!R,!ông!K,!bà!G.!Trường!hợp!Tòa!án!chia!di!sản!theo! quy!định!của!pháp!luật,!ông!bà!được!hưởng!bao!nhiêu,!ông!bà!tự!nguyện!cho!vợ! chồng!ông!Ng.!Vợ!chồng!ông!Ng!được!hưởng!thì!cũng!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ! nếu!có.!Vợ!chồng!ông!Ng!nhận!phần!di!sản!thừa!kế!mà!các!đồng!thừa!kế!cho.! Quan!điểm!của!ông!T.!Ông!là!người!giám!hộ!cho!cụ!Phạm!Thị!R,!sức!khỏe!hiện! nay!của!cụ!R!rất!yếu,!mọi!sinh!hoạt!đều!phụ!thuộc!vào!người!khác,!cụ!vẫn!nghe!

5 được!nhưng!không!nói!được!do!sức!khỏe! yếu.!Các!anh!chị!em!trong!gia!đình! ông! có! ông! Trần! Minh! T! và! bà! Trần! Thị! M! cùng! ông! thống! nhất,! cử! ông! là! người!giám!hộ!cho!cụ!R!tham!gia!tố!tụng!trong!vụ!án.!Ông!khẳng!định!sau!khi! cụ!Ph!chết!gia!đình!chưa!bao!giờ!họp!bàn!để!thống!nhất!cho!ông!Ng!thửa!đất!số! 56!nên!việc!đánh!giá!về!tính!hợp!pháp!của!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! thuộc!thẩm!quyền!của!Tòa!án.!Trường!hợp!Tòa!án!chia!di!sản!thừa!kế!theo!pháp! luật,!cụ!R!được!hưởng!bao!nhiêu,!cụ!R!sẽ!nhận.!Tòa!án!có!thể!chia!di!sản!bằng! tiền!cho!cụ!R!bởi!cụ!R!không!có!nhu!cầu!cấp!thiết!về!chỗ!ở.!Cụ!R!không!có!công! sức!đóng!góp!gì!đối!với!thửa!đất.!Người!có!công!sức!duy!trì!thửa!đất!là!vợ!chồng! ông!Ng!nên!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!đến!phần!này!cho!vợ!chồng!ông!Ng!bớt!thiệt! thòi.! !

+.!Quan!điểm!của!ông!C,!bà!D,!bà!N:!Ông!và!các!bà!là!cháu!nội!của!cụ!Ph! và!cụ!T.!Bố!các!ông!bà!là!ông!Phạm!Bá!Tr,!ông!Tr!chết!trước!cụ!Ph!và!chết!cùng! thời!điểm!với!cụ!T.!Về!quan!hệ!nhân!thân,!họ!tên,!năm!chết!của!ba!cụ.!Các!ông! bà!nhất!trí!với!quan!điểm!của!bị!đơn,!không!bổ!sung!thêm!người!con!chung,!con! riêng!nào!khác!của!các!cụ.!Ba!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc.!Về!nguồn!gốc!thửa! đất,!quá!trình!sử!dụng!đất!các!ông!bà!đồng!ý!với!ý!kiến!của!ông!K!và!ông!Ng;! quá!trình!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!các!ông!bà!không!có!ý!kiến!gì.! Đối! với! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn.! Các! ông! bà! đề! nghị! Tòa! án! giải! quyết! theo! quy! định!của! pháp!luật.! Trường! hợp! Tòa! án! hủy! giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Phạm!Bá!Ng!và!chia!di!sản!thừa!kế!đối!với!thửa!đất! trên!theo!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Ng1.!Phần!di!sản!của!ông!bà!được!hưởng!bao! nhiêu,!ông!bà!tự!nguyện!cho!lại!các!đồng!thừa!kế!khác!để!tạo!sự!công!bằng!cho! các!anh!chị!em!trong!gia!đình.!Các!ông!bà!không!có!công!sức!đóng!góp!gì!đối! với!thửa!đất!số!56!đang!tranh!chấp.! !

+.!Quan!điểm!của!ông!N!đối!với!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Ng1.!Ông!không! đồng!ý!chia!di!sản!thừa!kế!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12!theo!quy!định!của!pháp! luật!bởi!đây!là!thửa!đất!của!bố!ông,!bố!ông!chết!là!của!ông,!không!liên!quan!đến! ai!khác.!Trường!hợp!Tòa!án!chấp!nhận!yêu!cầu!của!ông!Ng1!và!chia!di!sản!thừa! kế!thửa!đất!trên,!ông!không!chấp!nhận.! !

+.!Quan!điểm!của!ông!K!(là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bị!đơn).! Trường!hợp!Tòa!án!có!căn!cứ!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông! Ng!và!chia!di!sản!thừa!kế!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Đề!nghị!Tòa!án!xem!xét! tính!công!sức!cho!vợ!chồng!ông!Ng!trong!quá!trình!sinh!sống!tại!thửa!đất,!đồng! thời! chia!di! sản! cho!ông! Ng! được! hưởng! bằng!hiện! vật,!nếu! phải! trả! cho! các! đồng!thừa!kế!khác!bằng!tiền!thì!ông!Ng!cũng!chấp!nhận.!Ông!Ng!tự!nguyện!sáp! nhập!phần!di!sản!được!hưởng!vào!tài!sản!chung!vợ!chồng!với!bà!D.! !

Người!làm!chứng:!Ông!Phạm!Bá!L,!ông!Đào!Văn!Ph,!ông!Đào!Văn!Ph1! trình!bày:!Các!ông!là!những!người!sống!lâu!năm!tại!thôn!Tháng!nên!nắm!rõ!về! nguồn!gốc!thửa!đất!tranh!chấp.!Khoảng!những!năm!1942!–!2943!cụ!Ph!và!cụ!T! mua!thửa!đất!trên!của!cụ!Triệu.!Sau!khi!cụ!T!chết,!cụ!Ph!đưa!cụ!C!về!thửa!đất! sinh!sống.!Sau!này!chính!quyền!địa!phương!cấp!thêm!cho!cụ!Ph!và!cụ!C!một!ít!

