Bản án 19/2021/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo tài li u có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

Bà Ngô Thị M và ông Nông Hữu T tranh chấp với nhau 211,5m2 đất thuộc thửa đất số 57, tờ bản đồ 96 đo đạc năm 2014, bản đồ địa chính xã C, huy n T, tỉnh Lạng Sơn, đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Di n tích đất tranh chấp có địa danh là N, thuộc thôn B, xã C, huy n T, tỉnh Lạng Sơn. Di n tích đất tranh chấp là 211,5 m2 thuộc thửa đất số 57, tờ bản đồ số 96 đo đạc năm 2014, bản đồ địa chính xã C, huy n T, trong Sổ mục kê được lập năm 2014 mang tên hộ ông Nông Văn H (chồng bà Ngô Thị M). Trên di n tích tranh chấp có căn nhà quán cấp 4 và công trình phụ do ông Nông Hữu T xây dựng năm 2014 bằng gạch bê tông không nung lợp prô xi măng.

Ngoài ra, trên đất có 03 cây Bióc Lỏng do gia đình ông Nông Hữu T trồng, 01 cột đi n hạ thế, loại cột bê tông vuông tự đúc, chiều cao khoảng 7,5 m, không có dây và thiết bị đi n do bà con trong thôn B, xã C, huy n T, tỉnh Lạng Sơn tự đầu tư hi n nay không c n sử dụng.

Tại biên bản định giá, xác định giá trị tài sản trên đất gồm: Di n tích đất tranh chấp là 211,5 m2 x 4000.000 đồng/m2 = 846.000.000 đồng; căn nhà và công trình phụ xây bằng gạch bê tông không nung có giá trị là 25.927.800 đồng và phần mái, sân bê tông có giá trị là 817.000 đồng; 03 cây Bióc Lỏng do gia đình ông Nông Hữu T trồng các đương sự thống nhất không định giá vì đây là cây mang từ trên rừng về trồng không có giá trị. Tổng giá trị đất và tài sản trên đất là 872.744.800 đồng (tám trăm bẩy mươi hai tri u, bẩy trăm bốn mươi bốn nghìn, tám trăm đồng).

Nguyên đơn bà Ngô Thị M trình bày: Nguồn gốc đất do ông, cha để lại, khi Hợp tác xã (HTX) B được thành lập vào những năm 1960 thì di n tích đất này đóng góp vào HTX. Năm 1990, khi HTX tan rã đất của ai góp vào HTX thì tự nhận lại để canh tác, gia đình bà cũng đã nhận lại những di n tích đất mà đã góp vào HTX để canh tác, trong đó có 03 thửa đất 351, 352, 353 bản đồ dải thửa năm 1986 xã C, huy n T có địa danh là N tại thôn B. Các thửa đất 352, 353 gia đình bà tiến hành trồng lúa từ năm 1990, c n thửa đất 351 do trước đây Hợp tác xã dùng để làm nhà máy xay xát nên gia đình bà đã phải cậy bê tông và cải tạo sân nền rồi trồng ngô và hoa mầu. Sau đó, gia đình bà tiến hành đổ đất, cải tạo 03 thửa đất nêu trên thành một thửa. Nay thửa đất có số thửa là 57, tờ bản đồ số 96, trong Sổ mục kê thửa đất này mang tên hộ ông Nông Văn H là chồng của bà. Năm 2002, ông Nông Hữu T ngăn cản không cho gia đình bà trồng ngô và hoa mầu nữa với lý do đây là đất của d ng họ nông đã chia cho ông Nông Hữu T nên bà đã gửi đơn đến thôn và Ủy ban nhân dân (UBND) xã đề nghị giải quyết nhưng không thành. Năm 2014, ông Nông Hữu T lại tiếp tục xây dựng căn nhà quán và công trình phụ. Nay bà yêu cầu được quản lý và sử dụng 211,5m2 đất hi n nay đang tranh chấp nằm trong thửa đất số 57, tờ bản đồ số 96, bản đồ địa chính xã C; yêu cầu ông Nông Hữu T tháo dỡ và di dời 01 căn nhà cấp 4 xây dựng bằng gạch không nung mái prô xi măng có kích thước 5m x 3,87m; công trình phụ (phần mái trái của căn nhà) 3,87m x 1,64m; mái đua lợp sân bằng prô xi măng có kích thước 5m x 3,2m cùng 03 cây Bióc Lỏng ra khỏi di n tích tranh chấp.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nông Văn H, anh Nông Văn B, chị Vương Thị O: Nhất trí với ý kiến của nguyên đơn bà Ngô Thị M và đều đã ủy quyền cho bà Ngô Thị M tham gia tố tụng.

