Bản án 186/2018/DS-PT — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đòi nhà và quyền sử dụng đất đề ngày 06/9/2005, biên bản lấy lời khai ngày 12/7/2013, bản tự khai ngày 25/5/2015, biên bản lấy lời khai ngày 24/5/2016 và tại phiên tòa, nguyên đơn, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Các ông, bà là những người quê gốc ở các tỉnh miền Nam ra miền Trung làm ăn sinh sống và lập nghiệp tại thành phố N9, họp lại với nhau lập ra đồng hương N6 – tên gọi ngắn gọn là “

N6” hoặc là “Tộc họ N6”. Việc thành lập và hoạt động của

được chính quyền chế độ cũ cấp phép năm 1967. gồm các nhánh gia phái như sau:

1. Gia phái ông Trương R (chết), vợ là bà Phan Thị X (chết), các con của ông R gồm:

1.1. Bà Trương Thị T19

1.2. Bà Trương Thị S2

1.3. Ông Trương Tấn M1

1.4. Ông Trương Văn C5

1.5. Bà Trương Thị Ngọc G1

1.6. Bà Trương Thị Ánh L7

1.7. Ông Trương T20

1.8. Ông Trương Minh G2

1.9. Ông Trương Tấn T21

1.10. Ông Trương Đ

2. Gia phái ông Phan Chi C9, gồm các gia đình như sau:

2.1 Ông Phan Chi C9 (chết), gồm các con:

2.1.1. Ông Phan Chi H17

2.1.2. Ông Phan Chi C2

2.1.3. Bà Phan Thị T13

2.1.4. Bà Phan Thị L9 (chết, không có chồng và con cái)

2.1.5. Ông Phan Chi H18

2.1.6. Bà Phan Thị Th (chết, không có chồng và con cái).

2.1.7. Bà Phan Thị H30 (chết 1990, không biết tin tức về chồng con)

2.1.8. Bà Phan Thị Th1 (chết, chồng đã chết, không biết tin tức về con)

2.2 Ông Phan Chi Kh (chết 1967, có con nhưng không rõ tin tức)

2.3 Ông Phan Chi H31 (chết 1978, có con nhưng không rõ tin tức)

2.4 Bà Phan Thị Nh (chết, có con nhưng không rõ tin tức)

2.5 Bà Phan Thị Trg (chết 1976, không có chồng con)

2.6 Ông Phan Chi N1, có 01 con:

2.6.1 Bà Phan Mỹ V1.

3. Gia phái Ông Nguyễn L10 (chết), vợ là bà Huỳnh Thị Đ6 (chết), có các con:

3.1. Ông Nguyễn H32 (chết, có 1 con, không rõ tin tức).

3.2. Ông Nguyễn L11 (chết, vợ và các con đã chết)

3.3. Ông Nguyễn T22

3.4. Ông Nguyễn Thanh L

4. Gia phái ông Lê Đức Q4 (chết), có các con:

4.1. Bà Lê Thị Ngọc 5

4.2. Bà Lê Thị Ngọc C6

4.3. Bà Lê Thị Ngọc A1

4.4. Ông Lê Đức T1

5. Gia phái ông Nguyễn P3, ông P3 còn sống, ông Nguyễn T2 là con của ông P3.

6. Gia phái ông Dương Q5 (chết), vợ là bà Phan Thị D3 (chết), các con của ông Quyền gồm:

6.1. Dương H33 (chết nhỏ)

6.2. Bà Dương Thị C7

6.3. Bà Dương Thị C8

6.4. Ông Dương Văn Q

7. Gia phái ông Lê Quang H34 (chết), có các con:

7.1. Ông Lê Quang Kh1 (chết 1975, không có con)

7.2. Bà Lê Thị Bích V6

7.3. Bà Lê Thị Bích L8

7.4. Bà Lê Thị Bích T23

7.5. Ông Lê Quang V2

8. Gia phái bà Huỳnh Thị H35 (chết 1980), các con của bà H35:

8.1. Bà Đỗ Thị C10 (chết 1922, không có chồng con)

8.2. Ông Đỗ Hữu Đ7 (chết 1992, không có vợ con)

8.3. Bà Lê Thị T3

9. Gia phái ông Võ Văn T24 (chết), vợ là bà Lê Thị B7 (chết), các con của ông T24:

9.1. Bà Võ Thị Thu T6

9.2. Bà Võ Thị Thu T7

9.3. Ông Võ Khánh H1

10. Gia phái bà Diệp Thị H36 (chết), con của bà H36:

10.1. Ông Võ Doãn T25 (chết 1968), có vợ và 01 người con gồm:

10.1.1. Bà Nguyễn Thị T18 – bệnh nặng

10.1.2. Ông Võ Doãn T4

11. Gia phái ông Võ Doãn Ng (chết), vợ là bà Trần Thị T26 (chết), các con ông Ng gồm:

11.1. Ông Võ Doãn H4

11.2. Bà Võ Thị Ngọc L2

11.3. Ông Võ Doãn D

12. Gia phái ông Nguyễn M2, gồm các gia đình sau:

12.1. Ông Nguyễn M2 (chết), vợ là bà Nguyễn Thị D4 (chết), không có con cái.

