Bản án 19/2021/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 12/6/2020 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn ông Nguyễn Văn B trình bày:

Nguyên đơn được cha mẹ cho một thửa đất vào năm 2009, thửa đất số 17, tờ bản đồ số 41 vị trí đất tại ấp Phú Lợi, xã Phú Hữu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Giáp ranh liền kề sau với thửa đất của nguyên đơn là phần đất của bà Lê Thị C, thửa đất số 59, tờ bản đồ số 41 địa chỉ thửa đất tại ấp Phú Lợi, xã Phú Hữu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Nguồn gốc phần đất của bị đơn là của ông Nguyễn Văn B cho bà Nguyễn Thị H vào năm 2016. Khi bà Nguyễn Thị H sử dụng phần đất của bị đơn có đường nước đi ngang qua phần đất của bị đơn. Nguyên đơn sử dụng đường nước này để canh tác phần đất của nguyên đơn nằm bên trong phần đất của bị đơn. Đến tháng 3 năm 2020 bà Nguyễn Thị H chuyển nhượng phần đất này cho bị đơn, bị đơn xây tường và bơm cát lắp phần đất này, nguyên đơn phát hiện bị đơn đã lắp đường nước có chiều ngang 1,5m chiều dài hết phần đất của bị đơn tại thửa đất số 59, tờ bản đồ số 41. Phẩn cái bọng đá do cha nguyên đơn đặt vào năm 2000 vẫn còn mục đích lấy nước từ sông Cái Muồng Cụt vào đường nước để canh tác đất. Phần đất của nguyên đơn thửa đất số 17, tờ bản đồ số 41 không giáp với đường nước không giáp rạch công cộng. Nguyên đơn yêu cầu bị đơn mở trả lại đường nước ngang 1,5m chạy dài hết thửa đất số số 59, tờ bản đồ số 41 của bị đơn.

Đại diện bị đơn trình bày: Bị đơn có nhận chuyển nhượng một phần đất của bà Nguyễn Thị H, thửa đất số 59, tờ bản đồ số 41 địa chỉ thửa đất tại ấp Phú Lợi, xã Phú Hữu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang phần đất này hiện nay bị đơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện trạng khi bị đơn mua đất là không có đường nước, nhưng phần đất rất thấp nên bị đơn mới bơm cát lắp đất như hiện trạng hiện nay, khi bơm cát có chính quyền đại phương đồng ý. Bị đơn không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thùy N đồng ý với ý kiến của nguyên đơn.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn T đồng ý với ý kiến của của bị đơn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành trình bày quan điểm: Kể từ khi thụ lý vụ án đến phiên tòa hôm nay, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký đã thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng đúng quy định.

Về nội dung: Bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn mở đường nước có chiều ngang 1,5m chiều dài hết thửa đất số 59, tờ bản đồ số 41 địa chỉ thửa đất tại ấp Phú Lợi, xã Phú Hữu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang của bị đơn. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng nguyên đơn phải chịu theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả việc hỏi, tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

Tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn thừa nhận đất nguyên đơn giáp đập Ba Già, là đập công cộng vẫn dẫn nước xử dụng được, nhưng nguyên đơn không muốn sử dụng nước từ đập Ba Già mà yêu cầu mở đường nước như đơn khởi kiện. Từ các biên bản xác minh chính quyền địa phương, các hộ dân, lời khai của các nhân chứng điều thể hiện phần đất của bị đơn không có đường nước. Phần đất của nguyên đơn nằm cặp đường nước công cộng đủ đều kiện để sản xuất. Nên yêu cầu của nguyên đơn là không phù hợp. Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là phù hợp với quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 26, 35, 39,147, 272, 273 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Điều 166 luật đất đai năm 2014.

Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về án phí lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/ Bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn B về việc yêu cầu bị đơn mở đường nước có chiều ngang trước 1.74m, chiều ngang sau 1.5m, chiều dài một cạnh giáp với ông (Lê Văn U đã chết) cha Lê Văn Đ 35,41m, chiều dài cạnh còn lại 34.46m theo mảnh trích đo địa chính số 98/2020 ngày 12/11/2020 của Công ty trách nhiệm hữu hạn tư vấn thiết kế xây dựng Hiện Đại chi nhánh Hậu Giang (có hồ sơ kỹ thuật kèm theo).

2/ Án phí dân sự sơ thẩm nguyên đơn phải chịu 300.000 đồng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí nguyên đơn đã nộp 300.000 đồng theo biên lai số 0004182 ngày 29/9/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành, thành án phí nguyên đơn không phải nộp thêm. Chi phí xem xét thẩm định và định giá nguyên đơn phải chịu 6.000.000 đồng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng chi phí thẩm định và định giá nguyên đơn đã nộp 6.000.000 đồng nguyên đơn đã nộp xong.

3/ Đương sự được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

4/ Trong trường hợp Bản án, Quyết định của Tòa án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự - thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Nôi nhaän: