Bản án 19/2020/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tụng, nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần S có đại diện theo ủy quyền là bà Trần Song Hạ Q trình bày:

Ngày 04/8/2016, Ngân hàng Thương mại Cổ phần S (Sau đây gọi tắt là Ngân hàng) có ký hợp đồng tín dụng dự nợ giảm dần số LD1621700350 với ông Nguyễn Văn Đ và bà Lê Thị H. Đến ngày 05/8/2016, Ngân hàng giải ngân số tiền 170.000.000 đồng cho ông Đ, bà H. Thời hạn vay là 60 tháng, ngày trả nợ cuối cùng là ngày 05/8/2021. Phương thức trả vốn 06 tháng/lần, lãi trả hàng tháng theo dự nợ giảm dần. Lãi suất vay là 01%/tháng, điều chỉnh theo hợp đồng tín dụng. Mục đích vay để sửa chữa nhà.

Để bảo đảm cho khoản vay, ông Đ, bà H đã thế chấp cho Ngân hàng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa 616, tờ bản đồ số 09, diện tích 446m2, loại đất ở (100m2) và đất trồng cây lâu năm (346m2), đất tại ấp T, xã T, huyện G, tỉnh Tiền Giang, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00222 do Ủy ban nhân dân huyện G cấp ngày 20/7/2009 cho ông Nguyễn Văn Đ.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Đ, bà H thanh toán nợ gốc và lãi như thỏa thuận trong hợp đồng đến ngày 05/7/2018. Tuy nhiên, đến ngày 10/12/2018, ông bà chỉ thanh toán được 26.400.000 đồng nợ gốc và lãi, đồng thời ngưng cho đến thời điểm ngân hàng khởi kiện tại Tòa án. Tổng tiền vốn ông Đ, bà H đã trả cho Ngân hàng là 76.500.000 đồng, tiền lãi là 35.717.672 đồng và tiền lãi phạt là 695.759 đồng.

Việc ông Đ, bà H chậm thanh toán theo hợp đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của Ngân hàng. Do đó, Ngân hàng yêu cầu chấm dứt hợp đồng tín dụng, buộc ông Đ và bà H phải liên đới trả cho Ngân hàng tiền vốn là 93.500.000 đồng và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng đã ký kết với Ngân hàng, thực hiện việc trả vốn và lãi ngay khi án có hiệu lực pháp luật. Trong trường hợp ông Đ, bà H không thực hiện việc trả nợ, Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hổi nợ.

Ngoài ra, Ngân hàng không có yêu cầu nào khác.

Theo tờ tự khai, biên bản lấy lời khai và quá trình tố tụng bị đơn ông Nguyễn Văn Đ và bà Lê Thị H cùng trình bày:

Ông Đ, bà H thống nhất với lời trình bày của Đại diện Ngân hàng về hợp đồng tín dụng ông bà đã ký kết với Ngân hàng. Ông Đ, bà H thừa nhận có vay số tiền 170.000.000 đồng từ Ngân hàng Thương mại Cổ phần S và thế chấp quyền sử dụng đất thuộc thửa 616, tờ bản đồ số 09 như Ngân hàng đã trình bày. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông bà còn nợ lại số tiền vốn là 93.500.000 đồng và tiền lãi phát sinh. Do hoàn cảnh khó khăn nên ông bà xin được trả dần số nợ bằng cách trả mỗi lần 15.000.000 đồng vào ngày 10 dương lịch hàng tháng, bắt đầu thực hiện từ ngày 10/01/2020 cho đến khi khắc phục nợ quá hạn cho Ngân hàng, tiếp sau đó ông bà xin được theo phân kỳ như đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng.

Ngoài ra, ông Đ, bà H không có ý kiến hay yêu cầu nào khác.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Huy T và chị Dương Thị Ngọc N xin vắng mặt trong suốt quá trình tố tụng, tuy nhiên theo tờ tự khai anh chị cùng trình bày:

Anh T là con trai, chị N là con dâu của ông Đ, bà H. Cách đây 06 năm anh chị được ông bà cho phép xây dựng nhà ở bên cạnh nhà ông bà. Căn nhà của anh chị có diện tích khoảng 250m2, vách tường, mái tôn, nền lót gạch, được xây dựng trên phần đất mà ông Đ, bà H đã thế chấp để vay tiền tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần S. Anh chị xây dựng nhà trước thời điểm, ông Đ, bà H thế chấp quyền sử dụng đất cho Ngân hàng. Do đó, nay Ngân hàng khởi kiện ông Đ, bà H yêu cầu thanh toán nợ anh chị không có ý kiến và không tranh chấp gì.

Tại phiên tòa: Đại diện Ngân hàng bổ sung thông tin ngày 14/01/2020, ông Đ, bà H đã thanh toán cho Ngân hàng số tiền 13.000.000 đồng được trừ vào nợ gốc, do đó đến ngày 06/02/2020, ông Đ, bà H còn nợ lại Ngân hàng số tiền vốn là 80.500.000 đồng và tiền lãi 21.960.689 đồng, tổng cộng tiền vốn và lãi là 102.460.689 đồng. Bà H bổ sung ý kiến trình bày, vào ngày 14/01/2020, bà và ông Đ đã trả cho Ngân hàng số tiền 13.000.000 đồng. Ông Đ, anh T, chị N có đơn xin xét xử vắng mặt.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Gò Công Tây phát biểu về việc tuân theo tố tụng và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án:

- Về việc tuân theo tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, đương sự thực hiện đúng trình tự, quy định của pháp luật.

- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng, buộc ông Đ, bà H có nghĩa trả cho Ngân hàng tiền vốn và lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng, tạm tính đến ngày 06/02/2020 là 102.460.689 đồng, thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật. Trường hợp ông Đ, bà H không thanh toán, Ngân hàng được quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 228, Điều 235, khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Các điều 299, 324, 357, 463, 466 Bộ luật Dân sự năm 2015; Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013; Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2017; Điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần S.

Chấm dứt Hợp đồng tín dụng dự nợ giảm dần số LD1621700350 ngày 04/8/2016 giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần S với ông Nguyễn Văn Đ và bà Lê Thị H.

Buộc ông Nguyễn Văn Đ và bà Lê Thị H có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S số tiền vốn là 80.500.000 đồng và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng dự nợ giảm dần số LD1621700350 ngày 04/8/2016 (lãi tạm tính đến ngày 06/02/2020 là 21.960.689 đồng) cho đến khi thi hành án xong, thời gian thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp ông Đ, bà H không thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần S được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa 616, tờ bản đồ số 09, diện tích 446m2, loại đất ở (100m2) và đất trồng cây lâu năm (346m2), đất tại ấp T, xã T, huyện G, tỉnh Tiền Giang, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00222 do Ủy ban nhân dân huyện G cấp ngày 20/7/2009 cho ông Nguyễn Văn Đ.

2. Án phí:

Ông Đ, bà H được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 2.742.408 đồng theo biên lai thu số 0016160 ngày 04 tháng 12 năm 2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Gò Công Tây.

3. Các đương sự có quyền kháng cáo đối với bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.