Bản án 19/2019/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!HUYỆN!THANH!HÀ,!TỈNH!HẢI!DƯƠNG!

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:"Bà!Vũ!Thị!Nhung.!

Các!Hội"thẩm"nhân"dân:!

1.!Ông!Hoàng!Ngọc!Thành!

2.!Ông!Nguyễn!Văn!Thẩm!

-!Thư ký phiên toà:!Bà!Nguyễn!Thị!Hằng.!

-! Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Thanh Hà tham gia phiên toà:!Ông!Vũ!Văn!Tiến!-!Kiểm!sát!viên.!!

Ngày!20!tháng!11!năm!2019,!tại!trụ!sở!Toà!án!nhân!dân!huyện!Thanh! Hà!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!16/2019/TLST-DS ngµy 01/7/2019 về!việc!tranh!chấp!hợp!đồng!vay!tài!sản!và!hợp!đồng!thế!chấp!tài! sản,! theo! quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 18/2019/QĐXXST-DS! ngày! 15/10/2019!và!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!số!15!ngày!31/10/2019,!giữa!các! đương!sự:!

* Nguyên đơn:!Ngân!hàng!TMCP!Ngoại!thương!Việt!Nam.!

Địa!chỉ:!Số!198!Trần!Quang!Khải,!phường!Lý!Thái!Tổ,!quận!Hoàn!Kiếm,! TP!Hà!Nội.!!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Nghiêm!Xuân!Thành-!Chủ!tịch!Hội! đồng!quản!trị.!!

+Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn:!!

Bà! Nguyễn! Thị! Thêu! -! Chức! vụ:! Giám! đốc! Ngân! hàng! TMCP! Ngoại! thương!Việt!Nam!chi!nhánh!Hải!Dương.!!

+! Người! đại! diện! theo! ủy! quyền! của! bà! Thêu:! Ông! Vũ! Trọng! H-! Phó! trưởng!phòng!phụ!trách!phòng!giao!dịch!huyện!H;!có!mặt!

* Bị đơn:!

-!Anh!Lê!Văn!H,!sinh!năm!1984;!có!đơn!xin!xử!vắng!mặt.!

-!Chị!Đặng!Thị!V,!sinh!năm!1991;!(vắng!mặt!)!

Đều!cư!trú!tại:!Thôn!M,!xã!L,!huyện!H,!tỉnh!Hải!Dương.!!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

*!Theo!đơn!khởi!kiện!và!các!tài!liệu!chứng!cứ!do!nguyên!đơn!cung!cấp,! theo!lời!khai!của!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn,!vụ!án!có!nội! dung!như!sau:!

Ngày!28/10/2014,!anh!Lê!Văn!H!cùng!vợ!là!chị!Đặng!Thị!V!đã!ký!hợp! đồng! cho! vay! bán! lẻ! số! 14115/PGD.TH! với! Ngân! hàng! Thương! mại! cổ! phần! Ngoại!thương-!Chi!nhánh!Hải!Dương-Phòng!giao!dịch!huyện!H!(sau!đây!viết!tắt! là! Vietcombank).! Nội! dung! của! hợp! đồng! như! sau:! anh! H,! chị! V! vay! của! Vietcombank!số!tiền!là!300.000.000đ;!thời!gian!vay!60!tháng!kể!từ!ngày!rút!vốn! vay! đầu! tiên;! mục! đích! vay! vốn! để! mua! ô! tô! phục! vụ! tiêu! dùng;! lãi!xuất!vay! 10,8%/năm!và!được!điều!chỉnh!theo!thông!báo!của!bên!cho!vay!trong!từng!thời!kỳ;! lãi!phạt!nợ!gốc!quá!hạn!là!140%!lãi!xuất!cho!vay!trong!hạn;!phương!thức!trả!nợ!gốc! là!bên!vay!trả!nợ!gốc!thành!20!kỳ,!thời!gian!mỗi!kỳ!trả!nợ!là!03!tháng,!số!tiền!gốc!trả! nợ!mỗi!kỳ!là!15.000.000đ.!Kỳ!trả!nợ!đầu!tiên!là!sau!3!tháng!kể!từ!ngày!bên!vay!rút! khoản!vốn!vay!đầu!tiên,!kỳ!trả!nợ!gốc!cuối!cùng!là!vào!ngày!đến!hạn!của!khoản!vay;! trả!nợ!lãi!01!tháng/1!lần,!thời!hạn!trả!lãi!là!07!ngày!kể!từ!ngày!26!hàng!tháng.!! !