12.2. Ông Nguyễn Ph1 (chết), vợ là bà Nguyễn Thị H35 (chết), có 01 người con:

12.2.1. Ông Nguyễn Đ8 (chết), có vợ là:

12.2.1.1. Bà Nguyễn Thị H22 (bệnh) và 01 người con là:

12.2.1.2. Bà Nguyễn Thị H3

13. Gia phái bà Trương Thị Đ9 (chết), có chồng là ông Võ T27 (chết), có 03 con:

13.1. Ông Võ Hữu Thân (chết, không có vợ con)

13.2. Bà Võ Thị M

13.3. Bà Võ Thị T5

14. Gia phái ông Ngô Hữu L12 (chết 1993), có vợ là bà Đỗ Thị Kh2 (chết 1984), 01 người con:

14.1. Ông Ngô Hữu Q3

15. Gia phái ông Dương Kh3 (chết 2002), vợ là bà Lê Thị L13 (chết), các con gồm:

15.1. Bà Dương Thị Thu T7

15.2. Ông Dương Trung K

15.3. Bà Dương Thị Tuyết K1

15.4. Bà Dương Thị Liên K2

15.5. Ông Dương H36 (chết, không có vợ con)

15.6. Ông Dương K4

16. Gia phái ông Nguyễn Th2 gồm 2 nhánh nhỏ:

16.1. Ông Nguyễn Th3 (chết từ nhỏ)

16.2. Ông Nguyễn Th4 (chết 1977), vợ là bà Phan Thị S3 (chết 1968), các con gồm:

16.2.1. Bà Nguyễn Thị T8

16.2.2. Ông Nguyễn H5

16.2.3. Ông Nguyễn Hữu T9

16.2.4. Bà Nguyễn Thị Ngọc B

16.2.5. Ông Nguyễn Đ1

16.2.6. Bà Nguyễn Thị Lệ H6

16.2.7. Ông Nguyễn Văn T10

17. Gia phái ông Ngô H37 (chết), vợ là bà Nguyễn Thị M3 (chết), các con gồm:

17.1. Ông Ngô Văn S1

17.2. Ông Ngô Văn H23

18. Gia phái ông Phan Văn H7 (chết 2012), gồm vợ và các con như sau:

18.1. Bà Nguyễn Thị N7

18.2. Bà Phan Thị Thanh H8

18.3. Ông Phan Thanh H9

18.4. Bà Phan Thị Thanh H10

18.5. Bà Phan Thị Hòa H11

18.6. Ông Phan Thanh H12

18.7. Bà Phan Thị Tuyết H13

18.8. Bà Phan Thị Thanh H14

18.9. Ông Phan Thanh H24 (chết), có vợ và các con gồm:

18.9.1. Bà Huỳnh Thị Kim P2

18.9.2. Bà Phan Hoàng Thanh H25

18.9.3. Ông Phan Thanh H26

18.9.4. Ông Phan Thanh H27

19. Gia phái ông Phạm Đình C11 (chết 1992), vợ là bà Võ Thị H38 (chết 1995), gồm các con:

19.1. Bà Phạm Thị Ngọc T11

19.2. Bà Phạm Thị Ngọc L3

19.3. Bà Phạm Thị Ngọc H15

19.4. Ông Phạm Đình C4

20. Gia phái ông Nguyễn Văn C12 gồm 02 nhánh:

20.1. Ông Nguyễn Văn C12 (chết, không có con cái)

20.2. Ông Nguyễn H39 (chết), gồm các con:

20.2.1. Ông Nguyễn Văn H16;

20.2.2. Ông Nguyễn Văn T12

20.2.3. Ông Nguyễn H28

21. Gia phái ông Phạm Ngọc C13 (chết), vợ chết, có 01 người con là:

21.1. Ông Phạm Ngọc G

22. Gia phái bà Huỳnh Thị E. Các ông, bà chỉ biết bà Huỳnh Thị E có tham gia ký biên bản năm 1966. Sau đó, bà ông Huỳnh Bá C12 là em của bà Huỳnh Thị E được

giao trông coi, quản lý, nhang khói nhà từ đường. Ngoài ra, các ông, bà không biết gì thêm về gia phái này.

Nhà đất tọa lạc tại số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa là tài sản chung của nguyên đơn. Nguồn gốc đất trước đây là vùng trũng nhiễm mặn được các ông, bà khai phá để trồng lúa và cói. Ngày 08/5/1966, theo biên bản họp

N6, các thành viên đại diện các gia phái trong

thống nhất bán một số ruộng đất có sẵn của

lấy tiền cất nhà số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa, lấy tên N6 từ đường Khánh Hòa, để làm nơi thờ phụng và sinh hoạt, được chính quyền chế độ cũ quận VX (nay là thành phố N9) cấp giấy phép xây cất nhà ngày 19/9/1966. Từ đó, các ông, bà thường xuyên đến

họp và cúng giỗ.