6 đất!nhưng!các!ông!không!nắm!rõ!được!diện!tích,!kích!thước!cụ!thể!của!thửa!đất.! Tuy!nhiên,!các!ông!khẳng!định!thửa!đất!số!56!là!tài!sản!chung!của!ba!cụ.!Cụ!Ph,! cụ!T!và!cụ!C.!Về!quá!trình!sử!dụng!đất.!Trước!đây!cụ!C,!cụ!Ph!và!vợ!chồng!ông! T2! cùng! sinh! sống,! sau! khi! ông! T2! đi! bộ! đội! và! hy! sinh! thì! bà! A! và! ông! N! chuyển!đi!nơi!khác!sống.!Vợ!chồng!ông!Ng!sống!cùng!hai!cụ!một!thời!gian!thì! cụ!C!về! sống!với!ông! N,!vợ! chồng!ông!Ng!đi! miền! Nam.! Thửa!đất!trên! hiện! không!ai!sống!ở!đó.!Quá!trình!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!như!thế! nào!thì!các!ông!không!nắm!được!nên!không!cung!cấp!được!cho!Tòa!án.! !

Tại!biên!bản!xác!minh!của!Tòa!án,!UBND!xã!Đoàn!Thượng!cung!cấp:!Về! nguồn!gốc!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12!địa!chỉ!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,!tỉnh! H!D.!Theo!hồ!sơ!299!bao!gồm!bản!đồ!299,!sổ!mục!kê!và!sổ!đăng!ký!ruộng!đất! thể!hiện:!Thửa!đất!tranh!chấp!là!thửa!số!56!tờ!bản!đồ!12!diện!tích!297m2,!đăng! ký!chủ!sử!dụng!đất!là!ông!Phạm!Bá!Ph.!Theo!hồ!sơ!năm!1993!thì!thửa!đất!tranh! chấp!được!thể!hiện!tại!thửa!đất!số!82!tờ!bản!đồ!số!12!diện!tích!264m2,!đăng!ký! chủ!sử!dụng!đất!là!ông!Phạm!Bá!Ng.!Theo!bản!đồ!đo!đạc!năm!2008!thửa!đất! tranh!chấp!được!thể!hiện!tại!thửa!số!15!tờ!bản!đồ!28!diện!tích!267m2,!đăng!ký! chủ!sử!dụng!ông!Phạm!Xuân!Ngợi!(Phạm!Bá!Ng).!Tại!thời!điểm!này,!UBND!xã! chỉ!còn!lưu!trữ!được!đơn!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông! Phạm!Bá!Ng,!không!còn!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Về!quá! trình!sử!dụng!đất.!Trước!đây!khi!cụ!Ph!và!cụ!C!còn!sống!thì!hai!cụ!là!người!trực! tiếp!quản!lý!sử!dụng!thửa!đất.!Hai!cụ!sinh!được!ông!T2,!sau!này!ông!T2!đi!bộ! đội!và!hy!sinh!thì!vợ!ông!T2!là!bà!A!và!con!trai!là!Phạm!Bá!N!không!sống!ở!đó! nữa.! Khi! nào! vợ! chồng!ông! Ng! ra! sống!cùng!hai! cụ! chính!quyền! địa!phương! không!nắm!được.!Tại!thời!điểm!này!thửa!đất!không!có!ai!ở!nhưng!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!vẫn!mang!tên!ông!Phạm!Bá!Ng.!Diện!tích!đất!đo!đạc! theo!hiện!trạng!sử!dụng!hiện!nay!là!273,6m2,!đây!là!diện!tích!thực!tế!sử!dụng.! Diện!tích!có!sự!thay!đổi!là!do!sai!số!trong!quá!trình!đo!đạc.!UBND!xã!xác!định,! các!hộ!giáp!ranh!với!thửa!đất!số!82!không!có!sự!tranh!chấp.!Do!vậy,!Tòa!án!căn! cứ!vào!diện!tích!theo!hiện!trạng!để!giải!quyết!tranh!chấp.!Thửa!đất!trên!không!bị! trừ!vào!đất!ruộng!của!bất!kỳ!ai!trong!gia!đình.!Nay,!ông!N!khởi!kiện!đề!nghị!Tòa! án!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!ông!Phạm!Bá!Ng,!UBND! xã!không!đồng!ý!vì!trình!tự!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đảm! bảo!đúng!quy!định.!! !

Tại!phiên!tòa:!Nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện,!trường!hợp!chia! di!sản!thừa!kế!mà!các!đồng!thừa!kế!khác!cho!ông!thì!ông!từ!chối!nhận.!Người!có! quyền! lợi! nghĩa!vụ!liên! quan!giữ!nguyên! quan! điểm! về! yêu! cầu!độc! lập.! Các! đương!sự!khác!không!thay!đổi!quan!điểm.!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bị! đơn!xác!định:!Các!đương!sự!khác!cho!ông!Ng!bà!D!di!sản!thì!ông!Ng!bà!D!đồng! ý!nhận!và!sẽ!thực!hiện!nghĩa!vụ!nếu!có.! !

Ý!kiến!của!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!ông!K.!Ông!K! không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!ông!Phạm!Bá!N.!Trường! hợp!Tòa!án!có!căn!cứ!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Ng!và!

7 chia!di!sản!thừa!kế!theo!yêu!cầu!của!ông!Ng1!thì!ông!xác!định!thửa!đất!số!56!là! tài!sản!chung!của!ba!cụ,!ba!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc!nên!di!sản!được!chia! theo!pháp!luật.!Phần!di!sản!ông!được!hưởng!bao!nhiêu!ông!tự!nguyện!cho!lại!vợ! chồng!ông!Ng!bà!D.!Đồng!thời!ông!đề!nghị!Tòa!án!tính!công!sức!cho!vợ!chồng! ông!Ng!đối!với!thửa!đất!làm!sao!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!nhất!cho!vợ! chồng!ông!Ng.!!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!tham!gia!phiên!tòa!phát! biểu!ý!kiến:!