Tài!sản!thế!chấp!cho!khoản!vay!trên!là!Quyền!sử!dụng!đất!số!BS!124247! cấp!ngày!02/10/2014!đứng!tên!anh!H,!chị!V!và!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất!này,!theo! hợp! đồng! thế! chấp! số! 14115.TC/PGDTH! ngày! 28/10/2014! được! ký! kết! giữa! Vietcombank!và!anh!H,!chị!V.!Tài!sản!thế!chấp!đã!được!đăng!ký!giao!dịch!bảo! đảm! tại! Văn! phòng! đăng! ký! quyền! sử! dụng! đất! huyện! Thanh! Hà! ngày! 28/10/2014.!Từ!khi!cho!vợ!chồng!anh!H,!chị!V!vay!tiền!đến!nay,!Ngân!hàng!đã! có!sự!điều!chỉnh!lãi!đối!với!khoản!vay!này!theo!từng!giai!đoạn!như!sau:!

+!Từ!thời!điểm!vay!đến!ngày!12/2/2015!lãi!suất!10,8%/năm.!

+!Từ!12/2/2015-01/4/2017!lãi!suất!là!10,3%/năm.!

+!Từ!01/4/2017-!11/9/2018:!Lãi!suất!là!11%/!năm.!

+!Từ!11/9/2018-4/10/2018:!lãi!suất!là!11,1%/năm.!

+!Từ!4/10/2018!đến!nay:!lãi!suất!là!11%/năm.!

Tuy! nhiên,! đã!hết! thời!hạn!trả!nợ!nhưng!đến! nay!anh!H,! chị!V! mới! trả! được!60.700.000đ!nợ!gốc!và!một!phần!nợ!lãi.!Do!vậy!Ngân!hàng!khởi!kiện!yêu! cầu!bị!đơn!phải!trả!số!nợ!gốc!lãi!còn!lại.!Nếu!anh!H,!chị!V!không!thực!hiện!hoặc! thực!hiện!không!đúng!nghĩa!vụ!trả!nợ!ngay!sau!khi!bản!án,!quyết!định!của!Tòa! án!có!hiệu!lực!pháp!luật!thì!Vietcombank!có!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!thi!hành!án! dân!sự!xử!lý!tài!sản!bảo!đảm!theo!hợp!đồng!thế!chấp!nêu!trên.!Nếu!số!tiền!thu! được!từ!việc!xử!lý!tài!sản!bảo!đảm!vẫn!không!đủ!trả!nợ!thì!Ngân!hàng!có!quyền! yêu!cầu!cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!xử!lý!bất!kỳ!tài!sản!nào!thuộc!quyền!sử!dụng! và!quyền!sở!hữu!của!anh!H,!chị!V!để!thu!hồi!nợ!theo!quy!định!pháp!luật.!

*!Bị!đơn!là!anh!H!trình!bày!và!nhất!trí!toàn!bộ!lời!khai!của!nguyên!đơn!về! hợp!đồng!vay,!nội!dung!hợp!đồng!vay,!hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản,!thời!gian!nhận! tiền!vay,!số!tiền!đã!trả!nợ!gốc,!lãi!như!đã!nêu!trên.!Toàn!bộ!tài!sản!thế!chấp!là! thuộc!quyền!sử!dụng,!sở!hữu!của!vợ!chồng!anh,!không!liên!quan!đến!ai!khác.!Từ! khi!thế!chấp!các!tài!sản!để!đảm!bảo!khoản!vay!tại!Ngân!hàng!đến!nay,!không!có! sự!biến!động!nào!về!tài!sản.!Do!hoàn!cảnh!kinh!tế!gia!đình!anh!đang!gặp!khó!khăn! nên!anh!đề!nghị!Ngân!hàng!cho!vợ!chồng!anh!thời!hạn!trả!nợ!là!4!tháng.!Anh!đề! nghị!Ngân!hàng!miễn!toàn!bộ!tiền!lãi!cho!vợ!chồng!anh.!