Trong quá trình quản lý sử dụng,

đã thực hiện nghĩa vụ đóng thuế và kê khai nhà cửa theo yêu cầu của chính quyền. Sau khi giải phóng, các ông, bà có kê khai nhà đất theo yêu cầu của Nhà nước.

Năm 1973, Ban trị sự

N6 đồng ý giao ông Huỳnh Bá C12 ở để trông nom nhà đất, nhang khói cho ông bà .

Từ năm 1976 đến năm 1997,

nhân dân phường PS mượn ngôi nhà từ đường trên làm trụ sở phường và làm nhà mẫu giáo, có hợp đồng mượn N6 từ đường ngày 28/12/1977 giữa

nhân dân phường PS và Ban Quản trị N6, Biên bản bàn giao nhà thờ N6 năm 1978 giữa

nhân dân phường PS với

N6. Sau đó,

nhân dân phường PS đã hoàn trả nhà cho các ông, bà.

Ngày 16/10/1998, do già yếu, ông Huỳnh Bá C12 đã cho cháu dâu của ông là bà Trần Thị B4 ở trong nhà từ đường mà không có ý kiến của các ông, bà. Bà Trần Thị B4 có làm tờ cam đoan với ông Huỳnh Bá C12 là sẽ trả nhà khi các ông, bà cần lấy lại.

Năm 1998, khi Nhà nước mở rộng đường XX, bà Trần Thị B4 đã tự ý làm đơn xin ban giải tỏa đền bù cho bà tiền, chiếm một phần diện tích sân trước nhà từ đường. Các ông, bà đã nộp giấy tờ hợp pháp và chứng minh đất của các ông, bà. Ban quản lý giải tỏa đường đã bác đơn của bà Trần Thị B4 vì bà Trần Thị B4 không có giấy tờ chứng minh nhà đất của mình và ban quản lý đã đưa tiền bồi thường do mở đường cho các ông, bà tại trụ sở

nhân dân phường PS.

Năm 1998, các ông, bà có chi 5.000.000đ để sửa lại nhà và có chi cho bà Trần Thị B4 4.500.000đ để đóng tiền thuế đất dù bà Trần Thị B4 muốn tự mình đóng tiền này.

Năm 2002, các ông, bà thấy bà Trần Thị B4 tự ý cho thuê mặt bằng sân nhà thờ để kinh doanh thu lợi riêng nên đã liên tục yêu cầu bà Trần Thị B4 trả lại nhà đất cho

. Ngày 12/12/2002,

nhân dân phường PS giải quyết việc đòi nhà của các ông bà. Tại Biên bản làm việc tại

nhân dân phường, bà Trần Thị B4 hẹn đến 31/3/2003 sẽ trả lại mặt bằng nhà thờ. Tuy nhiên, bà Trần Thị B4 đã không thực hiện. Kế tiếp, bà Trần Thị B4 cố tình ở, cho con cháu vào ở, không trả lại nhà cho các ông bà, không cho các ông bà vào thờ cúng, biến N6 từ đường thành chỗ ở riêng của gia đình bà Trần Thị B4, ngăn không gian thờ thành những phòng sinh hoạt của gia đình bà.

Vì vậy, các ông, bà khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà Trần Thị B4 và những người liên quan đang sinh sống tại nhà, đất số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa trả lại nguyên trạng diện tích nhà, đất.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 20/6/2013, ngày 29/11/2016, bị đơn bà Trần Thị B4 trình bày:

Bà Trần Thị B4 là vợ của ông Lê Xuân Đ10 (chết năm 1989). Ông Lê Xuân Đ10 là con của bà Huỳnh Thị P4. Bà Huỳnh Thị P4 (chết trước giải phóng năm 1975) có 03 người con gồm: Lê Xuân Đ10, Lê Mộng T28 và Lê Mộng Q7. Bà T và bà Q7 đều đã chết khi còn nhỏ. Bà Trần Thị B4 và ông Lê Xuân Đ10 có 09 người con gồm: Lê Xuân T14, Lê Xuân T16, Lê Xuân N4, Lê Xuân Q2, Lê Xuân B2, Lê Xuân T15, Lê Xuân L4, Lê Thị Ngọc A và Lê Thị L5. Ông Đ10 không có người con riêng nào khác.

Nguồn gốc nhà đất số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa là của ông nội chồng bà để lại cho vợ chồng bà. Bà không ký giấy mượn nhà đất của ai. Năm 2005, một số người đại diện

N6 Khánh Hòa có tranh chấp nhà đất với gia đình bà. Ngày 22/6/2005, việc tranh chấp giữa bà Trần Thị B4 và N6 đã được Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa giải quyết bằng quyết định phúc thẩm.

