Bản án 184/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 1/5/2023 và trong quá trình giải quyết vụ án, bà Trần Thị Bích V là nguyên đơn trình bày:

Vào ngày 03/3/2022, bà có cho bà Phạm Thị T vay số tiền 600.000.000 đồng, thời hạn vay đến ngày 16/02/2023, thỏa thuận lãi suất vay 20%/ năm, thời gian trả lãi vào ngày 16 hàng tháng. Để đảm bảo cho khoản vay, bà T thế chấp cho bà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL690450, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00625 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Long An cấp ngày 08/11/2012 cho bà Phạm Thị T, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng C Thảo ngày 03/3/2022. Quá trình vay, bà T đã trả cho bà 36.000.000 đồng tiền lãi nhưng không trả vốn vay.

Tại phiên tòa, bà yêu cầu bà T phải trả số tiền vốn vay còn nợ là 600.000.000 đồng, bà không yêu cầu tính lãi suất. Sau khi bà T thanh toán tiền cho bà xong thì bà sẽ trả bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bà Phạm Thị T là bị đơn trình bày: Bà thừa nhận có vay bà V số tiền 600.000.000 đồng và thế chấp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL690450, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00625 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Long An cấp ngày 08/11/2012 cho bà. Quá trình vay bà có trả cho bà V 36.000.000 đồng tiền lãi và 40.000.000 đồng tiền phí giao dịch công chứng. Nay bà đồng ý trả cho bà V số tiền vốn vay 600.000.000 đồng và xin không trả tiền lãi, bà yêu cầu bà V trả bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà để bà chuyển nhượng cho người khác lấy tiền trả cho bà V.

Kiểm sát viên tham gia phiên toà phát biểu ý kiến:

Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán, thư ký và Hội đồng xét xử đã tuân thủ đúng các quy định về thủ tục tố tụng. Các đương sự chấp hành đúng quy định của pháp luật.

Về quan điểm giải quyết vụ án: Qua các chứng cứ có trong hồ sơ và diễn biến tại phiên toà, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bà T thanh toán cho bà V số tiền vốn vay 600.000.000 đồng, bị đơn chậm thanh toán thì phải chịu tiền lãi chậm trả theo quy định tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015. Buộc bà V trả cho bà T bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL690450 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho bà Phạm Thị T ngày 08/11/2012 theo quy định tại các Điều 158, 163, 164, 166 Bộ luật dân sự năm 2015.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Tại phiên tòa, bà V yêu cầu bà T phải thanh toán số tiền vốn vay 600.000.000 đồng khi bản án có hiệu lực pháp luật, không yêu cầu tính lãi suất vay; bị đơn đồng ý và hứa khi nào bán được đất sẽ thanh toán hoàn tất nợ nhưng không được nguyên đơn đồng ý. Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ phù hợp với quy định tại các Điều 463, 466, 468 và 470 Bộ luật dân sự năm 2015 nên Hội đồng xét xử chấp nhận buộc bà T phải thanh toán số tiền 600.000.000 đồng cho bà V. Bà T còn phải chịu tiền lãi chậm thanh toán nợ gốc theo quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015.

Tại phiên tòa, các đương sự không cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ gì khác.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39, các Điều 92, 147, 271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ các Điều 158, 163, 164, 166, 357, 463, 466, 468 và 470 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 12, 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện tranh chấp hợp đồng vay tài sản của bà Trần Thị Bích V đối với bà Phạm Thị T.

Buộc bà Phạm Thị T có nghĩa vụ thanh toán cho bà Trần Thị Bích V số tiền 600.000.000 (sáu trăm triệu) đồng.

Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Buộc bà Trần Thị Bích V có trách nhiệm giao trả cho bà Phạm Thị T bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL690450, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 00625 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho bà Phạm Thị T ngày 08/11/2012.

2. Về án phí:

Bà Phạm Thị T được miễn án phí dân sự sơ thẩm.

Bà Trần Thị Bích V không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, bà V được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 15.960.000 (mười lăm triệu chín trăm sáu mươi nghìn) đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0006909 ngày 31 tháng 5 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành tỉnh Long An.

3. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

4. Về nghĩa vụ thi hành án: Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.