Bị đơn ông Nông Hữu T trình bày: Đời ông, cụ nhà ông sinh được ba người con trai hi n nay chia làm 03 chi gồm: Chi trưởng đứng đầu là ông Nông Gia P (đã chết), chi thứ hai đứng đầu là ông Nông Gia N (đã chết), chi thứ 3 đứng đầu Nông Hữu V, khi c n sống các cụ đã chia đều đất cho các chi, đối với phần di n tích này các cụ chưa chia cho ai. Khi HTX B được thành lập di n tích đất tranh chấp đưa vào HTX. Sau khi HTX tan rã vào năm 1990 thì gia đình bà Ngô Thị M quản lý và sử dụng để trồng hoa mầu. Năm 2002, UBND huy n thu hồi đất để làm trường tiểu học xã C, phần đất c n lại không sử dụng hết nên “họ Nông” đã họp (biên bản ngày 19/4/2003) chia cho ông nên ông không cho gia đình bà Ngô Thị M canh tác nữa, đến năm 2014, ông xây dựng căn nhà cấp 4 và các công trình phụ. Tại biên bản h a giải ngày 13/8/2020, ông Nông Hữu T thay đổi lời khai, ông cho rằng nguồn gốc đất tranh chấp là của ông cha giao cho ông Hoàng Văn M (đã chết khoảng năm 1967, 1968) là người cùng làng, khi HTX được thành lập vào những năm 1960, ông Hoàng Văn M đóng góp vào Hợp tác xã, sau khi Hợp tác xã tan rã thì gia đình ông quản lý và sử dụng. Đến năm 2003, UBND xã san lấp mặt bằng nên di n tích tranh chấp mới bằng phẳng như hi n nay, thửa đất số 352, 353 là của bà Ngô Thị M, c n thửa đất số 351, bản đồ đo đạc năm 1986 thì của d ng họ giao cho ông nên ông có quyền quản lý. Ông Nông Hữu T yêu cầu được quản lý và sử dụng 211,5m2 đất đang tranh chấp.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Bế Thị Minh H, Nông Đức C, Nông Đức K, Nguyễn Thị T, Nông Đức K1: Nhất trí với ý kiến của bị đơn ông Nông Hữu T và đều đã ủy quyền cho ông Nông Hữu T tham gia tố tụng.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nông Văn T trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp trước đây là của bố chồng bà Ngô Thị M đã giao cho ông nhưng không làm giấy tờ gì, chỉ nói bằng mi ng, sau đó bố chồng của bà Ngô Thị M là ông Nông Văn T1 đóng góp vào HTX, khi HTX tan rã vào năm 1990 bản thân ông là người quản lý và sử dụng. Ông cũng trình bày là ông và gia đình chưa từng canh tác hay cải tạo thửa đất hi n nay đang tranh chấp vì ông đã thoát ly khỏi địa phương từ lâu để đi công tác, ít về địa phương. Nay ông đang cư trú tại thôn H, xã H1, thành phố L. Sau này, ông biết “họ Nông” chia cho ông mảnh đất này, khi đó ông cũng không có mặt tại của họp. Ông có ý kiến được yêu cầu được quản lý và sử dụng di n tích tranh chấp, nhưng không có yêu cầu tố tụng độc lập theo quy định tại Điều 201 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và từ chối tham gia tố tụng và viết đơn xin xét xử vắng mặt.