Tại bản tự khai ngày 24/9/2015, biên bản lấy lời khai ngày 11/11/2016, đại diện theo ủy quyền bị đơn bà Trần Thị B4 là ông Hồ Sĩ C3 trình bày:

Nguồn gốc đất là do vợ chồng bà Trần Thị B4 tạo lập và sử dụng từ năm 1973. Năm 1976, gia đình bà xây dựng nhà và chuyển hộ khẩu về đây sinh sống. Năm 1993, bà Trần Thị B4 bắt đầu kê khai nộp thuế nhà đất với diện tích đất 420m2. Năm 1994, Nhà nước mở rộng đường XX, bà đã giao phần đất sân trước cho Nhà nước và đã nhận tiền đền bù, giải tỏa. Năm 2005, một số người đại diện

N6 Khánh Hòa tranh chấp nhà đất với gia đình bà. Ngày 22/6/2005, việc tranh chấp giữa bà Trần Thị B4 và

N6 đã được Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa giải quyết theo quyết định phúc thẩm.

Từ khi sinh sống đến nay, bà và gia đình chỉ thay đổi, sửa chữa ít như làm la phông trần nhà, sửa sang mới các phòng ngủ không đáng kể nên không yêu cầu tính chi phí và công sức sửa chữa.

Tại bản tự khai ngày 16/6/2009, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngô Văn S1 trình bày:

Căn nhà số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa do sự đóng góp của 20 họ tộc tạo lập nên trước năm 1975, chỉ dùng vào việc thờ cúng. Khi xây dựng, các ông đã thực hiện đầy đủ thủ tục xây cất.

Tộc họ có chỉ định cho ông ở trông coi và quản lý. Tuy nhiên, thời điểm đó ông không tiện ở lại. Sau này, ông Huỳnh Bá C12, cũng là thành viên của tộc họ, trông coi nhà thờ. Bà Trần Thị B4 có xin ở phía sau nhà thờ và hứa “sẽ dọn đi khi mãn tang chồng”. Vì tin tưởng ông Huỳnh Bá C12 nên ông cũng có ký trong biên bản cho bà Trần Thị B4 ở nhờ. Bà Trần Thị B4 ở kéo dài cho đến hiện nay. Ông đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 29/6/2009, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn P3 trình bày:

Ông được cha mẹ đặt tên là Nguyễn T29 nhưng từ khi hoạt động cách mạng ông sử dụng tên Nguyễn P3 cho đến nay. Ông là cha của ông Nguyễn T2. Nguồn gốc đất là của các đời cha ông gồm 22 gia phái. Nhà xây năm nào thì ông không nhớ, tiền xây nhà của

N6, không phải của riêng ai. Ông đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại bản tự khai ngày 01/7/2009, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Chi C2 trình bày:

N6 được thành lập hợp pháp. Tài sản của

là lô đất có diện tích 12m x 35m tại số 135 đường Quốc lộ 1, khóm PL, phường PH, Quận Y, nay là số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa.

đã xây một nhà từ đường N6 làm nơi thờ phụng các vị tiền bối sáng lập

, trong đó, có cha ông là ông Phan Chi C9 đứng ra xây cất. Mặt tiền nhà thờ có khắc chữ N6 từ đường.

Tại bản tự khai ngày 30/3/2011, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Văn H7 trình bày:

Ông là con của bà Phạm T30, con gái của ông Phạm Đình Q8 là

viên của

N6. Từ đường N6 được xây dựng từ năm 1960. Khi cụ Phan Chi C9 qua đời, đến ông Phạm Đình C11. Lúc đó, cả

thống nhất cho ông Huỳnh Bá C12 cũng là

viên ở nhờ để nhang khói cho ông bà. Sau đó, ông Huỳnh Bá C12 tự ý cho bà Trần Thị B4 ở, các

viên không biết. Ông đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 22/6/2011, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị H20 trình bày:

Bà là con ông Huỳnh Bá C12. Theo lời kể của cha bà thì nguồn gốc đất là của ông cố bà là ông Huỳnh Bá T31 được chính quyền đương thời cho phép khai phá. Sau đó để lại cho ông Huỳnh Bá Nh là con ông T31. Đời các ông đã cho những người ở miền Nam ra canh tác kiếm sống. Ông Huỳnh Bá C12 là con ông Huỳnh Bá Nh.

Bà không biết việc xây dựng nhà số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa, cũng không biết nhà thuộc sở hữu của ai. Mục đích của việc xây nhà là để thờ cúng các bậc tiền bối cùng thời với ông T31. Trên đất còn gồm cả khu ruộng phía sau nhà số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa, nay chỉ còn lại nhà. Sau khi xây xong thì ông Huỳnh Bá C12 giao cho vợ chồng ông Lê Xuân Đ10 và bà Trần Thị B4 ở từ đó đến nay.