+.! Về! việc! chấp! hành! pháp! luật! của! những! người! tham! gia! tố! tụng! và! những!người!tiền!hành!tố!tụng:!Nguyên!đơn,!bị!đơn!chấp!hành!tương!đối!đúng! qui!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!!

+.!Về!đường!lối!giải!quyết!vụ!án:!Căn!cứ!Điều!147!BLTTDS!2015;!các! Điều!649,!650,!651,!660!BLDS!năm!2015;!khoản!2!Điều!106!Luật!đất!đai;!Nghị! quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc! hội,!đề!nghị!HĐXX!sơ!thẩm!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!xử.!

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!!kiện!của!ông!N!về!hủy!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!701!ngày!24/12/1992!do!UBND!tỉnh!Hải!Hưng!cấp! cho!ông!Phạm!Bá!Ng.!

2.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!ông!N!về!kiện!đòi!tài!sản.!

3.!Chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan:! Ông!Phạm!Bá!Ng1!về!chia!di!sản!thừa!kế!là!273,6m2!cho!các!hàng!thừa!kế.!Chấp! nhận!sự!tự!nguyện!của!các!hàng!thừa!kế!bà!N,!bà!D,!ông!C!cho!các!đồng!thừa!kế! khác.!Bà!D,!bà!R,!ông!K,!ông!Ng1,!bà!G!tự!nguyện!cho!ông!Ng!bà!D!phần!di!sản! thừa!kế!được!hưởng!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

4.!Về!án!phí:!Đề!nghị!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ;!

!

!Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại! phiên! toà! và! căn! cứ! vào! kết! quả! tranh! luận! tại! phiên! toà.! Hội! đồng! xét! xử! (HĐXX)!nhận!định:!

[1].Về!tố!tụng:!!

+.!Về!thẩm!quyền!giải!quyết!vụ!án:!Ông!Phạm!Bá!N!khởi!kiện!yêu!cầu! hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!kiện!đòi!tài!sản!là!quyền!sử!dụng!đất.! Người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!đề!nghị!Tòa!án!chia!di!sản!thừa!kế!theo! quy!định!của!pháp!luật.!Căn!cứ!vào!Điều!38!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!(BLTTDS)! và!Điều!32!Luật!tố!tụng!hành!chính!(LTTHC),!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương! thụ!lý!giải!quyết!vụ!án!là!đúng!thẩm!quyền.!

+.!Về!quyền!khởi!kiện:!Ông!Phạm!Bá!N!là!con!ông!Phạm!Bá!T2.!Ông!T2! là!con!cụ!Phạm!Bá!Ph!và!cụ!Nguyễn!Thị!C.!Ông!T2!chết!năm!1968,!cụ!Ph!chết! năm!1985,!cụ!C!chết!năm!2003.!Căn!cứ!Điều!652!BLDS!ông!Phạm!Bá!N!là!thừa! kế!thế!vị!của!ông!Phạm!Bá!T2.!Do!vậy,!ông!N!có!quyền!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!

8 án!giải!quyết!vụ!án.!

+.!Tại!phiên!tòa,!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!nhưng! có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt.!Căn!cứ!khoản!1!Điều!227!BLTTDS,!HĐXX!tiếp!tục! đưa!vụ!án!ra!xét!xử!theo!thủ!tục!chung.!

[2].!Về!nội!dung:!

[2.1]." Đối" với" yêu" cầu" hủy" Giấy" chứng" nhận" quyền" sử" dụng" đất" số" A" 548358"cấp"ngày"24/12/1992"được"hợp"pháp"hóa"trang"03"ngày17/8/2001"mang" tên"ông"Phạm"Bá"Ng,!HĐXX"xét"thấy:"

+.!Về!nguồn!gốc!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12!diện!tích!297m2,!địa!chỉ! thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!Các!đương!sự!đều!trình!bầy!thống!nhất! thửa!đất!trên!không!phải!đất!ông!cha!để!lại!mà!các!cụ!mua!của!cụ!Triệu.!Tuy! nhiên,! nguyên! đơn! và! bị! đơn,! người! có! quyền! lợi! nghĩa! vụ! liên! quan! không! thống!nhất!về!thời!điểm!mua!cũng!như!diện!tích!đất!mua.!Tuy!nhiên,!căn!cứ!vào! lời!khai!của!các!đương!sự!và!lời!khai!của!người!làm!chứng.!HĐXX!xác!định.! Thửa!đất!số!56!do!cụ!Ph!cụ!T!mua!của!cụ!Triệu!vào!những!năm!1942-!1943.! Diện!tích!hai!cụ!mua!là!07!thước.!Đến!năm!1969!–!1970!cụ!Ph!và!cụ!C!được! UBND!xã!giao!thêm!04!thước.!Tổng!diện!tích!mua!và!được!cấp!của!ba!cụ!là!11! thước!tương!đương!với!diện!tích!273,6m2!hiện!nay.!Đây!là!tài!sản!chung!của!ba! cụ!(cụ!Ph,!cụ!T,!cụ!C).!

+.!Về!thẩm!quyền!cấp!GCNQSDĐ:!Chủ!tịch!UBND!tỉnh!Hải!Dương!ông! Nguyễn!Du!ký!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!nhưng!đến!năm!2001!thửa! đất!trên!của!ông!Ng!đã!được!UBND!huyện!Gia!Lộc!hợp!pháp!hóa!vào!trang!03! là!đúng!là!thẩm!quyền.!