Người đại di n theo ủy quyền của UBND huy n T, tỉnh Lạng Sơn trình bày: Hi n nay không c n tài li u nào lưu giữ về vi c thành lập, quá trình hoạt động cũng như vi c giải thể của HTX B, do vậy không có căn cứ để xác định di n tích đất tranh chấp có được đóng góp vào HTX và ai là người đã đóng góp vào HTX như ý kiến của các đương sự hay không.

Đối với ý kiến của ông Nông Hữu T, UBND huy n đã thu hồi di n tích đất này để làm Trường Tiểu học xã C là không đúng, UBND huy n chưa có quyết định nào đối với di n tích mà các đương sự tranh chấp hi n nay.

Căn cứ hồ sơ quản lý đất đai hi n nay thì di n tích đất tranh chấp thuộc một phần thửa đất số 57, tờ bản đồ số 96, bản đồ địa chính xã C đo đạc năm 2014, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân nào. Trong Sổ mục kê được lập năm 2014 thể hi n tên hộ ông Nông Văn H (chồng bà Ngô Thị M), điều đó khẳng định rằng trước thời điểm tiến hành đo đạc thửa đất vào năm 2014, gia đình ông Nông Văn H, bà Ngô Thị M là người đang quản lý và sử dụng di n tích này.

Ông Đinh Văn H, Công chức địa chính xã C, người đại di n theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân xã C trình bày: Theo tài li u được lưu tại Ủy ban nhân dân xã thể hi n tại Sổ giải thửa lập năm 1960 thì di n tích tranh chấp trước đây do ông Nông Văn K bố đẻ của ông Nông Văn T1 đóng góp vào Hợp tác xã, sau khi hợp tác xã tan rã không có tài li u gì về di n tích đất này. Vi c ông Nông Hữu T xây dựng căn nhà cấp 4 trên di n tích tranh chấp và các công trình phụ vào năm 2014, Ủy ban nhân dân xã không được cấp giấy phép xây dựng.

Bà Lương Thị O, Hi u trưởng Trường tiểu học xã C trình bày: Di n tích đất tranh chấp nằm ngoài Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Trường học được cấp, không liên quan gì đến đất Trường học đang quản lý.

Bà Hoàng Thị H là trưởng thôn B, xã C trình bày: Di n tích tranh chấp trước đây là sân kho của Hợp tác xã, sau khi hợp tác xã tan rã thì không ai quản lý, khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng Trường tiểu học xã C, phần đất tranh chấp nhà trường không sử dụng nên anh em trong họ Nông của thôn B thấy ông Nông Văn T không có đất làm nhà nên mới họp họ phân chia cho ông Nông Văn T để làm nhà ở, nhưng ông Nông Văn T không có mặt tại địa phương và cũng chưa từng quản lý và sử dụng di n tích đất tranh chấp. Đối với cây cột di n trên di n tích đất tranh chấp bà Hoàng Thị H có ý kiến là: Cây cột di n này là do nhân dân trong thôn đóng góp và bàn giao cho ngành đi n từ năm 2010, đến năm 2012, Công ty đi n lực Lạng sơn đã thay thế bằng cột đi n khác. Nên cột đi n này không c n sử dụng, các dây dẫn đi n đã được tháo dỡ và bàn giao lại cho nhân dân trong thôn, nay cả bà Ngô Thị M và ông Nông Hữu T đều đồng ý để cho cột đi n tồn tại trên đất bà cũng không có ý kiến gì, khi nào có điều ki n mà sẽ hô hào bà con trong thôn di dời cột đi n sau.

Những người làm chứng:

Ông Nông Văn V, ông Nông Văn M trình bày: Về nguồn gốc đất trước đây là của ông Nông Văn K (bố của ông Nông Văn Tịnh) đưa vào Hợp tác xã, sau Hợp tác xã tan rã vào năm 1990 thì ông Nông Văn H quản lý và sử dụng canh tác trồng hoa mầu đến khi có tranh chấp xảy ra, ông Nông Văn H đã cải tạo 03 thửa đất đang quản lý và canh tác thành 01 thửa như bây giờ.

