Bản án 18/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn kh i ki n và quá trình gi i quy t vụ án, ng i đ i di n theo ủy quy n của nguyên đơn trình bày nh sau:

Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 đã k kết H p đồng t n d ng v i

Ch ơng Thị Thanh H theo H p đồng t n d ng Số: 027/2023/HĐTDTL-CN ngày 12/01/2023 C thể:

+ Số tiền va : 3 000 000 000 đồng;

+ Thời h n va : 12 tháng t 12/01/2023 đến 12/01/2024 ;

+ Lãi suất trong h n: 13 %/ n m Lãi suất đ điều hĩnh định kỳ

+ M đ h: B sung vốn kinh doanh l ơng th

Để đảm ảo ho á khoản va trên ông Huỳnh Nhứt T1 v

Ngu ễn Thị Mỹ H1 đã thế hấp t i sản ho Ng n h ng theo H p đồng thế hấp qu ền sử d ng đất Số: 004/TCTS-2023 ng 12/01/2023 T i sản thế hấp l qu ền sử d ng đất thửa 926 – tờ ản đồ số 15 đất to l t i hu tái định T v n h a T H p phần 1 – khai thá quỹ đất ph ờng H quận C th nh phố Cần Thơ na thuộ ph ờng P th nh phố Cần Thơ theo Giấ hứng nhận qu ền sử d ng đất qu ền s hữu nh v t i sản khá g n liền v i đất Số CS06056 do S T i ngu ên v Môi tr ờng th nh phố C ấp ng 02/4/2018 đứng tên Tiền Diễm M hỉnh l hu ển nh ng ho ông Huỳnh Nhứt T1 - sinh n m 1994 CCCD x xxxxxxxxxxxx; Địa hỉ th ờng trú: Ấp T xã T hu ện C th nh phố Cần Thơ; theo hồ sơ số 057469 CN 004

Sau khi va tiền Ch ơng Thị Thanh H không th hiện đúng nghĩa v trả n nh đã thoả thuận trong h p đồng Ph a Ng n h ng đã nhiều lần thông áo êu ầu thanh toán nh ng v n không th hiện

ì vậ Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 kh i kiện êu ầu Ch ơng Thị Thanh H trá h nhiệm trả n va t m t nh đến ng 12/8/2025 l :

+N gố : 3 000 000 000 đồng

+N lãi: 1 069 028 269 đồng

T ng ộng l : 4 069 028 269 đồng

phải trả tiền tiền lãi phát sinh theo H p đồng t n d ng Số: 027/2023/HĐTDTL-CN ng 12/01/2023 ho đến khi thanh toán xong hết n ho Ngân hàng TMCP S.

Tr ờng h p ị đơn không trả đ n va thì êu ầu Cơ quan thi h nh án d n s

thẩm qu ền phát mãi t i sản thế hấp theo H p đồng thế hấp qu ền sử d ng đất Số: 004/TCTS-2023 ng 12/01/2023 để thanh toán n ho Ngân hàng TMCP S.

Bị đơn là bà Ch ơng Thị Thanh H trình bày:

T i iên ản lấ lời khai ng 29/4/2025 Ch ơng Thị Thanh H th a nhận

k kết H p đồng t n d ng va tiền ủa Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 v i số tiền va gố l 3 000 000 000 đồng (ba t đồng). Sau khi va tiền H hỉ trả n va đ v i tháng thì ng ng do ho n ảnh g p kh kh n B H đồng trả số n va n l i ho Ngân hàng TMCP S v đồng để Ng n h ng phát mãi t i sản thế hấp để thu hồi n nếu không khả n ng trả n

Ng i có quy n lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

úa trình giải qu ết v án T a án tiến h nh tống đ t thông áo th l v án v á v n ản tố t ng khá ho ông Huỳnh Nhứt T1 v

Ngu ễn Thị Mỹ H1 nhận nh ng ông T1 H1 không đến tham gia tố t ng v ng không gửi v n ản kiến gì liên quan đến v án

Đ i di n Vi n kiểm sát phát biểu ý ki n: iệ tu n thủ theo pháp luật tố t ng ủa Thẩm phán Hội đồng xét xử Th k ; việ hấp h nh ủa những ng ời tham gia tố t ng l đúng theo qu định ủa Bộ luật Tố t ng d n s Đồng thời đ i diện iện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử hấp nhận êu ầu kh i kiện ủa ngu ên đơn do

ơ s Cá vấn đề khá đề nghị giải qu ết theo qu định pháp luật

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Sau khi nghiên ứu á t i liệu trong hồ sơ v án đ thẩm tra t i phiên t a n ứ v o kết quả tranh t ng t i phiên t a Hội đồng xét xử nhận định:

an th ờng v uố hội về th nh lập T a án nh n d n ấp tỉnh T a án nh n d n khu v ; qu định ph m vi thẩm qu ền theo lãnh th ủa T a án nh n d n ấp tỉnh T a án nh n d n khu v ; khoản 1 Điều 6 ủa Nghị qu ết số 01/2025/N -HĐTP ng 27/6/2025 ủa Hội đồng thẩm phán T a án nh n d n Tối ao về h ng d n áp d ng một số qu định về tiếp nhận nhiệm v th hiện thẩm qu ền ủa á T a án nh n d n; nên v án thuộ thẩm qu ền giải qu ết ủa T a án nh n d n hu v 4 – Cần Thơ