+.!Về!trình!tự,!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất:!Trong!quá! trình!sử!dụng!đất!ông!Ng!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!! thửa!đất! trên.!Trong!hồ!sơ! cấp!giấy! chứng! nhận!quyền!sử! dụng!đất! không!có! giấy!tờ,!văn!bản!nào!thể!hiện!việc!tặng!cho,!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất! giữa!ba!cụ!hoặc!các!đồng!thừa!kế!của!ba!cụ!cho!ông!Ng.!Khi!chết!ba!cụ!cũng! không!để! lại! di! chúc! thể! hiện! tặng! quyền! sử! dụng! đất! cho!ông! Ng.! Đến! năm! 1991!khi!UBND!xã!lập!hồ!sơ!xét!duyệt!đề!nghị!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!thì!ông!Ng!đứng!ra!kê!khai.!Như!vậy,!UBND!xã!Đoàn!Thượng!lập!hồ! sơ,!xét!duyệt!đề!nghị!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!Phạm!Bá! Ng!chỉ!căn!cứ!vào!đơn!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Ng! mà!không!có!tài!liệu!thể!hiện!việc!tặng!cho,!chuyển!nhượng!giữa!ba!cụ!cho!ông! Ng!mà!làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!chưa!đúng!về!trình! tự!thủ!tục!theo!quy!định!của!luật!đất!đai,!Bộ!luật!dân!sự.!Việc!UBND!huyện!Gia! Lộc,!tỉnh!Hải!Dương!ký!hợp!pháp!hóa!trang!03!để!công!nhận!quyền!sử!dụng!đất! cho!ông!Phạm!Bá!Ng!là!không!hợp!pháp!nên!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của! ông!Phạm!Bá!N!về!việc!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên.!

[2.2]."Đối" với" yêu"cầu"đòi"lại"tài"sản"là"quyền"sử"dụng"đất"của"nguyên" đơn.!HĐXX!xác!định.!Thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12!được!đăng!ký!quyền!sử!

9 dụng!đất!mang!tên!cụ!Phạm!Bá!Ph.!Tuy!nhiên!đây!là!tài!sản!chung!của!cụ!Phạm! Bá!Ph,!cụ!Nguyễn!Thị!T!và!cụ!Nguyễn!Thị!C.!Ba!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc! nên!không!có!tài!liệu!nào!thể!hiện!ý!chí!của!ba!cụ!là!tặng!cho,!chuyển!nhượng,! thừa!kế!thửa!đất!trên!cho!ông!N.!Ông!N!căn!cứ!vào!lý!lịch!quân!nhân,!lý!lịch! đảng!của!ông!T2,!sổ!hộ!khẩu!gia!đình!để!xác!lập!quyền!sử!dụng!đối!với!thửa!đất! số!56!thuộc!là!không!đúng!theo!quy!định!tại!Điều!100!Luật!đất!đai.!Ngoài!những! tài!liệu!trên,!ông!N!không!xuất!trình!được!tài!liệu!nào!khác!chứng!minh!ông!là! chủ!sử!dụng!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12.!Do!vậy,!yêu!cầu!đòi!lại!tài!bộ!diện! tích!273,6m2!nằm!trong!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!số!12,!địa!chỉ!thôn!Tháng,!xã! Đoàn!Thượng!của!nguyên!đơn!không!có!căn!cứ!để!HĐXX!chấp!nhận.!

[2.3]."Đối"với"yêu"cầu"chia"di"sản"thừa"kế"là"273,6m2"đất"tại"thửa"đất"số" 56"tờ"bản"đồ"số"12"(nay"là"thửa"số"82"tờ"bản"đồ"số"12),"địa"chỉ"thôn"T,"xã"Đ"T," huyện"G"L,"tỉnh"H"D."HĐXX"xét"thấy:"

+.!Về!thời!hiệu!khởi!kiện:!Cụ!Nguyễn!Thị!T!chết!năm!1953;!cụ!Phạm!Bá! Ph!chết!năm!1985,!cụ!Nguyễn!Thị!C!chết!năm!2003.!Ngày!26/4/2022!Tòa!án!thụ! lý!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!là!bất!động!sản!của!ba!cụ.!Tại!thời!điểm!cụ!T!chết! trên!đất!chưa!có!nhà!ở!nên!thời!hiệu!yêu!cầu!chia!di!sản!của!cụ!T!đã!hết!theo!quy! định!tại!Điều!622!Bộ!luật!dân!sự!(BLDS)!nhưng!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều! 184!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!(BLTTDS)!thì!“Tòa"án"chỉ"áp"dụng"quy"định"về"thời" hiệu"theo"yêu"cầu"áp"dụng"thời"hiệu"của"một"bên"hoặc"các"bên"với"điều"kiện"yêu" cầu"này"phải"được"đưa"ra"trước"khi"Tòa"án"cấp"sơ"thẩm"ra"bản"án,"quyết"định" giải" quyết" vụ" việc…”.! Đối! chiếu! với! quy! định! trên,! thì! nguyên! đơn! đề! nghị! không!áp!dụng!thời!hiệu,!còn!bị!đơn!và!các!đương!sự!khác!không!có!ý!kiến!về! việc!áp!dụng!thời!hiệu.!Do!vậy,!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!sẽ!không!áp! dụng!thời!hiệu!để!giải!quyết!vụ!án.!Đối!với!cụ!Ph,!mặc!dù!cụ!Ph!chết!năm!1985! nhưng!tại!thời!điểm!cụ!Ph!chết!thì!di!sản!để!lại!gồm!có!nhà!ở!và!đất.!Căn!cứ!vào! mục!2!Nghị!quyết!02/2004/NQ-HĐTP!ngày!10!tháng!8!năm!2004!của!Hội!đồng! Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!Tối!Cao!và!Công!văn!số!01!ngày!05/01/2018!của! Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao!thì!thời!hiệu!chia!di!sản!thừa!kế!của!cụ!Ph!vẫn!còn.!!