Bà Lương Thị P cho biết: Về nguồn gốc đất thì trước đây của d ng họ Nông đưa vào Hợp tác xã để xây dựng nhà kho. Năm 1990, Hợp tác xã tan rã thì ông Nông Văn H cải tạo bằng cách phá bê tông sân kho cũ thành bãi đất rồi trồng ngô và hoa mầu. Đến năm 2002 thì biên bản họp nội tộc chia đất này cho ông Nông Văn T, nhưng ông Nông Văn T không có mặt tại địa phương, di n tích đất này vẫn do gia đình bà Ngô Thị M quản lý, sau đó năm 2014 ông Nông Hữu T xây dựng căn nhà quán trên di n tích đất này.

Bà Chu Thị S cho biết đất đang tranh chấp trước đây là của Hợp tác xã, khi Hợp tác xã tan rã thì đất đó bỏ trống, cả bà Ngô Thị M và ông Nông Hữu T không ai là người canh tác, đến năm 2014 ông Nông Hữu T đã xây dựng căn nhà quán trên đất như hi n nay, bà không biết gì về nguồn gốc đất.

Ông Nông Văn C và bà Nông Thị T không biết gì về nguồn gốc cũng không biết gì về quá trình quản lý và sử dụng di n tích đất tranh chấp.

Bà Nông Thị Ngọc L và bà Nông Thị P cho rằng đất hi n nay đang tranh chấp trước đây là của cụ Nông Như T (là ông cụ của d ng “họ Nông” đã mất từ lâu), sau đó di n tích đất này được ông Nông Như T giao cho ông Hoàng Văn M là người trong thôn B, năm 1990 ông Hoàng Văn M đóng góp vào hợp tác xã, khi hợp tác xã tan rã năm 1990 thì ông Nông Hữu T quản lý và sử dụng.

Với nội dung như trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2020/DS-ST ngày 07/9/2020 và Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án sơ thẩm số 01/2020/QĐ-SCBSBA ngày 20/9/2020 của T a án nhân dân huy n Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn đã tuyên: Chấp nhận yêu cầu khởi ki n của bà Ngô Thị M, cụ thể:

1. Xử cho hộ bà Ngô Thị M được quyền quản lý và sử dụng 211,5m2 đất tranh chấp thuộc thửa số 57, tờ bản đồ số 96, bản đồ địa chính xã C, có các mặt tiếp giáp như sau: Phía đông giáp với mương nước có chiều dài cạnh 22,5 m; Phía tây giáp với đường bê tông liên thôn có chiều dài cạnh 26,08 m; Phía nam giáp đường bê tông vào thôn B có chiều dài cạnh 10,1 m; Phía bắc giáp với phần đất c n lại của thửa số 57 (phần không tranh chấp) do hộ bà Ngô Thị M đang quản lý có chiều dài cạnh 8,50 m (6m+2,5 m). Hộ bà Ngô Thị M có nghĩa vụ liên h với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

2. Buộc hộ ông Nông Hữu T tháo dỡ và di dời căn nhà quán cấp 4 và công trình phụ do bằng gạch bê tông không nung, lợp mái lợp prô xi măng xây dựng năm 2014 cụ thể: Phần nhà quán kích thước 5m2 x 3,87m2; phần trái nhà (công trình phụ) kích thước 3,87m2 x 1,64m2; phần mái sân lợp prô xi măng có kích thước 5 x3,2m2 và 03 cây Bióec Lỏng ra khỏi di n tích đất tranh chấp.

3. Về chi phí tố tụng: Ông Nông Hữu T phải chịu 17.400.000 đồng (mười bẩy tri u bốn trăm nghìn đồng).

4. Về án phí: Ông Nông Hữu T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) để sung ngân sách nhà nước, trả cho bà Ngô Thị M 3.675.000 đồng tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0001206 ngày 12/5/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự huy n T, tỉnh Lạng Sơn.