Ông Phạm Ngọc G là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày: Thống nhất với trình bày và yêu cầu của nguyên đơn.

Tại đơn yêu cầu tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ngày 24/12/2012, bản tự khai ngày 24/11/2016, biên bản lấy lời khai ngày 30/11/2016, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tô Thị P và Tô Thị Kim L6 trình bày:

Căn nhà số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa là của họ tộc

N6 xây dựng để thờ cúng các bậc tiền bối từ đời ông Huỳnh Bá T31. Ông T31 (chết năm 1904) để lại cho con là ông Huỳnh Bá Nh (chết năm 1943). Ông Nh có 06 người con như sau:

1. Bà Huỳnh Thị E (chết, chồng đã chết từ lâu, không có con)

2. Bà Huỳnh Thị Nh1 (chết năm 1981) có chồng là ông Tô Bửu ĐX (chết trước giải phóng) có các con gồm:

2.1. Ông Tô Bửu R1 (chết), có vợ và các con như sau:

2.1.1. Bà Nguyễn Thị Tuyết B3

2.1.2. Ông Tô Bửu Đ2

2.1.3. Bà Tô Thị Kim T16

2.1.4. Bà Tô Thị Tường V4

2.1.5. Bà Tô Thị Thanh V5

2.1.6. Ông Tô Bửu Đ3

2.1.7. Ông Tô Bửu Đ4

2.1.8. Bà Tô Thị Kỳ D1

2.1.9. Bà Tô Thị Mỹ D2;

2.2. Bà Tô Thị N5

2.3. Bà Tô Thị Kim L6

2.4. Bà Tô Thị P

3. Bà Huỳnh Thị Đ11 (chết), chồng chết, có một người con là:

3.1 Nguyễn Văn Đ5.

4. Ông Huỳnh Bá M4 (chết, vợ chết, không có con)

5. Bà Huỳnh Thị P4 (chết), có 01 người con là:

5.1. Ông Lê Xuân Đ10 (chết), có vợ là Trần Thị B4 và các con gồm:

5.1.1. Ông Lê Xuân T14

5.1.2. Ông Lê Xuân Q2

5.1.3. Ông Lê Xuân T15

5.1.4. Ông Lê Xuân L4

5.1.5. Ông Lê Xuân T16

5.1.6. Ông Lê Xuân N4

5.1.7. Ông Lê Xuân B2

5.1.8. Bà Lê Thị Ngọc A

5.1.9. Bà Lê Thị L5

6. Ông Huỳnh Bá C12 (chết năm 2015), vợ chết, các con của ông Huỳnh Bá C12 gồm:

6.1. Bà Huỳnh Thị Ng (chết, không có chồng, con)

6.2. Bà Huỳnh Thị T17

6.3. Bà Huỳnh Thị H20

6.4. Ông Huỳnh Bá K3

6.5. Ông Huỳnh Bá H21

Nguyện vọng của các bà là được Tòa án thừa nhận các bà là con cháu của dòng họ ông Huỳnh Bá C12. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, các bà yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại văn bản ngày 29/8/2015 được Đại sứ quán nước Cộng hòa xã

chủ nghĩa Việt Nam tại Hoa Kỳ hợp pháp hóa lãnh sự ngày 06/10/2015, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Chi H18 trình bày:

Căn nhà số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa là của

N6, địa chỉ trước kia là số 135 đường Quốc lộ 1, khóm PL, phường PH, Quận Y, thành phố N9.

Theo biên bản cuộc biểu quyết của

nghị các tông phái

N6, tỉnh Khánh Hòa,

biểu quyết giao cho ban quản trị đoạn mãi phần ruộng của

để lấy tiền xây dựng nhà từ đường là căn nhà số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa. Sau khi xây dựng xong nhà thì

được cấp giấy phép hoạt động năm 1967. Bà Trần Thị B4 chiếm ngụ căn nhà bất hợp pháp nên ông đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 17/11/2016, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Xuân T16 trình bày:

Ông là con ruột của bà Trần Thị B4. Ông không biết ông Lê Quang V2 và

N6. Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 17/11/2016, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Xuân L4, Lê Xuân B2, Lê Xuân T14 trình bày:

Các ông Lợi, Báu, Trung là con ruột của bà Trần Thị B4. Các ông sinh sống tại nhà số 119 đường XX, phường PS, thành phố N9, tỉnh Khánh Hòa từ lâu. Các ông không biết

N6 nên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 06/12/2016, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Tô Bửu Đ3, ông Tô Bửu Đ4 và bà Tô Thị Kỳ D1 trình bày:

Các ông, bà không có ý kiến gì đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 24/2017/DS-ST ngày 11/9/2017, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định:

Điều 166 Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 9 Nghị định số 70/CP ngày 12/6/1997 của Chính phủ về án phí, lệ phí Tòa án tuyên xử; tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn. Buộc bị đơn bà Trần Thị B4 và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các ông, bà Lê Xuân T16, Lê Xuân Q2, Lê Xuân T15, Lê Xuân L4, Lê Xuân T14, bà Trần Thị Thu H19 phải giao trả lại nhà đất 119 đường 23 tháng 10, phường PS, thành phố N9 với diện tích đất 392,7m2 thuộc thửa đất số 61 tờ bản đồ số 5 (356 599-2-(14)) bộ bản đồ địa chính phường PS, thành phố và nhà trên đất theo sơ đồ vị trí lô đất và bản vẽ hiện trạng nhà kèm theo bản án cho các đồng nguyên đơn gồm các ông, bà: Trương Đ, Phan Mỹ V1, Nguyễn Thanh L, Lê Đức T1, Nguyễn T2, Dương Văn Q, Lê Quang V2, Trần Công H (ông H chết, những người thừa kế của ông là Trương Thị Quỳnh L1 và Lê Thị T3), Võ Khánh H1, Võ Doãn T4, Võ Doãn D, Nguyễn Thị H3, Võ Thị T5, Ngô Hữu Q3, Dương K4, Nguyễn Văn T10, Ngô Văn H23, Phan Thanh H24 (ông H24 chết, những người thừa kế của ông là Nguyễn Thị N7, Huỳnh Thị Kim P2, Phan Hoàng H25, Phan Thanh H26, Phan Thanh H27), Phạm Đình C4 và Nguyễn H28 (Nguyễn Văn H29, Nguyễn H29) là những người đại diện của các thành viên

N6.

2. Ghi nhận sự tự nguyện của các đồng nguyên đơn thanh toán chi phí xây sửa nhà 119 đường 23 tháng 10, phường PS, thành phố N9 cho bà Trần Thị B4 100.000.000đ và hỗ trợ cho bà Trần Thị B4 300.000.000đ sau khi bà Trần Thị B4 và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan sống trong nhà đất tranh chấp gồm các ông, bà Lê Xuân T16, Lê Xuân Q2, Lê Xuân T15, Lê Xuân L4, Lê Xuân T14, bà Trần Thị Thu H19 giao trả nhà đất cho các nguyên đơn.

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí sơ thẩm và quyền kháng cáo.

Ngày

Lê Xuân Q2

kháng cáo

.

B4

Điều 236 Bộ luật D

B4

.

không t

.

1

Bị đơn

N6

N6 không

nhân, không

pháp luật

giao cho

N6

không

pháp luật. thẩm

k

nguyên đơn

.

8

:

N6

Sau năm 1975, Ủy ban nhân dân

N6. Khi

N6

B4 không

đơn

119, bị đơn không

.

không 3 Điều 94 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 kháng cáo

bị đơn

.

nguyên đơn

- Giấy phép xây cất nhà từ đường số 3732 ngày 19/9/1966 của Quận Trưởng Quận VX (nay là thành phố N9) về việc cho phép ông Phan Chi T32 - Chủ tịch Ban quản trị

N6 xây cất nhà từ đường;

- Sơ đồ vị trí ruộng tư của Nam - Châu tỉnh Khánh Hòa tọa lạc tại thôn VX1, xã VT, quận VX, tỉnh Khánh Hòa (là phần đất của

N6 từ đó được trích ra một phần để xây nhà từ đường của

) có xác nhận của y ban hành chính xã VT, quận VX ngày 09/5/1966;

- Bản đồ cắm ranh và h p thửa khu đất của

N6 ngày 30/11/1970;

- Phiếu điều tra cơ bản đất do Ty quản lý nhà đất và công trình công cộng thực hiện ngày 14/11/1976 có ghi rõ nhà đất 119 của

N6 và có ông Nguyễn Văn T33,

trưởng xác nhận;

- Bản kê khai nhà cửa lập ngày 23/12/1977 do ông Nguyễn Văn T33,

trưởng, đại diện 22 gia phái

N6 đứng ra kê khai đ i với nhà đ 119 có xác nhận của

nhân dân cách mạng phường PS, thành phố N9;

- Hợp đồng cho mượn

N6 từ đường ngày 29/8/1982 giữa

nhân dân phường PS và Ban quản trị

N6 có đóng dấu của

nhân dân phường PS;

,

nhà đất 119

N6

Tuy nhiên,

tuyên giao

không

nguyên đơn

N6

2 Điều 208 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015,

nguyên đơn

. [1]

N6

- Giấy phép xây cất nhà từ đường số 3732 ngày 19/9/1966 của Quận Trưởng Quận VX (nay là thành phố N9) về việc cho phép ông Phan Chi T32 - Chủ tịch Ban quản trị

N6 xây cất nhà từ đường;

- Sơ đồ vị trí ruộng tư của Nam - Châu tỉnh Khánh Hòa tọa lạc tại thôn VX1, xã VT, quận VX, tỉnh Khánh Hòa (là phần đất của