+.!Về!hàng!thừa!kế:!Trên!cơ!sở!các!lời!khai!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!và!tại! phiên!tòa,!có!đủ!căn!cứ!để!xác!định:!Cụ!Ph,!cụ!T,!cụ!C!sinh!được!04!người!con! nhưng!đến!thời!điểm!Tòa!án!giải!quyết!vụ!án!thì!có!03!người!con!đã!chết,!ngoài! ra!các!cụ!không!có!người!con!riêng!hay!con!nuôi!nào!khác.!Về!mối!quan!hệ!hôn! nhân!giữa!cụ!Ph!và!cụ!T;!giữa!cụ!Ph!và!cụ!C.!HĐXX!xác!định!đều!là!hôn!nhân! hợp!pháp!bởi!khi!cụ!T!chết,!cụ!Ph!mới!đón!cụ!C!về!chung!sống!cùng.!Theo!quy! định!tại!Điều!649;!Điều!651!BLDS!thì!những!người!được!hưởng!thừa!kế!của!cụ! Ph!và!cụ!T!bao!gồm:!Ông!Phạm!Bá!Tr!(ông!Tr!chết!trước!cụ!Ph,!chết!cùng!thời! điểm!cụ!T,!vợ!ông!Tr!là!bà!H!cũng!đã!chết!nên!các!con!ông!Tr!bà!H!được!thừa! kế!thế!vị!của!ông!Tr);!ông!Phạm!Bá!Kh1!(ông!Kh1!chết!sau!người!để!lại!di!sản! nên!vợ!và!các!con!ông!Kh1!được!hưởng!quyền!và!thực!hiện!nghĩa!vụ!thay!ông!

10 Kh1!(nay!bà!V!vợ!ông!Kh1!đã!chết));!bà!Phạm!Thị!R;!cụ!Nguyễn!Thị!C.!Những! người!hưởng!di!sản!thừa!kế!của!cụ!Ph!và!cụ!C:!Ông!Phạm!Bá!T2!(ông!T2!chết! trước!cụ!Ph!và!cụ!C,!vợ!ông!T2!là!bà!A!đã!chết,!con!ông!T2!là!anh!Phạm!Bá!N! được!thừa!kế!thế!vị!của!ông!T2).!

+.!Về!di!sản!thừa!kế:!Căn!cứ!vào!hồ!sơ!299!gồm!bản!đồ!299,!sổ!mục!kê! của!UBND!xã!Đoàn!Thượng,!biên!bản!xác!minh!tại!xã!và!và!từ!những!phân!tích! ở!phần!“Đối"với"yêu"cầu"hủy"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"số"A"548358" cấp"ngày"24/12/1992"được"hợp"pháp"hóa"trang"03"ngày17/8/2001"mang"tên"ông" Phạm"Bá"Ng”!khẳng!định!thửa!đất!mà!các!đương!sự!đang!tranh!chấp!chia!di!sản! thừa!kế!là!tài!sản!chung!của!cụ!Ph,!cụ!T,!cụ!C.!Các!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc! và!chưa!chuyển!nhượng!cũng!như!tặng!cho!ông!Phạm!Bá!Ng!hay!bất!kỳ!ai!khác! nên!thửa!đất!vẫn!là!di!sản!thừa!kế.!

+.!Về!diện!tích!di!sản!thừa!kế:!Theo!kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và! đo!vẽ!ngày!23/12/2021!thì!tổng!diện!tích!đất!thực!tế!sử!dụng!là!273,6m2.!Các! đương!sự!đều!khẳng!định!việc!đo!đạc,!thẩm!định!tại!chỗ!của!Tòa!án!là!khách! quan,!đúng!hiện!trạng!sử!dụng.!Tuy!nhiên!diện!tích!đất!sử!dụng!theo!hiện!trạng! tại!thời!điểm!này!có!sự!thay!đổi!theo!hướng!tăng!lên!so!với!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Ng!được!cấp!năm!1992,!hợp!pháp!hóa!2001.!Sở!dĩ!có! sự!thay!đổi!trên!là!do!sai!số!trong!quá!trình!đo!đạc.!Như!vậy,!có!đủ!cơ!sở!xác! định,!tổng!diện!tích!đất!cụ!Ph,!cụ!T,!cụ!C!để!lại!là!273,6m2,!có!tứ!cận!như!sau:! Phía!Đông!giáp!nhà!ông!Đại,!phía!Tây!giáp!đường!xóm,!phía!Nam!giáp!ngõ!đi! vào!nhà!ông!Đại,!phía!Bắc!giáp!nhà!ông!Trò.!

+.!Về!công!sức!duy!trì!thửa!đất:!Trong!quá!trình!sử!dụng!đất,!vợ!chồng! ông!Ng!và!Dự!đã!có!thời!gian!chung!sống!cùng!cụ!Ph!và!cụ!C!nên!cũng!có!công! sức!trong!việc!duy!trì!thửa!đất.!Điều!đó!được!thể!hiện!việc!ông!Ng,!bà!D!đã!xây! dựng!tường!bao!xung!quanh!thửa!đất,!xây!dựng!công!trình!trên!đất!để!các!cụ! cùng!sử!dụng,!đồng!thời!có!công!lao!chăm!sóc!các!cụ!bởi!thời!điểm!đó!các!cụ!đã! già!yếu.!Các!đương!sự!đều!thừa!nhận!công!sức!trên!của!vợ!chồng!ông!Ng!và!đều! có!mong! muốn!Tòa!án!tính!công!sức!cho!vợ!chồng!ông!Ng.!HĐXX!xét!thấy,! mặc!dù!thời!gian!chung!sống!cùng!các!cụ!của!vợ!chồng!ông!Ng!16!năm!(từ!năm! 1981!đến!năm!1997)!nhưng!vợ!chồng!ông!có!nhiều!công!sức!trong!việc!duy!trì! thửa!đất!nên!HĐXX!trích!25%!giá!trị!thửa!đất!tương!đương!với!68,4m2!(giá!trị! 68,4m2! đất! theo! giá! của! Hội! đồng! định! giá! là! 171.000.000đ! (1m2! có! giá! trị! 2.500.000đ))!cho!vợ!chồng!ông!Ng!bà!D!nhằm!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp! pháp!của!ông!bà.!Do!đó,!di!sản!thừa!kế!là!quyền!sử!dụng!đất!mà!cụ!Ph,!cụ!T,!cụ! C!còn!lại!là:!205,2m2!đất!ở!(273,6m2!–!68,4m2!=!205,2m2).!