Ngoài ra, Bản án sơ thẩm c n quyết định về quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định.

Trong thời hạn luật định, ông Nông Hữu T là bị đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm; yêu cầu được công nhận di n tích đất tranh chấp cho gia đình ông quản lý sử dụng; không đồng ý di dời nhà quán và tài sản trên đất; không đồng ý chịu chi phí tố tụng và án phí như Bản án sơ thẩm đã tuyên.

Tại phiên t a phúc thẩm, bị đơn ông Nông Hữu T giữ nguyên nội dung kháng cáo đề nghị sửa Bản án sơ thẩm của T a án nhân dân huy n Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn.

Người đại di n theo ủy quyền của ông Nông Hữu T, bà Nông Thị Ngọc N đề nghị sửa Bản án sơ thẩm theo hướng công nhận di n tích đất tranh chấp cho gia đình ông Nông Hữu T được quản lý sử dụng. Bà yêu cầu T a án tạm ngưng phiên t a, tiến hành trưng cầu giám định các thửa đất 333, 351, 352 bản đồ giải thửa năm 1986 để tiến hành xác minh nguồn gốc đất tranh chấp.

Ý kiến của đại di n Vi n kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tại phiên t a phúc thẩm:

Về thủ tục tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm và tại phiên t a phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên t a và các đương sự chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; các đương sự đã chấp hành theo đúng quy định của pháp luật.

Về nội dung vụ án: Ngày 21/9/2020, T a án nhân dân huy n Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn nhận được đơn kháng cáo của ông Nông Hữu T, vi c kháng cáo trong hạn luật định, kháng cáo hợp l đúng quy định Điều 272; 273 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Bà Ngô Thị M và ông Nông Hữu T đều thừa nhận đất tranh chấp có nguồn gốc của họ Nông, đã đưa vào HTX B từ năm 1960. Tuy nhiên, tại Sổ giải thửa năm 1960, thửa đất tranh chấp đứng tên ông Nông Văn K (ông nội của ông Nông Văn H - chồng bà Ngô Thị M).

Về quá trình quản lý, sử dụng: Năm 1990, sau khi HTX tan, vợ chồng bà Ngô Thị M, ông Nông Văn H quản lý, sử dụng. Do HTX dùng di n tích đất trên làm nơi say xát nên vợ chồng bà Ngô Thị M đã phải cải tạo dọn cậy bê tông để trồng ngô và trồng hoa màu. Bà Ngô Thị M quản lý, sử dụng từ năm 1990 đến năm 2003, sau khi Nhà nước thu hồi đất làm Trường học thì xảy ra tranh chấp với ông Nông Hữu T. Năm 2014, ông Nông Hữu T xây nhà quán và công trình phụ trên đất, bà Ngô Thị M không có ý kiến gì vì chưa tìm được tài li u chứng minh đất N đứng tên ông Nông Văn Kiên. Năm 2016, bà Ngô Thị M đi kê khai nhưng đất có tranh chấp nên không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi bà khiếu nại thì được UBND xã cung cấp Sổ giải thửa năm 1960 đứng tên ông Nông Văn K nên bà khởi ki n.

Ông Nông Hữu T xác định đất tranh chấp đã được d ng họ Nông, giao cho ông quản lý, sử dụng từ năm 2002. Đồng thời, ông xác định sau khi HTX tan gia đình ông mua lại toàn bộ tài sản trên đất với ông Nông Văn H1 nhưng không có giấy tờ chứng minh, ông Nông Văn H1 đã chết năm 2017, lời trình bày của ông Nông Hữu T có nhiều mâu thuẫn. Về quá trình quản lý, sử dụng: Sau khi HTX tan, ông Nông Hữu T không quản lý, sử dụng, chỉ đến năm 2014, ông xây dựng công trình trên đất và quản lý đến nay. Tại phiên t a phúc thẩm, ông Nông Hữu T thừa nhận đất tranh chấp địa danh theo tên gọi là N. Theo biên bản họp họ Nông ngày 21/12/2002. Nội tộc họ Nông họp xác định đất khu nhà máy xay xát cũ để ông Nông Văn T làm nhà. Như vậy, họ Nông không họp để giao đất cho ông Nông Hữu T; xét biên bản họp nội tộc họ Nông ngày 19/4/2003 (âm lịch) cũng không có nội dung giao đất cho ông Nông Hữu T, đồng thời biên bản này chỉ có một mình ông Nông Quốc T, người trong họ viết và ký. Như vậy, ông Nông Hữu T không có tài li u chứng cứ chứng minh đất tranh chấp đã được d ng họ Nông giao cho ông.