Ch ơng Thị Thanh H v ng ời qu ền l i nghĩa v liên quan l

Ngu ễn Thị Mỹ H1 đơn xin giải qu ết v ng m t; ông Huỳnh Nhứt T1 tiếp t v ng m t nhiều lần không l do Do đ

n ứ điểm khoản 2 Điều 227; khoản 1 Điều 228 ủa Bộ luật Tố t ng d n s tiến h nh xét xử v ng m t những ng ời n l phù h p

[3 1] Đối v i H p đồng t n d ng:

Cả ph a Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 v

Ch ơng Thị Thanh H đều th a nhận k kết H p đồng t n d ng để H va số tiền gố 3 000 000 000 đồng Sau khi va tiền H hỉ trả đ một phần n lãi số n l i không th hiện đúng nghĩa v thanh toán nh đã thoả thuận trong h p đồng

Theo ảng kê Ng n h ng ung ấp t m t nh đến ng 12/8/2025 H n n Ng n h ng khoản tiền nh sau:

+N gố : 3 000 000 000 đồng

+N lãi: 1 069 028 269 đồng

T ng ộng l : 4 069 028 269 đồng

Xét thấ H p đồng t n d ng Số: 027/2023/HĐTDTL-CN ng 12/01/2023 đ k kết giữa Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 v i Ch ơng Thị Thanh H đã tu n thủ qu định pháp luật về nội dung v hình thứ v đã đ th hiện nên phát sinh hiệu l B H th a nhận số n gố h a trả l 3 000 000 000 đồng v đã đ ng lãi đ mấ tháng không nh r tu nhiên không tranh hấp về khoản tiền gố lãi Do đ Ng n h ng kh i kiện êu ầu uộ

H trá h nhiệm trả số n va n l i theo Bảng kê n t nh đến ng 12/8/2025 nh trên l

ơ s hấp nhận

Ngo i ra theo êu ầu Ng n h ng uộ

H n phải trả lãi phát sinh theo H p đồng t n d ng kể t sau ng 12/8/2025 ho đến khi trả xong hết n ho Ng n h ng l phù h p th a thuận á ên v qu định pháp luật; nên hấp nhận

[3 2] Đối v i H p đồng thế hấp:

Theo t i liệu hứng ứ ngu ên đơn ung ấp v th a nhận ủa ị đơn để đảm ảo ho h p đồng t n d ng n i trên ông Huỳnh Nhứt T1 v

Ngu ễn Thị Mỹ H1 đã thế hấp t i sản ho Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 theo H p đồng thế hấp qu ền sử d ng đất Số: 004/TCTS-2023 ng 12/01/2023 T i sản thế hấp l qu ền sử d ng đất thửa số 926 – tờ ản đồ số 15 đất to l t i hu tái định T v n h a T H p phần 1 – khai thá quỹ đất ph ờng H quận C th nh phố Cần Thơ na thuộ ph ờng P th nh phố Cần Thơ theo Giấ hứng nhận qu ền sử d ng đất qu ền s hữu nh v t i sản khá g n liền v i đất Số CS06056 do S T i ngu ên v Môi tr ờng th nh phố C ấp ng 02/4/2018 đứng tên Tiền Diễm M hỉnh l hu ển nh ng ho ông Huỳnh Nhứt T1 - sinh n m 1994 CCCD x xxxxxxxxxxxx; Địa hỉ th ờng trú: Ấp T xã T hu ện C th nh phố Cần Thơ; theo hồ sơ số 057469 CN 004

úa trình giải qu ết T a án đã tiến h nh xem xét thẩm định t i h thửa đất 926 – tờ ản đồ số 15 đất to l t i hu tái định T v n h a T H p phần 1 – khai thá quỹ đất ph ờng H quận C th nh phố Cần Thơ na thuộ ph ờng P th nh phố Cần Thơ ết quả xem xét thẩm định t i h ng 24/3/2025 ghi nhận vị tr hình thể thửa đất đúng theo Giấ hứng nhận qu ền sử d ng đất qu ền s hữu nh v t i sản khá g n liền v i đất; trên thửa đất không t i sản gì trên đất ghi nhận đất trống v không tranh hấp v i ên thứ a

Xét thấ H p đồng thế hấp nội dung v hình thứ phù h p v i qu định pháp luật đ

ông hứng v đ tiến h nh đ ng k thế hấp t i ơ quan thẩm qu ền nên hiệu l T i Điều 8 ủa H p đồng thế hấp nội dung về qu ền xử l t i sản thế hấp Vì vậ tr ờng h p H không trả đ n va thì Ng n h ng

qu ền êu ầu Cơ quan thi h nh án d n s

thẩm qu ền phát mãi t i sản thế hấp theo H p đồng thế hấp qu ền sử d ng đất Số: 004/TCTS-2023 ngày 12/01/2023 để thanh toán n ho Ng n h ng