-!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!TAND!huyện!Thanh!Hà!đã!nhiều!lần! tống! đạt!và! niêm! yết! các! văn!bản! tố! tụng! của! Tòa! án! theo!quy! định! pháp!luật! nhưng!chị!V!không!đến!Tòa!án!làm!việc!và!không!có!quan!điểm!gì!đối!với!yêu! cầu!của!nguyên!đơn.!

*!Tài!liệu!xác!minh!tại!chính!quyền!địa!phương!thể!hiện:!Từ!khi!anh!H,!chị! V!thế!chấp!QSD!đất!và!tài!sản!trên!thửa!đất!nêu!trên!với!Vietcombank!đến!nay! các!tài!sản!này!không!có!biến!động!gì.!

Tại"phiên"tòa"sơ"thẩm:"

!Nguyên!đơn!trình!bày!và!giữ!nguyên!ý!kiến,!quan!điểm!như!đã!nêu!trên.!

Đại! diện! VKSND! huyện! Thanh! Hà! phát! biểu! ý! kiến:! Việc! chấp! hành! pháp!luật!của!Thẩm!phán,!Thư!ký,!Hội!đồng!xét!xử!(viết!tắt:!HĐXX),!nguyên! đơn,!bị!đơn!là!anh!H!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!theo!đúng!quy!định!của! Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!bị!đơn!là!chị!V!chưa!chấp!hành!đúng!quy!định!của!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự.!Về!quan!điểm!giải!quyết!vụ!án:!Đề!nghị!HĐXX!áp!dụng! khoản!3!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a!khoản!1!Điều!39,!Điều!147,! Điều!227,!Điều!228!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!các!Điều!116,!117,!275,! 280,!299,!317,!318,!319,!320,!322,!323,!357,!463,!466,!468,!688!của!Bộ!luật!dân! sự!năm!2015;!Điều!91,!Điều!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng!năm!2010;!Nghị!quyết! số!01/2019/NQ-HĐTP!ngày!11-01-2019!hướng!dẫn!áp!dụng!một!số!quy!định!của! pháp!luật!về!lãi,!lãi!suất,!phạt!vi!phạm;!Quyết!định!1627!ngày!31/12/2001!của! Thống!đốc!Ngân!hàng!Nhà!nước!về!việc!ban!hành!quy!chế!cho!vay!của!Tổ!chức! tín!dụng;!Luật!phí,!lệ!phí;!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!quy! định!về! mức!thu,!miễn,!giảm,!thu!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án:!Chấp! nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Ngoại!thương!Việt! Nam.!Buộc!anh!Lê!Văn!H,!chị!Đặng!Thị!V!phải!trả!cho!Ngân!hàng!Thương!mại! cổ!phần!Ngoại!thương!Việt!Nam!số!tiền!nợ!gốc,!lãi!còn!lại!tính!đến!ngày!xét!xử.! Anh!H,!chị!V!còn!phải!tiếp!tục!trả!lãi!kể!từ!ngày!21/11/2019!theo!lãi!suất!nợ!quá! hạn!thỏa!thuận!tại!hợp!đồng!cho!vay!bán!lẻ!số!14115/PGD.TH!ngày!28/10/2014! trên!số!nợ!gốc!còn!lại!cho!đến!khi!thực!trả!hết!nợ!gốc.!Trường!hợp!anh!H,!chị!V! không!trả!được!hoặc!không!trả!hết!nợ!thì!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!Ngoại! thương!Việt!Nam!được!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!có!thẩm!quyền!phát!mại!tài!sản!thế! chấp!để!thu!hồi!nợ!theo!quy!định.!Trường!hợp!sau!khi!phát!mại!tài!sản!vẫn!không!đủ! thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ!thì!anh!H,!chị!V!phải!tiếp!tục!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ!cho! Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Ngoại!thương!Việt!Nam.!Về!án!phí:!Anh!H,!chị!V! phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!theo!quy!định!pháp!luật.!Hoàn!trả!Ngân!hàng!thương! mại!cổ!phần!Ngoại!thương!Việt!Nam!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau"khi"nghiên"cứu"hồ"sơ"vụ"án"được"thẩm"tra"công"khai"tại"phiên"toà," Hội"đồng"xét"xử"nhận"định:"

[1]."Về"tố"tụng:!Tòa!án!đã!nhiều!lần!tống!đạt!các!văn!bản!tố!tụng!đối! với! chị! V,! anh! H! theo! quy! định! pháp! luật.! Tuy! nhiên! tại! phiên! tòa! chị! V! vắng!mặt!không!có!lý!do,!anh!H!vắng!mặt!và!trước!đó!đã!có!đơn!xin!xử!vắng! mặt.!Vì!vậy!Tòa!án!vẫn!xét!xử!vắng!mặt!bị!đơn!theo!Điều!227,!228!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự.!

[2]."Về!quan!hệ!tranh!chấp:!Nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!bị!đơn!phải!trả! số!tiền!theo!hợp!đồng!vay!tài!sản,!ngoài!ra!nguyên!đơn!còn!yêu!cầu!được!xử!lý!tài! sản!bảo!đảm!theo!hợp!đồng!thế!chấp.!Do!đó,!Tòa!án!xác!định!quan!hệ!của!vụ!án! là!tranh!chấp!hợp!đồng!vay!tài!sản!và!hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản.!

[3]."Xét"yêu"cầu"khởi"kiện"đòi"nợ"gốc"và"lãi:!

Căn!cứ!vào!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án,!căn!cứ!lời!khai!của!nguyên! đơn,!bị!đơn!thấy!rằng:!Việc!anh!H,!chị!V!vay!số!tiền!là!300!triệu!đồng!của! Vietcombank!theo!hợp!đồng!cho!vay!bán!lẻ!số!14115/PGD.TH!ngày!28/10/2014! là!có!thật.!Khi!vay!hai!bên!đã!thỏa!thuận!về!lãi!suất,!thời!hạn!và!phương!thức!trả! nợ,!đồng!thời!sau!khi!vay!Ngân!hàng!cũng!đã!có!sự!điều!chỉnh!về!lãi!suất!theo! từng!giai!đoạn!như!đã!nêu!trên.!Tuy!nhiên,!đến!nay!đã!quá!thời!hạn!trả!nợ!nhưng! anh!H,!chị!V!mới!trả!được!60.700.000đ!nợ!gốc!và!một!phần!lãi.!Như!vậy!bị!đơn! đã!vi!phạm!nghĩa!vụ!thanh!toán.!Nay!Ngân!hàng!đề!nghị!vợ!chồng!anh!H,!chị!V! trả! nốt! số! nợ! gốc,! lãi! còn! lại! tính! đến! hết! ngày! 20/11/2019! =! 362.995.689đ! (trong!đó!nợ!gốc!là!239.300.000đ,!nợ!lãi!trong!hạn!là!103.230.754đ,!nợ!lãi!quá! hạn!là!20.464.935đ);!bị!đơn!là!anh!H!nhất!trí!với!số!nợ!gốc,!lãi!mà!Ngân!hàng! yêu!cầu;!còn!chị!V!không!có!ý!kiến!phản!đối!gì,!nên!yêu!cầu!đòi!nợ!của!nguyên! đơn!là!có!căn!cứ,!cần!được!chấp!nhận.!

"[4].!Liên"quan"đến"hợp"đồng"thế"chấp"tài"sản"và"đề"nghị"được"phát"mại"tài" sản"thế"chấp"đảm"bảo"cho"nghĩa"vụ"thanh"toán"của"bị"đơn:!!

Căn!cứ!vào!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ,!có!đủ!cơ!sở!xác!định!toàn! bộ!tài!sản!thế!chấp!thuộc!quyền!sử!dụng!hoặc!sở!hữu!hợp!pháp!của!anh!H,!chị!V.! Hợp!đồng!thế!chấp!đảm!bảo!đúng!trình!tự,!thủ!tục!luật!định,!đã!đăng!ký!giao!dịch! bảo!đảm.!Tài!sản!thế!chấp!đảm!bảo!cho!khoản!vay!nêu!trên!là!Quyền!sử!dụng!đất! tại!thửa!số!41,!tờ!bản!đồ!số!15,!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! (viết!tắt!là!GCNQSD!đất)!số!BS!124247!cấp!ngày!02/10/2014!đứng!tên!anh!H,! chị!V!và!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất!này.!So!với!GCNQSD!đất,!diện!tích!đo!thẩm! định!hiện!trạng!thửa!41!có!biến!động!giảm!1m2.!Theo!chính!quyền!địa!phương! cung!cấp!nguyên!nhân!biến!động!giảm!diện!tích!như!vậy!là!do!sai!số!đo!đạc,!do! đó!việc!biến!động!này!không!ảnh!hưởng!gì!tới!hiệu!lực!của!hợp!đồng!thế!chấp.!Vì! vậy!Tòa!án!xem!xét!chấp!nhận!cho!phép!trong!trường!hợp!bị!đơn!không!thực!hiện! nghĩa!vụ!thanh!toán,!Ngân!hàng!được!quyền!đề!nghị!cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm! quyền!phát!mại!đối!với!tài!sản!thế!chấp!của!anh!H,!chị!V.!

[5]."Đối"với"nội"dung"khởi"kiện"của"nguyên"đơn"đề"nghị"cho"phép"Ngân" hàng"được"quyền"yêu"cầu"cơ"quan"thi"hành"án"dân"sự"xử"lý"bất"kỳ"tài"sản"nào" thuộc"quyền"sở"hữu"của"anh"H,"chị"V"nếu"số"tiền"thu"được"từ"việc"xử"lý"tài"sản" bảo"đảm"vẫn"không"đủ"trả"nợ."

Xét!nội!dung!này!của!nguyên!đơn!không!được!thỏa!thuận!trong!hợp!đồng! vay!tài!sản!cũng!như!hợp!đồng!thế!chấp;!mặt!khác!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực! pháp!luật,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án!là!quyền!của!người!được!thi!hành!án,!trình! tự!thủ!tục!được!thực!hiện!theo!Luật!thi!hành!án!dân!sự,!và!cơ!quan!Thi!hành!án! dân!sự!là!cơ!quan!có!thẩm!quyền!xem!xét!yêu!cầu!này!của!Ngân!hàng.!Do!vậy! tại!bản!án!này,!Tòa!án!chỉ!tuyên!chung!nhất!về!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án!của! Ngân!hàng!mà!không!quyết!định!cụ!thể!nguyên!đơn!được!quyền!xử!lý!tài!sản!nào! của!bị!đơn!trong!trường!H!số!tiền!thu!được!từ!việc!xử!lý!tài!sản!bảo!đảm!không!đủ! trả!nợ.!

[6].Về"chi"phí"thẩm"định:"Nguyên!đơn!đã!tạm!ứng!và!tự!nguyện!chịu!cả!chi! phí!này,!không!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!về!chi!phí!thẩm!định,!được!Tòa!án!chấp! nhận.!

"[7]."Về"án"phí:!Yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!được!chấp!nhận!nên!bị! đơn!phải!chịu!án!phí!theo!quy!định!tại!Điều!147!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!và!Nghị!quyết! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016.!Nguyên!đơn!được!trả!lại!tiền!tạm!ứng! án!phí!đã!nộp.!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!3!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a!khoản!1!Điều!39,! Điều!147,!Điều!227,!Điều!228!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!các!Điều!116,! 117,!275,!280,!299,!317,!318,!319,!320,!322,!323,!357,!463,!466,!468,!688!của!Bộ! luật!dân!sự!năm!2015;!Điều!91,!Điều!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng!năm!2010;! Nghị!quyết!số!01/2019/NQ-HĐTP!ngày!11-01-2019!hướng!dẫn!áp!dụng!một!số! quy! định! của! pháp! luật! về! lãi,! lãi! suất,! phạt! vi! phạm;! Quyết! định! 1627! ngày! 31/12/2001!của!Thống!đốc!Ngân!hàng!Nhà!nước!về!việc!ban!hành!quy!chế!cho! vay! của! Tổ! chức! tín! dụng;! Luật! phí,! lệ! phí;! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu!nộp,!quản!lý!và! sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án:!