Vi c vợ chồng bà Ngô Thị M, ông Nông Văn H quản lý, sử dụng đất từ năm 1990 đến 2003 được Nông Văn T (anh trai ông Nông Hữu T) thừa nhận. Tuy nhiên, ông Nông Văn T xác định nguồn gốc đất trên là của ông Nông Thanh T, bố chồng bà Ngô Thị M đã chia cho ông, nhưng không có giấy tờ. Như vậy, ông Nông Hữu T kháng cáo yêu cầu được quản lý, sử dụng đất tranh chấp là không có căn cứ.

Đối với tài sản trên đất: Ủy ban nhân dân huy n T xác định đất tranh chấp là đất trồng cây hàng năm khác, do đó năm 2014 ông Nông Hữu T xây dựng công trình trên đất là xây dựng trái phép, tuy nhiên vi c ông Nông Hữu T xây dựng công trình trên đất không bị chính quyền địa phương xử phạt vi phạm hành chính, bà Ngô Thị M cũng không có ý kiến gì. Bản án sơ thẩm buộc ông Nông Hữu T tháo dỡ, di dời tài sản gồm nhà cấp 4, công trình phụ và cây trồng là chưa đảm bảo quyền lợi của ông Nông Hữu T, do đó cần sửa bản án theo hướng bà Ngô Thị M quản lý, sử dụng tài sản trên đất và thanh toán giá trị bằng tiền cho ông Nông Hữu T.

Ngoài ra, ông Nông Hữu T sinh năm 1954, là người cao tuổi, thuộc trường hợp được miễn án phí theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nhưng tại cấp sơ thẩm ông Nông Hữu T chưa có đơn yêu cầu được miễn án phí. Tại phiên t a phúc thẩm, ông Nông Hữu T xác định ông thuộc đối tượng được miễn án phí nên yêu cầu cấp phúc thẩm miễn án phí cho ông.

Về chi phí tố tụng: Yêu cầu khởi ki n của bà Ngô Thị M được chấp nhận nên ông Nông Hữu T phải chịu chi phí tố tụng là đúng quy định.

Từ các phân tích nêu trên, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng cáo của ông Nông Hữu T, áp dụng quy định tại khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, sửa bản án sơ thẩm về phần di rời tài sản trên đất và án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[

[1] Ngày 21/9/2020, T a án nhân dân huy n Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn nhận được đơn kháng cáo của ông Nông Hữu T, vi c kháng cáo trong hạn luật định nên kháng cáo hợp l đúng quy định tại Điều 272; 273 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

[2] Về quan h pháp luật: Nguyên đơn bà Ngô Thị M khởi ki n yêu cầu được quản lý và sử dụng 211,5m2 đất thuộc thửa đất số 57, tờ bản đồ số 96, bản đồ địa chính xã C, huy n T, tỉnh Lạng Sơn; yêu cầu ông Nông Hữu T tháo dỡ và di dời 01 căn nhà cấp 4 xây dựng bằng gạch không nung mái prô xi măng trên đất tranh chấp. Vì vậy, T a án nhân dân huy n Tràng Định xác định quan h pháp luật trong vụ án là tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu tháo dỡ di dời tài sản trên đất theo quy định tại khoản 9 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự là đúng quy định của pháp luật.