Ngo i ra không ai êu ầu gì khá nên không đề ập giải qu ết

Ch ơng Thị Thanh H phải hịu hi ph xem xét thẩm định t i h v i sô tiền l 3 000 000 đồng Ngu ên đơn đã nộp t m ứng tr v hi xong nên ị đơn trá h nhiệm ho n trả số tiền n ho ngu ên đơn

Bị đơn Ch ơng Thị Thanh H phải hịu án ph t ơng ứng số tiền phải trả 4 069 028 269 đồng t nh ra án ph l : 112 000 000 đồng + 0 1% x 4 069 028 269 đồng - 4 000 000 000 đồng 112 069 000 đồng

Ngân hàng TMCP S đ nhận l i tiền t m ứng án ph đã nộp 52 547 000 đồng

ơ s nh đã ph n t h

ì á lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

C n ứ v o: Cá Điều: 26; 35; 39; 147; 165; 184; 227; 228; 271; 273 ủa Bộ luật Tố t ng d n s n m 2015;

Cá Điều 117; 463; 466; 500; 501; 502 ủa Bộ luật D n s n m 2005;

Điều 91 95 ủa Luật á t hứ t n d ng n m 2010;

hoản 2 Điều 210 ủa Luật á t hứ t n d ng n m 2024;

Nghị qu ết số 326/2016/ BT H14 qu định về mứ thu miễn giảm thu nộp quản l v sử d ng án ph v lệ ph To án;

Tuyên xử:

1 Buộ ị đơn Ch ơng Thị Thanh H nghĩa v trả ho Ngân hàng TMCP S số n va theo H p đồng t n d ng Số: 027/2023/HĐTDTL-CN ngày 12/01/2023 đ k kết giữa Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 v i Ch ơng Thị Thanh H t m t nh đến ng 12/8/2025 gồm:

+N gố : 3 000 000 000 đồng

+N lãi: 1 069 028 269 đồng

T ng ộng l : 4.069.028.269 đồng (b n t , không trăm sáu m ơi chín tri u, không trăm hai m ơi tám ngàn, hai trăm sáu m ơi chín đồng).

H n phải trả tiền lãi phát sinh kể t sau ng 12/8/2025 theo H p đồng t n d ng Số: 027/2023/HĐTDTL-CN ng 12/01/2023 đ k kết giữa Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 v i Ch ơng Thị Thanh H ho đến khi thanh toán xong hết n ho Ngân hàng TMCP S.

2 Tr ờng h p ị đơn không trả đ n va thì ngu ên đơn qu ền êu ầu Cơ quan thi h nh án d n s

thẩm qu ền phát mãi t i sản thế hấp theo H p đồng thế hấp qu ền sử d ng đất Số: 004/TCTS-2023 ng 12/01/2023 đ k kết giữa Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T2 v i Ch ơng Thị Thanh H để thanh toán n

Nếu to n ộ số tiền thu đ t việ xử l t i sản thế hấp không đủ thanh toán n thì H v n phải nghĩa v tiếp t trả n ho Ngân hàng TMCP S.

3 ề hi ph đo đ thẩm định v định giá t i sản: B Ch ơng Thị Thanh H phải hịu hi ph xem xét thẩm định t i h l 3 000 000 đồng (ba tri u đồng). B H

trá h nhiệm ho n trả số tiền n ho Ngân hàng TMCP S.

4. Về án ph d n s sơ thẩm:

B Ch ơng Thị Thanh H phải hịu án ph l 112 069 000 đồng (một trăm m i hai tri u, không trăm sáu m ơi chín ngàn đồng).

Ngân hàng TMCP S đ nhận l i tiền t m ứng án ph đã nộp l 52 547 000 đồng (năm m ơi hai tri u, năm trăm b n m ơi b y ngàn đồng), theo Biên lai thu t m ứng án ph lệ ph to án số 0005935 ng 09/01/2025 ủa Chi

Thi h nh án d n s quận Thốt Nốt – th nh phố Cần Thơ tr đ

5 ề kháng áo: Cá đ ơng s

m t đ qu ền kháng áo trong thời h n 15 (m i lăm) ng kể t ng tu ên án Đ ơng s v ng m t đ qu ền kháng áo trong thời h n 15 (m i lăm) ng kể t ng nhận đ

ản án ho ản án đ niêm ết theo qu định pháp luật

6 ề thi h nh án d n s : Tr ờng h p ản án đ thi h nh theo qu định t i Điều 2 Luật thi h nh án d n s thì ng ời đ thi h nh án d n s ng ời phải thi h nh án d n s

qu ền thoả thuận thi h nh án qu ền êu ầu thi h nh án t ngu ện thi h nh án ho ị ỡng hế thi h nh án theo qu định t i á Điều 6 7a 7 v Điều 9 Luật thi h nh d n s ; thời hiệu thi h nh án đ th hiện theo qu định t i Điêu 30 Luật thi h nh án d n s

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ S THẨM