+.!Về!giá!trị!và!phương!thức!phân!chia!di!sản.!Theo!kết!quả!định!giá!của! Hội! đồng! định! giá! thì! giá! trị! đất! là! 513.000.000đ! (205,2m2! x! 2.500.000đ/m2! =513.000.000đ).!Toàn!bộ!công!trình,!cây!cối!trên!đất!là!tài!sản!của!ông!Ng!bà!D,! không!phải!di!sản!thừa!kế.!Do!cụ!Ph,!cụ!T!và!cụ!C!chết!ở!các!thời!điểm!khác! nhau!nên!di!sản!thừa!kế!cũng!được!mở!ở!các!thời!kỳ!khác!nhau,!giá!trị!di!sản!

11 được!hình!thành!ở!các!thời!điểm!khác!nhau!nên!HĐXX!sẽ!căn!cứ!vào!từng!thời! kỳ!hình!thành!di!sản!để!đánh!giá!giá!trị!di!sản!của!từng!cụ!cho!phù!hợp.!Cụ!thể:! Cụ!Ph!cụ!T!mua!07!thước!đất!tương!đương!với!130,55m2!=!326.375.000đ,!sau! đó! cụ! Ph! và! cụ! C! được! cấp! thêm! 04! thước! tương! đương! với! 74,65m2! =! 186.625.000đ!(205,2m2!tương!đương!với!11!thước!nên!1!thước!=!18,65m2).!Tài! sản!chung!của!cụ!Ph!và!cụ!T!là!326.375.000đ,!sau!khi!cụ!T!chết!thì!phần!tài!sản! của!cụ!Ph!cộng!với!phần!hưởng!di!sản!của!cụ!T!sẽ!được!sáp!nhập!vào!tài!sản! chung!của!cụ!Ph!và!cụ!C.!Do!vậy,!di!sản!thừa!kế!của!các!cụ!được!tính!cụ!thể!như! sau.!

Di!sản!của!cụ!T!để!lại!là!163.187.500đ!được!chia!cho!cụ!Ph,!ông!Tr,!ông! Kh1,! bà! R,! mỗi! người! được! hưởng! 40.796.875đ.! Di! sản! của! cụ! Ph! để! lại! là! 195.304.687đ!được!chia!cho!cụ!C,!ông!Tr,!ông!Kh1,!bà!R,!ông!T2.!Mỗi!đồng! thừa! kế! được! hưởng! là! 39.060.937đ.! Di! sản! của! cụ! C! để! lại! là! 234.365.624đ! được!chia!cho!đồng!thừa!kế!duy!nhất!là!ông!T2.!Tại!thời!điểm!này!vợ!chồng!ông! Tr!đã!chết!nên!các!con!ông!Tr!được!hưởng!thế!vị.!Quan!điểm!của!các!con!ông!Tr! (bà!D,!ông!C,!bà!N)!nhận!di!sản!và!cho!lại!các!đồng!thừa!kế!khác.!Xét!việc!các! ông!bà!trên!cho!các!đồng!thừa!kế!khác!là!tự!nguyện,!không!bị!ai!ép!buộc!và!các! đồng!thừa!kế!đồng!ý!nhận!nên!được!HĐXX!chấp!nhận.!Tại!phiên!tòa!ông!N!từ! chối!nhận!phần!di!sản!mà!các!con!ông!Tr!tặng!cho!nên!phần!di!sản!của!ông!Tr!sẽ! được!chia!đều!cho!cụ!R!và!các!con!ông!Kh1.!Các!con!ông!Kh1!được!kế!thừa! quyền!lợi!của!bố!mẹ.!Các!ông!bà!đồng!ý!nhận!nhưng!cho!lại!ông!Ng!bà!D,!vợ! chồng!ông!Ng!đồng!ý!nhận!nên!HĐXX!chấp!nhận.!Như!vậy,!di!sản!mà!ông!Ng! được!hưởng!và!nhận!tặng!cho!là!119.786.718đ;!cụ!R!được!hưởng!và!nhận!tặng! cho!là!119.786.718đ;!ông!N!được!hưởng!là!273.426.561đ.!