[3] Về nguồn gốc di n tích đất tranh chấp: Thửa đất số 57, tờ bản đồ số 96, bàn đồ địa chính xã C, huy n T, tỉnh Lạng Sơn, ông Nông Hữu T và bà Ngô Thị M đều cho rằng sau khi Hợp tác xã được thành lập vào những năm 1960, di n tích đất tranh chấp trước đây đã đóng góp vào Hợp tác xã (HTX) thôn B. Sau khi HTX tan vào những năm 1990 thì Nhà nước không c n quản lý nữa, đất của ai đã góp thì tự nhận lại để canh tác.

[4] Tại biên bản h a giải ngày 13/8/2020, ông Nông Hữu T trình bày nguồn gốc đất tranh chấp là của ông cha giao cho ông Hoàng Văn M (đã chết khoảng năm 1967, 1968) là người cùng làng, khi HTX được thành lập vào những năm 1960 ông Hoàng Văn M đóng góp đất vào HTX, sau khi HTX tan thì gia đình ông quản lý và sử dụng, đến năm 2003 Ủy ban nhân dân xã san lấp mặt bằng nên di n tích đất tranh chấp mới bằng phẳng như hi n nay, năm 2014 ông đã xây dựng căn nhà quán cấp 4 và công trình phụ như đã nói trên. Ông Nông Hữu T cho rằng các thửa đất số 352, 353 là của bà Ngô Thị M, c n thửa đất số 351, bản đồ đo đạc năm 1986 thì của d ng họ “Nông” giao cho ông nên ông có quyền quản lý.

[5] Quá trình giải quyết vụ án, ông Nông Hữu T không cung cấp được tài li u chứng minh nguồn gốc đất là của d ng họ “Nông” giao cho ông, hơn nữa d ng họ không có quyền giao đất cho cá nhân, hộ gia đình quản lý.

[6] Theo hồ sơ quản lý đất đai hi n nay thì di n tích đất tranh chấp thuộc một phần thửa đất số 57 tờ bản đồ số 96, bản đồ địa chính xã C đo đạc năm 2014, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân nào. Trong Sổ mục kê được lập năm 2014 thể hi n tên hộ ông Nông Văn H (chồng bà Ngô Thị M), điều đó khẳng định rằng trước thời điểm tiến hành đo đạc thửa đất vào năm 2014, gia đình ông Nông Văn H và bà Ngô Thị M là người đang quản lý và sử dụng di n tích này.

[7] Tại biên bản xác minh ngày 28 tháng 7 năm 2020 tại Ph ng Tài nguyên – Môi trường huy n T, tỉnh Lạng Sơn xác định thửa đất số 57 được cải tạo từ 03 thửa đất 351, 352, 353 tờ bản đồ giải thửa năm 1986, vào thời điểm đo đạc thì gia đình ông Nông Văn H đang quản lý, gia đình ông Nông Văn H và bà Ngô Thị M đã cải tạo 03 thửa đất nêu trên thành một thửa.

[8] Đối với nội dung ông Nông Hữu T không chấp nhận phải di dời căn nhà cấp 4 và công trình phụ xây bằng gạch bê tông không nung trên đất tranh chấp. Hội đồng xét xử thấy rằng: Trên di n tích đất tranh chấp, ông Nông Hữu T xây dựng nhà cấp 4 và các công trình phụ trên đất vào năm 2014, không được sự đồng ý của gia đình bà Ngô Thị M và chính quyền địa phương. Mặt khác, đất không thuộc quyền quản lý của ông Nông Hữu T. T a án cấp sơ thẩm buộc ông Nông Hữu T phải tháo dỡ, di dời nhà và tài sản trên đất tranh chấp, trả lại di n tích đất cho bà Ngô Thị M là có căn cứ.

[9] Từ những phân tích trên, không có căn cứ để chấp nhận kháng cáo của ông Nông Hữu T, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm của T a án nhân dân huy n Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn.