N6 từ đó được trích ra một phần để xây nhà từ đường của

) có xác nhận của y ban hành chính xã VT, quận VX ngày 09/5/1966;

- Bản đồ cắm ranh và h p thửa khu đất của

N6 ngày 30/11/1970; [2]

N6 giao ông

N6 12/04/1973. Trong B4 [3]

N6

,

- Phiếu điều tra cơ bản đất do Ty quản lý nhà đất và công trình công cộng thực hiện ngày 14/11/1976 có ghi rõ nhà đất 119 của

N6 và có ông Nguyễn Văn T33,

trưởng xác nhận;

- Bản kê khai nhà cửa lập ngày 23/12/1977 do ông Nguyễn Văn T33,

trưởng, đại diện 22 gia phái

N6 đứng ra kê khai đ i với nhà đ 119 có xác nhận của

nhân dân cách mạng phường PS, thành phố N9;

- Biên bản hợp đồng mượn N6 từ đường giữa

ban nhân dân phường PS và Ban quản trị

N6 lập ngày 28/12/1977 (văn bản có chữ ký của một số người của

N6 và chữ ký của Chủ tịch và một số cán bộ phường, có đóng dấu của

nhân dân phường PS) với nội dung Ban quản trị

N6 cho nhân dân phường PS mượn N6 từ đường đ sử dụng làm trụ sở

nhân dân phường trong thời hạn 03 năm;

- Biên bản b n giao nhà th N6 giữa

nhân dân phường PS và Ban quản trị

N6 lập năm 1978;

- Hợp đồng cho mượn

N6 từ đường ngày 29/8/1982 giữa

nhân dân phường PS và Ban quản trị

N6 có đóng dấu của

nhân dân phường PS;

- Biên bản xác minh nhà đất sau khi giải tỏa công trình đường XX đoạn TT

- cầu CM ngày 30/10/1999 đối với N6 từ đường;

- Phiếu chi ngày 20/9/2000 có nội dung ông Dương K4 - đại diện

N6 nhận 108.450.000đ tiền đền bù N6 từ đường do mở đường theo Quyết định 3125/UB ngày 10/7/2000;

- Xác nhận của

nhân dân phường PS ngày 23/12/1999 về việc nhà 119 đường 23/20 theo giấy tờ thuộc sở hữu của

N6 trên Đơn xác nhận quyền sở hữu ngôi nhà N6 từ đường thuộc

N6 đề ngày 22/12/1999 của Ông Trần Công H - Thư ký thường trực của

N6.

[4] Bị đơn bà Trần Thị B4 cho rằng nhà đất này là của bà và chồng bà là ông Trần Xuân Đ10 nhưng không có

chứng minh; những lời khai của bà Trần Thị B4 về nguồn gốc nhà đất cũng mâu thuẫn nhau, không có căn cứ, cụ thể:

Tại bản tự khai ngày 14/7/2003 (bút lục 410), ông Huỳnh Bá C12

định nhà 119 đường 23 tháng 10, phường PS do

N6 Khánh Hòa xây cất, ông chỉ là người được giao làm quản thủ, sau đó, năm 1972 ông giao lại cho vợ chồng ông Lê Xuân Đ10 và bà Trần Thị B4 ở để trông coi nhang khói cho tộc họ N6.

Tại bản tự khai ngày 24/9/2015 (bút lục 576), người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị B4 là ông Hồ Sĩ C3 trình bày nguồn gốc đất là do vợ chồng bà Trần Thị B4 tạo lập và sử dụng từ năm 1973; năm 1976, gia đ nh bà Trần Thị B4 xây dựng nhà và chuyển hộ khẩu về đây sinh sống; năm 1993, bà Trần Thị B4 bắt đầu kê khai nộp thuế nhà đất với diện tích đất 420m2.

B4 khai:

119 đường 23 tháng 10, phường PS, thành phố N9

. Ông T34

không

Tôi không

34

”.

Các lời khai của bà Trần Thị B4 cho rằng nhà đất tranh chấp

của vợ chồng bà Trần Thị B4 đều không có c

không

. Tại Biên bản giải quyết đơn khiếu nại của

N6 từ đường yêu cầu bà Trần Thị B4 trả lại nhà đất, do

nhân dân phường PS lập ngày 12/12/2002 (bút lục 77, 78), bà Trần Thị B4 đã xác nhận căn nhà 119 đường XX là nhà từ đường của

N6 và đồng ý trả lại. Chữ ký của bà Trần Thị B4 tại biên bản giải quyết đơn khiếu nại của

N6 trên đã được bà Trần Thị B4 thừa nhận tại Biên bản hòa giải không thành ngày 16/6/2003 (bút lục 403 - là tài liệu Tòa án

thu thập từ hồ sơ vụ án trước giữa

N6 với bà Trần Thị B4). [5] Như vậy,

quyền sở hữu nhà đất 119 đường XX, phường PS, thành phố N9 là của các thành viên

N6.

xác định nhà đất 119 đường XX, phường PS, thành phố N9 (trước đây là xã VT, quận VX) là tài sản chung h p nhất của

N6 với 22 gia phái như trình bày của nguyên đơn theo qui định tại Điều 211 Bộ luậ

yêu cầu đòi lại tài sản của các nguyên đơn, buộc bà Trần Thị B4 và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan sống trong nhà phải giao trả lại nhà đất 119 đường 23 tháng 10 cho các nguyên đơn là có căn cứ

pháp luật.