Xét!điều!kiện!hoàn!cảnh!và!nhu!cầu!sử!dụng!đất!thì!thấy:!Nguyên!đơn!xác! định! toàn! bộ! thửa! đất! số!56! thuộc! quyền! sử! dụng! hợp! pháp! của! nguyên! đơn,! nguyên!đơn!có!được!là!do!hưởng!di!sản!thừa!kế!từ!bố!là!ông!T2,!ông!T2!được! hưởng!di!sản!thừa!kế!là!cụ!C.!Mặc!dù!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!là!kiện!đòi!tài!sản! nhưng!cũng!xuất!phát!từ!di!sản!thừa!kế!mà!có.!Nguyên!đơn!có!nguyện!vọng!lấy! bằng!đất.!Bị!đơn!thì!có!nhiều!công!sức!gắn!bó!với!thửa!đất,!hiện!nay!lại!đi!xa! quê,!ngoài!thửa!đất!số!56!bị!đơn!không!có!thửa!đất!nào!khác!tại!quê!nên!bị!đơn! có!nguyện!vọng!hưởng!di!sản!bằng!đất!để!có!chỗ!ở!khi!về!quê.!Xét!nguyện!vọng! của!nguyên!đơn,!bị!đơn!là!hoàn!toàn!chính!đáng.!Theo!hiện!trạng!thửa!đất!thì!có! thể!chia!cho!nguyên!đơn,!bị!đơn!bằng!hiện!vật.!Để!thuận!lợi!cho!việc!thi!hành! án,!HĐXX!sẽ!chia!cho!bị!đơn!được!sử!dụng!phần!đất!có!nhà!do!bị!đơn!xây!dựng,! còn!nguyên!đơn!sử!dụng!phần!đất!phía!ngoài!giáp!với!ngõ!đi!vào!nhà!ông!Đại.! Đối!với!phần!di!sản!của!cụ!R,!do!cụ!R!có!nguyện!vọng!hưởng!di!sản!bằng!tiền! nên!HĐXX!buộc!vợ!chồng!ông!Ng!mua!lại!đất!và!trả!giá!trị!di!sản!bằng!tiền!cho! cụ!R!là!đảm!bảo!quy!định!của!pháp!luật.!Phần!công!trình!và!cây!trồng!(gồm"01" cây"mít,"01"cây"bưởi;"01"khóm"chuối)!trên!phần!đất!giao!cho!nguyên!đơn!do!bị! đơn!xây!dựng!và!trồng!nhưng!theo!kết!luận!của!Hội!đồng!định!giá!thì!bức!tường!

12 không!còn!giá!trị!sử!dụng!nên!nguyên!đơn!không!phải!thanh!toán!tiền!bức!tường! mà! phải! thanh! toán! tiền! cây! trồng! trên! đất! cho! vợ! chồng! ông! Ng! bà! D! là! 785.000đ.!

-! Chia! cho! ông! Phạm! Bá! Ng,! bà! Nguyễn! Thị! D! được! quyền! sử! dụng! 164,229m2! (làm! tròn! 164,2m2)! có! giá! trị! 410.573.436đ.! Trên! đất! có! các! công! trình!gồm:!Phần!tường!bao!quanh,!ngôi!nhà!mái!bằng,!sân!trạt,!bể!nước,!giếng,! cây!chuối,!cây!mít!và!cây!đu!đủ;!cổng!sắt.!

Buộc!ông!Phạm!Bá!Ng,!bà!Nguyễn!Thị!D!phải!trả!cho!cụ!Phạm!Thị!R!số! tiền!119.786.718đ.!

-! Chia! cho! ông! Phạm! Bá! N! được! quyền! sử! dụng! 109,4m2! có! giá! trị! 273.426.561đ.!Trên!đất!có!một!phần!tường!bao!quanh;!một!phần!móng!bếp;!01! cây!bưởi,!01!cây!nhãn,!01!khóm!chuối.!Ông!N!có!trách!nhiệm!thanh!toán!giá!trị! cây!trồng!trên!đất!cho!vợ!chồng!ông!Ng!bà!D!là!785.000đ.!

+.!Về!chi!phí!thẩm!định!và!định!giá!tài!sản:!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ! án,! ông! Phạm! Bá! N! đã! nộp! số! tiền! chi! phí! thẩm! định! và! định! giá! tài! sản! là! 4.800.000đ.!Ông!N!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Xét! yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!N!không!được!chấp!nhận!toàn!bộ!nên!ông!N!phải!chịu! chi!phí!số!tiền!trên.!Ông!N!đã!nộp!đủ.!

+.!Về!án!phí:!Ông!N!là!con!liệt!sĩ!nên!được!miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.!Phần!án!phí!của!ông!Ng!bà!D!cũng!được!miễn!vì!là!người!cao!tuổi.!Tuy! nhiên!phần!di!sản!ông!Ng!bà!D!được!bà!G!tặng!cho,!bà!G!chưa!được!miễn!án!phí! nên!ông!bà!có!trách!nhiệm!chịu!án!phí!thay!cho!bà!G!là!998.222đ!theo!quy!định! tại!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH!14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ! Quốc!hội.! !

!Vì!các!lẽ!trên.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ:!Áp!dụng:!Điều!609,!610,!611,!612,!613,!614,!623,!649,!650,!651,! 652,!660!Bộ!luật!dân!sự;!Điều!32!Luật! tố!tụng!hành!chính;!Điều!38;!khoản!1! Điều!227;!Điều!266,!Điều!147;!khoản!2!Điều!184!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Luật! đất!đai!năm!2003;!Luật!đất!đai!năm!2013;!mục!2!Nghị!quyết!02/2004/NQ-HĐTP! ngày!10!tháng!8!năm!2004!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!Tối!Cao;! Công!văn!số!01!ngày!05/01/2018!của!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao;!Quyết!định!số! 20/2018/QĐ-UBND!ngày!01/10/2018!của!UBND!tỉnh!Hải!Dương;!Nghị!quyết! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!Hội:!!

[1].!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Phạm!Bá!N:!Hủy!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!A548358!cấp!ngày!24/12/1992!được!hợp!pháp!hóa! trang!03!ngày!17/8/2001!mang!tên!ông!Phạm!Bá!Ng.!

[2].!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kiện!đòi!tài!sản!là!quyền!sử!dụng!đất!đối! với!thửa!đất!số!56!tờ!bản!đồ!12!(nay!là!thửa!đất!số!82!tờ!bản!đồ!12)!diện!tích! 273,6m2!địa!chỉ!thôn!T,!xã!Đ!T,!huyện!G!L,!tỉnh!H!D.!

13

[3].!Chấp!nhận!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!của!ông!Phạm!Bá!Ng1:!!

3.1.! Xác! định! công! sức! của! ông! Phạm! Bá! Ng! và! bà! Nguyễn! Thị! D! là! 68,4m2!có!giá!trị!171.000.000đ.!