[10] Đề nghị của Vi n Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn về vi c giữ nguyên tài sản trên đất, không buộc ông Nông Hữu T phải tháo dỡ, di dời tài sản là không phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên không được chấp nhận.

[11] Về chi phí tố tụng: Tổng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá là 17.400.000 đồng (mười bẩy tri u bốn trăm nghìn đồng) đã được bà Ngô Thị M chi trả toàn bộ. Do yêu cầu khởi ki n của bà Ngô Thị M được chấp nhận nên T a án cấp sơ thẩm buộc ông Nông Hữu T phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng là phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 166 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[12] Về án phí dân sự: Ông Nông Hữu T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm nhưng do ông Nông Hữu T là người cao tuổi và tại phiên t a ông xin miễn án phí nên Hội đồng xét xử quyết định miễn toàn bộ án phí dân sự cho ông Nông Hữu T theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308; khoản 1 Điều 148, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 166 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Căn cứ các Điều 35; Điều 228; Điều 271; 273 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Điều 157, Điều 158; Điều 164; Điều 165; Điều 189; Điều 221; Điều 357; Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 99; Điều 100; Điều 101 Điều 166; Điều 170 Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27, khoản 1 Điều 29, điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l phí T a án.

Không chấp nhận kháng cáo của ông Nông Hữu T, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2020/DS-ST ngày 07 tháng 9 năm 2020 của T a án nhân dân huy n Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn. Cụ thể:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi ki n của bà Ngô Thị M:

1.1. Xử cho hộ bà Ngô Thị M được quyền quản lý và sử dụng 211,5 m2 đất tranh chấp thuộc thửa số 57, tờ bản đồ số 96, bản đồ địa chính xã C, có các mặt tiếp giáp như sau: Phía đông giáp với mương nước có chiều dài cạnh 22,5 m; Phía tây giáp với đường bê tông liên thôn có chiều dài cạnh 26,08 m; Phía nam giáp đường bê tông vào thôn B có chiều dài cạnh 10,1 m; Phía bắc giáp với phần đất c n lại của thửa số 57 (phần không tranh chấp) do hộ bà Ngô Thị M đang quản lý có chiều dài cạnh 8,50 m (6m+2,5 m). Hộ bà Ngô Thị M có nghĩa vụ liên h với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

(Theo trích do khu đất tranh chấp, kèm theo bản án này)

1.2. Buộc hộ ông Nông Hữu T phải trả lại di n tích đất tranh chấp 211,5 m2 đất tranh chấp thuộc thửa số 57, tờ bản đồ số 96, bản đồ địa chính xã C cho bà Ngô Thị M và tháo dỡ, di dời căn nhà quán cấp 4 và công trình phụ do xây bằng gạch bê tông không nung, lợp mái lợp prô xi măng xây dựng năm 2014 cụ thể: Phần nhà quán kích thước 5 m2 x 3,87 m2; phần trái nhà (công trình phụ) kích thước 3,87 m2 x 1,64 m2; phần mái sân lợp prô xi măng có kích thước 5 x3,2 m2 và 03 cây Bióc Lỏng ra khỏi di n tích đất tranh chấp.

2.Về chi phí tố tụng: Buộc Ông Nông Hữu T phải chịu 17.400.000 đồng. (mười bẩy tri u bốn trăm nghìn đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản. Hoàn trả cho bà Ngô Thị M toàn bộ số tiền trên.

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án c n phải chịu khoản tiền lãi của số tiền c n phải thi hành án theo mức lãi suất được quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

3. Về án phí: Ông Nông Hữu T được miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm. Trả lại cho ông Nông Hữu T 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng số: AA/2015/0001264 ngày 29/9/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huy n Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn.

Trả lại cho bà Ngô Thị M số tiền tạm ứng án phí 3.675.000 đồng (ba tri u sáu trăm bẩy mươi năm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng số: AA/2015/0001206 ngày 12/5/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huy n T, tỉnh Lạng Sơn.

Bản án dân sự phúc thẩm có hi u lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguy n thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hi u thi hành án dân sự được thực hi n theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.