[6] Trong quá tr nh sử dụng nhà đất tranh chấp, bà B4 và gia đình chỉ sửa la phông trần nhà, sửa sang mới các phòng ngủ không đáng kể và không yêu c u tính chi phí công sức sửa nhà. Tuy nhiên, các nguyên đơn đã tự nguyện thanh toán chi phí xây sửa nhà cho bà Trần Thị B4 100.000.000d, đồng thời, tự nguyện hỗ trợ cho bà Trần Thị B4 300.000.000đ sau khi bà và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan sống trong nhà đất tranh chấp giao trả nhà đất cho nguyên đơn.

n sự tự nguyện của nguyên đơn không trái pháp luật. [7]

quan hệ pháp luật

ban Thường vụ Quốc hội số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 24 tháng 8 năm 1998 về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1 tháng 7 năm 1991.

a

không

nêu trên

B4 nguyên đơn. [8]

Viện kiểm sát nhân dân

Đà Nẵng

nguyên đơn

Trong

,

N6 bị đơn

người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

N6

.

không

Viện kiểm sát.

[9]

bị đơn, bị đơn nộp thuế nhà, đất năm 1993

không phải căn cứ

quyền sở h u

.

N6 chưa

.

p

N6 không

pháp luật

không

Điều 95 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 [10]

không kháng cáo

, ông Lê Xuân Q2

bị đơn

. [11] N

NH

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Không c

2;

số 24/2017/DS-ST ngày 11/9/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.

:

- Điều 4

-UBTVQH10 ngày 24 tháng 8 năm 1998 về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1 tháng 7 năm 1991;

- Điều 9 Nghị định số 70/CP ngày 12/6/1997 của Chính phủ về án phí, lệ phí Tòa án.

- Nghị quyế

2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.

Buộc bị đơn bà Trần Thị B4 và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các ông, bà Lê Xuân T16, Lê Xuân Q2, Lê Xuân T15, Lê Xuân L4, Lê Xuân T14, bà Trần Thị Thu H19 phải giao trả lại nhà đất 119 đường 23 tháng 10, phường PS, thành phố N9 với diện tích đất 392,7m2 thuộc thửa đất số 61 tờ bản đồ số 5 (356 599-2-(14)) bộ bản đồ địa chính phường PS, thành phố và nhà trên đất theo sơ đồ vị trí lô đất và bản vẽ hiện trạng nhà kèm theo bản án cho các đồng nguyên đơn gồm các ông, bà: Trương Đ, Phan Mỹ V1, Nguyễn Thanh L, Lê Đức T1, Nguyễn T2, Dương Văn Q, Lê Quang V2, Trần Công H (ông H chết, những người thừa kế của ông là Trương Thị Quỳnh L1 và Lê Thị T3), Võ Khánh H1, Võ Doãn T4, Võ Doãn D, Nguyễn Thị H3, Võ Thị T5, Ngô Hữu Q3, Dương K4, Nguyễn Văn T10, Ngô Văn H23, Phan Thanh H24 (ông Hải chết, những người thừa kế của ông là Nguyễn Thị N7, Huỳnh Thị Kim P2, Phan Hoàng H25, Phan Thanh H26, Phan Thanh H27), Phạm Đình C4 và Nguyễn H28 (Nguyễn Văn H29, Nguyễn H29) là những người đại diện của các thành viên

N6.

2. Ghi nhận sự tự nguyện của các đồng nguyên đơn thanh toán chi phí xây sửa nhà 119 đường 23 tháng 10, phường PS, thành phố N9 cho bà Trần Thị B4 100.000.000đ và hỗ trợ cho bà Trần Thị B4 300.000.000đ sau khi bà Trần Thị B4 và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan sống trong nhà đất tranh chấp gồm các ông, bà Lê Xuân T16, Lê Xuân Q2, Lê Xuân T15, Lê Xuân L4, Lê Xuân T14, bà Trần Thị Thu H19 giao trả nhà đất cho các nguyên đơn.

3.

a.

nguyên đơn

Tòa án như sau: -

4; -

10; -

1; -

; -

3; -

Ngô Văn H23; -

T2; -

4; -

1; -

5; -

L; -

Trương Đ; -

2; -

3; -

1; -

76

9

; -

Dương Văn Q; -

29; -

4; -

24;

N9

Chi cục Thi hành án dân sự

N9)

b. biên lai số AA/2016/0000453

15/01/2018 của Cục Thi hành án dân sự

.

.