3.2.!Xác!định!di!sản!thừa!kế!của!cụ!Phạm!Bá!Ph,!cụ!Nguyễn!Thị!T,!cụ! Nguyễn!Thị!C!là!205,2m2!đất!ở.!Tổng!giá!trị!di!sản!thừa!kế!là:!513.000.000đ.!

3.3.!Xác!định!những!người!được!hưởng!di!sản!thừa!kế!của!cụ!Ph,!cụ!T,!cụ! C!gồm:!Bà!Phạm!Thị!N,!bà!Phạm!Thị!D,!ông!Phạm!Bá!Ch,!bà!Phạm!Thị!D,!bà! Phạm! Thị! R,! ông! Phạm! Xuân! Kh,! ông! Phạm! Bá! Ng1,! ông! Phạm! Bá! Ng,! bà! Phạm!Thị!G,!cụ!Phạm!Thị!R,!ông!Phạm!Bá!N.!

3.3.!Chia!di!sản!thừa!kế!theo!hiện!vật:!

-!Chia!cho!ông!Phạm!Bá!Ng,!bà!Nguyễn!Thị!D!được!quyền!sử!dụng!diện! tích!164,2m2!có!giá!trị!410.573.436đ!được!giới!hạn!bởi!các!điểm!ABCDMNA! (cạnh!AB!=!13,55m;!BC!=!9,83m;!CD!=!2,68m;!DM!=!2,68m;!MN!=!11,07m;! NA!=!12,50m).!Trên!đất!có!các!công!trình!gồm:!Phần!tường!bao!quanh,!01!ngôi! nhà!mái!bằng,!sân!trạt,!bể!nước,!giếng,!01!khóm!cây!chuối,!01!cây!mít!và!03!cây! đu!đủ;!cổng!sắt;!01!cây!nhãn;!01!cây!cau.!

Buộc!ông!Phạm!Bá!Ng,!bà!Nguyễn!Thị!D!phải!trả!cho!cụ!Phạm!Thị!R!số! tiền!119.786.718đ.!

-! Chia! cho! ông! Phạm! Bá! N! được! quyền! sử! dụng! 109,4m2! có! giá! trị! 273.426.561đ! được! giới! hạn! bởi! các! điểm! MNHGFEM! (cạnh! MN! =! 11,07m;! NH!=!8,88m;!HG!=!1,43m;!GF!=!1,22m;!FE!=!8,84m;!EM!=!9,78m).!Trên!đất!có! một!phần!tường!bao!quanh;!một!phần!móng!bếp;!01!cây!bưởi,!01!cây!nhãn,!01! khóm!chuối.!Ông!N!có!trách!nhiệm!thanh!toán!giá!trị!cây!trồng!trên!đất!cho!vợ! chồng!ông!Ng!bà!D!là!785.000đ.!

"(có"sơ"đồ"kèm"theo"bản"án)"

Kể"từ"khi"bản"án"có"hiệu"lực"pháp"luật,"người"được"thi"hành"án"có"đơn"yêu" cầu"thi"hành"án"mà"người"phải"thi"hành"án"chưa"thi"hành"thì"phải"chịu"trả"lãi"đối"với" số"tiền"chậm"trả"tương"ứng"với"thời"gian"chậm"trả."Lãi"suất"phát"sinh"do"chậm"trả" tiền"được"xác"định"theo"quy"định"tại"Điều"357,"Điều"468"của"Bộ"luật"dân"sự."

Khi"bản"án"có"hiệu"lực"pháp"luật,"các"đương"sự"có"trách"nhiệm"đề"nghị"Cơ" quan"Nhà"nước"có"thẩm"quyền"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất.""

Khi"đo"đạc"đất"để"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"phần"diện"tích" đất"của"bên"nào"phạm"vào"một"phần"công"trình"hoặc"cây"trồng"trên"đất"của"bên" kia,"thì"bên"có"công"trình"và"cây"trồng"sẽ"tự"nguyện"tháo"dỡ,"di"dời."

![4].!Về!chi!phí!tố!tụng!(chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản).!Buộc!ông! Phạm!Bá!N!phải!chịu!4.800.000đ.!Ông!N!đã!nộp!đủ.!

[5].!Về!án!phí:!Ông!Phạm!Bá!N!được!miễn!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Hoàn! trả!ông!N!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!300.000đ!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí,!lệ!

14 phí! Tòa!án!số!AA/2020/0004587!ngày!04/11/2021!tại!Cục!thi!hành!án!dân!sự! tỉnh!Hải!Dương.!

Ông!Phạm!Bá!Ng!và!bà!Nguyễn!Thị!D!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là! 998.222đ.!

[6].!Quyền!kháng!cáo:!Đương!sự!có!mặt!tại!phiên!tòa!có!quyền!kháng!cáo! bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án!sơ!thẩm;!đương!sự!vắng!mặt!tại! phiên!tòa!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!được!giao! bản!án!hoặc!bản!án!được!niêm!yết.!

Bản"án"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"thi"hành"án"dân"sự"thì" người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có"quyền"thoả"thuận" thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị"cưỡng"chế"thi" hành"án"theo"qui"định"tại"các"điều"6,"7"và"9"Luật"thi"hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi" hành"án"được"thực"hiện"theo"qui"định"tại"điều"30"Luật"thi"hành"án"dân"sự."

! ! Nơi!nhận:!

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!SƠ!THẨM! -!VKSND!tỉnh!Hải!Dương;!

Thẩm!phán-!Chủ!toạ!phiên!toà!

!

-!Cục!THADS!tỉnh!Hải!Dương;! -!Các!đương!sự;!

!

-!Lưu!hồ!sơ!vụ!án.!

!

!

Phạm!Thị!Đào!

!

!

" " " " " " " " " " " " " " " " "

15 " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "

16

!

Phạm!Thị!Đào!

!

!

" " " " " " " " " " " " ! " " " " " " " " " " " " " " " " !

17