1.! Chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! Ngân! hàng! Thương! mại! cổ! phần! Ngoại!thương!Việt!Nam.!

-!Buộc!anh!Lê!Văn!H,!chị!Đặng!Thị!V!phải!trả!cho!Ngân!hàng!Thương! mại!cổ!phần!Ngoại!thương!Việt!Nam!số!tiền!nợ!gốc!là!239.300.000đ!và!tiền!lãi! tính! đến! hết! ngày! 20/11/2019! =! 123.695.689đ! (trong! đó! lãi! trong! hạn! là! 103.230.754đ!và!lãi!quá!hạn!là!20.464.935đ).!Tổng!khoản!nợ!phải!thanh!toán!=! 362.995.689đ!(ba!trăm!sáu! mươi!hai!triệu!chín!trăm!chín!mươi!lăm!nghìn!sáu! trăm!tám!mươi!chín!đồng).!

Anh!H,!chị!V!còn!phải!tiếp!tục!trả!lãi!kể!từ!ngày!21/11/2019!theo!lãi!suất! nợ! quá! hạn! thỏa! thuận! tại! hợp! đồng! cho! vay! bán! lẻ! số! 14115/PGD.TH! ngày! 28/10/2014!trên!số!nợ!gốc!còn!lại!cho!đến!khi!thực!trả!hết!nợ!gốc.!!

-!Trường!hợp!anh!H,!chị!V!không!trả!được!hoặc!không!trả!hết!nợ!thì!Ngân! hàng!thương!mại!cổ!phần!Ngoại!thương!Việt!Nam!được!quyền!yêu!cầu!cơ!quan! có!thẩm!quyền!phát!mại!tài!sản!thế!chấp!là!quyền!sử!dụng!đất!tại!thửa!số!41,!tờ! bản!đồ!số!15,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!BS!124247!cấp!ngày! 02/10/2014!(địa!chỉ!thửa!đất:!Thôn!M,!xã!L,!huyện!H,!tỉnh!Hải!Dương)!và!toàn!bộ! tài!sản!trên!đất!này!để!thu!hồi!nợ!theo!quy!định.!

Trường!hợp!sau!khi!phát!mại!tài!sản!vẫn!không!đủ!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả! nợ! thì! anh! H,! chị! V! phải! tiếp! tục! thực! hiện! nghĩa! vụ! trả! nợ! cho! Ngân! hàng! Thương!mại!cổ!phần!Ngoại!thương!Việt!Nam.!

2.!Về!án!phí:!Anh!H!và!chị!V!phải!chịu!18.150.000đ!tiền!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.! Hoàn! trả! Ngân! hàng! thương! mại! cổ! phần! Ngoại! thương! Việt! Nam! 8.650.000đ!tiền!tạm! ứng! án!phí! đã!nộp!tại! Chi! cục!thi!hành!án! dân!sự! huyện! Thanh!Hà,!tỉnh!Hải!Dương!theo!biên!lai!số!AA/2017/0005560!ngày!01/7/2019!

3.!Nguyên!đơn!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ! ngày!tuyên!án.!Bị!đơn!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ! ngày!nhận!được!bản!án!hoặc!từ!ngày!bản!án!được!niêm!yết!H!lệ.!!

Bản"án"được"thi"hành"theo"qui"định"tại"điều"2"Luật"thi"hành"án"dân"sự"thì" người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có"quyền"thoả" thuận"thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị" cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"qui"định"tại"các"điều"6,"7,"7a"và"9"Luật"thi"hành"án" dân"sự;"thời"hiệu"thi"hành"án"được"thực"hiện"theo"qui"định"tại"điều"30"Luật"thi" hành"án"dân"sự."

!

Tm.!Héi!®ång!xÐt!xö!s¬!thÈm!